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Los productos impermeabilizantes son sustancias de la industria de la construccin que protegen contra el paso del
agua y/o la formacin de humedad. Los materiales impermeabilizantes se aplican sobre todo en techos, paredes,
azoteas, piscinas o cualquier superficie expuesta a la concentracin de cantidades de agua.
La principal funcin de los productos impermeabilizantes es preservar y prolongar la vida til de cualquier edificacin.
Hay impermeabilizantes adecuados para cada situacin, todo depender del lugar a proteger de la humedad.
Tipos de Impermeabilizacin
Hay diferentes tipos de impermeabilizacin, dependiendo de dnde se usar el producto. Uno de los tipos ms
comunes de impermeabilizacin es un sellador que se aplica en capas, muy similar a pintar. Tambin hay membranas
impermeabilizantes y comnmente estn hechas con acrlico o poliuretano.
Las buenas membranas impermeabilizantes se estiran para acomodar el movimiento de construccin por ser flexible.
Otro es un material impermeable que se coloca entre las lminas de construccin. Puedes tambin encontrar selladores
de juntas.
Impermeabilizacin de cemento
La impermeabilizacin de cemento se utiliza a menudo en las zonas hmedas interiores como sanitarios. La mayora de
las veces el tipo de impermeabilizacin de cemento es semiflexible, algunos incluso del tipo rgido. Todava es bueno
usarlo porque en los aseos internos no estn expuestos a la luz solar de la intemperie por lo que no pasan por el
proceso de contraccin y expansin continua.
Membranas bituminosas
Las membranas impermeabilizantes bituminosas est disponible para pegar con antorcha y con membrana
autoadhesiva. Para pegar con antorcha es la de uso ms preferido debido a su vida til y facilidad de uso durante la
aplicacin.
El tipo autoadhesivo debe ser usado rpidamente ya que las propiedades de unin de la membrana se reducen con el
tiempo. A menudo, los trabajadores encuentran que la autoadhesin de la membrana perdi sus propiedades de unin
cuando se quiere aplicar. Por lo tanto, tienen que utilizar un cebador adicional para evitar el problema de desunin en el
futuro prximo.
Para la antorcha existe el tipo de membrana expuesta y cubierta. La de membrana expuesta a menudo tiene minerales
granulados agregados para soportar el desgaste de la erosin, para los otros tipos de membrana, el constructor deber
aplicar una proteccin adicional para prevenir que se pique la membrana.
Pero uno tiene que tener mucho cuidado al aplicar la proteccin que a menudo es mortero de cemento. La relacin del
cemento tiene que ser alta y la mezcla tiene que ser minuciosa para todo el proceso. Hay tipos de premezclado de
mortero de cemento en el mercado disponible para su uso para mejorar la calidad y consistencia. Hacer la mezcla en el
sitio por lo general es compensada por la calidad del trabajo final, y el costo es siempre ms barato en comparacin
con mortero premezclado.
Acritn impermeable
Este productos impermeabilizantes se aplica sobre superficies de concreto, amianto o lmina galvanizada. Es un
material impermeabilizante recomendado en techos, azoteas, lugares exteriores tanto horizontales como inclinados. Es
muy fcil de aplicar, no se cuartea, ni se fisura, ni necesita de otro producto con el fin de aplicarlo.
Impermeabilizante asfltico
El impermeabilizante asfltico es un producto impermeabilizante adaptado a cualquier superficie expuesta a la
intemperie. Hay impermeabilizante asfltico de varios tipos: ecolgicos y resistentes a los rayos ultravioleta. Se puede
aplicar solo o reforzado usando membranas de polister.
Acrlicos
Estos productos impermeabilizantes se encuentran entre los impermeabilizantes lquidos. Estn elaborados a partir de
resinas, pigmentos y componentes cermicos. Estos impermeabilizantes lquidos se aplican sobre superficies de
concreto, amianto o lmina galvanizada.
Cementoso
Este producto impermeabilizante se utiliza principalmente en construcciones de concreto o mampostera que se
encuentran en contacto directo con el agua, como por ejemplo cisternas y muros de contencin.
Prefabricados
Estos materiales impermeabilizantes se recomiendan en cimentaciones como revestimiento impermeable en sistemas
de aplicacin en fro.
Impermeabilizante ecolgico
Estos productos impermeabilizantes se elaboran a base de reciclado de llantas, no contiene plomo ni solventes txicos.
Son resistentes al cambio brusco de temperaturas, a lluvias y zona costera.
Impermeabilizantes elsticos
Estos materiales impermeabilizantes estn compuestos a base de copolmeros acrlicos, se aplica en fri, en cubiertas
o paredes exteriores sin importar el tipo de material utilizado en su construccin.
Estos son los tipos de impermeabilizacin de cubiertas ms comunes. En Termiser ponemos a tu disposicin
nuestros andamios y elevadores para que puedas realizar tus impermeabilizaciones con total seguridad, confiando en
material especializado para este tipo de trabajos.
Entre los impermeabilizantes adecuados para cada situacin, hay diferentes impermeabilizantes asflticos para techos,
a continuacin expondremos algunos de ellos.
Asfalto en fro: estos productos impermeabilizantes son elaborados a base de agua emulsionada y solvente, polister y
fibras de vidrio. Dicho impermeabilizante asfltico es utilizado sobre todo cuando las viviendas se encuentran en zonas
boscosas o de mucha lluvia.
Asfalto en caliente: este impermeabilizante asfltico es fundido junto a capas de cartn asfltico y fibras de vidrio, una
vez vertido sobre la superficie, sta es cubierta por una capa de gravilla o pintura reflectante.
Impermeabilizante acrlico: es un impermeabilizante lquido es muy parecido a la pintura de exteriores, se encuentra en
color rojo o blanco. Dicho impermeabilizante lquido se fabrica a partir de resinas sintticas y la incorporacin de fibras de
vidrio las hacen ptimas proteger techos de fibrocemento y de zinc, al mismo tiempo que funcionan como reparadores de
grietas.
Resina acrlica: es utilizado en superficies pequeas y en ocasiones una vez esparcido se le coloca una mano de
cemento y arena fina, y as se obtiene una mejor impermeabilizacin.
Impermeabilizantes sintticos
Telas asflticas. Son sin duda las reinas de la impermeabilizacin bituminosa, derivados del petrleo. Su
duracin garantizada por el fabricante sobrepasa los 10 aos de vida.
Impermeabilizantes nanotecnolgicos. La nueva familia de impermeabilizantes que ha venido para
quedarse. Son productos realizados con una formulacin que acta a escala atmica. Vienen pisando
fuerte, y garantizan la estanqueidad de la superficie sobre la que se aplican, manteniendo la
transpirabilidad garantizada durante 10 aos.
Resinas polimricas de aplicacin en caliente, como la Poliurea. Duracin comprobada por el fabricante
de 25 aos. (DITE)
Poliuretano de aplicacin en fro. Duracin superior a 50 aos si est protegida de la intemperie.
Resinas acrlicas de aplicacin en fro. Duracin comprobada por el fabricante de 3 a 10 aos, depende
de la formulacin.
Resina Epoxi, de aplicacin en fro. Duracin comprobada por el fabricante de 3 aos.
Laminas impermeables transpirables. Formadas por un tejido plstico compuesto de fibras, funcionan
como las chaquetas win-stopper, impermeabilizan pero transpiran. No estn diseadas para estar
directamente expuestas a la intemperie, pero funcionan muy bien como complemento bajo una cubierta
cermica por ejemplo. No se degradan con el paso del tiempo.
Impermeabilizantes naturales
El ms utilizado es el Ltex. Proveniente del reino vegetal, ha dado lugar a otros compuestos como:
Clorocaucho, con propiedades ms estables a la intemperie. De aplicacin en frio. Duracin comprobada
por el fabricante de 3 aos.
EPDM, caucho de etileno de aplicacin en frio. Duracin comprobada por el fabricante de 5 aos.
Materiales de cantera como la pizarra o el granito, menos comn pero del que tenemos un bello ejemplo
en la cubierta de la catedral de Santiago de Compostela. Duracin es superiores a los 50 aos con un
mnimo mantenimiento.
La silicona, proveniente de la slice y que en su estado lquido se utiliza como impermeabilizante con una
duracin comprobada por el fabricante de 3 aos.
Impermeabilizantes cermicos como las tejas. Un producto ecolgico que mantiene sus propiedades
impermeabilizantes con garanta del fabricante los 10 primeros aos.
Cementosos. Los impermeabilizantes con derivados del cemento son otra gran familia, donde nos
encontramos con tantas formulaciones diferentes que necesitaramos un vademcum para nombrarlas
todas. Este tipo de impermeabilizaciones tiene una garanta inicial de 3 aos, si bien se pueden hacer
sistemas complejos con Duracin es mayores. Puede ser transpirable o no, hay que mirar la ficha tcnica
de cada producto.
Fibrocemento. Se dise en 1900, como un compuesto derivado del cemento con aadido de fibras de
refuerzo de amianto. Actualmente las fibras de refuerzo que se utilizan son de vidrio. Su duracin como
impermeabilizante supera los 50 aos.
Impermeabilizantes inorgnicos de naturaleza metlica
Aunque no son muy frecuentes actualmente, en Bizkaia tenemos cubiertas de zinc, cobre, aluminio natural o
lacado, plomo, acero inoxidable, acero zincado o galvanizado y hasta de titanio! Un bonito ejemplo de una
cubierta de cobre lo tenemos en la cubierta del teatro Arriaga en Bilbao.
Los diferentes tipos de Impermeabilizacin
Para proteger nuestros hogares y edificaciones de la humedad, es importante conocer los tipos de
impermeabilizacin disponibles y los productos correctos para cada uno de ellos. A continuacin,
los principales tipos de impermeabilizacin.
Impermeabilizacin Positiva
Es el sistema ms utilizado. Impermeabiliza las estructuras de la presin positiva del agua que
proviene del exterior. De esta forma, podemos evitar que la humedad y la lluvia pueda ingresar en
nuestras edificaciones.
Este tipo de impermeabilizacin trabaja en dos vas: Protege los materiales constructivos y evita la
aparicin de problemas estticos asociados con las filtraciones de agua y humedad, tales como
goteras, manchas de humedad, desprendimiento de pintura y la aparicin de hongos y moho en
interiores. Para estos casos, recomendamos Aqualock Impermeabilizante Elastomrico
8000 en techos, losas y paredes.
Impermeabilizacin Negativa
Se utiliza cuando no es posible impermeabilizar la cara
de la superficie que est directamente en contacto con el agua o la humedad que viene del exterior.
Para esto, utilizamos productos que bloquean el agua para evitar la aparicin de problemas
estticos en la cara interior de la pared.
Estos productos son ideales para paredes colindantes con vecinos, muros de contencin, sotanos,
muros de mampostera contra tierra, paredes colindantes con duchas o cocinas y otras superficies
con presin de agua negativa. Para estos casos, recomendamos Aqualock Bloqueador de Agua.
Impermeabilizacin Transparente
Se utiliza para superficies en las que buscamos mantener el acabado actual del sustrato y evitar la
aparicin de manchas, hongos y exceso de suciedad en la superficie. Sellan la superficie dejando
un acabado transparente, protegiendo el sustrato de la intemperie. Sus usos ms comunes son
para proteger acabados decorativos como fachaletas, ladrillos, bloques de concreto, jardineras,
lajas y superficies previamente pintadas. Para estos casos, recomendamos Aqualock Repelente
de Agua.
Reparacin de cubiertas existentes . Sistemas de
impermeabilizacin
Se suele dejar como superficie de acabado, sin ningn tipo de proteccin, lo que hace que en
azoteas con uso continuado (para subir a tender) se desgaste por el uso al poco tiempo, reduciendo
an ms su duracin.
Hasta aqu todo igual que el clorocaucho, pero a diferencia de ste, las membranas con base
poliuretano adquieren un espesor y elasticidad que aporta una mayor garanta de funcionamiento,
ya que tienen mayor capacidad de absorcin de movimientos sin depender tanto de armados
(refuerzos de fibras que complementan al sistema) y adems, al ser resistentes a la accin de los
rayos ultravioleta su duracin es mucho mayor.
ste material se aplica sobre la superfice existente en la terraza (tras un tratamiento de limpieza y
preparacin adecuado) utilizando rodillos de pintor, o bien aplicaco con esptula para dar mayor
espesor o tambin aplicado con pistola.
Lminas bituminosas
Ventajas:
Sistema tradicional de probada eficacia.
Muchas variantes para adaptarse a necesidades.
Puntos singulares asumidos por colocadores.
Mayor garanta si est bien colocado.
Colocador especializado.
Inconvenientes:
Tiempo de colocacin.
Uso de soplete (riesgo de quemaduras).
Necesita proteccin.
Mayor trasiego de materiales.
Muchas juntas (aumenta probabilidad de fallo).
Mayor volumen de obra.
Muy dependiente de la colocacin.
Son las de toda la vida, las que tradicionalmente se han venido llamando lminas de asfalto (aunque
no lo fueran). Esos rollos negros que se colocan calentando el material con unos sopletes, de
manera que se funde para pegarse con la lmina contigua o con el soporte.
Uno de los mayores inconvenientes que tienen es que se encarece su colocacin, ya que
precisa de una proteccin contra la intemperie, pues la accin de los rayos ultravioleta pueden
rigidizar el material perdiendo sus propiedades de elasticidad e impermeabilizacin. Esto obliga a
que se coloque algn elemento sobre la misma para evitar la insolacin directa, que puede
ser un suelo tradicional, suelo flotante o bien otro tipo como suelos ligeros de caucho reciclado.
Evidentemente no en todos los casos se puede colocar otro suelo encima del existente, recordemos
que estamos tratando con cubiertas existentes y en ocasiones no son capaces las estructuras de
los edificios donde se encuentran de soportar ms peso, por lo que en esos casos es
necesario demoler la cubierta existente y reconstruir una nueva, al menos hasta alcanzar la
capa de pendientes.
Tienen una menor capacidad de soportar deformaciones del soporte, por lo que es ms
importante si cabe el tratamiento correcto de puntos singulares como juntas de dilatacin,
encuentros con esquinas, sumideros etctera, as que es importante que se contrate teniendo claro
que se van a tratar esos puntos. Por cierto, hablando de sumideros, no se deben colocar cazoletas
con faldones de PVC en cubiertas impermeabilizadas con lmina bituminosa, pues no funcionan
bien. Si, ya se que lo tenas claro (tu, tcnico) pero seguro que muchos profanos que se asoman
aqu a buscar informacin les vendr bien el comentario y les puede evitar alguna gotera.
Hay algunas de stas lminas ya tienen una capa de proteccin (las llamadas autoprotegidas),
aunque esa proteccin es nicamente para evitar daos por exposicin a la intemperie ya que no
evita los daos mecnicos que pueda ocasionar un uso continuado sobre la impermeabilizacin. Si
la cubierta no va a ser muy transitada puede ser una muy buena solucin colocar una lmina
autoprotegida.
Lo ms habitual (ojo, cuidado que esto es generalizar mucho) es colocar una lmina de betn
modificado tipo LBM, con 4 kg por metro2 y armado simple con fibra de vidrio o de poliester,
colocada adheridas en una capa (siempre dar ms garanta colocar en dos capas).
Con una configuracin de este tipo, una adecuada colocacin y la proteccin de la lmina no
debera haber problemas en esa cubierta, pero como sucede en todos los sistemas, no depende
tanto del material que utilicemos como de la colocacin que se haga del mismo y el cuidado que se
tenga en no daar la impermeabilizacin durante el resto de trabajos de la obra, como ocurre en
las siguiente imgenes.
Pila de ladrillos sobre lmina lo mejor para pincharla y provocar una gotera.
Cuando recomendara el uso de lminas bituminosas? Siempre que no se trate de una reparacin
puntual, sino una sustitucin completa del sistema de impermeabilizacin. Siempre vendr el que
le venda a la comunidad que se puede aplicar lorocaucho a toda la terraza por una cuarta parte del
precio, pero a largo plazo es una inversin que compensar con creces a pesar de la incomodidad
de mayor cantidad de obra y mayor coste inicial.
Lminas EPDM
Ventajas:
Resistencia a la intemperie sin necesidad de proteccin.
Puntos singulares asumidos por colocadores.
Mayor garanta si est bien colocado.
Colocadores muy especializado.
Posibilidad de tamao a medido. Menos juntas.
Garantas a largo plazo sobre material y colocacin (si homologado).
Inconvenientes:
Tiempo de colocacin.
Coste de material.
Trasiego de material.
Muy dependiente de la colocacin.
Es sin duda el sistema que ms me gusta, lstima que sea el que tiene un coste de material ms
elevado (puede competir perfectamente con las lminas bituminosas) aunque da una garanta que
te permite respirar tranquilo durante mucho tiempo.
Una de las grandes ventajas es que se pueden hacer lminas a medida, de manera que se pueden
minimizar las juntas y por lo tanto reducir los puntos de fallo de colocacin.
Otra gran ventaja es la tremenda elasticidad de este material, pudiendo deformarse hasta en un
300% y recuperar su forma inicial, adems de no sufrir prcticamente deformaciones por
variaciones de calor que puedan modificar las condiciones de colocacin. Esto es importante ya
que aunque hay que tener especial cuidado con los puntos singulares, es un material que puede
absrber las deformaciones del soporte sin romper, evitando as filtraciones puntuales.
En caso de colocarse en una cubierta que no vaya a sufrir mucho trnsito puede perfectametne
dejarse sin proteger, en cuyo caso puede ser interesante pintar la superfice negra de la lmina de
un color blanco para evitar el recalentamiento que producira sobre la vivienda inferior.
Este tipo de lmina es de fcil reparacin, por lo que si est colocada sin proteccin y se detecta
una gotera puntual solo habra que localizar el punto de fallo y reparar parcheando la zona, al fin y
al cabo no deja de ser el mismo material que las ruedas de bici.
Dnde recomendara su colocacin? Sin dudarlo en cualquier caso que se estuviera pensando
en realizar ejecutar una impermeabilizacin con lmina bituminosa, pero sobretodo en cubiertas
con gran superficie y gran cantidad de salientes, escalones, juntas o encuentros. Es el sistema que
ms recomiendo.