HOMOLOGACION LOTE 58.

28 MTS2

LOTE 1

PRECIO SUPERFICI PRECI FZO FUB FFO FFR FSUP FOTRO FRES VALOR
VENTA E O
$/M2
1,900,00 249 7,630 1.5 1.0 0.66 1.25 0.94 0.99 1.15 8774.5
0

FZO= 1.20/ 0.80= 1.5

FUB= 1.00/1.00 = 1.0

Factor forma

Factor otro:

Construccin de 3 viviendas

400000x0.50=$200000

$200000/$1900000=0.10=0.99

6x41.5 1.15x7630= 3204.6

6x3= 18x6=108

St= 249 m2 FACTOR SUPERFICIE

FFO= 0.26 RLT=249/58.28=4.27

FFR= 1.0/0.80

Descripcin

ORIENTE 217 A, CERCA DE METRO PUEBLA

Se vende como terreno!! En Cuchilla Agrcola Oriental.

Factibilidad para 3 viviendas, 20% rea libre.

Actualmente cuenta con cinco viviendas en arrendamiento.

Terreno rectangular y plano con todos los servicios, al final de calle tranquila . Muy buenas vas de
comunicacin, junto a Deportivo Magdalena Mixhuca.

Terreno 249m2.
LOTE 2

PRECIO SUPERFICI PRECIO FZO FUB FFO FFR FSUP FOTRO FRES VALOR
VENTA E $/M2
160000 198 M2 8080.8 1.5 1.0 0.74 1 0.96 0.99 1.05 8484.8
0 0 4

terreno plano de forma regular con pequea construccin para demoler. 6 metros de frente por 33
metros de fondo. Calle cerrada y tranqila, cerca de avenidas principales, tiendas de autoservicio,
centros comerciales. A pocos minutos de la central de abastos y del aeropuero.

FZO=1.20/0.80=1.5

FUB= 1.0/1.0=1.0 RLT= 198/58.28=3.40

FACTOR FORMA CONSTRUCCION:FOTRO

100000X.30=$300000

$300000/$1600000=0.19

0.0019= 0.02

1.05X8080.80=8484.84

6x33=198

6x3=18x6=108

108/198 con razi cuadrada= 0.74

FFR= 0.80/0.80
LOTE 3

PRECIO SUPERFICI PRECIO FZO FUB FFO FFR FSUP FOTRO FRES VALOR
VENTA E $/M2
520000 600M2 8666.6 0.83 1.43 1.00 1.00 0.82 0.99 0.96 8319.9
0 6 9

Descripcin general: terreno con las

siguientes superficies

col. Agrcola oriental a 200 metros

de la estacin del metro canal de
san juan, cercano al parque ecolgico iztacalco. Terreno en venta. El precio de promocin es de $8.
600/m2, escuchamos ofertas. Oportunidad de inversin para desarrollo de vivienda, previa cita.
Ref: ce/pc//21012015/gp

informes: germn pabn o mail: germanpab

FZO= 1.20/1.00= 0.83

FUB= 1.00/0.70= 1.43 FSUP RLT=600/58.28=10.29

FACTOR FORMA FOTRO CONSTRUCCION

0.99

8666.66x0.96=8319.99

20x30=600m2

FFOR= 600/600= 1
HOMOLOGACION DIRECTA

1) 8774.5

2) 8484.84 MEDIA ARITMETICA = 8526.44

3) 8319.99

Superficie= 58.28

Valor de zona = 8526.44

VALOR UNITARIO= $8526.44X58.28m2 =$ 496920.92