Laporan Kerja Praktek

I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya

PT SIER - PIER

BAB II

DESKRIPSI LOKASI KERJA PRAKTEK

2.1 Sejarah Singkat

PT. SIER merupakan perseroan Milik Negara yang didirikan pada tahun 1974
dengan Nomor 166 tanggal 28 Februari 1974, yang kemudian dirubah dengan Akta
Nomor 2 tanggal 1 Agustus 1974 dan disahkan berdasarkan Keputusan Menteri
Kehakiman tanggal 1 September 1974. Dan terakhir dilakukan perubahan
Anggaran Dasar dengan Nomor: 22 tanggal 23 Mei 1998 dan telah disahkan
Menteri Kehakiman sesuai Keputusan Nomor: 98 pada September 1998. Pendirian
PT Surabaya lndustrial Estate Rungkut bertujuan untuk melaksanakan dan
menunjang kebijaksanaan dan program pemerintah dalam bidang ekonomi dan
pembangunan nasional khususnya dalam bidang pembangunan dan pengelolaan
Kawasan lndustri dalam arti seluas-luasnya.
Sebagai Negara yang sedang berkembang pembangunan adalah merupakan
hal yang terpenting bagi Indonesia. Untuk itu Pemerintah melakukan usaha
semaksimal mungkin untuk mewujudkan kawasan perindustrian baru di sejumlah
kota di luar Jakarta. Dan untuk perusahaan di kawasan Surabaya dan sekitarnya
maka Pemerintah Republik Indonesia dalam hal ini Departemen Keuangan
mendirikan PT. Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER) yang berlokasi di
Rungkut Surabaya. PT. SIER merupakan Badan Usaha Milik Negara (BUMN)
yang sahamnya dimiliki oleh Pemerintah Republik Indonesia Depkeu 50%,
Pemprov Jatim 25%, Pemkot Surabaya 25% dengan bisnis utama Penjualan tanah
industri, persewaan pabrik/gudang, Persewaan perkantoran.
PT SIER berdiri pada tanggal 28 Februari 1974 dengan Akta No. 01
Tanggal 1 Agustus 1974. PT SIER diakui secara resmi setelah mendapatkan
pengesahan Menteri Kehakiman berdasarkan Kep. Men. No. VA. 5/341/18
Tanggal 17 September 1974.
Ada 3 wilayah kawasan industri PT. SIER (persero) yaitu:

Pada tahun 1974 kawasan-kawasan industri pertama kali dikembangkan di

Rungkut, sebelah tenggara kota Surabaya dengan luas area 246 Ha oleh

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 3

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

Pemerintah Kota Madya Surabaya, kurang lebih 300 industri dengan jumlah
tenaga kerja yang ditampung 50.000 orang.
Pada tahun 1985 dikembangkan di Brebek Sidoarjo dengan luas 87 Ha.
Kurang lebih 60 perusahaan dengan jumlah tenaga kerja yang ditampung
adalah 10.000 orang.
Pada tahun 1989 dikembangkan di Rembang Pasuruan yang biasa di sebut
dengan Pasuruan Industri Estate Rembang (PIER) dengan luas tanah
500 Ha, pada saat ini kurang lebih 64 perusahaan (250 ha), jumlah tenaga
kerja yang nantinya akan diserap jika lokasi penuh kurang lebih
75.000 orang.

Kawasan PIER adalah yang terluas diantara ketiga kawasan yang dikelola
oleh PT. SIER. Berdasarkan Surat Keputusan Menteri Dalam Negeri
No.2/HPL/DA/1976 Tanggal 2 Januari 1976, dimana PT. SIER memperoleh hak
pengolahan PIER yang seluas 500 ha, dimana 60% dari luas lahan merupakan
bangunan pabrik, sedangkan 40% merupakan sarana pengunjung. Hak tersebut
didaftarkan pada kantor Agraria Kabupaten Pasuruan pada tanggal
10 September 1986.

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 4

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

2.2 Struktur Organisasi dan Deskripsi Tugas

Gambar 2.1 Struktur Organisasi PT SIER-PIER

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 5

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

Sebagai pengelola kawasan industri, PT. SIER bertugas merencanakan,

mengelola dan mengembangkan kawasan industri, untuk melaksanakan tugas
tersebut disusun struktur organisasi PT. SIER. Secara umum struktur organisasi
PT.SIER terdiri dari, Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) yang merupakan
pemegang kekuasaan tertinggi dalam menentukan arah dan tujuan perusahaan yang
dapat dilihat pada Gambar 2.1. Dewan Komisaris berfungsi sebagai pelaksana
aktifitas perusahaan, sedangkan Dewan Direksi berfungsi sebagai pelaksana harian
perusahaan. Seluruh program kerja atau keputusan yang telah di tetapkan kepada
Dewan Direksi selaku pimpinan operasinal perusahaan berdasarkan SK Direksi
No.1 01/sk/I/1975 tanggal 2 Januari 1975, kegiatan perusahaan sehari-hari
dilakukan oleh dewan direksi yang dipimpin oleh direkrtur utama. Dalam
menjalakan tugasnya, direktur tama dibantu tiga orang direktur yang direktoratnya
masing-masing, yaitu:
a. Direktur teknik dan pemeliharaan.
b. Direktur pemasaran dan pembangunan.
c. Direktur keuangan, umum, dan administrasi.

2.3 Tugas, Fungsi dan Wewenang Tiap Bagian

a. RUPS (Rapat Umum Pemegang Saham)

Merupakan kekuasaan tertinggi dari perusahaan dimana sebuah kebijakan
penting yang menyangkut kelangsungan hidup perusahaan diputuskan disini.
b. Direktur Utama
Tugas direktur utama adalah
Bertindak atas nama direksi terhadap pihak ketiga.
Menjamin pelaksanaan anggaran dasar perusahaan serta keputusan.
Petunjuk rapat umum pemegang saham.
Mengkoordinasikan semua kegiatan perusahaan sesuai dengan pembagian
tugas yang ada.
Mengkoordinir managemen personalia, administrasi, humas, dan bidang
hukum.
Mengkoordinir usaha-usaha marketing.memberi persetujuan terakhir atas
permohonan tanah di dalam kawasan.

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 6

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

Bersama anggota direksi menyusun dan menetapkan program budget dan

laporan tahunan perusahaan.
c. Direktorat Teknik dan Pemeliharaan
Tugas Direktorat teknik dan pemeliharaan adalah
Menyusun progam kerja direktorat.
Menjalankan instalasi dan fasilitas kawasan.
Mengawasi dan memelihara fasilitas kawasan.
Membeli dan menyimpan barang-barang dan suku cadang yang diperlukan
untuk operasi dan pemeliharaan kawasan.
Melakukan perencanaan dan tindakan pengamanan.
Menjaga keselamatan kawasan dari kecelakaan dari akibat kebakaran, lalu
lintas, kecerobohan pemakaian mesin dan instalasi listrik dan pekerjaan-
pekerjaan lainnya.
Menjaga koordinasi dengan direktur perencanaan dan pemasaran mengenai
perusahaan-perusahaan pemakai untuk menjamin kelancaran kawasan.
Menjaga ketertiban dan pematuhan peraturan di dalam kawasan oleh semua
pihak.
Memberikan konsultasi pada penghuni kawasan terutama bagi yang baru
masuk.
Menetapkan biaya pembebanan dan ongkos operasi.
d. Direktorat Pengembangan dan Pemasaran
Direktorat pengembangan dan pemasaran adalah
Menyusun master plan kawasan industri yang akan dibangun.
Menyusun rencana detail pekerjaan atau pembanguna dan membuat
program pelaksaannya.
Mengkoordinaskan program pelaksaan tiap-tiap pekerjaan, baik di dalam
maupun di luar kawasan industri.
Menyusun dan mengeluarkan peraturan bangunan.
Mengeluarkan pernyataan tentang dipenuhinya ketentuan atau peraturan
kawasan industri oleh semua pihak.
Mencatat dan melaporkan perkembangan pembangunan fisik kepada
anggota dewan direksi.

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 7

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

Merencanakan proyek-proyek baru jika dipandang perlu.

Menyusun strategi pemasaran.
Membantu menyelesaikan hak-hak atas bagi tanah penghuni kawasan.
Memberikan informasi umum, seperti data, peraturan perundangan, dan
iklim dunia usaha.
Menyusun program kerja tahunan kepada direksi.
Menyusun laporan tahunan dari direktorat untuk disusun kembali dalam
laporan tahunan perusahaan.
e. Direktorat keuangan, umum dan administrasi
Direktorat keuangan, umum dan administrasi adalah
Menetapkan keuangan untuk melaksanakan rencana tahunan dan rencana
jangka panjang perusahaan.
Menyusun anggaran berdasarkan program tahunan perusahaan.
Mencatat dan membukukan semua transaksi keuangan perusahaan
berdasarkan prinsip-prinsip pembukuan.
Mecatat dan mebukukan semua kekayaan, modal dan hutang perusahaan
dan mutasinya.
Melakukan managemen keuangan dengan efisien.
Melakukan perhitungan biaya perusahaan.
Membuat analisa keuangan.
Membuat laporan keuangan kuartalan dan tahunan.
Merumuskan perjanjian dengan pihak penanaman modal.
Mengurus rumah tangga perusahaan.
Mengurus administrasi dan kesejahteraan pegawai.
Menetapkan besarnya gaji dan bonus pegawai.

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 8

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

2.4 Denah Lokasi

Gambar 2.2 Peta Kawasan PIER

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 9

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
 Laporan Kerja Praktek
I Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya
PT SIER - PIER

Kawasan PT. SIER-PIER Pasuruan terletak di Desa Pandean Kecamatan

Rembang Kabupaten Pasuruan Provinsi Jatim. Dengan Batas-batas disebelah Utara
industri PIER adalah Jalan Penghubung ke Desa Pandean, sebelah Selatan
berbatasan dengan Desa Pejangkungan, sebelah Timur berbatasan dengan Desa
Curah Dukuh, dan sebelah Barat berbatasan dengan Desa Mojoparon dan Desa
Pekoren.
Kondisi Topografi PT. SIER-PIER Pasuruan umumnya berbukit dengan
ketinggian 4-45 m dari permukaan air laut sedangkan jarak dari sungai Raci kurang
lebih 4 meter dengan kemiringan ratarata 1-2 % . Jarak dari perkotaan kurang lebih
14 km dan jarak dengan pemukiman penduduk adalah kurang lebih 3 km. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat Peta kawasan PIER pada Gambar 2.2.

Jurusan Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri 10

Institut Teknologi Adhi Tama Surabaya