ISA CONSTRUCCIONES

INGENIERA Y SERVICIOS AGRCOLAS

INSUMOS, SUMINISTROS Y AGREGADOS
INNOVACIN, SOLUCIONES, AVALOS

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL CASERO CERRO BRAVO DE LA PARROQUIA LA

CONCEPCIN, MUNICIPIO SUCRE, ESTADO PORTUGUESA.

FECHA: NOVIEMBRE 01, 2017.

Por instrucciones precisas de la propietaria del inmueble, Srta. Reimary A. Aldana T., C.I. N
16.329.593; se ha procedido a la elaboracin de un presupuesto de obra con miras a la construccin de
su vivienda.
En base a los criterios y lineamientos generales emanados por la propietaria de la vivienda,
nuestra empresa ha programado una serie de partidas reflejadas en el presupuesto anexo:
ARQUITECTURA: Se dise un modulo nico de 3.44 mts por 3.2 mts organizada en forma de
damero, (para hacer un total de 12 mdulos)

Para lograr que en el interior de la edificacin descienda la temperatura, se dise una cubierta
liviana elevada en madera (machihembrado) y ventilacin cruzada en todos los espacios de la
edificacin.
La cubierta esta construida con manto asfltico 4 mm de espesor y teja criolla, cuya losa de techo
ser con correas de madera de 5 x 2, no se deben utilizar elementos metlicos como elementos
de soporte de la cubierta y los elementos de madera estn revestidos con 2 capas de barniz
marino (machihembrado y correas) para evitar el deterioro de los elementos y lograr alargar su
vida til.
PAREDES: Las perimetrales son de bloques de concreto de 15.00 cm de espesor y internas con
bloques de concreto de 10.00cm de espesor, con excepcin de las pared que contengan
instalaciones sanitarias todas las paredes son revestidas por ambas caras, en paredes exteriores
acabado rayado y en paredes interiores acabado liso, y revestidas con pintura a base de caucho en
paredes interior y exterior.
REVESTIMIENTO: Piso y paredes en la cocina es con cermica nacional, as como construccin de
revestimiento en pisos del resto de la edificacin es con baldosa de arcilla acabado natural.
PUERTAS Y VENTANAS: Todas las puertas sern de madera entamborada tipo batientes, revestidas
con 2 capas de barniz, en las puertas exteriores de la edificacin las cerraduras sern de embutir
acabado de acero niquelado cilindro mvil cerrojo simple pistillo simple ambos lados con llave, en
las puertas interiores de la edificacin cerraduras de pomo acabado de aluminio sin cerrojo pistillo
simple pomo exterior con llave pomo interior con botn, las ventanas son romanilla de perfiles de
aluminio y vidrio (transparentes).
ESTRUCTURA DE LA EDIFICACIN; es aporticada en concreto armado, cuyas columnas y vigas es de
25,00cm x 25,00cm de seccin, losa de fundacin es de tipo maciza, calculadas segn el rea
CALLE PRINCIPAL BRISAS DEL RO SECTOR LA PASARELA, BISCUCUY, ESTADO PORTUGUESA. RIF N V-
06113113-9 / NIT N 0035465278 / TELF. 04263086893 / 02578820490
ISA CONSTRUCCIONES
INGENIERA Y SERVICIOS AGRCOLAS
INSUMOS, SUMINISTROS Y AGREGADOS
INNOVACIN, SOLUCIONES, AVALOS
ssmica del estado Sucre, por lo que aumenta la cantidad de acero en algunos los elementos
estructurales.
Por las caractersticas ambientales de la zona, se especifican los recubrimientos de elementos
estructurales mnimos de 5,00 cm y 7,00 cm, as como tambin el acero de refuerzo necesario
para controlar la retraccin de fraguado del concreto y las que produzcan las variaciones de
temperatura en las piezas (ver planos detalles de estructura).
Se deben respetar todas las especificaciones de estructuras descrita en los planos como distancias
de colocacin del acero, revestimiento de miembros estructurales, colocacin de concreto 10,00
cm de espesor entre acero de refuerzo y superficie del terreno (ver planos detalles de
fundaciones) esto con el fin de evitar la corrosin del acero de refuerzo presente en la estructura.
Las disposiciones para acero de estructuras Sismo resistente se especifican en el capitulo 7 de la
Norma 1753-2006 y se aplicarn en el detallado y las prcticas constructivas del acero de refuerzo
en los miembros estructurales y sus conexiones.
COLOCACIN DEL REFUERZO: Las barras de refuerzo se doblarn en fro de acuerdo con los
detalles y dimensiones mostrados en los planos. No podrn doblarse en la obra barras que estn
parcialmente embebidas en el concreto.
Todo el acero de refuerzo se colocar en la posicin exacta mostrada en los planos y deber
asegurarse firmemente con alambre y espaciadores o soportes, para impedir su desplazamiento
durante la colocacin y vibrado del concreto. Para el amarre de las barras se utilizar alambre.
La distancia del acero a las formaletas se mantendr por medio de bloques de mortero
prefabricados, tensores, separadores, silletas de acero u otros dispositivos aprobados por el
Inspector. Bajo ningn concepto pueden quedar en contacto con la ambiente exterior o la
superficie del terreno los elementos metlicos de la estructura debido a la alta agresividad del
medio ambiente de la zona, por lo que cada elemento metlico debe quedar recubierto por
concreto con los espesores mnimos anteriormente sealados.
Las barras de refuerzo, antes de su colocacin en la obra e inmediatamente antes de la colocacin
del concreto, sern revisadas cuidadosamente y estarn libres en lo posible de xido excesivo,
tierra, escamas, aceites, pinturas, grasas y de cualquier otra sustancia extraa que pueda
disminuir su adherencia con el concreto.
COLOCACIN DEL REFUERZO: Las barras de refuerzo se doblarn en fro de acuerdo con los
detalles y dimensiones mostrados en los planos. No podrn doblarse en la obra barras que estn
parcialmente embebidas en el concreto
Todo el acero de refuerzo se colocar en la posicin exacta mostrada en los planos y deber
asegurarse firmemente con alambre y espaciadores o soportes, para impedir su desplazamiento
durante la colocacin y vibrado del concreto. Para el amarre de las barras se utilizar alambre.
La distancia del acero a las formaletas se mantendr por medio de bloques de mortero
prefabricados, tensores, separadores, silletas de acero u otros dispositivos aprobados por el
Inspector. Bajo ningn concepto pueden quedar en contacto con la ambiente exterior o la
superficie del terreno los elementos metlicos de la estructura debido a la alta agresividad del

CALLE PRINCIPAL BRISAS DEL RO SECTOR LA PASARELA, BISCUCUY, ESTADO PORTUGUESA. RIF N V-
06113113-9 / NIT N 0035465278 / TELF. 04263086893 / 02578820490
ISA CONSTRUCCIONES
INGENIERA Y SERVICIOS AGRCOLAS
INSUMOS, SUMINISTROS Y AGREGADOS
INNOVACIN, SOLUCIONES, AVALOS
medio ambiente de la zona, por lo que cada elemento metlico debe quedar recubierto por
concreto con los espesores mnimos anteriormente sealados.
Las barras de refuerzo, antes de su colocacin en la obra e inmediatamente antes de la colocacin
del concreto, sern revisadas cuidadosamente y estarn libres en lo posible de xido excesivo,
tierra, escamas, aceites, pinturas, grasas y de cualquier otra sustancia extraa que pueda
disminuir su adherencia con el concreto.
Durante la colocacin del concreto se vigilar en todo momento, que se conserven inalteradas las
distancias entre las barras y la de stas a las caras internas de la formaleta.
No se permitir el uso de ningn elemento metlico o de cualquier otro material que aflore de las
superficies del concreto acabado. El recubrimiento mnimo para los refuerzos ser el indicado en
los planos.
GANCHOS, DOBLAJES Y EMPALMES EN LAS BARRAS: Los ganchos y doblajes para estribos y anillos,
se harn sobre un soporte vertical que tenga un dimetro no menor al indicado en las Normas
COVENIN. El Contratista no podr modificar los dimetros y espaciamientos de los refuerzos, ni
los doblajes indicados sin autorizacin del Inspector (Este ltimo debe solicitar autorizacin por
escrito del proyectista). Las disposiciones para acero de estructuras Sismo resistente se especifican
en el capitulo 7 de la Norma 1753-2006 y se aplicarn en el detallado y las prcticas constructivas
del acero de refuerzo en los miembros estructurales y sus conexiones. Los requisitos de los
materiales estn indicados en las normas COVENIN 1753-2006 y dems normas aplicables y sern
colocados segn los planos, de acuerdo a las instrucciones del ingeniero residente, bajo la
aprobacin del Ingeniero inspector.
ALGUNAS EXIGENCIAS DE LA NORMA COVENIN 1753-2006
COVENIN 1753-2006. TABLA 7.2.1a
DIMETROS MNIMOS DE DOBLEZ ACERO DE REFUERZO LONGITUDINAL
Designacin de la barra Dimetro interno mnimo
de doblez
N 3 a N 8 ( 8M a 25M) 6 db
N 9 a N 11 (32M a 36M) 8 db
N 14 y 18 (40M y 55M) 10 db
COVENIN 1753-2006. TABLA 7.2.1b
DIMETROS MNIMOS DE DOBLEZ ACERO DE REFUERZO TRANSVERSAL
Designacin de la barra Dimetro interno mnimo de doblez
N 3 a N 5 (8M a 16M) 4 db
N 6 a N 8 (16M a 25M) 6 db
COVENIN 1753-2006 - Capitulo 7.2.2 Gancho estndar. En esta Norma el trmino gancho estndar
se emplea para designar lo siguiente:
A. En el acero de refuerzo longitudinal:
1. Una vuelta semicircular (180) ms una extensin de 4db pero no menor de 7 cm. en el extremo
libre;
2. Una vuelta de 90 ms una extensin de 12db en el extremo libre.
CALLE PRINCIPAL BRISAS DEL RO SECTOR LA PASARELA, BISCUCUY, ESTADO PORTUGUESA. RIF N V-
06113113-9 / NIT N 0035465278 / TELF. 04263086893 / 02578820490
ISA CONSTRUCCIONES
INGENIERA Y SERVICIOS AGRCOLAS
INSUMOS, SUMINISTROS Y AGREGADOS
INNOVACIN, SOLUCIONES, AVALOS
B. En el acero de refuerzo transversal:
1. En barras N 5 (16M) o menores, una vuelta de 90 ms una extensin igual a 6db en el extremo
libre de la barra.
2. En barras N 6 a N 8 (20M a 25M), una vuelta de 90 ms una extensin de 12db en el extremo
libre de la barra.
3. Barras N 8 (25M) y menores, con ganchos de 135 ms una extensin de 6db en el extremo
libre.
4. En los nodos de las estructuras con Nivel de Diseo ND1, segn el Artculo 11.10, y las
estructuras con Niveles de Diseo ND2 o ND3, segn el Captulo 18, los estribos y ligaduras
cerradas requeridos deben tener en ambos extremos ganchos con un doblez no menor de 135,
con una extensin de 6db pero no menor de 7.5 cm, que abrace el refuerzo longitudinal y se
proyecte hacia el interior de la seccin del miembro. Los ganchos de los estribos sucesivos
arriostrando la misma barra longitudinal deben estar alternado de extremo a extremos.
5. Cuando excepcionalmente se usen estribos o ligaduras de una rama, el doblez en uno de los
extremos debe ser un gancho de no menos de 180, con una extensin de 6db pero no menor de
7,5 cm. y en el otro extremo un gancho de no menos de 135 con una extensin de 6db.
COVENIN 1753-2006. 7.2.3 Separacin del acero de refuerzo
7.2.3.1 Barras
La separacin libre entre barras paralelas de una capa no ser menor que db ni menor que 2,5 cm.
Con relacin al tamao del agregado grueso, vase la Seccin 3.3.1.
Cuando las barras paralelas del refuerzo se colocan en dos o ms capas, las barras de las capas
superiores sern colocadas en la misma vertical de las capas inferiores, con una separacin libre
entre las capas no menor de 2,5 cm.
En miembros comprimidos, ligados o zunchados, la separacin libre entre barras longitudinales no
ser menor que 1.5db, 4 cm. Con relacin al tamao grueso, vase la Seccin 3.3.1.
Los valores lmites para la separacin libre entre las barras se aplicarn tambin para la separacin
libre entre los empalmes por solape, y entre stos y las barras adyacentes.
Los empalmes de las barras se ejecutarn conforme a la Norma 1753-2006, en la forma y
localizacin indicadas en los planos. Todo empalme no indicado, requerir autorizacin del
Inspector. Los empalmes en barras adyacentes se localizarn de tal manera que queden tan
distantes entre s como sea posible, y cuidando que no estn en zona de mxima solicitacin. Los
traslapos de refuerzo en vigas, losas y muros, se alternarn a lado y lado de la seccin.
Excepto lo que se indique en otra forma en los planos, la longitud de los empalmes al traslapo, los
radios de doblaje y las dimensiones de los ganchos de anclaje cumplirn lo especificado en las
normas COVENIN. La longitud mnima de los empalmes y sus caractersticas ser lo especificado
por las Normas COVENIN 1753-2006 y 1756-2001
PAREDES DE BLOQUE DE CONCRETO
Comprende las actividades y normas de ejecucin necesarias para la construccin de paredes en
bloques de concreto en los interiores o fachadas de edificios, de acuerdo con lo indicado en los
planos o con las instrucciones de La Inspeccin.

CALLE PRINCIPAL BRISAS DEL RO SECTOR LA PASARELA, BISCUCUY, ESTADO PORTUGUESA. RIF N V-
06113113-9 / NIT N 0035465278 / TELF. 04263086893 / 02578820490
ISA CONSTRUCCIONES
INGENIERA Y SERVICIOS AGRCOLAS
INSUMOS, SUMINISTROS Y AGREGADOS
INNOVACIN, SOLUCIONES, AVALOS
En su construccin, se utilizarn materiales de la mejor calidad que cumplan con las normas
Covenin.
Cuando se construyan paredes estructurales se atendern adems las normas especiales de
diseo.
Las paredes se ejecutarn de acuerdo con los diseos, secciones, longitudes y espesores
mostrados en los planos o con las instrucciones u rdenes del Ingeniero Inspector. Antes de iniciar
su construccin se harn los trazos inciales teniendo especial cuidado en demarcar los espacios
para puertas y ventanas y considerando adems detalles como revoques, enchapados,
incrustaciones, rejas u otras. Las hiladas se pegarn niveladas, con espesores de mezcla uniforme y
resanada antes de fraguar la mezcla, cuidndose en enrasar con hilada completa cuando se trata
de paredes interiores entre dos losas.
La cara ms importante en toda pared ser aqulla por la cual se coloquen, aplomen, hilen o
nivelen los bloques, utilizando pegas de mortero horizontales y verticales uniformes; de un
espesor aproximado de 1.5 centmetros.
Los espacios para tableros elctricos, cajas contra incendio u otras, solo podrn ejecutarse tres (3)
das despus de terminados los paredes. Adems de los indicados se tendrn en cuenta
especficamente para cada clase de paredes, las siguientes:
Se utilizar mortero 1:5 para paredes interiores y 1:4 para exteriores o paredes de canto. El
mortero se preparar inmediatamente antes de su uso, dosificando el agua para que la mezcla sea
homognea y manejable. El mortero deber cubrir tanto las uniones horizontales como verticales
y ser de espesor uniforme de 1.5 cm. aproximadamente. El mortero sobrante deber retirarse
con el palustre en el momento de terminar la colocacin de cada bloque, a fin de mantener una
superficie limpia y resanada en todo momento.
Paredes en Bloque de Concreto Obra Limpia. Para los paredes se utilizar bloque de concreto con
dimensiones uniformes, aristas bien terminadas y superficies tersas, debidamente seleccionados.
La pared cumplir con lo especificado en los planos en lo referente a su acabado. Se utilizar
mortero 1:4 y no se permitir la eliminacin de la pega vertical. Las paredes quedarn
perfectamente aplomadas y alineadas y se proteger durante la construccin de la obra y hasta su
terminacin y entrega final al Contratante.
Paredes Interiores Frisadas. Las paredes que vayan a ser frisadas se construirn donde se indique
en los planos. En su construccin se tendrn en cuenta todas las indicaciones anteriores referentes
a materiales, uniformidad en dimensiones y ejecucin.

CALLE PRINCIPAL BRISAS DEL RO SECTOR LA PASARELA, BISCUCUY, ESTADO PORTUGUESA. RIF N V-
06113113-9 / NIT N 0035465278 / TELF. 04263086893 / 02578820490