Ing.

Paula Rojas Julin

 PLAN DE
EJECUCIN DEL
PROYECTO

Ejemplo:
EDIFICIO LUX
 INDICE

I. ALCANCE 7. OBRAS PROVISIONALES

1. ALCANCE DEL PROYECTO

II. COSTOS
8.

9.
EQUIPOS MAYORES

SECTORIZACIN

1. PRESUPUESTO META 10. SECUENCIA CONSTRUCTIVA

2. BRECHAS VENTA vs META 11. CALIDAD

3. PRESUPUESTOS DE CONTROL

III. PLANEAMIENTO

1. ANLISIS FODA

2. FACTORES DE XITO

3. RIESGOS

4. CRONOGRAMA MASTER META

5. SISTEMA LAST PLANNER

6. CONTROL DE CONCRETO
1. ALCANCE DEL PROYECTO

Nombre EDIFICIO LUX

Alcance
1 Edificio de 33 pisos, 254 Dptos,
6 Stanos, + 1 Sms, 299 Estacionamientos
2 Sum, Gimnasio, Cine, Piscina y 5 Ascensores.

rea 39,354.11 m2

Costo Total S/. 51731,390.23 (1,314.51 S/.xm2)

Duracin 22 Meses

Inicio 28 de Junio 2014

Fin 29 de Abril 2016
Terreno 2,198.17 m2
A.C Stanos 12,142.12 m2 (tpico 1,660m2)
A.C. Torre 27,211.99 m2 (tpicos 1,060m2 a 665m2)
Ubicacin Av. Paseo de la Republica #2600-Lince
2. COSTOS
2.1. PRESUPUESTO META SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.1. RESUMEN PRESUPUESTO META SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.1. ANALISIS DE BRECHAS PTO VENTA VS PTO META SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.1. OPTIMIZACION DE PTO META MP+SOT+TORRES

2. COSTOS
2.1. OPTIMIZACION DE PTO META SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.2. OPTIMIZACION DE PTO META SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.3. PRESUPUESTO DISGREGADO SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.3.1. DIAGRAMA DE PARETO
PARETO DE PRESUPUESTO

2. COSTOS
2.3.2. MANO DE OBRA SOTANOS Y TORRES
PARETO DE MANO DE OBRA

2. COSTOS
2.3.3. MANO DE OBRA SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.3.4. ISP MP+SOTANOS+TORRES
ISP SEM 02

2. COSTOS
2.3.5. MATERIAL SOTANOS Y TORRES
PARETO DE MATERIAL

2. COSTOS
2.3.6. CANTIDAD DE MATERIALES SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.3.6. CANTIDAD DE MATERIALES DE ALBAILERIA EN SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.3.6. CANTIDAD DE MATERIALES IMPORTADOS EN TORRES

MATERIALES IMPORTADOS
PISO MARMOL CARRARA
PISO PORCELANATO GRES POCERLANICO NOVA CREMA 60X60CM
UND
m
m
CANT
60.00
1,370.00
METRADO MONTO
261.50
33.81
UBICACIN F. DE REQUISICION LLEGADA A OBRA
S/. 15,690.00 TORRES
S/. 46,319.70 TORRES
23 may 15
14 abr 15
06 ago 15
28 jun 15
PISO PORCELANATO MARAZZI TREVERK m 95.00 40.00 S/. 3,800.00 TORRES 25 abr 15 09 jul 15
PISO PORCELANATO MODELO ROMA BEIGE 60X60CM - FRAGUA 2MM m 2,740.00 26.28 S/. 72,007.20 TORRES 14 abr 15 28 jun 15
PISO CERMICO ZENITH NIGER 25X76CM m 87.00 42.02 S/. 3,655.74 TORRES 14 abr 15 28 jun 15
ZOCALO PORCELANATO GRES POCERLANICO NOVA CREMA 60X60CM m 5,507.65 33.81 S/. 186,213.63 TORRES 10 feb 15 26 abr 15
ZOCALO PORCELANATO MODELO ROMA BEIGE 60X60CM - FRAGUA 2MM m 1,279.95 31.27 S/. 40,023.96 TORRES 10 feb 15 26 abr 15
CONTRAZCALO CERMICO ZENITH NIGER 25X76CM m 6.00 42.02 S/. 252.12 TORRES 10 feb 15 02 mar 15
CONTRAZOCALO PORCELANATO GRES POCERLANICO NOVA CREMA 60X60CM m 108.00 42.29 S/. 4,567.32 TORRES 14 abr 15 28 jun 15
CONTRAZOCALO PORCELANATO MODELO ROMA BEIGE 60X60CM - FRAGUA 2MM m 308.00 31.27 S/. 9,631.16 TORRES 14 abr 15 28 jun 15
CONTRAZOCALO PORCELANATO MARAZZI TREVERK m 9.46 215.17 S/. 2,035.71 TORRES 14 abr 15 28 jun 15
MARMOL PULIDO BLANCO CARRARA m 3.01 361.00 S/. 1,087.87 TORRES 10 feb 15 02 mar 15
FACHALETA PULIDA EN MICROCEMENTO, CHINO FL-CS10 m2 530.50 80.00 S/. 42,440.16 TORRES 27 dic 15 16 ene 16
TABLERO DE GRANITO BLANCO SARDO SAL Y PIMIENTA E=2CM; GRAYMAR + RUTEADO
m P/ESCURRIDOR;
1,447.95 MANDIL
57.50 10CM/ZCALO
S/. 83,257.13
10CM TORRES 23 may 15 06 ago 15
TABLERO MARMOL CREMA MARFIL CLASICO; MANDIL 10CM/ZOCALO 10CM m 577.50 164.00 S/. 94,710.00 TORRES 23 may 15 06 ago 15
S/. 605,691.70
2. COSTOS
2.3.7. SUBCONTRATOS EN SOTANOS Y TORRES
PARETO DE SUBCONTRATOS

2. COSTOS
2.3.8. SUBCONTRATOS

2. COSTOS
2.3.9. SUBCONTRATOS

SUBCONTRATOS DE MAYOR INCIDENCIA

2. COSTOS
2.3.10. EQUIPOS EN SOTANOS Y TORRES
PARETO DE EQUIPO

2. COSTOS
2.3.11. CANTIDAD DE EQUIPOS EN SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.3.12. GASTOS GENERALES EN SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS
2.4. FLUJO DE GASTOS DE PLANILLA STAFF EN SOTANOS Y TORRES

2. COSTOS

2.4. ORGANIGRAMA DE STAFF

Residente de Obra

Jefe de Oficina Jefe de Jefe de Jefe de Jefe de Jefe de

Jefe de Calidad Jefe de Almacn Administrador
Tcnica Produccin Acabados 1 Acabados 2 Instalaciones Seguridad

Asistente de Asistente de Asistente de Supervisor de Supervisor de Asistente de

Costos Jefe de campo
acabados 1 acabados 2 Instalaciones seguridad 1 Calidad 1 almacn

Administrador Ing. De Supervisor de Supervisor de

de contratos encofrado seguridad 2 Calidad 2

Ing de Acero y Supervisor de

Planner
Equipos Calidad 3

Control Maestro de
Documentario Obra

Materiales y
Topgrafo
adicionales
3. PLANEAMIENTO
3.1. ANALISIS FODA
FORTALEZAS
Experiencia Staff en edificaciones
Buena relacin con GP e ITO
Equipos propios: G.T, B.C, G.E
Soporte de reas de Calidad y SSOMA
Soporte de rea legal
Control de las relaciones vecinales
Lecciones aprendidas
DEBILIDADES
Falta de control de trabajos
Falta de informacin clara y a tiempo
Escasez de mano de obra calificada propia y
subcontratada
Abandono de trabajo de los contratistas
Nuevas obras publicas en calles aledaas
No cumplir con el Presupuesto meta
AMENAZAS
Exceso de confianza del Staff
Falta de comunicacin
Procedimiento de pago a 30 das para
subcontratistas de mano de obra.
Falta de flujo de dinero para asegurar el flujo
de trabajo y adquisiciones.
Aumento de tipo de cambio $
Problemas de contratistas en otras obras
OPORTUNIDADES
Horario de obra L-S 7am a 6pm
Manejo de relaciones vecinales por una
empresa especializada
Terreno en esquina para maniobras
Retroalimentacin de proyectos anteriores
3.2. FACTORES DE XITO

DESCRIPCIN

1. Informes de gestin semanal:
Se tomarn acciones correctivas y lecciones aprendidas.
2. Manejo de las relaciones con los vecinos:
Evitar denuncias que generen paralizaciones de obra.
3. Gestin de contratos: Especificar todos los trminos y alcances de los trabajos para evitar
controversias durante y al final de estos trabajos.
4. Optimizar el proyecto
5. Reuniones Kick off con los contratistas.
6. Mantener ordenada la documentacin
7. Gestin de compras desde los pedidos
8. Reuniones semanales de Last Planner con Staff y Contratistas
3.3. RIESGOS DEL PROYECTOS

DESCRIPCIN

1. Paralizaciones de obra por quejas de vecinos o restriccin de horario
2. Avera de bomba de concreto SYO por falta de mantenimiento
3. Dependencia de equipos mayores: Gra Torre, Elevador
4. Llegada de materiales con defectos de fabrica nacional o importado, y estos ltimos no
lleguen a tiempo
5. Adicionales de obra
6. Incidencia mayor de contratistas (59%), dependencia de terceros.
7. Pagos a destiempo de contratistas
3. PLANEAMIENTO

3.4. CRONOGRAMA MASTER

3. PLANEAMIENTO

3.4.1. CURVA S

3. PLANEAMIENTO
3.5. SISTEMA LAST PLANNER
Look Ahead
Cronograma Master LOOK AHEAD
LUX 15-dic
SEMANA 51
a 20-dic 22-dic
SEMANA 52
a 27-dic 29-dic
SEMANA 01
a 03-ene
Partida und Cant Plazo Prod R hh # pers Lu Ma Mi Ju Vi Sa Lu Ma Mi Ju Vi Sa Lu Ma Mi Ju Vi
dias und hh/und 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 29 30 31 1 2
SOTANOS 6
VERTICALES 0 3 0 3 4
Acero V. ton 20.25 5 4 35.6 144 18
IE, IS. V. pto 100 5 20 1.0 20 3

Encofrado V. m2 412 5.5 75 1.1 84 10 65 75 68
Concreto V. m3 10 6 2 1.5 3 0 3 3 4

HORIZONTALES 75 0 50 0 0 66 0 84 0 76
E. Vigas m2 590 5 118 2.6 308 38 32 32 51 19 44 25 63
E. PreLosas m2 1100 4 275 0.4 121 15 114 232 121
E. Losa maciza m2 300 3 100 1.1 110 14 63 63 63 91 91
Coloc. Prelosas m2 1100 3 367 0.1 29 4 114 232 121
E. Escalera m2 35 2 18 2.0 35 4
Acero H. ton 18.4 10 2 35.6 65 8 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
IE, IS. H. pto 100 5 20 1.0 20 3 IS1 IS2 IS3 IS4 IS5
Concreto H. m3 298 5 60 1.2 72 9 75 50 66 84 76
Desc. Techo m2

SOTANO 5 (TIPICO)
VERTICALES 21 0 0 27 19 0 21 0 0 23
Acero V. ton 20.25 5 4 35.6 144 18
IE, IS. V. pto 100 5 20 1.0 20 3
Encofrado V. m2 912 5.5 166 1.1 186 23 168 181 146 158 142
Concreto V. m3 107.2 6 18 1.5 27 3 21 27 19 21 23

Restricciones
Acta Reunin Actividad
Fecha
inicio
ACT.
PREVIA
MANO
OBRA MATERIAL EQUIPO SCTO ESPACIO
PLANOS PLANIFICA
EE.TT CIN Impacto

PPC VERTICALES

Encofrado Verticales 22-nov

Conc.
Zapatas
ok ok ok NA ok ok ok
Retrazo encofr.
techo
Atoro Terminar Retrazo encofr.
Concreto 22-nov Acero ok NA ok ok F techo
tuberas 6pm
HORIZONTALES
Falta No cerrar techo
Encofrado Horizontales 11-dic Verticales ok ok NA ok ok ok
personal
No vaciar techo
Prelosas 20-dic Apuntalar ok Plan Envios ok NA Acopio ok ok

Acero Falta Retrazo de

Instalaciones IE, IS 20-dic ok ok ok ok ok ok acero
techo material
Acero Despacho No vaciar techo
Concreto Techo 23-dic ok ok NA ok ok ok
techo Mixer
Acabado de piso Conc. Falta de
23-dic F ok ok ok ok ok ok acabado
estacionamiento Techo

Plan semanal
PPC y Causas 28/11/2014
Partidas
L
lunes, 01 de diciembre de 2014

Ma Mi
SEMANA 49
J
al sbado, 06 de diciembre de 2014

V S
01 02 03 04 05 06
CIMENTACIONES
SOLADO PISO SOLADO PISO
PPC semanal SOLADO
CISTERNA 2 CISTERNA 3
Sem. Desde Hasta N Act. Planif. N Act. Ejec. PPC semanal Causa General
acum.
CONCRETO ZAPATAS ZAPATA PL-10 (ASC) PISO CISTERNA 1

51 15-dic 20-dic 35 31 89% 81% MATERIAL CONC. MUROS MUROS 6.34, 6.35
MUROS 6.09, 6.30, MUROS 6.10, 6.11,
6.31 6.12
50 08-dic 13-dic 29 24 83% 81% ENCOFRADO RELLENO PLACA RELLENO PLACA
RELLENOS
49 01-dic 06-dic 25 18 72% 81% ENCOFRADO VERTICALES
PL-9 (ASC) PL-9 (ASC)

48 24-nov 29-nov 32 24 75% 81% ACERO ENCOFRADO y PLACAS PL-9 1er NIV.
ENCIMADO PLACAS
PLACAS PL-19 1er ENCIMADO PLACAS PLACAS PL-10 (ASC) PLACAS PL-10 (ASC)
PL-9 2do NIV. PL-2,
CONCRETO ENCIMADO PL-8, P-3 NIV. PL-19 2do NIV. 1er NIV. 2do NIV.
47 17-nov 22-nov 35 31 89% 81% ENCOFRADO PL-3
VARIOS
46 10-nov 15-nov 36 32 89% 81% EE.TT MONTAJE BRAZO RETIRO 1
SEGURIDAD
CONCRETERO EXCAVADORA
45 03-nov 08-nov 41 33 80% 81% ENCOFRADO
3. PLANEAMIENTO
3.6. CONTROL DE CONCRETO DATOS DE DATOS DE
PLANOS ALMACEN Y
METRADO METRADO CALIDAD
INGRESO
DESPERDICIO % DESPERDICIO
ITEM SEMANA FRENTE TOTAL META EJECUTADO SEGN GUIAS
(m3) SEMANAL
(m3) (m3) (m3)
RESUMEN CONCRETO STANOS
1
2
3
4
SEM 46
SEM 47
SEM 48
SEM 49
ACUMULADO
4.4
131.0
380.8
179.0
4.5
142.5
401.0
189.5
0.1
11.5
20.2
10.5
2.3%
8.8%
5.3%
5.9%
5 SEM.50 6,339.30 161.0 172.5 11.5 7.1%
STANOS
6 SEM.51 195.2 208.0 12.8 6.6%
7 SEM.52 137.7 141.5 3.8 2.8%
8 SEM.01 118.9 120.0 1.1 0.9%
9 SEM.02 168.3 172.0 3.7 2.2%
TOTAL STANOS 5.0% 6,339.3 1,476.2 1,551.5 75.3 5.1%

USO DE SALDOS DE CONCRETO

Sardineles prefabricados

Dinteles prefabricados

Botallantas en stanos

Ductos de monxido stano 6

3.7 OBRAS PROVISIONALES
3.7.1. LAYOUT STANOS

ZONA CANTIDAD
Oficinas (2 pisos)
Almacn
240m2
30m2

Comedor (2 pisos) 100m2
Vestidores 100m2
Escaleras de acceso 2cpos
Ingresos 3
Cmaras de Seguridad 4
Duchas en vestidores 6
Baos porttiles 5
Cerco de obra 100m
3.7. OBRAS PROVISIONALES
3.7.1. LAYOUT TORRE PISO 01

ZONA CANTIDAD

Oficinas Piso 1 Eje 28-29 160m2

(Campo, OT)
Oficinas Piso 2 (Ssoma,
Calidad,Adm,Supervisin
Duchas obreros (Mirtos)
160m2

12

Baos porttiles 10

Ingresos 2

Escaleras de acceso 2

Cmaras de seguridad 3

Cerco de obra 100m

Distribucin Oficinas
3.7. OBRAS PROVISIONALES
3.7.2. LAYOUT SEMISOTANO y SOTANO 1
ZONA CANTIDAD

ALMACEN 150m2

VESTIDORES 150m2

COMEDORES 300m2

REA OCUPADA 600m2

3.7. OBRAS PROVISIONALES
3.7.3. LAYOUT DISTRIBUCIN DE CONTRATISTAS SOTANOS
NIVEL AMBIENTES PROVISIONALES

SMS ALMACEN, VESTIDORES, COMEDOR

S1 INSTALACIONES, ALBAILES, ENCHAPES

S2 ACABADOS, EQUIPAMIENTOS

S6 ASCENSORES

SOTANO 02 SOTANO 06
3.7 OBRAS PROVISIONALES

3.7.4. CUADRO DE CARGAS ELCTRICAS PROVISIONALES

CUADRO DE CARGAS (KWH)

ITEM DESCRIPCIN CANTIDAD POTENCIA PI(KW) FD MD (Kw)

1 TORRE GRUA 'GT04 1 50.0 50.0 0.85 42.50

2 TORRE GRUA 'GT09 1 50.0 50.0 0.85 42.50
3 BRAZO CONCRETERO PC-01 1 7.5 7.5 0.85 6.38
4 PLATAFORMA ELEVADOR 1 35.0 35.0 0.85 29.75
5 ALUMBRADO CON REFLECTORES 500W 25 1.0 25.0 0.85 21.25
6 AMOLADORAS 50 2.6 130.0 0.80 104.00
7 CIRCULAR DE MANO 4 1.8 7.2 0.80 5.76
8 ROTOMARTILLO DE 10KG 4 0.8 3.2 0.85 2.72
9 MAQUINA DE SOLDAR 2 13.5 27.0 0.85 22.95
10 VIBRADORA ELECTRICA DE CONCRETO 4 1.0 4.0 0.85 3.40
11 TALADROS 10 0.7 7.0 0.80 5.60
12 TRONZADORA ELECTRICA DE METAL 4 0.4 1.6 0.85 1.36
13 CIZALLA ELECTRICA 1 1.0 1.0 0.85 0.85
14 COMPRESORAS 1 0.5 0.5 0.85 0.43
15 ALUMBRADO DE OBRA 1 7.5 7.5 0.85 6.38
16 TABLERO DE OFICINAS 1 22.0 22.0 0.85 18.70
17 MAQUINA PARA SOLDAR 4 13.5 54.0 0.85 45.90
18 RESERVA 1 12.0 12.0 0.85 10.20

TOTAL 444.50 370.62

POTENCIA INSTALADA 445
MAXIMA DEMANDA 370.62
Factor de Simultaneidad: 0.75

POTENCIA A SOLICITAR 277.96 KW

3.7. OBRAS PROVISIONALES

3.7.5. LAYOUT INSTALACIONES PROVISIONALES

TANQUES DE AGUA @ 5 PISOS TABLEROS DE DISTRIBUCIN @ 4 PISOS

ELEVACIN CALLE MIRTOS

3.7. OBRAS PROVISIONALES

3.7.6. ELIMINACIN DE DESMONTE

DESCRIPCIN

Ubicacin Ducto Eje 22

Altura 100m

Vol. Desmonte 30m3/piso

Sistema Cajas ecolgicas

Vol.
Tipo und Cant % Desp Desmonte
Vaciado de techos m3 260 1% 2.6
Rotura de ladrillos techo m3 57 5% 2.9
Tarrajeo CR m3 13 5% 0.6
Limpieza pisos m3 9 5% 9.0
Ladrillo P10 m3 107 5% 5.4
Cermico m3 13.0 5% 0.6
Acabados m3 9 5% 9.0
VOL. DESMONTE POR PISO 30
3.8. EQUIPOS MAYORES
3.8.1 CRONOGRAMA DE EQUIPOS

VECINOS

VECINOS

UPLA
PISO 33
3.8. EQUIPOS MAYORES

3.8.2. GRUA TORRE

GT-9 GT-4

Flecha 55m Flecha 55m
H inicial 41m H inicial 32m
H final 108m SOTANOS H final 93m
Montaje 01 Nov. 14 Montaje 02 Ago. 14
Desmonta 30 Dic.16 Desmontaje 29 Set.15
Arriostres 6und Arriostres 4und
Telescopajes Telescopajes
PISO 33
6 (33-AZ) 30 Set. 7 (30-33) 25 Set.
5 (29-33) 11 Set. 6 (25-30) 24 Ago.
4 (27-29) 02 Set. 5 (23-25) 14 Ago.
3 (22-27) 10 Ago. 4 (19-23) 23 Jul.
2 (19-22) 18 Jul. 3 (16-19) 09 Jul.
1 (15-19) 10 Jun. 2 (15-16) 22 Jun.
1 (12-15) 11 Jun.
3.8. EQUIPOS MAYORES

3.8.3. GRUA TORRE 30 Set.

32 25 Set.
11 Set.
GT-9 31 GT-4
29
24 Ago

Flecha 55m Flecha 55m
02 Set.
H inicial 41m H inicial 32m
H final 108m 14 Ago. H final 93m
25
Montaje 01 Nov. 14 23 10 Ago. Montaje 02 Ago. 14
Desmonta 30 Dic.16 23 Jul. Desmontaje 29 Set.15
Arriostres 6und 18 Jul. Arriostres 4und
09 Jul.
Telescopajes Telescopajes
6 (33-AZ) 30 Set. 17 18 7 (30-33) 25 Set.
22 Jun.
10 Jun.
5 (29-33) 11 Set. 6 (25-30) 24 Ago.
4 (27-29) 02 Set. 5 (23-25) 14 Ago.
01 Nov.(15) 11 Jun.
3 (22-27) 10 Ago. 4 (19-23) 23 Jul.
11
2 (19-22) 18 Jul.
11 3 (16-19) 09 Jul.
1 (15-19) 10 Jun. 8 2 (15-16) 22 Jun.
1 (12-15) 11 Jun.

GT-9 GT-4
3.8. EQUIPOS MAYORES

3.8.2. PLAN DE TRABAJO DE GRUAS TORRE

Gra 1: GT4 Gra 2: GT9

07:30 a.m. Hidrolavadoras y otros 07:30 a.m. Encofrado de Losa (puntales y soleras)
08:00 a.m. Andamios para Verticales de acero 08:00 a.m. Encofrado prearmado de columnas
08:30 a.m. Acero de placas 08:30 a.m. Encofrado prearmado de columnas
09:00 a.m. Acero de placas 09:00 a.m.
Encofrado de placas
09:30 a.m. Acero en Losa 09:30 a.m.
10:00 a.m. 10:00 a.m. Plataformas en volado
Acero en Vigas
10:30 a.m. 10:30 a.m.
11:00 a.m. Columnas prearmadas Acero 11:00 a.m. Encofrado de Vigas
11:30 a.m. Columnas prearmadas Acero 11:30 a.m.
12:00 p.m. 12:00 p.m.
Refrigerio Refrigerio
12:30 p.m. 12:30 p.m.
01:00 p.m. Columnas prearmadas Acero 01:00 p.m. Encofrado de Vigas
01:30 p.m. 01:30 p.m. Andamio para vaciado de columnas
02:00 p.m. 02:00 p.m.
Ladrillo para albailera
02:30 p.m. 02:30 p.m.
Encofrado Vigas Curva
03:00 p.m. 03:00 p.m.
03:30 p.m. 03:30 p.m.
04:00 p.m. 04:00 p.m.
Agregados para albailera
04:30 p.m. 04:30 p.m. Vaciado de columnas y placas
05:00 p.m. 05:00 p.m.
05:30 p.m. Varios 05:30 p.m.
Ladrillo de techo
06:00 p.m. Varios 06:00 p.m.
3.8. EQUIPOS MAYORES

3.8.4. BRAZO CONCRETERO

06 Oct.15 BC1
AZ Ubicacin Placa 9 Eje 18
33

VECINOS 32
Radio 27+5 = 32m
31
30
29 Caudal 45 m3/h
28
VECINOS 27 H inicial 20m
26
25 Montaje 29 Nov. 14
24
23
22
Desmont 06 Oct.15
21
20 Arriostres en 3pisos
19
18 33 Telescopajes con GT-4
17
16 16
15 15
14 14
13 13
12 12
11 11
UPLA 10 10
9 9
PISO 33 8 8
7 7
6 6
5 5
4 4
3 3
2 2
1 1
SMS 01 Dic SMS
SOTANO 1
SOTANO 2
SOTANO 3
SOTANO 4
SOTANO 5
SOTANO 6
ELEVACIN CALLE MIRTOS
3.8. EQUIPOS MAYORES
VECINOS
3.8.5 MALLAS DE SEGURIDAD
VECINOS

MALLA DE SEGURIDAD
Permetro 1@16 180m
PISO 16
Permetro 17@33 130m
# Postes 50 und
Montaje en 3 pisos
# Montajes 11 veces
Inicio 01 Abr. 15
Fin 28 Nov. 15

ELEVACIN CALLE MIRTOS

PISO 33
3.8. EQUIPOS MAYORES

3.8.6. ELEVADOR DE PLATAFORMA

ELEVADORES
Cantidad 1 und
Carga 1.2 ton
Ubicacin Eje 7
Montaje 15 Abr. 15
Desmontaje 01 Feb.16
Arriostres 15und
Telescopaje @3 pisos

ELEVADOR
3.9. SECTORIZACIN

3.9.1. SECTORIZACIN SOTANOS

CIMENTACIN SOTANO 6
3.9. SECTORIZACIN

3.9.1. SECTORIZACIN SOTANOS

SOTANO 6 AL 2
STANO 1 y SEMISOTANO
3.9. SECTORIZACIN

3.9.2. SECTORIZACIN TORRE

PISO TIPICO 1 AL 16 PISO TIPICO 17 AL 33

3.9. SECTORIZACIN

3.9.2. ROTACIN DE ENCOFRADO

TRANSPORTE ENCOFRADO
VERTICAL C/GRUA TORRE

SUBE ENCOFRADO
TREN DE ACTIVIDADES

DE TECHO, SE
MANTIENE UN
TECHO ENCOFRADO.

DESCENCOFRADO
TECHO DEJANDO
LLAVES CON
PUNTALES (VERDE)

PISO
DESCENCOFRADO EN
PROCESO DE
LIMPIEZA PARA
INICIO DE TARRAJEO
DE CIELO RASO
3.10. SECUENCIA CONSTRUCTIVA

3.10.1. ESTRUCTURAS STANOS

inicio fin Horas SOTANO 5 (TIPICO DEL 5 AL 1)

und

m2
Prodxdia
und/dia
Rend
hh/und
hh # pers
und da 1 da 2
Sotano 5
da 3 da 4 da 5 da 6 da 7
Sotano 4
da 8 da 9 da 10

06:30 a.m. 07:00 a.m. 00:30 Trazo verticales m2 282 0.15 42 5 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5

07:00 a.m. 11:00 a.m. 04:00 A. Verticales ton 4 40.00 140 18 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5
09:00 a.m. 12:00 p.m. 03:00 IE, IS vertical pto 20 1.00 20 3 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5
12:00 p.m. 06:00 p.m. 06:00 E. Placas y columnas m2 115 1.00 115 14 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4
11:00 a.m. 03:00 p.m. 04:00 Concreto verticales m3 18 1.50 27 3 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4
07:00 a.m. 11:00 a.m. 04:00 E. Vigas m2 92 2.67 247 31 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
11:00 a.m. 03:00 p.m. 04:00 A. Vigas ton 2 40.00 64 8 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
07:00 a.m. 04:30 p.m. 09:30 E. Prelosas m2 369 0.44 163 20 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
07:00 a.m. 10:00 a.m. 03:00 Coloc. Prelosas m2 369 0.08 30 4 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
07:00 a.m. 04:30 p.m. 09:30 E. Losas masizas m2 151 1.10 166 21 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
10:00 a.m. 02:00 p.m. 04:00 A. Losas y escaleras m2 3 50.00 170 21 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
02:00 p.m. 06:00 p.m. 04:00 Instalaciones y pruebas ton 20 2.00 40 5 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
08:00 a.m. 12:00 p.m. 04:00 C. Horizontales pto 59 1.20 71 9 S1 S2 S3 S4 S5 S2
3.10. SECUENCIA DE ACTIVIDADES

3.10.2. ESTRUCTURAS TORRE PISO 2

und Prodxdia Rend hh # pers Piso 2 Piso 3
und/dia hh/und und da 1 da 2 da 3 da 4 da 5 da 6 da 7 da 8 da 9 da 10
inicio fin Horas PISO 2 (TIPICO DEL 1 AL 6) m2
06:30 a.m. 07:00 a.m. 00:30 Trazo verticales m2 206 0.07 14 2 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5
07:00 a.m. 11:00 a.m. 04:00 A. Verticales ton 3 40 120 30 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5
09:00 a.m. 12:00 p.m. 03:00 IE, IS vertical pto 80 0.1 8 3 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5
12:00 p.m. 06:00 p.m. 06:00 E. Placas y Columnas m2 202 0.9 182 21 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4 S5
11:00 a.m. 03:00 p.m. 04:00 Concreto verticales m3 18 0.8 14 4 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3 S4
07:00 a.m. 11:00 a.m. 04:00 Encofrado de Vigas (fondos) m2 37 2.61 97 24 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
11:00 a.m. 03:00 p.m. 04:00 Acero en Vigas ton 2.4 40 96 24 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
01:00 p.m. 06:00 p.m. 05:00 Encofrado de Vigas (Costados) m2 74 2.61 193 39 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
07:00 a.m. 04:30 p.m. 09:30 Encofrado de losa (apuntalamiento) m2 144 1.1 158 19 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2 S3
07:00 a.m. 10:00 a.m. 03:00 Encofrado de losa (fondo) m2 144 1.1 158 53 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
08:00 a.m. 12:00 p.m. 04:00 Trazo Instalaciones m2 206 0.07 14 2 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
10:00 a.m. 02:00 p.m. 04:00 Acero en Losa ton 1.4 40 56 14 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
02:00 p.m. 06:00 p.m. 04:00 Instalaciones y pruebas pto 100 0.2 20 5 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
10:00 a.m. 02:00 p.m. 04:00 Acero Viga Curva Invertida ton 1 40 40 10 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
01:00 p.m. 06:00 p.m. 05:00 Encofrado Viga curva invertida m2 40.6 2.75 112 22 S1 S2 S3 S4 S5 S1 S2
08:00 a.m. 12:00 p.m. 04:00 Concreto Losa m3 28 1.2 34 8 S1 S2 S3 S4 S5 S1
03:00 p.m. 05:00 p.m. 02:00 Concreto Viga Curva Invertida m3 10 1.2 12 6 S1 S2 S3 S4 S5 S1
3.10. SECUENCIA DE ACTIVIDADES

3.10.3. ESTRUCTURAS TORRE PISO 18

Horas PISO 18 (TIPICO DEL 17 AL 33)

und

m2
Prodxdia
und/dia
Rend
hh/und
hh

# pers
und da 1
Piso 18
da 2 da 3 da 4
Piso 19
da 5 da 6 da 7
Piso 20
da 8 da 9

00:30 Trazo verticales m2 206.7 0.1 14.5 1.7 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1

03:00 A. Verticales ton 3.0 40.0 120.0 30.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1
14:00 IE, IS vertical pto 83.3 0.1 8.3 2.8 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1
04:00 E. Placas y Columnas m2 203.3 0.9 183.0 21.5 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1
03:00 Concreto verticales m3 20.0 0.8 16.0 4.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1
03:00 Encofrado de Vigas (fondos) m2 36.7 2.6 95.7 23.9 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
04:30 Acero en Vigas ton 2.3 40.0 93.3 23.3 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
04:00 Encofrado de Vigas (Costados) m2 73.3 2.6 191.4 38.3 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
05:00 Encofrado de losa (apuntalamiento) m2 0.0 1.1 0.0 0.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
04:00 Encofrado de losa (fondo) m2 0.0 1.1 0.0 0.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
02:30 Trazo Instalaciones m2 206.7 0.1 14.5 1.7 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
04:00 Instalaciones y pruebas pto 100.0 0.2 20.0 5.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
03:30 Acero en Losa ton 1.3 40.0 53.3 13.3 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3
03:00 Acero Viga Curva Invertida ton 1.0 40.0 40.0 10.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3
02:00 Encofrado Viga curva invertida m2 40.0 2.8 110.0 22.0 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3
04:00 Concreto Losa m3 28.3 1.2 34.0 8.5 S1 S2 S3 S4 S1 S2
3.10. SECUENCIA DE ACTIVIDADES

3.10.4. ALBAILERIA TORRE

3.10. SECUENCIA DE ACTIVIDADES
3.10.5. ACABADOS TORRE

PANEL FOTOGRAFICO

PANEL FOTOGRAFICO


GRACIAS