APLICACIÓN DEL USO DE DRONES EN LA CATASTRO

La mayoría de la información que hoy todavía se utiliza para la planificación urbana

proviene de los vuelos periódicos (cada 5 a 10 años) que se realizan para generar las
fotos aéreas que luego son restituidas y terminan en la cartografía que manejan las
ciudades. Esto es costoso, toma tiempo significa trabajar con material desactualizado,
mientras las ciudades crecen sin parar. En la actualidad existen satélites que han
revolucionado el conocimiento de la tierra con imágenes detalladas de cualquier rincón,
hoy disponibles en el web; sin embargo obtener esta información sigue siendo costoso y
difícil para áreas específicas en el momento en que se requieren. Es por eso que en
algunos países, las municipalidades han optado por usar los drones, ya que son
pequeños, rápidos, livianos y de bajo costo, para actualizar y verificar su información
catastral.

A continuación mencionaremos algunos países los cuales aplicaron el uso de drones:

FILIPINAS

Micro Aerial Projects L.L.C., una empresa estadounidense encargada de prestar servicios
relacionados con la georreferenciación y el mapeo 3D, ha utilizado su tecnología para
ayudar a recopilar información catastral en Filipinas. De este modo se pretende acabar
con los problemas derivados de los derechos de propiedad que sufre este país.

Se estima que en torno a 11 millones de filipinos se encuentran en espera para obtener la

documentación que acredite la pertenencia de sus tierras. Gracias a este proyecto, el
proceso para obtener los derechos de propiedad se ve acelerado. El papel de la
compañía en la iniciativa es el de demostrar la fiabilidad de la tecnología dron, unida a la
técnica SfM (Structure from Motion) de mapeo, en tareas catastrales.
ESPAÑA

Uno de los mayores problemas que sufren los ayuntamientos es el afloramiento

de inmuebles no declarados en el Catastro. Una de las herramientas fundamentales del
Catastro a la hora de poder detectar esas mejoras no declaradas en el catastro es la
fotografía aérea.

Los ayuntamientos, cuando tienen recursos económicos para ello, suelen realizar batidas
aéreas a iniciativa propia, buscando identificar piscinas, ampliaciones de vivienda,
porches, etc, no declarados en los datos catastrales. Esto conlleva la correspondiente
sanción, liquidación e incorporación al censo fiscal.

Con la aparición de los drones el coste para los ayuntamientos es muy inferior a los
medios empleados hasta ahora y permitirían uno bastante discrecional por parte de los
Ayuntamientos, con actualizaciones mucho más frecuentes.

PERÚ

Con la finalidad de mejorar los planes de desarrollo urbano, las acciones de seguridad y
de recaudación tributaria, entre otros aspectos, la Municipalidad de Jesús María realizó el
pasado 30 y 31 de julio, el Levantamiento Catastral en el distrito con los más altos
estándares de calidad y tecnología.

Para este levantamiento de información territorial se utilizaron equipos de última

generación como los drones, descartando la típica información satelital a cambio de un
sistema de mayor precisión. Este Levantamiento Catastral, permitirá tener una
información georeferenciada del distrito, facilitando con ello una mejor toma de decisiones
a la Municipalidad de Jesús María en la ejecución de sus proyectos.

Entre la información que permitirá obtener este moderno sistema será identificar donde
hay calles con poca iluminación que permiten el accionar delictivo o donde las pistas
están en mal estado y obstaculizan el tránsito vehicular, entre otras.
ECUADOR
El 15 de febrero de 2016 inició el proceso de actualización del catastro urbano y rural en
todas las parroquias del cantón Mejía, con la finalidad de contar con información real,
certera y oportuna de todos los bienes inmuebles públicos y privados del cantón, para
facilitar la gestión territorial, la planificación de obras y los procesos de transacción de
bienes raíces.

Dentro del proyecto se incluye la toma de fotografía aérea, utilizando la tecnología de

drones. Producto que es indispensable para la actualización del catastro urbano con
escala 1:1000; producto que también servirá para otros proyectos de gestión institucional
como la emisión automatizada de líneas de fábrica.

La fotografía aérea es un insumo importante para la planificación del barrido predial, la

cual permitirá optimizar tiempo y recursos al momento que las brigadas realicen el
recorrido actualizando la información de construcciones, solo en los sitios donde lo
amerite. Además, facilitará la digitalización de las mismas en los sistemas de gestión de
catastro.

UN MUNDO POR EXPLORAR

La utilización de drones en tareas de planificación y control del territorio puede darse con
la tecnología actual disponible en el mercado a bajo costo (un dron de complejidad media
pueda costar alrededor de $1.200 dólares). Seguramente en el futuro cercano drones
programados de forma específica para estas tareas podrán hacerlo mejor y más
eficientemente. Sin embargo, hoy es posible avanzar de forma concreta y ayudar a las
ciudades a mejorar sus procesos de gestión urbana. Los anteriores acercamientos son
solo la punta del iceberg. Hay un mundo por explorar y la factibilidad de su uso está
siendo comprobada por expertos en ciudades intermedias, con un costo bajo y con
grandes impactos para el desarrollo sostenible de las ciudades.