Cuatro puentes apuntan a revalorizar lotes en el Urub | Noticias de Bolivia y el Mundo - EL DEBER 25/9/15 17:35

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revalorizar lotes en el 5 Tormentas elctricas y lluvias, a partir de hoy

Urub 1 2 3 4 5

Plusvala. Las firmas inmobiliarias prevn que el valor de los terrenos en la zona subir
entre un 70 y 100% una vez se concreten los accesos

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EFRAN VARELA / GARY ROJAS

MS INFORMACIN grojas@eldeber.com.bo

19/05/2015
02:30
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Cuatro nuevos puentes, sobre el ro Pira, que se unen al Urub, no solo
Economa IMPRESO apuntan a dinamizar las ventas de los terrenos en los ms de 30
dinero Urub
especiales proyectos aprobados que existen en la zona, sino que una vez que se
construyan estos accesos las inmobiliarias prevn que los lotes se
revalorizarn entre un 70 y 100%.

El primer puente en anunciarse fue el Bicentenario, ubicado en la

prolongacin de las avenidas Centenario y Busch, que ya est aprobado
por Searpi y demandar una inversin estimada de $us 7 millones; el
segundo es el puente Urub Village, proyecto del Grupo Roda y el Grupo
Urub Golf, que se conectar con la av. Roca y Coronado con una
inversin de $us 12 millones.

El tercero se gesta entre los municipios de La Guardia y El Torno con

financiamiento propio y del gobierno central y el cuarto es un proyecto de

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bajo perfil que se prev que estar por inmediaciones de Valle Snchez, al
norte de la ciudad y que conectar Warnes, con el Urub y La Blgica.
Estos datos fueron proporcionados por un director de una empresa
constructora y dos directivos de la Cmara de la Construccin y de la
Sociedad de Ingenieros de Bolivia.

Luis Carlos Kinn, socio de la constructora e inmobiliaria Jardines del

Urub SA, indica que el efecto automtico en el mercado inmobiliario, de
la cercana de un puente, es que duplica el valor de los terrenos cercanos.
El puente lo que hace es aumentar el valor de un terreno y, a medida que
se desarrollan y se consolidan las urbanizaciones, el valor sigue
creciendo, agrega.

Kinn explica que en Los Parques II venden terrenos con precios desde
$us 120 hasta 180 el m2, mientras que en Bella Flor, los lotes son desde
$us 55, porque estn un poco ms lejos. Una vez que est el puente
Bicentenario esos precios se van a duplicar, adelant. En tanto que Paulo
Nazra, gerente general de Jardines del Urub, agrega que la plusvala
ser importante y se ver de manera gradual.

El Grupo Corser desarrolla tres proyectos urbansticos en el Urub, dos de

ellos (Ro Sierra y Lomas del Bosque) estn cerca de un puente en
proyecto. El primero se ubica a 140 metros del puente Bicentenario y est
dirigido a un segmento medio-alto del mercado. De acuerdo a Ana Mara
Velasco, gerenta comercial de esa compaa, una vez empiecen a
utilizarse los nuevos accesos la plusvala del m2 del terreno en Ro Sierra
se duplicar. Actualmente, va desde los $us 145 a los $us 165 el m2,
dependiendo de su ubicacin.

Entretanto, en el proyecto Lomas del Bosque, ubicado a 2 km del actual

puente, el precio de preventa va desde $us 125 el m2 con diversos planes
de pago. Segn Velasco, una vez concluido el puente Bicentenario, su EDICIN IMPRESA
valor puede incrementarse en un 70%.
VIERNES 25
Un puente atirantado La Haya falla en
favor de Bolivia;
Urub Village, el proyecto urbanstico que se presenta como el ms
Evo pide dilogo
grande de la atractiva zona del Urub, demandar una inversin que
supera los $us 300 millones y que desarrollar una puente de 400 metros En La Meca, 717
de longitud que costar $us 12 millones. fieles mueren en
peregrinacin

Cristbal Roda, socio del proyecto, indic que la urbanizacin consta de

198 hectreas, que tendr 800 lotes con superficies desde 800 hasta los VER MS NOTAS
1.400 m2. Adems, incluye la construccin de 23 edificios (de cinco pisos)
que en conjunto tendrn 1.300 departamentos desde 135 hasta 200 m2.
Hasta finales del ao prevn terminar la pavimentacin y a mediados del
2016 se apunta a comenzar las obras del puente.
Pero esta estructura de concreto beneficiar a varias urbanizaciones que
se empezaron antes.

Por ejemplo, Humberto Gutirrez, gerente general de Techo SA, empresa

que comercializ unos 1.500 lotes para la urbanizacin Ciudad del Urub,
indic que el proyecto est concluido, por lo que los beneficiados de la
plusvala sern los propietarios de los terrenos.

Indic que cuando comenzaron a comercializar los lotes se vendieron

desde $us 5 a $us 20 el m2, pero se prev que con este tipo de obras los
costos suban entre un 50 y 100%, dependiendo de la ubicacin de los
lotes. Lo que ms va a impactar es cuando comiencen a construir y sea
una realidad, asegur.

Entretanto, Julio Csar Roca, director ejecutivo de Miradores del Urub,

explic que actualmente la demanda de terrenos en esta zona se
incrementa mes a mes y, una vez se concluyan los puentes, la poblacin
que aun est indecisa comprar su terreno y poco a poco edificar alguna
obra habitacional que dinamizar an ms los precios de las inmobiliarias.

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La oferta campestre de Miradores del Urub va desde $us 7,90 a $us 42

el m2.

Jorge Zarzar, secretario mayor de Obras Pblicas de la Alcalda de

Porongo, indic que este ao se tiene que empezar con la construccin
del puente Bicentenario, acceso que no solo beneficiar a los proyectos
inmobiliarios del Urub, sino a los ms de 15.000 habitantes del municipio
de Porongo. La autoridad manifest que el puente no se empez porque
falta un convenio entre los municipios de Porongo y Santa Cruz de la
Sierra

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