Cul es el proceso constructivo de una edificacin?

Solucin
El proceso constructivo en el pas se da de diferentes formas ya que posee tres regiones
los pasos ms importantes son:
1. preparacin del terreno y cimentacin.
La preparacin del terreno y el trabajo de cimentacin son realizados por el mismo
equipo, pero puede que ste no sea el caso si se trata de un terreno boscoso. Mediante
el uso de una retroexcavadora y una excavadora, el equipo limpia el terreno de rocas,
detritos y rboles para construir la casa, y de ser necesario, se encarga del sistema
sptico. El equipo nivela el terreno, coloca el encofrado de madera que sirve de plantilla
para los cimientos, y cava los hoyos y zanjas. Se instalan las bases (estructuras que
sirven de interfaz entre la casa y el terreno sobre el que la misma reposa).
2. Estructura de la obra completa.
Se realizan los sistemas de pisos, paredes y techos (conocidos de forma colectiva como
esqueleto de la casa). Se coloca un revestimiento para la proteccin de los elementos
estructurales. Tambin se consideran los acabados madera contrachapada o tablas de
fibra orientada a las paredes exteriores y techo, y se instalan las ventanas y puertas
exteriores.
3. Instalacin artefactos sanitarios y elctricos.
Una vez que se ha finalizado con la estructura o esqueleto, se pueden instalar el
revestimiento y los techos. Al mismo tiempo, los contratistas de los sistemas elctricos
y de plomera empiezan a instalar los artefactos sanitarios y elctricos. Se instalan las
lneas de drenaje y de venteo, as como las lneas de suministro de agua para cada
aparato. Las unidades como tinas o baeras y duchas se colocan en su sitio en esta
etapa, porque hay ms espacio para maniobrar con objetos grandes y pesados.
Se instalan los ductos para el sistema de calefaccin, ventilacin y aire acondicionado,
y posiblemente el horno. Las tuberas de ventilacin se instalan a travs del techo, y se
coloca aislamiento en los pisos, paredes y techos.
4. Instalacin del aislamiento.
El aislamiento desempea un papel fundamental a la hora de crear un clima interior ms
cmodo y coherente y a la vez mejorar de forma significativa la eficiencia energtica de
la casa. Una de las cualidades ms importantes del aislamiento es su desempeo
trmico o valor R, el cual indica qu tan bien se resiste el material a la transferencia
trmica. La mayora de los hogares tienen aislamiento en todas las paredes externas,
as como el tico y cualquier piso que est ubicado por encima de stanos o
semistanos sin terminar.

5. Finalizacin de la instalacin de lminas de yeso y texturas interiores; inicio de

los acabados exteriores.
Se cuelgan las lminas de yeso y se pegan con cinta adhesiva de modo que no queden
visibles las uniones entre las mismas, para luego finalizar el trabajo de texturizado
(segn corresponda). Se coloca tambin la capa de pintura base, luego de terminar de
colocar la cinta adhesiva. Los contratistas empiezan a instalar los elementos de acabado
exterior, tales como ladrillos, estuco, piedras o revestimiento.
6. Finalizacin de los detalles interiores; se instalan las vas de acceso y caminos
exteriores.
Se instalan puertas interiores, zcalos, marcos de puertas, marcos de ventanas,
molduras, balaustres de escaleras y otros elementos decorativos, junto con armarios,
tocadores y repisas para chimeneas y otros. Se les da la capa final de pintura a las
paredes y se coloca el papel tapiz, de ser el caso.
Por lo general, las vas de acceso, caminos y patios se realizan en esta etapa. Muchos
constructores prefieren esperar hasta el final del proyecto antes de hacer el vertido del
hormign para las vas de acceso porque la maquinaria pesada (como el camin de
entrega de las lminas de yeso) puede daar el concreto. Pero algunos constructores
vierten el hormign de las vas de acceso apenas finaliza el trabajo de cimentacin, para
que cuando los propietarios de la casa visiten la obra no se llenen los zapatos de lodo.
7. Instalacin de revestimientos para pisos y encimeras; finalizacin de la
nivelacin de exteriores.
Se instalan las baldosas de cermica, recubrimientos de vinilo o pisos de madera,
adems de las encimeras o topes. Se finaliza la nivelacin del acabado exterior para
garantizar el correcto drenaje hacia afuera de la casa y para preparar el rea del jardn
para los trabajos de paisajismo o jardinera.
8. Finalizacin de los ajustes mecnicos; instalacin de accesorios de bao.
Se instalan lmparas, enchufes e interruptores y se finaliza la instalacin del panel
elctrico. Se instalan los equipos de HVAC y se finalizan las rejillas de ventilacin. Se
colocan los fregaderos, lavamanos, inodoros y grifos.
9. Instalacin de espejos, puertas de duchas y acabado de pisos; acabado de
jardinera en reas exteriores.
Se instalan espejos, puertas de duchas y alfombras, y luego se hace la limpieza final.
Se plantan rboles, arbustos y hierba y se finalizan otros trabajos de jardinera.
10. Recorrido final
Todo constructor te har un recorrido final por tu nueva casa para que conozcas sus
caractersticas y el funcionamiento de los diferentes sistemas y componentes, y te
explicar tus responsabilidades en cuanto al mantenimiento, as como los detalles de
cobertura de la garanta y procedimientos relacionados. Esto es lo que a menudo se
conoce como recorrido pre-liquidacin. Tambin es una buena oportunidad para
detectar cosas que haya que corregir o ajustar, as que debes estar atento(a) y ser
observador(a). Examina las superficies de encimeras, accesorios, pisos y paredes para
detectar posibles daos. A veces surgen disputas porque el propietario descubre un
defecto en una encimera despus de mudarse y no hay manera de probar si fue causado
por el equipo de trabajo del constructor o por los encargados de la mudanza del
propietario de la casa.