You are on page 1of 16

TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES

Los productos impermeabilizantes son sustancias de la industria de la construccin que protegen contra el paso del
agua y/o la formacin de humedad. Los materiales impermeabilizantes se aplican sobre todo en techos, paredes,
azoteas, piscinas o cualquier superficie expuesta a la concentracin de cantidades de agua.
La principal funcin de los productos impermeabilizantes es preservar y prolongar la vida til de cualquier edificacin.
Hay impermeabilizantes adecuados para cada situacin, todo depender del lugar a proteger de la humedad.

Tipos de Impermeabilizacin
Hay diferentes tipos de impermeabilizacin, dependiendo de dnde se usar el producto. Uno de los tipos ms
comunes de impermeabilizacin es un sellador que se aplica en capas, muy similar a pintar. Tambin hay membranas
impermeabilizantes y comnmente estn hechas con acrlico o poliuretano.
Las buenas membranas impermeabilizantes se estiran para acomodar el movimiento de construccin por ser flexible.
Otro es un material impermeable que se coloca entre las lminas de construccin. Puedes tambin encontrar selladores
de juntas.

Cuntos tipos diferentes de impermeabilizacin hay en el mercado y


cul elijo para mi uso?
Esto es la pregunta ms frecuentemente de hacer al momento de elegir los tipos de sistema de impermeabilizacin
para tu uso. A menudo, cuando llega a la fase de diseo, la mayora de los arquitectos o constructores reflexionan
sobre la cuestin.
Los tipos ms comunes de usar en el sistema de impermeabilizacin en la industria de la construccin son:

Impermeabilizacin de cemento
La impermeabilizacin de cemento se utiliza a menudo en las zonas hmedas interiores como sanitarios. La mayora de
las veces el tipo de impermeabilizacin de cemento es semiflexible, algunos incluso del tipo rgido. Todava es bueno
usarlo porque en los aseos internos no estn expuestos a la luz solar de la intemperie por lo que no pasan por el
proceso de contraccin y expansin continua.

Membrana lquida impermeabilizante


La membrana lquida es una capa delgada que consiste por lo general una capa de imprimacin y dos capas como
capas superiores. Es ms flexible que los tipos de impermeabilizacin de cemento. Las propiedades de elongacin del
revestimiento pueden alcanzar hasta el 280 %. Pero la durabilidad de la capa de impermeabilizacin tambin depende
de qu tipo de polmero utilice el fabricante para la realizacin de la impermeabilizacin lquida.

Recubrimiento con materiales bituminosos


La impermeabilizacin con materiales bituminosos est hecha de materiales a base de betn y no es adecuado para
exponer a la luz solar. Se vuelven muy quebradizos y frgiles cuando hay una exposicin prolongada a la luz solar, a
menos que se modifique con unos materiales ms flexible como el poliuretano o polmeros basados en acrlicos. La
flexibilidad de los productos acabados siempre depende del contenido de slidos del polmero aadido al betn.

Membranas bituminosas
Las membranas impermeabilizantes bituminosas est disponible para pegar con antorcha y con membrana
autoadhesiva. Para pegar con antorcha es la de uso ms preferido debido a su vida til y facilidad de uso durante la
aplicacin.
El tipo autoadhesivo debe ser usado rpidamente ya que las propiedades de unin de la membrana se reducen con el
tiempo. A menudo, los trabajadores encuentran que la autoadhesin de la membrana perdi sus propiedades de unin
cuando se quiere aplicar. Por lo tanto, tienen que utilizar un cebador adicional para evitar el problema de desunin en el
futuro prximo.
Para la antorcha existe el tipo de membrana expuesta y cubierta. La de membrana expuesta a menudo tiene minerales
granulados agregados para soportar el desgaste de la erosin, para los otros tipos de membrana, el constructor deber
aplicar una proteccin adicional para prevenir que se pique la membrana.
Pero uno tiene que tener mucho cuidado al aplicar la proteccin que a menudo es mortero de cemento. La relacin del
cemento tiene que ser alta y la mezcla tiene que ser minuciosa para todo el proceso. Hay tipos de premezclado de
mortero de cemento en el mercado disponible para su uso para mejorar la calidad y consistencia. Hacer la mezcla en el
sitio por lo general es compensada por la calidad del trabajo final, y el costo es siempre ms barato en comparacin
con mortero premezclado.

Membrana lquida de poliuretano


El poliuretano tambin se utiliza para las zonas del techo planas y expuestas a la intemperie, pero es caro. Puede
ofrecer una mayor flexibilidad. El poliuretano es muy sensible al contenido de humedad presente, por lo tanto, antes de
la aplicacin, uno tiene que ser muy cuidadoso al evaluar el contenido de humedad de la losa de hormign. De lo
contrario se puede observar fcilmente descamacin o desunin despus de algn tiempo.

Acritn impermeable
Este productos impermeabilizantes se aplica sobre superficies de concreto, amianto o lmina galvanizada. Es un
material impermeabilizante recomendado en techos, azoteas, lugares exteriores tanto horizontales como inclinados. Es
muy fcil de aplicar, no se cuartea, ni se fisura, ni necesita de otro producto con el fin de aplicarlo.

Impermeabilizante asfltico
El impermeabilizante asfltico es un producto impermeabilizante adaptado a cualquier superficie expuesta a la
intemperie. Hay impermeabilizante asfltico de varios tipos: ecolgicos y resistentes a los rayos ultravioleta. Se puede
aplicar solo o reforzado usando membranas de polister.

Acrlicos
Estos productos impermeabilizantes se encuentran entre los impermeabilizantes lquidos. Estn elaborados a partir de
resinas, pigmentos y componentes cermicos. Estos impermeabilizantes lquidos se aplican sobre superficies de
concreto, amianto o lmina galvanizada.

Cementoso
Este producto impermeabilizante se utiliza principalmente en construcciones de concreto o mampostera que se
encuentran en contacto directo con el agua, como por ejemplo cisternas y muros de contencin.

Prefabricados
Estos materiales impermeabilizantes se recomiendan en cimentaciones como revestimiento impermeable en sistemas
de aplicacin en fro.

Impermeabilizante ecolgico
Estos productos impermeabilizantes se elaboran a base de reciclado de llantas, no contiene plomo ni solventes txicos.
Son resistentes al cambio brusco de temperaturas, a lluvias y zona costera.

Impermeabilizantes elsticos
Estos materiales impermeabilizantes estn compuestos a base de copolmeros acrlicos, se aplica en fri, en cubiertas
o paredes exteriores sin importar el tipo de material utilizado en su construccin.

Principales tipos de impermeabilizacin de cubiertas


Caucho clorado: Se trata de una solucin muy habitual, ya que cuenta con ventajas como la rapidez que se consigue
con su aplicacin, adems es muy barato. Si se aplica de manera adecuada el clorocaucho puede resistir algn
tiempo, sin embargo si no se aplica de manera profesional, los resultados pueden durar muy poco tiempo, resultando
as una reforma totalmente intil. Si vas a colocar caucho de cloro como aislante, confa en una empresa profesional,
ya que el tipo de instalacin llevada a cabo ser crucial para conseguir unos resultados ptimos.
Membranas lquidas con base de poliuretano: El poliuretano tiene una ventaja principal respecto a otros materiales, y
es que a diferencia del caucho de cloro, la membrana adquiere un cierto grosor y elasticidad, de manera que se
adapta a las condiciones a las que se enfrenta. Cuentan con una buena capacidad de absorcin y son muy
resistentes a los rayos UV, algo fundamental si tenemos en cuenta que las cubiertas estn en su mayora al aire
libre. Es fundamental que el poliuretano adquiera un cierto grosor o la impermeabilizacin no ser adecuada.
Lminas bituminosas: Se trata de uno de los mtodos tradicionales de impermeabilizacin, y eso se debe a que este
tipo de lmina consigue un resultado excelente como impermeabilizante. Existen muchas variantes, por lo que es un
material que se adapta perfectamente a todo tipo de necesidades, adems se puede ubicar en puntos concretos que
necesitan un refuerzo especial. Su principal desventaja es que para su colocacin se necesita personal
especializado.
Lminas EPDM: Estas lminas son muy resistentes, incluso sin ningn tipo de refuerzo. Si est bien colocado
proporcionan una garanta total. Las lminas EPDM se pueden fabricar a demanda, por lo que se evitan las juntas.
Se trata de un material muy resistente a largo plazo, sin embargo es el sistema ms costoso, adems del coste de
mano de obra, el material es tambin ms caro que el utilizado para impermeabilizar cubiertas siguiendo otras
tcnicas.

Estos son los tipos de impermeabilizacin de cubiertas ms comunes. En Termiser ponemos a tu disposicin
nuestros andamios y elevadores para que puedas realizar tus impermeabilizaciones con total seguridad, confiando en
material especializado para este tipo de trabajos.

Impermeabilizantes para techos


La impermeabilizacin de techos y azoteas varan de acuerdo al tipo de cubierta a trabajar. Pueden utilizarse diferentes
materiales impermeabilizantes como membranas asflticas o acrlicos en superficies planas. En cambio, con el fin de
poner debajo de tejas se puede utilizar otros materiales impermeabilizantes como film de polietileno y papel asfltico. El
resultado de una impermeabilizacin depender ms de la correcta aplicacin del productos impermeabilizantes que en
la calidad del mismo.
Un material impermeabilizante utilizado en techos o tejados de viviendas o lugares de trabajo es la tela asfltica. Este
impermeabilizante asfltico consiste en una especie de fieltro saturado con dos capas de asfalto, unido a fibras
minerales de vidrio y amianto. A ese material impermeabilizante tambin se le puede aadir mezcla otros
estabilizadores orgnicos.

Entre los impermeabilizantes adecuados para cada situacin, hay diferentes impermeabilizantes asflticos para techos,
a continuacin expondremos algunos de ellos.
Asfalto en fro: estos productos impermeabilizantes son elaborados a base de agua emulsionada y solvente, polister y
fibras de vidrio. Dicho impermeabilizante asfltico es utilizado sobre todo cuando las viviendas se encuentran en zonas
boscosas o de mucha lluvia.
Asfalto en caliente: este impermeabilizante asfltico es fundido junto a capas de cartn asfltico y fibras de vidrio, una
vez vertido sobre la superficie, sta es cubierta por una capa de gravilla o pintura reflectante.
Impermeabilizante acrlico: es un impermeabilizante lquido es muy parecido a la pintura de exteriores, se encuentra en
color rojo o blanco. Dicho impermeabilizante lquido se fabrica a partir de resinas sintticas y la incorporacin de fibras de
vidrio las hacen ptimas proteger techos de fibrocemento y de zinc, al mismo tiempo que funcionan como reparadores de
grietas.
Resina acrlica: es utilizado en superficies pequeas y en ocasiones una vez esparcido se le coloca una mano de
cemento y arena fina, y as se obtiene una mejor impermeabilizacin.

Impermeabilizantes para paredes


La principal causa de deterioro de paredes en edificaciones son las filtraciones. La durabilidad del concreto con que
estn hechas va a estar estrechamente relacionada con la porosidad, permeabilidad y densidad de dicha pared. Es
importante protegerlas usando productos impermeabilizantes adecuados.
Existen diferentes tipos de materiales impermeabilizantes utilizados en pro del mantenimiento y conservacin de las
paredes. Podemos encontrar en las tiendas productos impermeabilizantes que actan sobre el concreto, la madera o el
acero, los cuales estn elaborados a base de cemento, resinas sintticas, asfalto, derivados de petrleo, acrlicos,
poliuretano y otros materiales impermeabilizantes.

Impermeabilizantes para terrazas


Entre materiales impermeabilizantes ms utilizados podemos encontrar el Cloro Caucho. Como bien lo dice su nombre,
este impermeabilizante lquido se obtiene a partir de derivados del caucho mezclados con fibras de vidrio, lo cual le
permite aumentar la impermeabilidad. El impermeabilizante lquido se adhiere bien a cualquier tipo de superficie,
incluso las de tipo alcalino.
Este impermeabilizante lquido se utiliza tanto sobre superficies de hormign, acero, depsitos de cemento y piscinas
entre otras. Incluso una vez seco puede pintarse encima utilizando pintura de exteriores.

Impermeabilizantes sintticos

Telas asflticas. Son sin duda las reinas de la impermeabilizacin bituminosa, derivados del petrleo. Su
duracin garantizada por el fabricante sobrepasa los 10 aos de vida.
Impermeabilizantes nanotecnolgicos. La nueva familia de impermeabilizantes que ha venido para
quedarse. Son productos realizados con una formulacin que acta a escala atmica. Vienen pisando
fuerte, y garantizan la estanqueidad de la superficie sobre la que se aplican, manteniendo la
transpirabilidad garantizada durante 10 aos.
Resinas polimricas de aplicacin en caliente, como la Poliurea. Duracin comprobada por el fabricante
de 25 aos. (DITE)
Poliuretano de aplicacin en fro. Duracin superior a 50 aos si est protegida de la intemperie.
Resinas acrlicas de aplicacin en fro. Duracin comprobada por el fabricante de 3 a 10 aos, depende
de la formulacin.
Resina Epoxi, de aplicacin en fro. Duracin comprobada por el fabricante de 3 aos.
Laminas impermeables transpirables. Formadas por un tejido plstico compuesto de fibras, funcionan
como las chaquetas win-stopper, impermeabilizan pero transpiran. No estn diseadas para estar
directamente expuestas a la intemperie, pero funcionan muy bien como complemento bajo una cubierta
cermica por ejemplo. No se degradan con el paso del tiempo.
Impermeabilizantes naturales

El ms utilizado es el Ltex. Proveniente del reino vegetal, ha dado lugar a otros compuestos como:
Clorocaucho, con propiedades ms estables a la intemperie. De aplicacin en frio. Duracin comprobada
por el fabricante de 3 aos.
EPDM, caucho de etileno de aplicacin en frio. Duracin comprobada por el fabricante de 5 aos.

Impermeabilizantes inorgnicos de naturaleza ptrea

Materiales de cantera como la pizarra o el granito, menos comn pero del que tenemos un bello ejemplo
en la cubierta de la catedral de Santiago de Compostela. Duracin es superiores a los 50 aos con un
mnimo mantenimiento.
La silicona, proveniente de la slice y que en su estado lquido se utiliza como impermeabilizante con una
duracin comprobada por el fabricante de 3 aos.
Impermeabilizantes cermicos como las tejas. Un producto ecolgico que mantiene sus propiedades
impermeabilizantes con garanta del fabricante los 10 primeros aos.
Cementosos. Los impermeabilizantes con derivados del cemento son otra gran familia, donde nos
encontramos con tantas formulaciones diferentes que necesitaramos un vademcum para nombrarlas
todas. Este tipo de impermeabilizaciones tiene una garanta inicial de 3 aos, si bien se pueden hacer
sistemas complejos con Duracin es mayores. Puede ser transpirable o no, hay que mirar la ficha tcnica
de cada producto.
Fibrocemento. Se dise en 1900, como un compuesto derivado del cemento con aadido de fibras de
refuerzo de amianto. Actualmente las fibras de refuerzo que se utilizan son de vidrio. Su duracin como
impermeabilizante supera los 50 aos.
Impermeabilizantes inorgnicos de naturaleza metlica

Aunque no son muy frecuentes actualmente, en Bizkaia tenemos cubiertas de zinc, cobre, aluminio natural o
lacado, plomo, acero inoxidable, acero zincado o galvanizado y hasta de titanio! Un bonito ejemplo de una
cubierta de cobre lo tenemos en la cubierta del teatro Arriaga en Bilbao.
Los diferentes tipos de Impermeabilizacin
Para proteger nuestros hogares y edificaciones de la humedad, es importante conocer los tipos de
impermeabilizacin disponibles y los productos correctos para cada uno de ellos. A continuacin,
los principales tipos de impermeabilizacin.

Impermeabilizacin Positiva

Es el sistema ms utilizado. Impermeabiliza las estructuras de la presin positiva del agua que
proviene del exterior. De esta forma, podemos evitar que la humedad y la lluvia pueda ingresar en
nuestras edificaciones.

Este tipo de impermeabilizacin trabaja en dos vas: Protege los materiales constructivos y evita la
aparicin de problemas estticos asociados con las filtraciones de agua y humedad, tales como
goteras, manchas de humedad, desprendimiento de pintura y la aparicin de hongos y moho en
interiores. Para estos casos, recomendamos Aqualock Impermeabilizante Elastomrico
8000 en techos, losas y paredes.

Impermeabilizacin Negativa
Se utiliza cuando no es posible impermeabilizar la cara
de la superficie que est directamente en contacto con el agua o la humedad que viene del exterior.
Para esto, utilizamos productos que bloquean el agua para evitar la aparicin de problemas
estticos en la cara interior de la pared.

Estos productos son ideales para paredes colindantes con vecinos, muros de contencin, sotanos,
muros de mampostera contra tierra, paredes colindantes con duchas o cocinas y otras superficies
con presin de agua negativa. Para estos casos, recomendamos Aqualock Bloqueador de Agua.

Impermeabilizacin Transparente

Se utiliza para superficies en las que buscamos mantener el acabado actual del sustrato y evitar la
aparicin de manchas, hongos y exceso de suciedad en la superficie. Sellan la superficie dejando
un acabado transparente, protegiendo el sustrato de la intemperie. Sus usos ms comunes son
para proteger acabados decorativos como fachaletas, ladrillos, bloques de concreto, jardineras,
lajas y superficies previamente pintadas. Para estos casos, recomendamos Aqualock Repelente
de Agua.
Reparacin de cubiertas existentes . Sistemas de
impermeabilizacin

Para completar la serie de artculos que he dedicado a la reparacin de cubiertas existentes


(Puntos a tener en cuenta para la reparacin de cubiertas existentes fue el primero y
Recomendaciones para escoger a la contrata fue el segundo) creo que no poda dejar de hablar
de la impermeabilizacin de las cubiertas.
El principal dao que sufren las cubiertas es el de las filtraciones de agua. De hecho, en muchas
ocasiones una cubierta no se repara hasta que no se detectan filtraciones en las viviendas
inferiores, dejando que se vaya degradando con el tiempo hasta unos extremos que obligan a la
prctica sustitucin de la misma por falta de mantenimiento.

Sistemas de impermeabilizacin de cubiertas existentes


Caucho clorado (clorocaucho).
Membranas lquidas con base poliuretano.
Lminas bituminosas.
EPDM (Etileno Propileno Dieno Monmero).
Os las voy contando:

Caucho clorado o clorocaucho


Ventajas:
Barato.
Rpido de aplicar.
Fcil de aplicar.
Inconvenientes:
Poca duracin.
Solucin puntos singulares.
Fcil de aplicar (se pone poco cuidad, provocando mal uso)
Los que segus el blog desde hace un tiempo ya conoceris mi opinin sobre ste material, pues
escrib un post hace un tiempo en el que el ttulo lo deca todo Odio el clorocaucho. Si, as, tal
cual.
Clorocaucho en cubierta
puede cumplir algunas funciones a la perfeccin, sino que el uso que se est haciendo de l,
hundiendo su reputacin por culpa de profesionales que ponen poco cuidado en su aplicacin y
que han causado verdaderas estafas a propietarios.
Al ser un material econmico y fcil de colocar es el preferido por las comunidades, pues se les
vende que solucionan un grave problema de una manera barata y rpida, pero nadie les dice que
para que quede solucionado de verdad, la aplicacin tiene que hacerse de determinada manera y
que la duracin de la solucin es muy inferior a la de otros sistemas que, aunque un poco ms
caros, tienen una duracin mucho mayor y por lo tanto acaban siendo ms baratos a largo plazo.

Se suele dejar como superficie de acabado, sin ningn tipo de proteccin, lo que hace que en
azoteas con uso continuado (para subir a tender) se desgaste por el uso al poco tiempo, reduciendo
an ms su duracin.

Para que recomendara entonces el clorocaucho? Pues para reparaciones de urgencia o


puntuales que estn a la espera de una reparacin de mayor envergadura a corto/medio
plazo. Existiendo otros sistemas para poco ms lo recomendara.

Membranas lquidas con base poliuretano


Ventajas:
Resistencia a rayos UV y al tiempo.
Elsticidad elevada.
Continuidad de la superficie. No juntas.
Fcil de aplicar.
Inconvenientes:
Garantizar espesor mnimo de la membrana.
Solucin puntos singulares.
Fcil de aplicar (se pone poco cuidad, provocando mal uso)
Al igual que el clorocaucho, sta es una solucin que se aplica in situ, pintando o cubriendo la
superficie de la cubierta con un material lquido que al secar forma una membrana de cierto espesor
que es la capa de impermeabilizacin.

Hasta aqu todo igual que el clorocaucho, pero a diferencia de ste, las membranas con base
poliuretano adquieren un espesor y elasticidad que aporta una mayor garanta de funcionamiento,
ya que tienen mayor capacidad de absorcin de movimientos sin depender tanto de armados
(refuerzos de fibras que complementan al sistema) y adems, al ser resistentes a la accin de los
rayos ultravioleta su duracin es mucho mayor.

ste material se aplica sobre la superfice existente en la terraza (tras un tratamiento de limpieza y
preparacin adecuado) utilizando rodillos de pintor, o bien aplicaco con esptula para dar mayor
espesor o tambin aplicado con pistola.

Lminas bituminosas
Ventajas:
Sistema tradicional de probada eficacia.
Muchas variantes para adaptarse a necesidades.
Puntos singulares asumidos por colocadores.
Mayor garanta si est bien colocado.
Colocador especializado.
Inconvenientes:
Tiempo de colocacin.
Uso de soplete (riesgo de quemaduras).
Necesita proteccin.
Mayor trasiego de materiales.
Muchas juntas (aumenta probabilidad de fallo).
Mayor volumen de obra.
Muy dependiente de la colocacin.
Son las de toda la vida, las que tradicionalmente se han venido llamando lminas de asfalto (aunque
no lo fueran). Esos rollos negros que se colocan calentando el material con unos sopletes, de
manera que se funde para pegarse con la lmina contigua o con el soporte.

Uno de los mayores inconvenientes que tienen es que se encarece su colocacin, ya que
precisa de una proteccin contra la intemperie, pues la accin de los rayos ultravioleta pueden
rigidizar el material perdiendo sus propiedades de elasticidad e impermeabilizacin. Esto obliga a
que se coloque algn elemento sobre la misma para evitar la insolacin directa, que puede
ser un suelo tradicional, suelo flotante o bien otro tipo como suelos ligeros de caucho reciclado.
Evidentemente no en todos los casos se puede colocar otro suelo encima del existente, recordemos
que estamos tratando con cubiertas existentes y en ocasiones no son capaces las estructuras de
los edificios donde se encuentran de soportar ms peso, por lo que en esos casos es
necesario demoler la cubierta existente y reconstruir una nueva, al menos hasta alcanzar la
capa de pendientes.

Impermeabilizacin de cubierta con lmina bituminosa.

Tienen una menor capacidad de soportar deformaciones del soporte, por lo que es ms
importante si cabe el tratamiento correcto de puntos singulares como juntas de dilatacin,
encuentros con esquinas, sumideros etctera, as que es importante que se contrate teniendo claro
que se van a tratar esos puntos. Por cierto, hablando de sumideros, no se deben colocar cazoletas
con faldones de PVC en cubiertas impermeabilizadas con lmina bituminosa, pues no funcionan
bien. Si, ya se que lo tenas claro (tu, tcnico) pero seguro que muchos profanos que se asoman
aqu a buscar informacin les vendr bien el comentario y les puede evitar alguna gotera.
Hay algunas de stas lminas ya tienen una capa de proteccin (las llamadas autoprotegidas),
aunque esa proteccin es nicamente para evitar daos por exposicin a la intemperie ya que no
evita los daos mecnicos que pueda ocasionar un uso continuado sobre la impermeabilizacin. Si
la cubierta no va a ser muy transitada puede ser una muy buena solucin colocar una lmina
autoprotegida.

Lo ms habitual (ojo, cuidado que esto es generalizar mucho) es colocar una lmina de betn
modificado tipo LBM, con 4 kg por metro2 y armado simple con fibra de vidrio o de poliester,
colocada adheridas en una capa (siempre dar ms garanta colocar en dos capas).
Con una configuracin de este tipo, una adecuada colocacin y la proteccin de la lmina no
debera haber problemas en esa cubierta, pero como sucede en todos los sistemas, no depende
tanto del material que utilicemos como de la colocacin que se haga del mismo y el cuidado que se
tenga en no daar la impermeabilizacin durante el resto de trabajos de la obra, como ocurre en
las siguiente imgenes.

Pila de ladrillos sobre lmina lo mejor para pincharla y provocar una gotera.

Cascotes tras la lmina, lo mejor para romperla


Si no fuera por estas situaciones una impermeabilizacin con lmina bituminosa tienes una muy
buena duracin, por lo que su coste ms elevado suele verse compensado por una amortizacin a
mayor plazo, lo que acaba siendo ms barato para los vecinos.

Cuando recomendara el uso de lminas bituminosas? Siempre que no se trate de una reparacin
puntual, sino una sustitucin completa del sistema de impermeabilizacin. Siempre vendr el que
le venda a la comunidad que se puede aplicar lorocaucho a toda la terraza por una cuarta parte del
precio, pero a largo plazo es una inversin que compensar con creces a pesar de la incomodidad
de mayor cantidad de obra y mayor coste inicial.

Lminas EPDM
Ventajas:
Resistencia a la intemperie sin necesidad de proteccin.
Puntos singulares asumidos por colocadores.
Mayor garanta si est bien colocado.
Colocadores muy especializado.
Posibilidad de tamao a medido. Menos juntas.
Garantas a largo plazo sobre material y colocacin (si homologado).
Inconvenientes:
Tiempo de colocacin.
Coste de material.
Trasiego de material.
Muy dependiente de la colocacin.
Es sin duda el sistema que ms me gusta, lstima que sea el que tiene un coste de material ms
elevado (puede competir perfectamente con las lminas bituminosas) aunque da una garanta que
te permite respirar tranquilo durante mucho tiempo.

Cubierta impermeabilizada con EPDM.


Se trata de un materia de caucho, tremendamente elstico y resistente a la intemperie, tanto que
se coloca en balsas de grandes superficies y queda totalmente expuesto sin ningn problema.

Una de las grandes ventajas es que se pueden hacer lminas a medida, de manera que se pueden
minimizar las juntas y por lo tanto reducir los puntos de fallo de colocacin.

La colocacin no es complicada, pero requiere del uso herramientas especficas y de adhesivos


qumicos que hay que saber utilizar, adems de conocer el tratamiento que hay que darle a los
puntos singulares (como ocurre con el resto de materiales). La mejor opcin es colocarlo con
profesionales especializados, lo que permite que se puedan firmar garantas de ms de 15 aos de
colocacin e incluso de 30 aos sobre el material.

Detalle de junta de dilatacin con EPDM

Otra gran ventaja es la tremenda elasticidad de este material, pudiendo deformarse hasta en un
300% y recuperar su forma inicial, adems de no sufrir prcticamente deformaciones por
variaciones de calor que puedan modificar las condiciones de colocacin. Esto es importante ya
que aunque hay que tener especial cuidado con los puntos singulares, es un material que puede
absrber las deformaciones del soporte sin romper, evitando as filtraciones puntuales.

A pesar de la elevada elasticidad y resistencia, los fabricantes recomiendan la proteccin de la


lmina en caso de colocarse en cubiertas que vayan a ser transitables, por lo que se tendra que
complementar la instalacin de la impermeabilizacin con la ejecucin de un suelo o bien con la
colocacin de un pavimento ligero como puede ser de caucho reciclado.

Impermeabilizacin de EPDM protegido con caucho reciclado

En caso de colocarse en una cubierta que no vaya a sufrir mucho trnsito puede perfectametne
dejarse sin proteger, en cuyo caso puede ser interesante pintar la superfice negra de la lmina de
un color blanco para evitar el recalentamiento que producira sobre la vivienda inferior.

Este tipo de lmina es de fcil reparacin, por lo que si est colocada sin proteccin y se detecta
una gotera puntual solo habra que localizar el punto de fallo y reparar parcheando la zona, al fin y
al cabo no deja de ser el mismo material que las ruedas de bici.

Dnde recomendara su colocacin? Sin dudarlo en cualquier caso que se estuviera pensando
en realizar ejecutar una impermeabilizacin con lmina bituminosa, pero sobretodo en cubiertas
con gran superficie y gran cantidad de salientes, escalones, juntas o encuentros. Es el sistema que
ms recomiendo.

You might also like