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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL ECUADOR

FACULTAD DE INGENIERA

ESCUELA DE CIVIL

FISCALIZACIN

CONTRATOS DE CONSTRUCCIN Y CONSULTORA

FERNANDO CHIRIBOGA

NOVENO

PARALELO 1

FECHA DE ENTREGA: 17/ 05/ 2017


CONTRATOS DE CONSTRUCCIN DE OBRAS

En la emisin de un contrato, el Constructor se obliga a ejecutar las obras y el Contratista a


pagarlas. El contrato debe describir qu trabajos hay que realizar y cmo ha de efectuarse el pago
de los mismos. Los trabajos son con frecuencia complejos y suponen muchas operaciones
diferentes, exigiendo al Constructor la compra de multitud de materiales y diferentes elementos
manufacturados, as como el empleo de una amplia gama de mquinas y la colaboracin de
personas de diferentes oficios.

Existen muchas maneras de realizar un Contrato de ejecucin de obras. Los tipos ms corrientes
de contratos de construccin son:

CONTRATO PRECIOS UNITARIOS.

El Contrato se basa en el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera que no se
asegura el volumen de cada unidad, ni siquiera la ejecucin de todas las unidades del Contrato.
El Contratista debe realizar los clculos de costo de cada unidad independientemente y evaluar
aproximadamente el valor global de las obras, para repartir gastos proporcionales al volumen de
la obra. El Contratista no queda comprometido de ninguna forma a asegurar un volumen
determinado de obra, es por lo que deja un gran margen de inseguridad en la ejecucin, e incluso
se suele utilizar para contratos de trabajos de investigacin o prospeccin en los cuales existe
una cantidad determinada y fija a gastar, que se consume con arreglo a un cuadro de precios
contratados, en los que se suele aadir los porcentajes necesarios para cubrir los gastos de
impuestos, beneficio industrial del constructor y otros. Este tipo de Contrato se debe firmar con
un constructor que ofrezca las garantas necesarias; cuando no es posible prever ni siquiera
aproximadamente los volmenes de obra a realizar, y por lo tanto tampoco se puede garantizar
el importe total de las obras que se ejecuten.
CONTRATO DE PROYECTO Y CONSTRUCCIN.

En este tipo de Contrato, el Contratista se hace cargo tanto del proyecto, como la construccin
de las obras y se realiza la ejecucin de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo
equipo o alguien por cuenta del Contratista ha redactado. El Contratante otorga la adjudicacin
a aquella oferta que le resulte ms conveniente para satisfacer los objetivos perseguidos con la
construccin de la obra.

CONTRATO DE PRESUPUESTOS PARCIALES Y PRESUPUESTO GENERAL.

Utilizando los cuadros de precios del proyecto y la medicin de los planos del mismo, se obtiene
una valoracin reflejada en unos presupuestos parciales y un presupuesto general que es la suma
de los diferentes presupuestos parciales incluidos en el proyecto recibido y que formar parte
del Contrato

CONTRATO MODALIDAD SUMA ALZADA.

En este tipo de Contrato, el Contratista se compromete a entregar una construccin


completamente terminada y en estado de funcionamiento, a cambio de una cantidad fija,
repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance de la obra. La oferta del
Contratista se basa en un estudio del proyecto suministrado por el Contratante, es decir el
Contratante es el que se encarga de realizar el proyecto, y realiza una licitacin para encontrar a
la empresa constructora o Contratista que ms le convenga para sus intereses

CONTRATOS DE MENOR CUANTIA.

Si, en este procedimiento se privilegiar la contratacin con profesionales, micro y pequeas


empresas, o sectores de la economa popular y solidaria, de manera individual o asociativa que
estn habilitados en el RUP y calificadas para ejercer esta actividad, y preferentemente
domiciliados en la circunscripcin territorial en la que se ejecutar el contrato. Solamente en caso
de que no existiera oferta de proveedores que acrediten las condiciones antes indicadas, se
podr contratar con proveedores de otra circunscripcin territorial o del pas.
MONTOS PARA LA EJECUCION DE CONTRATOS

BIBLIOGRAFA

http://portal.compraspublicas.gob.ec/compraspublicas/procesos/Menor%20Cuant%C3%ADa

http://sinmiedosec.com/sercop-montos-de-contratacion-publica-2017/

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