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Benedictis, Víctor Mario Peralta Reyes y Jorge Mario Galdós, para dictar
Constitución Provincial, 263 y 266 del C.P.C.C., resultando de ella que debían
BENEDICTIS.
-C U E S T I O N E S-
-V O T A C I O N-
que la construcción del barrio fue iniciativa de los afiliados y que el proyecto,la
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corrió por cuenta del Instituto Provincial, operando la entidad demandada como
solo de la percepción de las cuotas para pagar la compra del terreno y los
treinta días, los que se fijan desde la mora (el 23 de mayo de 2002,fecha de
que corresponde a la notificación a la actora por parte del Instituto que fue
Resolución 2662 del 6 de Noviembre de 1990, dictada por las autoridades del
los fondos etc), la suscripción del boleto de compraventa de las tierras y, luego,
pagos efectuados por la demandante, los que no fueron desconocidos por lo co-
vivienda.
construcción, etc. De allí que los fondos fueron utilizados en forma exclusiva por
Finalmente el fallo impuso las costas a los vencidos por las excepciones
404/405).
jurídica con la actora. Con cita del art. 3981 Código Civil alega que la suspensión
que el Administrador del organismo provincial expresa que fue adquirido con
de inicio sólo atribuye responsabilidad a ese ente gremial. Agrega que no puede
tener obligación de restituir pagos que nunca percibió, cuya disponibilidad, tal
asamblea, según resulta de un acta notarial, adquirió las tierras tal como se
desprende de la escritura de dominio y del boleto de venta en los que consta que
del plan de viviendas- por lo que tiene indudable obligación de restituir, aún si se
entendiera que actuó con un mandato tácito. Menciona en tal sentido la pericia
declaraciones testimoniales.
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contra la entidad gremial explica que no tuvo relación jurídica con el Instituto de
aplicarse a las sumas actualizadas un interés puro y anual, que la tasa fijada por
vinculó a la actora con las restantes partes y de allí explicar las razones que
Comercio de Azul, entidad que –luego veremos con qué alcances- se ocupó de
canalizar y llevar adelante las primeras etapas del proyecto de construcción del
barrio.
que se edificó.
Abril (fs.68vta. punto 2,a), que la asociación demandada actuó ante el reclamo
(“Plan de Viviendas”, fs.26/30) los importes de las cuotas desde junio de 1983 a
mayo de 1989. Estas admisiones las reiteró esa parte al expresar agravios
percibió durante ese período esas cuotas pagadas por la actora, las que no le
Comercio de Azul, que actuó como mandataria de los vecinos postulados para la
dar respuesta a un agravio- que los dichos del confesante prueban en su contra
Al respecto tiene resuelto esta Sala que “el valor pleno de la confesión
Eduardo “Estudios de Derecho Procesal Civil” T.II, p.285), ya que “las respuestas
prueba civil”, p.135; Cám.Civ.y Com. La Plata Sala I, “Mace...” en D.J.J. T.117,
p.437 ; trib. cit. en D.J.J. T.116 p.407; esta Sala, causa Nº37957, 19/11/96
partes hace contra sí misma, es decir el reconocimiento que uno de los litigantes
Colombo Carlos, Cód. T.I, pág.644; Chiovenda José “Principios...” T.II, pág.303).
En ese orden de ideas y en una visión más abarcadora se destaca que “la
Perjuicios”).
prueba judicial” T.I p. 600 y ss.) porque debe versar sobre hechos desfavorables
más que “requisito de la confesión” “es una consecuencia” por la cual debe ser
“testimonio de parte” (arts.384, 402, 409, 410, 411, 421, 422 y concs. C.P.C.).
Ha decidido la Corte Provincial que “la confesión expresa, prestada con las
verdad de los hechos que han sido objeto de ella” (S.C.B.A. Ac.73698,
Juba B26556).
También traigo a colación que por aplicación del art. 409 CPC las
Santiago, “Código Procesal Civil y Comercial” T.II p.216 Nº2406), por aplicación
Procesales” cit. TV-B p.52 NºC), por lo que “constituye una afirmación confesoria
del ponente” (Falcón Enrique “Tratado de la Prueba” cit. T.2 p.208 punto i), no
que se refiere ya que las preguntas del pliego de posiciones forman prueba en
contra de la parte que las formula” (S.C.B.A. Ac.62628, 29/4/97, “Hirch, Adolfo
honorarios de los planos de obra y trabajos iniciales y aportó el dinero con el que
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a tenor del art. 409 CPC, del pliego de fs. 150 y vta., pos. 1,10 y ampliaciones 7
enfatiza reiteradamente, como que también que “cumplió con un mandato tácito”
de los adherentes -incluso algunos de ellos vecinos que sin estar afiliados a ese
gremio se inscribieron para cubrir los cupos disponibles- cobrando las cuotas y
dominio del 30 de Abril de 1985 la que, además, transcribe aquél boleto de venta
(fs.214/218).
se celebró una reunión informal para anoticiar a los más de 100 interesados las
que había más de 800 anotados, y que se dividirían las inscripciones según tres
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cuotas que pudiera fijar el Instituto de la Vivienda” (conf. Pericia contable fs.
374/375; arts. 384 y 474 CPC). Concuerda con ello lo que resulta del acta
compra del terreno, que la Asociación prosiguiera con su intervención, formó una
mil de cada uno de los postulantes (recuérdese que la actora reclama la suma
los fondos percibidos y que no le restituyó, los que si -en cambio- devolvió a
fueron dados de baja y que recibieron la suma que habían abonado para la
compra del terreno”, lo que fue publicado en el Boletín Oficial y en un diario local
(fs. 76). Debe aclararse que la selección de los adjudicatarios la realizó el citado
Instituto “en base a la nómina presentada por la entidad intermedia (es decir la
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Asociación) conforme las condiciones que exige la ley 21581 FO.NA.VI (fs. 6 del
expte. ad. 2416-6626/88 de fs. 254), que la Resolución 1524 de agosto de 1989
sino si percibió las sumas depositadas por la actora para ese destino.
Así, la testigo Adriana E. Paván, dependiente del sindicato, expuso que las
fs.191).
aparto de sus dichos, pone en cabeza del Instituto la obligación de devolver a los
postulantes no adjudicados el “dinero que habían puesto para pagar las tierras”
Secretario General del gremio, da cuenta que “nuestra entidad les devolvió a los
citados adjudicatarios (los que fueron dados de baja por desistimiento) la suma
que habían depositado en su oportunidad para la compra del terreno” (sic, fs.287
Fisco provincial –a través del precitado Instituto- generó una relación, en el caso,
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trilateral, toda vez que medió también un nexo de naturaleza obligacional –más
gravitante es que este último tenía aptitud suficiente para ser traído al proceso, a
Berizonce, “Códigos” cit. T.IV-B-2191); arts.384, 409, 421, 456, 474 y concs.
C.P.C.; arts.499, 500, 505, 510, 512, 1137, 1138, 1144, 1167, 1190, 1195, 1197,
C.P.C.).
prescripción contenida en el art. 3986 Cód. Civ. una de suspensión la que, más
Civil” T.6B, pág.693; Llambías Jorge-Méndez Costa María Josefa “Código Civil”
T.V-C, pág.802 nº9), lo que aquí -como se vio- operó por el emplazamiento de
En tal sentido y por aplicación de los arts. 3981 y 3982 Cód. Civ. rige el
según el art.713 Cód.Civ. propaga sus efectos respecto los demás), salvo el
515 inc. 2, 3981, 3982, 3986 y concs. Cód.Civ.; Pizarro Ramón D.-Vallespinos
4.5 y T 1, pag 541 n·250 , pág. 586 n·2 y pág. 596 n· 3.2).
E.-Sagarna Fernando “Código Civil” T.IV. pág. 647; Bueres Alberto-Mayo Jorge
Llambías Jorge Joaquín-Méndez Costa María Josefa “Código Civil Anotado” T.V-
1153”.
se propaga en sus efectos de uno a otro deudor. Puede alegarse por el acreedor
Com. Sala 3ª, 9/11/95 “Arrieta Genara c/Estado Nacional/Ministerio del Interior
deducción de querella criminal por la víctima de un hecho ilícito (art. 3982 bis
(C.N.Civ. en pleno, 18/2/2004 “Maciel, Marcos c/Barry, Federico s/Ds. y Pjs.”, cit.
excepcionante, ya que si bien ello fue consentido por la actora, lo fue con
sino en quién las recibió y que luego, por las contingencias negociales
favor del citado Instituto, toda vez que la Asociación siguió igualmente
que resulta la devolución por la Asociación del dinero aportado por los
de gestiones (sic, responde fs. 68/72 y confesional de fs. 153 vta. Pos.11, arts.
entre mandato con y sin representación ver: Mosset Iturraspe Jorge “Mandatos”
“Código Civil” T.4D-pág 207 n·3 y 270 y en su “Tratado de los Contratos” T.II pág
137 y 194)-
el encargo, y ello sin culpa de ninguna de las partes, por lo que el dinero
sin causa (notas a los arts. 43,784,907, entre otros muchos; Trigo Represas
de damno ritando”) y el beneficio del que recibe (“certat de lucro captando”) sin
causa jurídica (C.N.Civ. Sala C, 24/9/81 “Ponce Cipriano c/Silex S.A.” J.A. 982-
equilibrio negocial entre las partes (arts. 499, 505, 1197, 1198 y concs. Cód.Civ.).
y la petición desindexadora.
Aires para sus depósitos a treinta días (esta Sala, causas Nº36924, 19/3/96
argüida por las otras partes, antes perdidosas- lo cierto es que “la jurisprudencia
que impone el art.272 del C.P.C. (Cám.Nac.Civ. Sala E 23/3/95 “Sociedad Militar,
Cám.Nac.Com. Sala B, 1/11/95 “Sebastián Héctor c/La Central del Plata Cia. de
Seguros S.A.”; esta Sala Causa Nº37632, 17/7/96 “Fisco de la Pcia.de Bs.As.
Así lo voto
ley 8904).
Así lo voto.
S E N T E N C I A
AUTOS Y VISTOS:
CONSIDERANDO:
Sala II. Ante mí: Dra.María Fabiana Restivo – Secretaria – Cámara Civil y