Zacznik do Zarzdzenia Nr 2460/2017

Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 03.10.2017 r.

WYKAZ I SPOSB ROZPATRZENIA UWAG I PISM ZOONYCH

DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU REJON ULICY RAJSKIEJ W KRAKOWIE

Ponowne wyoenie do publicznego wgldu projektu planu odbyo si w okresie od 31 lipca 2017 r. do 29 sierpnia 2017 r.
Termin wnoszenia uwag dotyczcych wykadanego projektu planu okrelony w ogoszeniu i obwieszczeniu w tej sprawie upyn z dniem 12 wrzenia 2017 r.
W ww. terminie zostay zoone uwagi i pisma wyszczeglnione w poniszym wykazie.
OZNACZE- ROZSTRZYGNICIE
NIE PREZYDENTA MIASTA
NIERUCHO KRAKOWA
Lp NR -MOCI W SPRAWIE ROZPATRZENIA
IMI I UWAGI
KTREJ
. UWA- NAZWISKO DOTYCZY PRZEZNA
UWAGI DO PROJEKTU PLANU (informacje i wyjanienia dotyczce rozpatrzenia uwag i pism w zakresie uwag
GI DATA lub NAZWA TRE UWAGI UWAGA -CZENIE nieuwzgldnionych lub uwzgldnionych czciowo)
WNIESIE- JEDNOSTKI (pena tre uwag i pism znajduje si (numery nieruchomoci
NIA UWAGI organizacyjnej w dokumentacji planistycznej) dziaek w projekcie
(w dokumentacji lub inne planu UWAGA UWAGA
planistycznej) okrelenie UWZGLDNIO NIEUWZGL-
terenu -NA DNIONA
objtego
uwag)

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7 8. 9. 10.
1. 1. 25.08.2017r. []* Ustalenie przeznaczenia terenw zawartych 163/2, ZP.3, U.16, czciowo Uwaga uwzgldniona w zakresie dziaek nr 125/7, 124/2 oraz czci dziaki nr
midzy u. Dolnych Mynw a ul. Karmelick, tj. (dziaka ZP.5, uwzgldniona 125/8.
dziaek 163/2, 124/2, 125/7, 125/8, 157/2 w drogowa) MW/U.13 Uwaga nieuwzgldniona w zakresie dziaek drogowych nr 163/2 i 157/2 oraz
2. 2. 25.08.2017r. []*
caoci jako terenu ZP. zieleni urzdzonej. czci dziaki nr 125/8.
124/2,
Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci dziaek nr
3. 3. 05.09.2017r. []* 125/7,
157/2 i 125/8. (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13
125/8,
na teren przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
157/2
4. 4. 06.09.2017r. []* towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
Obr.60
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
5. 5. 07.09.2017r. []* Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.

6. 6. 07.09.2017 r. []* Naley zabezpieczy powstanie Ogrodu 163/2 U.16, ZP.5, czciowo Uwaga uwzgldniona w zakresie dziaek nr 125/7, 124/2 oraz czci dziaki nr
Miejskiego na caym niezabudowanym terenie (dziaka MW/U.13 uwzgldniona 125/8.
midzy ul. Dolnych Mynw, Rajsk i drogowa) Uwaga nieuwzgldniona w zakresie dziaek drogowych nr 163/2 i 157/2 oraz
Krowodersk (obecny parking). 124/2, czci dziaki nr 125/8.
125/7, Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci dziaek nr
125/8, 157/2 i 125/8. (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13
157/2 na teren przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
Obr. 60 towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne

1
 ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.

7. 7. 30.08.2017r. []* 1. Zmiana przeznaczenia obszarw MW/U.13 124/2, U.16, Ad 1. Ad 1. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 na tereny zieleni
i U.16 na tereny zieleni urzdzonej. 125/8, MW/U.13 czciowo urzdzonej.
157/2 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 na tereny
Obr. 60 zieleni urzdzonej.
Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci dziaek nr
157/2 i 125/8. (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13
na teren przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
2. Wyznaczenie publicznie dostpnego cigu 124/2 U.16 Ad 2. Ad 2. Zastrzeenie: Nazwa cigu pieszego pozostanie bez zmian, tzn przebieg
pieszo-rowerowego czcego projektowany park Obr. 60 uwzgldniona cigu pieszego jednake z uwagi na przeznaczenie terenu ZP.5 (i poszerzenie go o
z ul. Dolnych Mynw przez obszar U.16. z dotychczasowy teren U.16) pod publicznie dostpne parki i cigi piesze nie ma
zastrzeeniem potrzeby zmiany jego nazwy
8. 8. 08.09.2017r. []* 1. Przeznaczenie obszarw U.16 i MW/U.13 jako 124/2, U.16, Ad 1. Ad 1. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
ZP. Konieczne jest wytyczenie duego 125/8, MW/U.13 czciowo dostpny park.
i otwartego obszaru zielonego oraz jasne 157/2 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
zaznaczenie wej od strony ul. Dolnych Mynw Obr. 60 dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
i ul. Karmelickiej. dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
(jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.

W zakresie postulatu o jasne zaznaczenie wej od strony ul. Dolnych

Mynw i ul. Karmelickiej tre pisma nie stanowi uwagi do planu, gdy dotyczy
szczegowych zagadnie, ktre nie mieszcz si w zakresie problematyki bdcej
przedmiotem planw miejscowych, s regulowane przepisami odrbnymi.
Wyjania si dodatkowo, e w projekcie planu miejscowego nie wyznacza si
zarwno zjazdw z drg publicznych, jak i wej na poszczeglne dziaki, s one
elementami projektu zagospodarowania terenu do decyzji administracyjnej.
2. W 6 ust.2 pkt 4 wykrelenie sw 124/2, U.16, Ad 2. Ad 2. Ze wzgldu na sposb rozpatrzenia punktu 1 uwagi nie wprowadza si
z wyczeniem czci terenu przeznaczonego do 125/8, MW/U.13 nieuwzgldniona zmiany do projektu planu. Uwaga nieuwzgldniona, gdy obszar pomidzy ulicami
zabudowy. 157/2 Karmelick a Dolnych Mynw pozostaje w czci przeznaczony pod zabudow
Obr. 60 tj. od strony ulicy Karmelickiej.

2
9. 9. 31.08.2017r. []* 1. Obszar usug oznaczony jako U.16 przy 124/2, U.16 Ad 1.
ul. Dolnych Mynw powinien zosta 125/7 uwzgldniona
przeznaczone jako tereny Zieleni Urzdzonej Obr. 60
a nie zabudowy.
2. Obszar Strefy rekonstrukcji przy ulicy 4/1 MW/U.11 Ad 2.
Czarnowiejskiej powinien zosta przeznaczony Obr. 62 uwzgldniona
jako tereny Zieleni Urzdzonej a nie zabudowy.
10 10 09.09.2017r. []* 1. Przeznaczenie caego obszaru dziaki 124/2, ZP.3, U.16, Ad 1 Ad 1. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
pomidzy ul. Karmelick a ul. Dolnych Mynw 125/7, ZP.5, czciowo dostpny park.
na park poprzez pozostawienie dziaek U.16 oraz 125/8, MW/U.13 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
MW/U.13 niezabudowanych i wczenie ich do 157/2 dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
obszaru zielonego ZP.6. Obr.60 dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
(jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
2. 2 a) Pozostawienie istniejcej zieleni wzdu 4/1 MW/U.11 Ad 2 a
3. ogrodzenia od strony ulicy Czarnowiejskiej Obr. 62 uwzgldniona
oraz Ad 2 b
4. 2 b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni uwzgldniona Ad 2 b.
5. i powierzchni biologicznie czynnej. zgodna z Zastrzeenie: W projekcie planu znajduje si oglny zapis dotyczcy ochrony
projektem zieleni istniejcej ( 10 ust. 6), a w poszczeglnych terenach okrelono minimalny
planu z wskanik terenu biologicznie czynnego, ktry dla terenu MW/U.11 wynosi 20%.
zastrzeeniem
3. Uwzgldnienie ulicy Krupniczej jako strefy Ul. KDL.1 Ad 3. Ad 3. Wyjanienie: Ustalenia projektu planu wyznaczaj na ulicy Krupniczej
zielonych alei, z dopuszczeniem maej Krupnicza uwzgldniona (oznaczonej symbolem KDL.1) stref zielonych alei, w obrbie ktrej ustala si
architektury zgodnie ze spoecznymi postulatami zgodna z nakaz utrzymania lub ksztatowania zieleni towarzyszcej podstawowemu
zawartymi z projekcie do budetu projektem ukadowi ulicznemu w postaci nasadze drzew lub krzeww ( 10 ust. 7 tekstu
obywatelskiego Zielona ulica Krupnicza, czyli planu projektu planu). Dodatkowo zgodnie z 7 ust. 1pkt 3 tekstu projektu planu w
pierwszy woonerf w Krakowie. przestrzeniach publicznych ustalono nakaz wyposaenia tych przestrzeni w obiekty
maej architektury.
Kwestie organizacji ruchu nie mieszcz si w zakresie problematyki bdcej
przedmiotem planw miejscowych, nale do kompetencji zarzdcy drogi.
11 11 12.09.2017 r. Mieszkacy 1. Przeznaczanie caego obszaru dziaki midzy 124/2, U.16, Ad 1. Ad 1. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
Miasta ul. Karmelick a ul. Dolnych Mynw na park 125/8, MW/U.13 czciowo dostpny park.
Krakowa poprzez pozostawienie dziaek U.16 oraz 125/7 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
Stowarzysze- MW/U.13 niezabudowanych i wczenie ich do Obr. 60 dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
nie Funkcja obszaru zielonego ZP.6. dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
Miasto (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
Petycja towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
podpisana zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
przez 3954 zabudowy w pierzei tej ulicy.
osoby Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod

3

2. Pozostawienie istniejcej zieleni wzdu 4/1
ogrodzenia od strony ul. Czarnowiejskiej oraz
maksymalne zachowanie istniejcej na tym
terenie zieleni i powierzchni biologicznie
czynnej.
3. Uwzgldnienie ulicy Krupniczej jako strefy Ul.
zielonych alei, z dopuszczeniem maej
architektury zgodnie ze spoecznymi postulatami
zawartymi z projekcie do budetu
obywatelskiego Zielona ulica Krupnicza, czyli
pierwszy woonerf w Krakowie.
12 12 14.09.2017r. Stowarzysze- Przeznaczenie terenw jako tereny zieleni
(nadano nie Logiczna urzdzonej o parametrach identycznych jak
12.09.2017r.)
Alternatywa tereny oznaczone ZP.5
dla Krakowa
13 13 12.09.2017 r. Towarzystwo 1. Pozostawienie istniejcej zieleni wzdu
na Rzecz ogrodzenia od strony ulicy Czarnowiejskiej oraz Obr. 61
Ochrony maksymalne zachowanie istniejcej na tym
Przyrody terenie zieleni i powierzchni biologicznie czynnej
2. Pozostawienie dziaek niezabudowanych i
wczenie ich do obszaru zielonego ZP.6
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
MW/U.11 Ad 2.
Obr. 62 uwzgldniona
KDL.1 Ad 3. Ad 3. Wyjanienie: Ustalenia projektu planu wyznaczaj na ulicy Krupniczej
Krupnicza uwzgldniona (oznaczonej symbolem KDL.1) stref zielonych alei, w obrbie ktrej ustala si
zgodna z nakaz utrzymania lub ksztatowania zieleni towarzyszcej podstawowemu
projektem ukadowi ulicznemu w postaci nasadze drzew lub krzeww ( 10 ust. 7 tekstu
planu projektu planu). Dodatkowo zgodnie z 7 ust. 1pkt 3 tekstu projektu planu w
przestrzeniach publicznych ustalono nakaz wyposaenia tych przestrzeni w obiekty
maej architektury.
Kwestie organizacji ruchu nie mieszcz si w zakresie problematyki bdcej
przedmiotem planw miejscowych, nale do kompetencji zarzdcy drogi.
124/2, U.16, czciowo Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
125/8, MW/U.13 uwzgldniona dostpny park.
125/7 Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
Obr. 60 dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
(jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
4/1 MW/U.11 Ad 1
uwzgldniona
124/2, U.16 Ad 2 Ad 2. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
125/7, MW/U.13 czciowo dostpny park.
125/8 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
Obr.60 dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
(jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
4

3. W 6 ust. 2 Zapis ustala si elementy
zagospodarowania przestrzennego wymagajce
uksztatowania: 1) wntrza urbanistycznych
kwartaw zabudowy winny by ksztatowane
jako tereny zieleni urzdzonej wraz z
niezbdnymi dojciami i cigami pieszymi,
placami spacerowymi i obiektami maej
architektury; 3) plac Ksidza Mieczysawa
Kuznowicza winien by uzupeniony o
z elementami maej architektury sucej
wypoczynku mieszkacom
4. W 10 ust. 4 pkt 4. Zapis tereny zieleni
urzdzonej, oznaczone symbolami ZP.1, ZP.4,
ZP.5 na cele rekreacyjno-wypoczynkowe
uzupeniony o symbol ZP.2
5. Na rysunku planu uwzgldni naley przy
ul. Krupniczej stref zielonych alei zgodnie ze
spoecznymi postulatami zawartymi w projekcie
do budetu obywatelskiego Zielona ulica
Krupnicza czyli pierwszy woonerf w Krakowie
6. Na ul. Krupniczej w strefie zielonych alei
wnosimy o dopuszczenie maej architektury
zgodnie ze spoecznymi postulatami zawartymi
w projekcie do budetu obywatelskiego Zielona
ulica Krupnicza czyli pierwszy woonerf w
Krakowie
14 14 12.09.2017r. Konfederacja 1. Zmiana przeznaczenia na teren zieleni
Na Rzecz publicznej (ZP)
Przyszoci lub
Krakowa jako U usugi niekubaturowe zwizane z
zieleni, rekreacj, parkiem lub obowizek
realizacji ciany budynku od strony ZP.6 jako
ciany zielonej (pncza lub panele rolinne).
2. Zmiana przeznaczenia na teren zieleni
publicznej (ZP)
lub
jako U usugi niekubaturowe zwizane z
zieleni, rekreacj, parkiem lub obowizek
realizacji ciany budynku od strony ZP.6 jako
ciany zielonej (pncza lub panele rolinne).
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
dot. ZP.2 Ad 3 Ad 3. Wyjanienie: cytowany zapis 6 ust. 2 pkt 3 zostanie uzupeniony o
czci czciowo sformuowanie z obiektami maej architektury, bez doprecyzowania, czemu maj
dziaki nr uwzgldniona suy obiekty maej architektury, gdy obiekty maej architektury zdefiniowane s
19/1 obr. w ustawie Prawo Budowlane.
62
Ad 4. Ad 4. Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Cytowany zapis 10 ust. 4 pkt
nieuwzgldniona 4 nie dotyczy przeznaczenia terenu ani jego funkcji, lecz ochrony akustycznej
poszczeglnych terenw. Dlatego te nazewnictwo odpowiednich terenw i ich
przyporzdkowanie wynika z przepisw odrbnych.
KDL.1 Ad 5. Ad 5. Wyjanienie: Ustalenia projektu planu wyznaczaj na ulicy Krupniczej
uwzgldniona (oznaczonej symbolem KDL.1) stref zielonych alei, w obrbie ktrej ustala si
zgodna z nakaz utrzymania lub ksztatowania zieleni towarzyszcej podstawowemu
projektem ukadowi ulicznemu w postaci nasadze drzew lub krzeww ( 10 ust. 7 tekstu
planu projektu planu). Dodatkowo zgodnie z 7 ust. 1pkt 3 tekstu projektu planu w
przestrzeniach publicznych ustalono nakaz wyposaenia tych przestrzeni w obiekty
maej architektury.
Kwestie organizacji ruchu nie mieszcz si w zakresie problematyki bdcej
przedmiotem planw miejscowych, nale do kompetencji zarzdcy drogi.
Ad 6. Ad 6. Wyjanienie: zgodnie z ustaleniem 19 ust. 2 tekstu projektu planu
uwzgldniona W przeznaczeniu wszystkich terenw mieszcz si:
zgodna z 1) ziele towarzyszca;
projektem 2) obiekty maej architektury
planu Dodatkowo zgodnie z 7 ust. 1pkt 3 tekstu projektu planu w przestrzeniach
publicznych ustalono nakaz wyposaenia tych przestrzeni w obiekty maej
architektury.
124/2, U.16, Ad 1. Ad 1. Wyjanienie: Uwaga uwzgldniona poprzez zmian przeznaczenia terenu
125/8, uwzgldniona U.16 i wczenia go do ZP.5.
125/7
Obr. 60
125/8 MW/U.13 Ad 2. Ad 2. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci dziaek
Obr. 60 nieuwzgldniona nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
z zastrzeeniem z zastrzeeniem, e zmienione zostanie przeznaczenie dotychczasowego terenu
MW/U.13 na teren przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp.
oraz gastronomii towarzyszcej parkowi. Ponadto pozostawiony zostanie zapis
nakazujcy ksztatowanie elewacji budynku od strony terenu ZP.5 w formie
umoliwiajcej pokrycie pnczami lub w formie wertykalnego ogrodu.
Z punku widzenia przestrzennego zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej
wprowadzi kontynuacj zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
5

3. Jednoznaczne zapisanie w ustaleniach planu
bezwzgldnej koniecznoci pozostawienia
istniejcego wzdu ul. Czarnowiejskiej skweru
wraz z jego zadrzewieniem.
4. Uzupenienie projektowanych ustale planu
tak, by wntrza kwartaw zabudowy oraz plac dziaki
ks. M. Kuznowicza mogy suy nr 19/1
wypoczynkowi mieszkacw, w tym by mogy obr. 62
by wprowadzone elementy maej architektury
suce takiej funkcji.
5. Zastosowanie postulatw spoecznych
wyraonych w projekcie do budetu
obywatelskiego Zielona ulica Krupnicza czyli
pierwszy woonerf w Krakowie tak aby
umoliwi realizacj postulatu.
15 15 12.09.2017r. []* Przeznaczenie dziaek na obszar urzdzonej 125/8,
zieleni miejskiej z dopuszczeniem funkcji
rekreacyjnej i zabudowy obiektami maej
architektury
16 16 08.08.2017r. []* Zmiana lub rozszerzenie zapisw dla terenu
ZP.5:
1. 10 ust. 1 pkt 8 podpkt 3 lit. a remontu i
przebudowy istniejcych miejsc parkingowych
naziemnych oraz/lub budow garau
podziemnego zaleca si stosowanie
nawierzchni przepuszczalnej dla wody.
2. 28 ust. 1 pkt 2 podpunkt 2 lit. c - lokalizacji 124/2,
parkingw, miejsc postojowych, dojazdw
niewyznaczonych na rysunku planu
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
4/1 MW/U.11 Ad 3.
Obr. 62 uwzgldniona
Cz ZP.2 Ad 4. Ad 4. Wyjanienie: zgodnie z ustaleniem 19 ust. 2 tekstu projektu planu
uwzgldniona W przeznaczeniu wszystkich terenw mieszcz si:
zgodna z 1) ziele towarzyszca;
projektem 2) obiekty maej architektury
planu
Ul. KDL.1 Ad 5. Ad 5. Wyjanienie: Ustalenia projektu planu wyznaczaj na ulicy Krupniczej
Krupni- uwzgldniona (oznaczonej symbolem KDL.1) stref zielonych alei, w obrbie ktrej ustala si
cza zgodna z nakaz utrzymania lub ksztatowania zieleni towarzyszcej podstawowemu
projektem ukadowi ulicznemu w postaci nasadze drzew lub krzeww ( 10 ust. 7 tekstu
planu projektu planu). Dodatkowo zgodnie z 7 ust. 1pkt 3 tekstu projektu planu w
przestrzeniach publicznych ustalono nakaz wyposaenia tych przestrzeni w obiekty
maej architektury.
Kwestie organizacji ruchu nie mieszcz si w zakresie problematyki bdcej
przedmiotem planw miejscowych, nale do kompetencji zarzdcy drogi.
U.16, czciowo Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
125/7 i MW/U.13 uwzgldniona dostpny park.
124/2 Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
Obr. 60 dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
(jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
124/2, ZP.5 Ad 1. Ad 1. Nie wprowadza si wnioskowanych korekt. Wprowadzone zmiany w 10
125/7, nieuwzgldniona ust. 8 pkt 3 lit. a byoby sprzeczne z jednym z celw planu ( 3 tekstu projektu
125/8, planu pkt 4), jakim jest ochrona i ksztatowanie istniejcej zieleni w
157/2 przestrzeniach publicznych i wntrzach kwartaw.
Obr. 60 Ponadto wyjania si, e zapis 10 ust. 8 pkt 3 lit. a dotyczy wyznaczonych
w projekcie planu stref zieleni wntrz urbanistycznych w kwartaach zabudowy,
ktre zostay wprowadzone w celu zachowania istniejcych terenw zielonych,
biologicznie czynnych oraz moliwoci ksztatowania zieleni i nowych nasadze.
Postulowane w uwadze rozszerzenie tego zapisu dla terenu ZP.5 jest bezzasadne,
gdy w terenie ZP.5 (przeznaczonym pod publicznie dostpne parki i cigi piesze)
nie ma potrzeby wyznaczania stref zieleni wntrz urbanistycznych w kwartaach
zabudowy.
ZP.5 Ad 2. Ad 2. Dopuszczenie realizacji parkingu podziemnego w terenie ZP.5
125/7, nieuwzgldniona przeznaczonym pod park skutkowaoby niemoliwoci sadzenia drzew
125/8, i wikszych krzeww. Ponadto byoby sprzeczne z ide powstania
6
 z dopuszczeniem parkingu podziemnego oraz 157/2 oglnodostpnego parku, w zwizku z licznymi postulatami mieszkacw.
niezbdnych do jego obsugi rozwiza Obr. 60
komunikacyjnych.
17 17 12.09.2017r. []* Wnioskuj o przyjcie w projekcie planu 24 MW/U.3 Ad 1.
nastpujcych zapisw: Obr. 62 uwzgldniona
1. Przeznaczenie terenu jako MW/U.3. Na zgodna z
terenie dziaki wyznaczono stref zieleni wntrz projektem
urbanistycznych w kwartaach zabudowy oraz planu
stref budowy i rozbudowy.
2. Minimalny wskanik powierzchni 24 MW/U.3 Ad 2. Ad 2. Zastrzeenie: Ustalenia projektu planu 25 ust. 2 pkt 8 lit. a i lit. d okrelaj
biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni Obr. 62 uwzgldniona minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego na 20% z wyjtkiem realizacji
czci dziaki znajdujcej si w ramach terenu zgodna z dopuszczenia na dziace nr 24 obr. 62 utrzymania trzech miejsc parkingowych o
MW/U.3 na poziomie min 20%. projektem cznej powierzchni 16,5 m2,
planu
z
zastrzeeniem
3. Wzdu poudniowej granicy terenu MW/U.3 24 MW/U.3 Ad 3.
zlokalizowana strefa budowy lub rozbudowy, Obr. 62 uwzgldniona
na ktrej dopuszcza si budow nowych zgodna z
budynkw lub rozbudow istniejcych projektem
budynkw. W odniesieniu do istniejcych planu
obiektw i urzdze budowlanych ustala si
moliwo remontu i przebudowy, odbudowy,
rozbudowy w zakresie docieplenia praz
rozbudowy w zakresie wykonania (niezalenie od
ustale planu) szybw windowych i
zewntrznych klatek schodowych.
4. Wskanik intensywnoci zabudowy dla terenu 24 MW/U.3 Ad 4.
MW/U.3 ustalono na poziomie 1,0-3,2 Obr. 62 uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
5. Wysoko zabudowy lokalizowanej w strefie 24 MW/U.3 Ad 5.
budowy lub rozbudowy nie moe by wiksza Obr. 62 uwzgldniona
ni wysoko zabudowy tej dziaki od strony
frontowej (ok. 17 m od poziomu ulicy) i od
strony przestrzeni publicznych.

6. W odniesieniu do budynku frontowego na dz. Ad 6. Ad 6. Zastrzeenie: Zapisy projektu planu ( 13 oraz 26 ust. 4 pkt 4) nie s
24 MW/U.3
24 dopuszcza si realizacj robt budowlanych, uwzgldniona identyczne z brzmieniem podanym w uwadze, lecz s zbiene postulatami pkt 6
Obr. 62
celem wykorzystania poddasza ustalajc: zgodna z uwagi.
1) Zakaz podnoszenia grnej krawdzi elewacji projektem
frontowej budynku planu
2) Zakaz podnoszenia kalenicy budynku z
3) Dopuszczenie podniesienia grnej krawdzi zastrzeeniem
elewacji tylnej budynku maksymalnie do
wysokoci 15.5 m.

7. Nakaz stosowania dachw dwuspadowych lub 24 MW/U.3 Ad 7.

wielospadowych o jednakowym kcie nachylenia Obr. 62 uwzgldniona
poaci dachowych od 13 do 40 lub dachw zgodna z
paskich bez moliwoci zadaszenia tarasw. projektem
Dopuszcza si stosowanie dachw planu
jednospadowych na budynkach lokalizowanych
bezporednio przy granicy z ssiedni dziak

7
 budowlan lub na wskich budynkach innych ni
frontowe, stanowicych oficyny boczne lub
tylne.
Dopuszcza si stosowanie tarasw na dachach
paskich, bez moliwoci zadaszenia tarasw.
Moliwe jest stosowanie na nich nawierzchni
urzdzonej jako teren biologicznie czynny.
18 18 12.09.2017r. []* 1. Zmniejszenie wskanika powierzchni 3 obr. 62 MW/U.1 Ad 1 Ad 1. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu jest sporzdzony zgodnie z
biologicznie czynnej do poziomu 10%. nieuwzgldniona zapisami Studium, gdy ustalenia Studium s wice dla organw gminy przy
sporzdzaniu planw miejscowych (art. 9 ust. 4). Utrzymuje si ustalony w
projekcie planu parametr okrelajcy minimalny wskanik terenu biologicznie
czynnego w terenie MW/U.1 na poziomie 20 %, wynikajcy ze Studium.
2. Zwikszenie wskanika intensywnoci 3 obr. 62 MW/U.1 Ad 2.
zabudowy do 3,4. uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
3. Dopuszczenie lokalizowania zabudowy 3 obr. 62 MW/U.1 Ad 3.
w granicy z nieruchomociami ssiednimi. uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
4. Ustalenie wskanika iloci miejsc 3 obr. 62 MW/U.1 Ad 4 Ad 4. Projekt planu ustala zasady obsugi parkingowej dla nowo budowanych
parkingowych w przedziale midzy 0,4 a 1 nieuwzgldniona obiektw, wynikajce z obowizujcej w tym zakresie Uchway Nr LIII/723/12
miejsce parkingowe na mieszkanie. Rady Miasta Krakowa z dnia 29.08.2012 r. ws. przyjcia programu parkingowego
dla miasta Krakowa. Ilo miejsc parkingowych wynika z przyjtych do oblicze
wskanikw w zalenoci m.in. od przewidywanych funkcji obiektu.
19 19 12.09.2017r. []* Dokonanie korekty wielkoci obszaru 125/8 MW/U.13 nieuwzgldniona Nie wprowadza si zmian do projektu planu w zakresie zajtoci terenu
wyznaczonego pod zabudow, ktra umoliwi inwestycyjnego. W zwizku z rozpatrzeniem innych uwag, w terenie MW/U.13
zrealizowanie sensownego z ekonomicznego zmienione zostanie przeznaczenie na teren przeznaczony pod usugi z zakresu
punktu widzenia obiektu o charakterze usugowo kultury, sztuki, nauki, itp. oraz gastronomii towarzyszcej parkowi. Usugi
hotelowym (zmiana przeznaczenia na usugi). hotelowe nie bd dopuszczone.
20 20 12.09.2017r. []* 1. Wyrwnanie wysokoci kalenicy po stronie ul. Rajska Ad 1. Ad 1, Ad 2 i Ad 3.
lewej (numeracja parzysta) MW/U.6, nieuwzgldniona Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Cech charakterystyczn
MW/U.7 krakowskich wntrz urbanistycznych ulic jest zrnicowanie wysokoci elewacji
2. Wyrwnanie wysokoci gzymsw po stronie Ul. Rajska Ad 2.
U.9 oraz kalenic wystpujcych tam kamienic. Tak wic winno si utrzyma t
lewej (numeracja parzysta) nieuwzgldniona
U.13 charakterystyczn cech, co zostao zapisane w 6 ust. 1 pkt 4 tekstu projektu
3. Wyrwnanie wysokoci okapw po stronie Ul. Ad 3. planu.
lewej (numeracja parzysta) Rajska nieuwzgldniona Wzdu ulicy Rajskiej (parzysta numeracja budynkw) znajduj si w wikszoci
kamienice ujte w ewidencji zabytkw a take obiekt dbr kultury wspczesnej .
Obiekty te podlegaj ochronie ustaleniami planu (11 ust. 7 pkt 2, 12, 13, 14,
23 ust. 6, 24 ust. 3, 26 ust.9, ust.10, ust.11, ust. 12). Moliwo prowadzenia
robt budowlanych w tych obiektach zostaa okrelona w ww. zapisach projektu
planu, co uzyskao uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw.
4. Zabudowa poddaszy i budowa w nich lukarn Ul. Rajska Ad 4. Ad 4. Nie wprowadza si zmian do projektu planu.
jak ma to miejsce w caym cigu kamienic np. nieuwzgldniona Lokalizacja lukarn na dachu budynkw spowoduje znaczne wypitrzenie ich bryy,
pod numerem 8, 20, 22 czy narony doprowadzi do znieksztacenia kompozycji i zaburzenia proporcji, co wpynoby
Rajska/Dolnych Mynw negatywnie na zmian wygldu wntrza ul. Rajskiej.
5. Zmiana poaci dachowych na tzw. Ul.
mansardowe jak ma to miejsce w nieruchomoci Rajska
przy ul. Rajskiej 20, pozwoli to w przyszoci na Ad 5. Ad 5, Ad 6, Ad 7
zblienie wygldu elewacji nieruchomoci przy Nieuwzgldniona Nie wprowadza si zmian do projektu planu. W myl art. 15 ust. 1 ustawy projekt
ul. Rajskiej planu winien by sporzdzony zgodnie z zapisami Studium, gdy ustalenia
Studium s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych
6. Lokalizacja tarasu w miejscu istniejcego 7/1 MW/U.7 Ad 6.

8
 dachu z zachowaniem ciany attykowej budynku obr. 61 Nieuwzgldniona (art. 9 ust. 4). Zgodnie ze Studium budynek przy ul. Rajskiej 10a podlega ochronie
przy ul. Rajskiej 10A ustaleniami planu jako dobro kultury wspczesnej. Z tego wzgldu zapisy planu
umoliwiaj wykonywanie robt budowlanych, jednake bez moliwoci
7. Ujednolicenie sposobu amania dachw na Ul. Ad 7.
wprowadzania zmian w gabarytach budynku i bez ksztatu dachu oraz moliwoci
dwuspadowe z kalenic po rodku Rajska Nieuwzgldniona
lokalizacji lukarn.
8. Moliwo budowy lukarny lub dwch lukarn 7/1 MW/U.7 Ad 8. Ad 8. Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Lokalizacja lukarn na dachu
w budynku przy ul. Rajskiej 10A obr. 61 Nieuwzgldniona budynkw spowoduje znaczne wypitrzenie ich bryy, doprowadzi do
znieksztacenia kompozycji i zaburzenia proporcji, co wpynoby negatywnie na
zmian wygldu wntrza ul. Rajskiej.
9. Przeznaczenie na teren zielony, obszaru gdzie 163/2, ZP.3, U.16, Ad 9 Ad 9. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
aktualnie zlokalizowany jest odpatny parking (na 124/2, ZP.5, czciowo dostpny park.
tyach biblioteki) i otwarcie go od ulicy 125/7, MW/U.13 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
Kochanowskiego 125/8, dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
157/2 dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
Obr.60 (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
10. Przeznaczenie na teren zielony obszaru 4/1 MW/U.11 Ad 10.
wzduy ulicy Dolnych Mynw/Czarnowiejskiej obr. 62 uwzgldniona
gdzie aktualnie zlokalizowane s ogrdki
licznych obiektw gastronomicznych
zlokalizowanych w kompleksie tzw. Tytoniw
11. Wydzielenie ulicy Krupniczej jako strefy Ul. KDL.1 Ad 11. Ad 11. Wyjanienie: Ustalenia projektu planu wyznaczaj na ulicy Krupniczej
zielonych alei, z dopuszczeniem maej Krupnicza uwzgldniona (oznaczonej symbolem KDL.1) stref zielonych alei, w obrbie ktrej ustala si
architektury zgodna z nakaz utrzymania lub ksztatowania zieleni towarzyszcej podstawowemu
projektem ukadowi ulicznemu w postaci nasadze drzew lub krzeww ( 10 ust. 7 tekstu
planu projektu planu). Dodatkowo zgodnie z 7 ust. 1pkt 3 tekstu projektu planu w
przestrzeniach publicznych ustalono nakaz wyposaenia tych przestrzeni w obiekty
maej architektury.
Kwestie organizacji ruchu nie mieszcz si w zakresie problematyki bdcej
przedmiotem planw miejscowych, nale do kompetencji zarzdcy drogi.
21 21 13.09.2017r. []* 1. Uwzgldnienie w planie ocieplenia caoci 7/1 MW/U.7 Ad 1. Ad 1. Zastrzeenie: budynek przy ul. Rajskiej 10a podlega ochronie ustaleniami
(nadano budynku Rajska 10A przy uyciu powszechnie Obr. 61 uwzgldniona planu jako dobro kultury wspczesnej. W zwizku z tym, zgodnie z ustaleniami
12.09.2017r.)
dostpnych metod termomodernizacji zgodna z 11 ust. 7 pkt 2 tekstu projektu planu ochronie podlega m.in. materia
projektem wykoczeniowy elewacji i detal. Zatem ocieplenie budynku mona bdzie
planu - wykona z uwzgldnieniem ww. ustale oraz zapisu 9 ust.3 pkt 1: zakaz
z zastrzeeniem ocieplania budynkw w sposb powodujcy zacieranie si artykulacji
architektonicznej i detali architektonicznych.
2. Wyczenie z planu zapisu o ochronie bryy, 7/1 MW/U.7 Ad 2. Ad 2, Ad 3
kompozycji, proporcji, podziau elewacji, Obr. 61 Nieuwzgldniona Nie wprowadza si zmian do projektu planu. W myl art. 15 ust. 1 ustawy projekt
rozmieszczeniu otworw okiennych i planu winien by sporzdzony zgodnie z zapisami Studium, gdy ustalenia
drzwiowych, materiau wykoczeniowego Studium s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych
elewacji i detalu budynku Rajska 10A (art. 9 ust. 4). Zgodnie ze Studium budynek przy ul. Rajskiej 10a podlega ochronie
ustaleniami planu jako dobro kultury wspczesnej. Z tego wzgldu zapisy planu
3. Uwzgldnienie moliwoci podniesienia 7/1 MW/U.7 Ad 3.
umoliwiaj wykorzystanie poddasza na cele mieszkaniowe, jednake bez
stropodachu do wymiaru uytkowego i Obr. 61 Nieuwzgldniona
moliwoci wprowadzania zmian w gabarytach budynku i bez moliwoci zmiany

9
 zastpienia go normaln konstrukcj dachow
pozwalajc na uzyskanie peno funkcjonalnego
na cele mieszkalne poddasza.
4. Uwzgldnienie moliwoci dowietlenia 7/1
strychu budynku lukarnami od ulicy Rajskiej w
celu adaptacji lokalu strychowego na lokal
mieszkalny.
22 22 11.09.2017 r. Rada 1. Powikszenie terenu ZP.5 o teren MW/U.13
Dzielnicy I
Stare Miasto
2. Niedopuszczenie zabudowy terenu wzdu 4/1
ulicy Czarnowiejskiej, jako rekonstrukcji
uprzednich budynkw
3. Niedopuszczenie zabudowy/rozbudowy oficyn
23 23 12.09.2017 r. []* 1. Przeznaczenie terenu o symbolu MW/U.9 na
cele usug i handlu
2. Dopuszczenie na powyszym terenie
zabudowy o wysokoci do 24 m
3. Ustalenie intensywnoci zabudowy na
poziomie 4,8
ksztatu dachu oraz lokalizacji lukarn zgodnie z 11 ust. 7 pkt 2.
MW/U.7 Ad 4. Ad 4. Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Lokalizacja lukarn na dachu
Obr. 61 Nieuwzgldniona budynkw spowoduje znaczne wypitrzenie ich bryy, doprowadzi do
znieksztacenia kompozycji i zaburzenia proporcji, co wpynoby negatywnie na
zmian wygldu wntrza ul. Rajskiej.
125/8 ZP.5 Ad 1. Ad 1. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci dziaki
Obr.60 MW/U.13 Nieuwzgldniona nr 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13, (jednak ze zmian
przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren przeznaczony pod
usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi towarzyszce parkowi, w
tym gastronomii). Z punku widzenia przestrzennego zasadnym jest, aby od strony
ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
MW/U.11 Ad 2
Obr. 61 uwzgldniona
Ad 3 Ad 3 czciowo Ad 3 W zakresie terenw MW/U.2, MW/U.4, MW/U.5, MW/U.7, MW/U.10
Czciowo nieuwzgldniona projekt planu ustala zakaz lokalizacji nowych budynkw lub rozbudowy
uwzgldniona istniejcych budynkw uwaga uwzgldniona zgodna z projektem planu.
zgodna z W pozostaym zakresie uwaga nieuwzgldniona. Wedug ustale Studium obszar
projektem sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej jednostce urbanistycznej
planu nr 2 Pierwsza Obwodnica, Studium wskazuje tam Tereny zabudowy usugowej
oraz zabudowy wielorodzinnej (UM), z maksymaln wysokoci zabudowy do
20m, w zwizku z tym w projekcie planu przewidziano w niektrych terenach
moliwo budowy nowych budynkw lub rozbudowy istniejcych, co uzyskao
uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw.
39/1, MW/U.9 Ad 1 Ad 1 Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Terenem MW/U.9 objto cay
39/2, Nieuwzgldniona kwarta zabudowy pomidzy ulicami Podwale, Studenck, Loretask i Krupnicz,
39/3, z zastrzeeniem w ktrym znajduj si zabytkowe kamienice mieszkalne, zatem ustalone
40/1, przeznaczenie terenu MW/U.9 jest prawidowe.
40/2 Zastrzeenie: Przeznaczenie terenw MW/U pod zabudow budynkami
Obr. 61 mieszkalnymi wielorodzinnymi, lub budynkami usugowymi pozwala na realizacj
budynkw o funkcji usugowej, zatem inwestor ma moliwo wykorzystania
swojej nieruchomoci w caoci pod usugi, ktre w swoim zakresie mieszcz
rwnie handel.
39/1, MW/U.9 Ad 2 Ad 2. Zaproponowana w pkt 2 uwagi wysoko zabudowy nie uzyskaa akceptacji
39/2, Nieuwzgldniona Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, co zostao wyraone postanowieniem
39/3, znak OZKr.5150.66.2017.KU z dnia 24.04.2017.
40/1,
40/2
Obr. 61
39/1, MW/U.9 Ad 3 Ad 3. Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Wskaniki intensywnoci
39/2, Nieuwzgldniona zabudowy dla nieruchomoci objtych uwag zostay (po zoeniu uwag w trakcie
39/3, pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu, ktre odbywao si
40/1, w dniach 31.10. 30.11.2016 i po rozstrzygniciu tych uwag Zarzdzeniem Nr
40/2 19/2017 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 04.01.2017 r.) ponownie
Obr. 61 przeanalizowane i skorygowane, co jest odpowiednie do dopuszczonych w
10

4. Ustalenie powierzchni biologicznie czynnej
na poziomie 0%
5. Dopuszczenie na powyszym terenie
moliwoci lokalizowania obiektw handlowych
o powierzchni sprzeday powyej 2000 m oraz
o moliwoci dokonania penej zabudowy caego 40/1,
kwartau
6. W projekcie planu miejscowego zawarta
zostaa definicja budynku frontowego.
Tymczasem w planie miejscowym
wprowadzono rwnie pojcie budynku
bocznego. Rwnoczenie w projekcie brak jest
definicji przedmiotowego pojcia.
7. W planie miejscowym wprowadzono tereny
zabudowy usugowej oznaczone symbolem U.
Analiza sprawy wykazaa jednak, e
poszczeglne tereny oznaczone tym samym
symbolem literowym przeznaczone zostay pod
rne kategorie usug.
Zastosowanie w planie miejscowym tych
samych oznacze literowych dla terenw
o rnych przeznaczeniu budzi istotne
wtpliwoci oraz moe wprowadza w bd.
8. Powysza uwaga dotyczy rwnie terenw 39/1,
oznaczonych symbolem ZP. Ten sam symbol
literowy zosta bowiem zastosowany dla
terenw przeznaczonych pod rne rodzaje
zieleni.
9. W projekcie planu miejscowego zawarte
zostay midzy innymi zasady lokalizacji
urzdze reklamowych, tablic reklamowych i
szyldw. Naley zauway, e wadze gminy 40/1,
proceduj obecnie uchwa ustalajc Zasady i 40/2 obr.
warunki sytuowania obiektw maej
projekcie planu moliwoci zainwestowania przy uwzgldnieniu pozostaych
parametrw i wskanikw okrelonych w projekcie planu.
39/1, MW/U.9 Ad 4 Ad 4. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu jest sporzdzony zgodnie z
39/2, Nieuwzgldniona zapisami Studium, gdy ustalenia Studium s wice dla organw gminy przy
39/3, sporzdzaniu planw miejscowych (art. 9 ust. 4). Utrzymuje si ustalony w
40/1, projekcie planu parametr okrelajcy minimalny wskanik terenu biologicznie
40/2 czynnego w terenie MW/U.9 na poziomie 20 %. Dodatkowo ustalenia projektu
Obr. 61 planu ( 8 ust. 8 pkt 3) stanowi, e Dla legalnie istniejcych obiektw i urzdze
budowlanych, ktrych wskanik terenu biologicznie czynnego w stanie istniejcym
jest mniejszy ni ustalony w planie, dopuszcza si prowadzenie robt budowlanych
nie powodujcych dalszego zmniejszania tego wskanika.
39/1, MW/U.9 Ad 5 Ad 5. Zgodnie z art. 10 ust. 3 lit. a oraz lit. b ustawy, obszary na ktrych
39/2, Nieuwzgldniona przewiduje si sytuowanie obiektw handlowych o powierzchni sprzeday
39/3, powyej 2000 m2 okrela si w dokumencie Studium. W wietle art. 15 ust. 1
projekt planu winien by sporzdzany zgodnie z zapisami Studium, gdy ustalenia
40/2 Studium s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw. Obszar objty
Obr. 61 granicami sporzdzanego planu znajduje si zgodnie ze Studium, poza obszarem
lokalizacji tego typu obiektw, dlatego ustalenia projektu planu ( 8 ust. 11)
zawieraj zakaz lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday
powyej 2000 m.
39/1, MW/U.9 Ad 6 Ad 6. Uwaga jest bezzasadna, gdy w tekcie projektu planu nie wystpuje pojcie
39/2, nieuwzgldniona budynku bocznego.
39/3, W zwizku z powyszym nie wprowadza si zmian do projektu planu,
40/1, obecne zapisy s wystarczajce.
40/2 Wyjania si dodatkowo, e w zapisach projektu planu uyte s
obr. 61 sformuowania np. oficyna boczna, skrzydo boczne budynku, elewacja tylna lub
boczna budynku, ktre w takim wanie brzmieniu stosowane s w innych
dokumentach, np. w decyzjach o wpisie do rejestru zabytkw, w kartach obiektw
ujtych w ewidencji zabytkw. S to pojcia powszechnie zrozumiae, przyjte
w nomenklaturze architektonicznej i konserwatorskiej, i nie wymagaj
definiowania.
39/1, MW/U.9 Ad 7 Ad 7. Nie wprowadza si zmian do projektu planu, obecne zapisy s prawidowe,
39/2, Nieuwzgldniona zgodne z ustaw oraz 4 pkt 1 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury w sprawie
39/3, wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania
40/1, przestrzennego.
40/2 Wyjania si dodatkowo, e w projekcie planu nie wystpuj tereny
obr. 61 oznaczone jedynie symbolem litery U. Uyte oznaczenia skadaj si z symbolu
literowego i numeru wyrniajcego teren spord innych terenw. Zastosowane
na rysunku planu oznaczenia maj swoje opisy w tekcie projektu planu, ktry
jednoznacznie okrela przeznaczenia dla poszczeglnych terenw.
MW/U.9 Ad 8 Ad 8. Nie wprowadza si zmian do projektu planu, obecne zapisy s prawidowe,
39/2, Nieuwzgldniona zgodne z ustaw oraz 4 pkt 1 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury w sprawie
39/3, wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania
40/1, przestrzennego.
40/2 Wyjania si dodatkowo, e w projekcie planu nie wystpuj tereny
obr. 61 oznaczone jedynie symbolem liter ZP. Uyte oznaczenia skadaj si z symbolu
literowego i numeru wyrniajcego teren spord innych terenw. Zastosowane
na rysunku planu oznaczenia maj swoje opisy w tekcie projektu planu, ktry
jednoznacznie okrela przeznaczenia dla poszczeglnych terenw.
39/1, MW/U.9 Ad 9 Ad 9. Obecne zapisy s zgodne z ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu
39/2, Nieuwzgldniona przestrzennym oraz ustaw z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektrych ustaw
39/3, z zastrzeeniem w zwizku ze wzmocnieniem narzdzi ochrony krajobrazu (Dz. U. z 2015 r. poz.
774 i 1688), ktra w art. 12 ust. 3 stanowi, e Do projektw miejscowych planw
zagospodarowania przestrzennego, w stosunku do ktrych podjto uchwa o
61 przystpieniu do sporzdzania lub zmiany planu, nieuchwalonych przez rad
11
architektury, tablic reklamowych i urzdze
reklamowych oraz ogrodze". W zwizku z tym
wprowadzenie do planu miejscowego zasad
lokalizacji urzdze i reklamowych, tablic
reklamowych i szyldw spowoduje w
przyszoci tj. po wejciu uchway
krajobrazowej, powstanie swoistego dualizmu
legislacyjnego. Te same kwestie bd bowiem
regulowane przez dwie uchway RMK.
W zwizku z tym wnioskuje si o usunicie
zasad lokalizacji urzdze i reklamowych,
tablic reklamowych i szyldw z treci projektu
planu miejscowego.
10. W myl 9 ust. 2 i 3 projektu planu
wprowadzono szczegowe zakazy, w tym zakaz
stosowania materiaw wykoczeniowych takich
jak: blacha falista i trapezowa, poliwglan
kanalikowy, ocieplenia budynkw w sposb
powodujcy zacieranie si artykulacji
architektonicznej i detali architektonicznych.
Nie maj one jakiegokolwiek umocowania w
przepisach powszechnie obowizujcych, w tym
w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym.
Naley wic stwierdzi, e zakazy zawarte
w 9 ust. 2 i 3 planu miejscowego, wykraczaj
w czci poza umocowanie ustawowe organu
planistycznego do ingerencji w prawo
wasnoci.
11. Z treci przepisu 15 projektu planu
wynika, e odstpiono od ustalenia zasad i
warunkw przeprowadzenia scale i podziaw 39/3,
nieruchomoci co jest sprzeczne z treci art. 15
ust. 2 pkt 8 ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym oraz
przepisem 4 pkt 8 rozporzdzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w
sprawie wymaganego zakresu projektu
miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, zgodnie z ktrym ustalenia
dotyczce szczegowych zasad i warunkw
scalania i podziau nieruchomoci powinny
gminy do dnia wejcia w ycie niniejszej ustawy, stosuje si przepisy
dotychczasowe. Ustawa ta wesza w ycie 11 wrzenia 2015. W zwizku z tym,
w myl ww. ustaw niniejszy projekt planu, do sporzdzania ktrego przystpiono
dnia 24 wrzenia 2014 r., zawiera ustalenia dotyczce reklam, ogrodze i maej
architektury.
Zastrzeenie:
Zastosowane w projekcie planu zapisy dotyczce reklam zostan przeanalizowane
pod ktem spjnoci z procedowanym obecnie projektem uchway Rady Miasta
Krakowa w sprawie ustalenia Zasad i warunkw sytuowania obiektw maej
architektury, tablic reklamowych i urzdze reklamowych oraz ogrodze dla
Miasta Krakowa, i ewentualnie skorygowane.
Dodatkowo wyjania si, e nie bdzie mia miejsca dualizm legislacyjny,
gdy uchwaa Rady Miasta Krakowa w sprawie ustalenia Zasad i warunkw
sytuowania obiektw maej architektury, tablic reklamowych i urzdze
reklamowych oraz ogrodze dla Miasta Krakowa bdzie nadrzdna nad
ustaleniami planw miejscowych. Zgodnie z art. 12 ust. 2 powoanej wyej ustawy
o zmianie niektrych ustaw w zwizku ze wzmocnieniem narzdzi ochrony
krajobrazu, regulacje planw miejscowych w omawianym zakresie bd
obowizyway do dnia wejcia w ycie uchway w sprawie ustalenia Zasad
i warunkw sytuowania obiektw maej architektury, tablic reklamowych
i urzdze reklamowych oraz ogrodze dla Miasta Krakowa.
39/1, Ad 10 Ad 10. Uwaga jest czciowo bezzasadna, gdy w tekcie obecnej edycji projektu
39/2, nieuwzgldniona planu nie wystpuj zakazy stosowania materiaw wykoczeniowych takich jak:
39/3, blacha falista i trapezowa, poliwglan kanalikowy.
40/1, Wyjania si dodatkowo, e cytowany w tym punkcie uwagi zapis 9 ust. 2
40/2 tekstu projektu planu zawiera ustalenia dotyczce zasad lokalizacji urzdze
obr. 61 reklamowych, tablic reklamowych i szyldw, do tej kwestii odniesiono si
w uzasadnieniu do punktu 8 uwagi.
Natomiast 9 ust. 3 tekstu projektu planu zawiera ustalenia odnoszce si do
elewacji budynkw.
Uwaga nieuwzgldniona w zakresie 9 ust 3 tekstu projektu planu, w ktrym
zawarto ustalenia odnoszce si do elewacji budynkw, tj. zakaz ocieplenia
budynkw w sposb powodujcy zacieranie si artykulacji architektonicznej
i detali architektonicznych. Zapisy te s zgodne z art. 15 ust. 2 pkt 6 ustawy.
Zasady ksztatowania zabudowy mog obejmowa rwnie zasady ksztatowania
midzy innymi elewacji budynkw, co w przypadku planu ochronnego, jakim jest
niniejszy mpzp Rejon ulicy Rajskiej, jest bardzo istotne z punktu widzenia
ochrony konserwatorskiej obszaru urbanistycznego wpisanego do rejestru
zabytkw.
Uwaga nieuwzgldniona w zakresie 9 ust 2 tekstu projektu planu, w ktrym
zawarto zasady lokalizacji urzdze reklamowych, tablic reklamowych i szyldw.
Zapisy te s zgodne z obowizujcymi przepisami ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy z dnia 24 kwietnia 2015 r.
o zmianie niektrych ustaw w zwizku ze wzmocnieniem narzdzi ochrony
krajobrazu, co wyjaniono w uzasadnieniu do pkt 9 zoonej uwagi.
39/1, Ad 11 Ad 11. Nie wprowadza si zmian do projektu planu.
39/2, nieuwzgldniona Plan miejscowy zawiera obligatoryjnie ustalenia, o ktrych mowa w art. 15
ust. 2 ustawy, jeli w terenie powstaj okolicznoci faktyczne uzasadniajce
40/1, dokonanie takich ustale. Dla nieruchomoci objtych niniejszym planem nie
40/2 wystpuj zagadnienia dotyczce procedury scalania i podziau nieruchomoci, co
obr. 61 zostao uwzgldnione w 15 tekstu projektu planu. Zatem jeeli stan faktyczny
obszaru objtego planem nie daje podstaw do zamieszczenia w planie ustale
wymienionych w art. 15 ust. 2 ustawy brak takich ustale nie moe stanowi o
jego niezgodnoci z prawem.
Cytowany w uwadze art. 15 ust. 3 ustawy dotyczy elementw planu
miejscowego okrelanych w zalenoci od potrzeb.
12
 zawiera okrelenie parametrw dziaek
uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau
nieruchomoci, w szczeglnoci minimalnych
lub maksymalnych szerokoci frontw dziaek,
ich powierzchni oraz okrelenie kta pooenia
granic dziaek w stosunku do pasa drogowego.
Rwnoczenie, w sprawie brak jest podstaw do
odstpienia od wyznaczenia granic obszarw
wymagajcych przeprowadzenia scale i
podziaw nieruchomoci. Moe to przy tym
stanowi naruszenie art. 15 ust. 3 pkt 1 ustawy o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
12. Za wadliwy i nieprecyzyjny naley uzna 39/1, Ad 12 Ad 12. Uwaga jest bezzasadna, gdy w tekcie projektu planu nie wystpuj
rwnie przepis 7 ust. 5 pkt 3 projektu planu, 39/2, nieuwzgldniona cytowane w tym punkcie uwagi sformuowania.
zgodnie z ktrym dopuszcza si lokalizacj 39/3, Wyjania si dodatkowo, e w punkcie 12 uwagi przywoano 7 ust. 5 pkt 3
klimatyzatorw na elewacjach budynkw 40/1, tekstu projektu planu - nieistniejc jednostk redakcyjn.
wycznie w miejscach niewidocznych z 40/2 W 7 (zawierajcym 3 ustpy) zawarte s wymagania wynikajce z potrzeb
poziomu przechodnia, np. na balkonach i w obr. 61 ksztatowania przestrzeni publicznych, nie reguluj one zasad dotyczcych
loggiach poniej grnej krawdzi balustrady. lokalizacji klimatyzatorw.
Przy takim zapisie ustalenie poziomu, z jakiego Natomiast ustalenia dotyczce lokalizacji klimatyzatorw znajduj si w 9
naley ocenia widoczno klimatyzatorw (w ust. 1 pkt 2, zapis ten (po zoeniu uwag w trakcie pierwszego wyoenia projektu
szczeglnoci w kontekcie jedynie planu do publicznego wgldu, ktre odbywao si w dniach 31.10. 30.11.2016 i
przykadowego wyliczenia dopuszczalnej po rozstrzygniciu tych uwag Zarzdzeniem Nr 19/2017 Prezydenta Miasta
lokalizacji klimatyzatorw) jest waciwie Krakowa z dnia 04.01.2017 r.) zosta przeanalizowany i odpowiednio
niemoliwe. Nie sposb bowiem ustali, co to skorygowany, dlatego te nie bdzie podlega dalszym korektom.
jest poziom przechodnia, ani w jakim miejscu
naley go ustala.
13.a) Sporzdzony projekt planu naley uzna za 39/1, Ad 13a Ad 13a Wyjanienie: stosowne zapisy, zakazujce lokalizacji urzdze
niezgodny z przepisem art. 15 ust. 4 ustawy, 39/2, Uwzgldniona wytwarzajcych energi z odnawialnych rde energii, o ktrych mowa
zgodnie z ktrym plan miejscowy przewidujcy 39/3, zgodna z w przepisach odrbnych, znajduj si w 16 ust. 1 pkt 7
moliwo lokalizacji budynkw umoliwia 40/1, projektem
lokalizacj urzdzenia wytwarzajcego energi z 40/2 planu
odnawialnych rde energii, wykorzystujcego obr. 61
energi wiatru, o mocy nie wikszej ni moc
mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19
ustawy z dnia 20.02.2015 r. o odnawialnych
rdach energii rwnie w przypadku innego
przeznaczenia terenu ni produkcyjne, chyba e
ustalenia planu miejscowego zakazuj
lokalizacji takich urzdze.
Przepis powinien mie zastosowanie w ramach
prowadzonej w niniejszej sprawie procedury
planistycznej. Wynika to wprost z art. 15 ust. 7
pkt 2 ustawy z dnia 20.05.2016 roku o
inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych,
zgodnie z ktrym do projektw planw
miejscowych w stosunku do ktrych przed
dniem wejcia w ycie ustawy nie dokonano
wyoenia - stosuje si przepisy tej ustawy.
Ad 13b. Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Nie przewiduje si
b) Dodatkowo naley zauway, e Ad 13b lokalizacji urzdze wytwarzajcych energi z odnawialnych rde energii,
wprowadzenie rozwiza w zakresie stosowania nieuwzgldniona wykorzystujcych energi wiatru, ze wzgldu na zaoony cel planu, mwicy
odnawialnych rde energii, biorc pod uwag m.in. o ochronie wartoci kulturowych i ochron sylwety Starego Miasta, ktre
fataln jako powietrza w Krakowie, powinno stanowi o wysokich wartociach historycznych obszaru objtego planem.
mie dla wadz miasta charakter priorytetowy. Zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy Plan miejscowy moe zakazywa lokalizacji takich
W tym kontekcie brak zawarcia omawianych urzdze.
ustale w projekcie planu naley zatem uzna za
szczeglnie wadliwe i szkodliwe dla

13
 mieszkacw.
Naley uzupeni projekt planu o zapisy
odnoszce si do lokalizacji na terenie objtym
ustaleniami planu urzdze wytwarzajcych
energie z wiatru, stosownie do dyspozycji art. 15
ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym.
14. Za powan wad prowadzonej procedury
planistycznej naley uzna brak udostpnienia
uzasadnienia projektu planu, ktre zgodnie z
obecnie obowizujcymi przepisami stanowi
cz dokumentacji planistycznej.
Powinno ono zosta udostpnione
spoeczestwu w ramach wyoenia projektu
planu do publicznego wgldu, co w niniejszej
sprawie nie miao miejsca.
W zwizku z tym, wnosz o dokonanie
ponownego wyoenia projektu planu (po
dokonaniu w nim koniecznych zmian
wskazanych m. in. w niniejszych uwagach) wraz
z uzasadnieniem.
Uwaga zawiera obszerne uzasadnienie
24 24 31.08.2017r. []* 1. Zmiana zapisw planu i przeznaczenie
podstawowe ww. nieruchomoci na tereny
zabudowy usugowej z dojazdem z drogi
gminnej,
2. Uwzgldnienie w MPZP zapisw
zwikszajcych powierzchni zabudowy
przedmiotowych nieruchomoci do 55%-65%.
3. Zmniejszenie udziau powierzchni biologicznie 5/4, 6
czynnej do poziomu 6%-8% ze wzgldu na
istniejcy stan, ktry wynosi 8%.
4. Sformuowanie zapisw MPZP, aby moliwym 5/4, 6
byo wliczenie zieleni pionowej (porastajcej Obr. 62
mury i pergole) do powierzchni biologicznie
czynnej.
25 25 12.09.2017r. []* 1. Maksymalne zwikszenie wskanika
powierzchni biologicznie czynnej oraz wymaga
wskanika powierzchni biologicznie czynnej w
przypadku inwestycji
39/1, Ad 14 Ad 14 Ad 14 Pismo w zakresie ww. punktu - zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy - nie
39/2, --- --- stanowi uwagi do planu, gdy nie kwestionuje ustale przyjtych w projekcie
39/3, planu, lecz zawiera zarzut natury formalnej w zakresie nie zawarcia w
40/1, wykadanym projekcie planu elementw uzasadnienia.
40/2 Niezalenie od powyszego naley zwrci uwag, i stosownie do art. 17
obr. 61 pkt 9, prezydent wykada do publicznego wgldu projekt planu wraz z prognoz
oddziaywania na rodowisko. Zgodnie z treci ogoszenia i obwieszczenia,
wyoeniu do publicznego wgldu podlega projekt miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru Rejon ulicy Rajskiej wraz z prognoz
oddziaywania na rodowisko oraz niezbdn dokumentacj.
Dokumentacja ta, zawierajca m.in. uzasadnienie, o ktrym mowa w art. 15 ust. 1
ustawy, nie jest publikowana w Biuletynie Informacji Publicznej. Natomiast
udostpniona bya w trakcie wyoenia do publicznego wgldu w siedzibie Biura
Planowania Przestrzennego Urzdu Miasta Krakowa.
5/4, 6 U.2 Ad 1. Ad 1. Zastrzeenie: Projekt planu nie wyznacza miejsc zjazdw z drg publicznych
Obr. 62 uwzgldniona (17 ust. 3 tekstu projektu planu). Wnioskowane nieruchomoci zgodnie z
z projektem planu posiadaj bezporedni dostp do drg publicznych KDD.3 (ulica
zastrzeeniem Czysta) i KDZ.1 (al. A. Mickiewicza).
5/4, 6 U.2 Ad 2. Ad 2. Projekt planu nie okrela powierzchni zabudowy, zastosowany jest wskanik
Obr. 62 nieuwzgldniona intensywnoci zabudowy oraz minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego,
z ktrych wynika bd moliwoci inwestycyjne danej nieruchomoci w tym
powierzchnia zabudowy.
U.2 Ad 3. Ad 3. Nie wprowadza si korekt. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu jest
Obr. 62 nieuwzgldniona sporzdzony zgodnie z zapisami Studium, gdy ustalenia Studium s wice dla
organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych (art. 9 ust. 4). Utrzymuje
si ustalony w projekcie planu parametr okrelajcy minimalny wskanik terenu
biologicznie czynnego w terenie U.2 na poziomie 16 %.
Ponadto wyjania si, e ustalenia projektu planu ( 8 ust. 8 pkt 3) stanowi, e
Dla legalnie istniejcych obiektw i urzdze budowlanych, ktrych wskanik
terenu biologicznie czynnego w stanie istniejcym jest mniejszy ni ustalony w
planie, dopuszcza si prowadzenie robt budowlanych nie powodujcych dalszego
zmniejszania tego wskanika.
U.2 Ad 4. Ad 4. Nie wprowadza si korekt. Zaproponowane ustalenie jest niezgodne z
nieuwzgldniona przepisami odrbnymi.
Wyjania si, e pojcie terenu biologicznie czynnego" zostao zdefiniowane
w rozporzdzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie
warunkw technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie,
jako teren z nawierzchni ziemn urzdzon w sposb zapewniajcy naturaln
wegetacj, a take 50 % powierzchni tarasw i stropodachw z tak nawierzchni,
nie mniej jednak ni 10 m2, oraz wod powierzchniow na tym terenie.
Ad 1. Ad 1. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu jest sporzdzony zgodnie z
Nieuwzgldniona zapisami Studium, gdy ustalenia Studium s wice dla organw gminy przy
z zastrzeeniem sporzdzaniu planw miejscowych (art. 9 ust. 4). Ustalone w projekcie planu
parametry, okrelajce minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego w
terenach inwestycyjnych s zgodne ze Studium
Zastrzeenie: Minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego okrelany jest dla
kadego terenu wyznaczonego w planie (z wyjtkiem drg).
14
2. Zachowanie dotychczasowej zieleni wntrz
urbanistycznych w kwartaach zabudowy.
3. Zachowanie istniejcej zieleni w Ad 3.
przestrzeniach publicznych i wntrzach
kwartaw oznaczonej i uwzgldnionej w
przedmiotowym planie.
4. Zachowanie istniejcej zieleni w
przestrzeniach publicznych i wntrzach
kwartaw, ktra nie zostaa oznaczona w planie
5. Oznaczenie nieutwardzonych
niezabudowanych terenw wnioskowanych
dziaek jako Zieleni urzdzonej z funkcj
rekreacyjn i usugow bez prawa rozbudowy
wraz z ochron drzew i powierzchni biologicznie
czynnej na ich powierzchni.
Ad 2. Ad 2. Projekt planu obecnie zawiera zapisy umoliwiajce zachowanie
Nieuwzgldniona dotychczasowej zieleni w tym zieleni w kwartaach zabudowy. Istniejca ziele
z zastrzeeniem chroniona jest ustaleniami 10 ust. 6 : podczas realizacji zagospodarowania
terenw obowizuje maksymalnie moliwa ochrona zieleni istniejcej, szczeglnie
poprzez jej zachowanie i wkomponowanie w projekt zagospodarowania terenu.
Dodatkowo na rysunku planu we wntrzach kwartaw wyznaczone zostay -
zgodnie z opracowaniem ekofizjograficznym - strefy zieleni wntrz
urbanistycznych w kwartaach zabudowy, dla ktrych zapisano ustalenia w 10
ust. 8 tekstu projektu planu
Wyjania si ponadto, e ochrona zieleni odbywa si z uwzgldnieniem
przepisw odrbnych, umoliwiajcych w uzasadnionych przypadkach usuwanie
drzew lub krzeww.
Zastrzeenie: w zwizku z rozpatrzeniem innych uwag zostan wprowadzone
zmiany w projekcie planu, dotyczce ochrony zieleni wzdu ulicy Czarnowiejskiej
oraz powikszenia terenu ZP.5 przeznaczonego pod publicznie dostpne parki
i cigi piesze (pomidzy ulicami Karmelickiej i Dolnych Mynw).
Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
41, Ad 4. Ad 4. Istniejca ziele chroniona jest ustaleniami 10 ust. 6 : podczas realizacji
42,73, Nieuwzgldniona zagospodarowania terenw obowizuje maksymalnie moliwa ochrona zieleni
43, 67 MW/U.9 z zastrzeeniem istniejcej, szczeglnie poprzez jej zachowanie i wkomponowanie w projekt
Obr. 61; zagospodarowania terenu.
Ponadto ochrona zieleni odbywa si z uwzgldnieniem przepisw odrbnych,
28, MW/U.10 umoliwiajcych w uzasadnionych przypadkach usuwanie drzew lub krzeww.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest
27/13, U.4 w strukturalnej jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica, Studium
wskazuje tam Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM),
25, 24, w zwizku z tym w projekcie planu przewidziano w niektrych terenach
22/1, MW/U.3 moliwo budowy nowych budynkw lub rozbudowy istniejcych, co uzyskao
23/3, uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw.
Zastrzeenie: Zgodnie zapisami 4 ust. 1 pkt 16 tekstu projektu planu jako
5/4 U.2 przestrzenie publiczne rozumie si m.in. ulice i place. Dlatego projekt planu
Obr. 62 wyznacza strefy zielonych alei wzdu ulic: Czystej, Krupniczej, Dolnych
Mynw, Czarnowiejskiej, z ustaleniami zawartymi w 10 ust. 7. Dodatkowo w
zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych
w 7 ust. 1 pkt 6 zawarto zapis: przy realizacji i trzymaniu zieleni urzdzonej w
przestrzeni publicznej: nakaz zastosowania kompozycji i waciwego doboru
gatunkowego, z wyczeniem elementw obcych krajobrazowo
i 4/1 U.16, Ad 5 Ad 5. W zakresie czci dziaki nr 4/1 (wzdu ulicy Czarnowiejskiej) w terenie
Obr. 62; MW/U.13, Czciowo MW/U.11 uwaga uwzgldniona.
163/3, MW/U.11 uwzgldniona W zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie dostpny park uwaga
(dziaka uwzgldniona
drogowa) Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
162, dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
(dziaka dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
drogowa) (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
124/2, przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
125/8, towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
125/7 zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
Obr. 60 zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
15
 publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
6. Ochrona budynkw dawnych Zakadw 4/1, MW/U.11 Ad 6. Ad 6. Wyjanienie: Zgodnie z zapisami 11 tekstu projektu planu ochronie
Tytoniowych 163,/3 Uwzgldniona podlegaj budynki ujte w ewidencji zabytkw, oznaczone na rysunku planu, w
162 zgodna z tym rwnie obiekty zlokalizowane w Zespole budynkw dawnej Rzdowej
Obr. 62 projektem Fabryki Tytoniu i Cygar, dla ktrych zasady ochrony zwarte s w 11 ust. 5,
planu 13, 26 ust. 19. Ustalenia uzyskay uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora
Zabytkw.
Ponadto teren planu objty jest ustawow form ochrony zabytkw: obszarowym
wpisem do rejestru zabytkw ukadu urbanistycznego Piasek. W zwizku z tym,
na podstawie przepisw odrbnych (art. 39 Ustawy Prawo budowlane), roboty
budowlane na tym obszarze prowadzone s pod nadzorem konserwatorskim.
7. Usunicie z planu obszarw zabudowy U.16 i 124/2, U.16, Ad 7. Ad 7. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
MW.13 i przeksztacenie ich na teren zieleni 125/8, ZP.5, czciowo dostpny park.
ZP.5 125/7 MW/U.13 uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
(jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
8. Zostawi w planie powstanie traktu pieszego 124/2, U.16, Ad 8.
midzy ul. Kochanowskiego a dziakami 124/2, 125/8, MW.13 Uwzgldniona
125/8, 125/7 obr. 60 125/7 zgodna z
Obr. 60 projektem
planu
9. Usunicie z planu zapisw umoliwiajcych Ad 9. Ad 9. Nie wprowadza si korekt w tym zakresie. Wedug ustale Studium obszar
zabudow pierzei, rozbudow istniejcych nieuwzgldniona sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej jednostce urbanistycznej
budynkw, zabudow podwrek oraz wntrz nr 2 Pierwsza Obwodnica, Studium wskazuje tam Tereny zabudowy usugowej
kwartaw, podwyszenia budynkw na terenie oraz zabudowy wielorodzinnej (UM), w zwizku z tym w projekcie planu
obowizywania planu. przewidziano w niektrych terenach moliwo budowy nowych budynkw lub
rozbudowy istniejcych, co uzyskao uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora
Zabytkw. Dodatkowo wyjania si, e w projekcie planu maksymalna wysoko
zabudowy ustalona jest w dostosowaniu do istniejcych pierzei zabudowy
poszczeglnych ulic.
26 26 12.09.2017r. []* 1. Odtworzenie budynku magazynowego 4/1 MW/U.11 Ad 1. Ad 1. W zwizku z rozpatrzeniem innych uwag z ustale projektu planu
wzdu ul. Czarnowiejskiej Obr. 61 nieuwzgldniona wykrelona zostanie moliwo realizacji zabudowy na czci terenu wzdu ulicy
Czarnowiejskiej, (strefa rekonstrukcji, wyznaczona w projekcie planu z edycji do
wyoenia do publicznego wgldu)
2. Budowa nowych budynkw w granicy 4/1 MW/U.11 Ad 2.
z dziakami ssiadujcymi dla Nieruchomoci Obr. 61 Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu

16
3. Wprowadzenie okien poaciowych oraz lukarn 4/1 MW/U.11 Ad 3.
zgodnie z uzgodnieniem konserwatorskim Obr. 61 Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
4. Moliwo zastosowania dachw paskich w 4/1 MW/U.11 Ad 4 Ad 4. Nie wprowadza si korekt. Dla zachowania adu przestrzennego
tylnych poaciach dachu warunkowanych zgod Obr. 61 nieuwzgldniona w nowoprojektowanych budynkach z dachami spadzistymi wymagany jest
konserwatorsk jednakowy kt nachylenia poaci dachowych, ponadto moliwe jest rwnie
stosowanie dachw paskich.
W budynkach zabytkowych ochronie podlega ksztat dachu, dopuszczone s
jedynie takie przeksztacenia, o ktrych mowa w ustaleniach planu
5. Moliwo zastosowania szklanej fasady od 4/1 MW/U.11 Ad 5.
strony elewacji tylnej budynku nr 1 Obr. 61 Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
6. Odtworzenie oryginalnego dachu budynku 4/1 MW/U.11 Ad 6.
produkcyjnego wraz z wieyczk z zegarem Obr. 61 Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
7. Moliwo zadaszenia dziedzica przy 4/1 MW/U.11 Ad 7.
budynku produkcyjnym Obr. 61 Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
8. Wyburzenie skrzyda nowego budynku nr 2 4/1 MW/U.11 Ad 8.
oraz budynku nr 3 i budowa nowych budynkw Obr. 61 Uwzgldniona
w ich miejscu zgodna z
projektem
planu
9. Wyburzenie budynku nr 4 zgodnie z 4/1 MW/U.11 Ad 9. Ad 9. Wyjanienie: budynek ten nie podlega ochronie ustaleniami planu,
zaczonym uzgodnieniem i jego czciowe Obr. 61 Uwzgldniona moliwo jego wyburzenia reguluj przepisy odrbne.
odtworzenie zgodna z
projektem
planu
10. Odtworzenie oryginalnego dachu budynku nr 4/1 MW/U.11 Ad 10.
6 wraz z wprowadzeniem okien poaciowych Obr. 61 Uwzgldniona
zgodna z
projektem
planu
11. Wyburzenie budynku nr 7 oraz budow 4/1 MW/U.11 Ad 11 Ad 11 Ad 11. Projekt planu dopuszcza powstanie nowej zabudowy w miejsce budynku
nowego do wysokoci przynajmniej 20 m Obr. 61 czciowo czciowo warsztatw, ktry nie podlega ochronie ustaleniami planu. Nowa zabudowa
uwzgldniona nieuwzgldniona o wysokoci max. 20m moe zosta zrealizowana do linii okrelonej na rysunku
zgodna z planu jako linia regulacyjna. W pozostaej czci (od strony ul. Czarnowiejskiej)
projektem wysoko zabudowy zostaa ograniczona do wys. max. 16,5m, w nawizaniu do
planu ustale wysokoci zabudowy w ssiednim terenie MW/U.1
12. Zmiana sposobu uytkowania budynkw, w 4/1 MW/U.11 Ad 12. Ad 12. Zastrzeenie: na caym obszarze objtym planem obowizuje zakaz
tym poddaszy nieuytkowych, na funkcj Obr. 61 Uwzgldniona lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2.
mieszkaln lub usugow lub handlow lub zgodna z
mieszkaln, mieszkalno-usugowo-handlow. projektem
planu z
Zastosowana w uwadze numeracja budynkw jest zastrzeeniem
odmienna od numeracji wprowadzonej na

17
 rysunku planu
27 27 14.09.2017r. []* Dopisanie w 26 ust. 10 pkt 9 lit. b
(nadano dopuszczenie zadaszenia dziedzica w poziomie
12.09.2017r.)
nad parterem i lokalizacj w nowopowstaej
kubaturze funkcji usugowej.
28 28 14.09.2017r. []* 1. Dopuszczenie realizacji zadaszenia nad
(nadano podwrkiem na poziomie nad drug
12.09.2017r.)
kondygnacj.
2. Dopuszczenie moliwoci rozbudowy
istniejcych budynkw poniej poziomu
istniejcego terenu.
3. a) Dopuszczenie zlokalizowanej poniej
poziomu istniejcego terenu (zabudowy
podziemnej) w strefie zieleni wntrz
urbanistycznych wewntrz kwartaw
w zachodniej czci dziaki nr 123
albo
b) wyczenia zachodniej czci dziaki nr 123
z zapisw dotyczcych stref zieleni wntrz
urbanistycznych
4.
a) Usunicie zapisu dotyczcego minimalnego
wskanika powierzchni biologicznie czynnej.
b) Zmian zapisu dot. powierzchni biologicznie
czynnej pozwalajcej na zachowanie istniejcego
wspczynnika powierzchni biologicznie
czynnej.
29 29 11.09.2017r []* 1. Zmiana zapisw 13 ust. 1 pkt 1 lit. a dot.
nakazu zachowania ksztatu bryy (w tym
rwnie geometrii i kta nachylenia poaci
dachowych) i gabarytw na moliwo
podniesienia poaci dachowej od strony
podwrza przy adaptacji poddasza na mieszkania
2. Zmiana zapisw 13 ust. 1 pkt 1 lit. b dot.
nakazu stosowania dla dowietlenia poddaszy
poprzez poacie dachowe wycznie okien
poaciowych na moliwo zastosowania lukarn
21 MW/U.6 nieuwzgldniona Nie wprowadza si korekt. Generaln zasad w niniejszym planie jest ustalenie
Obr. 61 zakazu zadaszania dziedzicw i podwrek, zapisy uzyskay uzgodnienie
Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw.
123 MW/U.5 Ad 1. Ad 1. Nie wprowadza si korekt. Budynki zlokalizowane na dziace nr123 wpisane
Obr.60 nieuwzgldniona s do rejestru zabytkw, objto je ochron ustaleniami planu, zgodnie z ktr
ul. ustalono zakaz ich rozbudowy, co oznacza rwnie zakaz zadaszania podwrka na
Karmelic poziomie nad drug kondygnacj.
-ka 28
Ad. 2 Ad. 2 Zastrzeenie: zakres rozbudowy czci podziemnych budynkw uzaleniony
uwzgldniona jest od wprowadzonych na rysunku planu linii zabudowy: nieprzekraczalnych,
zgodna z obowizujcych, ktre zostay zdefiniowane w 4 ust. 1 pkt 6 i 7 tekstu projektu
projektem planu, a take od zasigu stref zieleni wntrz urbanistycznych w kwartaach
planu zabudowy , dla ktrych ustalenia zwarto w 10 ust. 8 tekstu projektu planu.
z
zastrzeeniem
Ad 3a. Ad 3. Nie wprowadza si wnioskowanych korekt. Strefa zieleni wntrz
nieuwzgldniona urbanistycznych w kwartaach zabudowy zostaa wprowadzona w projekcie planu
w celu zachowania istniejcych terenw zielonych, biologicznie czynnych oraz
moliwoci ksztatowania zieleni i nowych nasadze. Wprowadzone zmiany
byoby sprzeczne z jednym z celw planu ( 3 tekstu projektu planu pkt 4), jakim
jest ochrona i ksztatowanie istniejcej zieleni w przestrzeniach publicznych
i wntrzach kwartaw.
Ad 3b. Ad 3b. Wyjanienie: ze wzgldu na fakt, e niewielki zachodni fragment dziaki
uwzgldniona jest utwardzony, moliwe jest dokonanie korekty zasigu strefy zieleni.
Ad 4a. Ad 4a. W zakresie usunicia zapisu dotyczcego minimalnego wskanika
nieuwzgldniona powierzchni biologicznie czynnej uwaga nieuwzgldniona. Wedug przepisw
Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustalenia projektu planu
winny zawiera m.in. okrelenie minimalnego udziau powierzchni biologicznie
czynnej w stosunku do dziaki lub terenu ( 4 pkt 6 Rozporzdzenia).
Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu jest sporzdzony zgodnie z
zapisami Studium, gdy ustalenia Studium s wice dla organw gminy przy
sporzdzaniu planw miejscowych (art. 9 ust. 4). Utrzymuje si ustalony w
projekcie planu parametr okrelajcy minimalny wskanik terenu biologicznie
czynnego w terenie MW/U.5 na poziomie 20 %.
Ad 4b. Ad 4b. W zakresie zmiany zapisu dot. powierzchni biologicznie czynnej
uwzgldniona pozwalajcej na zachowanie istniejcego wspczynnika powierzchni biologicznie
zgodna z czynnej wyjania si, e ustalenia projektu planu ( 8 ust. 8 pkt 3) stanowi, e
projektem Dla legalnie istniejcych obiektw i urzdze budowlanych, ktrych wskanik
planu terenu biologicznie czynnego w stanie istniejcym jest mniejszy ni ustalony w
planie, dopuszcza si prowadzenie robt budowlanych nie powodujcych dalszego
zmniejszania tego wskanika.
12/1 MW/U.7 Ad 1. Ad 1. Nie wprowadza si zmian do projektu planu. Budynek przy ul. Karmelickiej
Obr. 61 nieuwzgldniona 20 podlega ochronie ustaleniami planu jako obiekt ujty w ewidencji zabytkw.
Ul. Z tego wzgldu zapisy planu umoliwiaj wykorzystanie poddasza na cele
Karmelic mieszkaniowe, jednake bez moliwoci wprowadzania zmian w gabarytach
-ka 20 budynku i bez moliwoci zmiany ksztatu dachu, co wynika z ustalonej ochrony
cakowitej budynku (11, 13, 26 ust. 12 pkt 5).
12/1 MW/U.7 Ad 2. Ad 2. Nie wprowadza si zmian do projektu planu ze wzgldu na ochron
Obr. 61 nieuwzgldniona obiektw zabytkowych, objtych ochron cakowit ustaleniami projektu planu.
Zakaz dowietlenia poddaszy poprzez lukarny zosta wprowadzony ze wzgldu na
ochron adu przestrzennego w obszarze wpisanym do rejestru zabytkw,
18
 lub/i facjaty od strony podwrza. co uzyskao uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw.
30 30 15.09.2017 []* 1. Wnioskuje alternatywnie o: 122 MW/U.5 Ad 1. Ad 1. Zadaszenie podwrka nie uzyskao akceptacji Wojewdzkiego Konserwatora
(data stempla a) Wprowadzenie tosamego zapisu o treci: Obr. 60 nieuwzgldniona Zabytkw (pismo znak WUOZKr.5183.2531.2016.KT.2 z dnia 9.02.2017)
pocztowego:
12.09.2017r.) zadaszenia dziedzica, poprzez usytuowanie
na poziomie max. 3,5 m od poziomu terenu
istniejcego stropu (z moliwoci
nawierzchni urzdzonej jako teren
biologicznie czynny), i lokalizacj w
nowopowstaej kubaturze funkcji usugowej
lub
b) Pozostawienie dotychczasowej treci punktu
a i przesuniecie na rysunku planu linii
regulacyjnej zgodnie z Zacznikiem
graficznym nr 1 tak aby uzyska jednolit
zabudow na obu przylegajcych
nieruchomociach (Karmelicka 28 i 30)
2. Wprowadzenie strefy budowy lub rozbudowy 122 MW/U.5 Ad 2 Ad 2. Projekt planu w tym zakresie zostanie przeanalizowany i ewentualnie
dla dziaki nr 122 (oznaczonej na za. graf. do Obr. 60 Czciowo zmieniony, przy czym zakres wprowadzonych zmian i moliwoci zainwestowania
uwagi) poprzez dodanie w 26 ust 8 pkt 1 uwzgldniona bd uwzgldniay stanowisko waciwych sub konserwatorskich.
nowego ustalenia (punktu e) o treci: z
e) dla budynku oficyn (tylnej i bocznej) zastrzeeniem Zastrzeenie: Zmiana ustale bdzie uzaleniona od wyniku ponowionych,
objtych stref budowy lub rozbudowy: wymaganych prawem uzgodnie projektu planu z Wojewdzkim Konserwatorem
-dla budynku oficyny lub dobudowy nowego Zabytkw.
budynku oficynowego zgodnie z ustalon na
rysunku planu stref budowy lub rozbudowy,
-wysokoci kalenicy i grnych krawdzi
elewacji nowego budynku nie mog
przewysza kalenicy i grnych krawdzi
elewacji istniejcego budynku oficynowego
pooonego na dziace nr 123 obr. 60,
-nakaz zachowania wysokoci grnej krawdzi
elewacji zgodnie z wysokoci istniejcej czci
oficynowej budynku pooonego na dziace nr
123 Obr. 60,
-dopuszczenie lokalizacji balkonw.
W uzasadnieniu podaje, e rozbudowa
czci oficynowej uzyskaa akceptacj Woj.
Konserwatora Zabytkw (znak
WUOZKr.5183.2531.2016.KT.2 z dnia
9.02.2017)
3. Wprowadzenie na rysunku planu 125/8 MW/U.5 Ad 3. Ad 3.
dodatkowego cigu pieszego prowadzcego od Obr. 60 ZP.5 nieuwzgldniona Nie ma koniecznoci wprowadzania korekty, gdy w terenie ZP.5 dopuszczona jest
ulicy Kochanowskiego wzdu granicy dziaek lokalizacja elementw komunikacji pieszej, tj. cigw i doj pieszych ( 28 ust. 2
przylegajcych do terenu ZP.5 dla zapewnienia pkt 4 lit. b tekstu projektu planu).
dojcia przez planowany teren parkowy do
oficyn budynkw tam posadowionych w tym do
nieruchomoci stanowicej dz. nr 122
31 31 15.09.2017r. ( Towarzystwo 1. Przeznaczenie na ziele rekreacyjn o 163/2 ZP.3, U.16, Ad 1. Ad 1. Uwaga uwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu U.16 pod publicznie
data stempla Urbanistw charakterze parkowym caego niezabudowanego (dziaka ZP.5, czciowo dostpny park.
pocztowego: drogowa), MW/U.13
12.09.2017r.) Polskich terenu dawnego placu manewrowego za uwzgldniona Uwaga nieuwzgldniona w zakresie przeznaczenia terenu MW/U.13 pod publicznie
budynkiem Wojewdzkiej Biblioteki Publicznej, 124/2, dostpny park. Utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie inwestycyjne na czci
znajdujcego si midzy ul. Karmelick a ulic 125/7, dziaek nr 157/2 i 125/8, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW/U.13,
Dolnych Mynw 125/8, (jednak ze zmian przeznaczenia dotychczasowego terenu MW/U.13 na teren
157/2 przeznaczony pod usugi z zakresu kultury, sztuki, nauki, itp. oraz usugi
Obr.60 towarzyszce parkowi, w tym gastronomii), gdy z punku widzenia przestrzennego
zasadnym jest, aby od strony ulicy Karmelickiej wprowadzi kontynuacj
zabudowy w pierzei tej ulicy.

19

2. Zachowanie istniejcej zieleni na terenie
dawnych Zakadw Tytoniowych sigajcej od
naronika ul. Dolnych Mynw wzdu
ul. Czarnowiejskiej.
* Wyczenie jawnoci w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t. j. Dz. U. z 2016 r. poz. 922); jawno wyczya Karolina Jedliska-Cyran Podinspektor w Biurze Planowania Przestrzennego UMK.
Wedug ustale Studium obszar sporzdzanego planu pooony jest w strukturalnej
jednostce urbanistycznej nr 2 Pierwsza Obwodnica. Studium wskazuje tam
Tereny zabudowy usugowej oraz zabudowy wielorodzinnej (UM). W projekcie
planu Teren zieleni urzdzonej (ZP.5) o podstawowym przeznaczeniu pod
publicznie dostpne parki i cigi piesze zosta wyznaczony w maksymalnym
moliwym zakresie tj. z uwzgldnieniem lokalizacji budynku usugowego od
strony ulicy Karmelickiej, ktry bdzie stanowi domknicie architektoniczne
ciany szczytowej budynku od strony tej czci parku.
4/1 Obr. MW/U.11 Ad 2.
61 uwzgldniona

Wyjanienia uzupeniajce:
1. Przywoane w niniejszym zaczniku zapisy projektu uchway w sprawie uchwalenia planu (m.in. numeracja rozdziaw, paragrafw, ustpw i punktw, a take ich redakcja) pochodz z edycji projektu planu wyoonego do publicznego wgldu.
2. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym rozstrzygnicie o nieuwzgldnieniu uwag nie podlega zaskareniu do sdu administracyjnego.
3. Ilekro w treci niniejszego zacznika jest mowa o:
- Studium - naley przez to rozumie Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa,
- planie - naley przez to rozumie sporzdzany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Rejon ulicy Rajskiej,
- ustawie - naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z pn. zm.).
- rozporzdzeniu - naley przez to rozumie Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2003 nr 164 poz. 1587).

20