Bases Cumbre Infonavit 2017

Quinto Concurso de estudiantes 2017
Densidad
Objetivo
La intervencin puntual de nuevos esquemas de vivienda teniendo como ejes principales controlar la expansin de las
ciudades y la recuperacin de entornos urbanos a travs del incremento de la densidad habitacional y la diversificacin de
usos de suelo en desarrollos habitacionales de vivienda social. Adems de la definicin de prototipos de vivienda vertical,
se busca la re-consolidacin de las ciudades a travs de la rehabilitacin de predios subutilizados.
El objetivo es difundir e impulsar prcticas creativas hacia nuevas formas de diseo y construccin, as como lograr una
mejor vivienda social intraurbana a partir de un modelo eficiente, compacto, sostenible y regional. Consolidar ciudades
y asentamientos humanos incluyentes, productivos, resilientes, a travs de un esquema de transformacin integral de
vivienda y entorno para incrementar la calidad de vida de sus habitantes, fomentar la apropiacin del espacio pblico e
incentivar el crecimiento ordenado de las ciudades.
A travs de esta convocatoria, se busca que estudiantes a nivel nacional participen en:
Diseo de los lineamientos para un proyecto de densidad habitacional en desarrollos de vivienda existentes: La
vivienda colectiva como el siguiente paso de la vivienda unifamiliar
Elaboracin de una propuesta urbano-arquitectnica promoviendo la ciudad compacta en lugar de la ciudad dis-
persa
Determinacin un programa arquitectnico mnimo para la intervencin considerando caractersticas sostenibles de
acuerdo al entorno.
Establecer los criterios mnimos para el funcionamiento del esquema de densificacin urbana buscando la inte-
gracin de funciones en lugar de la segregacin.
Mejorar la vivienda existente y su entorno urbano a travs de la densificacin.
Mejorar la calidad de vida del acreditado/habitante
Anlisis de lotes y prototipos (ejemplo)
2 lotes juntos en horizontal 2 lotes juntos en vertical 2 lotes juntos en horizontal 2 lotes juntos en vertical
en esquina en esquina
Infonavit - Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible - Quinto Concurso de Estudiantes 2017 - Densidad
Contexto
El futuro de nuestras ciudades depende de las acciones que llevemos a cabo hoy en da. Principalmente es imperativo
lograr ciudades densas para este mundo que se urbaniza rpidamente, actualmente cerca del 54% de la poblacin reside
en reas urbanas y se estima que para el 2050 llegar al 66% segn datos de la ONU (2014). Justamente el asunto de la
densidad incluye conceptos como el uso eficiente de la tierra, acceso a fuentes de empleo, transporte y servicios, entre
muchos otros, volviendose una pieza central en el diseo de entornos urbanos sustentables1.
1
. Jenks, Mike. Dempsey, Nicola. Diseo y Formas Futuras para Ciudades Sustentables. Ed. Architectural Press. Londres. 2005.
Este ejercicio refleja la importancia que tiene la colaboracin entre los diferentes actores involucrados en el desarrollo de
vivienda para trabajar en el correcto desarrollo de nuestras ciudades. Instituciones como el Infonavit, de la mano con la
academia, las autoridades y el sector privado, pueden contribuir con esquemas colaborativos que ayuden a revertir los
procesos de degradacin urbana que padecen varias zonas urbanas de nuestro pas.
Caractersticas y formato
Las soluciones habitacionales propuestas debern estar plenamente justificada con base en una investigacin sobre
densidad donde se proyecte un edificio de uso mixto que proponga un cambio de paradigma para las reglas del desarrollo
inmobiliario actual en Mxico.
Sin dejar de tomar en cuenta las caractersticas propias y determinantes de cada predio utilizado, el nuevo edificio deber
contar con al menos 6 unidades flexibles, de mnimo 38m2, as como un espacio comercial o de uso mixto en la planta
baja y una azotea de uso comn. Slo podrn ser tomados en cuenta conjuntos habitacionales existentes en la Repblica
Mexicana porque la propuesta debe ser en un dos predios juntos en un desarrollo habitacional de bajos ingresos para ser
reutilizado.
Los proyectos debern contar con los ms altos valores de sostenibilidad, fomentar el consumo razonable de recursos
naturales y promover las relaciones comunitarias.
Requisitos de los participantes
Equipos integrados por estudiantes de las distintas licenciaturas, especialidades y posgrados de las Escuelas de
Arquitectura a partir del sexto semestre de la carrera, as como la supervisin y asesora de un maestro responsable
del proyecto (Mximo 4 estudiantes + 1 maestro). De acuerdo con la propuesta, podrn integrarse al equipo alumnos
de distintas carreras complementarias que le aadan valor al proyecto siempre y cuando no rebase el nmero de 4
integrantes. (Ingeniera, Sociologa, Economa, Fsica, Matemticas, etc.)
Requisitos para la entrega de propuestas
El entregable por parte de los concursantes deber consistir en:

Dos lminas, posicin vertical (90 cm de alto por 60 cm de ancho) con la siguiente informacin:
Proyecto arquitectnico
Anlisis de sitio
Anlisis urbano del conjunto
Anlisis del prototipo de estudio
Diagrama de intervencin
Plantas, cortes y alzados arquitectnicos
2 perspectivas o renders (mnimo)
Contexto urbano inmediato de acuerdo al sitio seleccionado (mapeos y diagramas);
Justificacin precisa sobre la seleccin del predio o inmueble subutilizado
Densidad de poblacin
Diagrama-sntesis de la problemtica y estado actual
Estrategias urbanas
reas de oportunidad e intervencin
Diagramas de comportamiento bioclimtico
Las lminas debern ir montadas en material rgido (mampara foam board o cartn corrugado solo se aceptarn
estos dos) considerando: ttulo del proyecto, ciudad y metros cuadrados; resumen; metodologa y desarrollo de la
investigacin; propuesta y alcances; propuesta de diseo; costos. Sin nombre ni referencias personales.
Maqueta escala 1:75
Memoria descriptiva Extensin libre, formato carta.
CD o USB con los archivos modificables en PDF, escalas, organizacin de archivos por capas y calidades de lnea,
as como los respectivos anexos que se consideren pertinentes.
Sobre tamao carta cerrado que incluya una hoja con el nombre del proyecto, clave e integrantes del equipo.
Programa arquitectnico
El concurso plantea el desarrollo de un modelo urbano-arquitectnico de un edificio de uso mixto con un programa flexible
tomando en cuenta los siguientes criterios:
Consideraciones para el diseo:
Resistencia estructural
Eficiencia energtica
Mejora en las condiciones urbanas del habitante
Reglamento de construccin local
Costo de construccin por m2
Valor patrimonial, calidad de vida y habitabilidad.
Diversificacin de tipologas. ptimo aprovechamiento de infraestructura y equipamiento.
Creacin de barrio y fortalecimiento de la cohesin social.
En el caso de los proyectos a realizar, se buscar tener lo siguiente como parte del Programa Arquitectnico de cada
vivienda, sin dejar de contar con al menos 38m2 construidos (sin contar balcones):
Planta Baja:
Comercio, Cuarto de Mquinas y acceso a circulaciones verticales.
Plantas Viviendas:
Cocina
Bao completo (inodoro, lavabo y regadera)
Estancia
Comedor
Al menos dos habitaciones.
Planta Azotea:
Terraza habitable comn
Estacionamiento segn reglamento local
*El uso de elevadores no esta permitido.
Inscripcin
La inscripcin al concurso se podr realizar del 27 de marzo al 02 de junio de 2016 mandando un correo electrnico a
info_cids@infonavit.org.mx con el nombre de la Escuela o Facultad, nombre de los integrantes del equipo y nombre del
tutor. Slo se podr registrar un estudiante por equipo. Una vez realizado el registro se enviar un correo de confirmacin
con la clave de inscripcin, la cual deber incluirse en cada una de las lminas para conservar el anonimato de los
concursantes. Las bases del concurso, as como el material con estudios, planos y anexos correspondientes para el
desarrollo del proyecto podrn descargarse a partir del 27 de marzo en el sitio web:
http://www.cumbreinfonavit.com/concurso2017/
Aclaracin de dudas
Para cualquier duda referente al concurso, bases, requisitos, especificaciones tcnicas y entregables se podr enviar un
correo al Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible del Infonavit al mismo correo electrnico
info_cids@infonavit.org.mx
El periodo de dudas y aclaraciones ser del 27 de marzo al 5 de mayo de 2016.
Las dudas de todos los equipos participantes sern recibidas y contestadas en un mismo documento, el cual ser enviado
por correo electrnico al representante del equipo al final del periodo mencionado.
Fecha lmite de entrega
La fecha lmite para la entrega de los proyectos es el 16 de junio de 2016, en la oficina del Centro de Investigacin para el
Desarrollo Sostenible Infonavit, ubicada en el piso 11 de las oficinas de Apoyo del Infonavit: Boulevard Adolfo Ruiz Cortines
3225, Col. San Jernimo Ldice, Delegacin Magdalena Contreras, C.P. 10200 Ciudad de Mxico hasta las 3:00 pm. Para
los participantes provenientes de otros estados de la Repblica, los proyectos podrn ser entregados en la Delegacin
Regional del Infonavit correspondiente en las mismas fechas y horario lmite, es decir, el lmite de entrega es el 16 de junio
de 2016 a las 3:00 pm.
No habr prrroga de entrega. Se entregar un comprobante con la revisin de documentos entregados. Si los proyectos
se envan por mensajera, el remitente deber comprobar la fecha del envo.
Descalificaciones
Los trabajos que no cumplan con los requerimientos de inscripcin y formacin de grupos; especificaciones de entrega
(requisitos para la entrega de propuestas), as como con el calendario establecido en las Bases del Concurso sern
automticamente descalificados.
El CIDS del Infonavit valorar la admisin y en su caso la exclusin de trabajos por las siguientes causas: entrega fuera de
plazo o sin ajustarse a lo establecido en las bases; insuficiencia de documentacin; quebrantamiento del anonimato por
haber develado la autora o presentar elementos grficos identificativos de la identidad del autor de la propuesta. Cualquier
intento de comunicacin o presin a los miembros del Jurado, dar lugar a la descalificacin.
Propiedad de las propuestas y derechos de autor
Los participantes conservarn la propiedad intelectual de los trabajos presentados, y cedern al Infonavit los derechos
de exhibicin, reproduccin, publicacin y dems que correspondan al objeto del concurso. El Infonavit estar obligado
a difundir el nombre de sus autores en cada publicacin, exposicin o actividad en la cual se incorpore la propuesta.
Asimismo, los autores se comprometen a hacer referencia a los rganos convocantes del concurso en cualquier publicacin
posterior en la que aparezca su propuesta.
Los trabajos presentados no podrn ser empleados para el desarrollo de proyectos por arquitectos, ingenieros o tcnicos
sin el consentimiento de los respectivos autores. El Infonavit y sus representantes legales no necesariamente convienen
con el contenido de los proyectos presentados por los concursantes, ni dan fe de su eficacia ni credibilidad. El total de lo
expresado en los contenidos, informaciones y publicidades presentados en este concurso es responsabilidad exclusiva de
sus respectivos autores. Se declina, en consecuencia, toda responsabilidad sobre las opiniones e informaciones vertidas.
Todos los trabajos entregados por los concursantes pasarn a ser parte los archivos de la propiedad intelectual e industrial
del Infonavit y podrn ser utilizados a discrecin de ste.
Composicin del Jurado
Los equipos finalistas, as como los ganadores sern seleccionador por un Jurado. El Jurado estar integrado por siete
miembros especialistas reconocidos en vivienda y en desarrollo urbano, as como especialistas del CIDS del Infonavit,
representantes de empresas, desarrolladoras y consultoras en desarrollo urbano y sostenibilidad.
Deliberacin del Jurado
El Jurado dispondr de una semana para el estudio, anlisis y evaluacin de las propuestas recibidas. El Jurado evaluar
los proyectos en una sesin plenaria y acordar un procedimiento de seleccin acorde a la cantidad y calidad de las
propuestas presentadas. El Jurado seleccionar entre 5 y 10 equipos finalistas quienes tendrn la oportunidad de participar
en un Taller de Verano. La decisin que tome el Jurado no admitir recurso alguno y por lo tanto ser inapelable. En caso
de producirse un empate, se proceder a una nueva discusin.
Los equipos finalistas sern contactados por correo electrnico y se anunciarn pblicamente a travs del sitio web:
http://www.cumbreinfonavit.com/concurso2017/
Taller de Verano y Reconocimiento
Los equipos finalistas seleccionados por el Jurado sern becados con hospedaje y transporte areo o terrestre (segn
sea el caso) para participar en un Taller de Verano en el Infonavit, en donde contarn con la asesora de destacados
arquitectos y especialistas con la finalidad de enriquecer las propuestas presentadas. Al concluir el taller se llevar a cabo
una presentacin por equipo, la cual brindar mayores elementos de evaluacin al Jurado. Una vez concluido el Taller, el
Jurado est forzado a elegir un ganador, el cual se anunciar ah mismo.
Se elaborar un acta con el Fallo del Jurado que contendr el dictamen que fundamente la seleccin de los proyectos
premiados. A tal efecto, el Jurado expondr, y as se recoger en el acta correspondiente, los motivos por los cuales
considera que la propuesta ganadora es merecedora de esta calificacin en comparacin con las propuestas que ocupen
el segundo y tercer premio, as como tambin justificar la eleccin de las menciones que haya considerado otorgar.
Las propuestas ganadoras sern analizadas y consideradas para su implementacin a nivel nacional.
Exposicin de trabajos
Una vez terminada la evaluacin por parte del Jurado, los trabajos podrn ser exhibidos en distintas sedes para el debate
posterior sobre las propuestas presentadas y en distintas Escuelas participantes interesadas. Queda expresamente
establecido que las propuestas podrn ser reproducidas para su difusin por los organizadores del concurso.
Fechas relevantes
Inscripciones: 27 de marzo al 02 de junio de 2017

Periodo de aclaracin de dudas: 03 de abril al 5 de mayo de 2017
Fecha lmite de entrega: 16 de junio de 2017
Taller de Verano: julio 2017
Tabla / Estrategias y Objetivos
Nuevo Modelo de Desarrollo Urbano y Metropolitano: controlar la expansin de las manchas urbanas promoviendo que
el crecimiento y reemplazo del parque habitacional se concentre hacia el interior de los centros urbanos existentes y
estableciendo criterios claros para el crecimiento de las ciudades.
Ciudades: Consolidar las ciudades mediante la utilizacin de la superficie intraurbana disponible, el crecimiento hacia
adentro y la densificacin, as como la adecuacin y ampliacin de la infraestructura urbana; hacer de las reas conurbadas
y las zonas metropolitanas unidades territoriales funcionales, por medio del alineamiento de instrumentos financieros, de
planeacin y de ejecucin de polticas pblicas, en un contexto de coordinacin intergubernamental e intersectorial.
Promover el desarrollo urbano sostenible: incorporar un enfoque amplio de sostenibilidad en las acciones, proyectos e
inversiones que se realicen en zonas urbanas, garantizando la proteccin de las condiciones ambientales y los recursos
naturales; propiciar condiciones de sostenibilidad social y econmica con nfasis en la poblacin urbana de menores
ingresos.
Vivienda digna y sostenible: atender el rezago habitacional; otorgar financiamiento a la vivienda bajo estrictos criterios de
ordenamiento urbano, promoviendo el uso intensivo del suelo intraurbano y el aprovechamiento del parque habitacional
existente; diversificar el mercado de soluciones de vivienda, de manera que ste responda eficazmente a las necesidades
de los diferentes sectores de la sociedad y las regiones del pas, priorizando los apoyos a las familias de menores ingresos.
Movilidad: impulsar la movilidad sostenible en las ciudades y metrpolis en coordinacin con la poltica de desarrollo
urbano, mediante la reduccin de las necesidades de movilidad de la poblacin por la proximidad de los usos del suelo,
el fomento del transporte pblico masivo y sustentable y del no motorizado, as como con menores incentivos para el
transporte en automvil individual.
Gestin del Suelo: generar oferta de suelo para atender las necesidades habitacionales y de infraestructura, especialmente
de la poblacin de menores ingresos; Disear nuevos instrumentos jurdicos, as como mejorar los ya existentes para
brindar certidumbre al uso de suelo y evitar la especulacin y utilizacin del mismo.
Desarrollo Regional Sostenible y Ordenamiento Territorial: promover un sistema de planeacin nacional, en el cual la
poltica nacional de desarrollo regional anteceda a la planeacin local, de modo que los elementos que se definan en el
primer instrumento constituyan la base de la planeacin de las entidades federativas; dar un enfoque territorial al desarrollo
nacional y a las polticas sectoriales, consolidando la dimensin de lo regional dentro del sistema nacional de planeacin,
y promoviendo la asociacin de gobiernos estatales en el nivel de las meso regiones, y de los gobiernos municipales en el
nivel de regiones intermunicipales, con el respaldo del Gobierno Federal.
Anexo I
A continuacin se presentan algunas cifras y datos sobre el modelo de desarrollo de las ciudades, haciendo
nfasis en las condiciones de expansin, densidad y movilidad urbana.
Evolucin de la poblacin urbana y rural en Mxico 1
Densidad de poblacin en 9 zonas metropolitanas 2
Estimacin de externalidades asociadas al uso del automvil en zonas metropolitanas selectas de Mxico, 2009 3
1
Fuente: SEDATU Programa Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU) 2014- 2018
2
Fuente: CONAPO (2012). Delimitacin de las Zona Metropolitanas de Mxico. 2010.
3
Fuente: Medina Ramrez, S. (2012). La importancia de reduccin del uso del automvil en Mxico. Tendencias de motorizacin, del uso del automvil y se sus impacto, p. 37
Anexo II
1.0
1.0 Estudios Donceles | Renovacin Andador Matamoros
| Contexto
| Contexto
Colonia Donceles, Cancn, Quintana Roo
1.0 | Contexto
Ubicada
Ubicada en enlala zona
zona centrode deCancn,
Cancn,lalaColonia
ColoniaDonceles
Donceleses esunun
Equipo decentro
Trabajo
caso
caso mas
mas de de una condicinurbana urbanay ysocio-econmica
socio-econmicaque quese serepite
repite
Ubicada en una
Arquitectura:
la zonacondicin
JC Arquitectura
centro de Cancn, la/ Colonia
Arq. Juan Carral es un
Donceles
continuamente
continuamente aa lo largode
locondicin
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Mxico.
caso mas de una
Colaboradores: urbana
Arq. Zubzen y socio-econmica
Quetzalli, DI. David que se repite
Vzquez,
Concebida
Concebida como
como una una comunidad
comunidad de clase
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trabajadora de bajo
bajo un
un
continuamente a lo largo de las reas metropolitanas Mxico.
esquema Arq. de David
vivienda Martnez
de inters y Arq.
social,Jessel daAcosta
de hoy Donceles se en-
esquema
Concebida de como
vivienda unade inters social,
comunidad de claseel da de hoy Donceles
trabajadora bajo unse en-
cuentraConstruccin:
aislada y olvidada JC porArquitectura
la ciudad a / Arq.
la que Juan Carralpertenece.
en teora / Maestro
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esquema aislada y olvidada
de vivienda por la ciudad
de inters social, el a la
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de hoy Doncelespertenece.
se en-
Wilberth
Por un lado, dos de Cahun
las avenidas con mayor trafico vehicular actan
Por un lado,
cuentra dos de
aislada las avenidas
y olvidada por lacon mayor
ciudad a latrafico
que en vehicular actan
teora pertenece.
como unPaisaje: Vernica
lmite espacial , yRecios
por el otro extremo la colonia colinda con
como
Por ununlado,
lmite dosespacial , y por el otro
de las avenidas extremo
con mayor la colonia
trafico colinda
vehicular actancon
la zona Fotografa:
de mayor poder Wacho adquisitivo
Espinosa de Cancn;
y Blademir caracterstica
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acomo
zona unde lmite
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, y por de Cancn;
el otro extremo caracterstica
la colonia quecon
colinda
le da estatus de vecino incmodo, al que se relega y da la espalda.
ela
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estatus
de mayor de vecinopoderincmodo,
adquisitivo al de
que se relega
Cancn; y da la espalda.
caracterstica que
Normalmente esta situacin genera una serie de consecuencias
sociales1.0 | de
Contexto
le da estatus esta
Normalmente vecino
situacinincmodo,
generaaluna queserie
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de consecuencias
y espaciales, que eventualmente no solo afectan la calidad
Normalmente
sociales y espaciales, esta situacin genera una serie
que eventualmente no solode afectan
consecuencias
la calidad
de vida de los habitantes del sitio, sino del tejido urbano en general.
vida deUbicada
desociales ylos
espaciales, en laque
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del centrosinode
eventualmente
sitio, delCancn, la Colonia
no solourbano
tejido afectan Donceles
enlageneral.
calidad
No obstante, Donceles tambin posee una fuerte identi-
de vida No es los
de un caso mas
habitantes de
deluna condicin
sitio, sino del
obstante, Donceles tambin posee una fuerte identi- urbana
tejido y
urbano socio-econmica
en general.
dad arquitectnica basada en la autoconstruccin, as como una
que
No
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obstante,basada continuamente
Donceles tambin posee
en la autoconstruccin, a louna largo
fuerte
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como las reas
una
rica traza urbana, la cualde
metropolitanas contiene
Mxico. espacios
Concebida educativos,
como andadores
una comunidad
dad
rica arquitectnica
traza urbana, la cual basada en la autoconstruccin,
contiene espacios educativos, as como una
andadores
de clase
peatonales, parquestrabajadora
pblicos bajo un esquema
e instalaciones de vivienda
deportivas. de inters
Adems,
rica traza urbana,
peatonales, parqueslapblicoscual contiene espacios educativos,
e instalaciones deportivas.andadores
Adems,
posee una social, el da de
ubicacin hoy Donceles
privilegiada se encuentra
a un costo aisladaTodas
muy accesible. y olvidada
peatonales,
posee unapor parquesprivilegiada
ubicacin pblicos e instalaciones
a un costo muy deportivas.
accesible. Adems,
Todas
estas condiciones la ciudad sonaidneas
la que paraen teora
poderpertenece.
experimentar Porconun lado, dos
nuevos
posee unade
estas condiciones ubicacin
las avenidas privilegiada
son idneas con mayora un
para poder costo
trafico muy accesible.
vehicular
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actan como un
nuevos
modelos de desarrollo inmobiliario, basados en esquemas parti-
estas
modelos lmite
condiciones
de espacialinmobiliario,
desarrollo son , y por el otro
idneas para extremo
poder
basados en la colonia colinda
experimentar
esquemas con nuevos
parti- con la
cipativos, proyectos inclusivos y con una visin a largo plazo de la
modelos
cipativos, zona
de de mayor
desarrollo
proyectos poder
inmobiliario,
inclusivos adquisitivo
basados de
en Cancn;
esquemas caracterstica
parti-
ciudad que queremos tener. y con una visin a largo plazo de la
cipativos, que le da estatus
proyectos inclusivos de vecino
y con una incmodo, al que
visin a largo se relega
plazo de la y da
ciudad que queremos tener.
la espalda.
ciudad que queremos tener. Normalmente esta situacin genera una serie de
consecuencias sociales y espaciales, que eventualmente no
solo afectan la calidad de vida de los habitantes del sitio, sino
del tejido urbano en general.
No obstante, Donceles tambin posee una fuerte identidad

arquitectnica basada en la autoconstruccin, as como
una rica traza urbana, la cual contiene espacios educativos,
andadores peatonales, parques pblicos e instalaciones
deportivas. Adems, posee una ubicacin privilegiada a un
costo muy accesible. Todas estas condiciones son idneas
para poder experimentar con nuevos modelos de desarrollo
inmobiliario, basados en esquemas participativos, proyectos
inclusivos y con una visin a largo plazo de la ciudad que
queremos tener.
Anlisis
Tejido
Tejido
0 125m Tejido
Tejido Urbano 0 125m

Uso d
Tejido Urbano
Uso
Vivd
Uso
Viv
Com
Uso
re
Com
Cul
re
Ser
Cul
0 125m
Ser
0 125m Tejido Urbano Uso d

0 125m
Uso de Suelo Cont
Viv
Uso
Uso de Suelo
Vivienda Cont
$2,
Com
Tejido Urbano Uso Mixto $12
Vivienda re
$2,
Comercio
Uso Mixto Cul
$12
reas Verdes
Comercio Ser
Cultural / Educativo
reas Verdes
Servicios
0 125m Servicios
Uso de Suelo Cont
Contraste $2,
Vivienda Socio-econmico
$12
Uso MixtoSocio-econmico
Contraste
$2,500m2 de terreno
Comercio
$12,500m2 de terreno
$2,500m2 de terreno
0 125m reas Verdes
Servicios
Uso de Suelo
Vivienda
Uso Mixto
Contraste Socio-econmico
Comercio
reas Verdes $2,500m2 de terreno
Servicios
Urbano Infonavit - Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible - Quinto Concurso de Estudiantes 2017 - Densidad
2.0 | Esquema de Redensificacin Urbana
COLONIA DONCELES 2015
Cualquier operacin inmobiliaria dentro de la ciudad debe COLONIA DONCELES 2015 Av. Lpez
Portillo
1 km
k
incluir un componente social para ser sustentable, algo

pa Puerto Jurez
m
o na
.B
0.5 km Av
que haga menos evidente la lnea de la propiedad privada,

Av. Lpez 1 km
Cancn Centro Portillo
k Puerto Jurez
pa
a m
que involucre a los vecinos, y que genere nuevos usos o

on
.B
0.5 km Av
Cancn Centro
escenarios para los habitantes. Bajo un esquema de
encia
acupuntura urbana y una iniciativa de inters colectivo,
depend
promovida por el sector privado, visualizamos el desarrollo
Av. In
Leyenda
encia
de proyectos puntuales, como un punto de partida para
depend
Lmites y Barreras Urbanas
reas Verdes
Puerto Cancn
3.0 | Proyecto Piloto
Av. In
Leyenda
poder comenzar a revertir los procesos que han demeritado Lmites y Barreras Urbanas
la calidad de vida en esta colonia.

reas Verdes
Puerto Cancn
Estudios Donceles es un edificio de usos mltiples que desafa las Para este proyecto s
reglas del desarrollo inmobiliario actual en Mxico, ya que en lugar de peatonal Matamoro
y recorre 20 casas ve
El esquema de Redensificacin Urbana consiste en un
ser un desarrollo exclusivo es un proyecto inclusivo. En este caso, un
que se respet com
C O L O Nedificio
I A D O N Ccon
E L E6
S unidades flexibles de 50m2, un espacio comercial en
modelo repetible a gran escala, en el cual se identifican
2030
la planta baja y una azotea aterrazada de uso comn, funge como un cada la zona a regen
lotes en esquina, que preferentemente se encuentren C O L O Ncatalizador
I A D O N C E L Epara
S 2 0 3atraer
0
k
gente nueva a la zona
Portillo(estudiantes, parejas
Av. Lpez comunitaria, desde l
pa
abandonados o subutilizados. Una vez identificado el predio, andador, hasta la tom

n am
jvenes, solteros,
0 km Av
. o gente mayor) adems de poder usarse como des-
Bo
reuniones vecinales
se determina un radio de accin inmediato sobre el cual pacho u estudio de k trabajo.
Cancn Centro Av. Lpez
Portillo
pa
am
on causados durante la
medir y planear de manera conjunta una zona de impacto
.B
0 km Av
La base ideolgica del proyecto es que sea una construccin de mu-

Cancn Centro
social, con el objetivo de potenciar desarrollos benficos para ros hacia afuera y no de muros hacia adentro, es decir, que permita Estudios Donceles e
Reserva Ecolgica
la comunidad, fomentar la apropiacin del espacio pblico,

Quati
a sus usuariosAv.yChhabitantes un espacio si bien ntimo, que fomente res de sustentabilida
cia
ichen-Itza
penden
as como disminuir procesos de polarizacin y gentrificacin. sos naturales y las r
Leyenda
las relaciones interpersonales no slo entre los usuarios del proyecto, Reserva Ecolgica
Av. Inde
Quati
Proyecto Piloto / Estudios Donceles
de clase trabajadora
La tipologa de 4 niveles, nos parece muy razonable para
cia
sino entre ellos y los vecinosPuerto
deCancn
la colonia. El proyecto intenta revi-
Av.Regenerados
Obra nueva / Corredores Peatonales Chichen-
Itza
penden
Plazas Pblicas y Parques Nuevos
Leyenda
tradicionales en favo
potencializar predios intra-urbanos, ya que no dependes de
vir los conceptos de vecindad y barrio. Es un lugar que permite al ser
Parques Prexistentes
Av. Inde
Parque Ecolgico Quati
N
Proyecto Piloto / Estudios Donceles
humano satisfacer sus necesidades

Puerto Cancn bsicas individuales, pero que lo
Obra nueva / Corredores Peatonales Regenerados utilizar la arquitectu
un elevador, la estructura y su cimentacin es sencilla, y se Plazas Pblicas y Parques Nuevos
Parques Prexistentes
invita a salir, a convivir, a socializar a relacionarse.
7
estndar de la respo
puede generar una densidad alta, la cal se mantiene amable
Parque Ecolgico Quati
N
al peatn y respeta la escala urbana existenete.
7
Planta Tipo
0 5 10 20 m
3.0 | Proyecto Piloto Matamoros
Estudios Donceles es un edificio de usos mltiples que

desafa las reglas del desarrollo inmobiliario actual en Mxico,
ya que en lugar de ser un desarrollo exclusivo es un
proyecto inclusivo. En este caso, un edificio con 6 unidades
flexibles de 50m2, un espacio comercial en la planta baja
y una azotea aterrazada de uso comn, funge como un
Av. Chichen-Itza
catalizador para atraer gente nueva a la zona (estudiantes,

parejas jvenes, solteros, o gente mayor) adems de poder
usarse como despacho u estudio de trabajo.
La base ideolgica del proyecto es que sea una construccin

de muros hacia afuera y no de muros hacia adentro, es decir,
que permita a sus usuarios y habitantes un espacio si bien
ntimo, que fomente las relaciones interpersonales no slo
entre los usuarios del proyecto, sino entre ellos y los vecinos
de la colonia.
ncia
nde
epe
Ind
Av.
8
sino entre ellos y los vecinos de la colonia. El proyecto intenta revi-
vir los conceptos de vecindad y barrio. Es un lugar que permite al ser tradicionales en favor de sus habitantes y vecinos. Es el resultado de
humano satisfacer sus necesidades bsicas individuales, pero que lo utilizar la arquitectura como una herramienta aplicada al ms alto
invita a salir, a convivir, a socializar a relacionarse. estndar de la responsabilidad social: la inclusin.
El proyecto intenta revivir los 0

conceptos
5 10 20 de
m vecindad y Planta Tipo
barrio. Es un lugar que permite al ser humano satisfacer sus

necesidades bsicas individuales, pero que lo invita a salir, a
convivir, a socializar a relacionarse.responsabilidad social: la
Matamoros
inclusin.
Para este proyecto se determin como zona de impacto el

andador peatonal Matamoros, el cul da inicio en la fachada
norte del predio y recorre 20 casas vecinas hasta llegar a
una ermita existente, misma que se respet como lmite de
dicha zona de intervencin. Identificada la zona a regenerar,
se ejecut un plan participativo de accin comunitaria, desde
Av. Chichen-Itza
la presentacin del proyecto y la intervencin del andador,

hasta la toma de opiniones de los vecinos, la celebracin de
reuniones vecinales, la atencin de quejas y la reparacin de
daos causados durante la construccin.
Estudios Donceles es un proyecto concebido con los ms

altos valores de sostenibilidad; que fomenta el consumo
razonable de recursos naturales y las relaciones comunitarias,
en un contexto urbano de clase trabajadora muy particular, el
cual rompe las reglas urbanas tradicionales en favor de sus
habitantes y vecinos. cia n
nde
epe
Ind
Av.
8 0 1 3 5m
Predio Original
Predio Original
16
12
14

Bases Cumbre Infonavit 2017

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Quinto Concurso de estudiantes 2017

Anlisis de lotes y prototipos (ejemplo)

Requisitos de los participantes

Requisitos para la entrega de propuestas

El entregable por parte de los concursantes deber consistir en:

Consideraciones para el diseo:

*El uso de elevadores no esta permitido.

El periodo de dudas y aclaraciones ser del 27 de marzo al 5 de mayo de 2016.

Fecha lmite de entrega

Propiedad de las propuestas y derechos de autor

Composicin del Jurado

Deliberacin del Jurado

Taller de Verano y Reconocimiento

Inscripciones: 27 de marzo al 02 de junio de 2017

Tabla / Estrategias y Objetivos

Evolucin de la poblacin urbana y rural en Mxico 1

Densidad de poblacin en 9 zonas metropolitanas 2

No obstante, Donceles tambin posee una fuerte identidad

Tejido Urbano 0 125m

0 125m Tejido Urbano Uso d

Uso de Suelo Cont

incluir un componente social para ser sustentable, algo

que haga menos evidente la lnea de la propiedad privada,

que involucre a los vecinos, y que genere nuevos usos o

escenarios para los habitantes. Bajo un esquema de

la calidad de vida en esta colonia.

abandonados o subutilizados. Una vez identificado el predio, andador, hasta la tom

La base ideolgica del proyecto es que sea una construccin de mu-

la comunidad, fomentar la apropiacin del espacio pblico,

a sus usuariosAv.yChhabitantes un espacio si bien ntimo, que fomente res de sustentabilida

humano satisfacer sus necesidades

3.0 | Proyecto Piloto Matamoros

Estudios Donceles es un edificio de usos mltiples que

catalizador para atraer gente nueva a la zona (estudiantes,

La base ideolgica del proyecto es que sea una construccin

invita a salir, a convivir, a socializar a relacionarse. estndar de la responsabilidad social: la inclusin.

El proyecto intenta revivir los 0

barrio. Es un lugar que permite al ser humano satisfacer sus

Para este proyecto se determin como zona de impacto el

la presentacin del proyecto y la intervencin del andador,

Estudios Donceles es un proyecto concebido con los ms

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