Prctica dirigida

TALLER PARA EL DESARROLLO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

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EAP INGENIERA CIVIL |
PERITAJES TCNICOS
 Memoria descriptiva
1. Generalidades

1.1. Equipo responsable

xxx

xxxx

1.2. Nombre del proyecto

Independizacin de Edificio Multifamiliar en la av. Gonzales Prada

1.3. Ubicacin
Avenida Gonzales Prada en el distrito de surquillo en la Provincia de Lima Metropolitana

1.4. Descripcin General

La presente memoria descriptiva se refiere a la independizacin de una vivienda multifamiliar
del primer piso que se independizar en cuatro departamentos y dos tiendas, las cuales
presentan un pasaje de rea comn.

1.5. Documentacin Recibida

Plano de independizacin primera planta

2. Objetivos
Desarrollo de la memoria descriptiva

Validacin de la documentacin recibida

3. Metodologa
Anlisis del plano recibido

Validacin del plano

observaciones

4. Desarrollo

4.1. Anlisis del plano recibido

El plano presenta medidas acotadas por cada lote que lo conforma, adicionalmente muestra
un cuadro con informacin de reas ocupadas de los respectivos lotes a independizar.

El lote presenta sus linderos, por el frente con la Av. Gonzales Prada y colindando en el margen
derecho, izquierdo y posterior con propiedades de terceros.

El plano presenta algunos datos generales del predio, como la ubicacin, fecha, nmero de
plano, escala.
 4.2. Validacin de la informacin proporcionada
Se proceder a corroborar las medidas acotadas del plano, llegando a diferir la escala del plano
con la escala presentada 1/100 (que se usa habitualmente en planos arquitectnicos con
dimensiones parecidas).

Se corrobor que los datos de rea ocupada y rea techada del plano sean las mismas en el
cuadro de reas.

El membrete del plano no est tan detallado.

Validacin de reas se presentan en el siguiente cuadro N 1

Lote rea Ocupada rea Ocupada rea Techada rea Techada

(plano) (Verificada) (plano) (Verificada)
Tienda N 623 36.23 36.23

Tienda N 623 333.69 533.69

Dpto 102 1071.75 1267.85

Dpto 104 1774.32 1970.25

Dpto 106 2451.45 2642.03

Dpto 108 3154.65 50.39

Pozo de luz N 1 8.91 0.00

Pasaje comn N 1 49.00 49.00

Total 380 349.44

Alero Externo 0 0 8 8

Como se puede observar en el cuadro N 1, casi todas las medidas que estn en el cuadro de
reas del plano, no corresponden a las medidas que se pueden calcular de reas ocupadas y
reas techadas.
 4.3. Observaciones y recomendaciones
La numeracin en los departamentos se recomienda que sea ms ordenada o agregar una nota
en el plano, indicando que existen ms departamentos que completan la numeracin.

Se recomienda volver a imprimir y verificar la escala grfica.

5. Resumen
Se tiene un plano recibido por parte del propietario el cual requiere una independizacin de
las partes que los conforman, para realizar dicho trabajo se vali los datos recibidos
encontrando diferencias importantes que impiden la correcta elaboracin de la
independizacin de lotes.

6. Conclusiones
La elaboracin del plano se encuentra incompleto y/o deficiente para posteriores operaciones
o trabajo, necesitando una nueva revisin sobre este plano, por tanto, no se pudo validarlos
datos

Al mejorar los puntos ya observados se podr completar la memoria descriptiva.