MAIRE 1ER SECTEUR AVIS; DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE DOSSIER N° PC 013055 16 00999P0 Nature des travaux : Construction dimmeuble d'habitation avec un restaurant en ROC Transmis fe - 23/12/2016 par: SAVINO Melanie Tel: 04 91 55.47 72 AVIS Ros N FAVORABLE veravorse = RELGER (ayer ia mention inutie) ‘donne au projet de> CONSTRUCTION U'IMMMEVELE D'HABITATION AVEC UN RESTAURANT EN ROC OBSERVATIONS. Votre avis sera adressé a VILLE DE MARSEILLE - DIRECTION DE L'URBANISME - 40 Rue Fauchier - 13233, MARSEILLE CEDEX 20 20 JAM 2007 ite : Marseille le Signature dain Stetewr, Spud WASCO} segeer-t~ 7 DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE Numéro: PC 013085 16 90999°0 (Demandeut ' Monsieur SCCV SEA ONE - RTE DE NAPOLLON PARC CITERAS adresse des tn 1 RUE DES CATALANS 13007 MARSEILLE Walute des travaux : Construction d'immeuble d'habitation avec un restaurant en RDC. PLU: - ZONES OU PLU ~ Secteuris) UAet Destination/Surface de planches en m* : Habitation - 3971 m* / Commerce - 575 m? ad 1 DOSSIER (A RETOURNER, ACCOMPAGNE DU PRESENT DOCUMENT) Page 22sur dossier de PERMIS DE CONSTRUIRE ee @ DEMANDE D'‘AVIS Dossier: PC 013085 16 00999P0 TT CAH A Repose le: 22/12/2016 Demandeur SCCV SEA ONE Destinataire RTE DE NAPOLLON PARC CITERAMA, MAIRE 1ER SECTEUR 13400 AUBAGNE Adresse des travaux 4 RUE DES CATALANS 13007 MARSEILLE Nature des travaux : CONSTRUCTION D'IMMEUBLE D'HABITATION AVEC UN RESTAURANT EN RDC. ZONESOU ALU Sectours): UAet Cestination/Surtace de piancher en m? : Habitation - 3971 m* / Commerce - S75 m* Trane lale wise par’ SAVING Malan -04 G1 55.47 72 #E LURBANISME 40 RUE FAUGHIER - 15209 MARGE Monsieur, “Faithonneur #309 tre gpnndiie he ta demande cilée.en objet été déposte dans notre semvice, Je vous pie ce'bien Loder me faire parvenie votre avis sur ce dossier dans jes meilleurs délais, Date limite de réponse : 1 mois & dater de la réception de ce courrier Veuillez 2gréer. monsieur. assurance de mes sentiments istingués. Vote avis sera adresse & VILLE DE MARSEILLE - DIRECTION DE L'URBANISME - 40 RUE FAUCHIER - 19233 MARSEILLE CEDEX 29 Date de raception par le service MAIRE 1ER SECTEUR, signatureLiberte + Egolits « Frovernité REPUBLIQUE FRANCAISE MINISTERE DE LA CULTURE ET DE LA COMMUNICATION Direeton regional de fires eueles de Provence. Alpe-Cive-Azur Mairie de Marseille DGUAH 40 RUE FAUCHIER 13233 Marseille Unite deparementle de architecture et du patrinoine des Bouches-dy-Rhine Dossier sui par: Helene CORSET Objet : demande de permis de construire A Marseille, le 25/01/2017 numéro : pe0S$1600999 demandeur ‘adresse du projet : | rue des Catalans MARSEILLE SEA ONE - MONSIEUR HUBERT nature du projet : Constrection logement et commerce ATTALI déposé en mairie le : 22/12/2016 Route de Napotlon - Pare Citerama Z.A.C, de la Baronette Je : 03/01/2017 regu au service le 13400 Aubagne servitudes liges au projet : LCAP - rayon de 500 m hors champ de visibilité - Fort Saint-Nicolas - Monument ax Héros de r'armée d'Orient et des terr Cet immeuble n'est pas situé dans le périméire délimité des abords ou dans le champ de visibilité d'un monument historique. Par conséquent, l'accord de l'architecte des Batiments de France n‘est pas obligatoire. Toutefois, ce projet apple des recommandations ou des observations au tive da respecte | patrimoine, & l'architecture, au paysage naturel ou urbain, a la qualité des Eorbtiyciens harmonieuse das le miliew environnant “gBbblic attaché au uur insertion Le site concerné par le projet se caractérise par la présence massive d'une ajeicnige 6 batiments de moindre intérét architectural au premier abord, On peut également identifier un enjew urbain fort, lensemble immobilier état § Ié Mis ‘Steyge postion statégique face a la mer et & la plage des catalans, au fond de la perspective du boulevard Charles Livon, gteutquré d'espaces non batis & requalifier : domaine public maritime en surplomb de la plage avec sfe aréadeg péniphériques, cour daceés a Tensemble bati du cercle des nageurs Sur le plan patrimonial, le site était occupé aux XVI et XVII ¢ siécle par un lazaret ensuite ABplacé a Arenc. A la fin du XVI e siécle ancien lazaret, devenu terrain royal, est transformé pour y recevoir une infirmerie pour larsenal des galéres. Subsistent aujourd'hui des vestiges de ces anciens batiments (modifiés mais visibles en fagade Nord, altérés mais présents et de trés belle facture & Hintérieur du batiment Giraudon et de ses extensions). Ainsi, le principe de mise en valeur des vestiges est une bonne piste de travail mais devrait au affinge - recherche par sondages sur l'ensemble des murs épais subsistant sur le site (murs extérieurs et murs intérieurs sur Vemprise connue de 'ancienne infirmerie afin de retrouver les vestiges des grandes arcades monumentales visibles sur les photos du début du XXe siete) «= relevés précis et analyse des murs subsistant (niveau d'altération, analyse de la cohérence de ces vestiges) - réflexion vers un projet qui rende compréhensibles ces vestiges, le volume originel & articuler clairement avec une exterision contemporaine sur Femprise de l'anciemne friche Giraudon. 10 place dela Joliet 13567 Marseille - Téléphone 04 91 90 42 43 -Telécepie 0491 9024 16 sdap bouches-d-done illo gow f= www ealtsrecommoniation gous f/Rewi Page sur?Un projet architectural permettant de donner 4 voir et comprendre ces vestiges d'une part, et de rééeriture arehitecturale contemporaine d'autre part, est possible en tenant compte des pistes de réflexion complémentaires suivantes = une programmation urbaine est un préaiable indispensable au projet : articulation avec le domaine public maritime agé au Sud, avec l'esplanade en surplomb (publique 2) et la plage. usage et affectation des espaces extérieurs tion bitis, attention particuliére & la fagade maritime et a la fagade découverte au débouché du boulevard Charles Livon articulation avec le cercle des nageurs et avec le parcours interrompu en bord de mer. - un programme architectural adapté est également a élaborer. Le programme proposé prévoyant exclusivement des logements, avee um Festaurant ponctuellement au RDC. ne parait pas complétement adapté & ce site stratégique ct largement ouvert sur le domaine public maritime et fa plage, Un programme mixte alliant commerces liés & Ja proximité de la plage, restaurants, hétel, logements en partie haute éventuellement, permettrait une meilleure articulation du projet avec son environnement urbain Le projet présemté devrait done pouvoir évoluer. a la fois en terme de programme et d’écriture architecturale qui en découlera. Les pistes de mise en valeur des vestiges architecturaux pourront aussi faire objet d’échanges. le déplacement des murs anciens étant a discuter 4 la fois sur le plan technique et sur fe plan architectural Larchitecte des batiments de France se tient a la disposition de Ia ville ainsi que du maitre d'ouvrage et de son architecte, pour échanger sur ces points. Une visite sur place permenrait également a ABF de mieux appréhender le site. nota = Pour faire avancer la réflexion et conduire 4 un projet de requalification de cet ensemble trés dégradé. une réunion associant la ville, la DDTM et IUDAP permetteait de clarifier les attendus vis 4 vis du PLU, du domaine public maritime, de Ja qualité et des enjeux du site dans son ensemble copie = DDTM- mi Lrarchitecte des Batiments de France Héléne Corset, 10 place dela Joliet 13567 Murseile~ Téléphone : 049) 90 4243 - Telécope +0891 9024 16 sdap bouches-du-shone@ cue gow - wv culwrecommunieation uy 4/Repions! Page 2sur2|Dossier: PC 013055 16 00999P0 Ill [Depose te: 22/122016 , eee IDeroandeue |sccv SEA ONE Destinatare RTE DE NAPOLLON PARC CITERAMA IseraM [42400 AUBAGRE ICAPITAINE GEZE BP 10256 Vesse sles tomas 13308 MARSEILLE CEDEX 14 it RUE DES CATALANS 113007 MARSEILLE " invaue : CONSTRUCTION D'IMMEUSLE [D'HABITATION AVEC UNE CELLULE COMMERCIALE EN Iroc 0 pour I’Assainissement Collectif Parti La présente autorisation sera soumise a la PAC, percue pour le compte de la Métropole Aix- Marseille Provence. A titre indicatif le tarif de base au 01/01/2016 est de 1 542,75 Euros pour 100 mm? de surface de plancher, révisable a la date du branchement effectif. Le pétitionnaire devra s'acquitter de la PAC conformément aux dispositions et au mode d’évaluation définis par les delibérations du conseil communautaire en vigueur (du 29 juin 2012 ebdyets juGnet 2014) Avis SERAMM : FAVORABLE AVEC PRESCRIPTIONS. Le raccordement au réseau pubic dassainissement est obigaoire et sera realised ddim posits ele réseau uniaire de diemétre 170/100 situé sous la rue des Catalans. Le projet dassainissement sera exéculé suivant les prescritions régigmentgi systeme séparatil. Les chules EUIEV seront séparées et ventiées en toiturd « Les rabattements de nappe dans le réseau d'assainissement sanitaire et unitate sont interdits en phase défiitve et doivent faire objet dune autorisation de déversement pour la phase chantier. Le palitionnaire devra prendre contact préalablement avec Seramm (Service DCLOD/Contréle des rejets non domestiques (04.91.00.40.44/ 06.23.21.98.27) pour obtenir les informations nécessaires 2 présenter pour obtention de lautorisation temporaire, » Le pétitionnaire devra s‘assurer qu’ occasion des travaux aucun déversement (béton, bentonite, produits dangereux divers) ne scit effectué dans les réseaux d'assainissement. En cas d'infraction, les frais de traitement et/ou de remise en état des ouvrages seront mis 4 sa charge, ce que le pétitionnaire accepte d'ores et deja expressément. SERAMM- Service dAsssiniszement Marsoie Metropole rR Une soclte au groupe SUEZ however dy Caiine Géze = BP 10258 ~ 13008 Marsal casey 14Les branchements dieaux usées et dieaux pluviales doivent étre totalement indépendants de la construction jusqu au collecteur public pour les nouvelles constructions Les effluents provenant de activité de restauration (eaux de cuisson, eaux de lavages des ustensiles de cuisine, eaux de lavage des sois ...) devront faire objet d’un prétraitement par un séparateur & graisse adapte, dont le modéle et les caracteristiques (notice descriptive, hypotheses de | dimensionnement, taille nominale) devront @tre soumis @ I'approbation de Seramm, Service RAUContidle des rejets industriels (04,9,00.40.44) avant toute commande auprés d'un fournisseur tel que décrit dans annexe | §B section d du réglement o'assainissement Le patitionnaire ou le gestionnaire devra également se rapprocher de ce service au minimum deux mois avant l'ouverture du restaurant pour obtenir 'autorisation communautaire de déversement (avec prescriptions techniques obligatoires telles que définies dans Varticle L1331.10 du code de santé publique) Les plans d'exécution et la demande de raccordement seront déposés 4 I’Agence Relation Clientéle du SERAMM (tel : 09.69.29,02.13) qui exécutera les travaux de raccordement sur le domai frais du pétitionnaire, public aux Responsable Urbanisme et Adjoint au Chef d’Agence Relation Clientéle Damien PICCININTou Eau Marseille . 7 Patrimoine Etudes & Travaux Contre services clionty «La Passerelle » NW CRISTAL 0 969 39 40 50 Tole sevice oa ous az dc son sr Instractewr ‘COMPANY F. MAIRIE de MARSEILLE: Ena : permisdeconstraireeesundemarseitle fr “> ARestation depennis decirotrae Fan A 913765.99 BAU POTABLE { Dossier N°: PC 013055 16 00999P0 eau potable public qui pourraien! s'avéser indispensables du fait d'exigences spécifiques en manére de defense Dans le cadre de Iimplantation de ces nouvelles constructions, les travaux d'extension et/ov de renforcement du réseau, incendie, sont a la charge du pétitionnaire Individualisation En application du décret du: 28 avril 2003, es usagers du service de Yeru pourront, sous réserve de volonte majoritaire des copropriétaires de l'immeuble et de compatibilite avérée ct justifige de leurs installations, prbvies* bengigiay a’un | comptage individualisé de leurs consommations, rb | Alimentation en Eau Potable XX FAVORABLE DEFAVORABLE DATE = 20/01/2017 SIGNATURE: S/C DAUPHIN AwiEau ERE Eansart Dssngace 3 29 *S2se WARSELE CEDEX La position des condui et de leurs ouvrages annexes | est schématique et non représentative| de la réalité sur place. |DEMANDE D‘AVIS sur dossier de PERMIS DE CONSTRUIRE Dossier: PC 013065 16 00999P0 I I nl | | ees, Soe LOCA TTA cin RTE OE HAPOLLON PARC CITERAMA DIRECTION DE L'EAU ET DE L'ASSAINISSEMENT 13400 AUBAGHE BOULEVARD JOSEPH VERNET sdepeae tes ovale 13008 MARSEILLE. 4. RUE DES CATALANS 13007 MARSEILLE ature des travaux : CONSTRUCTION DINMEUBLE |DHASTTATION AVEC UNE CELLULE COMMERCIALE EH ROC THES OUR * Gece): UA [ust ratenaree de lata en HSa8on- 9071 /Cernee STE (Tananice: ORT “MME SAVIO Wana “HFA ESATTE ‘IRECTION DE CUREANTSVE 40 ROE FRUCHER- Zab WARSELLE CEDEX 20 (Giggs Densande Tavs war DOSSIER NT: PC 073055 76 0095BRD Leteraia du rset etnies parts ssi sian) “ SERWTUDES OUTIUTES PUBLIDUES APPLICABLES RISOUES ‘Servtace PPR agit 82: Learatse sue en Zens 62 cu Plan ce Prbvetion ces Ruts Natl Pedsbles noucenert ce an erat qeohement ces ales) approur en dts 27 jn 2082 + AUTRES SERVTUDES TRISOUES ~ Voit nondabls tern stu enordure dve wie pubkue nondate FAL MARSEILLE PROVENCE an ee AVIS DE LA METROPOLE AU TITRE DU P! FAVORABLE avec réserve: & MOTIVATION DE L’AVIS ET OBSERVATIONS : Affaire suivie par Pascal NOTTE \Validée par Jean Yves GUIVARCH, Directeur Eau Assainissement et Pluvi La présente demande de permis de construire a pour objet la construction d'un limmeuble d'habitation avec une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Le projet prévoit la démolition du batiment existant et la construction d'un immeuble. Le projet prévoit également la création de parkings enterrés La tue des Catalans est une voie inondable, inscrite au PLU, avec un risque d'une! hauteur d'eau de 0,45m a l'axe de la chaussée. Ii faut prévoir un seuil en ‘conséquence pour tous les accés A la parcelle ll faut prévoit la rétention des eaux pluviales sur la parcelle conformément aux prescriptions du PLU. Le dimensionnement de la rétention sera réalisé a partir de 777, avec la pluie de la région il Les piéces complémentaires déposées le 02 mai 2017 comprennent Jel idimensionnement de la rétention des eaux pluviales. Le projet prévoil un bassin de rétention de 152 m? utiles avec un débit de fuite de 5i/s.[Le projet prévoit la mise en place de batardeaux automatiques et manuels, afin de| [prendre en compte fe risque lié & la voie inondable. Réserve : Le plan d'exécution des ouvrages et réseaux pluviaux devra étre validé par lal [DEAP avant tout commencement des travaux. Le plan d'exécution comprenant I'intégration des batardeaux automatiques et manuels devra également étre validé par la DEAP avant tout commencement des| |travaux avec la description technique de ces aménagements. DATE : 02/06/2017 Pour le Prégident et ar délégation, Ddmnin@ANSCHERDEMANDE D'‘AVIS sur dossier de PERMIS DE CONSTRUIRE Dossier PC 013055 16 00999P0 Battie. Brat WANA He |Demandeur 'SCGV SEA ONE Destnatae RTE DE NAPOLLON PARG CITERAMA DIRECTION DE LA PROPRETE URSAINE 13400 AUBAGNE [AVENUE DU DOGTEUR HECKEL |Adresse des \ravaux 13014 MARSEILLE 1 RUE DES CATALANS 13007 MARSEILLE [Nature des travaux : CONSTRUCTION D'IMMEUBLE D'HABITATION AVEC UNE CELLULE COMMERCIALE EN, RDC ZONES DUPLO = Secteu(s)- UAe? Destinatcn'Surace ce plancner en mt: Habitat «297% m!/ Commerce - 575 m? Tansmisie 25/2R016 “Mla uv ac SAVINO Meloni - 0401 5547 72 DIRECTION DE LUREANISME- aD RUE FAUCHIER - 15255 MARSEILLE CEDEX 20 ‘Objet: Demande davis sur DOSSIER N*: PC 013056 16 00999P0 Bu: 1 dossier (A RETOURNER, ACCOMPAGNE DU PRESENT DOCUMENT dans bx fla dep na: Date limite de réponse : 1 mois a dater de la réception de ce courrier. “ OBSERVATIONS Veuillez nous faire parvenir vos observations sur ce projet dans le dela visé c-des&t Le terrain du projet est ntresse pares) saue(s)suivari(s) - SERVITUDES DUTILITES PUBLIQUES APPLICABLES RISQUES wo Servtuse PPR argile 82: Le tain se sve en Zone 82 Gu Pian de Prévention des Risgues Nauide PRAISE retrait gonfernent des agiss) aporouvé en dale du 27 juin 2012 : yyment de tesa AUTRES SERVITUDES. ~ RISGUES ~ Vows inondables : erain se stu2 an bordure tune vole publique inondable Avis de : DIRECTION DE LA PROPRETE URBAINE Favors BREA SRA: OBSERVATIONS EVENTUELLES : Guyfece Bf m% oK “Srneton con Bre mortars] | Mererytins Tachapnce est donné au projpPde"ebisinicton dimmeutje | Coca jalerme. habitation avec Lne celluléseBAAletsiale end : = Cant of toa = Syke de Cowr Date de réception parle service fh _ cileras Sarature ~ Venbilion = Rab cagpe For , L Zab coyre Fore Page t/teh En—diS UVELECTRICITE EN RESEAU ion de FAménagement durable et de Urbarisme ue Fauch 13002 MARSEILLE EIS - Accuell Uroa lecopie 04 88 78 80 02 Courrie erdt-drpads-urbanisme@enedis.ér Interiocuteur ROUX Julien objet Réponse concernant Finstruction d'une autorisation d'urbanisme Aixen Provence, yonj2017 ne, Monsieur, Vous nous aver transmis la demande instruction de I'Autorisation é\Uctanisme PCO132071600999 concernant la parcelle céférencée ci-dessous Adresse 1, RUE DES CATALANS 13007 MARSEILLE 7E Retéren ral Section A , Parcelle n* 7 Nom dy demandeur: —ATTALI HUBERT Pour la puissance de raccordement demande de 272 kVA triphasé et sur la base dés bhodinedis retadat pour notre analyse, nous vous informons qu'une contribution financiére’ est due par la cotagenp SEgtdR, BAZEiceation. Le montant de cette contribution, transmis en annexe, et réalisé selon lebarbme en vata? Cette réponse est volable pendant la durée de validité de autorsation d'urbanismefet dstsu + en fonction des actuaisations des prix des raccorderents, + des éventuels sureosts de travaux non standards, notamment les resetpfort'ty distance de voire, qui seront ajoutées au devis lors de Vottre de raccordement finale. * + encas denon obtention des servitudes de passage éventuellement niiessdices, + sile bénéficisire demande une puissance de raccordement diérente da cfie titenfig,gar, ERDF pour inetuie 1a présente autorisation d'urbanisme, et si cette puissaneé ge sfecagdemgntireténge West aat inscrte dans fautoristion 'urbanisme. Cette réponse ne précise pas la contribution due par le client @ ERDF Nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, expression de nos sincéres salutations Votre conseiller Pr: Plan du réseau public de distribution d’électrcité indiquant les travaux d'extension nécessaires " cette contribution financiére est prévue 3 article {342-13 du code de énergieind €n= di Lavis Enedis pour le PC0132071600999 pourla puissance de raccordement domandée de 272 kVA est raccordable avecun allongement cle 50 m a partir du poste « NAGEURS »ab en- dis Annexe : Contribution due par la commune Cecinvest ps levis) bel ‘Ghent —[Pricunitae [Montane at [Part /Refoc. Truce et conation de done reieavouterrain | 1 wT 55603 20% soins de 100 m | Consigastion seau ST (ou consignatonde | TEER ieizse Teox 1 ‘wansfo HTA/ST) Mise en canter réseau souterain i woe SEE ax Tranchée sous chaussée urbaine éghre [lection [50 15228€ 4568.40€ 20% exvobé) environnement 2 Fourniture dun départ monabiee 400 Apour TIF 1 ae [sass 20% *Fourniture pose et raccordement dun ensemble 1 $48.10 SOB SSE 40% emBT G3 600 *Raccordement ible BT dans un poste MTABT [1 Dae ma7se ae Fourniure Cable BT soulerrain 240 mm Alu [50 a713€ 515706 20% ‘Mutation tansformeteur type cabine de 400 VA] 1 3556756 213407 € 20% par un 30 kVA Montant etal iP DISTETE Pour votre information, en application ce l'arréte? du 17 juillet 2008, ce chiffrage intégre lp fait qu’Enedis prend 3 sa charge 40 % du montant des travaux de 'opérotion de raccordement oe reference ot ih garg Yeryate"G 38 ut 2007 Nous vous précisons que le étlai des travaux sera de 4 a 6 mois apres Vordre de sericetie iawortmgne ttf accord du client au sujet des cevis respect. ee A tite cinformation, la longuevr totale dy raccordement* est de SO métres en iRADEREing ppurgsey te Siancnement jusqu'au point de penetration dans le bate longueur totale du branchement inguaht a colonge manne rest pas determinable 9 ce jour La longueur de extension, en ce qui concerne le réseau nouvellement créé, est de 1250 matres en dehors du terrain 6 assiette de opération “arrété dv 17 jllet 2008, publié au Journal Oi! le 20 novembre 2008, fxant les taux de rafaction mentionnés dons 'arrété du 28 ‘s00t 2007 Fant let principes de eeleul de 2 contribution mentionnée aux atles 4 et 18 de la loi no 2000-108 du 10 février 2000 relative & ls modernisation et au développement du service public de 'électiie. [NB : Désormais les articles 4 et 18 dela loin" 2000-108 sont cols aux articles L342-6 at (342-11 dy code de "énergie. > aytétd du 28 aout 2007 fxant les principes de calcul de la contribution mentionnée aux aries 4 et 18 de loli no 2000-108 dy 10 {ever 2000 relative & la modernisation et au développement du service public de 'lectrict * Total dela longueur du branchemvent et de lalongueur de Fextension au sens du décretn* 2007-1280 du 28 a00t 2007 relat & la consistance oes ouvrages de branchement et extension des ‘accordements aux reseaux publics d dectrcite, /enension tant limitée au céseau nouvellement erée usDirection régionate des affaires culturelles Service régional de Parcheologi Alin uv par Boras i007 Selmontoy etre bert» Egat © REPUBLIQUE FRANCAISE PREFET DE LA REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR VILLE DE MARSEILLE Direction Aménagement Durable et de ['Urbanisme Service des Autorisations d'Urbanisme 40 rue Fauchier 13233 MARSEILLE a l'attention de MME SAVINO Aix-en-Provence, le Rib 4 9 JAN, 2017 Objet : 13 - MARSEILLE - 1 Rue des Catalans - PC130551600999 PATRIARCHE DOSSIER-12207 2017-6 FICHE 24044 Notification de prescription archéologique Veuillez trouver ci-jointe la prescription de (x) diagnostic archéologique Direction Régionale des Affaires Culturelles- Service Régional de rArchéologie ltimemt Atstrlitz ~ 21 allée Claude Forbin - CS 80783 13625 AIX ENPROVENCE CEDEX |Dien ile es afar cues Seve ena de Focbnlngs eee: 04-42.99-10.00 imi MONTOYA REPUBLIQUE FRANCAISE PREFET DE LA REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR VILLE DE MARSEILLE Direction Aménagement Durable et de !Urbanisme Service des Autorisations d'Urbanisme 40 rue Fauchier 13233 MARSEILLE Ne 144 Aix-en-Provence, le 09/01/2017 Réf SRA: CM 2016/2404 Objet: 13 - MARSEILLE - | rue des Catalans - PC 13055 160099 ous AepugSAs"reception, a la date du 29 décembre 2016, du dossier de demande de*permiside construire n° 13055 - 160099 déposé par SCCV SEA ONE sur la gpypgune’de MARSEILLE, | rue des Catalans Si, dans le délai de 1 mois a compter de la date mentfonnée a l'alinéa précédent, suite a la modification de V'article L. 522-2 du code du patrimoine, le Préfet de Région n'a édicté aucune prescription ou n'a pas fait connattre son intention den édicter, le projet référencé ci-dessus ne donnera pas lieu a prescription archéologique. Xavlor DELESTRE Direction régionale des affaires culturelles Service régional de W'archéologie [Bat Austeritz - 24 alleeClaude Forbin ~CS80783 - 1362S Aix-en-Provence cedex L[REPUBLIQUE FRANCAISE PREFET DE LA REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR Direction rgionale des afairescultureles Provence-Alpes-Cote ¢ zur Service régional de Farchologie ‘tient Austelitz- 21 Allee Claude Forbin cs 0783 13825 Aix-en-Provence Cedex | ‘Telephone 04 42.99.10.17 PATRIARCHE Dossier 12207 N° 2017-6 #152 ARRETE Portant prescription de diagnostic archéologique Le préfet de la région Provence-Alpes-Céte d’Azur, Préfet de la zone de défense et de sécurité Sud, Préfet des Bouches-du-Rhéne, atight Winventaire, nit: i ud gf.d8 mightier issu des diagnostics et des fouilles archéologiques ; VU V’arrété du 27 septembre 2004 portant définition des norme des rapports d’opérations archéologiques ; VU V’arrété préfectoral en date du 12/12/2016 portant délégation de’ Stadathre a Monsieur Mare CECCALDI, Directeur régional des affaires culturelles de Provence-Alpes-Céte d’ Azur ; VU L’arraté préfectoral en date du 15/12/2016 portant subdélégation de signature du Directeur régional de DRAC PACA, & Monsieur Xavier DELESTRE, Conservateur régional de V’archéologie ; VU le dossier de permis de construire n°013 055 16 00999P0, déposé a la Mairie de Marseille le 22/12/2016, par M. Attalt Hubert - SCCV Sea One - rte de Napollon - Parc CITERAMA - ZAC de La Baronette 13400 AUBAGNE, pour le terrain localisé | rue des Catalans, cadastré section 832 A parcelle n°7 ; regu le 29/12/2016 , Fiche 24044 ; CONSIDERANT que, en raison de leur nature et leur localisation les travaux envisagés sont suscepnibles d’affecter des éléments du patrimoine archéologique (sites antiques) ; CONSIDERANT qu'il est nécessaire de metire en évidence et de caractériser 1a nature, Métendue et le degré de conservation des vestiges archéologiques éventuellement présents afin de déterminer le type de mesures dont ils doivent faire objet ;ARRETE, Article 1": Un diagnostic archéologique sera réalisé sur le ierrain faisant l'objet des aménagements, ouvrage ou travaux susvisés, sis en région : Provence-Alpes-Céte d'Azur département : Bouches-du-Rhéne commune : Marseille lieu-dit : 1 rue des Catalans cadastre = section 832 A parcelle n°7 Le diagnostic archéologique comprend, outre une phase d’exploration du terrain, une phase d'étude qui s’achéve par la remise du rapport sur les résultats obtenus. Article 2: Le diagnostic sera réalisé sous la maitrise d’ouvrage de I"Institut national de recherches archénlogiaugs prévei Il sera exteuiée cofttorindayat au projet d'opération élaboré par ['Institut national de recherches hithipidetauts prtWentives sur la base des prescriptions suivantes emprise : 27186,i02," principes méthodofyaidiies: 10 % de l’emprise visée seront explorés ponctuellement jusqu'au substratum, ag jranchées de sondage mécanisées. Des décapages ponctuels seront entrepris au besoin pour Héfnir J’eténthie, la densité ou la teneur des vestiges. L’emplacement des sondages sprpragojétérenck et" yeporté sur un plan cadastral. Les cotes altimétriques seront données pat fapfort al NG” Seront détaillées les surfaces d’extension de vestiges constatées, la puissance des ‘tiveaux archéologiques ainsi que celle des stétiles. Dans le cas de découvertes de sépultures, il sera fait appel & un anthropologue qui devra étre présent sur le terrain afin de préciser la nature des inhumations et l'état de conservation des vestiges osseux. Le diagnostic sera effectué aprés les démolitions prévues dans le cadre du projet immobilier et retrait des gravats correspondant (qui devront étre effectués sans curetage des sols) objectif’ : le projet est situé dans une zone de présomption de prescription atchéologique. Il est situé dans un secteur tres sensible, a proximité de plusieurs découvertes anciennes de vestiges antiques (Spoques grecques et romaines) liées 4 la présence de sépultures. En outre, le projet est localisé A proximité du site modeme "Les vieilles infirmeries" (Lazaret de Saint Lambert) en bordure de l'anse des vieilles infirmeries, actuelle anse des Catalans. Le présent diagnostic a pour objectif de verifier ce potentiel en qualifiant la nature, la densité des éventuels vestiges tant en épaisseur qu’en extension et en précisant leur chronologie relative ainsi que leur contexte géomorphologique.Article 3: Le mobilier aichéologique provenant des opérations d'archéologie préventive est config, sous le contrdle des services de ['Etat, a lopérateur d'archéologie préventive le temps - nécessaire a la rédaction du rapport d'opération. Ce délai ne peut excéder deux ans. Il est ensuite fait application des dispositions des articles L. 541-4 et L. 541-5. L'inventaire de ce mobilier, transmis avec le rapport de diagnostic, sera communiqué par le service régional de larchéologie, au propriétaire du terrain afin que, le cas échéant, celui-ci puisse faire valoir ses droits. L’exercice de ces droits appartient a la personne physique ou morale propriétaire a la date de début de l'intervention archéologique du terrain visé a l'article 1 Article 4: Le directeur régional des affaires culturelles est chargé de !'exécution du présent arrété, qui sera netifié au directeur général de !’Institut national de recherches archéologiques préventives, et 4M. Attali Hubert - Sea One - route de Napoléon, Pare CITERAMA, ZAC de la Baronette 13400 Aubagne et & la maitie de Marseille - Direction de I'Urbanisme. Fait a Aix-en-Provence, le = 9 JAN 2017 Pourle Directeur Régdpst des Afsires Cuturelles RO on cesenation ryRaP Préfecture(s) de département(s) . Préfecture de région (archivage) Personne qui projet les travaux Mairie(s) Autorité compétente pour instruire la Gendarmerie ou Police urbaine demande d’autorisationy DEMANDE D'AVIS ~ sur dossier de PERMIS DE CONSTRUIRE site| Dossier. PC 013055 16 00999P0 coe, cua IDesmarcieut ‘ 4 SCCV SEA ONE [Destinaiaire a RTE DE NAPOLLON PARC CITERAMA DIVISION PREVENTION DES MARINS POMPIERS - }13400 AUBAGNE, PREV \Adresse des travaux [BOULEVARD DE STRASBOURG 4 RUE DES CATALANS 13903 MARSEILLE CEDEX 03 | 13007 MARSEILLE {Batailion de marin | Nature des travaux : CONSTRUCTION D'IMMEUBLE, { de Marseille D'HABITATION AVEC UN RESTAURANT EN RDC. | amivée 29 DEC. 2016 ZONES OUPLU = Secteu(s): Uae Destinaton/Surface de plancher an m: Maitalion 3874 m# / Commerce - 575. [Teansmisle 201272076 “Hf tla le. SAVIND Watanie - 04 97 5547 72 DIRECTION DE CURBANISME 40 RUE FAUCHIER - 19799 MARSEILLE CEDEX 20 Objet : Cemande davis sur DOSSIER N* : PC 013085 16 00999F0 Le teraia uy poet eat inteessé por les) squete) suivants) ‘SERVITUDES DUTILITES PUBLIOUES APPLICABLES RISQUES ~Sertude PPR are 82 Ln ran se sue en Zene 92 dy Pande Prevention a eggs GimmeberAyiies (noseret oe ain eta gonferent des sles) approwe en eae cu 27 ue 2012 AUTRES SERVITUDES. RISQUES ‘ols inandables le eran ee situa an bordure dune voie publique inondabie Avis de : DIVISION PREVENTION DES MARINS POMPIERS - PREV FAVORABLE DEFAVORABLE T onSeRVATIONS EVENTUELLES {rape mano ni est donné au projet de: construction d'immeuble d'habitation avec un restaurant en rdc Date de réceplion par le service Signature Page it) RE VILLE DE MARSEILI [omecHi Sea Atrenarons BATATL LON 3 Firigaiae a oy 2 MARINS-POMPIERS 1A 2 we TRANSMIS AM Division prévention Marseille, le 26 JAN. 2017 urea habitations ws N23 reMpMseMsPvTiAB/E3238INE TRANSMISSION OBJET permis de construire ~ ensemble Giraudon ~ un batiment R+2 de 28 logements = un pare de stationnement couvert en rea-de-chaussée et R-I de 69 places — un restaurant en rez-de-chaussée — |, ue des Catalans — 13007 Marseille. REFERENCE, vote demande d’avis - madame Mélanie Savino ~ PC-013055-16-00999-PO du 23/12/2016. P.JOINTE une annexe. TRANSMIS Direction des avtorisations de construire Réaliser le projet présenté conformément aux mesures énumerse§ ch “Gomaente Cet avis ne vaut que pour la partie habitation. Les locaux recevant du public seront soumis 8 I'avis de Ja commission de séeutit? compétente Le commandant du bataillon de mgfins-pompiers de Marseille, par dé\ézation, le capitaine deffrégate Patrick Grimaud chet de la divisighfprévention. DESTINATAIRE Direction des autorisations de construire - 40, re Fauchier — 13233 Marseille cedex 20 - a attention de madame Mélanie Savino, COPIES - PVT/HAB ~ Pelurier-Archives générales. Viti de Marseille ~ Bataillon de Marins-Pompiers ~ Division Prévention —9, boulevard de Strasbourg ~ 13233 Marseille Cedex 20, “Tl. £08:96.11.76.00 - Fax: 04,96.11,75.98 oeventon @ mpm 2000,f¢ANNEXE 18 Ia transmission N 9 N23 exemvemev ra aBir3238/NP du 2 6 JAN, 1, RUE DES CATALANS - 13007 MARSEILLE. Réaliser le projet présenté conformément aux dispositions de Varrété du 31 janvier 1986 modifié applicables aux batiments d’habitation de la 2° famille (article 3). Isoler l'ensemble des caves par rapport aux autres parties de I'immeuble par des parois coupe-feu de dearé une heure, le bloc-portes de cet ensemble doit étre cowpe-feu de degré une demi-heure, ouvcir dans le sens de la sortie en venant des caves, étre munis d'un ferme-porte et ouvrable sans clé de Pintérieur (article 10) 3. Svassurer que les fagades des batiments soient aménagées conformément aux dispositions des anticles 11 & 14, afin de limiter la propagation d'un feu par Jes facades. I! est par ailleurs souhaitable ¢ appliquer linstruction technique N°249 de 'arrété dv 24 mai 2010 relative aux facades. 4. Installer en partie haute des cages d'escalier, un chassis de désenfumage d'un metre carré de section manceuvrable depuis le rez-de-chaussée (article 25). Isoler le parc de stasonnement du batiment par des mors ct planchers séparatifscoupe-fev de degré tune heure. Les communications aménagées dans ces murs ou parois doivent étre réalisées par tn sas de 3 m2 mipimum myni de 2 portes pare- flammes de dears une demi-heure dotées de ferme-porte et Souvragit'g8es Bgyerhguriag 28 (article 82). 6. Equipd E fark desfiaQShgeinent couvert dian systme de ventilation mécanique permettant de Sopposanetficaceament 4 $4 s}4enation méme locale de gaz nocifs ou inflammables, L'aménagement éventubl de,Sorg’f8 dof! gh icun cas perturber cette ventilation (article 89), 7. Réalisen Valfndngtiom gledtrique des ventilateurs assurant le désenfumage du parc de stationnement par une dérivatitn jssue directement du tableau principal et sélectivement protésée (article 89), les onfieeside, venjilation dans les circulations communes du pare dé stationnement (par riple§9). f+, 9. Isoler les ascenseurs par rapport au parc de stationnement par un sas de 3 m2 minimum muni de 2 portes pare-flammes de degré une demi-heure dotées de ferme-porte et souvrant vers Tintérieur du sas (article 97) 10.Rendre accessible depuis les pasties communes I'ascenseur aboutissant dans une partie privative (article 97) 11 Aménager les locaux recevant du public au sens de l'article R123.2 du code de 1a construction et de Vhabitation, conformément aux dispositions des arrétés du 25 juin 1980 ov 22 juin 1990 modifiés, apres avis de la commission de sécurité compétente. 12.Transmettre av secrétariat de la division prévention du batsilion de marins-pompiers de Marseille un plan de masse au format A3 minimum, mentionnant I'emplacement des hydrants, en quatre exemplaires. Par ailleurs, je vous rappelle, a toutes fins utiles, les termes de la Joi n®2010-238 du 9 mars 2010 qui rendent obligatoire depuis le 08 mars 2015, I’installation d'un détecteur de fumde normalisé au moins dans chaque logement qu’ se situe dans une habitation individuelle ou dans une habitation collective. 2 2017DEMANDE D'AVIS sur dossier de PERMIS DE CONSTRUIRE REGU Lo 49 FEV opt Dossier: | PC 013055 16 00999P0 iil iit | pone, Pet vg Demandeur sy SCCV SEA ONE Destinataice RTE DE NAPOLLON PARC CITERAMA DDTM 13 - SERVICE DE LA MER ET DU LITTORAL. 13400 AUBAGNE RUE ANTOINE ZATTARA. Advesse des travaux 13332 MARSEILLE CEDEX 03 11 RUE DES CATALANS 13007 MARSEILLE Nature des travaux : CONSTRUCTION D'IMMEUBLE D'HABITATION AVEC UNE CELLULE COMMERCIALE EN RoC ZONES OU PLU + Secteur) "Uae! [DestinatonSurtace de plancher en m: Habitation - 3871 m? / Commerce - $75 m* [Tansmisse 02/02/2017 “Miata suiva gar SAVINO Welanie 04 91 65 47 72 DIRECTION DE LURBANISME. 40 RUE FAUCHIER 19289 MARSEILLE CEDEX 20 Objet : Demande davis sur DOSSIER N°» PC 013055 16 00999P0 2 1 dossier (A RETOURNER, ACCOMPAGNE DU PRESENT DOCUMENT dans un délai de 1 mois) Date timite de réponse: 1 mois & dater de la réception de ce courrier. OBSERVATIONS Veuillez nous faire parvenir vos observations sur ce projet dans le délai vise ci-dessus. Le terrain du projet est itéressé pe) risquels) suivants) ‘SERVITUDES DUTILITES PUBLIQUES APPLICABLES. + RISQUES ~ Sennude PPR argile 82: Le lettin ve situe en Zone 82 du Plan de Prevention des Risques Natures Prévsibles ( relat gonflement des aries) approuve en dale ou 27 juin 2012 AUTRES SERVITUDES RISQUES ‘ois inondates :lelerrain se stue en brdure dune voie pubique iondable 1 Avis de : DDTM 13 - SERVICE DE LA MER ET DU LITTORAL FAVORABLE SSEFAVORASLE (rayeria mention inutile) mae polls ho “Pople “Yes ber prod dthabilation avec une cellule commerciale en rdc Date de réception par le service «AS /u2 mad P= Signature Le Chef du Service Page 1Libersd = Bytit = Protern REPUBLIQUE FRANCAISE PREFET DES BOUCHES-DU-RHONE Diretion dépanementale es Tetoires ede a Mes Service d la Mer Eau et Environnement Marseille, le 19 MARS 2017 170279 Reéférence dossier : PCO13055 16 00999P0 Dans le cadre du permis de construire concemant Ia construction de logements et dun espace de restauration sur Mactuel emplacement de la friche de I'établissement "Giraudon” sur T'anse des Catalans & Marseille (7iéme), la Ville de Marseille demande I'avis du Service Mer, Eau et Environnement. Le projet a fait l'objet d'un avis de 'UDAP en date du 25/01/2017 dans lequel est mis en Evidence la nécessité d'une programmation urbaine en lien avec ce projet au regard de | proximité immédiate de la plage des Catalans et de son articulation avec le Doi Public Maritime (DPM), Le service gestionnaire du DPM soubaite rappeler que le site des Catalans f dune concession accordée & la Ville de Marseille depuis 2013. Ainsi, il appartient au concessionaire d'aménager, exploiter et entretenir le site ptnngdes activités répondant aux besoins du service public balnéaire comme fe précise J'artice R2i24-13 du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques (CGPPP). Le dossier analysé présente un projet de construction de nouveaux logements aveb pobr ccoux situés en rez-de-chaussée des terrasses fermées & Valignement de la parcelle’ privet. Une séparation physique vis-a-vis de lesplanade est prévue sur le DPM par une bande végetale plantée dl'espéces de type agaves et cactées sans que lon puisse définir la largeur de lemprise occupée, mais sises sur des espaces destinés 4 l’implantation de sous-traités de plages. Il est impératif que cet empiétement ne soit pas de nature A remettre en cause le caractire public de cette esplanade et qu'elle ne gréve aucunement un accés libre et gratuit au DPM que cette esplanade permet. D’autre part une vigilance toute particuligre doit étre apportée sur le fait que cet empigtement (et son importance) ne soit pas de nature a remettre en cause implantation de sous -traités de plage telles que projetés par la Commune, Par ailleurs, les matériaux réfléchissants prévus en fagade Sud peuvent étre de nature & rendre la station sur la surface bétonnée de esplanade Nord particuliérement inconfortable durant été. sldge: 16, mie Antoine Zanara - 19532 Marscile cedex 3 - TH: 04 9128 40 60 ‘ite intemet' www banches shone gout tePour rappel, Particle L121-31 du code de Purbanisme stipule que les propriétés privées riveraines du domaine publi¢ maritime sont grevées sur une bande de trois metres de largeur dune servitude destinge assurer exclusivement le passage des piétons. Le 2° de Article 1121-32 précise cependant que Vautorité administrative compétonte de |"Etat peut Ja suspendre a titre excentionnel, par décision motivée prise aprés avis de la ou des compiunes intéressées et au vu du ré: June enguéte publique efieetuée comme en matiére d'expropriation, ‘Fattire enfin attention sur la fragilite structurelle de lesplanade Nord a considérer lors dune éventvelle démolition. Jemets done un avis favorable sous réserve que la vocation piétonne et publique de Pesplanade Nord de cette plage des Catalans soit préservée et que Pempiétement arboré envisagé ne soit pas de nature A permettre une privatisation rampante de cet espace du domaine public maritime. Le Chef éufpervice mes, 2au et enddronnement awn