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DEMANDA ACCIÓN REIVINDICATORIA

Expediente:
Escrito: N º 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda acción reivindicatoria

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ………………..

Diego Chávez Ampuero identificado con DNI Nº 44302850, con dirección


domiciliaria en Av. José Abelardo Quiñones 123 y con domicilio procesal en Calle
San José 311; a Ud. Atentamente digo:

I. Demandado

Don Daniel Lira López, a quien se deberá notificar en la Av. José Abelardo
Quiñones 122 en el distrito del cercado de Arequipa.

II. Petitorio

Se interpone Demanda de ACCION REINVINDICATORIA, solicitando a su


despacho se sirva a disponer que el demandado me restituya en la posesión del
bien Inmueble ubicado en la Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro
Colorado con partida registral PO-12121; Pretensión que interpongo en atención a
los siguientes fundamentos de hecho y derecho.
III. Fundamentos de hecho

El 2 de enero de 2006 adquirí el bien inmueble ubicado Inmueble ubicado en la


Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-
12121 como acredito con titulo de propiedad y la inscripción registral que adjunto.
Que dicho bien inmueble se encuentra bajo la posesión de un precario
demandado , dicho precario tenia un contrato de arrendamiento con el ex –
propietario del bien inmueble ya mencionado , el que finalizaba el 31 de diciembre
del 2005 como acredito con el contrato de arrendamiento firmado por el ex –
propietario y el demandado.

Es el caso que al pedir al precario que abandone en reiteradas oportunidades el


bien inmueble, incluso con carta notarial, recibí como respuesta una negativa y
silencio ante la carta notarial., motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la
tutela jurisdiccional efectiva.

VI. Fundamentos de derecho

1. Fundamentos de orden sustantivo:

La acción reivindicatoria esta amparada por el articulo 923 del Código Civil en la
cual el propietario tiene el derecho de reivindicar su propiedad y en el articulo 927
del Código Civil, en cual se faculta al propietario no poseedor a reivindicar el bien
inmueble es decir que le sea restituido por el poseedor no propietario siempre y
cuando no haya transcurrido el plazo para la adquisición por prescripción, ambos
supuestos son cumplidos por la siguiente demanda.

Como lo indica el artículo 950 del código civil el plazo es para la prescripción es de
5 años cuando hay justo titulo, el cual no se tiene el precario demandado y buena
fe y diez años si se carece de esto, como se ve en ninguno de los dos supuestos
el propietario ha alcanzado el plazo prescriptorio exigido por ley ya que solo han
transcurrido 9 meses de su posesión (precaria).
2. Fundamento de orden adjetivo

La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artículos 130, 424
y 425 del Código Procesal Civil.

VII. Monto del petitorio

La pretensión principal es inapreciable en dinero.

VIII. Vía procedimental

Al carecer este proceso de vía procedimental propia se propone que se tramite en


la vía de PROCESO DE ABREVIADO, por su complejidad.

IX. Medios probatorios de la pretensión de interdicto de retener

Titulo de propiedad del bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6.
Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121 con en el que acredito
mi propiedad.

Copia de la inscripción en RRPP de bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz.
L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121 con la que
pruebo mi titularidad sobre dicho bien.

Contrato de arrendamiento celebrado entre el demandado y el ex – propietario ,


con el que pruebo que el titulo de posesión que tenia el demandado sobre el bien
inmueble se ha extinguido.

Cartas notariales requiriendo al demandado la dejación del bien inmueble sub –


litis.

Inspección judicial del bien inmueble sub-litis con lo que se acredita la posesión
del demandado.
Declaración de testigo Renzo Manuel Izola Cuadros, identificado con DNI Nª
28393939, con dirección domiciliaria en Urb. Los Álamos Mz. L, lote 5. Distrito de
Cerro Colorado, de ocupación panadero el que declarar acerca de la posesión del
bien inmueble sub –litis.

VII Anexos

1.a. Copia del documento de identificación de recurrente.

1.b. Titulo de propiedad del bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6.
Distrito de Cerro Colorado

1.c. Copia de la inscripción en RRPP de bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos
Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121

1.d. Copia legalizada del Contrato de arrendamiento celebrado entre el


demandado y el ex – propietario

1.e. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responderá el Sr. Renzo Manuel
Izola Cuadros

1.f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

1.g. Copia de las cartas notariales enviadas al demandado.

POR LO TANTO:

A Ud. Señor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su


naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

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