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Metodologa de clculo
CONDUSEF
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
Descripcin:
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
Cuando no es obligatorio:
Crditos garantizados a la vivienda otorgados a promotores,
urbanizadores, constructores y desarrolladores inmobiliarios cuyo fin es la
construccin de bienes inmuebles.
Crditos empresariales o corporativos, por un importe igual o superior al
equivalente a 900,000.00 UDIS.
Arrendamiento financiero
Factoraje financiero
Descuento Mercantil, y
Cartas de crdito a la vista.
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
Frmula:
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
Frmula:
Lado izquierdo: Suma del valor Lado derecho: Suma del valor
presente de las disposiciones. presente de los pagos del crdito.
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
B02
B01 B1 B2 Bk B23 B24
Aj Ak A2 A1
hoy
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo Nmero de Pago
PagoMensual
Mensual Pago
Pago Mensual
Saldo
Saldo Insoluto
Insoluto Pago a capital
capital Intereses
Intereses
Intereses IVA
IVA intereses
intereses Saldo Final
pago antes
antes de
de IVA
IVA Total
0 20,000.00
20,000.00 20,000.00
1 20,000.00
20,000.00 833.33
587.04 583.33
337.04
583.33 93.33
53.93
93.33 1,416.67
1,170.37 1,510.00
1,224.30
1,263.71 19,166.67
19,412.96
2 19,412.96
19,166.67 833.33
604.16 559.03
337.04
566.21 89.44
53.93
90.59 1,392.36
1,170.37 1,481.81
1,224.30
1,260.97 18,333.33
18,808.80
3 18,808.80
18,333.33 833.33
621.78 534.72
337.04
548.59 85.56
53.93
87.77 1,368.06
1,170.37 1,453.61
1,224.30
1,258.15 17,500.00
18,187.02
Monto del Crdito $ 20,000.00
4 18,187.02
17,500.00 833.33
639.92 510.42
337.04
530.45 81.67
53.93
84.87 1,343.75
1,170.37 1,425.42
1,224.30
1,255.25 16,666.67
17,547.10
Plazo 24 meses 5 17,547.10
16,666.67 833.33
658.58 486.11
337.04
511.79 77.78
53.93
81.89 1,319.44
1,170.37 1,397.22
1,224.30
1,252.26 15,833.33
16,888.52
Comisin por 2% +IVA al inicio del 6 16,888.52
15,833.33 833.33
677.79 461.81
337.04
492.58 73.89
53.93
78.81 1,295.14
1,170.37 1,369.03
1,224.30
1,249.19 15,000.00
16,210.73
Apertura $ 464.00 crdito 7 16,210.73
15,000.00 833.33
697.56 437.50
337.04
472.81 70.00
53.93
75.65 1,270.83
1,170.37 1,340.83
1,224.30
1,246.02 14,166.67
15,513.17
al inicio del 8 15,513.17
14,166.67 833.33
717.90 413.19
337.04
452.47 66.11
53.93
72.39 1,246.53
1,170.37 1,312.64
1,224.30
1,242.77 13,333.33
14,795.26
Seguro de Vida $ 350.00
crdito 9 14,795.26
13,333.33 833.33
738.84 388.89
337.04
431.53 62.22
53.93
69.04 1,222.22
1,170.37 1,284.44
1,224.30
1,239.42 12,500.00
14,056.42
Frecuencia de Pago MENSUAL 10 14,056.42
12,500.00 833.33
760.39 364.58
337.04
409.98 58.33
53.93
65.60 1,197.92
1,170.37 1,256.25
1,224.30
1,235.97 11,666.67
13,296.03
CONDUSEF 24 1,137.20
833.33 1137.20
833.33 337.04
24.31
33.17 53.93
3.89
5.31 1,170.37
857.64 1,224.30
1,175.68
861.53 0.00
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
anual semestral trimestral mensual 28 das Quincenas Catorcenas Decenas Semanas Diario
1 2 4 12 13 24 26 36 52 360
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
CONDUSEF
Costo Anual Total CAT
Metodologa de Clculo
Monto del Crdito $10,000.00 Frecuencia de Pago QUINCENAL
Plazo 12meses Seguro de Vida $ 400.00
1.5% Monto total a financiar $10,174.00
Comisin por Apertura
$ 150.00Se financia Tasa de Inters Anual 40%
IVA Comisin x Apertura $ 24.00 IVA 16%
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
Cuando debe calcularse:
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
Supuestos para el clculo
Se considerarn periodos uniformes. Para tal efecto se considerar que un
ao consta de: 2 semestres, 4 trimestres, 12 meses, 13 periodos de 28
das, 24 quincenas, 26 catorcenas, 36 decenas, 52 semanas y 360 das.
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
Frmulas:
La GAT es el valor numrico de la variable i, que satisface la ecuacin
siguiente:
Simplificada:
CONDUSEF
http://www.banxico.org.mx/dyn/informacion-para-la-prensa/comunicados/resultados-
de-encuestas/expectativas-de-los-especialistas/index.html
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
La GAT es el valor numrico de la variable , expresado en trminos porcentuales, que satisface la
ecuacin siguiente:
Donde:
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
Periodo uniforme Periodo uniforme
Monto 10,000.00 13 Monto 10,000.00 13
Tasa Inicial 3.2% Tasa Inicial 3.2%
Comisiones 0.00 Comisiones 0.00
Plazo 28 Plazo 28
Reinversin NO Reinversin SI
Clculo de la Clculo de la
Periodo Fecha Saldo inicial Rendimientos Saldo Final Periodo Fecha Saldo inicial Rendimientos Saldo Final
GAT GAT
0 25-oct-13 10,000.00 10,000.00 -10,000.00 0 25-oct-13 10,000.00 10,000.00 -10,000.00
1 22-nov-13 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 1 22-nov-13 10,000.00 24.62 10,024.62 0.00
2 20-dic-13 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 2 20-dic-13 10,024.62 24.68 10,049.29 0.00
3 17-ene-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 3 17-ene-14 10,049.29 24.74 10,074.03 0.00
4 14-feb-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 4 14-feb-14 10,074.03 24.80 10,098.83 0.00
5 14-mar-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 5 14-mar-14 10,098.83 24.86 10,123.68 0.00
6 11-abr-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 6 11-abr-14 10,123.68 24.92 10,148.60 0.00
7 09-may-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 7 09-may-14 10,148.60 24.98 10,173.59 0.00
8 06-jun-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 8 06-jun-14 10,173.59 25.04 10,198.63 0.00
9 04-jul-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 9 04-jul-14 10,198.63 25.10 10,223.73 0.00
10 01-ago-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 10 01-ago-14 10,223.73 25.17 10,248.90 0.00
11 29-ago-14 10,000.00 24.62 10,024.62 24.62 11 29-ago-14 10,248.90 25.23 10,274.13 0.00
12 26-sep-14 10,000.00 24.62 10,024.62 10,024.62 12 26-sep-14 10,274.13 25.29 10,299.42 10,299.42
TIR 0.25% TIR 0.25%
TIR Anual 3.20% TIR Anual 3.20%
GAT 3.25% GAT 3.25%
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
Periodo uniforme
Monto 1,000.00 13
Tasa Inicial 3.2%
Comisiones 50.00
Plazo 28
Reinversin SI
Clculo de la
Periodo Fecha Saldo inicial Rendimientos Saldo Final
GAT
0 25-oct-13 1,000.00 1,000.00 -1,050.00
1 22-nov-13 1,000.00 2.46 1,002.46 0.00
2 20-dic-13 1,002.46 2.47 1,004.93 0.00
3 17-ene-14 1,004.93 2.47 1,007.40 0.00
4 14-feb-14 1,007.40 2.48 1,009.88 0.00
5 14-mar-14 1,009.88 2.49 1,012.37 0.00
6 11-abr-14 1,012.37 2.49 1,014.86 0.00
7 09-may-14 1,014.86 2.50 1,017.36 0.00
8 06-jun-14 1,017.36 2.50 1,019.86 0.00
9 04-jul-14 1,019.86 2.51 1,022.37 0.00
10 01-ago-14 1,022.37 2.52 1,024.89 0.00
11 29-ago-14 1,024.89 2.52 1,027.41 0.00
12 26-sep-14 1,027.41 2.53 1,029.94 1,029.94
TIR -0.16%
TIR Anual -2.09%
GAT -2.11%
CONDUSEF
Ganancia Anual Total GAT
Metodologa de Clculo
4.80%
anual semestral trimestral mensual 28 das Quincenas Catorcenas Decenas Semanas Diario
1 2 4 12 13 24 26 36 52 360
4.80% 4.86% 4.89% 4.91% 4.91% 4.91% 4.91% 4.91% 4.91% 4.92%
CONDUSEF
CAT y GAT
Metodologa de clculo
GuiulianaVera Martnez
gvera@condusef.gob.mx
(55) 5448.7000 ext.6341
CONDUSEF
CONDUSEF