Professional Documents
Culture Documents
com
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Se escarpar en un espesor de 0.2 m en un rea equivalente a la planta del edificio con un sobreancho
de 0,3 m.
Todos los trazados debern ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
El material proveniente de los suelos podr ser mejorado con ridos (ripio y arena).
El material de relleno deber ser humedecido hasta alcanzar la humedad ptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirn de base a pavimentos, sern de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarn con hormign revuelto mecnicamente. La dimensin y dosificacin ser
de acuerdo al proyecto estructural.
En ampliaciones se realizara fundacin aislada en poyos de hormign armado y pilotes segn proyecto
de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensin del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro ser de acuerdo a planos de clculo
estructural.- Se utilizar hormign H-25 y ser vibrado mecnicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormign, podrn ser de madera, metlicos o de otro material
suficientemente rgido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormign fresco.-
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera segn proyecto de estructuras.
2.1.8 Tabiquera:
La totalidad de los paramentos no estructurales se ejecutarn con tabiqueras formadas por estructuras
en pino de 2x3 con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material
incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado por el proyectista.
Para el exterior y zonas hmedas, la tabiquera ser con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Si corresponde se podr utilizar en los paramentos albailera de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a mquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificacin cemento: arena de 1:3.-
Cada tres hiladas se colocarn fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metlicos que conforman los marcos, que encierran las albaileras.
Los perfiles metlicos sern perfil tipo C 150x50x3 mm.
Los peldaos se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deber respetar lo indicado en proyecto.
Los hormigones sern vibrados mecnicamente, y se debern proteger durante los primeros ocho das
de evaporacin -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se debern
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso debern mantenerse hmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrn ser fabricados en terreno con revoltura mecnica en lo posible y debern
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de clculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres debern tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminacin vista, no se permitir sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminacin de piso
de tipo vinilico o similar.
Para la ejecucin de las losas se debe tener en cuenta que previo hormigonado se debern dejar todas
las tuberas embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas
necesarias para la ejecucin de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura,
cuidando de no dejar en contacto acero con caeras de cobre.
Los hormigones debern ser del tipo y dosificacin indicadas en los planos estructurales.
El transporte del hormign dentro de la obra podr realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garanta de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deber tener en cuenta la recomendacin del calculista.
Los moldajes de la losa para la contencin del hormign tanto inferiores como laterales sern de fierro
placa terciada o de otro material suficientemente rgido, resistente y estanco, capaz de soportar las
cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormign fresco.
2.1.12 Impermeabilizacin:
Se utilizar impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicar de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
segn detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutar proteccin con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalacin de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor elico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
Los elementos de hormign por su acabada terminacin no consultan revestimiento. En zonas
hmedas se ejecutarn revestimientos cermicos que sern pegados con adhesivo Bekron o similar
aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante. Se
aplicar frage del mismo color que la cermica. Las albaileras de tipo fiscal deber ser estucadas
con mortero de relacin cemento/ arena 1:3.
Consulta la colocacin de puertas en carpintera de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metlicos de 2 mm. los que irn debidamente anclado a la
estructura.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensin segn normas, fijados a los
marcos con junquillo metlico o de madera y sellado con silicona transparente.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarn al muro mediante la
colocacin de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cermica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina y baos, los que sern pegados con mortero de pega para cermica, segn indicaciones
del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicacin de esmalte sinttico en todas las hojas y marcos metlicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicacin de leo sinttico en las reas de cielo y muro en baos y
cocina.-
Los hormigones consultan proteccin de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormign debern ser a la vista.-
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalacin de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable debern estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deber realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificacin del arranque existente.
Las tuberas de cobre por ningn motivo se dejarn en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Debern colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las caeras de cobre las soldaduras se harn con soldadura que contenga al menos un 50% de
estao.-
El medidor general ir protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contar con dos vlvulas
de bola del mismo dimetro, una antes y la otra despus del medidor.
Dicha prueba podr efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manmetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalacin deber conectarse al empalme existente.-
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocacin de artefactos de fabricacin nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribucin y emplazamiento se ajustarn a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deber comprobar su correcta fijacin,
nivelacin y estanqueidad.
Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar debern
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalacin domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plstico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, debern
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
Los conductores sern de 1.5 mm. con aislacin tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harn en las cajas de distribucin, por ningn motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usar soldadura con cinta aisladora vinlica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por Chilquinta o prestador
de servicio elctrico vigente.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artculos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mnimas de seguridad contra el fuego para edificacin con destino habitacional -solucin clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
En relacin a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parmetros.
(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las
carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
4.- TIPO DE TRAMITE
24 PERMISO 1 25 RECEPCION
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 1.-DEFINITIVA TOTAL
2.-DEFINITIVA PARCIAL
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION ETAPA DE
26 OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) 27 OBRA EJECUTADA RECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A INICIO TERMINO DOMINIO (mas areas
A RECIBIDA DE
de la Obra
INICIO TERMINO (m2) UNIDADES
OBRA
P EXCLUSIVO comunes) P MILES ($)
A A
1 01-03-2018 01-08-2018 1 227,00
6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, segn campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la
estructura segn materialidad (ver intrucciones) condicion especial
56 57 58 59 60 61 62
Codigo segn Clasificacion Superficie
tipo y cantidad Codigo Condicion m2 segn
de la Categoria
de locales Destino destino especial Clasificacion
estructura predominante
habitables (ver instrucciones) (con espacios
(segn minvu)
(campo 48) comunes)
5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 227,00
63 TOTAL 227,00
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y
Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, segn clasificacin
especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de
destino, segn cuadro 6.2)
OBSERVACIONES:
TIMBRE
Diciembre de 2017
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de edificacin. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Calle Principal # 936,
Poblacin Cardenal Caro, Chorrillos, Via del Mar.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta Informe de Calidad de
Subsuelo y copia de la Escritura de la Propiedad -documentos adicionales a lo estipulado en el formulario nico
de solicitud MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Diciembre de 2017
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION
NUMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1962 / 2017 14-11-2017
S 45 POB. CARDENAL CARO, CHORRILLOS, VINA DEL MAR 59 de 1969 CBR Via
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.
INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
OTROS ( especificar)
6.2.- SUPERFICIES
UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA BAJO TERRENO 135,48 *** 135,48
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 109,14 *** 109,14
S. EDIFICADA TOTAL 227,00 *** 227,00
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 267,00
Fotocopia Resolucin que aprueba anteproyecto, si corresponde Proyecto de clculo estructural (cuando corresponda)
DEBER ACOMPAARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA
ACOMPAARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TCNICAS.
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.
Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.
Otros (especificar)
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
CLASIFICACIN m2
PRESUPUESTO $
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*) (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO G.I.M. N FECHA: (-) $
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO G.I.M. N FECHA: (-) $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA
GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA
CONVENIO DE PAGO N FECHA
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA INGRESO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD DESTINO HABITACION ROL 1593-294
REGIN DE VALPARASO
INDICE
1. - INTRODUCCIN ...................................................................................................................................................... 3
2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3
3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5
4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5
5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5
6. - MEDIDAS DE MITIGACION....................................................................................................................................... 6
7.- CONCLUSIN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7
1. - INTRODUCCIN
El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orogrfico y disear las soluciones
necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre subsuelo,
en predio ubicado entre las calles Principal y Las Rosas. La utilizacin del subsuelo es en Vivienda
Unifamiliar, con las condiciones de seguridad y habitabilidad que ello implica.
Para esto se realiz una recopilacin de la informacin recabada y obtenida mediante anlisis de
antecedentes previos, campaa de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el
desarrollo de estudios.
2. - ANTECEDENTES
La zona de estudio se localiza en sector centro oriente de la comuna en mesetas de cerro. Las
coordenadas UTM en la entrada principal son, Latitud 3302'25.3"S / Longitud7132'03.7"O
El emplazamiento presenta un desnivel hacia el noroeste, en planta aproximadamente rectangular,
ocupando una superficie de unos 267,00 m2 y limita totalmente con terrenos urbanos, por lo que
hay en las proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.
Segn data CIREN esta zona corresponde a materiales de categora II, concretamente arcillas,
alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente tambin presenta niveles de yesos
en las capas intermedias. La disposicin de los materiales es prcticamente horizontal, con ligero
cruce de los estratos hacia el noroeste del talud.
En los alrededores del emplazamiento se observan buenos afloramientos superficiales de todos
estos materiales
Segn catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que
hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes
un carcter muy local y poco importante. Se estima la solucin bsica de contenciones
especificadas en obra y con barbacanas cada 1.5 metros lineales.
3. - USOS DEL SUELO
4. - PLAN DE MUESTREO
El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geolgico, tras
el transcurso de aproximadamente una dcada de situacin en eriazo y las consideraciones para
una futura instalacin de obras y edificacin definitiva.
Para ello se realizaron una serie de sondeos con calicatas para poder llevar a cabo una inspeccin
bsica de suelos y aguas subterrneas.
La profundidad de las perforaciones se estima en 2.5 metros para los sondeos, permitiendo por
tanto detectar cualquier afeccin al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se
realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor
pluviosidad.
Debido a las caractersticas definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo
y el tipo de materiales presentes en la zona, el mtodo ms adecuado de perforacin es el manual.
5. - PARTICULARIDADES
Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en un piso adicional y as fundar
a una profundidad mayor, siendo la tcnica ms adecuada la se tipo manual con asistencia de
maquinaria liviana; para as resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura del edificio y
el socalzado de estructuras vecinas, entre otras.
6. - MEDIDAS DE MITIGACION
El sello de fundacin para las zapatas deber situarse bajo la cota -3.5m medida desde el nivel de
calle, cercano al segundo piso a proyectar;
Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedar definida de acuerdo al proyecto definitivo,
considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no
podr ser menor a la especificada para las zapatas.
En general, la profundidad final de sello de fundacin para el sistema de socalzado deber ser
definida de acuerdo a las caractersticas del proyecto definitivo respetando las profundidades
mnimas sealadas anteriormente.
En relacin a contenciones, se considera suficiente el uso tradicional de muros de mampostera en
piedra gravitacionales y especificados en obra, con sus respectivas barbacanas a distancias no
mayores a 150 cm lineales entre cada una de ellas.
Las construcciones provisorias que el contratista deber prever para el personal, los materiales que
necesitan proteccin, los servicios higinicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y
la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo debern ejecutarse fuera del rea de ocupacin
de suelo de la obra nueva, aun cuando esta se desarrolle por etapa, y considerando la evacuacin
de lquidos y residuos constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los
efectos de fundar
Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspeccin visual con equipo competente, las
categoras de suelo y factores definidos para la regin en la NCH 433 y el uso de material de
acceso pblico, adems de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspeccin de
obras idnea ser subcontratada por el propietario a terceros.