INFORME LEGAL N 0 2017-JCMG/AE-MPR

A : Bach. Arq. Jhon Alex Rojas Utia

Jefe de la Unidad de Catastro
DE : Abg. Juan Carlos Mas Guivin
Asesor Externo de la unidad de Catastro de la MPR
ASUNTO : Opinin legal sobre- Trmite de Ttulo original de Propiedad
Referencia : solicitud de fecha 03 de julio del 2017
FECHA : 04 de julio del 2017

Es importante hacer llegar nuestro saludo en aras de la consolidacin de la institucionalidad

democrtica, bajo esa premisa me permito hacer de conocimiento lo siguiente:

I. ANTECEDENTES:
VISTO, que con acta de entrega de expedientes, se me hizo llegar para pronunciamiento y/o diagnstico
Tcnico Legal, el expediente de las administradas, DAILITH CHVEZ MONCADA Y GIOVANA
MONTOYA VALLES en calidad de persona natural quienes solicitan Ttulo Original de Propiedad de los
predios ubicados en la MZ.44, Lte. 14, Sector Nueva Rioja II Etapa, y de la Mz. 44, Lte. 15, sector Nueva Rioja
II Etapa respectivamente.

II. BASE LEGAL:

2.1 Constitucin Poltica del Per
2.2 La Ley Orgnica de Municipalidades-Ley N 27972.
2.3 Ley del Procedimiento Administrativo General-Ley N 27444
2.4 Ley N 27783 de Bases de la Descentralizacin.
2.5 Ley de desarrollo y Complementaria de formalizacin de la propiedad informal, acceso al suelo y
dotacin de servicios bsicos- Ley N28687

III. ANALISIS:
3.1. De conformidad con la Ley Orgnica de Municipalidades LEY N 279721, se establece que Las
Municipalidades como rganos del Gobierno Local, tienen asignado entre otras funciones la

1
Las Municipalidades, para que puedan cumplir con sus Competencias Municipales, que son el conjunto de
Funciones atribuidas por la Constitucin Poltica del Estado y desarrolladas en la Ley Orgnica de
Municipalidades debe contar con un marco general que toda Administracin Pblica, tiende a decidir,
libremente o no, determinados asuntos como de orden legal y de administracin; como son normas legales y
las competencias administrativa, con la finalidad de que cada Municipio se constituya en una institucin de
garanta; brindando bienestar a los vecinos a travs de una adecuada prestacin de los Servicios Pblicos
Locales y la ejecucin de Obras de Infraestructura Local para satisfacer las crecientes necesidades de la
Poblacin.
 organizacin, reglamentacin y en su caso la administracin de los servicios pblicos de su
responsabilidad como la planificacin del desarrollo urbano y rural y ejecucin de obras de
infraestructura local para satisfacer las crecientes necesidades de la poblacin de nuestro pas.
De conformidad con lo establecido en el artculo 10 de la Ley N 27972, Ley Orgnica de las
Municipalidades, los regidores ejercen funciones fiscalizadoras y, por delegacin, las funciones
polticas que corresponden al Alcalde.
3.2. Y estando prescrito en la Ley N28687- Ley de desarrollo y Complementaria de formalizacin
de la propiedad informal2, acceso al suelo y dotacin de servicios bsicos, las municipalidades
provinciales, en el mbito de sus circunscripciones territoriales, asumen de manera exclusiva y
excluyente la competencia correspondiente a la formalizacin de la propiedad informal hasta la
inscripcin de los ttulos de propiedad, en concordancia con lo dispuesto por el numeral 1.4 del
artculo 73 y numeral 1.4.3 del artculo 79 de la Ley N 27972.
3.3. Habiendo revisado la documentacin, solicitud de Ttulo original de Propiedad, haciendo una
interpretacin de los documentos, es preciso sealar que el trmite solicitado por la administrada
es un pedido simple que no requiere ms procedimientos de tramitacin que la que puede
realizar directamente a la Institucin como un trmite administrativo.
3.4. Que de acuerdo a lo sealado, la administrada debe realizar dicho trmite acercndose
directamente a la Institucin solicitando dicho pedido, a travs de un trmite
administrativo simple, y que de acuerdo a lo que estipula en su TUPA deber pagar la
tasa u otro gasto que corresponda por dicha tramitacin.

2
Ley de desarrollo y Complementaria de formalizacin de la propiedad informal regula lo referente a la
expropiacin y posterior titulacin que se realiza en beneficio de los pobladores de los terrenos ocupados por
posesiones informales.
IV. RECOMENDACIONES:
Por lo expuesto, se RECOMIENDA:
Declrese PRODECENTE la solicitud presentada por las administradas DAILITH CHVEZ
MONCADA Y GIOVANA MONTOYA VALLES, toda vez que el trmite solicitado se trata de un mero
trmite administrativo simple que lo puede realizar directamente en la propia Entidad de acuerdo a
lo estipulado en su TUPA.
Atentamente