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ARTICULO 5.- Se tendrn como publicados y en vigencia, las Ordenanzas y dems Instrumentos Jurdicos Municipales que aparezcan en la Gaceta Municipal, salvo disposicin legal en
AO XXVI-
contrario MES Ilas autoridades pblicas y los particulares quedan obligados a su cumplimiento y observancia. PARGRAFO UNICO: De conformidad con lo previsto en el Artculo
y en consecuencia,
159 en su aparte nico de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, las Ordenanzas que crearen o modificaren impuestos, tasas o contribuciones especiales Municipales, fi jarn un lapso
V su entrada en vigencia. Si no lo estableciera, se aplicar el tributo una vez vencido los sesenta das continuos siguientes a su publicacin en Gaceta Municipal. DEPOSITO LEGAL pp.. 76-
para
414. Aos 203 y 154
ARTCULO 51: AREA DE PARCELA: rea Frente Ubicacin Construccin Retiros Altura
El rea mnima de las parcelas ser: mnima Mnimo % % F L F N
de Pisos
a. Para Vivienda Unifamiliar Aislada 400 M2
parcela
Para Vivienda Unifamiliar Pareada 300 M2 M2
Para Vivienda Unifamiliar Continua 250 M2 800 20 30 90 6 4 4 3
b. Para Vivienda Bifamiliar Aislada 600 M2 1.200 30 30 120 10 6 6 3
Para Vivienda Bifamiliar Pareada 500 M2
Para Vivienda Bifamiliar Contnua 400 M2 Estacionamento de Vehculos: Se exigir un
espacio para estacionar (1) vehculo por cada unidad de
ARTCULO 52: FRENTE DE PARCELA: vivienda.
La longitud mnima del frente ser: Voladizos: Se permitirn voladizos conforme a lo
a. Para Vivienda Unifamiliar Aislada 15 mts exigido en el Artculo anterior, apartes a, b, y c.
Para Vivienda Unifamiliar Pareada 13 mts
Para Vivienda Unifamiliar Contnua 9 mts CAPITULO VII
b. Para Vivienda Bifamiliar Aislada 16 mts USO MULTIFAMILIAR R-4
Para Vivienda Bifamiliar Pareada 14 mts ARTCULO 61: Los usos permitidos en esta zona
Para Vivienda Bifamiliar Contnua 12 mts son:
A) USOS PRINCIPALES:
ARTCULO 53: AREA DE UBICACIN:
El rea de ubicacin no podr ser mayor: Vivienda Multifamiliar Aislada.
a. Para Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada Y Continua, del Se permitir la construccin, reconstruccin
cuarenta por ciento (40%) del rea de la parcela. modificacin de edificaciones destinadas al uso de Vivienda
b. Para Vivienda Bifamiliar Aislada, Pareada Y Continua, del Multifamiliar, descrita en e presente Captulo.
cuarenta por ciento (40%) del rea de la parcela. B) USOS COMPLEMENTARIOS:
ARTCULO 54: AREA DE CONSTRUCCION: Las edificaciones para usos complementarios abajo
El rea de construccin no podr ser mayor: indicados debern tener la aprobacin previa de la Ingeniera
a. Para Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada Y Continua, del Municipal y de la Oficina de Planteamiento Urbano.
ochenta por ciento (80%) del rea de la parcela. a. Comercio Local (ver comercio local)
b. Para Vivienda Bifamiliar Aislada, Pareada Y Continua, del b. Edificaciones Docentes.
ochenta por ciento (80%) del rea de la parcela. c. Edificaciones para museos, bibliotecas y sala de
ARTCULO 55: RETIROS: reuniones.
a. Frente: El retiro mnimo de frente ser de seis metros (6 mts) d. Edificaciones Religiosas.
en todos los casos. e. Edificaciones Asistenciales.
b. Fondo: el retiro mnimo de fondo ser de cuatro metros (4 f. Edificaciones para estaciones telefnicas
mts) en todos los casos. sub-estaciones elctricas, cuando no
c. Laterales: El retiro mnimo lateral ser: incluyan servicios comerciales.
g. Hosteras y Moteles Tursticos.
1. Para Vivienda Unifamiliar Aislada y Bifamiliar Aislada
h. Cultivo de flores.
no podr ser menos de tres metros (3mts).
i. Parques Pblicos de recreacin pasiva.
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 7
j. Vivienda Bifamiliar con los mismos requisitos mnimo ocho metros (8mts), Ubicacin: sesenta por
descritos para este uso en el R-3. ciento (60%); Construccin: sesenta por ciento
k. Expendio de gasolina (sin servicio). (60%).
C) USOS INCOMPATIBLES: ARTICULO 72.- VOLADIZOS:
a. Son incompatibles al uso R-4 todos aquellos no a. Sobre lo retiros de frente y fondo se permitirn
indicados como usos principales o complementarios cuerpos abiertos en voladizos en las plantas altas
del presente Artculo. de las edificaciones no mayores de un metro
b. Cuarteles, pensiones industrias de cualquier tipo. cincuenta centmetros (1,50mts) y de de una longitud
ARTCULO 62: DENSIDAD DE POBLACION: de hasta tres metros cincuenta centmetros (3,50
La densidad neta de poblacin ser aproximadamente mts).
entre 410 y 570 Hab./ha, calculada con un ndice familiar de 5 b. Se permitirn cuerpos cerrados en voladizos hasta
p/fla. una dimensin no mayor de setenta centmetros (70
ARTCULO 63: AREA DE PARCELA: mts) sobre los retiros laterales en las plantas altas y
El rea mnima de parcela ser de mil metros de una longitud de hasta tres metros (3mts).
cuadrados (1.000M2) c. Los voladizos no sern computados del rea de
ARTCULO 64: FRENTE DE PARCELA: construccin permitida.
El frente mnimo de parcela ser de veinticuatro
metros (24 mts). CAPITULO VIII
ARTCULO 65: AREA DE UBICACION: USOS MULTIFAMILIARES R-5
En planta baja no podr ser mayor del cuarenta y cinco ARTICULO 73.- Los usos permitidos en esta zona
por ciento (45%) del rea de la parcela. son:
ARTCULO 66: AREA DE CONSTRUCION: A) Uso Principal:
El rea de construccin no podr ser mayor del ciento Vivienda multifamiliar Aislada.
sesenta por ciento (160%) del rea de la parcela. En las zonas R-5 se permitir, reconstruccin
ARTCULO 67: RETIROS: modificaciones destinadas al uso de vivienda multifamiliar
a. Frente: El retiro mnimo de frente ser de ocho aislada y continua, existentes en la zona.
metros (8 mts). B) Usos Complementarios:
b. Laterales: El retiro mnimo lateral ser de cuatro a. Los mismos permitidos en el Artculo 61 aparte A,
metros (4 mts). con las caractersticas descritas para tal uso en el
c. Fondo: El retiro de fondo no podr ser menor de Captulo VII.
cuatro metros (4)mts b. Comercio Vecinal (C-V) en las plantas bajas de las
ARTCULO 68: ALTURA DE FACHADA: edificaciones, en las zonas en que se indiquen en el
La altura de fachada no podr ser mayor de veinticuatro Plano de Zonificacin, ver Captulo XIII.
metros (24 mts) y slo se permitir un mximo de seis plantas (6 C) Usos Incompatibles:
plantas). a. Son incompatibles al uso R-5 todos aquellos no
ARTCULO 69: ESTACIONAMIENTO DE indicados como usos principales complementarios
VEHICULOS: del presente Artculo.
Se exigir un (1) espacio para estacionar vehculos por b. Cuarteles, pensiones, industrias de cualquier tipo.
cada unidad de vivienda. ARTICULO 74.- DENSIDAD DE POBLACIN:
Para comercio local (C-L) mezclado con vivienda, ver La densidad de poblacin ser aproximadamente
Captulo XII Articulo 128. entre 570 Hab/ha y 780 Hab/ha calculada con un promedio
ARTICULO 70.- VARIANTE: Para parcelas mayores de familiar de 5 p/flia.
mil ochocientos metros cuadrados (1.800 M2) los requisitos de ARTICULO 75 - REA DE PARCELA.
construccin se regirn por las siguientes especificaciones: El rea de parcela mnima ser de ochocientos metros
a.-Las contenidas en el siguiente cuadro: cuadrados (800 M2).
AREA FRENTE UBICACIN CONSTRUCCIN RETIROS ALTURA N
ARTICULO 76 FRENTE DE PARCELA:
DE MINIMO % % F. F. 2L PISOS El frente mnimo de la parcela ser de veinte metros (20 mts).
PARCEL MTS
A M2 ARTICULO 77.-REA DE UBICACIN:
1.800- 30 30 170 8 6 4 8 En planta baja no podr ser mayor del sesenta y cinco por
2500
ciento (65%) del rea de la parcela, en el caso urbano; fuera
2500-
4000
35 30 180 1
2
8 6 10 del casco urbano: cincuenta por ciento (50%).
MAS DE 45 25 200 1 8 6 12 El rea de ubicacin de la torre no podr ser mayor del
4.000 2
cuarenta por ciento (40%) del rea de la parcela, en todos los
b.- El sesenta por ciento (60%) del rea de la parcela casos. El rea de ubicacin de la mezzanina ser del cincuenta
deber tener una pendiente menor del veinte por ciento por ciento (50%) del rea de la planta baja, y y no ser
computable en los porcentajes de construccin permitida.
(20%) natural o tratada.
c.- Retiros: ARTICULO 78.-REA DE CONSTRUCCIN:
1.-Frente: El retiro de frente ser determinado en cada El rea de construccin no podr ser mayor del doscientos
treinta por ciento (230%) del rea de la parcela.
caso por la Ingeniera Municipal pero en ningn
ARTICULO 79.-
caso podr ser menor de ocho metros (8mts).
2.-Laterales: No podr ser menores de cuatro metros (4 Retiros:
a. Frente: El retiro mnimo de frente en reas
mts).
3.-Fondo: No podr ser menor de seis metros (6 mts). ubicadas dentro del casco central ser
d.- Estacionamiento de Vehculos: Se requerir espacio para determinada en cada caso por la Ingeniera
Municipal de acuerdo al diseo de cada va. En
estacionar un (1) vehculo por cada unidad de vivienda.
ARTICULO 71 TOLERANCIAS: reas ubicadas fuera del casco central, el retiro del
En las reas ya desarrolladas se aceptan las siguientes frente mnimo ser de seis metros (6mts).
b. Laterales: No se exigir retiros laterales en plantas
tolerancias:
a.- Respecto al rea mnima se permite un diez por ciento bajas comerciales, debiendo guardar un retiro de
(10%) menos del rea indicada en el Artculo 63. cuatro metros (4mts) a cada lado de la torre. En
b.- Respecto al frente mnimo se permite se permite un diez edificaciones estrictamente residenciales se
por ciento (10%) menos de la dimensin indicada en el exigirn cuatro metros (4mts) a cada lado en la
Artculo 64. planta baja.
c. Fondo: No podr ser menor de cuatro metros
c.- Los contenidos en el siguiente cuadro:
(4mts) en todos los casos.
rea de Frente Ubica Construccin Retiro Altura
Parcela cin ARTICULO 80.- ALTURA DE FACHADA:
M2 Mnimo % % Fr F 2L N
Pisos
La altura de las fachadas no podr ser mayor de veintiocho
600-900 18 40 120 8 4 4 4 metros (28mts) y slo se permitir un mximo de siete plantas.
ARTICULO 81.- ESTACIONAMIENTO DE
d.-En las Zonas desarrolladas (construccin continua) VEHCULOS:
se permitir el uso de vivienda Unifamiliares con las a. Se exigir un (1) espacio para estacionar un (1)
siguientes caractersticas: rea mnima 250 M2; frente vehculo por cada unidad de vivienda.
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 8
b.
Para Comercio vecinal (C-V) ver captulo XIII, Artculo a. Los mismos permitidos en el Artculo 71 aparte
139. A Capitulo anterior.
ARTICULO 82.- VARIANTE: b. Comercio Vecinal (C-V) en las Plantas Bajas
Para parcelas mayores de 1.200 M2, los requisitos de de la edificaciones ver Captulo XIII.
construccin se regirn por las siguientes especificaciones: C) Usos Incompatibles:
a. Las contenidas en el siguiente cuadro: a. Son incompatibles al uso R-6 todos aquellos no
indicados como usos principales o
AREA DE FRENTE % % RETIROS ALTURA
PARCELA MINIMO UBICACIN CONSTRUCCIN F. F. 2L N
complementarios del presente Artculo.
M2 MTS En P.B y PISOS b. Cuarteles, pensiones, industrias de cualquier
Torre tipo.
1.200 a 25 50 240 8 6 4 8
1500 ARTICULO 87.- DENSIDAD DE POBLACIN:
1.500 a 30 40 260 10 8 5 10
3.000
La densidad de la poblacin ser aproximadamente entre 780
Ms de 40 30 270 10 8 5 12 Hab/ha y 1.055 Hab/ha, calculada con un ndice familiar de 5
3.000 personas.
ARTICULO 88.- AREA DE PARCELA.
b.Retiros: El rea mnima de la parcela ser de quinientos metros
1. Frente: El alineamiento de frente ser determinado en cuadrados (500M2)
cada caso por la Ingeniera Municipal de acuerdo al ARTCULO 89.- FRENTE DE PARCELA:
diseo de cada va, ms un retiro de seis metros El frente mnimo de la parcela ser de quince metros (15mts)
(6mts) en las zonas desarrolladas; en las zonas no ARTICULO 90.- REA DE UBICACIN:
desarrolladas diez metros (10mts). El rea de ubicacin de la planta baja y la planta no
2. Laterales: No podr ser menor de cuatro metros (4mts) podr ser mayor de setenta y cinco por ciento (75%) del rea
3. Fondo: El retiro de fondo no podr ser menor de seis de la parcela.
metros (6mts). El rea de ubicacin de las dems plantas no podr
c. Altura de Fachada: ser mayor del cincuenta por ciento (50%) del rea de la
La altura de fachada no podr ser mayor de doce (12) parcela.
plantas. El rea de ubicacin de la mezzanina ser del
d. Estacionamiento de vehculos: cincuenta por ciento (50%) de la planta baja de la edificacin y
Se requerir espacio para estacionar un (1) vehculo por no ser computable dentro del porcentaje de construccin
cada unidad de vivienda. permitida.
ARTICULO 83.- TOLERANCIAS: ARTICULO 91.- REA DE CONSTRUCCIN:
En las reas ya desarrolladas se aceptan las siguientes. El rea de construccin no podr ser mayor del trescientos por
a. Respecto al rea mnima se permite un quince por ciento (300%) del rea de la parcela.
ciento (15%) menos del rea indicada en el Articulo 75. ARTICULO 92.-
b. Respecto al frente mnimo, se permite un quince por Retiros:
ciento (15%) menos de la dimensin indicada en el a. Frente: el retiro de frente ser determinado en
Artculo 76. cada caso por la Ingeniera Municipal, de acuerdo
al diseo de cada va.
ARTICULO 84.- VOLADIZOS: b. Laterales: no se exigirn retiros laterales.
a. Sobre los retiros de frente y fondo se permitirn c. Fondo: No podr ser menor de cuatro metros
cuerpos abiertos en voladizos en las plantas altas de (4mts) en todas las plantas
las edificaciones, no mayores de un metro cincuenta
centmetros (1,50mts) y de longitud entre tres metros ARTICULO 93.- ALTURA DE FACHADA:
(3mts) y cinco metros (5mts). La altura de las fachadas no podr ser mayor de treinta y cinco
b. Se permitirn cuerpos cerrados en voladizos sobre los metros (35mts) y solo se permitir un mximo de ocho (8)
retiros laterales; en las plantas altas hasta una plantas.
dimensin no mayor de setenta centmetros (70cms) y ARTICULO 94.- ESTACIONAMIENTO DE
de una longitud entre tres metros (3mts) y cinco metros VEHCULOS:
(5mts). Las parcelas de rea igual mayor de trescientos metros
c. Los voladizos no sern computados en el rea de cuadrados (300M2) debern cumplir con los siguientes
ubicacin y de construccin permitida. requisitos:
d. En reas dentro del casco urbano se exigir un volado a. Se exigirn dos (2) espacios para estacionar
a la altura de techo de la mezzanina con una altura vehculos por cada tres unidades de vivienda.
mnima de dos metros sesenta centmetros (2,60 mts) y b. Para Comercio Comunal (C-C) ver Capitulo XIV,
de 2/3 partes del ancho de la acera. Artculo 149.
ARTICULO 95.- VARIANTE:
ARTICULO 85.- VIVIENDA MULTIFAMILIAR Se permitir un aumento en porcentaje de construccin por
CONTINUA: concepto de aumento en el rea de la parcela y en el frente.
Parcelas localizadas en reas ya desarrolladas que no rea de Frent Ubicacin Mezzanina Const N de Retiros
cumplan con los requisitos descritos en los artculos 75 y 76, Parcela e PB PT % de P.B. . Pisos Fr. L.
debern regirse por las siguientes condiciones: M2 Mnim F.
o Mts.
rea Frente RETIROS Ubicacin Construccin N de Uso 800 18 70 50 50% 320 10 5 4
de Mnimo Frente- % % Pisos 1.200 25 60 40 50% 360 12 6 4
Parcela Mts Fondo
M2
400 12 6 4 45 120 3 V. Mult. Cont ARTICULO 96.- VOLADIZOS:
550 14 6 4 40 150 4 V. Mult. Cont Se exigir un volado a la altura de techo de la
650 16 6 4 35 160 5 V. Mult. Cont
mezzanina con una altura mnima de dos metros sesenta
* Fuera del casco central. centmetros (2,60 mts) de 2/3 partes del ancho de la acera y no
ser computado dentro del rea de ubicacin y de construccin
Vivienda Unifamiliar Continua: permitidos. Se permitirn, cuerpos abiertos en voladizos de
las plantas altas de las edificaciones sobre los retiros de frente
rea Mnima: 200 M2 y fondo hasta un metro con cincuenta (1,50 mts) y de una
Frente Mnimo: 8 Mts longitud de tres metros (3 mts) a cinco metros (5 mts). Sobre
% Ubicacin: 50% las retiros de frente y laterales en las plantas de las
% Construccin: 80% edificaciones se permitirn cuerpos cerrados en voladizo de
Altura: 2 Plantas setenta centmetros (70 cms) y de una longitud de tres metros
(3 mts) a cinco metros (5 mts). Estos volados no sern
CAPITULO IX computados dentro del rea de ubicacin y construccin
USO MULTIFAMILIAR R-6 permitida.
ARTICULO 86.- ARTICULO 97.- Las parcelas que no cumplen con el
Los Usos permitidos es esta Zona son: rea mnima exigida en el Artculo 86 con el frente mnimo
A) Usos Principales: exigido en el Artculo 87 debern regirse por los requisitos
Vivienda Multifamiliar contina establecidos en la siguiente tabla:
B) Usos Complementarios:
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 9
rea de Frente Ubicacin Mezzanina Const N de Retiros mnimos de la parcela siempre que se cumplan los requisitos
Parcela Mnimo PB PT % De P.B. . Pisos Fr. L.
M2 Mts. F. *
establecidos en el cuadro siguiente:
300 10 60 50% 120 3 - - 4
400 12 70 30 50% 150 5 5 - 4 rea de Frente UBICACIN CONST ALTURA RETIROS
Parcela Mnimo PB* Mezz. T. RUCCIO N FR. L. F.
(*) Retiro a partir de segunda planta inclusive. Mts. N PISOS (1) ()
%
Las parcelas con frente menor de diez metros (10 mts) 600- 800 15 80 50 40 360 9 6 4
hasta ocho metros (8 mts) o rea superior a doscientos metros 801- 1.000 17 80 50 40 380 10 6 4
cuadrados (200 M2), estn limitadas a un porcentaje de 1001-1.200 20 80 5 40 400 12 6 6
construccin no mayor del sesenta por ciento (60%) del rea de 1201-2.000 26 60 50 30 420 14 8 8
Ms de 30 60 50 30 450 16 8 8
la parcela y a un porcentaje de ubicacin no mayor del sesenta 2.000
por ciento (60%) y se exigir un puesto de estacionamiento
permitindose slo el uso vivienda. (*) PB. Primera Planta y segunda planta.
CAPITULO X (1) A Partir de la tercera planta inclusive.
USO MULTIFAMILIAR CENTRAL R-7 () A partir de la segunda planta inclusive.
ARTICULO 98.-
En todos los casos de R-7 se conceder una tolerancia
Los usos permitidos es esta zona son:
de aumento del quince por ciento (15 %) en el porcentaje de
A) Usos Principales:
construccin y un aumento de dos pisos de altura, a aquella
Vivienda Multifamiliar continua
edificaciones que contemplen retiros laterales a partir de la
Comercio Comunal
tercera planta inclusive, equivalente al veinte por ciento a cada
Oficinas
lado de la longitud del frente de la parcela.
B) Usos Complementarios:
ARTICULO 108.- VOLADIZOS: Se exigir un volado
a. Centros culturales y administrativos
obligatorio a la altura de la mezzanina, de 2/3 partes del ancho
b. Hoteles, ver capitulo XXVII Artculo 221
de la acera y no ser computado dentro del rea de ubicacin
c. Estacionamientos verticales.
y de construccin permitidos. Se permitirn Cuerpos abiertos
C) Usos Incompatibles:
en voladizo en las plantas altas de las edificaciones sobre los
Son incompatibles al uso R-7 todos aquellos no indicados como
retiros de frente y fondo hasta un metro con cincuenta
principales o complementarios en el presente Artculo.
centmetros (1,50 mts), y de longitud de tres metros (3 mts) a
ARTICULO 99.- DENSIDAD DE POBLACIN:
cinco metros (5 mts). Estos volados no sern computados
La densidad de la zona ser variable y estar en funcin de las
dentro del rea de ubicacin y construccin permitidas.
fluctuaciones de demanda que se produzcan durante el perodo
ARTICULO 109.- TOLERANCIAS: Las parcelas que
que cubre el plan.
no cumplan con el rea exigida en el artculo 100 y el fondo
ARTICULO 100.- REA DE PARCELA:
mnimo exigido en el artculo 102 debern regirse por los
El rea mnima de la parcela ser de cuatrocientos metros
requisitos establecidos en la tabla siguiente:
cuadrados (400 M2)
ARTICULO 101.- FRENTE DE PARCELA: REA DE Frente UBICACI MEZZANINA CONSTRU ALTURA
El frente mnimo de la parcela ser de doce metros (12 mts) PARCELA Mnimo N CCION N de
M2 Mts. % pisos
ARTICULO 102.- REA DE UBICACIN:
(1) 300 10 80 50% 240 3
El rea de ubicacin de la planta baja, primera planta y segunda () 250 8 60 50% 120 2
planta no podr ser mayor del ochenta por ciento (80%) del rea
de la parcela. El rea de ubicacin de las dems plantas no podr NOTA:
ser mayor del cincuenta por ciento (50%) del rea de la parcela. (1) Se exigir un (01) puesto de estacionamiento
El rea de ubicacin de la mezzanina no podr ser mayor del por unidad de vivienda u oficina.
cincuenta por ciento (50%) del rea de ubicacin de la planta () No se exigir estacionamiento de vehculos en
baja. este tipo de parcela.
ARTICULO 103.- REA DE CONSTRUCCIN: Se exigir el uso comercial en la planta baja o mezzanina.
El rea de construccin no podr ser mayor del trescientos A partir de la Primera planta se permitir el uso comercial,
cuarenta por ciento (340%) del rea de la parcela. oficina o viviendas.
ARTICULO 104.- Retiros: El porcentaje de ubicacin y construccin de la mezzanina ser
a. Frente: El retiro de frente ser determinado en cada cincuenta de cincuenta por ciento (50%) del rea de ubicacin
caso por la Ingeniera Municipal de acuerdo al diseo de la planta baja y no ser computable dentro de los
de cada va. porcentajes de ubicacin y construccin permitidos.
Las edificaciones seguirn en planta baja, primera
planta y segunda planta, el alineamiento de la va. CAPITULO XI
Desde la tercera planta inclusive se exigir un retiro R-7-E
obligatorio de seis metros (6 mts), a partir del REGLAMENTACIN PARA LAS AVENIDAS FRANCISCO
alineamiento de fachada en primera planta. GARCIA DE HEVIA (5. AVENIDA) Y GENERAL ISAIAS
b. Laterales: No se exigirn retiros laterales MEDINA ANGARITA (7. Avenida) y MANZANAS
c. Fondo: Se exigir un retiro obligatorio de cuatro metros COMPRENIDAS ENTRE ESTAS DOS AVENIDAS (calle 13 a
(4 mts) a partir de la segunda planta en parcelas de 17). QUE CUMPLAN CON LOS REQUISITOS DE
rea igual o mayor de cuatrocientos metros (400 M2). CONSTRUCCIN QUE A CONTINUACIN SE EXPRESAN:
En parcelas de reas mayores a seiscientos metros
cuadrados (600 M2) se exigir un retiro obligatorio de ARTICULO 110.-
acuerdo a lo especificado en la tabla sealada en el A) USOS PRINCIPALES :
Artculo 107. Vivienda Multifamiliar con Comercio.
ARTICULO 105.- ALTURA DE FACHADA: Comercio Comunal (C-C) en planta baja,
La altura de fachadas no podr ser mayor de treinta y primera y segunda planta. Ver Captulo XIV.
cinco metros (35 mts) y slo se permitir un mximo de ocho (8) Oficinas.
plantas. B) USOS COMPLEMENTARIOS:
ARTICULO 106.- ESTACIONAMIENTO DE Centros Culturales y Administrativos.
VEHCULOS: Mezcla de uso Residencial, Comercial y
Las parcelas de reas igual o mayor a cuatrocientos Oficinas.
metros cuadrados (400 M2) debern cumplir con los siguientes Hoteles, ver Captulo XXVII, Artculo 221
requisitos: Estacionamientos verticales.
a. Se exigirn dos espacios (2), para estacionar vehculos C) USOS INCOMPATIBLES:
por cada tres (3) unidades de vivienda, caca uno de Son incompatibles con este uso, todos
treinta metros cuadrados (30 M2) mnimo incluyendo aquellos no indicados como usos
circulacin. principales o complementarios del
b. Para Comercio Comunal, ver Captulo XIII Artculo 139. presente Artculo.
c. Los estacionamientos podrn ser construidos en
stanos, semi-stanos o en estructuras elevadas y no ARTICULO 111.- AREA DE PARCELA: El rea
sern computables siempre y cuando sean estructuras mnima de la parcela ser de trescientos metros cuadrados
para este fin. (300 M2)
ARTICULO 107.- VARIANTE: Se permitir un aumento ARTICULO 112.- FRENTE DE PARCELA: El frente
en porcentaje de construccin por conceptos de reas y frente mnimo de la parcela ser de doce metros (12 mts).
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 10
5. Las columnas extremas sern medianeras con juntas
ARTICULO 113.- AREA DE UBICACIN: El rea de de dilatacin.
ubicacin de la planta baja ser de ciento por ciento (100%). En 6. Las luces de las columnas sern como mnima de
la primera y Segunda planta sern de setenta y cinco por ciento 4,50 metros y como mximo de 6,50 metros,
(75%) del rea de la parcela. El rea de ubicacin de la conformadas por la Ingeniera Municipal.
mezzanina ser del setenta y cinco por ciento (75%) no 7. Todas las columnas de los prticos debern tener la
computable del rea de ubicacin de la planta baja. misma seccin transversal circular y no deben ser
En las dems plantas la ubicacin ser del cincuenta mayores de 0,40 centmetros.
por ciento (50%) del rea de la parcela. 8. La rasante del piso de los prticos se mantendr
*El rea construida sobre el prtico no ser computable paralela a cota de 15 centmetros de la rasante de
en los porcentajes de ubicacin ni Construccin permitidos. la avenida.
9. Los materiales a utilizar en los diferentes elementos
ARTICULO 114.- AREA DE CONSTRUCCION: El del prtico debern llenar las siguientes
rea de construccin no podr ser mayor del cuatrocientos (400 condiciones en calidad y unidad del conjunto.
%) del rea de la parcela. Revestimientos y pisos: mrmol, cermica
vitrificada, granitos y concretos en obra limpia,
ARTICULO 115.- RETIROS: mediante conformidad de la Ingeniera Municipal y
a.- FRENTE: El retiro de frente en planta baja Oficina Local de Planeamiento Urbano.
ser determinado en cada caso por la 10. Las columnas de los prticos deben mantener un
Ingeniera Municipal, de acuerdo al diseo de retiro de 60 centmetros del borde de la acera.
cada va y tomando en consideracin las 11. En las calles 5; 7. y 10, debe mantenerse la
disposiciones sobre casos especiales rasante del piso de los prticos paralela a cota ms
contemplados en el Artculo 120. de 15 centmetros de la rasante de dichas calles.
Las edificaciones seguirn en planta baja el 12. Las parcelas ubicadas en las esquinas de las calles
alineamiento de la va. La primera y segunda planta podrn 5.; 7. 9. y 10, y del lado Este de la Avenida, el
sobresalir en voladizo de (2/3) de la acera y no sern prtico no debe sobrepasar en ningn caso el
computables dentro de los porcentajes de ubicacin y borde de la acera y no se permitir la construccin
construccin permitidos. de columnas en las esquinas. Las dems parcelas
Desde la tercera planta se exigir un retiro obligatorio ubicadas en esquinas de las dems calles no
de seis metros (6 mts) a partir del alineamiento de fachada de la especificadas con prtico , conservarn este a lo
primera planta. largo de las Avenida Francisco Garca de Heva e
b.- LATERALES: No se exigirn retiros laterales. Isaas Medina Angarita dejando libre la acera
c.- FONDO: se exigir un retiro de fondo de cuatro determinada por la calle.
metros a partir de la tercera planta. Los sectores de calle que no lleven prtico
comprendidos entre las Avenidas 5. y 7 se exigir un volado
ARTICULO 116.- ALTURA DE FACHADA: La altura de obligatorio que ser igual a las 2/3 partes del ancho de la acera
la facha no podr ser mayor de treinta y cinco metros (35 mts) y no sobrepasando en ningn caso 1,80 mts. Ser a partir de la
slo se permitir un mximo de ocho plantas (08). planta y hasta la lnea de fachada de la torre que da a la
avenida.
ARTICULO 117.- ESTACIONAMIENTO DE En forma provisional podrn realizarse
VEHICULOS: Las parcelas de rea igual o mayor de trescientos construcciones de una sola planta para uso comercial y
metros (300 mts) debern cumplir con los siguientes requisitos: servicio, siempre que sta construccin no ocupe un rea
a. Se exigirn dos (2) espacios para estacionar un mayor del 30% de la parcela.
vehculo por cada tres (3) unidades de vivienda,
cada uno de treinta metros cuadrados (30 M2) PARAGRAFO UNICO: En los casos de stanos
mnimo incluyendo circulacin. destinados a estacionamiento, no se permitirn modificaciones
b. Para Comercio Comunal (C-C), ver Captulo XIV, para usos distintos a aquellos para los cuales fueron
Artculo 149. construidos.
c. Los estacionamientos podrn ser construidos en
stanos, semi-stanos o en estructuras elevadas y ARTICULO 120.- VARIANTE: Se permitir un
no sern computables siempre y cuando sean aumento en el porcentaje de construccin por conceptos de
estructuras para este fin. reas y frente mnimo de la parcela siempre que se cumplan
los requisitos establecidos en el cuadro siguiente:
ARTICULO 118.- VOLADIZOS: Se permitirn Cuerpos
rea de Frente UBICACIN CONSTRU ALTUR RETIROS
Abiertos de voladizos en las plantas altas de las edificaciones, a Parcela M2 Mnim PB Mezz. 1. CCION A N FR. F.
partir de la tercera planta, sobre los retiros de frente y fondo, o Mts. y % PISOS ()
hasta un metro con cincuenta centmetros(1,50 mts) y de una PT. (1) ()
2.
longitud de tres metros (3) a cinco metros (5 mts). 500- 800 15 100 75 75 450 10 8 6
Estos volados no sern computados dentro del rea de ubicacin 40
y construccin permitidos; se exigir un volado obligatorio a la 801- 1.000 18 100 75 75 490 12 86
altura de la mezzanina (techo) de 2/3 de la acera (mnimo tres 40
1.001- 2.000 24 80 75..80 520 14 8 8
metros sesenta centmetros (3,60 mts) no computables en los 30
porcentajes de ubicacin y construccin permitidos. Ms de 2.000 30 80 75 80 540 16 8 8
30
ARTICULO 119.- PORTICOS: En el Sector R-7-E
sobre las Avenidas Francisco Garca de Heva y General Medina () A partir de la tercera planta inclusive.
Angarita se exigir obligatoriamente la construccin de un prtico (1) No computable en el porcentaje de construccin
recto en corte y fachada, lo mismo para las calles 5; 7. y 10. En permitida.
los tramos comprendidos entre las Avenidas 5. y 7. En todos los casos de R-7E, se conceder una
1. La profundidad del prtico ser de 4 metros, tomados a tolerancia de aumento del quince (15%) en el porcentaje de
partir del borde de la acera y ser constante en sus construccin y un aumento de dos (2) pisos de altura a
longitudes. aquellas edificaciones que contemplen retiros laterales a partir
2. La altura de los prticos ser de 4,00 y 4,80 metros, de la tercera planta inclusive, equivalente al veinte por ciento
tomados en el punto medio de la fachada. En caso de (20%) a cada lado, de la longitud del frente de la parcela.
existir construcciones laterales ya con prtico, este ARTICULO 121.- TOLERANCIAS: Las parcelas que
deber ceirse a la altura existente, siempre que no no cumplan con el rea mnima y el frente exigido en los
sobrepase los 6 metros de altura. Artculos 109 y 110 debern regirse por los requisitos
3. La altura de las dos primeras plantas ser establecidos en la siguiente tabla:
obligatoriamente de 6,50 metros.
4. Sobre la altura de las dos primeras plantas se podr rea de Frente UBICACIN CONSTRUCCION ALTURA
Parcela Mnimo PB Mezz. PT* % N DE
levantar cuerpos verticales los cuales tendrn un M2 PISOS
retiro obligatorio de 8 metros a partir de la lnea 200 10 80 50 70* 220 3
fachada de las dos primeras plantas por el lado de la
Avenida.
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 11
(*) Este porcentaje corresponde a la primera y segunda planta. 2. LATERALES: El retiro lateral ser igual al de la
No se exigir estacionamiento en este tipo de parcela. zona con la cual est mezclado el uso C-L. En
NOTA: Se exigir el uso comercial en planta baja y las zonas destinadas al uso C-L, exclusivamente,
mezzanina. A Partir de la planta se permitir el uso comercial, el retiro ser de cuatro metros (4 mts) por cada
oficina vivienda. lado.
CAPITULO XII 3. FONDO: El retiro de fondo ser igual al de la
COMERCIO LOCAL-ZONA C-L zona con la cual est mezclado el uso C-L. En
ARTICULO 122.- las zonas destinadas al uso C-L, exclusivamente,
A) USOS PRINCIPALES: En las zonas C-L se permitir el retiro se4r de cuatro metros (4 mts).
la construccin, reconstruccin o modificacin de las
edificaciones destinadas a los siguientes usos: ARTICULO 130.- ESTACIONAMIENTO: Se exigir
Instalaciones comerciales para prestacin de servicios y reservar un (1) espacio de estacionamiento por rea comercial
ventas al detal de artculos de consumo que satisfagan igual o menor de ochenta metros cuadrados (80 M2) y un (1)
las necesidades diarias de los habitantes de las zonas espacio adicional de estacionamiento de estacionamiento por
residenciales. Dichos usos son: casa de abastos, cada sesenta metros cuadrados (60 M2), o fraccin de rea
quincallera, fruteras, floristeras, carniceras y comercial.
pescaderas, heladeras, caf, fuentes de soda sin
expendio de licores, salones de belleza y barberas, CAPITULO XIII
pedicure y masaje, farmacias, venta de revistas y COMERCIO VECINAL ZONA C-V
papeleras, reparaciones de calzado y otros comercios ARTICULO 131.-
que no contradigan el criterio general del uso C-L. A) USOS PRINCIPALES: En las zonas C-V, se
permitir la construccin, reconstruccin o
B) USOS COMPLEMENTARIOS: Previa consulta y modificacin de las edificaciones destinadas a los
aprobacin de las Autoridades de Planeamiento, se siguientes usos:
permitir: a) Los permitidos en la Zona C-L.
a. Actividades artesanales menores que no b) Instalaciones Comerciales para la
empleen ms de cinco (5) personas y que utilicen prestacin de servicios y venta al detal de
solamente equipos de uso corriente en el hogar. artculos de abastecimiento peridico de
b. Oficinas postales. los habitantes y de las viviendas, a escala
C) USOS INCOMPATIBLES: En la zona C-L los vehicular, dichos usos comprenden:
siguientes usos se consideran incompatibles: Bares, restaurantes, bares, venta de equipos
funerarias, canchas de boliche, comercio de tipo elctricos y electrnicos, estudios y
mayorista y comunal, depsitos e industria de cualquier laboratorios fotogrficos, ferreteras,
tipo o naturaleza. estacionamiento, billares, boliches y
gimnasios, venta y reparaciones de radios
ARTICULO 123.- ROTULOS O LETREROS: Se y T:V:, agencias de loteras, libreras y
permitir la instalacin de rtulos o letreros comerciales (sin papeleras, frigorficos para carnes,
iluminacin), los cuales debern ser colocados por local paralelos pescados y frutas, iglesias, templos y sus
a la pared, adosados e ella, y tendrn un rea mxima de uno por anexos en general, puestos de policas,
cincuenta metros cuadrados (1,50 M2). puesto de bomberos, hoteles, sucursales
ARTICULO 124.- FRENTE DE PARCELA: Aquella bancarias, oficinas de correos, telegramas,
parcelas destinadas a l uso exclusivo de Comercio Local (C-L), cablegramas.
debern tener un frente mnimo de quince metros (15 mts). B) USOS COMPLEMENTARIOS: Previa consult ay
ARTICULO 125.- ALTURA DE FACHADA: En las aprobacin de las Autoridades de Planeamiento, se
zonas destinadas al uso C-L exclusivamente, la altura mxima de permitirn:
las fachadas ser de ocho metros (8 mts) sin pasar de dos (2) a) Actividades artesanales menores que no
plantas. empleen ms de ocho (8) personas, y que
Cuando el Comercio Local se encuentre mezclado con utilicen solamente equipos porttiles.
el Uso Residencial Multifamiliar, slo podr Localizarse en la b) Servicios asistenciales con hospitalizacin,
planta baja con la altura correspondiente. clnicos dentales, consultorios mdicos,
etc.
ARTICULO 126. AREA DE PARCELA: Para c) Comercio recreacional como golfitos,
instalaciones de uso C-L exclusivamente, la parcela deber ser tmbolas, etc.
cien metros cuadrados (100 M2) mayor que la parcela mnima d) Fuentes de Soda ventas de comida con
permitida en la zona con la cual esta mezclada. Se permitir la servicios directos a automviles.
localizacin de pequeos centros comerciales en parcelas e) En zonas destinadas exclusivamente a
mayores de doscientos metros cuadrados (200 M2). Comercio Vecinal se aceptar el uso de
talleres de plomera y electricidad,
ARTICULO 127.- AREA DE UBICACIN: El rea
tintoreras y lavanderas,
mxima de ubicacin destinada al uso C-L, cuando est
f) Estaciones de servicio de acuerdo con los
mezclada con vivienda, ser igual al noventa por ciento (90%) del
requisitos y normas exigidos por el
rea de ubicacin de la edificacin. En las zonas destinadas a
Ministerio de minas e Hidrocarburos,
uso C-L, exclusivamente el rea mnima de ubicacin ser igual
segn Decreto Ejecutivo N 187 de fecha
del cincuenta por ciento (50%) del rea de la parcela.
3-11-64 aparecida en la Gaceta Oficial N
Para pequeos centros comerciales el rea de
28016.
ubicacin ser del sesenta por ciento (60%) del rea de la
parcela. C.-USOS INCOMPATIBLES: En la zona C-V, los
siguientes usos se consideran incompatibles: comercio
ARTICULO 128.- AREA DE CONSTRUCCION: El rea
de tipo mayorista y comunal, depsitos e industrias.
mxima de construccin del comercio cuando est mezclado con
vivienda, ser igual al noventa por ciento (90%) del rea de ARTICULO 132.- ROTULOS O LETREROS: Se
ubicacin. En las zonas destinadas a uso C-L, exclusivamente, el permitir la instalacin de rtulos o letreros comerciales con
rea mxima ser del cien por ciento (100%) del rea de la iluminacin fija y tendrn un rea mximo de 1% del rea til
parcela. en P.B. del negocio, con una separacin mxima de 60
Para pequeos centros comerciales el rea de centmetros de la fachada, y el 2% si estn adosados a la
construccin ser del ciento veinte por ciento (120%) del rea de fachada.
la parcela.
ARTICULO 133.- ALTURA DE FACHADA:
ARTICULO 129.- RETIROS: a) En las edificaciones multifamiliares
1. FRENTE: El retiro de frente ser igual al de la residenciales que permitan el uso C-V, slo
edificacin con la cual est mezclado el uso C-L. podr instalarse en la planta baja de dicha
En las zonas destinadas al uso C-L, edificacin.
exclusivamente, el retiro mnimo de frente ser de b) En las zonas destinadas exclusivamente a
ocho (8 mts). uso C-V, la altura mxima de las fachadas ser
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 12
de doce metros (12 mts) sin pasar de tres (3) estacionamientos sern fijados encada uno por la
plantas. Oficina Municipal de Planificacin Urbana y la
Ingeniera Municipal.
ARTICULO 134.- AREA DE PARCELA: Para el
establecimiento de centros comerciales para uso C-V, se exigir CAPITULO XIV
un rea de terreno no menor de dos mil metros cuadrados (2.00 COMERCIO COMUNAL- ZONA C-C.
M2).
ARTICULOS 140.-
ARTICULO 135.- FRENTE DE PARCELA: En la zona A.- USOS PRINCIPALES: En las zonas C-C, se
destinada a Centros comerciales, el frente mnimo ser de treinta permite la construccin, reconstruccin modificacin de las
metros (30 mts). edificaciones destinadas a los siguientes usos:
a.- Los permisos en la Zona C-V.
ARTICULO 136.- AREA DE UBICACIN: b.- Actividades Mercantiles, Profesionales,
a) Cuando se instalen usos C-V en edificaciones Comerciales al mayor o detal, y servicios especializados a
multifamiliares residenciales, el rea mxima de escala Comunal y Metropolitana.
ubicacin ser del treinta por ciento (30%) del rea de Estos usos Comprenden:
la parcela. 1. Establecimientos Comerciales dedicados a la venta o
b) En las zonas destinadas a centros comerciales, el rea prestacin de servicios de: equipos domsticos,
mxima de ubicacin ser igual al cincuenta por ciento muebles, cocinas, neveras, lavadoras, radios,
(50%) del rea de la parcela. televisores, cortinas, lmparas, colchones.
ARTICULO 137.- AREA DE CONSTRUCCION: 2. Equipos de Oficina, escritorios, tabiquera, mquina
a) Cuando se instalen usos C-V, en edificaciones de escribir, copiadoras, procesadoras, telfonos e
multifamiliares, el porcentaje de construccin ser del intercomunicadores.
treinta por ciento (30%) del rea de la parcela. 3. Equipos deportivos.
b) En las zonas destinadas a centros comerciales, el rea 4. Equipos Sanitarios.
de construccin ser igual al cien por ciento (100%) del 5. Equipos industriales y Agropecuarios.
rea de la parcela. 6. Exhibicin y venta de Automviles.
7. Ferretera y materiales de Construccin.
ARTICULO 138.- RETIROS: 8. Equipos Profesionales, instrumentos de msica y
1) Frente: sonido, pintura, ciencia, fotografa, clnicas pticas,
a.-Cuando el uso C-V, se instale en auditivos y ortopdicos.
edificaciones multifamiliares residenciales , el retiro de frente ser 9. Tipografas, drogueras.
igual al de la edificacin con la cual est mezclado el uso C-V. 10. Tiendas por Departamento.
b.-En las zonas destinadas a centros
comerciales, el retiro mnimo de frente ser de doce metros (12 1. Oficinas Comerciales, agencias de viajes, de
mts). publicidad, de mercadeo, de festejos, funerarias,
2) Laterales: bancos, compaas de seguros, cooperativas,
a.-Cuando el uso C-V se instala en galeras de arte.
edificaciones multifamiliares residenciales, el retiro lateral ser 2. Oficinas profesionales.
igual al de la edificacin con la cual est mezclado el uso C-V. 3. Comercio recreativo; discotecas, cabaret,
b.- En las zonas destinadas a centros espectculos y revistas musicales, cines, teatros,
comerciales, los retiros mnimos laterales sern de cinco metros estudio de Radio y T.V. club y edificaciones
(5 mts). destinadas a actividades sociales, culturales y
3) Fondo: recreacionales.
a.- Cuando el uso C-V, se instale en B) USOS COMPLEMENTARIOS:
edificaciones multifamiliares residenciales, el retiro de fondo ser Previa consulta y aprobacin de las Autoridades de
igual al de la edificacin con la cual est mezclado el uso C-V. Planeamiento Urbano se permiten:
b.-En las zonas destinadas exclusivamente al a. Actividades artesanales menores que no
uso C-V, el retiro de fondo ser de ocho metros (8 mts). empleen ms de diez (10) personas, y que
utilicen solamente equipos de uso corriente.
ARTICULO 139.- ESTACIONAMIENTO: b. Edificaciones destinadas a depsitos de
a. Un (1) espacio de treinta metros cuadrados (30 M2) materiales no inflamables siempre que su rea
incluyendo circulacin, para estacionar un (1) no pase de cien metros cuadrados (100 M2).
vehculo por cada ochenta metros cuadrados (80 c. Depsitos de materiales propios del local al cual
M2), de construccin destinados a oficinas o sirve.
comercio, ms un (1) espacio por cada cincuenta C) USOS INCOMPATIBLES:
metros cuadrados (50 M2) rentables adicionales. En la Zona C-C, los siguientes usos se
b. Para cines y teatros: un (1) espacio de treinta consideran incompatibles: depsitos mayores
metros cuadrados (30 M2) incluyendo circulacin de cien metros cuadrados (100 M2), Industrias,
para estacionar un (1) vehculo por cada quince Cuarteles.
(15) asientos.
c. Para Hoteles: Un espacio de treinta metros ARTCULO 141.- ROTULOS O LETREROS: Se
cuadrados (30 M2), incluyendo circulacin, para permite la instalacin de rtulos o letreros comerciales con
estacionar un vehculo por cada tres (3) iluminacin fija, previa aprobacin de la Ingeniera Municipal
habitaciones. los cuales debern tener un rea mxima del uno y medio por
d. Iglesias: Un (1) espacio de treinta metros ciento (1.1/2) del rea del local comercial con una separacin
cuadrados (30 M2), incluyendo circulacin, para mxima de setenta centmetros (70 cms) de la fachada
estacionar un (1) vehculo por cada quince principal y de dos y medio por ciento (2.1/2) del rea del local
asientos. cuando estn adosados a la lnea de fachada.
e. Para los edificios dedicados al juego de boliche y ARTCULO 142: ALTURA DE FACHADA:
otras actividades recreativas se exigirn tres (3) a. En las edificaciones multifamiliares residenciales
espacios de treinta metros cuadrados, incluyendo que permitan el uso C-C, este slo podr
circulacin para estacionar tres (3) vehculos por instalarse en planta baja y primera planta con la
cada cancha. altura correspondiente permitida.
f. Se deber suministrar espacio para la carga, b. En las zonas destinadas exclusivamente a uso C-
descarga, y estacionamiento de camiones dentro C, en R-7 y R-7E, la altura mxima de las
de la misma parcela donde se encuentra el edificio fachadas ser la misma establecida en estas
con el uso que requiera este servicio. El espacio Zonificaciones.
requerido por cada edificio para carga podr estar
dentro del edificio. ARTCULO 143: AREA DE PARCELA: Para
g. Si es una parcela de esquina, el espacio estar instalaciones de uso C-C., en las zonas dedicadas
ubicado en el patio posterior con acceso desde la exclusivamente a este uso, el rea de la parcela ser la misma
calle lateral. permitida en la zona con la cual est mezclado el uso C-C.
h. Para las actividades de comercio recreativo no Para el establecimiento de Centros Comerciales, se exigir un
contempladas anteriormente los requerimientos de
GACETA MUNICIPAL PAGINA N 13
rea de terreno no menor de cuatro mil metros cuadrados (4.000 f. Se deber suministrar espacio para la carga,
M2). descarga y estacionamiento de camiones
dentro de la misma parcela donde se
ARTCULO 144: FRENTE DE PARCELA: En las zonas encuentra el edificio con el uso que requiera
destinadas a Centros Comerciales, el frente mnimo ser de este servicio. El espacio requerido por cada
cincuenta metros (50 mts). edificio para carga podr estar dentro del
ARTCULO 145: AREA DE UBICACIN: edificio.
a. Para instalaciones de uso C.C. mezclado con g. Si es una parcela de esquina, el espacio estar
edificaciones multifamiliares residenciales, el rea ubicado en el patio posterior con acceso desde
mxima de ubicacin ser el mismo porcentaje la calle lateral.
establecido en las Zonificaciones R-6; R-7; y R-7E; h. Para las actividades de comercio recreativo no
que incluye el porcentaje destinado a circulacin. contempladas anteriormente, los
b. En las zonas destinadas a Centros Comerciales, el requerimientos de estacionamiento sern
rea mxima de ubicacin ser del cincuenta por fijados en cada uno por la oficina Municipal de
ciento (50%) del rea de la parcela. Planificacin Urbana y la Ingeniera Municipal.
ANEXO 2
ACUERDO DE FECHA 10-08-1.992
Repblica de Venezuela
Estado Tchira
El Concejo Municipal de San Cristbal
CONSIDERANDO:
La Cmara Municipal en uso de sus atribuciones
legales que le confiere el Artculo 5 de la Ley Orgnica de
Rgimen Municipal, en Sesin Ordinaria celebrada el pasado 22-
07-92.
CONSIDERANDO:
Que la Comisin de urbanismo envi Oficio N 007-92 a
la Cmara Municipal en el cual remiti el expediente relacionado