ENERGIA Y ATMOSFERA (33)

1. Comisionamiento y Verificacin Bsicos (obligatorio)

INTENCION: Verifica el proceso de diseo, construccin y que los montajes estn

instalados, probados, operados y mantenidos; los cual debe cumplir con los requerimientos
de los propietarios con respecto a la energa, el agua, la calidad del ambiente exterior y la
durabilidad de la edificacin.

REQUISITOS: Completar el proceso de verificacin, documentacin de las actividades del

proceso mecnico, elctrico, tipo fontanera y energa renovable. Los requisitos de la caja
exterior se limitan a la informacin suministrada por los propietarios con respecto a sus
peticiones y a la base de diseo la cual incluye descripciones de los sistemas, criterios de
calidad ambiental en interiores, las hiptesis de diseo, y las referencias a cdigos, normas
aplicables, regulaciones y directrices

La autoridad del comisionamiento es una persona designada para organizar, planificar y

facilitar la revisin del proceso de las actividades. ste facilitar la comunicacin entre el
mandante, diseadores, y constructora para asegurar que los sistemas sean instalados y
operados de acuerdo a los requisitos del mandante. Los miembros del comisionamiento
realizan una especie de auditora independiente de la direccin y diseo del proyecto. Esta
auditora asesora al propietario y le permite detectar errores del proyecto como: equipo
faltante o mal instalado para evitar quejas de los futuros ocupantes o fallas prematuras de
los equipos. La idea principal es verificar que los sistemas del edificio funcionan segn lo
previsto y de acuerdo con los requerimientos del propietario segn lo establecido en el
diseo original del proyecto. Algunos de los sistemas que deben ser vigilados y evaluados
por el comisionamiento son: calefaccin, refrigeracin, sistemas de ventilacin y sus
controles, iluminacin e iluminacin natural y sus controles, sistemas de agua caliente y
sistemas de energa renovable.

2. Desempeo Energtico Mnimo (obligatorio)

INTENCION: Establece una calificacin del nivel mnimo de eficiencia energtica para el
edificio propuesto y los sistemas con el fin de reducir los impactos ambientales y
econmicos asociados con el uso excesivo de la energa.

REQUISITOS: Este prerrequisito se puede lograr con varias opciones.

Opcin 1. Simulacin energtica total del edificio: es simular el rendimiento energtico del
edificio para demostrar una mejora del 5% en la construccin de edificios nuevos o una
mejora del 3% para la ejecucin de reformas importantes de los edificios existentes, o 2%
para proyectos de ncleo. Esta mejora es con respecto a una lnea base establecida a partir
del estndar ASHRAE 90.1-2010.

Opcin 2. Cumplimiento prescriptiva: ASHRAE Gua avanzada energtica de proyecto

50%: La segunda opcin es cumplir con las medidas prescriptivas de la Gua de Diseo
Energtico Avanzado para:

ASHRAE 50% Avanzada Gua de diseo de Energa para el pequeo a mediano, edificios
de oficinas, edificios de oficinas ms pequeo de 100.000 pies cuadrados (9 290 metros
cuadrados);

ASHRAE 50% Avanzada Gua de Diseo de Energa para medianas y grandes edificios
caja al por menor, al por menor para edificios con 20.000 a 100.000 pies cuadrados (1 860
a 9 290 metros cuadrados);

ASHRAE 50% Avanzada Gua de Diseo de Energa para K-12 edificios escolares; o

ASHRAE 50% Avanzada Gua de diseo de energa para los grandes hospitales. Ms de
100.000 pies cuadrados (9 290 metros cuadrados)

Opcin 3. Cumplimiento prescriptiva: Edificios avanzadas TM Core Performance TM Gua:

la tercera opcin es cumplir con el Camino Prescriptivo de Cumplimiento de la norma ANSI
/ ASHRAE / IESNA 90,1 a 2010. Para ser elegible para la opcin 3, el proyecto debe ser
inferior a 100.000 pies cuadrados (9 290 metros cuadrados).

3. Medicin del Consumo de Energa por Edificio (obligatorio)

INTENCION: este requisito est planteado para apoyar la prestacin del servicio de energa
y as mismo reconocer oportunidades de ahorro de energa adicional mediante un continuo
seguimiento del uso que le da el edificio a la energa.

REQUISITOS: utilizar los contadores de energa o submedidores de esta que se

encuentran ya en uso en el edificio, en caso de que no existan se instalan unos nuevos;
estos se utilizaran para para proveer los datos del consumo total de energa del edificio
(electricidad, gas natural, agua fra, vapor, propano, biomasa, etc.)
 Se hace necesario responsabilizarse de compartir con la USGBC los datos de consumo de
energa que se tomen por un periodo de 5 aos este compromiso empezara a partir de la
fecha en que el proyecto se le adjudica la certificacin LEED o la ocupacin, lo que primero
ocurra. El monitoreo del consumo de energa que exige la USGBC como mnimo tiene que
ser en intervalos de un mes. Recalcando que este compromiso se llevara a cabo durante 5
aos o hasta que el propietario de la construccin venda o esta cambie de dueo.

4. Gestin Bsica de Refrigerantes (obligatorio)

INTENCION: El objetivo de este prerrequisito es buscar la eliminacin de los refrigerantes

que contribuyen al agotamiento del ozono.

REQUISITOS: utilizar cero refrigerantes basados en (CFC) Cloro-Fluoro-Carbonados,

usados en los sistemas de climatizacin bsica de los edificios HVAC, calentamiento,
ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin en todas las reas como habitaciones, salas
de espera, oficinas, centros de cmputo y telecomunicaciones. Cuando se reutilice los
equipos bsicos de climatizacin de los edificios es necesario completar una amplia
eliminacin de la fase de (CFC) Cloro-Fluoro-Carbonados antes de la finalizacin del
proyect.

Existe una pequea HVAC (climatizacin bsica de los edificios) y de unidades R (pueden
contener menos de 0,5 libras (225 gramos de refrigerante) y otros equipos como todos los
equipos de refrigeracin, neveras y congeladores etc.

5. Comisionamiento Avanzado (6 puntos)

INTENCION: el objetivo es logra mayores niveles de diseo, construccin y operacin de
un proyecto y cumplir con los requisitos que el propietario propuso para el proyecto, la
energa, el agua, la calidad del ambiente interior y la durabilidad.
REQUISITOS: para poner en prctica las actividades de recepcin por parte de la autoridad
es necesario disponer de un contrato y poner las siguientes actividades, adems de los
requisitos previos y de verificacin.
La Autoridad de la Recepcin debe haber documentado la experiencia proceso de puesta
en al menos dos proyectos de construccin con un alcance similar de trabajo. La
experiencia debe extenderse desde la fase inicial de diseo a travs de al menos 10 meses
de ocupacin;
 La Autoridad de la recepcin puede ser un empleado calificado del propietario, un consultor
independiente, o un subcontratista desinteresado del equipo de diseo.
Opcin 1. Mejora de los sistemas de comisionamiento (3-4 puntos)

Ruta 1. Comisionamiento mejorado (3 puntos)

La autoridad debe completar el proceso comisionado en cuanto a las actividades de

mecnica, electricidad, fontanera, sistemas de energa renovable teniendo en cuenta los
acuerdos en conjunto con las directrices ASHRAE 0-2005 y ASHRAE Directriz 1,1 a 2.007
para los sistemas de HVAC & R, para el mbito de la energa, el agua, calidad del medio
ambiente en el interior y durabilidad.

Es deber de la autoridad hacer Las presentaciones de la opinin del contratista, verificar la

inclusin de sistemas manuales requisitos en los documentos de construccin, Verificar la
inclusin de los requisitos del operador y de formacin de los ocupantes en los documentos
de construccin, Verificar los sistemas actualizaciones manuales y entrega, Verificar
operador y los servicios de formacin de los ocupantes y la eficacia, Verificar las pruebas
de temporada, revisar las operaciones de construccin de 10 meses despus de la
terminacin sustancial y Desarrollar el comisionamiento.

Ruta 2. Mejoramiento y comisionamiento basado en la supervisin (4 puntos)

Lograr la ruta 1 y adems llevar a cabo procedimientos basados en el monitoreo y asi poder
identificar los puntos que luego sern medidos y evaluados para valorar el desempeo de
los sistemas de energa y el consumo de agua. Ante cualquier modificacin el manual d
sistema.

La autoridad adems de incluir las funciones correspondientes en la ruta 1 tambien deber

supervisar las funciones y responsabilidades, los requisitos de medicin (metros, puntos,
sistemas de medicin, de acceso a datos), los puntos a ser rastreados, con la frecuencia y
la duracin de seguimiento de las tendencias, los lmites de valores aceptables para los
puntos de orugas y los valores medidos (en su caso, los algoritmos de prediccin pueden
usarse para comparar los valores ideales con valores reales), Los elementos utilizados para
evaluar el desempeo, incluidos los conflictos entre sistemas, fuera de la secuencia de
funcionamiento de los componentes del sistema, y la energa y los perfiles de consumo de
agua, un plan de accin para identificar y corregir los errores de manejo y deficiencias, la
formacin para evitar errores, la planificacin de las reparaciones necesarias para mantener
el rendimiento y la frecuencia de los anlisis en el primer ao de la ocupacin (al menos
trimestralmente).

Opcin 2. Sobre el comisionamiento (2 puntos)

Debern cumplir con los requerimientos bsicos del comisionamiento y la verificacin de

los requisitos previos que son aplicados sobre el diseo trmico del edificio teniendo en
cuenta los sistemas mecnicos y elctricos. De acuerdo con ASHRAE Directriz 0-2005
(los requisitos se refieren a el comisionamiento de la energa, el agua, la calidad ambiental
en el interior y la durabilidad) y el Instituto Nacional de Ciencias de la Construccin (NIBS)
Directriz 3-2012. En este caso la autoridad deber cumplir las funciones planteadas en la
ruta 1

6. Optimizacin del Desempeo Energtico (18 puntos)

INTENCION: Se busca lograr mayores niveles de eficiencia energtica ms all del

estndar del prerrequisito 2 (desempeo enrgico mnimo) para reducir los impactos
ambientales y econmicos asociados con el uso excesivo de energa.

REQUISITOS: Seleccione una de las tres opciones de cumplimiento que se describen a

continuacin. Los equipos de proyectos deben documentar estos logros para cualquiera de
las opciones, asumiendo el cumplimiento del EA Prerrequisito 2 (desempeo enrgico
mnimo)

Opcin 1. Simulacin Energtica Completa del Edificio. (1-18 puntos excepto

escuelas y asistencias unitaria, 1-16 puntos para las escuelas, 1-20 puntos para la
calidad de la salud)
Se debe utilizar simulacin energtica del edificio. Utilizando un modelo de simulacin por
computador para el edificio, se debe de calcular las medidas de eficiencia centrndose en
la reduccin de la carga y las estrategias relacionadas HVAC (medidas pasivas son
aceptables) adecuados para la instalacin. Proyectar el potencial de ahorro de energa y
repercusiones en los costos del proyecto holstico en relacin con todos los sistemas
afectados

Se hace necesario seguir los criterios planteados en el requisito de rendimiento mnimo de

energa para demostrar un porcentaje de mejora en la calificacin de eficiencia del edificio.
Los puntos se otorgan de acuerdo a la siguiente tabla.
Fuente: http://www.usgbc.org/node/2614273?return=/credits/new-construction/v4/energy-
%26amp%3B-atmosphere

Opcin 2. Cumplimiento prescriptivo: ASHRAE gua Avanzada de Diseo de Energa

(1-6 puntos)

Se debe cumplir con las condiciones prescriptivas de ASHRAE Advanced Energy Design
Guide apropiadas para el proyecto. Todos los equipos de proyecto deben cumplir con los
criterios aplicables y lo indicado en el captulo 4, estrategias de diseo y recomendacions
para la zona, climtica. Para proyectos fuera de los EE.UU., consulte a ASHRAE / ASHRAE
/ IESNA 90,1 a 2010, los apndices B y D, para determinar la zona de clima apropiada.

7. Medicin de Energa Avanzada (1 punto)

INTENCION: Se busca registrar por medio de medidores el uso real de la energa durante
la ocupacin y operacin del edificio y compararlo con el uso de la energa estimada en el
diseo. Por medio de la medicin y la verificacin se asegura el correcto funcionamiento de
los sistemas y equipos y permite detectar anomalas en los equipos, procedimientos
operacionales y hbitos de los usuarios.

REQUISITOS: Es claro que el plan de Medicion y Verificacion se puede aplicar a una

variedad de mtricas, incluyendo el uso del agua y la calidad ambiental interior, pero este
crdito se centra slo en la eficiencia energtica. Por esta razn el plan de medicin y
verificacin ayuda a reducir los costos de la energa para documentar y mejorar las medidas
que se toman para conservacin de la energa y su uso racional. El periodo de M&V debe
cubrir por lo menos 36 meses posterior a la ocupacin de la construccin y debe
proporcionar un proceso de acciones correctivas si los resultados del plan indican que no
se est alcanzando el ahorro de energa. El proyecto debe comprometerse a compartir los
datos de uso de agua y energa del edificio.

8. Respuesta a la Demanda (2 puntos)

INTENCION: aumentar la participacin de tecnologas y programas que pueden hacer ms

eficiente la distribucin de energa, aumentando la confianza en las rejillas y reduciendo las
emisiones de los gases de efecto invernadero.

REQUISITOS: construir un diseo para la participacin de los programas de respuestas

Caso 1. Programa de respuesta a la demanda disponible (2 puntos)

Participare en una respuesta de demanda ya existente, Disear un sistema con la

capacidad de tiempo real, totalmente automatizado basado en la iniciacin de la respuesta
de demanda. Desarrollar un plan integral para el cumplimiento del compromiso contractual
durante un evento de respuesta a la demanda. Comprometerse a dar reportes mnimos
durante 1 ao.
Caso 2. Programa de respuesta a la demanda no est disponible (1 punto)

Proporcionar infraestructura para aprovechar los programas de respuesta a la demanda

futura o, programas de tarificacin dinmica en tiempo real y completar las siguientes
actividades.

9. Produccin de la Energa Renovable (3 puntos)

INTENCION: Promover y reconocer los niveles crecientes de energas renovables para

abastecimiento propio, desarrollados en el sitio, que reduce los impactos econmicos y
medioambientales asociados al uso de combustibles fsiles.
REQUISITOS: Usar sistemas de energas renovables en el sitio para contrarrestar los
costos de energa del edificio. Calcular el rendimiento del proyecto expresando en energa
producida por el sistema renovable como un porcentaje del costo total de energa anual del
edificio.
Usar el costo anual de energa del edificio calculado en el requisito mnimo de energa la
base de datos del Departamento de Energa Commercial Buildings Energy Consumption
Survey (CBECS), para determinar el uso estimado de electricidad. Los puntos se otorgan
de acuerdo a la siguiente tabla

Fuente: http://www.usgbc.org/node/2612988?return=/credits/new-construction/v4/energy-
%26amp%3B-atmosphere

10. Gestin Avanzada de Refrigerantes (1 punto)

INTENCION: reducir el ataque a la capa de ozono y promover el cumplimiento anticipado

del protocolo de Montreal, al minimizar emisiones directas de gases de calentamiento
global.

REQUISITOS:

Opcin 1. No hay refrigerantes o refrigerantes de bajo impacto (1 punto)

No usar refrigerantes
Opcin 2. Clculo del impacto de refrigerante (1 punto)

Seleccionar equipos y refrigerantes que minimicen o eximen la emisin de compuestos que

producen el calentamiento global y/o atacan a la capa de ozono. La combinacin de los
nuevos y existentes, la construccin de bases y el inquilino equipo HVAC & R, que sirven
el proyecto debe cumplir con la siguiente frmula:

Fuente: http://www.usgbc.org/node/2613584?return=/credits/new-construction/v4/energy-
%26amp%3B-atmosphere

Para varios tipos de equipo, el clculo de una media ponderada de todos los equipos de
construccin de la base de HVAC & R, utilizando la siguiente frmula:
 Fuente: http://www.usgbc.org/node/2613584?return=/credits/new-construction/v4/energy-%26amp%3B-atmosphere

11. Energa Verde y Compensaciones de Carbono (2 puntos)

INTENCION: Fomentar el desarrollo y uso de redes de energa elctrica, con tecnologas

de energas renovables sobre una base neta de cero contaminacin.

REQUISITOS: Participar de un contrato de energa renovables de al menos 5 aos, que

provea al menos el 50% O EL 100%de la energa total del edificio proveniente de fuentes
renovables, en base a lo definido por el Centro de Investigacin y Soluciones de
requerimientos energticos Green-e. Todas las compras de Energa Verde se basarn en
la cantidad de energa consumida, no en su costo. Los puntos se otorgan de acuerdo con
la Tabla 1.

Fuente: http://www.usgbc.org/node/2612837?return=/credits/new-construction/v4/energy-%26amp%3B-atmosphere
 INNOVACIN (6 puntos)

1. Innovacin (5 puntos)

INTENCION: promueve el desarrollo de los proyectos para lograr un rendimiento

excepcional o innovador.

REQUISITOS:

Opcin 1. Innovacin (1 punto) = lograr un significativo desempeo ambiental que se

pueda medir mediante estrategias que no han sido reguladas en el sistema de calificacin
de edificios verdes LEED

Opcin 2. Piloto (1 punto) = Lograr un crdito LEED en la biblioteca piloto de crditos

USGBC

Opcin 3. Las estrategias adicionales= Innovacin (1-3 puntos); Piloto (1-3 puntos);
desempeo ejemplar (1-2 puntos) lograr un desempeo ejemplar como se especifica en la
gua de referencia leed, edicin v4 lograr este punto normalmente hace que este punto se
incremente el doble al momento de hacer la sumatoria de los porcentajes.

2. Profesional acreditado LEED (1 punto)

INTENCION: favorecer al equipo, con un profesional que posea conocimientos sobre la

acreditacin LEED con la final de hacer ms eficiente el proceso de solicitud y certificacin

REQUISITOS: al menos una persona que participa en el proyecto debe ser un profesional
acreditado LEED (AP) con una adecuada especialidad para el proyecto.