CONSTRUCCIÓN VIVIENDA

NUEVA EN SITIO
PROPIO

P R O D U C TO D E L
P R O G R A M A E S TATA L :

TECHO PROPIO
PROMUEVEN Y
CONSTRUYEN:

Entidades
Técnicas
Vigentes
Registradas En
El Fondo
MIVIVIENDA
¿QUIÉNES SOMOS?
Somos 3 empresas constructoras con mas de 5 años de
experiencia en la edificación de viviendas sociales a nivel
nacional, habiendo ejecutado en forma conjunta 200 viviendas
de techo propio en sitio propio y en ejecución actual 40
viviendas sociales en el proceso de reconstrucción del norte en
L ambayeque .

CONTAMOS CON EL RESPALDO DE LINEAS VIGENTES DE CARTAS FIANZAS APROBADA EN FORMA CONJUNTA DE LAS
ENTIDADES FINANCIERAS COMO BANCO DE CREDITO, CAJA SULLANA, FOGAPI Y LA EDPYME MI CASITA.
NOS COMPROMETEMOS
EN LO SIGUIENTE:
✓ Seguir estrictamente los procedimientos que rigen el otorgamiento
del bo no famil iar habitacional ante el fo ndo MIVIVIENDA.

✓ Transparencia en toda la documentación que se suscribe con el

beneficiario y la notaria de la zona con la cual suscribiremos
co nvenio.

✓ Cumplir estrictamente con todo el proceso constructivo en

co ncordancia co n el reglamento nacional de edificaciones .

✓ Generar empleo dando prioridad a maestros, operarios y ayudantes

residentes en l a zona de i nter vención .
¿EN QUÉ CONSISTE TECHO PROPIO
VIVIENDA NUEVA EN SITIO PROPIO?

TECHO PROPIO – ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

Es un producto de vivienda social promovido por el fondo MIVIVIENDA que se venia dando ya en
construcciones masivas de viviendas y departamentos, a través de complejos de vivienda y edificios
multifamiliares, ejecutadas mayormente por las grandes constructoras del país con público objetivo
concentrado en los segmentos socioeconómicos C y D. (CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO FINANCIERO).
Donde el constructor es dueño del terreno y la edificación.
 TECHO PROPIO
VIVIENDA NUEVA EN SITIO PROPIO
Este programa consiste en
edificaciones individuales, donde
el beneficiario recibe una vivienda
social de 35m 2 y 40 m 2 a cambio
de un único pago que vendría
hacer su ahorro.
 ¿CUALES SON LOS
PROCEDIMIENTOS A
SEGUIR?
 PASO 1:
o El beneficiario transfiere su terreno
a favor de la constructora con
inscripción registral.

o A su vez el constructor suscribe una

minuta de venta de bien futuro con
el beneficiario, es decir le devuelve
la propiedad incluida la
construcción de la vivienda.

o En este contrato se fija el nuevo

valor de la propiedad donde incluye
el valor del bono familiar
habitacional y el valor del ahorro.

o El costo de la transferencia inicial la

asume la constructora y la segunda
la asume el beneficiario.

15
DÍAS
 PASO 2:
o El constructor desarrolla un
expediente técnico que incluye
documentos de propiedad del
terreno, planos de arquitectura,
estructuras, sanitarios y
eléctricos, mas sus respectivas
memorias descriptivas, entre
otros documentos y es
ingresado al ministerio de
vivienda para su evaluación
hasta la obtención del código de
registro de proyecto.

30
DÍAS
 PASO 3:
o Una vez obtenido el código
de registro de proyecto este
es remitido al fondo
MIVIVIENDA para su carga
en el sistema techo propio,
ingresando los datos del
beneficiario para su proceso
de asignación del bono
familiar habitacional.

7
DÍAS
 PASO 4:
o El constructor gestiona la
carta fianza para coberturar
el 110% del valor del bono
familiar habitacional, para
que luego la entidad
financiera emisora de la
carta fianza pueda trasladar
los fondos al constructor
según avance de obras.

7
DÍAS
 PASO 5:
o Una vez culminados los
procesos anteriores el
constructor inicia la
construcción de la vivienda en
un plazo no mayor a los 3
meses, incluyendo el
procedimiento de conformidad
de obra municipal y la
obtención de la declaratoria de
fabrica para que el beneficiario
pueda inscribir su predio en
registros públicos junto con su
minuta de bien futuro. El costo
es asumido por el beneficiario.

90
DÍAS TOTAL DIAS: 150 DIAS O 5 MESES
 ¿QUE TIPO DE VIVIENDA
OFRECEMOS?
Ofrecemos viviendas de 35m2 y 40m2 de área con 1 o 2 dormitorios a elección
del beneficiario con las siguientes características:

✓ Casa 100% Material Noble ✓ Fachada Enlucida, Pintada y Zócalo

✓ Base para 3 Pi sos t i po Pi edra
✓ Todas las Columnas con Zapata y ✓ Ventanas Metal/Aluminio
Fi erro de 5/8 o Vi ga Cimentación ✓ Puertas de Metal /Madera
✓ Pisos de todos los Ambientes ✓ Lavadero de Cocina de Acero
Pul i do I noxidable
✓ Paredes I nteriores Ti po Caravista ✓ L avadero de Ro pa.
✓ Baño Enl ucidos y Enc hapado ✓ 5 Años de Garantía.
 ¿CÓMO ES LA
DISTRIBUCIÓN DE
AMBIENTES?
MODELO 1
MODELO 2
¡Y TODO ESTO POR
SOLO!
S/. 3,000.00
 ¡MUCHAS
GRACIAS POR TU
ATENCIÓN!