NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el uno de junio de dos mil doce.

ANTE MÍ: XXXXX, Notario, comparece la señora MARGARITA GONZÁLEZ

AGUILAR, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de su Casa,

con domicilio en el departamento de Sacatepéquez y en transito por esta ciudad, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con código único de

identificación -CUI- XXXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP). La compareciente manifiesta ser de los datos de identificación personal

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto viene a celebrar CONTRATO DE DESMEMBRACIÓN DE FRACCIÓN

DE BIEN INMUEBLE PARA SÍ MISMA, conforme a las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora MARGARITA GONZÁLEZ AGUILAR, que es

legitima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de La Propiedad

identificada como: Finca XXXX; Folio XXX; del Libro XXXX de Sacatepéquez, el cual

cuenta con las medidas y colindancias que obran en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora MARGARITA GONZÁLEZ

AGUILAR, que por este acto viene a DESMEMBRAR para sí misma una fracción de

terreno de treinta y uno punto quinientos treinta y dos metros cuadrados (31.532

mts2), identificada como lote numero dos (2) la cual pasara a formar una nueva finca

y tendrá las medidas y colindancias siguientes: De la Estación cero (0) al Punto

Observado uno (1) con rumbo este, noventa grados, cero minutos, cero segundos,

con una distancia de tres punto seiscientos cuatro metros (3.604), colinda con Carlos

Camey, calle por medio. De la estación uno (1), al punto observado dos (2), con

rumbo sur, ciento ochenta grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia

de once punto cuatrocientos setenta y dos metros (11.472), colinda con Lote numero

uno. De la estación dos (2), al Punto observado tres (3), con rumbo suroeste,

doscientos ochenta y cuatro grados, cincuenta y dos minutos, veinticinco segundos,

con una distancia de tres punto setecientos veintinueve metros (3.729), colinda con

herederos de Francisco Mateo. De la estación tres (3), al punto observado cero (0),

con rumbo norte, cero grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de

diez punto quinientos catorce metros (10.514), colinda con lote numero tres (3).

TERCERA: Continúa manifestando la señora MARGARITA GONZÁLEZ AGUILAR,

que el inmueble identificado en la cláusula primera se encuentra localizado en

carretera Panamericana Kilómetro veintinueve punto ciento quince (Km. 29.115), San

Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez; manifiesta así mismo que

dicha desmembración la estima en la cantidad de dos mil quetzales (Q, 2000.00), y

que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y/o limitaciones que

afecten los derechos de terceras personas. CUARTA: Continua manifestando la

compareciente que en los términos relacionados acepta la DESMEMBRACIÓN

PARA SÍ MISMA del inmueble identificado y solicita al señor Registrador General de

la Propiedad se sirva ordenar la desmembración en relación y se forme la finca

nueva. Yo el notario, DOY FE: a) De que todo lo contenido me fue expuesto por la

otorgante b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación

(DPI), con el que se identifico la otorgante, así como El Primer Testimonio de la

Escritura Publica numero XXX, faccionada el veintiocho de marzo de dos mil doce,

por el Notario XXX, y el plano de desmembración autorizado por el Ingeniero Civil

XXX, colegiado XXX; c) Que advierto a la otorgante de los efectos legales del

presente instrumento, así como de lo relativo a la obligación del registro del

testimonio de la presente escritura y al pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) al

cual está afecto el presente contrato; y d) De que leo lo escrito a la compareciente

quien impuesta de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,

ratifica y firma juntamente con la Notaria que autoriza.

ANTE MÍ: