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CURSO: MODERNIZACIN GESTIN TERRITORIAL

EJERCICIO 3
CONVERSEMOS DE ELEMENTOS PARA FORMULAR UNA POLTICA TERRITORIAL:
1.- Disposiciones emanadas de la ley, considerando el inters social.
*O.G.U.C. (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones):
Reglamenta la ley General de Urbanismo y construcciones, y regula el
procedimiento administrativo, el proceso de planificacin urbana, el proceso de
urbanizacin, el proceso de construccin, y lo estndares tcnicos de diseo y
de construccin exigibles en los dos ltimos.
*Ordenanzas Municipales: Las ordenanzas son resoluciones, dentro del
marco normativo regulatorio que dicta el Alcalde con acuerdo del Concejo
Municipal y se caracterizan por ser normas generales y obligatorias aplicables
a la comunidad, dentro del territorio de la comuna.
*L.G.U.C (Ley General de Urbanismo y Construcciones): La LGUC
contiene los principios, atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades,
derechos, sanciones y dems normas que rigen a los organismos, funcionarios,
profesiones y particulares, en las acciones de planificacin urbana,
urbanizacin y construccin.

*Plan Regulador: Se entender por Planificacin Urbana Comunal aquella que promueve
el desarrollo armnico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en
concordancia con las metas regionales de desarrollo econmico-social.

La planificacin urbana comunal se realizar por medio del Plan Regulador Comunal.

El Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre


adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos, y de
comodidad en la relacin funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento
y esparcimiento.

Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificacin, localizacin del equipamiento
comunitario, estacionamiento, jerarquizacin de la estructura vial, fijacin de lmites
urbanos, densidades y determinacin de prioridades en la urbanizacin de terrenos para la
expansin de la ciudad, en funcin de la factibilidad de ampliar o dotar de redes sanitarias y
energticas, y dems aspectos urbansticos.

*Ley de Co-propiedad: Esta ley regula un rgimen especial de propiedad inmobiliaria,


con el objeto de establecer condominios integrados por inmuebles divididos en unidades
sobre las cuales se pueda constituir dominio exclusivo a favor de distintos propietarios,
manteniendo uno o ms bienes en el dominio comn de todos ellos.

2.- Identificacin de principios y compromisos de tratados y convenios internacionales:


- Terrenos Peruanos en territorio chileno, que no se pueden modificar debido al tratado de
1929 Chile-Per

- Terrenos en Chile vendidos al gobierno peruano, sin soberana, con la voluntad de respetar
las normas chilenas.

- Por tratados no se puede modificar la lnea frrea entre Arica-Tacna y Arica-La Paz

- Terrenos Bolivianos en Territorio Chileno que no se pueden modificar debido al tratado de


1904.

3.- Identificacin de principios y compromisos del gobierno y la sociedad:

Los principios y compromisos son parte de las polticas de los gobiernos de turno, las
cuales responden a voluntades frente a la ciudadana local y sus necesidades. Muchas veces
los compromisos son en periodos de campaas polticas, sin un mayor estudio previo, o
consultas ciudadanas. No poseen carcter normativo, como el Plan Maestro de Arica; pero
pueden llegar a serlo cuando se promulgan leyes como Arica I y Arica II.

La participacin ciudadana es fundamental para que los proyectos se elaboren. Plebiscitos,


asambleas, reuniones que no slo provengan de la autoridad, sino tambin de grupos
sociales que pertenecen a la regin. Los proyectos de la ciudad deben pasar por ley ante
consultas ciudadanas (ley 20.500), el COSOJ, tiene la facultad de llamar a plebiscito con la
aprobacin de las partes del Consejo Municipal. El gobierno central y comunal tiene la
obligacin de aplicar la ley ms all de contingencias electorales.

Los entes pblicos peridicamente deberan ser retroactivos, con sus metas y fracasos. El
reconocimiento de fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas para dar mayor
eficiencia al aparato pblico sustentaran el sistema en el aspecto social y humano.
Minimizara trabajo innecesario en los funcionarios pblicos y dara propuestas atractivas
para la comunidad. En el mbito municipal una mayor fiscalizacin de los loteos brujos del
valle de Azapa servira, ya que se estn modificando el suelo agrcola del valle. Se debe dar
prioridad a la revisin de proyectos que sean de la municipalidad o de carcter social.

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