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Facultad de Ingeniera y Arquitectura

Escuela Profesional de Ingeniera Civil

TIPOS DE ZONIFICACIN

MATERIA: INSTALACIONES ELCTRICAS

DOCENTE:

INTEGRANTE:

LA ZONIFICACIN,
UAP
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Es la clasificacin de usos que se realiza dentro de las unidades

territoriales en un distrito de manejo integrado de los mismos,
conforme a un anlisis previo de sus aptitudes, caractersticas y
cualidades abiticas, biticas y antrpicas.
Zonificacin de cultivos: Determinacin de los cultivos que deben
establecerse en determinadas reas.
Zonificacin de las llanuras de inundacin: Plano que define las
zonas principales de reas con inundaciones potenciales, usualmente
acompaado por recomendaciones o restricciones tendientes a
prevenir daos por inundaciones.
Zonificacin ecolgica econmica: La zonificacin ecolgica
econmica, tambin denominada zonificacin ecolgica, puede
definirse como un proceso de sectorizacin de un rea compleja, en
reas relativamente homogneas, caracterizadas de acuerdo a
factores fsicos, biolgicos y socioeconmicos y evaluados en cuanto
a su potencial de uso sostenible y restricciones ambientales. Vista as,
la zonificacin econmica ecolgica constituye un instrumento para
plantear la ocupacin racional de los espacios, re direccionando las
actividades humanas no compatibles con la oferta ambiental del
mbito en cuestin. Sus resultados pueden utilizarse para diversos
fines, como: la planificacin de reas naturales protegidas, desarrollo
de una agricultura sostenible, determinacin de la aptitud de las
tierras para determinados usos, desarrollo de planes de ordenamiento
territorial, etc.
Zonificacin urbana: La zonificacin urbana es la prctica de dividir
una ciudad o municipio en secciones reservados para usos
especficos, ya sean residenciales, comerciales e industriales. La
zonificacin tiene como propsito encauzar el crecimiento y desarrollo
ordenado de un rea. Zonificar es un poder de gobierno. No se
compensa por restricciones o limitaciones que la zonificacin imponga
sobre las propiedades.

TIPOS DE ZONIFICACIONES
PLAN REGULADOR Y ZONIFICACION

ZONIFICACIN RESIDENCIAL
R2 R1 R1S RDB Residencial de densidad baja.
R3 R4 RDM Residencial de densidad media.
R5 R6 R7 R8 RDA Residencial de densidad alta.
RDBR R1-Se, Residencial Rural de Baja Densidad.

ZONIFICACIN COMERCIAL
C1 CL, Comercio local.

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C2 CV, Comercio vecinal.

C3 CS, Comercio sectorial.
C4 CC, Comercio Comunal.
C5 CD, Comercio distrital.
C6 CZ, Comercio Zonal.
C7 CI, Comercio Interdistrital.
C8 CCC , Centro Comercial Central.
C9 CCM, Comercio metropolitano.
CE Comercio especializado.
CIn Comercio interdistrital.
CIN Comercio Industrial.
CI Comercio Intensivo.

ZONIFICACIN INDUSTRIAL
I1 Industria elemental y bsica.
I2 Industria liviana.
I3 Gran industria.
I4 Industria pesada bsica.
IE Industria Especial.
IiR Vivienda Taller.

ZONIFICACIN EDUCATIVA
E Centros de Educacin inicial.
E1 Centro de Educacin bsica.
E2 Escuelas superiores de enseanza profesional.
E3 Universidades e institutos superiores de Educacin
Profesional.

ZONIFICACIN DE SALUD
H1 H2 H3 H4 Equipamiento de salud.

OTROS
A Agrcola.
CH1 Casa Huerta 1.
CH2 Casa Huerta 2.
CH3 Casa Huerta 3.
CPR Centro Poblado Rural.
HR Recreacin Pblica.
PTP Zona de Proteccin de Tratamiento Paisajstico.
ZPA Zona de Proteccin y/o Arborizacin.
ZRE Zonas de Reglamentacin especial.
ZRP Zona de recreacin pblica.
ZHR Zona de Habilitacin recreacional.
OU Otros usos especiales.
ZM Zona monumental.
PU Zona pre-urbana.

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ZR Zona recreacional.
SP Servicios pblicos complementarios.
ZF Zona de forestacin.
ZTE Zona de Tratamiento Especial recreativo, Agropecuario
y otros.
ZTE-2 Zona de Tratamiento Especial Desarrollo Agrcola y
Residencial Rural.
ZTE-3 Zona de Tratamiento Especial Con Fines de
Preservacin.

SEMINARIO SOBRE FORMULACION DE PROYECTOS DE

HABILITACION URBANA

a) POR SU NATURALEZA

HABILITACIONES URBANAS REGULARES

Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de

acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece
etapas de desarrollo, requisitos y regulaciones.

HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION

Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano, cuya nica

alternativa es la regularizacin de su asentamiento fsico,
adecundose en lo mnimo posible a las normas tcnico legales y
administrativas que establecen las normas legales vigentes al
respecto.

HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS Originadas en el denuncio

de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondiente
habilitacin. En este tipo existe superposiciones de carcter fsico y
legal, antes de lograr su objetivo.

b) POR SU UBICACIN

UBICADAS EN AREA URBANA

Ubicadas en las reas urbanas que ya cuentan con estudios de

zonificacin y de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos
del suelo definido.

UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA

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Ubicadas en reas definidas dentro de los planes de expansin

urbana, y una de cuyas caractersticas principales es el requerimiento
de la asignacin de zonificacin.

UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA

Ubicadas en reas con clara vocacin urbana pero que todava

permanecen bajo las regulaciones del sector agrario. Aqu podramos
mencionar las habilitaciones pre-urbanas.

UBICADAS EN AREAS RIBEREAS AL MAR

Normadas bajo regulaciones especiales y uno de cuyos requisitos

principales tiene relacin con el suministro de los servicios de agua,
disposicin de aguas servidas y el inters del sector defensa para
fines de defensa nacional.

A LOS RIOS

Tambin normadas bajo regulaciones especiales, y salvo que no

dispongan de zonificacin definida, tiene que ver con
la administracin del agua para fines de regado o de consumo
humanos. Intervienen los sectores agricultura y de servicios
como Sedapal.

c) POR SU ZONIFICACION

1) HABILITACIONES PRE URBANAS

Sobre zonificacin PU HABILITACIONES PECUARIAS HABIALITACIONES

PARA HUERTAS

2) HABILITACIONES URBANAS PARA USO DE VIVIENDA

- Vivienda residencial semi-rstica (R1S)

- Vivienda en urbanizaciones (R1, R2, R3)

- Vivienda taller (R3, R4)

- Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de playa (ZHR)

- Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera de rio (ZHR)

- Vivienda temporal o vacacional (ZHR)- Vivienda sobre terreno

mancomunado

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De vivienda unifamiliar R3, R4 : Res. Media densidad De vivienda

multifamiliar R4, R5, R6 y R8 (Alta densidad)

- Vivienda con construccin simultanea de viviendas.

PARA USOS COMERCIALES PARA USOS INDUSTRIALES PARA USOS

ESPECIALES

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