LEGISALCION

URBANA

IMPORTANCIA DE LA LEGISLACIN

URBANA

La legislacin urbana corresponde a todas las polticas, leyes, decisiones y

prcticas encargadas del manejo y desarrollo de los sectores urbanos y no
urbanizados.

La legislacin urbana est relacionada con la arquitectura y la ingeniera civil en la

medida en que ordena espacios, precisa de un buen conocimiento del medio
fsico, social y econmico que se obtiene a travs de anlisis segn los mtodos
de la sociologa, la demografa, la geografa, la economa y otras disciplinas.

Al planificar se toman decisiones que guardan relacin con varias leyes, por lo que
es necesario conocer sus principios para determinar cul puede ser el impacto y la
viabilidad de los planes.

Las ciudades representan el foco de las actividades humanas, econmicas,

polticas y sociales, haciendo de ellas un sistema complejo y en el que cualquier
decisin que se relacione a su manejo genera un impacto sobre millones de vidas.

Aqu es donde toma importancia la legislacin urbana ya que cobra mayor

importancia porque establecen las leyes que aplican en el territorio, a la vez que
responden a necesidades colectivas e individuales de la poblacin.

La legislacin urbana debe de atender a los principios bsicos del orden urbano.
Se requiere de una actividad especializada e integral para desarrollar una ciudad
de vanguardia. Varios principios deben tomarse en cuenta como lo son:

Diseo de un espacio no edificable independiente del espacio edificable.

Este es el espacio pblico (por ejemplo, parques y calles).
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Ordenacin y lotificacin del espacio edificable, que debe de estar

organizado tomando en cuenta redes de infraestructura; los distintos
servicios pblicos, atendiendo a las necesidades de ese sector.

Regulacin de la ordenacin y lotificacin.

Es necesario establecer un control sobre
la intervencin de los distintos actores
urbanos.

Habr inversores de varios tipos y todo debe de administrarse para que

exista un equilibrio entre el equipamiento urbano, los espacios pblicos y el
xito econmico de sus proyectos.

Determinacin de los usos de edificacin. Una vez que se tienen los tres
elementos anteriores, es indispensable regular los usos porque un
descontrol en el uso de edificacin puede generar un desequilibrio a travs
de la generacin masiva de vivienda y negocios, incremento desmedido de
precios por alta demanda y otros problemas urbanos.

Para ser ms especfico, la legislacin urbana corresponde a todas las polticas,

leyes, decisiones y prcticas encargadas del manejo y desarrollo de los sectores
urbanos y no urbanizados, con la finalidad que implica que los gobiernos y las
ciudades adopten reformas, leyes y normas que regulen efectivamente problemas
derivados de la urbanizacin, tales como: usos de suelos, planificacin urbana,
impuestos prediales, vivienda, provisin de infraestructura, seguridad, finanzas
municipales, desarrollo econmico local, sistemas de transporte y movilidad
humana, entre otros, dentro de las comunidades y ciudades .

La legislacin urbana constituye una herramienta esencial que promueve

la libertad y equidad cuando estn enfocadas en asegurar que todas las
poblaciones diversas sean escuchadas, consideradas, protegidas e incluidas en
los programas de desarrollo urbano como se han estado viendo en clase.
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Es por ello que es indispensable un alto nivel de compromiso en la provisin de

legislaciones urbanas inclusivas que contribuyan a un desarrollo urbano
sostenible.