Perfil de Las Viv Mamposteria 38m2

Alcalda Municipal De El Viejo
Proyecto: - Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En

El Viejo 2016
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INDICE DE CONTENIDOS
TITULO DEL PROYECTO ...2
CARACTERSTICAS GENERALES .......3
GENERALIDADES DEL MUNICIPIO .......4
OBJETIVOS.......5
RESULTADOS ESPERADOS .....5
CONTECTO ESPECFICO.,,....7
UBICACIN DE EL PROYECTO ...8
CONTECTO GENERAL ESPECFICO Y AMBIENTAL........9
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACIN.11
JUSTIFICACIN......13
CONTECTO DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE..........14
DESCRICCIN GENERAL.........18
ESTRATEGIA DE IMPLEMENTACIN.......21
OFICINA DE PROYECTO 1
El Viejo 2016
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1.1. TITULO DEL PROYECTO.
CASAS DIGNAS SOLIDARIAS MODELO DE FE, FAMILIA Y COMUNIDAD EN EL VIEJO 2016
1.2 Ubicacin del proyecto: Municipio De El Viejo
1.3 Sede: Municipio del Viejo Departamento de Chinandega.

TEL: 2344 2219 Fax 2344 23440489
1.5 Lugar del proyecto:
El proyecto se ejecutara en el rea rural y urbana del Municipio donde se Construyeron las
Casas.
1.6 Presupuesto global: $ 174,000.00 dlares americanos
APORTACIONES Y PORCENTAJES DE LAS CONTRAPARTES

No. DESCRIPCION CORDOBAS DOLARES EUROS %
1 FONDOS INVUR $ 174,000.00 -- 100%

Alcalda Municipal de El
2 Viejo
Total Global
3 -- 100%
El Viejo 2016
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1.7 Caractersticas generales:
Fecha de Elaboracin Noviembre del 2016
Nivel de Complejidad Construccin de viviendas.
Entidad local ejecutar: Alcalda Municipal de El Viejo
Nombre del Alcalde Lic. Mara Del Transito Guevara
Responsable del Proyecto Ing. Lucrecio Fredy Carrera
Cargo del Responsable Director de Proyecto
Nombre de los Formuladores Equipo Tcnico Municipal
Fecha de duracin del Proyecto 60 Das.
Personalidad Jurdica (X) Si ( ) No
El Viejo 2016
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2- PROYECTO- Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En El
Viejo 2016
Es una iniciativa del Gobierno Municipal y miembros del gabinete de la Familia
Comunidad y Vida Municipal con miembros de las Comunidades se reunieron
para la presentacin del proyecto con el objetivo de complementar el esfuerzo
con la Construccin de Viviendas
El Municipio de El Viejo por sus caractersticas geogrficas particulares es un territorio con

grandes y variados potenciales naturales, propicios para promover un desarrollo
econmico sostenible y estimular la mejora de la calidad de vida social, educativa de sus
habitantes, nios y nias, jvenes ya que actualmente y de forma evidente se caracterizan,
en general por una desigualdad econmica, diferencias sociales y pobreza extrema.
GENERALIDADES DEL MUNICIPIO.
Actualmente en el Municipio se desarrolla una variedad de actividades econmicas siendo

las principales la agricultura, la acuicultura, la ganadera mayor, ganadera menor (cultivos
de patio).En exportacin tenemos la caa de azcar, man, banano, frjol y camarn. Existe
en el municipio tres reas de reservas naturales, destinadas a la conservacin y proteccin
de la flora y la fauna, y al desarrollo de estudios cientficos, siendo estas: Volcan
Cosiguina, Estero Padre Ramos, Estero Real Etc
Cuenta la poblacin del Municipio con servicios bsicos de equipamiento e infraestructura
sin embargo, existe dficit principalmente en el rea urbana creando fuerte presin sobre
el Medio Ambiente.
El Viejo 2016
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2.1 OBJETIVOS
Completar el diseo Constructivo de las Casas.
Garantizar la seguridad a los infantes.
2.2 RESULTADOS ESPERADOS

Mayor Confort de las Familias Protagonistas.
Mayor embellecimiento de las Casas.
La Obtencin de un espacio para estar en Familia.
2.3 ORIGEN Y DESTINO DEL PROYECTO
El proyecto surge de la Necesidad de construir un espacio digno para mejorar la calidad de

vida de los protagonistas beneficiados especialmente en los nios, dndole confor, y
seguridad. Dichas viviendas sern distribuidas en todo el municipio tanto urbano como
rural. En el sector rural se construirn 4 viviendas y las otras 25 viviendas sern
construidas en el sector urbano.
3. CONTEXTO GENERAL
El Municipio del Viejo se encuentra

localizado En el extremo Nor.
occidental del Pas si El municipio
mas grande del departamento de
Chinandega y la costa del
pacifico de Nicaragua que
El Viejo 2016
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Existe una distancia de 7 kilmetros de la ciudad de Chinandega hasta el Viejo.
Es un municipio que presenta un gran potencial agrcola, ganadero y turstico en donde se

pueden impulsar diversas actividades para el desarrollo econmico, para generar gran
cantidad de recursos y llevar el beneficio a cada una de las comunidades.
CATERSTICAS DEL MUNICIPIO
Su fisiogrfica es el elemento fsico geogrfico particular que le brinda grandes y variados

potenciales naturales, propicios para el desarrollo de mltiples actividades
Agroambientales econmicas.
Est representada por una amplia planicie, interrumpida por cordilleras y colinas de la cual
emergen una cordillera volcnica.
La costa martima surcada por el complejo de playas, islas y esteros, es otro elemento de
gran importancia que se extiende desde el limite del Municipio de el Realejo en la isla
maderas negras hasta punta de san Jos en el extremo oriental de la pennsula de
Cosiguina siguiendo hasta la desembocadura del Ri estero real en el golfo de
Fonseca.
El Viejo 2016
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Nombre del Municipio El Viejo
Nombre del Departamento Chinandega
Superficie 1,308 Kms
Posicin Geogrfica 1240de Latitud y 8710 Longitud
Altura Aproximada 43 metros sobre el nivel del mar
Poblacin actual 110,000 habitantes
Clima Presenta un clima subtropical clido con marcada estacin seca de ms
de seis meses.
Actividades econmicas Su produccin en los ltimos 10 aos, ha estado representada por
cultivos tales como, el Banano, el Man, la Caa de Azcar, el Ajonjol y la
Camaronicultura en menor escala, siendo estos cultivos de
procesamiento agroindustrial para la exportacin lo cual contribuyen gran
medida al PIB del pas.
CONTEXTO ESPECFICO.
El elemento fsico geogrfico particular le brinda grandes y variados potenciales

naturales propicios para el desarrollo de mltiples actividades agroambientales
econmicas.
Est representada por una amplia planicie, interrumpida por cordilleras y colinas de la cual
emergen una cordillera volcnica.
La costa martima surcada por el complejo de playas, islas y esteros, es otro elemento de
gran importancia que se extiende desde el limite del Municipio de el Realejo en la isla
maderas negras hasta punta de san Jos en el extremo oriental de la pennsula de
Cosiguina siguiendo hasta la desembocadura del Ri estero real en el golfo de
Fonseca.
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UBICACIN DEL PROYECTO

Especficamente este proyecto se ubicar en el Municipio de El Viejo, exactamente en la
comunidad del sector Rural y Urbano Municipio de El Viejo como son:
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El hermanamiento ha beneficiado a las familias reubicadas con viviendas, salud, agua y

saneamiento, creando un ambiente de estabilidad y seguridad en las familias que
habitan la comunidad.
Contexto Social-Econmica Del rea Donde Se Implementara

El Proyecto.
Grafica. 1 Densidad habitacional
El municipio cuenta con 130,000 habitantes de los

cuales el 49 % es poblacin Urbana y el 51 %
Rural Los pobladores de estas comunidades
viven en un nivel muy bajo de pobreza,
remarcndose a un mas en la niez que no
tienen una alimentacin adecuada, por lo que,
presenta cuadros severos de desnutricin, as como tambin, tienen que transitar en
caminos malos, inseguros, principalmente en la poca de invierno para poder asistir a
clases a los centros de estudios, principalmente de nivel primario , las dificultades se
incrementan an ms cuando asumen el nivel de secundaria y tcnica en donde no
hay centros cercanos(solo en Apascali-13Km hacia el este), debido a estas dificultades
es que muy pocas personas se quedan sin estudiar o descontinan sus estudios; Todo
con lleva a que el rendimiento acadmico sea muy bajo
ACTIVIDAD ECONMICA PREDOMINANTE
AGRICULTURA Y GANADERA
El Viejo 2016
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El entorno del sitio del proyecto est totalmente rodeado por el cultivo de la caa de azcar,
cultivo que es producido de manera intensiva y con tcnicas de produccin convencionales o
sea, preparacin de tierras con maquinas pesadas, utilizacin de agroqumicos peligrosos,
riego constante en la poca de verano, la quema previa al corte, el transporte de las cosechas
con transporte pesado. Todas estas actividades afectan no solo a la comunidad
especficamente sino tambin al entorno y poblacin vecina a las reas de produccin, al
medio ambiente, el manto de aguas subterrneas.
Los pequeos productores aledaos se dedican a los cultivos de maz, pltanos, entre mani,
dado que su mayor esfuerzo lo dedica al trabajo de campo en las reas de cultivos de caa
realizando diferentes actividades, garantizando as el sustento familiar.
Esto hace que la mayora de los habitantes (hombres) se dediquen a las actividades de mano
de obra (jornaleros) diferentes en el cultivos de la caa de azcar. Las labores de mano de
obra se extienden solamente seis (6) meses, periodo en el cual perciben ingresos acorde al
esfuerzo laboral (tiempo de cosecha). Los restantes seis meses estos estn desempleados.
3.4 CONTEXTO MEDIO AMBIENTAL.
En el municipio existen tres reas de proteccin todas bajo

categora de reserva natural, destinada como zona de
conservacin y proteccin de la flora y fauna, as como el
desarrollo de estudio Cientficos.
Estas reas suman un total de 297,20 Km. Lo que representa
el 20.72 % de la superficie Municipal dentro de estas reas
de proteccin se encuentran: El Volcn Cosiguina. Estero
Padre Ramos, Delta Estero Real.
La ciudad del Viejo es una ciudad que ha venido recuperando su situacin ambiental a
travs de los manejos adecuados de los desechos, y la preservacin de la fauna y flora.
Aunque hace falta mucho rigor en la implementacin de las leyes medioambientales para
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evitar el deterioro acelerado de las reas de reserva como la contaminacin del medio
ambiente con residuos qumicos, basuras , quemas, aplicacin de prcticas agrcolas
inadecuadas, eliminacin de la fauna etc.
En el rea de influencia del proyecto la situacin ambiental es severa, debido a la
influencia de factores agrcolas del entorno, que generan malestar en la vida cotidiana de
los habitantes; para mencionar algunos, altas temperaturas, tolvaneras, exposicin a los
agroqumicos, inundaciones, etc.
El rea de cultivo de la industria ms grande del municipio (Cultivo de Man) pasa en

clculos de las 5,000 hectreas, gran parte del territorio est cubierto por este cultivo,
provocando un impacto en el medio ambiente muy severo, tanto en las fuentes de agua
superficiales (ros), as como en las subterrneas, contaminacin del aire, la flora (rboles
frutales), como en la salud humana (enfermedad de los riones).
Estrategia de implementacin
La estrategia de implementacin del proyecto tiene como punto de partida la creacin de

un Comit de seguimiento que dar supervisin y control a la ejecucin del proyecto
promoviendo la participacin activa comunitaria centrando los esfuerzos en esa
participacin eficiente y puntual de los actores como las familias beneficiarias del
proyecto integrados en funcin de sus propios roles.
As mismo se conformara un equipo Multidisciplinario que garanticen la buena ejecucin
del mismo y posteriormente su funcionabilidad.
1.= Direccin Superior
2.= Dir. Obras y Proyectos
3.= Dir. Financiero
4.= Dir. Administrativa
5.= Dir. Medio Ambiente
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6.= Representantes de la Comunidad por medio de los Gabinetes de Educacin.
Organizaciones que apoyarn la Operatividad del Proyecto
Tipo de Nivel Organizativo2

Organizacin
Organizacin1
ALCALDIA MUNICIPAL GOBIERNO ALTO
LOCAL
GABINETES DE LA COMUNIDAD CIVIL ALTO
4.1.1 QU ACTIVIDADES DE PROMOCIN, CAPACITACIN, ASISTENCIA TCNICA SE HAN

DISEADO PARA FORTALECER LAS ENTIDADES LOCALES QUE SE ENCARGARN DE LA
OPERACIN DEL PROYECTO?
Se han previsto reuniones para fortalecer el nivel organizativo de la comunidad.

Fortalecer las capacidades de los integrantes de los gabinetes de la familia y la comunidad
en funcin de las gestiones de las necesidades que beneficien a la comunidad.
4.1.2 CMO PARTICIPAR LA COMUNIDAD EN LA EJECUCIN Y OPERACIN DEL

PROYECTO? QU ACTIVIDADES REALIZAR O QUE APORTAR AL PROYECTO?
Limpieza y Chapoda del rea verde donde se construir el proyecto (si es

necesario).
Apoyo directo en la organizacin comunitaria.
Coordinacin estrecha con los responsables de construccin de Obras.
Seguimiento y monitoreo y evaluacin del avance del proyecto.
Vigilancia y cuido de materiales una vez puesto en la comunidad.
Actividades para el mantenimiento del proyecto.
1
Tipo Organizacin es el Tipo de Institucin, por ejemplo: Cooperativa Agrcola, ONG, Asociacin Gremial; Religioso,
Productor, etc. Debe existir una de Tipo Comit de Seguimiento para continuar el Proyecto.
2
Indique si es Alto; Medio; Bajo.
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Fortalecimiento del comit de seguimiento para el cuido y mantenimiento de la Obra
para que funciones con los objetivos por la cual fue construida.
4.1.3 HOMBRES Y MUJERES TENDRN IGUAL OPORTUNIDAD Y ESPACIO EN EL

PROYECTO PARA TODO TIPO DE ACTIVIDADES, INCLUYENDO LA TOMA DE
DECISIONES? SI.
Existe un nivel de democracia por lo que la participacin es igualitaria, de manera que
actualmente el comit comarcal los integra y lideran, con la participacin de toma de
decisiones y gestin el 50% de mujeres.
5- JUSTIFICACIN
Actualmente las autoridades Municipales del Gobierno del Poder Ciudadano cuentan con la
voluntad poltica basadas en la necesidad real del MUNICIPIO Y SUS COMUNIDADES, sobre todo
y especialmente sobre las reas ms desprotegidas y necesidades Sociales de Muestro Municipio.
El problema de los caminos y el deterioro continuo, los aspectos sociales educativos,

medioambiente, Salud, Viviendas y sanitarios se ha venido observando a travs del paso del
tiempo , en donde se ha producido dificultad para movilizar el producto de sus zonas de
produccin hacia los lugares de comercializacin, la falta de atencin, asistencia social
aumentando en general en mucho casos los costos, ya que en caminos de difcil accesos los
medios para trasladarse un determinado producto de un lugar a otro se vuelve cada vez mas difcil,
ocasionando perdidas de productos o el deterioro de los medios de movilizacin, dificultada en la
atencin a las enfermedades, la falta de visita por los organismo etc.
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La Alcalda Municipal del Poder Ciudadano, consciente de que es necesario potenciar los recursos
humanos y materiales a travs de acciones coherentes con nuestra realidad que hagan
posible la disminucin de los niveles de pobreza y facilite el crecimiento equitativo se
considera pertinente contar con proyectos factibles de ejecutar y que posibiliten la puesta en
marcha de acciones coherentes con nuestra realidad local.
6- CONTEXTO DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.
6.1 Agua de Consumo.

La poblacin se abastece de agua a travs de un pozo perforado (con maquinaria),
cuentan con un sistema de red casa a casa el aseo domiciliar, el agua de consumo la
obtienen de este sistema, que abastecen a toda la poblacin con probabilidades que
presenta un alto ndice de contaminacin debido a las cercanas de las construccin de los
letrinas, de las reas de cultivos de man de los alrededores de la comunidad.
Tipo Estado Observacin Imagen

Pozo perforado con Buen estado Cada vivienda posee
sistema de agua su toma domiciliar
Profundidad del Nivel Fretico en Invierno 180pies
Profundidad del Nivel Fretico en Verano 180 pies.
Saneamiento
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Estado4 Distancia al Tipo de Observacin5
Instalacin existente3
Proyecto (Mts)
Existen letrinas Mal estado - Construcciones elaboradas hace 8
aos.
individuales
El sistema de saneamiento existente en la comunidades del sector

rural est en mal estado debido al periodo de uso, son ocho aos de
usos continuos de las letrinas, las que fueron construidas en por
esfuerzo propio, cuando este comunidad fue afectada producto del
Fenmenos Naturales. Proyecto que fue ejecutado directamente con
la mano de obra de la comunidad beneficiaria.
Energa Elctrica
6
Estado7 Distancia al Tipo de Observacin8
Instalacin existente
Proyecto (Mts)
Banco de Si existen - Si existe el servicio de
Transformadores. alumbrado elctrico en la
comunidad ( en cada
domicilio)
Alumbrado Publico No existen - Ninguna
El municipio es cubierto por la red de Emerga Elctrica, a travs de tres circuitos y una
sub - estacin que se encuentra en la salida a Sonetillo, el servicio de Energa en la
zona urbana es del 98% ya que se cuenta con 3,500 usuarios .
3
Banco de transformadores, Acometida Elctrica Domiciliar, otras.
4
Estado: Bueno, Regular, Malo.
5
Voltaje: 110v, 220v, 440v.
6
Banco de transformadores, Acometida Elctrica Domiciliar, otras.
7
Estado : Bueno, Regular, Malo.
8
Voltaje: 110v, 220v, 440v.
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Salud
El servicio de atencin de salud cuenta con 26 Centros Asistenciales en todo el Municipio
de los cuales 2 son centros de salud 10 puestos de salud as como seis puestos en
construccin los cuales funcionan en casas domiciliares y un puesto de salud que alquila
local. Los servicios que brinda mayor cobertura son los centros de salud Jos Rub y
Teodoro Kint, brindan atencin las 24 horas del da y cuentan con un medico y un auxiliar
permanente.
Educacin
El Municipio cuenta con (100) centros educativos en el rea urbana y rural entre ellos (8)
centro de pre-escolar (84) de Educacin Primaria y (1) de Educacin Secundaria y (1)
de educacin especial, con una Poblacin estudiantil superior a los 13,000 alumnos,
con 265 aulas y 376 profesores.
En la comunidad se cuenta con un centro de estudios primarios
que cuenta con dos aulas de clases multigrado, estas en mal
estado, pero cuentan con un especio muy limitado para la
cantidad de estudiantes de los seis grados que se imparten en un
solo turno. La matricula actual es de 22 alumnos de primer grado
a sexto grado y un local en muy malas condiciones para los nios
del preescolar los cuales son en nmero de 8 alumnos
actualmente.
Lo que significa que estos alumnos estn recibiendo sus clases en total hacinamiento y en
muy malas condiciones o sea hasta tres grados en una sola aula de clases. Este problema
se extienda hacia otras actividades siempre del mbito educativo; como lo es el deporte,
en donde no existe un lugar en la escuela para que los alumnos puedan divertirse, por lo
que tienen hacer uso de lugares alternos, sin el control de los docentes.
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6.6 Comunicacin
El Municipio se cuenta con los Ente de comunicacin y sus comunidades como son la
compaa de claro y Movistar Coreos de Nicaragua. Adems que en la zona NO se cuenta
con la seal de comunicacin de la compaa de telecomunicacin de celulares
MOVISTAR, CLAROENITEL teniendo conocimiento que si existen algunos equipos de este
tipo en la comunidad de Punta ata, haciendo usos de ellos en lugares en donde se ubica
la seal de la telecomunicacin.
Infraestructura vial
La red Vial del Municipio es de aproximadamente 396.26 kilmetros, siendo el 10.45%

pavimentada y el 89.5% de todo tiempo. La carretera principal es la pavimentada que cruza el
municipio de El Viejo, pasando por El Congo hasta llegar al Poblado de Potos, va paralela a la
costa del pacfico, el resto de caminos constituyen un sistema de apoyo a la produccin y el
transporte de la poblacin.
LOS PROBLEMAS
El estado de caminos malos significa que para los

productores llevar sus productos es muy difcil por que ellos
no pueden vender sus productos. Esta situacin da
influencia a la economa de El Viejo inmediatamente.
Los caminos de macadn producen mucho polvo en el aire, especialmente en verano, por lo que
tienen mucho trfico, especialmente si son caminos de extraccin productiva o internos hacia la
comunidad, caso especfico el de la comunidad Punta ata.
Aunque normalmente el polvo hace dao a los ciudadanos,
principalmente en esta Comunidad, hay posibilidad que esta
sea la causa de muchas enfermedades.
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El transporte de la cosecha de Man que transita por la comunidad o cercana a ella provocan gran
cantidad de polvo causando el mal estar a los pobladores. La escasez del transporte hacia la
comunidad es muy limitada por lo que los pobladores hacen uso de los medios adecuados para
llegar hasta sus hogares o bien para transportar los enceres para las familias. Obviamente que el
medio de transporte de mayor uso es la bicicleta dado las condiciones de la va de acceso; otro de
los medios alternativos es la bestia caballar.
7- DESCRIPCIN GENERAL
La realizacin y puesta en marcha del PROYECTO , significan retos polticos, econmicos,
sociales, ambientales y culturales para nuestra compleja realidad. Esta misma nos
convoca a encontrar respuestas con una visin global del mundo social de las
comunidades y un fuerte protagonismo local en pro del desarrollo de los pobladores ms
pobres de las comunidades y sobre todo la restitucin de derechos de la poblacin en los
niveles educativos.
La Construccin de 29 vivienda viene a resolver dficit de este tipo de infraestructura en la
comunidad o bien a fortalecer la ya existente, dotndoles de las condiciones para vivir
digna mente.
7.1 ACTIVIDADES A DESARROLLAR
ETAPA I -- Oficializacin y Aprobacin del proceso de Elaboracin del proyecto

mejoramiento de caminos.
caminos.
1.- Oficializacin y Aprobacin
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Oficializar el inicio del proceso de Elaboracin del proyecto consensuado por parte del
Concejo Municipal.
Definicin de Equipo tcnico multidisciplinario para la organizacin ejecucin y formulacin
del proyecto.
Una oficina rectora que redacte, gestione, evalu, implemente y de seguimiento al
desarrollo y ejecucin del proyecto.
Definicin del rol y funciones que tendrn en el proceso de elaboracin y posterior a su
ejecucin
2.- Fortalecimiento de estructuras de Participacin

Ciudadana.
Elaboracin de programas y guas de discusin

Reuniones con los comits comrcales
Capacitaciones
Estructuracin, Ratificacin y fortalecimiento de las estructuras organizativas de la
poblacin
Diagnostico comunitaria
ETAPA II investigacin, anlisis y elaboracin del proyecto
1.- Procesamiento, ordenamiento, complementacin y actualizacin de la informacin

cuantitativa y cualitativa
Levantamiento de campo para la obtencin de la informacin a travs de censos, fichas

tcnicas, planos bases, fotografas, levantamientos topogrficos etc.
Recopilacin de los datos obtenidos en el levantamiento de campo.
Montaje sistematizado de la informacin para la creacin del perfil de proyecto.
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2.- Redaccin del Documento del proyecto
Elaboracin del documento en Word

Definicin de estrategias en la implementacin del proyecto
Definicin de Costos y aportaciones de las contrapartes en la ejecucin del proyecto
Establecimiento de criterios a travs de encuentros, talleres y reuniones, con actores
locales, poblacionales para definir los criterios, demandas y necesidades del municipio
Ajustes finales del documento
3.- Presentacin Final
Presentacin Final al Consejo Municipal

Correccin del proyecto.
ETAPA III Aprobacin y ejecucin del proyecto
Entrega final y aprobacin del proyecto

Divulgacin y presentacin del proyecto.
Garantizar a travs de organismos los recursos econmicos y financieros que permitan las
consecuciones de las acciones
Firma y Convenios de las contrapartes
ESTRATEGIA DE IMPLEMENTACIN. (Procedimientos operativos )
La estrategia es la forma de dirigir un conjunto de tareas planificadas para coordinar las acciones
de diferentes instancias, por tanto la Municipalidad ha iniciado un proceso de planificacin del
trabajo que permitan sentar las bases slidas que garanticen el cumplimiento de los objetivos
propuestos en la construccin de CDI Pre- Escolar.
1.- PERSONAL TECNICO ESPECIALIZADO conformado por:

por:
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La conformacin de equipo tcnicos-especialistas de planta conformados por :
1.- Director de Obras y Proyectos
2.- Director Administrativo
3.- Un ingeniero supervisor
La conformacin de equipo tcnicos-especialistas contratados conformados

por:
1.- El Constructor de la obra.

2.- COMIT DE SEGUIMIENTO conformado por:
La conformacin de comits seguimiento de apoyos conformados por los comits

comrcales de cada rea o sector beneficiarios:
1.- A travs del Gabinete de la Familia, Comunidad y Vida.
4.- DIVULGACIN Y PROMOCIN DEL PROYECTO
Difusin radial en los medios locales para dar a conocer el proyecto en todas sus
dimensiones y los beneficios que tiene para la poblacin.
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ESPECIFICACIONES
TCNICAS
VIVIENDAS CON MAMPOSTERA REFORZADA
ESPECIFICACIONES TCNICAS
1. PRELIMINARES
TRAZO Y NIVELACIN
Para el trazado de las obras, el Contratista usar niveletas de madera, hechas de cuartones de 2"x2" y
0.50m de alto con reglas de 1"x3", con el canto superior debidamente cepillado, donde se referir el
nivel. Las niveletas sencillas llevarn dos cuartones de apoyo de la regla del nivel espaciados a 1.10
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m. Para niveletas dobles sern 3 cuartones espaciados a 1.10 m, pero formando ngulo recto. La
madera podr ser de pino o madera blanca.
2. FUNDACIONES/ESTRUCTURA DE CONCRETO
EXCAVACIN PARA CIMIENTOS
Este trabajo consiste en la excavacin, relleno y nivelacin del terreno necesario que facilite la
construccin. Estos trabajos se iniciarn a partir del nivel de limpieza o corte que se han fijado para
las terrazas que se conformarn en el terreno, rellenando a partir de este nivel. Los trabajos de
relleno se realizarn hasta los niveles de terraza proyectada
Las excavaciones se harn empleando cualquier mtodo aceptado por El Supervisor y el mismo
deber ser manual o mecanizado segn sea la facilidad y volumen del caso. El Contratista har todo
el relleno y nivelacin necesaria para llevar toda el rea del Proyecto a los niveles requeridos. No se
permitir depositar rellenos encima de materia orgnica, la que deber de removerse antes de
proceder a los rellenos. Todo el material a usarse como relleno estar libre de materia orgnica,
basura y otros desperdicios y deber ser aceptado previamente por el Supervisor. Todo el material
sobrante que no sirva para relleno, basura y toda clase de desperdicio, ser retirado del rea de
construccin y depositado en lugar designado por la municipalidad.
El relleno para el terreno se depositar en capas del espesor requerido, no excediendo de capas de 15
cms. compactando cada capa hasta obtener la compactacin mxima fijada del 90% Proctor.
La compactacin se har de manera manual, dando golpes con pisones que pesen no menos de 50
libras y dando no menos de 25 golpes de manera uniforme en toda el rea que se quiere rellenar;
cada capa ser humedecida hasta alcanzar su humedad ptima antes de golpearla con el pisn.
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El material que conformar las terrazas provendr de banco de materiales autorizado por la
municipalidad.
Durante la construccin, el Contratista no permitir la entrada de aguas a las excavaciones y deber

mantener los niveles del suelo con pendientes apropiadas para evitar inundaciones. Cualquier agua
que se acumule en las excavaciones deber ser removida por cuenta del Contratista.
ACERO DE REFUERZO
Caractersticas de las Varillas:
En la zapata corrida se emplear armadura prefabricada compuesta de 4 elementos longitudinales de

6.20 mm con eslabones de 5.50 mm a cada 15 cms. Refuerzo en grado 70.
En la mampostera reforzada y en la viga corona, todas las varillas empleadas como refuerzo del
concreto en la construccin, sern varillas del tipo intermedio o estructural con un esfuerzo mnimo
de fluencia de 75,000 psi (5,250 kg/m2) Grado 75 del dimetro indicado en los planos y que cumplen
con la norma ASTM A-496.
Todas las varillas deben estar limpias y libres de escamas, trazas de oxidacin avanzadas, de grasa y
de otras impurezas o imperfecciones, que afecten su resistencia, sus propiedades fsicas o su
adherencia al concreto.
Colocacin:
Todas las varillas deben ser firmemente colocadas, sujetas y mantenidas en posicin para evitar su
desplazamiento durante el concreto o por efecto de la vibracin del mismo. Las varillas se sujetarn
firmemente entre s, con ataduras de alambre de amarre dulce # 18 para evitar su desplazamiento.
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Recubrimiento:
La disposicin, recubrimiento y distribucin de las varillas de refuerzo, debe ajustarse a todo lo que
indican los planos.
Empalmes:
Donde sea necesario hacer empalmes, stos deben hacerse de acuerdo y en los sitios indicados en los
planos.
Salvo indicacin en los planos, el concreto debe envolver convenientemente el empalme para
trasmitir los esfuerzos por adherencias y su espesor ser no menor de dos dimetros en las barras.
Las barras deben amarrarse y sujetarse fuertemente con alambre #18. Los empalmes deben
disponerse en las secciones donde las barras estn trabajando menos de 2/3 de su esfuerzo admisible
y preferiblemente en los puntos de inflexin.
Debe cuidarse adems muy especialmente, de no empalmar ms de la mitad de las barras de una
seccin en un mismo lugar, para no debilitar indebidamente la seccin y debido a este caso, los
empalmes deben alternarse en tal forma, que queden separados los unos de los otros, con un mnimo
de 40 dimetros a lo largo de la barra.
Los dobleces de las armaduras, salvo indicacin de los planos, se harn con un radio superior a 6.0
veces su dimetro. Las barras se doblarn en fro, ajustndose a los planos y
Especificaciones del Proyecto, sin errores mayores de 1.0 cm.
CONCRETO
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Resistencia del Concreto:

El concreto empleado en la construccin de las vigas tendr una resistencia a la compresin > o igual
a 3,000 Psi (210 kg/cm2).
El concreto fresco deber ser plstico y trabajable a fin de llenar los encofrados completamente sin
dejar cavidades interiores o superficiales.
El Contratante aprobar o de ser necesario suministrar las proporciones a utilizar para cada tipo de
concreto. En caso de existir en la zona material agregado para la fabricacin del concreto, el
Contratante se lo har saber al Contratista. En caso contrario el Contratista le har saber al
Contratante la procedencia del material agregado a utilizar en la fabricacin del concreto, para su
debida aprobacin.
Cemento:
ASTM C1157, Tipo GU, deber cumplir en todo con las especificaciones correspondientes de la
ASTM designacin C-1157. Debe llegar al sitio de la construccin en sus envases originales y
enteros, debe ser completamente fresco y no debe mostrar evidencias de endurecimiento. Debe
almacenarse en bodega seca sobre tarimas de madera en estibas de no ms de 10 sacos.
Agua:
El agua empleada en la mezcla de concreto, ser limpia y libre de grasas o aceites, de materias
orgnicas, lcalis cidos o impurezas que pueden afectar la resistencia del concreto.
Arena:
Deber cumplir con las especificaciones del ASTM C-33.
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La arena o agregado fino, debe ser limpia, libre de impurezas, materiales o materia orgnica, limo, y
su granulometra debe ser tal que cumpla con los requisitos de las especificaciones correspondientes
y permita obtener un concreto denso sin exceso de cemento, as como la resistencia requerida.
Piedra triturada:
Debe venir bien graduada en diferentes tamaos y debe pasar por un tamiz de 1, excepto donde
especficamente se indique lo contrario.
Colocado del concreto:
Se tendr especial cuidado de no mezclar el concreto con tierra e impurezas. Cuando el concreto se
haga de manera manual, se deber hacer en bateas o sobre concreto pobre colocado sobre el terreno.
Nunca se har directamente sobre la tierra.
Durante la colocacin, todo concreto en estado blando deber compactarse preferentemente con
vibrador para que pueda acomodarse enteramente alrededor del refuerzo y de las instalaciones
ahogadas.
Se permite realizar el apisonado con barras en forma de esptulas, insistiendo en cada punto lo
necesario para que el concreto macice todos los huecos. Se cuidar de mantener continuamente
hmeda la superficie del concreto.
El concreto que se haya endurecido parcialmente, o que se haya contaminado con materiales
extraos, no debe colocarse en la estructura.
Encofrado:
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Todos los encofrados o moldes para las estructuras de concreto sern de construccin fuerte rgida,
para permitir su uso sin deteriorarse o deformarse y para no deformarse bajo la presin del concreto.
La superficie en contacto directo con la cara de concreto expuesto, deber ser lisa y bien cepillada, a
base de madera seca y sana, sin torceduras o reventaduras y la aplicacin de desmoldante.
Todos los encofrados y la obra falsa que sirven para su apoyo deben tener la resistencia y rigidez
necesaria para soportar las presiones del concreto fresco y de cualquier otra carga viva o muerta, sin
desplazamientos locales superiores a una milsima del claro entre sus soportes, que pueda
presentarse durante la colada de concreto o durante el fraguado del mismo.
Los apoyos debern disponerse de tal modo que en ningn momento se produzca sobre la obra ya
ejecutada, esfuerzos superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos de diseo.
Las juntas de las formaletas no dejarn rendijas de ms de tres (3) milmetros para evitar la prdida
de la lechada, pero debern dejar el hueco necesario para evitar que se comprima y deforme la
formaleta.
La remocin de los encofrados se efectuar nicamente con la autorizacin expresa del Supervisor y
debe efectuarse con el debido cuidado para no daar las superficies de concreto.
La remocin de las cimbras y soportes de los encofrados, no se har hasta tanto el concreto no haya
alcanzado una resistencia mayor del 30% de su resistencia, debido a las sobrecargas a que estar
sometido el elemento respectivo, inmediatamente despus del encofrado.
El Constructor tendr el debido cuidado de no cargar las vigas en proceso de fraguado, con
materiales o equipos que pudieran causar deformaciones permanentes.
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El descimbrado deber hacerse de tal forma que no perjudique la completa seguridad y la
durabilidad de la estructura.
El concreto que se descimbre debe ser suficientemente resistente para no sufrir daos posteriores.
Durante la actividad de descimbrar se cuidar de no dar golpes ni hacer esfuerzos que puedan
perjudicar al concreto.
El tiempo de descimbrado o desencofre ser de 48 horas para los costados de las vigas.
Curado del concreto:

Despus de la colocacin del concreto, deben protegerse todas las superficies expuestas, de los
efectos de la intemperie, sobre todo del sol y la lluvia. El curado se iniciar tan pronto el concreto
haya endurecido o perdido humedad suficientemente a criterio del Supervisor. Todas las superficies
de concreto deben mantenerse hmedas continuamente durante un mnimo de ocho das despus de
colado. El Constructor debe acatar las indicaciones que le haga el supervisor.
Deben evitarse todas las causas externas, cargas, golpes o vibraciones que puedan provocar la
fisuracin del concreto sin fraguar o sin resistencia adecuada.
3. MAMPOSTERA REFORZADA
Es un sistema constructivo en el que se utilizan muros constituidos de piezas slidas o huecas de

concreto o arcilla, unidas con mortero de calidad apropiada. El espacio libre entre las piezas slidas
llevar el refuerzo horizontal y vertical en forma de malla, las piezas huecas llevarn el refuerzo
vertical en las celdas y el horizontal en las juntas o bloques tipo U de acuerdo a los planos
constructivos. El lugar donde va colocado el refuerzo es llenado con concreto fluido.
Piezas de Mampostera
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Las piezas de mampostera consideradas pueden ser de concreto, de arcilla y de cantera. Los bloques
de concreto y cantera, debern poseer una resistencia a la compresin no menor de 55 kg/cm2 y los
bloques de arcilla una resistencia no menor de 100 kg/cm2 sobre el rea bruta. Todas las piezas de
mampostera debern tener una resistencia mnima a la tensin de 9 Kg/ cm.
Mortero
Los morteros que se empleen en los elementos estructurales de mampostera, debern cumplir con
los requisitos siguientes:
1. Su resistencia a la compresin no ser menor de 120 Kg/ cm a los 28 das.

2. El mortero tendr que proporcionar una fuerte y durable adherencia con las unidades y con el
refuerzo.
3. La junta de mortero en las paredes proporcionara como mnimo un esfuerzo de tensin de 3.5
kg/cm2.
Acero de refuerzo
Para el refuerzo de mampostera, se usarn varillas que cumplan con la norma ASTM- A-496 grado
75. Los traslapes, uniones y anclajes del refuerzo en la mampostera, sern de acuerdo a lo
especificado en las Normas de Concreto Reforzado.
Los dimetros del refuerzo longitudinal y horizontal se indican en los planos.
El recubrimiento ser como mnimo de 1 cm de la cara interior de la celda.
Concreto fluido
La resistencia a la compresin del concreto fluido a los 28 das no deber ser menor de 175 Kg /cm.
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El revenimiento del concreto fluido ha de ser aproximadamente 20 cms para bloques de baja
absorcin (menos del 8%) y 25 cms para unidades de absorcin alta (entre el 8% y el 12%).
Juntas
La junta del mortero entre los bloques ser de 1 cm. Para alcanzar la junta de 1 cm, la arena ser
cribada por la malla No. 8.
4. TECHOS
Esta etapa comprende todos los trabajos relacionados con las estructuras de techo, as como las
cubiertas, fascias y hojalatera.
Toda mencin hecha en estas especificaciones obliga al Contratista a suplir e instalar cada artculo,
material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la calidad requerida o sujeta a calificacin y
suplir toda la mano de obra especializada, equipo y complementarios necesarios para la terminacin
de la obra, as como garantizar la absoluta hermeticidad y durabilidad de todos los techos.
Todo el trabajo de esta seccin se proteger contra golpes y perforaciones y deber ser entregado
limpio y libre de abolladuras, seas y cualquier otro defecto.
ESTRUCTURA DE ACERO
El acero deber cumplir con las especificaciones de la ASTM designacin A-653, con un lmite de
fluencia de 72,500 psi en grado 72.
Se utilizarn perfiles galvanizados de alta resistencia del tipo GHT (Galvanized High Tensile). El
Contratista deber presentar el certificado de calidad de los perlines. Despus de la ereccin, en las
zonas donde fue necesario aplicar soldadura, se utilizar esmalte plateado para restaurar la
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proteccin de la estructura, las conexiones hechas en el sitio y los elementos golpeados y rayados,
previo limpieza de cada una de estas zonas.
Toda la soldadura, incluyendo precauciones de seguridad, diseo de conexiones soldadas, electrodos,

filler metal, mano de obra, inspeccin y examen de operador ser de acuerdo con las normas
aplicadas determinadas por el supervisor y al tenor de la ltima edicin del AWS y del ATSC.
El electrodo a usarse ser de clase E-6013 AWS de 3/32 para obras de acero estructural.
Para cortar las lminas o perfiles de acero estructural, se har uso ya sea en el taller o en el campo de
oxicorte, aplicando esmeril posteriormente para dejar una superficie de corte libre de abolladuras, las
que no se permitirn en la obra, se aceptarn cortes cuando lo amerite el caso con sierra de acero
plata.
El material deber ser de la resistencia especificada en los planos, sin seales de xido,
deformaciones o aadiduras que afecten la homogeneidad del metal.
Toda soldadura debe ser correctamente ejecutada. No se tolerar soldadura excesiva ni insuficiente.
Toda soldadura deber hacerse de acuerdo con los requerimientos de la American Welding Society
(AWS) con las modificaciones requeridas por el American Institute of Steel Construction (AISC).
Las vigas metlicas de caja tubular, rectangular y cuadrada, las cabezas se deben taponear con
lmina del mismo espesor de las vigas, dejando un orificio de 1/8 para drenaje, siendo la confeccin
de las cajas con soldadura acordonada de 2 de longitud espaciadas centro a centro cada 12. Los
cordones de soldadura debern alternarse en las caras del elemento a soldar.
CUBIERTA DE TECHO
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Suministrar e instalar lminas de acero galvanizado de zinc corrugado calibre 26; si el apoyo es
estructura metlica se usarn tornillos golosos para metal de 2" de largo estndar para apoyo de
cubiertas de zinc. Llevar adems arandelas tipo toiturac que garanticen la impermeabilizacin.
Los traslapes transversales sern de 2-1/2 ondas. El traslape longitudinal ser de 0.20 m. cuando las
pendientes del techo sean mayores al 15%, en caso que stas sean menores, l traslape ser de 0.30
m. En los traslapes transversales, cada lmina nueva traslapar por encima de la ya instalada y no se
levantar el extremo de traslape transversal de la lmina instalada para insertar por debajo la nueva.
El Contratista suplir los materiales, mano de obra y accesorios para la instalacin, en caso que la
lmina estn falladas, o los obreros hayan abierto hoyos en sitios inadecuados, stas sern cambiadas
por cuenta del Contratista. No se permitirn lminas oxidadas ni con calibres inferiores al 26.
CUMBRERAS
Se emplearn lminas de zinc liso calibre 28, en perfectas condiciones, lisas y sin defectos.
5. PISOS
CONFORMACION Y COMPACTACION
Comprende la preparacin del terreno para que quede listo para la construccin del piso, la
conformacin se har dejando el terreno llano, cortando toda protuberancia y compactando hasta
dejar el suelo listo para construir el piso. La compactacin consistir en aplicar mecnicamente
golpes con una masa de concreto de aproximadamente 30 libras de peso, dndole golpes desde una
altura de 0.50 m de alto, humedeciendo el suelo a compactar.
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CASCOTE DE CONCRETO (INTERNO Y ANDEN PERIMETRAL)
Se construirn maestras o enguiados para darle el tamao adecuado para hacer las coladas de
concreto, de la manera ms tcnica.
El cascote tendr un espesor de 2 y el concreto tendr una resistencia a la compresin de 2,500 psi.
El piso tendr acabado arenillado y se entregar completamente limpio, libre de manchas, golpes o
defectos.
6. PARTICIONES
Se instalarn particiones livianas con forro de lmina gypsum regular de a dos caras en perfilera
galvanizada de 3-5/8 tanto parales como rieles. La separacin de los parales ser de 0.61 m.
En el ambiente de bao, el forro interno ser de lmina gypsum MR de . Posteriormente se le

aplicar una capa de thinset en toda la parte interna.
En la parte exterior en las paredes de gypsum, se aplicar cinta, pasta y lija, quedando el forro de las
particiones listo para pintar.
Fijacin de los canales o rieles: Se fijarn los canales o rieles superior e inferior con el fijador
adecuado (clavos, tornillos, etc.) espaciados a una distancia mxima de 60cm y a no ms de 5cm de
los extremos.
Colocacin de los parales: Se insertarn dentro de los canales o rieles los parales hacindolos girar
hasta quedar perfectamente ajustados. Cercirese de que estn a plomo con una longitud de 1cm
menor a la altura total entre piso y techo. Coloque studs a cada 61cm a centros como espaciamiento
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mximo. La unin de los canales con los parales deber asegurarse con tornillos de estructura de
7/16.
Colocacin de la lmina de gypsum: Por ambos lados, fije la lmina con tornillos de 1-1/4 a cada
40cm a lo largo de los studs. Nunca fije la lmina apoyada al piso. La lmina debe quedar con una
holgura de 1cm por arriba del piso soportado nicamente por los tornillos que lo fijan. Las juntas de
bordes y extremos entre lminas deben quedar perfectamente ajustadas, sin separacin alguna.
Colocacin de esquineros: Para proteger de golpes y deterioro los bordes expuestos de las lminas
es recomendable instalar esquineros metlicos. Atornille el esquinero metlico con los mismos
tornillos de forro a cada 30cm.
Tratamiento de juntas: Una aplicacin de tres capas de masilla para gypsum es recomendable
usando cinta de papel en su primera aplicacin y dos capas de acabado encima de la misma. Cada
capa debe secar totalmente antes de aplicar la siguiente. El tratamiento se termina lijando la
superficie del compuesto para juntas.
7. PUERTAS
PUERTAS METALICAS
Se instalarn puertas troqueladas tipo econmica cal 24 estndar, mocheta angular con chapa N 18,
con cerradura de parche y haladera integrada. Las puertas metlicas sern de tipo tablero.
Debern instalarse el marco y todos los herrajes necesarios para el completo funcionamiento de las
puertas indicadas en los planos y en las especificaciones.
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El contratista instalar las puertas y sus herrajes correspondientes en la cantidad que se indica en
los planos y entregar las mismas funcionando suave y correctamente.
El Contratista deber suplir 3 copias de cada llave. Todas las llaves debern ser entregadas al
Supervisor directamente por El Contratista una vez probadas las cerraduras instaladas.
PUERTAS DE FIBRAN
Todas las puertas interiores sern de fibrn. Las dimensiones sern como se indican en los planos
constructivos.
Se requiere para cada puerta un marco de madera de pino tratado. La madera debe estar libre de
polillaN nudos o cualquier defecto.
A toda puerta le debe quedar entre la parte inferior y el piso un huelgo o luz de " como mximo.
Todos los marcos y puertas se colocarn a plomo, a escuadra, a nivel y a su lnea, asegurndose a la
pared por medio de tornillos tapados con tarugos de la misma madera del marco. Las bisagras sern
escopleadas al marco.
Se colocarn cerraduras de la marca o modelo aprobadas por la Supervisin.
Toda puerta tendr una altura de 2.10m. Deber llevar 3 bisagras de 2" x 4", los tornillos debern ser
de 1-1/2" x 12.
En las puertas internas se instalarn haladeras metlicas de 4".
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El Contratista deber suplir 3 copias de cada llave. Todas las llaves debern ser entregadas al
Supervisor directamente por El Contratista una vez probadas las cerraduras instaladas.
8. VENTANAS
Antes de proceder a su fabricacin, el Contratista debe verificar en el sitio de la obra las dimensiones
de los vanos de ventana; ser el nico responsable en caso que las ventanas no concuerden con los
boquetes respectivos.
Los contornos de los vanos de ventana deben ser repellados, con los bordes a codal, plomo y
escuadra, con los cantos afinados y redondeados, rectos y alineados, perfectamente acabados y sin
irregularidades.
Marcos con Perfiles de Aluminio:

Los marcos de ventana son a base de perfiles de aluminio anodizado color natural. Las dimensiones
de los perfiles sern las dadas en los detalles constructivos de los planos o las que indique el
Supervisor. Sern fijados mediante tornillos de aluminio de 5 mm dimetro y 50 mm de longitud
dispuestos cada 500 mm, contra tacos plsticos de expansin. Las venillas, accesorios y dems
perfiles sern tambin de aluminio color natural.
Las celosas y sus herrajes sern de aluminio color natural, con manubrio de servicio pesado (heavy
duty), y llevarn perfiles de aluminio inferior (banquina) y superior (cabezal) para remate de la
celosa. Cada operador o manubrio no manejar ms de diez paletas de vidrio.
Vidrios:
El trabajo de ventanas incluye el suministro e instalacin de los vidrios, asimismo de todos los
elementos y accesorios necesarios para dejar el trabajo de ventanas debidamente terminado.
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Las medidas de los vidrios deben ser verificadas en sitio. Los vidrios deben ser cortados con una
exactitud tal que asegure que queden debidamente fijados en todos sus lados.
Se instalarn paletas de vidrio escarchado de 5 mm.
9. OBRAS SANITARIAS
La intencin de estas especificaciones es que todos y cada uno de los elementos del sistema, cuando
sean entregados estn listos para operar satisfactoriamente y eficientemente, siendo el Contratista el
nico responsable de este resultado. El Contratista deber suministrar e instalar los aparatos
sanitarios que se indican en los planos, o como se indiquen en las especificaciones tcnicas o como
lo indique el Supervisor, tanto en calidad y marca de los materiales.
Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicacin en los planos, obliga al Contratista a
suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la calidad
requerida o sujeta a calificacin y suplir toda la mano de obra, equipo y complementarios necesarios
para la terminacin de la obra.
El Contratista ser el responsable por roturas o daos que resultaren en el sistema por el mal empleo
de materiales, equipos, accesorios, violacin de las especificaciones presentes, o por no regirse por
los planos y correr por su cuenta cualquier gasto extra que fuese necesario hacer para la perfecta
instalacin de dicho sistema.
El sistema hidrosanitario deber quedar funcionando debidamente.
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NORMAS:
Todos los materiales y accesorios sern nuevos. El material defectuoso o daado durante su
instalacin, ser reemplazado o reparado por el Contratista a entera satisfaccin del Supervisor.
Con respecto a la calidad de los materiales; proceso, mtodo, acabado, nomenclatura y uso correcto
de tuberas, accesorios y equipos; las normas y estndares de la American Water Work Association
(AWWA), American for testing and Materials (ASTM), sern usados como base, a los
requerimientos mnimos aceptables en la obra.
TUBERIA Y ACCESORIOS:
Las tuberas para drenaje sanitario 6" y menores, sern de PVC, SDR 41, conforme ASTM D2241,
con accesorios sanitarios de campana para uniones con cemento solvente.
Las tuberas de agua potable 1" y mayores, sern de PVC, SDR 26, conforme ASTM D2241, en
tanto que las 3/4" sern de PVC, SDR 17 y las de SDR 13.5.
Los accesorios a usarse en las tuberas con uniones a base de cemento solvente, sern de PVC, SDR
41.
Todo material y equipo deber ser nuevo, provenientes de compaas o empresas acreditadas y
aprobadas por asociaciones similares, debiendo siempre llevar la etiqueta correspondiente que lo
identifique.
RED DE AGUA POTABLE
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1) Toda la red horizontal de abastecimiento de agua ser realizada en tubera de PVC norma ASTM
2241, con una presin de servicio no menor de 100 m.c.a.
2) El tendido de la tubera de agua potable se realizar en la edificacin a 0.50 metros paralelo al eje
de construccin.
3) La junta de las tuberas de PVC se ejecutar con la pega recomendada para tal fin con el cuidado
de limpiar y secar la tubera antes de la unin.
4) La red horizontal se tender a 30 centmetros mnimos al nivel del piso de la edificacin
y cuando se cruce alguna lnea de aguas potable y aguas negras, la red de agua potable cruzar por la
parte superior.
5) Las alturas de las esperas de los artefactos hidrosanitarios sern las indicadas en los detalles
arquitectnicos.
6) Las cdulas de las tuberas a utilizar sern las siguientes en PVC:
13 mm (1/2) = SDR 13.5
18 mm (3/4) = SDR 17
25 mm o ms = SDR 17 o 26 segn se indique en planos.
7) Todos los artefactos sanitarios constaran de vlvula de abasto de 9.5x13mm.
8) Se instalaran nicamente aparatos sanitarios nuevos color blanco.
RED DE AGUAS NEGRAS
1) La Red Exterior de Drenaje Sanitario mantendr pendiente indicada en planos.

2) La Red Interior de drenaje Sanitario en las edificaciones mantendr una pendiente mnima del 2%.
3) Las dimensiones internas de las cajas de registro sern de 0.60x0.60xH, siendo H la profundidad
dependiendo del terreno nunca menor a 0.40 metros. Las cajas tendrn empotradas en el fondo una
media caa conformada por accesorios de PVC, de manera de asegurar el transito del agua por un
material similar a la tubera.
4) Se utilizara tubera PVC Norma 3034 2241, Cedula SDR 41 o superior.
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5) Los dimetros mnimos para las tuberas de descarga de los diversos artefactos hidrosanitarios son
los siguientes:
Inodoros : 100 mm (4)
Drenaje de Pisos : 50 mm
Lavamanos : 50 mm
6) Todo aparato sanitario constar de su respectiva trampa o sifn, los inodoros sern atornillados en
su base a una falange o brida de P.V.C. sobre la que se montar un anillo de cera de buena calidad,
no se permitir el uso de cemento es su instalacin.
APARATOS SANITARIOS
Los aparatos sanitarios se refieren a todos los aparatos que van conectados en las terminales de las
instalaciones sanitarias.
La intencin de estas especificaciones es que todos y cada uno de los elementos del sistema, cuando
sean entregados estn listos para operar satisfactoria y eficientemente, siendo el Contratista el nico
responsable de este resultado.
El Contratista deber suministrar e instalar los aparatos sanitarios que se indican en los planos a
entera satisfaccin del Supervisor.
CAJA DE REGISTRO, FOSA SPTICA

CAJA DE REGISTRO
Se construir caja de registro con las dimensiones indicadas en los planos. La losa de fondo y la tapa
superior sern de concreto de 3000 psi. La tapa contar con una haladera de hierro corrugado de
3/8.
El acero de refuerzo de la tapa ser de 3/8.
Las paredes sern de bloque slido de 4x8x16.
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Sobre la retorta se construir una media caa la que deber tener una altura de del dimetro del
tubo que se conecta a la caja. La media caa deber tener la pendiente indicada en los planos para
facilitar el libre flujo de las aguas servidas.
TANQUE SPTICO PLSTICO
Tanque BICAPA, de DOS capas de plstico, fabricado con polietileno 100% Virgen, Materia Prima
aprobada por la FDA USA, Higinicos, con Tecnologa Avanzada, Durables con Fondo reforzada,
alta resistencia y flexibilidad.
10. ELECTRICIDAD
Condiciones generales:
Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicada en los planos obliga al Contratista a suplir
e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado de la calidad requerido o
sujeta a calificacin y suplir toda la mano de obra, equipo y complementos necesarios para la
terminacin de la obra.
El contratista, antes de comenzar la obra, deber examinar todo el trabajo adyacente del cual el
trabajo de electricidad depende; de acuerdo con la atencin de estas especificaciones e informar al
supervisor cualquier condicin que prevenga al contratista de verificar un trabajo de primera clase.
No se eximir al Contratista de ninguna responsabilidad por trabajo adyacente incompleto o

defectuoso, a menos que el contratista lo haya notificado al supervisor por escrito y ste lo haya
aceptado antes de que el contratista empiece cualquier parte del trabajo.
Materiales y ejecucin del trabajo:
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Todo material, equipo y trabajo deber estar de acuerdo con lo estipulado en los planos y
especificaciones, debiendo estar ajustado a los Normas establecidas por el Cdigo de instalaciones
Elctricas de la Repblica de Nicaragua 1996 y/o edicin vigente del National Electrical Code
(N.E.C.) de U.S.A.
Todo el trabajo ser ejecutado de acuerdo con la mejor prctica de este arte, empleando personal
especializado para el nivel de dificultad de la obra.
Toda la mano de obra y material necesario para hacer que el sistema elctrico o cualquier parte de
ste cumplan con las normas establecido, ser ejecutada por el contratista, aunque no est indicado
en los planos o incluidos en estas especificaciones.
Los planos
El contratista deber examinar detenidamente los planos y especificaciones. Los planos elctricos
son simblicos y aunque se trata de presentar el sistema con mayor precisin posible, no se deber
considerar como reales. La ubicacin mostrada de las salidas elctricas es aproximada y es
responsabilidad del contratista la colocacin de stas de conformidad a detalles arquitectnicos o
instrucciones del supervisor.
Alcances:
Este captulo incluye el suministro y la instalacin de canalizacin, conductores, cajas de registros,
lmparas y todo lo que sea necesario para una instalacin completa de abastecimiento de energa
elctrica de iluminacin y de fuerza con nivel de voltaje de 120v.
Los trabajos a realizar contempla el suministro de lmparas, tomacorrientes, apagadores,

conductores y canalizacin de acuerdo a como se indicaran en los planos. Los paneles sern
suministrados por el contratista.
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Los paneles sern del amperaje y tipo indicados en los planos. Los paneles tendrn una altura de
1.80 mts, sobre el nivel del piso terminado al centro de cada panel, debiendo de ser empotrados a la
pared.
Canalizacin:
Todos los conductores elctricos sern instalados en canalizacin indicada en planos. La distribucin
de los cables elctricos que van subterrneos se har a travs de conduit rgido no metlico, cloruro
de polivinilo (PVC), resistentes al calor, todos sus accesorios de uniones hermticas.
Se tomar especial cuidado en el cortado del conduit para que los cortes sean o escuadra y para que
los conectores puedan fijarse firmemente a las cajas o gabinetes.
La canalizacin en paredes ser empotrada. Ningn conduit de circuito ser menor de 1/2 de
dimetro.
No se permitirn corridas diagonales del conduit expuesto, ni ms de tres curvas de 90 o su

equivalente en un tendido de tubo conduit entre dos salidas o entre dos paneles y una salida.
Los dobleces en los conduit rgidos no metlicos, tipo PVC deben efectuarse utilizando codos con
los grados de abertura adecuados. Los extremos de los conduit debern ser escoriados para evitar
bordes cortantes.
Toda canalizacin colocada bajo nivel de tierra no deber ser menor de 0.40 metros de profundidad.
Cajas de registro y salidas:
El Contratista suministrar e instalar todas las cajas y accesorios. Estos sern del tamao y tipo
adecuado para contener el nmero de conductores que entran o pasen por ellas, todo de acuerdo al
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reglamento de instalaciones elctricas de Nicaragua. Las perforaciones que no se usen en las cajas y
accesorios deben taparse. Todas las cajas y accesorios sern de acero galvanizado, pudiendo ser
octagonales, cuadradas o rectangulares.
Las cajas de salidas para las unidades de alumbrado a instalarse superficialmente sern de 4x4
octagonales o cuadradas.
Todas las cajas de salida tendrn por lo menos 1 - de profundidad.
Las cajas para apagadores y tomacorrientes sern colocados a una altura uniforme. Como regla
general las salidas sern instaladas a las siguientes alturas:
Apagadores 1.20 mts.

Toma corrientes de pared uso general 0.40 mts.
Todas las medidas se entienden del piso acabado a los centros de las cajas de salidas. Las cajas de
apagadores se instalarn de tal forma que la orilla de la placa de los mismos no se encuentre a menos
de 5 cm de esquinas, marcos de puertas y otros acabados.
Todas las cajas de salida debern ser ancladas firmemente en su lugar requerido. Cajas embebidas en
concreto se consideran suficientemente ancladas.
Conductores:
Los conductores a usarse sern de cobre y con aislamiento termoplstico, tipo THHN a menos que
en los planos o especificaciones se indique otra cosa.
Todos los alambres debern ser del calibre indicado en los planos o especificaciones. No se
instalarn conductores con calibre menor al # 12, para las fases.
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Los calibres usados corresponden al sistema American Wire Gauge AWG.
Los calibres de los conductores a emplearse en cada circuito aparecen especificados en los planos y
en los paneles.
No se permitir ningn empalme de alambre dentro de las tuberas. Las lneas sern continuas de
caja a caja. En caso se constate un empalme dentro del tubo, el supervisor podr a su eleccin exigir
la extraccin total de todos los conductores, todo por cuenta del contratista.
En todo terminal se dejar por lo menos 20 cm, de alambre de largo para efectuar las conexiones a
las luminarias y dems dispositivos.
No se iniciar la colocacin de los conductores dentro de la canalizacin hasta que sta est
completamente terminada. Cualquier conductor que sea introducido con anticipacin deber ser
retirado. No se permitir usar lubricante o grasa para facilitar el deslizamiento de los conductores.
Dispositivos de salida:
El contratista suministrar e instalar los apagadores en las cajas de salidas en los lugares indicados
en los planos. Todo se conectar en forma tal que cuando la palanca est en la posicin superior, el
circuito est conectado.
Los apagadores debern conectarse a los circuitos en tal forma que nunca interrumpan el conductor
neutro, es decir, que estarn conectados a la lnea viva.
Los apagadores se instalarn como norma general a una altura de 1.10m sobre el nivel del piso
terminado.
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Los apagadores sern de operacin silenciosa, normas de construccin NEMA. Nmero de polos,
tipo, amperaje, voltaje, de acuerdo a planos.
El contratista suministrar e instalar todos los tomacorrientes en las cajas de salidas en los lugares
indicados en los planos y especificaciones. Sern del tipo de doble contacto, polarizados de 15
amperios y 120 voltios, para uso general.
Luminarias:
Las luminarias a instalar estn indicadas en planos, estas son de 60 watts. La localizacin
aproximada est indicada en los planos elctricos.
Aterrizamiento a tierra:
Se debern aterrizar todos los sistemas elctricos, segn establezca el cdigo CIEN 1996, que indica
el diagrama.
Los paneles de distribucin elctrica, se debern de aterrizar mediante una varilla de cobre de 1/2
de dimetro por 5 de largo y el conductor de conexin, ser de acuerdo a las normas especificadas
en el Cdigo de Instalaciones Elctricas de Nicaragua, tabla 250-94, o la indicada en los planos.
11. PINTURA
Toda la pintura a usarse en el proyecto ser de la ms alta calidad. Se recomienda que los fabricantes
sean industrias nacionales establecidas de marca reconocida y de calidad comprobada de sus
productos.
Los materiales y marcas de pinturas a usarse en la obra, sern sometidos a la aprobacin del
Supervisor.
El Viejo 2016
****************************************************
En el proceso constructivo, antes de iniciar la etapa de pintura, la definicin de los colores ser por
parte del dueo de la obra. Toda definicin de colores y cambios en los tipos de pinturas sern
ratificadas por el Supervisor en el libro de bitcora.
Toda la pintura como material, ser entregado en la obra en sus envases originales, con etiqueta intacta
y sin abrir y sujeto a la aprobacin del Supervisor.
En superficies nuevas, sin excepcin, se debe eliminar todo el polvo o sustancias extraas. Las reas a
pintar deben estar limpias, secas, libres de polvo, grasa, hongos o partculas de pegamento o papel.
El trabajo de pintura no se har durante tiempo nebuloso o de extrema humedad o lluvia.
La aplicacin de toda la pintura se recomienda sea con brochas, rodillos o pistola. El tiempo promedio
entre cada mano de pintura ser de 24 horas.
Todo el material de pintura deber aplicarse parejo, libre de chorreaduras, manchas, parches y otros
defectos. Todas las manos sern de consistencia debida y sin marcas de brocha o rodillo.
Todo el lugar donde se realizarn actividades de pintura, deber ser barrido previo a iniciar los trabajos.
El Contratista proteger los pisos y otros trabajos totalmente de cualquier dao. El Contratista ser
responsable de remover toda pintura donde se haya derramado o salpicado y reparar las superficies
daadas incluyendo artefactos, vidrios, muebles, herrajes, etc., de una manera satisfactoria para el
Supervisor.
El Supervisor har que se corrijan todos los defectos. El Contratista suplir lija, masilla, diluyente,
pintura, herramientas, etc., para efectuar todas aquellas reparaciones que demande el Supervisor. Los
costos que se incurran en concepto de reparaciones de trabajos de pintura por mala aplicacin de los
El Viejo 2016
****************************************************
materiales, o por no seguir las instrucciones del fabricante para aplicar sus productos, sern por cuenta
del Contratista.
A las paredes sin acabados a ser pintadas, se les aplicar una primera mano de sellador, como base para
recibir el acabado final.
Posteriormente se aplicar una mano de pintura acrlica standard, resistente a los cambios bruscos de
temperatura, lluvia, sol y aire.
El Viejo 2016
****************************************************
Presupuesto.
Planos
Oficina de Planificacin y Formulacin de Proyectos............................................. 51

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Alcalda Municipal De El Viejo

Proyecto: - Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En

CARACTERSTICAS GENERALES .......3

GENERALIDADES DEL MUNICIPIO .......4

CASAS DIGNAS SOLIDARIAS MODELO DE FE, FAMILIA Y COMUNIDAD EN EL VIEJO 2016

1.2 Ubicacin del proyecto: Municipio De El Viejo

1.3 Sede: Municipio del Viejo Departamento de Chinandega.

1.5 Lugar del proyecto:

1.6 Presupuesto global: $ 174,000.00 dlares americanos

APORTACIONES Y PORCENTAJES DE LAS CONTRAPARTES

1 FONDOS INVUR $ 174,000.00 -- 100%

Fecha de Elaboracin Noviembre del 2016

Nivel de Complejidad Construccin de viviendas.

Entidad local ejecutar: Alcalda Municipal de El Viejo

Nombre del Alcalde Lic. Mara Del Transito Guevara

Responsable del Proyecto Ing. Lucrecio Fredy Carrera

Cargo del Responsable Director de Proyecto

Nombre de los Formuladores Equipo Tcnico Municipal

Fecha de duracin del Proyecto 60 Das.

Personalidad Jurdica (X) Si ( ) No

El Municipio de El Viejo por sus caractersticas geogrficas particulares es un territorio con

GENERALIDADES DEL MUNICIPIO.

Actualmente en el Municipio se desarrolla una variedad de actividades econmicas siendo

Completar el diseo Constructivo de las Casas.

Garantizar la seguridad a los infantes.

2.2 RESULTADOS ESPERADOS

2.3 ORIGEN Y DESTINO DEL PROYECTO

El proyecto surge de la Necesidad de construir un espacio digno para mejorar la calidad de

El Municipio del Viejo se encuentra

Es un municipio que presenta un gran potencial agrcola, ganadero y turstico en donde se

CATERSTICAS DEL MUNICIPIO

Su fisiogrfica es el elemento fsico geogrfico particular que le brinda grandes y variados

El elemento fsico geogrfico particular le brinda grandes y variados potenciales

UBICACIN DEL PROYECTO

El hermanamiento ha beneficiado a las familias reubicadas con viviendas, salud, agua y

Contexto Social-Econmica Del rea Donde Se Implementara

El municipio cuenta con 130,000 habitantes de los

ACTIVIDAD ECONMICA PREDOMINANTE

3.4 CONTEXTO MEDIO AMBIENTAL.

En el municipio existen tres reas de proteccin todas bajo

El rea de cultivo de la industria ms grande del municipio (Cultivo de Man) pasa en

La estrategia de implementacin del proyecto tiene como punto de partida la creacin de

Organizaciones que apoyarn la Operatividad del Proyecto

Tipo de Nivel Organizativo2

4.1.1 QU ACTIVIDADES DE PROMOCIN, CAPACITACIN, ASISTENCIA TCNICA SE HAN

Se han previsto reuniones para fortalecer el nivel organizativo de la comunidad.

4.1.2 CMO PARTICIPAR LA COMUNIDAD EN LA EJECUCIN Y OPERACIN DEL

Limpieza y Chapoda del rea verde donde se construir el proyecto (si es

Actividades para el mantenimiento del proyecto.

4.1.3 HOMBRES Y MUJERES TENDRN IGUAL OPORTUNIDAD Y ESPACIO EN EL

El problema de los caminos y el deterioro continuo, los aspectos sociales educativos,

6- CONTEXTO DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.

6.1 Agua de Consumo.

Tipo Estado Observacin Imagen

Profundidad del Nivel Fretico en Invierno 180pies

Profundidad del Nivel Fretico en Verano 180 pies.

El sistema de saneamiento existente en la comunidades del sector

La red Vial del Municipio es de aproximadamente 396.26 kilmetros, siendo el 10.45%

El estado de caminos malos significa que para los

7.1 ACTIVIDADES A DESARROLLAR

ETAPA I -- Oficializacin y Aprobacin del proceso de Elaboracin del proyecto

1.- Oficializacin y Aprobacin

2.- Fortalecimiento de estructuras de Participacin

Elaboracin de programas y guas de discusin