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INGENIERIA MARITIMAA
Semestre: 10mo
El terreno de mi casa es de 102 M2 con un CAS de 10, significa que se deber dejar 10 por
ciento de rea libre para absorcin (10.1m2).
este coeficiente nos ayudar a establecer el total mximo permitido de metros cuadrados construidos.
Este coeficiente se expresa en veces, a diferencia del COS y el CAS que se expresan como
porcentajes.
Para obtenerlo habr que multiplicar la superficie de desplante (que obtuvimos con el COS) por el
nmero de niveles, todo ello entre la superficie total del terreno.
Tenamos un terreno de 102 M2, como el COS era de 60%, obtuvimos que la superficie de
desplante era de 61.2 M2 y tenemos que son 7 los niveles permitidos, entonces:
Una vez que obtuvimos el CUS, solamente basta con multiplicarlo por la superficie total del
terreno para obtener el mximo de construccin.
Este coeficiente indica el rea de terreno donde se puede desplantar (ocupar) el edificio, el resto debe
dejarse libre de edificacin.
Esto quiere decir que en nuestro terreno de 102 m2, como mximo podremos tener 61.2 m2
desplantados, es decir 61.2 m2 de espacios cerrados en contacto con la superficie del terreno
y el resto deber quedar para espacios libres o abiertos.