LA ACCION RESOLUTORIA

La accin resolutoria. Concepto y fundamento. Diferencias con los otros medios de

terminacin de los contratos. Condiciones de la accin resolutoria. Efectos de la
resolucin. La resolucin convencional y la resolucin de pleno derecho.

SUMARIO

I. CONCEPTO. II. DISPOSICION LEGAL. III. DIFERENCIAS CON OTROS MEDIOS DE

TERMINACION D LOS CONTRATOS: A. Con la nulidad. B. Con la rescisin. C. Con la disolucin.
D. Con la revocacin. IV. EVOLUCION DE LA ACCION RESOLUTORIA: A. Fundamento en el
Derecho Romano. B. Fundamento en el Derecho Moderno. V. CONDICIONES DE LA ACCION
RESOLUTORIA. 1 Existencia de un contrato bilateral. 2o Incumplimiento culposo de la obligacin
por una de las partes. 3 Que la parte solicitante haya cumplido u ofrezca cumplir su obligacin. 4 La
declaratoria judicial de resolucin. VI. PERSONAS QUE PUEDEN PEDIR LA ACCION
RESOLUTORIA. VII. EFECTOS DE LA RESOLUCION. VIII. LA RESOLUCION
CONVENCIONAL. IX. LA RESOLUCION DE PLENO DERECHO. X. DIFERENCIAS
ENTRE LA ACCION RESOLUTORIA Y LA EXCEPCION NON ADIMPLETI CONTRACTOS.

I.CONCEPTO
La accin resolutoria es la facultad que tiene una de las partes en un contrato bilateral, de
pedir la terminacin del mismo y en consecuencia ser liberada de su obligacin, si la otra
parte no cumple a su vez con la suya.
La resolucin es, pues, la terminacin de un contrato bilateral motivada por el
incumplimiento culposo de una de las partes.
II.DISPOSICIN LEGAL
El artculo 1167 del Cdigo Civil consagra la accin resolutoria al disponer: En el contrato
bilateral, si una de las partes no ejecuta obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar
judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los daos y perjuicio
en ambos casos, si hubiere lugar a ello.
III.DIFERENCIAS CON OTROS MEDIOS DE TERMINACIN DE LOS
CONTRATOS
Siendo una forma de terminacin de contratos especfica di las convenciones bilaterales
sinalagmticas, la resolucin presenta diferencias fundamentales con los otros modos
conocidos de terminacin d contratos que sealaremos de seguida, no sin antes poner de
manifiesto que existe una diferencia fundamental y de tipo general: la resolucin es un
modo o forma de terminacin tpica de las convenciones bilaterales no siendo aplicable a
las convenciones unilaterales ni tampoco a las sinalagmticas imperfectas.

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Diferencias con la nulidad de los contratos.
La doctrina distingue diferencias fundamentales, a saber:
1 La nulidad es un modo de terminacin de los contratos que haya nacido con un vicio
que afecta su eficacia. La resolucin es un modo de terminacin de contratos que han
nacido legalmente perfectos y que producen los efectos normales propios de todo contrato
vlido.
2 Las causas de nulidad surgen con el contrato mismo. Las mismas causas de
resolucin (incumplimiento culposo) surgen despus que el contrato se ha perfeccionado.
3 Como consecuencia de las diferencias apuntadas, la nulidad no es ms que la
constatacin de un contrato invlido o ineficaz. La resolucin es la terminacin de un
contrato perfecto.
4 La nulidad es la consecuencia de la violacin en el contrato de normas de orden
pblico que tutelan intereses generales (nulidades absolutas) o intereses particulares
(nulidades relativas) y opera aun cuando las partes cumplan o quieran cumplir sus
respectivas obligaciones. La resolucin ocurre en los contratos bilaterales, motivada a
incumplimiento culposo de sus obligaciones por una de las partes.
Diferencias con la rescisin.
La rescisin es un medio especial para atacar ciertos contratos bilaterales, que, si bien no
violan ninguna clusula de orden pblico, establecen una desproporcin excesiva entre las
prestaciones de las partes en perjuicio o detrimento de una de ellas.
La doctrina expone que en general la rescisin tiene carcter subsidiario y slo opera en
falta de otro recurso capaz de colocar a las partes en situacin de equilibrio. La resolucin
no tiene carcter subsidiario ni tampoco opera a falta de otro recurso.
El efecto retroactivo de la resolucin no es aplicable en los casos de rescisin.
Diferencias con la disolucin.
1 La disolucin es un medio voluntario de terminacin de los c i tratos mediante el cual
las partes de mutuo acuerdo deciden la extincin del contrato. Es llamada tambin por la
doctrina y por nuestro Cdigo (art. 1159) revocacin, en el sentido de que las partes
revocan de mutuo acuerdo su voluntad de contratar. Sin embargo, la expresin revocacin
es tomada en forma impropia, pues en la doctrina moderna se reserva para aquellos casos
en que el contrato puede terminar por la sola voluntad de una de las partes (mandato,
sociedades por tiempo indefinido).
La resolucin no es propiamente voluntaria, sino que es motivada j el incumplimiento
culposo de una de las partes en un contrato bilateral vindose obligada la otra parte, en
resguardo de sus intereses, a pedir terminacin del mismo.

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2 En principio, la disolucin del contrato lo extingue hacia el futuro, pero no hacia el
pasado, quedando plenamente cumplidas y con total validez las prestaciones efectuadas. La
disolucin no tiene efecto retroactivo.
La resolucin tiene efectos retroactivos, el contrato se considera como si nunca se hubiese
efectuado, volviendo las partes a una situacin precontractual, a la misma situacin en que
se encontraban antes de efectuarse el contrato; salvo en los casos de excepcin que
mencionaren i ms adelante (contratos bilaterales de tracto sucesivo).
3 La disolucin del contrato es un medio general de terminacin de todo contrato, sea
de la clase que fuere (art. 1159). La resolucin del contrato es tpica de los contratos
bilaterales y slo para los casos incumplimiento culposo.
Diferencias con la revocacin.
1 La revocacin del contrato, tomada en un sentido estricto, es la terminacin de
determinados tipos de contrato por voluntad unilateral de una de las partes. Ello ocurre en
algunas clases de contratos: mandatos, sociedades por tiempo ilimitado, sociedades de
hecho, etc.
La resolucin no depende de la sola voluntad de una de las partes, sino que es motivada por
el incumplimiento culposo de la otra parte.
2 La revocacin opera hacia el futuro, no afecta las prestaciones cumplidas con
anterioridad a esa revocacin, prestaciones que son vlidas y producen sus efectos.
La resolucin, por el contrario, tiene efectos retroactivos colocando a las partes en la misma
situacin en que se encontraban antes de celebrar el contrato y, por consiguiente, tiende a
eliminar las prestaciones cumplidas con anterioridad, mediante la mutua restitucin de las
mismas (salvo los casos de excepcin).
IV.EVOLUCIN DE LA ACCIN RESOLUTORIA
Fundamento en el Derecho Romano.
En Roma, en los contratos bilaterales las obligaciones de las partes eran consideradas como
entes independientes, desvinculadas entre s. Como consecuencia, si una de las partes no
cumpla su obligacin, la otra parte de todos modos quedaba obligada a cumplir la suya. La
solucin causaba indudables perjuicios a la parte que estando obligada a cumplir perda su
prestacin sin recibir nada en cambio.
Para atenuar estos inconvenientes en Roma se acudi a diversas soluciones, a saber:
1 En la venta de contado, el vendedor que haba entregado la cosa al comprador, poda,
en caso de no recibir el precio, reivindicar la cosa.
2 En la venta a crdito, se consideraba la venta sometida a una condicin implcita o lex
commisoria, por la cual, si el comprador no pagaba el precio, el vendedor poda considerar

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cumplida la condicin resolutoria y por lo tanto peda la devolucin de la cosa entregando a
su vez las sumas recibidas por concepto de precio.
3 En los contratos innominados Do ut des, do ut facias, la parte que haba cumplido su
obligacin y a quien no se le haba cumplido tena la condictio causa data causa non
secuta para recuperar la prestacin por ella otorgada.
4 La exceptio dol, mediante la cual la parte a quien se le exiga el cumplimiento de su
prestacin por la otra parte, sin que sta a su vez cumpliese con la suya, poda pedir su
liberacin hasta que la otra parte cumpliese, pues se consideraba doloso pedir el
cumplimiento de una obligacin sin cumplir a su vez con la suya.
De estas soluciones romanas el antecedente ms parecido a la accin resolutoria en sus
efectos fue la lex commisoria, pues supeditaba en la venta el cumplimiento de la obligacin
de una de las partes al cumplimiento de la otra parte. Sin embargo, tuvo el inconveniente de
que slo era aplicable a los contratos de venta y no a los dems contratos bilaterales.
Fundamento de la accin resolutoria en el Derecho.
En la doctrina moderna se ha tratado de fundamentar la resolucin de los contratos en
diversas figuras jurdicas, a saber:
1 En la antigua lex commisoria, la cual se extendi en el Derecho Moderno a todo tipo de
contrato bilateral mediante la forma de una condicin resolutoria implcita en ese tipo de
contratos. Es la posicin adoptada por el Cdigo Napolen y que inspir a todos los
Cdigos venezolanos, con excepcin del vigente. Sin embargo, se critica a este primer
fundamento:
a. Si la resolucin se fundamentara en una condicin resolutoria implcita, no sera
necesaria la intervencin del juez que la declara, pues provendra de la misma voluntad de
las partes.
b. No procedera tampoco la indemnizacin de los daos y perjuicios, porque la condicin
resolutoria implcita significara que las partes se han otorgado mutuamente la opcin de no
cumplir sus respectivas obligaciones.
c. No se explicara por qu la parte a quien no se le cumple pule i escoger entre pedir el
cumplimiento del contrato o la resolucin del mismos, ya que slo operara la resolucin, la
cual tendra como consecuencia nica o fundamental la extincin del contrato.
2 Otros autores, como Laurent y De Pace, fundamentan la accin resolutoria en la
presunta voluntad de las partes de someter el cumplimiento de la obligacin de una de ellas
al cumplimiento de la obligacin de la otra parte, presuncin que se justifica por razones de
equidad, garanta y sancin contra la parte que incumple la obligacin.
Se critica a esta concepcin que si bien es lgica la fundamentacin de las razones que la
explican, resulta incorrecto querer desprender la accin resolutoria de la voluntad presunta

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de las partes, pues el incumplimiento, siendo la negacin de un contrato, no es comn que
sea tomado en cuenta por las partes al efectuarlo.
3 Otros autores la fundamentan en la idea de causa; sin embargo, se critica que si la
resolucin se explica porque un contrato deja de tener causa cuando una de las partes no
cumple su obligacin, ello equivaldra a dejar en manos de las partes la posibilidad de
extinguir un contrato por su propia voluntad, pues le bastara con incumplirlo
intencionalmente para provocar la extincin del contrato.
4 Para los Mazeaud, el fundamento de la accin resolutoria es la indemnizacin de los
daos y perjuicios que causa la parte que incumple su obligacin a la otra parte.
5 Para una moderna tendencia doctrinal, la accin resolutoria se funda en el equilibrio
patrimonial de las partes, que debe restablecerse entre las mismas y que quedara roto si una
de las partes tuviese que cumplir su obligacin sin habrsele a ella cumplido a su vez.
Condiciones de la accin resolutoria
La doctrina distingue diversas condiciones para la procedencia de accin, a saber:
1 Es necesario que se trate de un contrato bilateral. En ello no hay duda alguna. Sin
embargo, esta condicin plantea la cuestin de determinar si la accin resolutoria es
aplicable a las dems convenciones es de naturaleza sinalagmtica y a los contratos
sinalagmticos imperfectos.
En relacin con las convenciones sinalagmticas distintas de un con trato bilateral, se
plantean algunas cuestiones, a saber:
a) Ser aplicable a la disolucin de un contrato bilateral?
La doctrina y la jurisprudencia se manifiestan afirmativamente, pues la disolucin es
tambin un acto bilateral destinado a terminar un contrato por mutuo acuerdo, de modo que,
si una de las partes no cumple sus obligaciones derivadas de la disolucin, la otra parte
puede pedir la resolucin de dicha disolucin,
b) En el caso de que se declare la nulidad de un contrato bilateral y las partes queden
obligadas a devolverse mutuamente las prestaciones recibidas en virtud del contrato,
el incumplimiento de esa obligacin por una de las partes, dar derecho a la otra a
intentar la accin resolutoria?
En principio, la doctrina se muestra reacia, porque la resolucin de la nulidad tiende a
restituir en todo su vigor al contrato nulo. Sin embargo, otros autores la admiten, si bien no
en el sentido de reponer el contrato, sino en el de equiparar patrimonialmente a las partes.
Por lo que respecta a los contratos sinalagmticos imperfectos, 1a doctrina rechaza la
aplicacin de la accin resolutoria, porque en tales contratos no se cumple el supuesto
indispensable de que las obligaciones que surjan deben ser recprocas y simultneas.
Cuando dichos contratos se transforman en sinalagmticos perfectos por surgir obligaciones
para la otra parte (mandante que se obliga a indemnizar al mandatario de los gastos

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efectuados por ste en cumplimiento del mandato, comodante que debe indemnizar al
comodatario de los daos causados por la cosa, etc.) tampoco se aplica la accin
resolutoria, si no, en sus casos, el derecho de retencin.
Existen algunos tipos de contratos bilaterales en los cuales por excepcin no se aplica la
accin resolutoria. En tales casos el legislador ocurre a soluciones especiales otorgndole a
las partes una accin especfica con efectos precisos y bien delimitados. Ello ocurre, por
ejemplo: en la renta vitalicia, en la cual la sola falta de los pagos de los atrasos de la renta
no autoriza al beneficiario de sta a pedir el reembolso del capital o entrar en posesin del
fundo enajenado (art. 1796). Dicha excepcin se debe a que la renta vitalicia es un contrato
aleatorio y se ignora, por lo tanto, la cuanta a que pueden ascender los daos y perjuicios
en casos de incumplimiento en los pagos.
En igual sentido, no procede la resolucin en la particin, por su carcter declarativo y por
el inters del legislador en no extinguir contratos en cuya celebracin pueda intervenir gran
nmero de interesados. Acuerda, en cambio, otras soluciones jurdicas, entre las cuales
puede sealarse, en sus casos, la rescisin.
2 Es necesario el incumplimiento culposo de la obligacin por una de las partes. Por lo que
respecta al carcter culposo del incumplimiento de la obligacin, ello es evidente, porque
de lo contrario, si el incumplimiento (debido a una causa extraa no imputable a las partes,
se aplicarn las normas de la teora de los riesgos y no las relativas a la resolucin.
En cuanto al incumplimiento, para determinar la aptitud del mismo para provocar la
resolucin, la doctrina y la jurisprudencia estn de acuerdo en que, si la obligacin que se
incumple es de ndole principal, o sea, es de las obligaciones capaces de determinar el
consentimiento la parte en la celebracin del contrato, entonces el incumplimiento dar
lugar a la resolucin. Si se trata de incumplimiento de obligaciones secundaras no
determinantes del consentimiento de la otra parte, no procede la resolucin del contrato,
sino otros medios (accin por cumplimiento con los daos y perjuicios correspondientes).
Si se trata de incumplimiento parcial, corresponde al juez determinar si la obligacin
parcialmente incumplida es suficiente para motivar resolucin. En general, la doctrina y la
jurisprudencia admiten como apto para producirla el incumplimiento parcial que
comprenda aspectos o prestaciones sustanciales de la obligacin.
Cuando el incumplimiento ha sido expresamente previsto por las partes como causa
especfica de resolucin, esta pera sin necesidad de valorar o calificarlo de total o de
parcial y aunque la obligacin a que refiere sea secundaria o no determinante.
En algunos casos, el legislador regula el incumplimiento especia mente en lo que respecta a
la resolucin que puede motivar. Ello ocurre en situaciones previstas expresamente para
determinados contratos: en venta, por ejemplo, cuando ha habido eviccin que comprende
slo ni parte de la cosa vendida, si la parte es de tal importancia que de haber sido conocida
por el comprador ste no hubiese efectuado el contrato, el comprador puede con xito pedir
la resolucin de la venta (art. 1513). En la venta de un fundo gravado con servidumbres no

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aparentes que no figuren en el contrato, si las servidumbres, son de tal importancia que de
ser conocidas por el comprador ste no hubiera contratado, tambin se puede intentar con
xito la resolucin. En la renta vitalicia a ttulo oneroso, el beneficiario puede resolver el
contrato sino se le otorgan las garantas estipuladas para su cumplimiento (art. 1795).
3 Es necesario que la parte que intente la accin por resolucin haya cumplido u ofrezca
cumplir con su obligacin, porque de no ofrecer cumplir con su obligacin, no habr lugar
a la resolucin. En este sentido, el artculo 141 del Cdigo de Comercio establece la
resolucin de pleno derecho en la venta en favor de la parte que antes del vencimiento del
contrato haya ofrecido a la otra parte, de la manera acostumbrada en el comercio, la entrega
de la cosa vendida o el pago del precio, si sta no cumple su obligacin.
4 Es necesario que el juez declare la resolucin. La doctrina est de acuerdo en que la
resolucin no debe dejarse al arbitrio de las partes en el sentido de poseer la facultad de dar
por terminado un contrato cuando consideren que la otra parte ha incumplido sus
obligaciones.
En algunos pases como Francia, Suiza y Alemania, las partes pueden considerar resuelto
un contrato cuando se vence un plazo de gracia que concede una de las partes a la otra para
que cumpla su obligacin, plazo que en general es de quince das. En Venezuela no existe
tal modalidad, salvo, para algunos autores, el plazo de tres das concedido al arrendatario
moroso para que pague antes del desalojo previsto en el Decreto sobre Desalojo de
Viviendas.
Una vez declarada la resolucin por el juez, sta produce sus efectos regulares.
Por lo que respecta a la mora, algunos sostienen la necesidad de poner previamente en mora
al deudor. Sin embargo, la discusin carece de importancia, porque la misma demanda por
resolucin produce los efectos de la interpelacin.
En Venezuela, la resolucin no es una accin subsidiaria de la de cumplimiento, como se
pretende en otros pases. La parte accionante puede pedir o bien el cumplimiento, o la
resolucin, como lo ha previsto el artculo 1167 del Cdigo Civil.
VI.Personas que pueden pedir la accin resolutoria
La doctrina seala en primer lugar a las propias partes y si causahabientes universales o a
ttulo universal. Al cesionario del crdito segn Laurent, si la resolucin se ha estipulado
expresamente en el contrato; y segn Giorgi, sin esta condicin tambin. Igualmente, pin
pedirla el acreedor de una de las partes, mediante la accin oblicua subrogatoria.
VII.Efectos de la resolucin
La doctrina seala como efectos principales los siguientes:
1 La terminacin del contrato bilateral, que al ser declaro resuelto se extingue. Ahora bien,
el contrato se considera terminado, i desde el momento en que se declara la resolucin, sino

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se considera con si jams hubiese existido, volviendo las partes a la misma situacin que
estaban antes de contratar.
2 Un efecto retroactivo, mediante el cual el contrato se considera como si efectivamente
jams hubiese sido celebrado. Como consecuencia tenemos:
Las partes vuelven a la misma situacin precontractual, a la misma situacin en que se
encontraban antes de celebrar el contrato y, por lo tanto, deben devolverse mutuamente las
prestaciones recibidas con motivo de las obligaciones que hubiesen ejecutado durante la
vigencia del contrato.
Existen determinados contratos en los cuales este efecto retroactivo no puede tener lugar:
ellos son los contratos de tracto sucesivo, en los cuales determinadas prestaciones ya
disfrutadas por las partes no son susceptibles de ser borradas en el terreno de la realidad; tal
ocurre, por ejemplo, en el contrato de arrendamiento, en el cual el disfrute de cosa
arrendada por parte del arrendatario no es un hecho susceptible devolucin al arrendador.
En tales situaciones, el legislador regula la resolucin de un modo especial, haciendo que
slo opere hacia el futuro ordenando se cumpla el contrato por lo que respecta a las
prestaciones pretritas. Este es el sentido del artculo 1616 del Cdigo Civil: Si resolviere
el contrato celebrado por tiempo determinado, por falta del arrendatario, tiene ste
obligacin de pagar el precio del arrendamiento por todo el tiempo que medie hasta que se
pueda celebrar otro, o por que falte para la expiracin natural del contrato, si este tiempo no
excede de aqul, adems de los daos y perjuicios que se hayan irrogado al propietario.
Como puede observarse, la resolucin regulada por el artculo 1616 del Cdigo Civil no
extingue propiamente el contrato, sino lo deja subsistente, por lo menos en lo que respecta
al arrendatario, durante un determinado lapso. Ei el contrato de suministro de energa
elctrica, la resolucin por falta de pago del usuario opera hacia el futuro, pero el usuario
que ha consumido ya la energa debe pagar el consumo efectuado, es decir, se cumple el
contrato respecto a las prestaciones consumidas o disfrutadas.
En la doctrina se plantea la discusin clsica acerca de si, resuelto un contrato de venta, los
frutos percibidos por el adquirente y los contratos de arrendamiento efectuados por este
sobre la cosa adquirida desaparecen por la resolucin del contrato. Para algunos, la solucin
aplicable debe ser igual a la adoptada por el legislador en materia de condicin, o sea, que
no hay lugar a la extincin de los actos de administracin ni a la restitucin derivada de la
percepcin efectuada de los frutos mientras est pendiente la condicin. Otros sostienen
que los contratos de arrendamiento subsisten pese a la resolucin; en cambio, los frutos
percibidos sern devueltos. Otros sustentan el criterio de que si quien efecta los actos de
administracin y percibe los frutos incumple su obligacin y motiva por ello la resolucin,
hace imposible que los actos y percepciones referidos pueden mantenerse respecto al
demandante que obtiene la resolucin.
La resolucin con los efectos indicados, se produce tanto entre las partes como con respecto
a terceros. Sin embargo, respecto de stos, existen casos en que el legislador limita de modo
apreciable los efectos de la resolucin. As tenemos:

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En materia de hipoteca: los terceros que adquieren un inmueble cuyo precio no haya sido
pagado totalmente, lo adquieren gravado con hipoteca legal.
En materia de venta de muebles: Si la venta se ha hecho sin plazo para el pago del precio, el
vendedor puede por falta de pago reivindicar las cosas muebles vendidas mientras que las
posea el comprador o impedir que las venda, siempre que la demanda por reivindicacin se
intente dentro de los quince das de la entrega y que las cosas vendidas se encuentren en el
mismo estado en que se hallaban en la poca de la entrega. El derecho de reivindicacin no
tiene efecto con perjuicio del privilegio acordado al arrendador cuando no consta que, al
tiempo de la introduccin de los muebles en la casa o fundo alquilado, haya sido informado
el arrendador de que an se deba el precio (art. 1532).
En la permuta existe tambin una limitacin frente a los terceros en materia de resolucin:
el artculo 1562 dispone: En los casos de resolucin indicados en los dos artculos
precedentes, queda sin perjuicio los derechos adquiridos sobre los inmuebles por terceros,
antes del registro de la demanda de resolucin. Respecto de los muebles, el conocimiento
de la demanda que tenga el tercero, equivale al registro respecto de los inmuebles.
3 La parte cuyo incumplimiento culposo da motivo a la resolucin queda obligada a la
indemnizacin de los daos y perjuicios que la resolucin cause a la parte accionante. Para
algunos autores, la accin daos y perjuicios es subsidiaria de la de cumplimiento o de la de
resolucin de los contratos bilaterales. Es decir, para que proceda la accin por daos y
perjuicios debe haberse pedido necesariamente el cui miento o la resolucin del contrato.
Para ello se fundamentan en la redaccin del artculo 1167 del Cdigo Civil, el cual dispone
que, en los contratos bilaterales, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede
a su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo,
con los daos y perjuicios en ambos casos, si hubiere lugar a ello. Sin embargo, en fecha
relativamente reciente (antigua Corte de Casacin, fecha 10 de noviembre de 1953), la
jurisprudencia y algunos autores se han pronunciado por el carcter autnomo de la accin
daos y perjuicios derivada del incumplimiento culposo de un contrato bilateral, en el
sentido de que dicha accin procede independiente de la accin de cumplimiento o de
resolucin y sin necesidad de haberse intentado alguna de estas acciones. Se fundamenta
este criterio idea de que es un principio general en materia de cumplimiento de obligaciones
la indemnizacin de los daos y perjuicios por el incumplimiento culposo (art. 1271): El
deudor ser condenado al pago de los daos y perjuicios, tanto por inejecucin de la
obligacin como por retardo ejecucin..., y porque en determinadas situaciones nuestro
legislador la permite.
VIIILa resolucin convencional
La resolucin de un contrato bilateral no slo procede por las causas
contempladas en la ley, sino tambin, como no es materia de orden pblico, por las causas
pautadas por las propias partes. Esta resolucin regulada por las partes en el texto mismo
del contrato se denomina resolucin convencional, y produce los efectos sealados para la
resolucin en general, salvo en aquellos casos en que la materia de la resolucin normada
por disposiciones de orden pblico, situaciones en las cuales la resolucin convencional no
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puede producir efecto alguno en todo lo que viole aquellas disposiciones. Ello ocurre en los
casos de desocupacin pautados en el Decreto sobre Desalojo de Viviendas, y en la Ley
de Regulacin de Alquileres, respecto al contrato de arrendamiento; y et los casos de
determinacin de los contratos de trabajo. Ambas materias son de orden pblico,
inderogables por las partes.
La resolucin convencional puede revestir diversos aspectos, a saber:
1 La resolucin pura y simple, aquella en que las partes exponen que el
incumplimiento de una o alguna de las clusulas del contrato producir la resolucin del
mismo. En este caso se aplicarn las norma y principios generales de la resolucin
anteriormente explicados.
2 La resolucin calificada, aquella en que las partes expresan la causas que pueden
dar motivo a la resolucin y califican la naturaleza caracteres del incumplimiento. En estos
casos el juez deber abstenerse de calificar el incumplimiento y se limitar a constatarlo y a
declarar la resolucin consiguiente. Respecto de las causas de resolucin no prevista
expresamente por las partes, regirn los principios generales de apreciacin.
IX.La resolucin de pleno derecho
Es aquella resolucin por la cual el contrato queda resuelto sin necesidad de la declaracin
judicial. La resolucin de pleno derecho puede ser legal o convencional. Es legal cuando as
es establecida expresamente por el legislador, tal como ocurre, por ejemplo, en el artculo
1531 del Cdigo Civil en materia de venta de bienes muebles: si se trata de cosas muebles,
la resolucin de la venta se verifica de pleno derecho en inters del vendedor, si el
comprador no se ha presentado a recibir la cosa antes de que haya expirado el trmino para
su entrega o si habindose presentado no ha ofrecido el precio, a menos que se le haya
otorgado plazo ms largo para dicho pago.
La resolucin de pleno derecho es convencional cuando as lo disponen las partes en el
texto de contrato celebrado. Presenta los caracteres siguientes:
1 Se considera establecida en inters del acreedor, o sea, de la parte accionante, quien
puede prevalerse de ella o pedir el cumplimiento di contrato. La parte cuyo incumplimiento
la motiva deber conforman solamente con la resolucin.
2 No es necesaria la intervencin judicial para calificar el incumplimiento. Sin embargo,
hay autores que sostienen que s, sobre todo en los casos de desacuerdo de las partes para
calificar ese incumplimiento
3 Algunos autores sostienen que antes de prevalerse de la res lucin de pleno derecho, el
acreedor debe intimar al deudor al cumplimiento, y si el deudor no procede al mismo, podr
entonces proceden a la resolucin. Este criterio no parece aplicable en Venezuela, dada la
peculiar estructura del Principio de Prioridad de la Ejecucin en Especie.
Algunos autores sostienen que la resolucin de pleno derecho no procede como accin, por
cuanto siempre ser necesario que sea declarada por la autoridad judicial. Desde este punto

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de vista slo precedera con excepcin, en el sentido de que la parte demandada por el
cumplimiento podra negarse vlidamente a cumplirlo, alegando la resolucin de pleno
derecho estipulada en el contrato o en la ley.
X.Diferencias entre la accin resolutoria y la excepcin non adimpleti contractus
La accin resolutoria presenta diferencias fundamentales con la excepcin non adimpleti
contractus, a saber:
1 La accin resolutoria tiene como objeto fundamental obtener terminacin de un
contrato bilateral, mientras que la excepcin non adimpleti contractus slo persigue obtener
la suspensin del contrato bilateral, mientras que la accin resolutoria extingue el contrato,
la excepcin non adimpleti lo suspende mientras la parte que dio motivo a su oposicin
cumple la obligacin prometida, caso en el cual el contrato vuelve a producir sus efectos
normales. Slo existe una situacin excepcional en que la excepcin non adimpleti
contractus no suspende el contrato sino extingue: es en los contratos de tracto sucesivo,
pues la oposicin de excepcin deja inexistente el contrato durante el lapso en el cual una
las partes dej de cumplir su obligacin.
2 La terminacin del contrato obtenida mediante el ejercicio de accin resolutoria es
retroactiva, en el sentido de que el contrato se considera como si nunca hubiera existido; las
partes vuelven a la situacin precontractual, como si jams hubiesen contratado. La
excepcin non adimpleti contractus no tiene efecto retroactivo, suspende slo el contrato a
partir del momento en que se opone.
3 La accin resolutoria es una accin. Es un medio o poder jurdico, que sirve para
poder acudir ante los rganos jurisdiccionales a fin de impugnar un contrato solicitando su
terminacin, es decir, es un medio de ataque para tener la terminacin de un contrato. La
excepcin non adimpleti contractus es un medio de defensa que opone la parte de un
contrato bilateral, para ser liberada del cumplimiento de sus obligaciones, cuando es
demandada para tal cumplimiento por la otra parte que a su vez no ha cumplido con sus
propias obligaciones.

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