CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

1. El ejercicio de la actividad profesional de este contrato es exclusivo de los arquitectos

técnicos facultados y perteneciente a su colegio profesional de arquitectos técnicos.
Hace constar a las ambas partes que el arquitecto técnico es autónomo e
independiente de otros títulos que intervienen en la obra.
Cualquier condición que se modifique con otras partes del encargo no obliga al
arquitecto técnico a modificar sus condiciones.
El arquitecto técnico deberá informar mediante la nota-encargo y presupuesto a su
colegio de aparejadores de la existencia del encargo a petición del arquitecto o si lo
establece la ley.

2. El encargo no supone obligación para el arquitecto técnico de redactar un proyecto de

organización, seguridad, control y economía. Tampoco es objeto del presente contrato
la prestación de servicios profesionales en materia de seguridad y salud.

3. Los honorarios se han calculado de forma provisional mediante un porcentaje al

presupuesto de ejecución material de las obras que figura en el proyecto de obra. Los
honorarios definitivos serán expresados mediante el porcentaje al coste real al
finalizar la obra ejecutada.

4. Los honorarios serán satisfechos por el contratante a los diez días siguientes de la
notificación de pago mediante el ingreso en el banco o caja que se haya indicado en la
notificación o mediante cheque.

Los honorarios definitivos cuya diferencia serán satisfechos por el contratante lo antes
posible pero no especifica fecha concreta.

5. El contratante se obliga solidariamente al pago de los honorarios que correspondan al

arquitecto técnico en la cuantía y forma convenidas, así como el pago de todos los
gastos de obtención de documentos administrativos necesarios para la realización del
encargo.

El contratante también está obligado satisfacer el pago de la tramitación del visado

por el colegio de aparejadores.

6. En caso de falta de pago de los honorarios, al día siguiente de la fecha de cobro se

aplicará un interés anual en concepto de demora igual al interés del dinero en cada
momento vigente, incrementando en dos puntos.

El arquitecto técnico encomienda de forma expresa al colegio de aparejadores de la

gestión de cobro de los honorarios profesionales derivados del contrato. Además,
faculta al colegio de aparejadores para actuar en sustitución procesal del mismo, cuya
personalidad es aceptada desde el mismo momento por el contratante.

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 7. El contratante obliga hacer entrega en forma expresa la cantidad indicada en el
apartado de la forma de pago en concepto de provisión de fondos, a fin de que el
arquitecto técnico pueda hacer frente a los gastos en la que pudiera incurrir como
consecuencia del presente encargo.

8. El contratante se obliga a entregar al arquitecto técnico, antes del inicio de la obra, un

ejemplar completo del proyecto de la obra visado en la forma legalmente prevenida.

En ningún caso podrá comenzarse la obra sin haberse entregado dicha documentación
al arquitecto técnico con un plazo suficiente para su estudio y sin que haya sido visado
por el colegio de aparejadores siempre que sea obligatorio o que lo haya solicitado el
arquitecto técnico.

9. El contratante se obliga a notificar al arquitecto técnico, bien personalmente o a través

del colegio de aparejadores, con suficiente antelación y por escrito, la fecha en que
haya de comenzarse las obras, entregando copia de la licencia municipal concedida al
efecto. Comunicara además la paralización de las obras por cualquier causa,
significando cuál sea esta y su posterior reanudación, así como el cambio de
constructor o la intervención en la obra de otros contratistas o subcontratistas de cual
tipo de actividad, haciéndose constar estas circunstancias a los efectos oportunos en el
libro de órdenes y asistencia de la obra.

10. El certificado final de obra o, en su caso, la documentación acreditativa del encargo

realizado entregará al contratante una vez hayan abonado la totalidad de honorarios,
gastos de desplazamiento, si hubieran sido previstos, y además derechos y gastos
causados por el trabajo realizados, incluidos los de obtención de los visados así fueran
solicitados o fueran obligatorios.

11. El contratante tiene derecho unilateral de tomar las siguientes decisiones:

a. La decisión de proceder a la paralización definitiva de la obra objeto del

encargo o la suspensión por un periodo de tiempo continuado superior de 12
meses.
b. La transmisión por actos intervivos del dominio o título que ostente sobre la
finca em la que se ejecuta el proyecto con o sin la obra realizada, salvo que el
adquiriente se subrogue en los derechos y deberes derivados de este encargo
profesional y lo que acepte el arquitecto técnico, lo que se hará constar por
escrito para su toma de razón.
c. El incumplimiento de lo dispuesto en la estipulación novena, careciendo el
arquitecto técnico de responsabilidad alguna por la obra por él no dirigida.
d. La existencia de peligro de daños por ejecutarse por el contratante o por la
personal que éste haya designado para la ejecución de las obras las soluciones
ordenadas por el arquitecto técnico que deberá notificar su decisión por
escrito al contratante, alegando motivo que determinen la resolución y que
surtirá efecto inmediato la suspensión de la obra por quien corresponda.

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 En los casos anteriores y en todos los demás de resolución unilateral por parte de la
propiedad o con causa en cualquier incumplimiento de ésta, ésta estará obligada, aún
cuando no hubiera sido declarada judicialmente, a abonar al arquitecto técnico en
concepto de pena, independientemente los honorarios de vengados por el trabajo
realizado asta el momento, el vente porciento de los honorarios pendientes
correspondientes a las obras que dejen de realizarse a causa de la resolución. Igual
cantidad deberá abonar el arquitecto técnico a la contratante en caso de resolución
unilateral injustificada por su parte del presente contrato.

12. El contratante se obliga a no designar arquitecto técnico otro alguno para la ejecución
de los trabajos objeto de este contrato, salvo que expresamente lo acepte el
arquitecto técnico, previa liquidación y pago o deposito de los honorarios devengados
por la misma.

13. Para la resolución de la interpretación del contrato se someterán a los juzgados y

tribunales de Guadalajara.

14. Los honorarios y los gastos del encargo tendrán incluida el impuesto del valor añadido
al tipo.

15. Se informa al autor del encargo que podrá ejercer en todo momento, y desde este
instante, los derechos de acceso, rectificación cancelación y oposición en orden a sus
datos personales almacenados por el prestador del servicio.

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