CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de bien inmueble que

celebran de una parte MATTHEW STEFAN MAISTEROW, CON DNI 10263325, con
domicilio en calle Durero 287 distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, a
quién en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte VALENTIN
DUPUY MERLO, de nacionalidad argentina, con carnet de extranjería N° 001151122, a
quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:

PRIMERO:

EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble EN ALQUILER ubicado en Calle

Ocharan 233 dpto. 604, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.

SEGUNDO:

Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el

DEPARTAMENTO mencionado en la cláusula primera.

TERCERO:

Las partes convienen en fijar un plazo de seis meses para la vigencia del presente
contrato, el cual se computará a partir 01 de Enero del 2018 hasta el 01 de Julio del 2018,
fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien
arrendado.

CUARTO:

Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad
de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de US $ 800.00 (Ochocientos
con 00/100 dólares americanos) mensuales por adelantado, monto que incluye los
impuestos de ley, cantidad que seré cancelada en dinero, en la forma y cantidad que se
refiere la clausula siguiente.

QUINTO:

La forma de pago de la renta será por mes adelantado que EL ARRENDATARIO pagará
en el domicilio de EL ARRENDADOR el 5 de cada mes. En caso de incumplimiento, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar una penalidad de S/. 20.00 por cada día de retraso.

SEXTO:

Para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente

contrato, EL ARRENDATARIO entrega EL ARRENDADOR a la firma del presente la suma
de US $ 1600.00 abonados en la Cuenta ahorros dólares – N° 193-28692278-1-97 del
Banco de Crédito del Perú. El depósito indicado en esta cláusula seré devuelto AL
ARRENDATARIO sin intereses o rentas al vencimiento del presente contrato y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere el contrato de la
presente clausula no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y
solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.

SEPTIMO:

1.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.

2.- Asimismo, EL ARRENDATARIO esté obligada a pagar puntualmente el pago de

mantenimiento del edificio y consumos de agua y electricidad.

3.- EL ARRENDATARIO se obliga a seguir destinando el bien arrendado para el uso

señalado en la cláusula segunda.

OCTAVO:

El incumplimiento de las obligaciones establecidas en la cláusula anterior constituirá

causal de resolución del mismo, al amparo del artículo 1430 del Código Civil.

NOVENO:

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración de este
Contrato, serán asumidas por EL ARRENDATARIO. En lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

DECIMA:

EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro para la restitución del bien

por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago conforme a lo
establecido en el artículo 1697 del Código Civil. Resulta además de aplicación todo lo
demás regulado en el artículo 594 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30201

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima a los
01 de Enero del 2018 legalizando sus firmas ante Notario Público.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
MATTHEW STEFAN MAISTEROW VALENTIN DUPUY MERLO