Professional Documents
Culture Documents
RESUMEN
En paralelo a las dinmicas de explosin urbana en Madrid durante la dcada
1997-2007 tambin los procesos de gentrificacin se profundizaron en el centro
de Madrid. Este artculo describe dicho fenmeno en tres barrios del centro de
la ciudad: Malasaa, Chueca y Lavapis; aportando evidencias procedentes del
estudio de los cambios en la estructura demogrfica principalmente, pero tambin
comercial, e inmobiliaria. El anlisis muestra que efectivamente ha habido una
profunda transformacin urbana en los ltimos quince aos, y que los procesos
de gentrificacin en el centro de Madrid se estn consolidando, si bien con ciertas
particularidades y ambivalencias. El estudio se acompaa de una reflexin sobre
las nuevas tendencias ideolgicas en el planeamiento urbano y las polticas pbli-
cas, que han desplegado mecanismos, tanto discursivos como jurdicos, que son
coadyuvantes a los procesos de gentrificacin, y que a da de hoy se apoyan en
la regeneracin y rehabilitacin como un nuevo nicho productivo. Finalmente se
toma en cuenta el contexto de crisis econmica y social para lanzar nuevas hip-
tesis sobre el desarrollo de la gentrificacin en la ciudad, entre la intensificacin y
la resistencia.
Palabras clave: Gentrificacin, Madrid, crisis, segregacin urbana, polticas pbli-
cas
ABSTRACT
In parallel with the urban boom that occurred in Madrid during the decade from
1997-2007, gentrification increased in the downtown areas of Madrid. This article
describes this phenomenon in three distinct neighborhoods in downtown Madrid:
Malasaa, Chueca and Lavapis; providing evidence from the study of changes in
demographic structure, primarily, but also changes in commerce and real estate.
Analysis shows that there has indeed been a profand urban transformation over the
last 15 years, and that gentrification in downtown Madrid has been consolidated,
albeit with certain peculiarities and ambivalences. The study is accompanied by
a reflection on the new ideological trends in urban planning and public policy,
which have deployed mechanisms, both discursive and legal, that are contributing
to the processes of gentrification, which today rely on regeneration and rehabilita-
tion as a new production niche. Finaly, we take into account the current economic
crisis and social context, in order to propose a few hypotheses on the future of
gentrification in the city, its intensification and resistance.
Key words: Gentrification, Madrid, crisis, urban segregation, public policy.
Puede que a estas alturas el relato de as- el centro urbano con un nmero notable de
censin y cada del ciclo econmico madrile- intervenciones que incluye la remodelacin
o sea de sobra conocido. Madrid ha funcio- de plazas y mercados 5, operaciones de re-
nado durante la dcada prodigiosa (Burriel, habilitacin residencial6 y las nuevas lneas
2008) del urbanismo espaol (1997-2007) de actuacin en relacin a la produccin
como paradigma del modelo de acumulacin cultural, enfatizadas por el Proyecto Madrid
neoliberal a travs de la produccin de suelo Centro7 (PMC, 2011). En el conjunto de ellas
y vivienda y la financiarizacin de las econo- se detectan formas de empresarialismo ur-
mas domsticas va crditos hipotecarios (L- bano (Harvey, 2007; Garca y Molina; 2010)
pez y Rodrguez, 2010). En este periodo Ma- que sirven, bien de mecanismo de transvase
drid pas de figurar como poco ms que una de fondos pblicos al sector privado, bien
ciudad administrativa sede de las institucio- como sustento de dinmicas de gentrificacin
nes del Estado a su incorporacin a los flujos donde se prioriza el carcter creativo de las
de la economa global, llegndose a perfilar intervenciones.
como centro financiero y empresarial en un
rgimen de competencia entre ciudades (Ro- Por otro lado, y ahora bajo las circunstan-
drguez, 2007). Los cambios urbanos produ- cias de la crisis, las Administraciones Pbli-
cidos en este tiempo en la ciudad de Madrid cas asumen el cambio de tendencia que ha
y su regin se pueden describir en torno a de producirse en la economa y en el sector
dos ejes: la expansin metropolitana a travs de la construccin a fi n de poder absorber
de proyectos residenciales y de grandes pro- parte de los empleos perdidos, as como de
yectos en infraestructuras de comunicacin impulsar otro tipo de crecimiento econmico
(el parque habitacional en Madrid aument basado en los presupuestos de la sostenibili-
en medio milln de viviendas y se triplic dad ambiental. Se trata de un trnsito desde
su precio) y las operaciones de regeneracin la explosin territorial del boom inmobiliario
urbana acompaadas de polticas de flexibili- al regreso a la ciudad: desde polticas urba-
dad y esttica sobre el espacio pblico (Calvo nas que priorizaban la expansin del parque
et al., 2007; Garca et al.; 2009). de viviendas a una recualificacin del mismo.
Es en esta nueva etapa urbana en la que se
A lo largo de estos aos Madrid sufri adivina que la ciudad consolidada y el centro
un empacho de grandes proyectos urbanos urbano, en tanto que objetos de remodela-
(cuyos retazos fi nales son a da de hoy los cin, van a cobrar un mayor protagonismo.
proyectos frustrados de las Olimpiadas 2020
y Eurovegas3) y proliferaron las operaciones En esta reestructuracin, que acompaa
urbanas en la ciudad consolidada a diferen- un proceso ms amplio de adopcin de un
tes escalas. La mayora de estas operaciones marco neoliberal urbano (Peck & Ticknell,
han estado orientadas a promover la revita- 2002) para la ciudad de Madrid (De Santiago,
lizacin y regeneracin urbana a partir de 2007), tambin se ha producido una trans-
una mejora de la escena que se identificase formacin del espacio social. Los cambios
con la marca-MADRID. Esta recualifi cacin demogrficos y socioeconmicos producidos
medioambiental (notable en el caso de Ma- en Madrid se enmarcan en las mismas din-
drid RIO 4) ha dejado una fuerte huella en
dad, haciendo nfasis en las dinmicas del el contexto local madrileo. Tanto el Centro
centro urbano como protagonista (Leal et al., Histrico de la ciudad, como los ensanches
2012) y dentro de este, en las reas donde decimonnicos, conforman administrativa-
los procesos de gentrificacin cobran ms mente el Distrito Centro, que se compone
relevancia (Janoschka & Sequera, 2015). Sin de seis barrios con un total de 523 ha y una
embargo cabe sealar que la gentrifi cacin poblacin de aproximadamente 140.000
en Madrid no queda acotada al centro de la habitantes (INE, 2011). Sobre la zona rige un
ciudad, pudindose constatar evidencias de rea de Planeamiento Especial (APE.00.01) y
la misma en barrios de clase obrera que ro- de Proteccin Histrica (ver Figura N 1). El
dean la almendra central (tanto al norte, en el Centro Histrico coincide con la centralidad
barrio de Tetun; como al sur, en Arganzuela). geogrfica de la ciudad, que en su origen
medieval estaba amurallada. El distrito Centro
Procesos de gentrificacin en es el ms denso de la ciudad (con 268 hab./
ha), a pesar de que durante cuatro dcadas
el centro de Madrid: Chueca, (1960-2000) se perdiese hasta el 40% de su
Malasaa y Lavapis poblacin, tendencia que se revierte a partir
de 2001 gracias a la inmigracin y al incre-
Unas pinceladas sobre el centro urbano mento de la natalidad (Domnguez y Vila,
pueden ayudar al lector a ubicarse mejor en 2013). En ese momento el Censo 2001 sea-
Figura N 1
rea central de Madrid. Distrito Centro y sus barrios. Localizacin de las reas de estudio.
laba un porcentaje de infravivienda del 7% y cabo no solo por su alto coste econmico,
ms de un 30% de vivienda vaca. Durante sino por la fuerte oposicin vecinal que de-
todo el ciclo inmobiliario el Centro result sat, al tiempo que Malasaa se converta
favorecido, escalando sobre la geografa de en un lugar emblemtico, merced a su papel
precios de la ciudad hasta situarse por debajo protagonista en las aperturas sociales de la
de los distritos tradicionalmente ms caros de Transicin Poltica y en lugar de celebracin
la capital (Fernndez y Roch, 2012). A da de de la movida madrilea, que la transfor-
hoy es el segundo espacio ms caro en pre- maron en una muy conocida zona de ocio
cios de alquiler, y el de mayor proporcin de nocturno desde entonces hasta nuestros das.
este rgimen frente a la propiedad. Durante
este tiempo, y a pesar de las inversiones en Chueca era tambin un barrio de clase
rehabilitacin residencial, en el Centro His- trabajadora, sin embargo contaba con al-
trico de Madrid han convivido dinmicas de gunos palacios en las grandes avenidas que
regeneracin y degradacin urbana, en una conforman sus bordes. La construccin de la
ambivalencia que lo ha mantenido como un Gran Va a principios del siglo XX segreg
espacio de gran heterogeneidad y compleji- una parte del barrio que qued de espaldas
dad social, tal y como reflejan las reas de a la ciudad moderna, y relegada en parte del
estudio seleccionadas. desarrollo urbano. A partir de los aos seten-
ta, Chueca comienza a conocerse como un
Lavapis tiene un rico pasado como ba- sitio oscuro, por sus problemas de seguridad
rrio rabe y judo. Un lugar histricamente y consumo de drogas.
de convivencia de diversas culturas. Arrabal
al sur de la ciudad, el barrio siempre ha sido Nuestros casos de estudio comparten el
destino de inmigrantes, procedentes primero haberse fraguado primero un carcter pecu-
de zonas rurales del pas, y del extranjero a liar como lugares de ocio a partir de los esti-
partir de los aos noventa, lo que le confiere los de vida y prcticas distintivas de diversos
un marcado carcter multicultural. Con una grupos sociales alternativos que, de manera
alta densidad de poblacin, la zona padece diferenciada, se daban cita en ellas para lue-
de problemas puntuales de hacinamiento e go convertirse en los lugares de residencia
infravivienda, a travs de formas de chabo- de muchos de esos jvenes del extrarradio
lismo vertical concentrado habitualmente una vez emancipados. As, Lavapis ha con-
en las viviendas de tipologa tradicional. centrado tradicionalmente a buena parte del
Estas son las corralas, un tipo de vivienda- movimiento social de la izquierda poltica de
corredor que subsiste en algunos casos con Madrid. Chueca fue definindose lentamente
las mismas condiciones que tena histrica- como zona de ambiente (homosexual) hasta
mente: viviendas minsculas, con falta de convertirse hoy da en uno de los barrios gays
servicios, ventilacin, etc. Malas condiciones ms conocidos y atractivos de Europa, y Ma-
que se agudizan con la edad de la edificacin lasaa fue desde los aos ochenta el territorio
y de la poblacin residente. de los ms bohemios y de la msica under-
ground de la ciudad. A pesar de su relativa
Malasaa toma su nombre de una de las proximidad, cada una de ellas ha mantenido
heronas del levantamiento de los madrileos tambin caractersticas morfotipolgicas dis-
contra la invasin de las tropas napolenicas tintivas, en lo que hace a su parque edificado
en 1808, Manuela Malasaa. Esta imagen de y su estructura de calles y espacios pblicos,
resistencia se proyecta en la segunda mitad as como en la distribucin de las viviendas.
del siglo XX, cuando ve la luz un plan de Esto nos muestra las diferencias en el soporte
reforma para toda el rea llamado Plan Ma- edificado, entre una Chueca ms noble y
lasaa que pretenda abrir una gran avenida un barrio de Lavapis con viviendas de menor
diagonal Gran Va Diagonal que atravesase tamao y peor calidad.
todo el barrio9. Este proyecto no se llev a
Figura N 2
Pirmide de poblacin Distrito Centro. Elaboracin propia.
Figura N 3
Evolucin del precio de la vivienda de segunda mano por barrio [/m2]. Elaboracin propia.
Figura N 4
Evolucin de la edad media. Elaboracin propia.
Figura N 5
Lavapis: balance de altas y bajas en los cambios de domicilio y residencia. Elaboracin propia.
Fuente: Elaboracin propia en base a Altas y Bajas del Padrn Continuo. DG Estadstica
Ayto. Madrid.
82 REVISTA DE GEOGRAFA NORTE GRANDE
La alta movilidad se perfila como una Bajo ese efecto, la poblacin extranje-
caracterstica esencial del conjunto de la ra (Figura N 6) tampoco se distribuye por
poblacin del centro urbano. La contabilidad igual a lo largo del centro de la ciudad: en
de flujos de los movimientos reflejados en 1998 la inmigracin en el Centro estaba en
el Padrn nos indica que esta poblacin no torno al 10%. Diez aos ms tarde todos los
permanece ni se arraiga en un determinado valores aumentan, y en Lavapis los extran-
lugar, alterando en buena medida los mode- jeros alcanzan casi el 40%. Adems de esta
los clsicos de convivencia habitacional por tendencia, que acenta las diferencias entre
otros modelos ms efmeros. Ambos colecti- las distintas reas del centro de Madrid, el
vos, jvenes y migrantes, comparten un mis- reparto de la poblacin extranjera es muy di-
mo patrn de ubicacin residencial basado ferente segn su origen. La poblacin proce-
en el mercado de alquiler, as como una gran dente de Europa (EU-15) y Amrica del Norte
movilidad, ya que la primera eleccin de re- (Estados Unidos y Mxico) est mucho ms
sidencia no es la definitiva, no primando el presente en Pez y Chueca, mientras que para
acceso a los servicios o la calidad del medio la poblacin procedente del resto de pases la
ambiente. An siendo esto as, esta poblacin situacin es inversa, los valores superiores se
se distribuye de acuerdo a la oferta diferen- concentran en Lavapis. El efecto de la crisis
ciada de los productos inmobiliarios, provo- se refleja en la cada de poblacin extranjera
cando diferentes formas de concentracin que desciende bruscamente en los ltimos
dentro de la zona Centro (Figura N 3). dos aos.
Figura N 6
Evolucin de la poblacin de nacionalidad extranjera. Elaboracin propia.
Fuente: Elaboracin propia en base a Altas y Bajas del Padrn Continuo. DG Estadstica Ayto.
Madrid.
Figura N 7
Chueca: balance de altas y bajas de poblacin segn nivel educativo. Elaboracin propia.
Fuente: Elaboracin propia en base a Altas y Bajas del Padrn Continuo. DG Esta-
dstica Ayto. Madrid.
tan con densidades de poblacin por encima rea, que entendemos puede ser debido por
de la media de la ciudad y reciben poblacin su relacin con la Gran Va y por la presencia
por encima de la media del conjunto. de promotores inmobiliarios como Triball.
Detectamos cmo uno de los rasgos de dife-
Consecuentemente, al tiempo que cambia renciacin es el hecho de que las actividades
la poblacin lo hace la escena urbana, que asociativas y recreativas, que incluyen tam-
refleja un mayor peso de la hostelera y de bin las actividades deportivas y los servicios
las actividades recreativas as como una es- personales, estn muy por encima de la me-
pecializacin comercial basada en la moda, dia del centro y experimenten aumentos sig-
restando riqueza al conjunto de las activida- nificativos. El cambio comercial es tambin
des y ocasionando la prdida del comercio muy visible a nivel del paisaje urbano. Un
tradicional y de proximidad. Si bien el distrito observador atento detectara que en los lti-
Centro ha sido tradicionalmente un lugar de mos cinco aos en la calle Pez se han reno-
alta concentracin de actividades econmi- vado ms del 30% de los comercios, mientras
cas fruto de la centralidad y accesibilidad, apenas un 15% son comercios antiguos y casi
en los ltimos aos ha experimentado una un 20% de los locales han cerrado.
disminucin de su peso relativo dentro de la
economa metropolitana al tiempo que una Un nuevo marco para la
recualificacin de sus actividades. regeneracin urbana
Segn datos del Directorio de Actividades Lo expuesto hasta aqu nos ha permitido
Econmicas, entre 1998 y 2008, Lavapis comprender cmo Madrid se ha adaptado
sufre un incremento de la actividad comer- al proyecto de ciudad neoliberal desde el
cial (del 55% al 63%) que duplica la media comienzo del pasado ciclo econmico, as
del centro (35%), probablemente por la in- como mostrar los elementos suficientes para
tensificacin del comercio mayorista en la poder afirmar que los procesos de gentrifica-
zona. Chueca sobresale por un aumento de cin se producen, en cierto modo, acompa-
la hostelera en cinco puntos por encima de ados y auspiciados por las polticas urbanas
la media del distrito Centro (24% frente a y la intervencin estatal. A da de hoy, como
19%). Mientras la estructura econmica del resultado de los excesos de la dcada ante-
entorno de la calle Pez llama la atencin por rior, emerge sobre el anterior un nuevo dis-
el aumento en cuatro puntos de las activi- curso institucional que pretende impulsar un
dades empresariales e inmobiliarias en esta cambio de modelo productivo, auspiciando
84 REVISTA DE GEOGRAFA NORTE GRANDE
2004) que pone en jaque las trayectorias y la urbana actual se presenta como un momen-
vida de muchos residentes en distintos luga- to particularmente interesante para analizar
res de la ciudad. cmo se producen las adaptaciones y ajustes
exigidos por un modelo urbano que requiere
Eplogo: nuevas hiptesis en de reformulaciones. Los primeros estudios
sobre el desigual impacto territorial que est
tiempos de crisis produciendo la crisis (Mndez y Prada, 2014)
muestran las asimetras en la distribucin de
Con el estallido de la crisis nos encontra- sus costes y la creciente importancia de las
mos con un Madrid ms frgil y dualizado, microdesigualdades en el mosaico urbano. En
resultado de la implementacin de polticas este escenario el centro urbano podra acabar
liberales acompaadas de fuertes dosis de imponindose como un espacio exclusiva-
intervencin pblica, que se han caracteri- mente para las lites.
zado por explotar los recursos en los que se
ha centrado el ncleo del modelo de acu- Este contexto nos obliga a plantearnos la
mulacin: vivienda, precariedad del empleo, hiptesis de los procesos de gentrificacin en
externalizacin de servicios pblicos, sobre- tiempo de crisis en una doble vertiente. Por
explotacin del territorio y privatizacin de un lado, como la posible aceleracin de los
espacios y servicios pblicos (Observatorio mismos, en la que debido a la bajada de pre-
Metropolitano, 2011). A da de hoy el dficit cios del mercado inmobiliario, se encuentren
habitacional para la poblacin joven (sea de nuevas oportunidades de inversin lucrativa
clase baja o media) es un enorme escollo. (en la medida que la rehabilitacin puede
En el contexto actual de ataques al Estado de ser el nicho de refugio para la industria de la
Bienestar, nos encontramos que esta situacin construccin). Teniendo en cuenta, adems,
se agrava con la ausencia de instrumentos que la crisis est siendo ya una oportunidad
que garanticen efectivamente el derecho a la para el recrudecimiento de las diferencias
vivienda. Adems, las familias que lograron de clase, y que los problemas de vivienda no
incorporarse al mercado inmobiliario estn son ms que precedentes para una posible
sufriendo ahora de manera dramtica el gentrificacin ms viva y fuerte dentro de un
efecto de la crisis en forma de desahucios. A tiempo. Tal y como avanzan Daz Orueta y
este respecto Fernndez y Roch (2012) hacen Lours (2014) la propia recomposicin urba-
hincapi en la importancia que tuvo la refor- na en torno a la crisis podra crear las condi-
ma del espacio social y econmico durante ciones para someter a nuevos territorios de la
la pasada dcada de cara al impacto de la periferia a procesos de gentrificacin, debido
produccin espacial de la ciudad dentro de a las expectativas que los fondos de capital
un discurso y modelo que se proponan como riesgo han puesto en las inversiones masivas
exitosos. Sin embargo, con la quiebra de la de vivienda en stock12.
ciudad global como hiptesis ganadora para
el caso de Madrid, los procesos de estrati- Por otro lado, la contraccin del consumo
ficacin del espacio social de la metrpolis que se extiende por las capas sociales me-
se han acentuado y demostrado tanto ms dias y casi la totalidad de la poblacin joven
acordes con las reglas de exclusin, tomando (ambos actores protagonistas de los procesos
la discriminacin como nuevo principio do- de gentrificacin) nos hace suponer paralela-
minante. mente un posible estancamiento y retroceso
de las dinmicas de revalorizacin urbana;
Para comprender lo anterior, y debido a es decir, en el escenario de cada de precios,
que los procesos de reproduccin del modelo no se dan las condiciones de rentabilidad
neoliberal urbano actan en una gran varie- que la gentrificacin requiere, lo cual puede
dad de escalas geogrfi cas, es fundamental
analizar las reestructuraciones sociales, pol-
ticas, econmicas y administrativas mediante
12 La Comunidad vende 3.000 pisos de protec-
estudios que integren y articulen los contex-
cin del Ivima por 201 millones [en lnea]. El
tos, los lugares y las escalas en los cuales se Pas digital, 9 agosto 2013. Disponible en Inter-
originan las polticas urbanas (Brenner et al., net: http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/08/09/ma-
2010). A este respecto, la crisis econmica y drid/1376060709_940816.html
88 REVISTA DE GEOGRAFA NORTE GRANDE
que nos obligue a replantear alguna de las di- cracia; y en ellas surgen nuevas formas de co-
mensiones de la gentrificacin en funcin de laboracin y produccin basadas en el hacer
la forma que adquiera el proceso a partir de (en) comn. Estas prcticas son, adems de
ahora. Cabra esperar aqu una ralentizacin una forma de reclamar nuestras propias vidas,
de dicho proceso, que en cualquier caso no un medio para proponer una manera distinta
es una garanta de equilibrio social. de componer la vida social.
en la ciudad de Madrid, Boletn CF+S, 2010, torio. Estudios Territoriales, 2008, N 158, p.
N 44. Disponible en Internet: http://habitat. 703-725.
aq.upm.es/boletin/n44/aegar.html
LEAL, J. y MARTNEZ, A. La segregacin
GARCA, E.; MOLINA, P. y RODRGUEZ, residencial, un indicador espacial confuso
E. Madrid. Explosin y crisis del modelo en la representacin de la problemtica re-
urbano en Ciudades y Caos Sistmico. En: sidencial de los inmigrantes econmicos: el
SMITH, N. (coordinador). Contratextos. Bar- caso de la Comunidad de Madrid. ACE: archi-
celona: Macba-Uab, 2009, p. 31-42. tecture, city and environment, 2008, N 8, p.
5364.
GENTRISAA, Gentrificacin en Malasa-
a, 2013. Disponible en Internet: http://gen- LEAL, J.; MARTNEZ, M.; ECHAVES A., y
trisania.wordpress.com/ GARCA, E. Densidades urbanas y sociales
en dos barrios centrales de Madrid: virtudes,
GENTRIPIES, Gentrificacin y lucha social excesos y desigualdades de fondo. Urban,
en Lavapis. 2013. Disponible en Internet: 2012, N n504, p. 61-79.
http://lavapiesingentrificable.wordpress.com
LPEZ, I. y RODRGUEZ, E. Fin de ciclo.
GMEZ, M. & GONZLEZ, S. A reply to Financiarizacin, territorio y sociedad de pro-
Beatriz Plazas The Guggenheim-Bilbao Mu- pietarios en la onda larga del capitalismo his-
seum Effect. International Journal of Urban pano. Madrid: Observatorio Metropolitano,
and Regional Research, 2001, Vol. 25, N 4, Traficantes de Sueos, 2010.
p. 898900.
MNDEZ, R. y PRADA-TRIGO, J. Crisis,
HARVEY, D. El nuevo imperialismo: acu- desempleo y vulnerabilidad en Madrid. Scrip-
mulacin por desposesin. Socialist register, ta Nova. Revista Electrnica de Geografa y
2004, N 42, p. 99-129. Ciencias Sociales, 2014, Vol. XVIII, N 474.
Disponible en Internet: http://www.ub.edu/
HARVEY, D. Espacios del Capital. Hacia geocrit/sn/sn-474.htm
una geografa crtica. Madrid: Akal, Cuestio-
nes de antagonismo, 2007. MONCLS, F.J. The Barcelona model:
and an original formula? From reconstruc-
HARVEY, D. The importance of postcapi- tion to strategic urban projects (19792004).
talist imagination. From housing to wages. In- Planning Perspectives, 2003, Vol. 18, N 4, p.
terview, 2013. Dipsonible en Internet: http:// 399421.
www.redpepper.org.uk
MUOZ, O. El proceso de gentrificacin
JANOSCHKA, M.; SEQUERA, J. y SA- en el municipio de Madrid (19962001). En:
LINAS, L. Gentrifi cation in Spain and Latin GALLEGO, S. y GMEZ, M. (editores). Igual-
America- a critical dialogue. International dad, desarrollo y cooperacin: 13, 14 y 15 de
Journal of Urban and Regional Research, noviembre de 2009. Ciudad Real: Palacio de
2013, N 37, p. 1234-1265. los Condes de Valdeparaso, Almagro. Aso-
ciacin Castellano-Mandrega de Sociologa,
JANOSCHKA, M. y SEQUERA, J. Gentrifi- 2009, p. 317-332.
cation dispositifs in the historic centre of Ma-
drid: A re-consideration of urban governmen- OBSERVATORIO METROPOLITANO.
tality and state-led reconfiguration. In: LEES, Manifiesto por Madrid. Crtica y crisis del
L.; SHIN, H.-B. & LPEZ, E. (editors). Global modelo metropolitano. Madrid: Traficantes de
gentrifications. Uneven development and dis- Sueos, 2009.
placement. London: Policy Press, 2005.
OBSERVATORIO METROPOLITANO. La cri-
LEAL MALDONADO, J. y DOMNGUEZ sis que viene. Algunas notas para afrontar esta
PREZ, M. Transformaciones econmicas y dcada. Madrid: Traficantes de Sueos, 2011.
segregacin social en Madrid. Ciudad y Terri-
GENTRIFICACIN EN MADRID: DE LA BURBUJA A LA CRISIS 91