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DESCRIPCION DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE 58 UNIDADES

SANITARIAS
PROCESO DE CONSTRUCCIN
Bsicamente est constituido por varias actividades que se ejecutan en orden
secuencial para un ptimo rendimiento y control sistemtico del proyecto.

DIAGRAMA PAR EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Los detalles se encuentran en planos de diseo anexos. El proceso constructivo


contiene las actividades relacionadas a continuacin.
Realizar obras preliminares
Dentro de estas actividades se encuentran aquellas necesarias para empezar la
ejecucin de la obra, tales como: localizacin y replanteo, cerramiento, adecuacin
del terreno, limpieza, descapote y nivelacin del terreno.
Localizacin y replanteo
El proyecto deber localizarse horizontal y verticalmente dejando elementos de
referencia permanente con base en los planos del proyecto. La localizacin
y el replanteo de la obra sern ejecutados, utilizando personal y equipos
adecuados para tal fin.
Durante la construccin se deber verificar peridicamente las medidas cuantas
veces sea necesario, para ajustarse al proyecto, demarcar e indicar ejes extremos
de la huella de construccin y definir las obras hidrosanitarias mediante ejes.
Construir sistema de tratamiento sanitario
Sern las actividades necesarias para la construccin del sistema de tratamiento
sanitario; entre ellas se encuentran: construccin de trampa de grasas y caja de
distribucin instalacin unidad compacta de tanque sptico integrado prefabricado
tipo Imhoff subterrneo de 1000 litros y la construccin campo de infiltracin.
Construccin trampa de grasas y caja de distribucin
Se refiere a la construccin de cajas de trampas de grasas y/o distribucin en
mampostera para complementar las redes de tuberas de los diferentes sistemas
de desage y drenaje.
Las dimensiones y niveles de las cajas sern los sealados dentro del Proyecto
Hidrulico y Sanitario.
Instalacin unidad compacta de tanque sptico integrado prefabricado tipo
Imhoff subterrneo de 1.650 litros
Las distancias mnimas para la localizacin del tanque sptico con relacin a
algunos puntos de referencia que aplican al presente proyecto se indican a
continuacin: Pozo de agua o su tubera de succin a 15.00 m; localizacin de
viviendas en la proximidad a 3,5 m.
La instalacin se har de acuerdo a las especificaciones descritas en el archivo
pertinente a la cuestin tcnica de las mismas, observando las normas sobre el
terreno, calidades del tanque y su manejo, espacios, profundidades, llenos sobre el
tanque, pendientes del terreno y tuberas.

Construccin Campo de Infiltracin

El campo de infiltracin consiste en una serie de zanjas, con tuberas enterradas


que tienen perforaciones en la parte inferior y que reparten en el suelo, de forma
homognea el agua residual parcialmente tratada y clarificada, para permitir su
tratamiento y disposicin en el terreno, empleando los principios de la
geodepuracin. (Ver planos Hidrosanitarios).

CONSTRUCCIN DE LA ESTRUCTURA

Sern las actividades necesarias para la construccin de la estructura del bao;


entre ellas se encuentran: excavacin manual, cimentacin, estructuras en concreto
y cubierta.

Cimentaciones
Se inician con las excavaciones en los sitios necesarios, segn especificaciones
del proyecto y de conformidad con las dimensiones de los planos de detalle. El fondo
de las excavaciones debe quedar totalmente limpio.

Luego se aplica un concreto de en el fondo de las excavaciones con el fin de


proteger el piso de cimentacin y el refuerzo de cualquier tipo de contaminacin o
alteracin de las condiciones naturales del terreno.
Cuando se requiera mejorar la capacidad portante del suelo se aplicar Concreto
ciclpeo de 0.30 m x 0.50 m de 210 kg/cm.

La cimentacin se disea de acuerdo con NSR 10, en vigas en concreto de 210


kg/cm con un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas N 4 (1/2) de acero de
4.200 kg/cm y flejes o estribos cerrados 3/8 que se colorarn cada 15 cm
aproximadamente en toda la longitud.

La construccin de una placa de contrapiso en concreto, se har e=10 cm como


soporte del acabado final de piso, donde los planos estructurales y arquitectnicos
as lo indiquen. Este se construir sobre la base granular compactada. Incluir el
refuerzo, y formaleta.

Se utilizar como refuerzo para variacin de temperatura distribucin de carga o


retraccin de fraguado, en losas o pisos de concreto Acero de refuerzo fy= 4200
kg/cm y Malla electrosoldada de 6 mm. En esta actividad se realizar segn las
indicaciones que contienen los planos estructurales. Se incluye en esta actividad el
alambre de amarrar.

En las zonas de fundacin se deben realizar llenos estructurales con el fin de


alcanzar la cota requerida para la instalacin del material de acabado final; lo cual
se realizar con recebo comn.

Mampostera
Mampostera en ladrillo portante prensado de (12 cm x 24 cm x 6.5 cm) color Blanco
Sahara ubicados en fachadas o interiores caras con acabado a la vista o
enchapadas segn especificaciones arquitectnicas y ladrillo terracota para la
construccin de muros en ladrillo estructural, color terracota claro, mortero de pega
1:3 color gris

Elementos no estructurales

Anclajes de fijacin con epxico. Perforar manualmente o por medios mecnicos


en los elementos de concreto tales como placas, vigas, columnas, etc., para pasar
refuerzos e inyectar el epxico de anclaje de acuerdo a lo indicado en los planos
estructurales.

Concreto para dovelas con grouting. Este concreto se colocar en las celdas del
ladrillo estructural liviano, en consideracin a las disposiciones de los planos sobre
elementos no estructurales.

Para la construccin de las Viguetas de confinamiento para muros se rectificar


la localizacin y la dimensin de las viguetas en cada uno de los niveles de la
estructura. Las formaletas para esta actividad sern en madera comn, siguiendo
las dimensiones, secciones y detalles sealados en los planos estructurales,
cuidando que antes de cada vaciado se encuentren perfectamente limpias,
engrasadas, rectas y firmemente aseguradas y tacadas

Acero de refuerzo y Grafiles de acero de 4mm en mamposteras.

Esta actividad comprende el suministro y colocacin de varillas corrugadas de alta


resistencia, para refuerzo en mamposteras, con varillas de acero corrugadas que
cumplan con las normas y especificaciones tcnicas.

Suministro y colocacin de varillas corrugadas de alta resistencia, para refuerzo en


mamposteras.

Estructura

Placa maciza de e=0.10 m para soporte de tanque elevado de 500 litros.


Se refiere esta especificacin al concreto de 3000 psi para las placas macizas de
espesor 10 centmetros a construir conforme a los planos de diseo y las
indicaciones de la interventora con las dimensiones y especificaciones que se
indican en los planos estructurales. La placa tendr refuerzos en Acero de 4200
kg/cm segn las indicaciones que contienen los planos estructurales. El refuerzo y
su colocacin deben cumplir con la norma NSR 10.

Estructura metlica

Estructura metlica para cubierta y Platina. Incluye correas en perfiles de lmina


segn indicaciones de quien provee la cubierta, platinas, pernos, soldaduras (en
caso de ser requeridas) y dems segn planos y detalles estructurales del
proveedor. Incluye aplicacin de anticorrosivo y esmalte epxico
Pisos y bases

Afinado pisos impermeabilizados. Formacin de base de mortero de cemento de


4 cm de espesor, nivelada, pulida y preparada para su posterior uso como soporte
de piso.

Alistado, afinado y acabado con concreto esmaltado. Esta actividad se refiere a


la construccin de piso en concreto de 210 kg/cm endurecido, con un espesor de
5 cm, con aplicacin de un Aditivo endurecedor silceo para pisos. El piso en
concreto endurecido deber elaborarse utilizando agregado en un tamao mximo
de 3/8 y una baja relacin agua cemento, para as obtener resistencias altas a todas
las edades.

Cubierta

Cubierta en fibrocemento (altura de onda 7 cm) Este trabajo consiste en la


instalacin de lminas en fibrocemento, de acuerdo a los lineamientos, pendientes
y niveles indicados en los planos y en los manuales del fabricante. Incluye los
trabajos de adecuacin e instalacin. La actividad incluye los accesorios requeridos
para la estructura de apoyo.

Instalacin de redes

Sern las actividades necesarias para la implementacin de las redes


hidrosanitarias y elctricas.

Instalaciones elctricas
Salidas instalaciones elctricas internas

Salida toma corriente doble


Corresponde al punto elctrico del toma corriente doble, para lo cual se emplear la
tubera elctrica, accesorios y cable necesario, si la vivienda no tiene disponibilidad
de electricidad rural, se dejarn listos para el empalme futuro en la caja de
inspeccin correspondiente.

Salida luminaria tipo roseta o plafn de porcelana; incluye bombillo ahorrador.


Corresponde al punto elctrico el cual est conformado por una roseta con su
respectivo bombillo para lo cual se emplear la tubera elctrica, accesorios y cable
necesario, si la vivienda no tiene disponibilidad de electricidad rural, se dejarn listos
para el empalme futuro en la caja de inspeccin correspondiente.
Tablero de 4 circuitos incluye interruptores automticos y puesta a tierra.
Tableros elctricos de distribucin. El tablero en general deber instalarse de tal
forma que quede su parte inferior a 1.2 m por encima del piso acabado. El tablero
deber quedar perfectamente nivelado y se coordinar el espesor del revoque y del
enlucido final de la pared
Puesta a Tierra
Para la puesta en tierra debe ser una varilla en Cobre-Cobre debe ser de 5/8
y 1,8 m y unida con un conductor de cobre desnudo calibre 6 AWG. Todos los cruces
de conductores, as como las conexiones a varillas sern del tipo Termo soldado
con soldadura exotrmica.
Redes hidrosanitarias
Tubera PVC agua potable
Tubera PVC 3/4
Para la correcta instalacin de las tuberas se deben seguir cuidadosamente las
recomendaciones dadas por el fabricante en relacin a: Trasporte, almacenamiento,
grados de compactacin de los materiales definidos para la cama de la tubera,
manipulacin y descargue en general. De igual manera se deben seguir las
recomendaciones en relacin a los rellenos de la zanja como a los ensambles y/o
uniones entre tubos y accesorios.
Puntos hidrulicos agua potable para ducha, sanitario tanque, lavadero y
lavamanos, segn planos y especificaciones
Salidas sanitarias para Lavamanos, lavadero, sanitario y ducha segn planos y
especificaciones
Este captulo incluye desde la descarga de cada aparato, hasta el accesorio a nivel
de piso, incluyendo el sosco provisional y las tapas de proteccin. En el montaje de
sanitarios se debe incluir la brida sanitaria, que permite anclar el aparato sanitario
con el propsito de mantenerlo perfectamente soportado al piso. Esta brida debe
incluir los cauchos, tornillos y ranuras necesarias para el anclaje.
Desages aguas lluvias y aguas negras en Tubera PVC s 4, Tubera PVC s 3,
En estos tems se incluyen excavaciones, la tubera, desde los puntos hasta las
cajas de inspeccin, excavacin manual y relleno con recebo de las zanjas de
tuberas.

Sistema recoleccin aguas lluvias: Con Canal en PVC con Bajante en PVC,
Tubera PVC 3, Filtro bajante, Tanque PVC o plstico, 500 litros, incluye grifo .
En este captulo se incluyen accesorios, las canales, bajantes, filtro de bajante y
tanque de almacenamiento para la recuperacin de aguas lluvias.
REALIZAR ACABADOS

Acabado de pisos

Piso blanco de 20.5 cm x 20.5 cm


Esta actividad se refiere al suministro, transporte, instalacin, pulida y brillada de
pisos en baldosa de 20.5 cm x 20.5 cm, pegada con adhesivo en polvo premezclado
en fbrica en base cementosa para cermica. Se instalar en los en los lugares
indicados en los planos, cuyas muestras y fabricante sern aprobadas por la
Interventora.
Revoques
Revoque liso interior impermeabilizado con mortero 1:4 de espesor 1 cm - 1.5
cm aproximadamente, aplicados sobre muros indicados en los planos
arquitectnicos (plantas, secciones y fachadas).
En reas pequeas se podrn hacer los revoques sin ranuras, pero se ejecutarn
en una sola tarea. No se permitirn empates en los revoques en puntos distintos a
los extremos o aristas de los muros. En los muros rectos es indispensable ejecutar
guas maestras verticales, con el fin de obtener paetes perfectamente hilados,
aplomados y reglados. Estos debern ser uniformes, antes y despus de aplicar los
revoques se debe verificar, la existencia de grasas o residuos que no permitirn
obtener un acabado uniforme y firme y slo se aplicar cuando las superficies estn
completamente secas, reparadas y resanadas.
Enchapes
Enchape muros para baos color blanco de 20.5x20.5 cm teniendo en cuenta los
requisitos mnimos para la instalacin del mismo, se realizar en cermica blanca o
similar de 20.5 cm x 20.5 cm o similar para instalar (1.80 m de alto), emboquillado
de blanco, instalados tcnicamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
Carpintera metlica incluye manijas
Ventana basculante en lmina cold rolled calibre 20 con pintura anticorrosiva
color negro mate y vidrio opalizado.
Ventanas metlicas cold rolled, calibre 20 de 1,44 m x 0,33 m, con pintura
anticorrosiva, vidrio opalizado espesor de 4 mm.
Puerta pmt-01 (2.00 m x 0.70 m) puerta - marco - pintura anticorrosiva color
negro- incluye manija y cerradura
Las puertas de 2,00 m x 0,7 m sern elaboradas en lmina COLD ROLLED, calibre
20, pintada con anticorrosivo. Cerrojo con pestillo interior y llave al exterior.
Pinturas
Pintura epxica placa en concreto
Aplicacin de pintura epxica sobre la superficie de la placa elevada, de acuerdo a
la localizacin de la misma y segn las especificaciones establecidas dentro de los
planos arquitectnicos. La pintura epxica est compuesta por un sistema con
resinas epxicas modificadas 100% slidas.

Aparatos sanitarios
Incluye el montaje y puesta en funcionamiento de aparatos sanitarios, en los cuales
se incluyen sanitarios de tanque, duchas, lavamanos, lavaderos, y sifones de piso.
Lavamanos de pedestal color blanco o similar
Se instalara un lavamanos de pedestal lnea econmica, con sus respectivos
accesorios de instalacin y grifera sencilla cromada.
Sanitario descarga variable Inodoro lnea econmica de grado ecolgico, con sus
respectivos accesorios de instalacin y grifera.
Grifera ducha sencilla
Resistente a la corrosin, pelado y decoloracin por agua, resistente al efecto de
jabones y limpiadores de tocador, recubrimientos no txico de uso domstico. Este
tem incluye regadera, registro y todos necesarios para su instalacin.
Aparatos
Lavadero prefabricado de 60 cm x 80 cm x 80 cm con tapa incluye grifera
Instalacin y puesta en servicio de lavadero prefabricado con sus respectivos
accesorios de instalacin y grifera.
Aseo y retiro final de escombros
Es importante durante la duracin de la obra realizar actividades de aseo y manejo
de escombros a fin de que no se convierta la obra en un cono de vectores, por tanto
es necesario disponer cerca de la obra un sitio provisional para la disposicin de los
estos desechos previo a su recoleccin y transporte al punto de disposicin final.

PROCESO CONSTRUCTIVO DEL TANQUE


La construccin de la cisterna y el tanque elevado en la vereda la Maturana
tiene como objetivo principal almacenar y suministrar agua potable cuando se
genere la demanda de consumos pico en el centro poblado y sus alrededores.
Obras preliminares: Se realiza el trazado y nivelacin del terreno para
posteriormente continuar con la excavacin y nivelacin correspondiente al tanque
de regulacin y obras hidrulicas, el rea comprendida en ente trabajo es de 200
m2, adems su periodo constructivo es de 60 das. Puede empezar en la 5 semana
y acabar en semana 12. No hay recomendacin para esta actividad, ya que su
duracin es la adecuada. La conformacin y compactacin del terreno se lleva a
cabo con rodillo liso hasta lograr una compactacin del 90% del proctor modificado.
Colocacin de plantilla. Se coloca un concreto pobre con espesor de 5cm en 200
m2.
La cimbra y desencofre. El cimbrado con acabado aparente y desencofre en
muros y losa se program con una duracin de 60 das. Lo real sera realizar esta
actividad en 50 das, lo cual podra llevarse a cabo siempre y cuando se est
realizando la actividad conjuntamente con el armado y colado de la estructura
anterior. Es importante ir llevando dos actividades con el armado y colado de la
estructura anterior, para reducir el tiempo. Tambin es importante el tipo de
formaleta (metlica, o madera comn, madera cepillada, biseles, etc.) para
reduccin de tiempos.
Suministro, figuracin y colocacin de acero de refuerzo. Para el suministro,
figuracin y armado del acero de refuerzo se consider un total de 2,27 ton, con una
duracin de 60 das. Para reducir el tiempo se hace necesario tener suficiente
material y mayor mano de obra.
Suministros, produccin y vaciado de concretos. Para la cimentacin, columnas
y losa tanque elevado la cantidad de concreto a emplearse es de 21,5 m3. El periodo
de ejecucin es de 30 das, que se pueden reducir, tal como ya lo habamos
comentado, haciendo uso razonable del tipo de formaleta escogido, esta etapa
incluye la colocacin de la escalera marinera, la cual facilita las labores montaje ya
acabado de la siguiente actividad.
Suministro y colocacin de tanque elevado de resina polister de 20m3 y
accesorios.
Una vez realizada la anterior actividad, procedemos al montaje del tanque con sus
accesorios. Esta actividad se program con duracin de 10dias.
Relleno y compactacin.
El relleno de excavaciones para estructuras se dise en capas de 20 cm de
espesor con densidades de 90% del proctor modificado
Suministro y colocacin de tuberas de bombeo, descarga y limpieza.
La instalacin de tubera se har en 4 pulgadas en un periodo programado max. de
15 das, siendo este un tiempo razonable para su realizacin.
Construccin de Caseta de bombeo: incluye infraestructura, con cimientos, placa
de piso, mampostera, puerta, metlica, cubierta en teja termoacstica, acometida
elctrica y tubera de drenajes para limpieza. Sobre un rea neta de 4.0x 3.0m con
mampostera de adobes de 10x20x 40 cm con altura de 2.40m y cubierta en teja de
Ajover se construir un espacio destinado a la operacin de bombas. Esta actividad
concluye con instalacin de la acometida y el montaje de las bombas. Las seis
actividades incluidas en este captulo debern estar realizadas al finalizar el tercer
mes del cronograma.
La interventora estar acompaando el Proyecto durante todo su proceso
constructivo, su ejecucin y perfeccionamiento, definiendo los trminos pertinentes
dados en planos y especificaciones cuando hubiera lugar, para mayor claridad.
Zaragoza, mayo 1/2017

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