PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari ini tanggal tujuh belas bulan April tahun dua ribu tujuh belas (17-04-2017 ) yang bertanda
tangan di bawah ini :

1. Drs. Darino Sukoyo, MAB , Pegawai Negeri Sipil , pemegang KTP No. 3671091007620003
bertempat tinggal di Jl. Meranti Raya No.13 Perumnas 2 ,Cibodas Baru , Tangerang ,
selanjutnya disebut Pihak Pertama
2. Ridho Chaidir Amri , Pegawai Kepolisiaan RI pemegang KTP No. 3603282802820007 alamat
KTP Jl. Pulo Sari N0.114 Kp Cibodasari No 50, Cibodas Tangerang, selanjutnya disebut Pihak
Kedua
(Pihak Pertama dan Pihak Kedua apabila secara bersama-sama akan disebut Para Pihak)

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal seperti berikut :

1. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik tanah dan bangunan dengan sertifikat Hak Milik No.1012
atas nama Darino Sukoyo yang terletak di Jln. Betet VII Perumnas I Tangerang.
2. Bahwa pihak Kedua bermaksud menyewa tanah dan bangunan tersebut dari Pihak Pertama.

Berdasarkan hal tersebut di atas Para Pihaak bersepakat mengikatkan diri dalam perjanjian sewa-
menyewa , sebagai berikut :

Pasal 1

Obyek sewa

Obyek sewa menyewa adalah tanah berikut bangunan terletak di Jl.Bandeng I No.211 Perumnas 1
Tangerang dengan turutan-turutannya ubin keramik, dinding tembok terdapat balkon , pagar besi , atap
asbes dengan fasilitas sambung an PLN 900 volt, PAM .

Pasal 2

Jangka Waktu dan Harga Sewa

Sewa Menyewa berlangsung selama 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 17 April 2017 sampai
dengan 16 April 2017 . Harga sewa yang harus dibayar Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebesar
Rp.12.000.000 ,- dan pembayaranan dilakukan pada tanggal 6 April 2017 Maret 2015 dan perjanjian ini
berlaku sebagai kwitansi yang sah atas pembayaran .

Pasal 3

Serah Terima

Pada saat ditandatanganinya Perjanjiaan ini , Pihak Pertama menyerah dan Pihak Kedua menerima
Obyek Sewa dalam kondisi baik dan terawat.
 Pasal 4

Hak dan Kewajiban Pihak Kedua

1. Pihak Kedua wajib menggunkan dan memelihara Obyek Sewa dengan tujuan pemakaian hanya
untuk rumah tinggal.
2. Pihak Kedua dilarang membongkar atau mencabut apapun pada Obyek Sewa berikut isinya
tanpa persetujuan dari Pihak Pertama.
3. Dalam hal terjadi kerusakan kecil sehari-hari ( seperti bocordan lain-lain) selama masa sewa ,
perbaikan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.
4. Selama masa sewa, seluruh tagihan rekening listrik, air dan telepon serta tagihan seharian
lainnya ( seperti kebersihan dan keamanan ) menjadi tagung jawab penuh dan wajib dilunasi
oleh Pihak Kedua, dengan menyerahkan seluruh bukti-bukti pembayaran kepada Pihak Pertama
pada masa akhir masa sewa.
5. Dalam hal masa sewa terjadi kebakaran yang disebabkan kelalain pihak Kedua, maka segala
kerusakan dan kerugian yang timbul wajib ditanggung oleh Pihak Kedua.

Pasal 8
Larangan mengulang Sewakan
1. Pihak Kedua dilarang mengulangsewakan atau mengoperkan sewa Obyek Sewa , baik
seluruhnya maupun sebagaian kepada pihak lain.
2. Dalam hal ketentuan pasal ini dilanggar , Para Pihak sepakat sewa menyewa berakhir demi
hukum tanpa kewajiban Pihak Pertama untuk mengembalikan uang sewa selama sisa waktu
yang belum dipakai maupun membayar kerugian apapun kepada Pihak Kedua.
Pasal 9
Hak inspeksi
1. Pihak pertama berhak menginpeksi Obyek sewa 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya masa sewa,
dengan pemberitaahuan lisan.
2. Dalam hal berdasarkan hasil inspeksi terdapat kerusakan atau kehilangan pada Obyek Sewa
akibat kesengajaan atau kelalaian Pihak Kedua dan/atau terdapat kelalaian Pihak Kedua maka
Pihak Pertama wajib menegur dan meminta ganti rugi atas kerusakan tersebut.
Pasal 10
Perpanjangan dan Berhenti Sewa Menyewa
1. Dalam hal pihak kedua berkehendak untuk memperpanjang jangka waktu sewa menyewa yang
disebut kan dalam pasal 1 dari akta ini , maka hendaknya itu harus diberitahukan kepada dan
mendapat persetujuan tertulis dari Pihak Pertama dalam jangka waktu 1 (satu) bulan sebelum
jangka waktu sewa menyewa tersebut berakhir.
2. Bila sewa menyewa ini berhenti karena jangka waktu persewaan tidak dilanjutkan maka Pihak
Kedua berkewajiban menyerah kembali Obyek Sewa disewanya tersebut dalam keadaan
bangunan baik dan terpelihara dengan menyerahkan kunci kunci selengkapnya berikut
menyerahkan semua rekening PLN , PAM dan Telkom bulan terakhir dimuka masa .
 Pasal 11
Pilihan Hukum dan Yurisdiksi

Sewa menyewa ini tunduk pada Hukum Negara Republik Indonesia . Segala sengketa dan perselisihan
yang timbul sehubungan dengan Perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat. Dalam hal
musyawarah tidak tercapai mufakat , Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum pada
Pengadilan Negeri Tangerang.

Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua dengan dibubuhi materai yang cukup serta
mempunyai kekuatan hukum yang sama bagi Para Pihak.

Tangerang, 25 April 2017

Pihak Pertama Pihak Kedua

Drs. Darino Sukoyo, MAB Ridho Chaidir Amri