CONTRATO

DE
COMPRAVENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE SE CELEBRA ENTRE

_______________________

(EL COMPRADOR)
FELICITA MATILDE SANCHEZ BACILIO
DNI: 18117177

Y
_______________________

(EL VENDEDOR)
SUMILDA BACILIO SOLORZANO VDA DE SANCHEZ
DNI: 46048924

DE FECHA: ______________________
 CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE ZUMILDA BACILIO SOLORZANO VDA DE SNCHEZ
DE 97 AOS DE EDAD, PERUANA, NATURAL DE JULCAN, IDENTIFICADA CON
DNI N 46048924, POR DERECHO PROPIO, DOMICILIADA EN LA CALE 9 DE
OCTUBRE #289 DEL DISTRITO DE FLORENCIA DE MORA, PROVINCIA DE
TRUJILLO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINA EL VENDEDOR, Y DE LA
OTRA PARTE FELICITA MATILDE SNCHEZ BACILIO, DE 57 AOS DE EDAD,
IDENTIFICADA CON DNI N 18117177, CON DOMICILIO LEGAL EN LA CALLE
ALFONSO UGARTE # 398, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE TRUJILLO EN
CALIDAD DE COMPRADOR EN MERITO A LOS TRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

1. DESCRIPCIN DEL INMUEBLE. EL VENDEDOR DECLARA SER EL NICO

Y LEGTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 9 DE
OCTUBRE N 279 DEL DISTRITO DE FLORENCIA DE MORA
PROVINCIA DE TRUJILLO, Y DEL TERRENO SUBDIVIDIDO SOBRE EL
CUAL SE ENCUENTRA CONSTRUIDO (EL INMUEBLE SIGNADO COMO
LOTE 4B), DE LA MANZANA 23 PUEBLO JOVEN DE FLORENCIA DE
MORA , EL CUAL CONSTA DE 98.99 M2 (NOVENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS, NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS), DE
CONSTRUCCIN Y CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SE ESTABLECEN
EN EL TESTIMONIO NOTARIAL.
2. TTULO DE PROPIEDAD. EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE
FUE ADQUIRIDO LEGALMENTE MEDIANTE LOS ACTOS JURDICOS
DESCRITOS EN LA ESCRITURA PBLICA, ADQUISICIN QUE SE
REALIZ DE MANERA PERFECTA Y LIBRE DE CUALESQUIER
GRAVAMEN, LIMITACIN, AFECTACIN U OCUPACIONES, Y DE
RESTRICCIONES DE DOMINIO DE CUALQUIER TIPO.

3. PREDIAL, AGUA POTABLE Y ENERGA ELCTRICA. EL VENDEDOR

DECLARA QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y LIBRE DE TODO ADEUDO POR TAL
CONCEPTO, LO QUE ACREDITA CON EL RECIBO DE PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AO Y CON LA
CONSTANCIA DE NO ADEUDO DE IMPUESTO PREDIAL, QUE SE
AGREGAR AL APNDICE DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE.
IGUALMENTE, DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL
PAGO DE DERECHOS POR CONSUMO DE AGUA POTABLE Y DE
ENERGA ELCTRICA.

4. EL COMPRADOR. EL COMPRADOR DECLARA QUE CONOCE Y EST

INTERESADO EN ADQUIRIR EL INMUEBLE EN EL ESTADO FSICO QUE
SE ENCUENTRA Y EN CONSIDERACIN DE LAS DECLARACIONES Y
ANTECEDENTES CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO Y QUE TIENE LA
CAPACIDAD LEGAL Y ECONMICA PARA HACER FRENTE A SUS
OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO,
INCLUYENDO EL PAGO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA (SEGN SE
DEFINE MS ADELANTE).
 EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES ESTIPULAN LAS
SIGUIENTES

CLUSULAS

PRIMERA. EL COMPRADOR VENDE Y ENTREGA EN ESTE ACTO, SIN RESERVA

ALGUNA, LIBRE DE TODO GRAVAMEN, AFECTACIN Y/O LIMITACIN DE
DOMINIO, LA PROPIEDAD, USO Y DISFRUTE, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE
TODAS SUS OBLIGACIONES FISCALES, CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA Y
AGUA POTABLE, DEL INMUEBLE Y DEL TERRENO SOBRE EL CUAL EST
CONSTRUIDO, EN FAVOR DEL COMPRADOR, COMPRENDIENDO LA
PRESENTE ENAJENACIN TODOS LOS USOS, SERVIDUMBRES, ACCESIONES,
PERMISOS, CONSTRUCCIONES, Y TODO LO DEMS QUE DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA AL INMUEBLE Y EL TERRENO SOBRE EL CUAL
EST CONSTRUIDO.

SEGUNDA. EL PRECIO QUE DE COMN ACUERDO CONVIENEN EL

COMPRADOR Y EL VENDEDOR POR LA TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD DEL
INMUEBLE, EL TERRENO SOBRE EL QUE EST CONSTRUIDO, Y DEMS
DERECHOS CONSIGNADOS EN ESTE CONTRATO EN FAVOR DEL
COMPRADOR, EN LA CANTIDAD DE S/. VEINTI CINCO MIL Y 00/100 SOLES
(PRECIO DE COMPRAVENTA).

TERCERA. FORMA DE PAGO. EL COMPRADOR PAGAR AL VENDEDOR EL

PRECIO DE COMPRAVENTA DE LA SIGUIENTE FORMA:
 a. A PARTIR DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO Y POR COMN
ACUERDO SE PAGAR UNA SUMA MENSUAL DE S/. 500.00 Y
00/100 SOLES.
b. A ESTE CONTRATO SE LE ANEXARA UN RECIBO DE PAGO POR EL
MONTO FIJADO LLEVANDO EL CONTROL MENSUAL HASTA EL
MONTO DETERMINADO, CONSTITUYENDO AS EL FINIQUITO MS
AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA POR ESE MONTO, DNDOSE A
EL VENDEDOR POR EL PAGO TOTAL DEL BIEN INMUEBLE.
c. LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRECIO ANTERIOR ES JUSTO Y
LEGTIMO, NO EXISTIENDO AL RESPECTO, ERROR, DOLO, MALA FE,
VICIO, LESIN O ENRIQUECIMIENTO ILEGTIMO POR NINGUNA DE
LAS PARTES.

CUARTA. EL VENDEDOR DEBER ENTREGAR AL NOTARIO PBLICO

DESIGNADO POR EL COMPRADOR TODOS Y CADA UNO DE LOS
DOCUMENTOS QUE STE REQUIERA PARA TIRAR LA CORRESPONDIENTE
ESCRITURA PBLICA, A EFECTO DE QUE EL NOTARIO EN CUESTIN
CONFIRME QUE NO EXISTE LIMITACIN O RESTRICCIN ALGUNA PARA LA
FIRMA DE LA ESCRITURA.
EN LA FECHA DE ESCRITURACIN EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR AL
COMPRADOR POSESIN DEL INMUEBLE SIN LIMITACIN ALGUNA.

QUINTA. LAS PARTES ESTN DE ACUERDO QUE EL COMPRADOR PAGAR

TODOS AQUELLOS GASTOS, HONORARIOS E IMPUESTOS QUE SE LE
GENEREN DERIVADOS DE LA FORMALIZACIN EN ESCRITURA DE ESTA
COMPRAVENTA, Y EL VENDEDOR CUALQUIER HONORARIO QUE SE GENERE
A FAVOR DE CORREDORES INMOBILIARIOS POR LA VENTA DEL INMUEBLE Y
LOS IMPUESTOS QUE SE LE CAUSEN, INCLUYENDO, EN SU CASO, IMPUESTO
SOBRE LA RENTA.

SEXTA. ESTE CONTRATO Y TODOS DOCUMENTOS YA REALIZADOS A LA

FECHA CONSTAN EN SU TOTALIDAD LOS ACUERDOS CELEBRADOS ENTRE
LAS PARTES RESPECTO A LA TRANSMISIN DE PROPIEDAD OBJETO DE ESTE
CONTRATO, Y SUBSTITUYE Y DEJA SIN EFECTOS CUALQUIER ACUERDO
PREVIO ENTRE LAS PARTES EN RELACIN CON LA MISMA.

FECHA: ....................................