Evaluación de Impacto Del Fraccionamiento

PROYECTO: FRACCIONAMIENTO “COQUELESQUITZAN LA MONTAÑA”
I.DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto
I.1.1 Nombre del Proyecto
Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña”
I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad
Sector: Forestal
Sub Sector: Cambio de Uso de Suelo
I.1.3 Ubicación del proyecto

El proyecto donde se realizará la construcción del Fraccionamiento “Coquelesquitzan La
Montaña”, se encuentra ubicado al sureste de la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, en la sección
ubicada entre el Polígono del Zapotal y la Carretera a Villaflores. Su acceso actual inicia
sobre un camino rural que inicia 100 m delante del actual restaurant Las Pichanchas;
colinda sobre el lado Sur Oriente de esta ciudad; al Norte sobre la Av. Las Cruces, al Oeste
de la carretera Villaflores y al Este el ZOOMAT. Sus colindancias generales del predio son:
Al Norte: 279 mts. con propiedad de Silvano e Hilario Chandoquí, 180 mts. Propiedad de
las menores Tania, Bárbara y Emilia, Cruz Salazar; al Sur: propiedad de Jesús Luis Cruz
Burguete; al Oriente: 93 mts. Con propiedad de Dominga López y Mojones Matabuey y
Lanta-Pochota; y, al Poniente: 228 mts. Propiedad de Tania, Bárbara y Emilia, de apellidos
Cruz Salazar y Mojón Maguey de la Peña.
Fig. I.1.3-1.- Vista del los

terrenos del proyecto
“Fraccionamiento
Coquelesquitzan La Montaña”
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Pág. 1
Chiapas
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
Área del
Proyecto
Fig. I.1.3-2.- Ubicación del predio denominado Coquelesquitzan La Montaña

Pág. 2
I.1.3.1. Superficie total del predio y del proyecto.
Coqueletzquitzam y Coquelezquitzan La Montaña, suman en total una superficie de

110,702 metros cuadrados amparados conforme a escrituras públicas y privadas, de las
cuales se propone para cambio de uso del suelo en terrenos forestales una superficie de
84,870 metros cuadrados que representa el 76.2 % como se indica en el siguiente cuadro.
2
Nombre del Predio Propietario Superficie (m )
Total amparada Propuesta para CUSTF
Coquelesquitzam Carmelino López Gómez 30,000 28,658
Coquelesquitzan La Montaña Jorge Luis Cruz Burguete 33,688 26,165
Coquelesquitzan José Chandoquí Rodríguez 47,014 30,047
Total 110,702 84,870
I.1.3.2. Tiempo de Vida Útil del Proyecto
El tiempo de vida útil del proyecto es indefinido debido que se construirá una unidad
habitacional.
I.1.4 Presentación de la documentación legal
La documentación legal es el Acta constitutiva de la empresa, El poder Notarial del

representante Legal, Identificación del Representante Legal (credencial IFE, CURP), y
documentación legal que acredita la posesión del predio. (Ver anexo de documentación
legal.)

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I.5 Promovente
I.5.1 Nombre o razón social
I.5.2 Registro Ambiental del Promovente
I.5.3 Nombre y cargo del representante legal
I.5.4 Dirección del Promovente o de su representante legal para recibir u oír

notificaciones.
I.6 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.6.1 Nombre o Razón Social
I.6.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
I.6.3 Dirección del responsable técnico del estudio

Pág. 4
C.P. LUIS FERNANDO TORRES GARCÍA
Encargado de la Delegación Federal de la SEMARNAT
Por este medio y con fundamento en el artículo 36 del Reglamento de la Ley General
y Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente en materia de Evaluación del
Impacto Ambiental, el suscrito declara bajo protesta de decir verdad, que los
resultados de la Evaluación en Materia de Impacto Ambiental se obtuvieron a través
de la aplicación de las mejores técnicas y metodología comúnmente utilizadas por la
comunidad científica del País y del uso de la mayor información disponible y que las
medidas de prevención y mitigación sugeridos son los más efectivas para atenuar los
Impactos Ambientales.
Protesto lo necesario

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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
Se constituye en la solicitud de
autorización para el cambio de
uso del suelo de terrenos
forestales para la construcción
del Fraccionamiento
“Coquelesquitzan La Montaña”,
los cuatro predios que componen
el proyecto cuentan con una
superficie de 11.0702 has. Y se
solicita para C.U.S. una superficie
de 8.48 has. que a continuación
se detalla en una tabla, siendo un
proyecto habitacional nuevo.
2
Total 110,702 84,870
El objeto del proyecto obedece a un interés comercial facilitado por el creciente desarrollo
que ha tenido el municipio y el estado, como es la construcción de carreteras, unidades
habitacionales, hospitales y centros de esparcimiento. Por lo que contribuye con el
desarrollo económico no solo de Tuxtla Gutiérrez si no del estado de Chiapas, toda vez
que genera empleos directos ofertando vivienda de calidad para la sociedad en su
conjunto.
Por ello con este tipo de actividad se contribuye a la consolidación de las estrategias
planteadas en el Plan de Desarrollo Chiapas Solidario 2007-2012 donde se prevé la
ejecución de políticas públicas dirigidas a consolidar el desarrollo económico del estado, a
fin de crear las condiciones necesarias para promover la generación de empleo e
incrementar el bienestar de la población.

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II.1.2 Selección del sitio
El sitio fue elegido por su cercanía a la

ciudad de Tuxtla Gutiérrez y la facilidad de
acceder a los servicios de agua potable,
electricidad, alcantarillado sanitario y
vialidades, entre otros servicios y
facilidades urbanas.
Esta zona geológicamente está compuesta por rocas sedimentarias calizas asociadas con
lutitas, cuya presencia garantiza una buena cimentación de la unidad habitacional a
construir.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El área del proyecto se ubica sobre el lado Sur Oriente de esta ciudad, los predios cuentan
con una superficie legal de 110,702 m2, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte
sobre la Av. Las Cruces, al Oeste de la carretera Villaflores y al Este el ZOOMAT. Sus
colindancias generales del predio son: Al Norte: 279 mts. con propiedad de Silvano e
Hilario Chandoquí, 180 mts. Propiedad de las menores Tania, Bárbara y Emilia, Cruz
Salazar; al Sur: Propiedad del C. José Luis Cruz Burguete; al Oriente: 93 mts. Con propiedad
de Dominga López y Mojones Matabuey y Lanta-Pochota; y, al Poniente: 228 mts.
Propiedad de Tania, Bárbara y Emilia, de apellidos Cruz Salazar y Mojón Maguey de la
Peña.

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II.1.4 Inversión requerida
Para la ejecución del proyecto del Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña” se

requiere una inversión de $420, 000,000.00 pesos, Moneda Mexicana.
CONCEPTO VALORES LA MONTAÑA

Superficie del Terreno 157,000.00 M2
No. de Vivienda del proyecto 600 Viviendas
Población Beneficiada 3000 Habitantes
Valor Unitario del Predio $250.00 M2
Valor Unitario por Vivienda $700,000.00 Vivienda
Importe Total del Predio $39, 250,000.00
Importe Total de la Inversión $420,000,000.00
Empleos Generados Directos 3,600
Empleos Indirectos 1,550
Inversión en Insumos $164,741,000.00
Inversión en Empleos $70,603,000.00
Impuestos Municipales $4,536,000.00
Impuestos Estatales $8,337,000.00
Impuestos Federales $90,705,000.00
II.1.5 Dimensiones del proyecto
El predio urbano se encuentra amparado legalmente de acuerdo con los datos de la

siguiente tabla (predios originales):
Predio denominado “Coquelesquitzan”
Propietario: Jorge Luis Cruz Burguete

Promotor:
Ubicación: Callejón innominado al lado Sur oriente de la ciudad
Amparado por: Instrumento número 7005 volumen 177 de fecha 30
de Junio de 2005 registrado en el registro público de
la propiedad y de comercio en el estado bajo el
número 1094 libro 5 tomos I de la Sección primera
de fecha 11 de Julio de 2005.
Superficie amparada: 3-36-88 Hectáreas

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Propietario: Carmelino López Gutiérrez

Promotor:
Ubicación: Lado Sur Oriente de la ciudad
Amparado por: Contrato de compraventa de fecha 8 de Enero de
1972, registrado bajo el número 72, a fojas 19
frente en el Libro de Documentación privados del
Registro Público de la propiedad de este Distrito
Judicial de fecha 30 de Enero de 1962.
Superficie amparada: 3-00-00-00 Hectáreas
Propietario: José Chandoquí Rodríguez

Promotor:
Ubicación: Lado Sur Oriente de la ciudad
Amparado por: Instrumento número 871 volúmenes 12 de fecha 5
de Agosto de 1975, registrado en el Registro Público
de la propiedad del Distrito Judicial de Tuxtla
Gutiérrez bajo el número 917 del libro 3 tomos II de
la sección primera de fecha 21 de Agosto de 1975.
Superficie amparada: 4-70-14 Hectáreas
Coordenadas Geográficas del Predio:
En el proyecto requiere la remoción de su cobertura forestal, incurriendo en el Cambio de

Uso del Suelo y Vegetación. Por una superficie de 84,870 metros; se trata de vegetación
de selva baja caducifolia en clima Aw0 (w)(i)g con vegetación secundaria arbustiva,
conocido como el más seco de los cálidos subhúmedo con lluvias en verano. Por su
exposición norte presenta en alguna áreas condiciones de selva baja subperennifolia.
Coordenadas UTM de los Polígonos del área del fraccionamiento
Coordenadas UTM, Datum WGS 84, Zona 15Q

Vértice No. Coord_X Coord_Y
16 488790.84 1848595.26
144 488781.00 1848494.46
184 488770.34 1848387.49
90 488604.43 1848422.62
77 488615.43 1848488.28
66 488625.06 1848557.78
53 488634.00 1848631.00
17 488787.77 1848598.11
Cuadro 2.- Coordenadas de los vértices del Predio de Carmelino López Gómez

Pág. 9

185 488774.78 1848381.28
239 489001.14 1848357.54
244 489002.55 1848330.35
264 489006.58 1848267.59
274 489009.89 1848234.03
441 489010.51 1848177.18
472 488916.79 1848163.99
474 488891.16 1848162.55
501 488788.61 1848159.30
503 488749.37 1848157.06
506 488751.51 1848172.66
354 488759.10 1848229.63
346 488766.96 1848302.31
Cuadro 3.- Coordenadas de los vértices del Predio de José Chandoquí Rodríguez

500 488,598.99 1,848,419.10
185 488774.78 1848381.28
346 488766.96 1848302.31
354 488759.10 1848229.63
506 488751.51 1848172.66
503 488749.37 1848157.06
501 488788.61 1848159.30
474 488891.16 1848162.55
472 488916.79 1848163.99
441 489010.51 1848177.18
708 489011.02 1848140.12
713 489004.64 1848102.31
725 488995.20 1848019.54
737 488874.53 1848065.54
668 488754.77 1848070.90
598 488656.65 1848102.13
567 488554.17 1848148.94
558 488568.34 1848189.37
554 488572.41 1848212.32
540 488581.72 1848269.09
520 488590.02 1848341.81
Cuadro 4.- Coordenadas de los vértices de los Predios de Jorge Luis Cruz Burguete

Pág. 10
Coordenadas Geográficas de los polígonos solicitados para cambio de uso del suelo que
excluye las áreas de Otros Usos.
Id X Y
1 488667.695 1848409.224
2 488671.471 1848422.01
3 488677.658 1848438.19
4 488698.982 1848442.949
5 488700.976 1848442.949
6 488702.879 1848449.611
7 488696.693 1848453.894
8 488684.796 1848456.273
9 488680.513 1848466.267
10 488661.954 1848464.363
11 488652.912 1848470.474
12 488644.346 1848478.164
13 488633.877 1848473.405
14 488632.925 1848462.935
15 488628.167 1848447.231
16 488629.118 1848428.672
17 488645.298 1848424.389
18 488654.225 1848412.076
19 488604.43 1848422.62
20 488625.06 1848557.78
21 488634 1848631
22 488753.507 1848605.439
23 488755.226 1848598.561
24 488740.474 1848595.706
25 488718.583 1848593.326
26 488708.114 1848571.436
27 488696.693 1848554.78
28 488680.989 1848559.063
29 488669.092 1848560.015
30 488673.375 1848548.594
31 488697.169 1848543.835
32 488694.314 1848520.041
33 488709.066 1848532.89
34 488722.866 1848523.848
35 488739.046 1848536.221

Pág. 11
36 488742.377 1848553.828
37 488740.95 1848571.436
38 488754.274 1848589.995
39 488766.647 1848593.326
40 488763.665 1848603.266
41 488787.77 1848598.11
42 488790.84 1848595.26
43 488770.34 1848387.49
Id X Y
1 488594.617 1848318.03
2 488617.221 1848310.297
3 488624.954 1848303.754
4 488635.851 1848309.703
5 488649.343 1848306.728
6 488664.214 1848310.297
7 488665.404 1848319.22
8 488649.343 1848319.22
9 488626.144 1848319.22
10 488613.057 1848323.979
11 488602.35 1848329.927
12 488588.365 1848327.313
13 488598.99 1848419.131
14 488714.909 1848394.172
15 488704.664 1848384.653
16 488714.776 1848379.3
17 488719.535 1848342.419
18 488730.837 1848340.04
19 488749.872 1848340.635
20 488758.2 1848334.091
21 488765.933 1848343.014
22 488772.03 1848353.504
23 488756.654 1848211.27
24 488624.834 1848245.205
25 488583.633 1848285.853
26 488586.646 1848312.252
27 488959.036 1848156.772
28 488942.958 1848167.673
29 489009.985 1848177.106

Pág. 12
Id X Y
1 488931.492 1848175.42
2 488846.48 1848199.433
3 488814.165 1848201.039
4 488756.654 1848211.27
5 488766.96 1848302.31
6 488772.254 1848355.774
7 488782.589 1848357.29
8 488780.21 1848326.953
9 488775.451 1848295.426
10 488769.502 1848272.227
11 488797.46 1848256.761
12 488818.28 1848253.787
13 488843.264 1848254.977
14 488845.048 1848278.77
15 488860.171 1848289.219
16 488880.739 1848295.426
17 488908.697 1848297.806
18 488915.835 1848326.953
19 488919.404 1848342.419
20 488921.397 1848365.903
21 489001.14 1848357.54
22 489009.89 1848234.03
23 489010.508 1848177.406
24 489010.509 1848177.315
25 489009.985 1848177.106
26 488942.958 1848167.673
a) Superficie total del predio y a afectar.
El uso actual que tienen los predios del proyecto Fraccionamiento “Coquelesquitzan La
Montaña” es forestal en casi toda la superficie, a excepción de algunas áreas donde se
realizan cultivos agrícolas, pastizales inducidos, hortalizas, frutales y algunas viviendas
abandonadas. En el cuadro de clasificación de superficies han quedado indicados estos
usos.

Pág. 13
2 2
Nombre del Predio Propietario Superficie (m ) Superficie (m ) resultado del ETJ
Levantamiento Forestal Forestal para Otros Total
topográfico CUSTF Conservación usos forestal
y otros
usos
Coquelesquitzam Carmelino López 34,428 28,658 0 5,770 34,428
Coquelesquitzan La Jorge Luis Cruz Burguete 33,688 25759 4,250 3,679 33,688
Montaña
Coquelesquitzan José Chandoquí 50,028 29,945 6,332 13,751 50,028
Rodríguez
Total 118,144 84,362 10,582 23,200 118,144
Del cuadro anterior se ha considerado como Otros usos las superficies que se han utilizado
para cultivos agrícolas, hortalizas y frutales, así como pastizales inducidos y una vivienda
abandonada en un predio, y como área forestal de conservación, aquellas superficies
cuyas condiciones del terreno no son aptas para la construcción de viviendas por la
abundancia de rocas sobre la superficie, pendientes pronunciadas y vegetación en mejor
estado de conservación y su proximidad al farallón o acantilado, entre otras características
físicas y biológicas, y porque puede ser más útil como un corredor natural de las especies
de flora y fauna de la zona arbolada colindante en el lado sur de los predios.
Como se muestra en los cuadro anteriores, la superficie legal que amparan todos los
predios hacen un total de 110,702 metros cuadrados y de acuerdo con el levantamiento
topográfico resulta 118,144 m2, de los cuales en el análisis efectuado para las propuestas
del ETJ, resulta que 94,944 m2 corresponden a uso forestal y 23,200 m2 corresponden a
otros usos, haciendo un total de 118,144 metros cuadrados.
La sumatoria de las superficies de cada predio conforme a la documentación legal es de

11.0702 hectáreas, sin embargo de acuerdo con las coordenadas geográficas obtenidas
mediante el Levantamiento topográfico realizado por una empresa especializada en
trabajos de topografía con la utilización de “Estación Total”, representada por el Ing.
Francisco Islas Grajales, contratada para tal efecto por el Promovente, por parte de
Consultoría Técnica forestal y Ambiental del Sur, S. C. con apoyo de Sistema de
Información Geográfica se obtuvo una superficie de 11.8144 hectáreas, resultando en el
terreno una demasía aparente de 0.7442 hectáreas. No obstante lo anterior vale la pena
señalar, que no toda la superficie global que conforman los predios será sujeta a cambio
de uso del suelo de terrenos forestales en caso de autorizarse, porque una superficie de
10582.51 m2 quedará en conservación.

Pág. 14
Tabla II.1.5-1 Las especies arbóreas, arbustivas y herbáceas observadas en la superficie que se pretende
cambiar el uso del suelo de terrenos forestales se consignan en el cuadro siguiente:
Nombre común Nombre científico Volumen

3
(M VTA)
Zumpante Erythrina goldmani St 0.004
Huitumbilló Ardisia escallonioides S. & C. 1.238
Camarón Alvaradoa amorphoides Liebm. 1.337
Guash Leucaena esculenta (M. & S. ex DC.) 3.420
Quebracho Acacia milleriana Standley 4.778
Malacate Montanoa tomentosa Cerv ssp xanthiifolia 3.617
Candox Tecoma stans (L) H.B.K 0.060
Paraguita Zuelaniaguidonia Britt. Et Millsp. 0.184
Comvuli Thevetia ovata DC 0.006
Coyol de cochi Stemmadenia obovata var mollis (Benth.) Woodson 0.678
Chasá Eugenia acapulcensis Steudel 0.407
Malacate colorado Perymenium grande var nelsonii (Rob. & Grenm.) Fay 0.847
Guachipilín Diphysa floribunda Peyr. 0.675
Caobilla Swietenia umilis zuc. 0.031
Flor de pulga Martynia annua L. 0.010
Botavara Fraxinus vellerea Standley & Steyerm. 0.675
Mulato Bursera simaruba (L) Sarg. 11.496
Pasita (nanchi cacao) Ximena americana l. 0.009
Papausa Annona diversifolia Safford. 0.048
Guajpo Heliocarpus reticulatus Rose 3.826
Mata buey Lonchocarpus rugosus 1.551
Sicqueté Jacquinia macrocarpa Cham. 0.196
Pumpushuti Colchlospepermum vitifolium Willd. Ex Spreng. 4.911
Cascarillo Colubrina Ferruginosa Brongn 1.643
Uña de gato Mimosa hondurana Britton 0.054
Cuaulote Guazuma ulmifolia Lam. 0.825
Pata de venado Bauhinia divaricata L. 0.897
Higo Ficus cookii Standley 1.583
Anona Annona squamosa L. 0.027
Guarumbo Ceropias paltata 0.784
Pochota Ceiba acuminata Rose 0.037
Jobo Spondias mombin L. 1.484
Nanche Byrsonima crassifolia (l.) H.B.K. 0.104
Timbre Acacia angustissima Kuntze 0.067
Hoja Menuda Acacia sp. 4.516
Ishcanal Acacia spadicigera Schl. et Ch. 0.019
Cinco Negrito Comocladia guatemalensis J.D. Smith. 0.004
Nangaño Gymnopodium floribundum var antigonoides 1.626

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Rompezapato Pisonia macranthocarpa 0.075

Matapalo Ficus involuta (Liebm.) Miq. 1.099
Compuesta Zexmenia serrata Llave 1.201
Ceiba Ceiba acuminata (S. Watts) Rose 0.485
Grisiño Cordia elaeagnoides DC. 2.561
Ramón Brosimum alicastrum Sw 3.093
Trompetilla (Ramoncillo) Trophis racemosa (L.) Urban 2.568
Patzagua Pithecellobium pachypus Pitt. 1.836
Caimito Chrysophyllum cainito L 0.087
(Anonácea) Guatteria amplifolia Triana & Planch 0.72
Sterculeacea Guazuma polybotrya Cav. Montes de Oca 0.653
Cedrillo Trichilia hirta L. 0.367
Chaperla Lonchocarpus guatemalensis Benth. 0.660
Sapotillo Bumelia celastrina H.B.K. 4.222
Rabo lagarto Zanthoxylon caribaeum Lam. 0.004
(Morácea) Ficus sp. 0.138
Pata de venado Bauhinia glabra Jaqc. 1.398
Chucamay Styrax argentum var hintonii (Bullock) Gonsoulin 0.010
Chumí Chrysophyllum mexicanum Brandegge ex Standley 0.156
Gamusa Liabum glabrum Hemsley var hypoleucum Greenman 0.004
TOTAL = 75.011
Cuadro 11.- Estimación del volumen por especie a remover debido al CUSTF en el predio de estudio

Pág. 16
Foto II.1.5-2.- Vegetación del

Predio para el proyecto
Fraccionamiento Coquelesquitzan
La Montaña”.

Pág. 17
c) Superficie para obras permanentes.
La superficie solicitada para cambio de uso de suelo es de: 84,870 m 2 y en esta se

realizaran y construirán actividades y obras permanentes. Para construcción de la unidad
habitacional “Coquelesquitzan La Montaña”.
d) Superficie del predio, de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y

aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos.
Tabla II.1.5-3 Clasificación de superficies que requieren cambio de uso del suelo
2 2
Nombre del Predio Propietario Superficie (m ) Superficie (m ) resultado del ETJ
Levantamiento Forestal Forestal para Otros Total
topográfico CUSTF Conservación usos forestal
y otros
usos
Coquelesquitzam Carmelino López 34,428 28,658 0 5,770 34,428
Coquelesquitzan La Jorge Luis Cruz Burguete 33,688 25759 4,250 3,679 33,688
Montaña
Coquelesquitzan José Chandoquí 50,028 29,945 6,332 13,751 50,028
Rodríguez
Total 118,144 84,362 10,582 23,200 118,144
Los predios Coqueletzquitzam y Coquelezquitzan La Montaña y Coquelesquitzan, suman

en total una superficie 110,702 m2 amparados conforme a escrituras públicas y privadas,
de las cuales se propone para cambio de uso del suelo en terrenos forestales una
superficie de 84,870 m2 que representa el 76.2 % como se indica en el siguiente cuadro.
2
Total 110,702 84,870
Cuadro 6.- Congruencia entre superficie del predio y del área propuesta para CUSTF

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II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias.
En el predio, el uso común actual del suelo es forestal, desarrollándose en sus colindancias
primordialmente asentamientos humanos.
El predio carece de arroyos temporales y permanentes, ni en el sitio del proyecto, ni en

sus colindancias, se observan cuerpos de aguas permanentes o temporales.
De acuerdo con el Modelo de Ordenamiento Ecológico y Territorial, publicados en la

página oficial de la Secretaría de Medio Ambiente y Vivienda del Gobierno del Estado, el
predio está comprendido en las Unidad de Gestión Ambiental (UGA No.64).
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El Predio colinda con la zona urbana de Tuxtla Gutiérrez, y ha obtenido la autorización de

factibilidad de uso del suelo habitacional de interés social H5 (1ª fase) por parte del H.
Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutiérrez (se anexa), mediante escrito de Numero
SOPyDU/DOT/DFyV/3334/2010, de fecha 12 de noviembre de 2010.
II.2 Características particulares del proyecto
La actividad propuesta corresponde al Sector Terciario de servicios ligados a la

construcción y oferta de vivienda terminada, requiriéndose necesariamente la eliminación
de toda la cubierta vegetal existente en la sección de 8.4870 has solicitada.
Los cortes geológicos se realizaran con medios mecánicos evitando el uso de explosivos
requiriéndose realizar de una sola vez el desmonte de toda la superficie disponible.
II.2.1 Programa General de Trabajo
Aun cuando de manera directa en el ambito federal unicamente se evalua el cambio de

uso del suelo se incluyen otras actividades del proceso general de construcción del area
habitacional actividades que son normadas por el estado pero que ambientalmente estan
relacionadas. En cuanto a la calendarizacion por tratarse de una nueva actividad que
pretende el desarrollo del total de la superficie del predio el cambio de uso del suelo se
dara de manera inmediata en la totalidad de la superficie.

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Tabla II.2.1- 1 Programa de Trabajo
Año 1 en adelante
Preparacion del sitio Mes Mes
1 2 3 4 1 2 3 4
Recolección de plantas
Captura y reubicación de
pequeños mamiferos y plantas
Apertura de brecha de acceso
Desmonte
Despalme
Con lo que respecta la limpieza del terreno, esto es por medio de las actividades de
Desmonte y Despalme que a continuación se describen:
Preparación del Sitio

Se refiere a la eliminación de la vegetación. Puesto que la presencia de Árboles dificulta el
manejo de la tierra o de la roca, y si quedan dentro de los terraplenes, cuando se pudren,
producen asentamientos en ellos. Esta actividad debe de hacerse de preferencia a
máquina; para lo cual puede emplearse un tractor con bulldozer o rastrillo para raíces. El
Desmonte
bulldozer puede derribar árboles y desarraigar restos de troncos. El rastrillo para raíces
las apila para incinerarlas y del mismo modo produce una pila más limpia. Para maleza
ligera, se puede necesitar un cortador de maleza. Sin embargo el trabajo puede
efectuarse a mano como complemento a las maquinas o en lugar de aquellas. Una
maquina pequeña será capaz de hacer el trabajo de varios hombres.
Se refiere a la remoción de la capa expuesta de la superficie de la tierra, este trabajo
incluye arrancar toda la vegetación. Dado que la capa vegetal o mantillo es la que
sostiene el crecimiento de los árboles y arbustos, esta capa contiene más humedad que
la inmediata inferior. A fin de que esta capa inferior pueda perder humedad y sea más
Despalme fácil para moverla, es ventajoso despalmar, tan pronto como sea posible. Será
importante que al finalizar todas las etapas de la pavimentación del camino esta capa
vegetal se devuelva al sitio para re vegetar los taludes, o para sostener el crecimiento de
la vegetación, a fin de controlar la erosión.
En general la vegetación se encuentra perturbada en toda la superficie requerida para
cambio de uso de suelo, sin embargo existen pequeñas áreas que conservan algunos
ejemplares característicos de selva baja caducifolia, de ahí que es la única comunidad
vegetal que se afectará, así mismo resultarán afectados terrenos con predominancia de
huertos frutícolas asociados con terrenos de agricultura.
Pág. 20
II.2.1.1. Estudios de campo y gabinete
Asimismo en el trabajo de campo del estudio se ubicaron puntos de interes en el sitio

utilizando un geoposesionador satelital (GPS) marca Garmin eTrex H GPS, reportando los
datos en Datum WGS84 Zona 15Q. Para estimar la distribución y tipo vegetación se
recorrió toda el area propuesta para extraccion observando la dominancia de especies. Se
hizo un conteo directo, que consiste en observar cada especie para conocer sus
caracteristicas de diametro, altura, persistencia del follaje, flores.
Estos datos se revisaron con los reportes bibliograficos de Faustino Miranda y Hernández
X (1963, Los tipos de vegetación de México y su clasificación) así como la publicación de
Rzedowski, 1989, para clasificar las superficies y tipos de vegetacion en el predio.
En cuanto a la identificacion de la fauna, principalmente de las aves, se realizaron

acercamientos con binoculares y las especies observadas se compararon con los reportes
de Miguel Alvares del Toro (1980, Las Aves de Chiapas).
Considerando que el objetivo del proyecto es aprovechar el suelo y que los diámetros de
los árboles y arbustos no son significativos, el desmonte y despalme se realizará pasando
la cuchilla de una motoconformadora orillando los restos de vegetacion y suelo orgánico.
La materia organica de los suelos de la zona es de muy bajo espesor dado que son
Litosoles los cuales son suelos muy recientes pues casi por lo regular no sobrepasan los 10
centímetros de profundidad, después de lo cual se observan las rocas calizas, por lo que al
cortar el terreno con maquinaria se mezclan con el suelo calizo por lo que no es práctico el
poder manejarlo con fines de reuso.
II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Se realizaran obras temporales como una caseta para el vigilante y bodega para el
resguardo de herramienta pequeña.
II.2.3 Etapa de construcción
No aplica esta etapa para el proyecto.
II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento
No aplica para este proyecto.

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La maquinaria con que se cuenta es la siguiente:
Tabla II.2.4.1 Maquinaria y equipo a utilizar en la etapa de preparación del sitio
MAQUINARIA Y/O EQUIPO FUNCIONES

Tractor D-8 K Preparación del terreno, así como para la nivelación,
construcción de plataforma y terraplenes.
Vibrocompactador de 18 Tn Compactación del terreno
Cargador 955 en caso de requerirse Servirá para llenar a los camiones volteos, para el traslado
del material sobrante
Retroexcavadora 446 D Excavación para la instalación de tubería hidráulica y
sanitaria
3
Camiones de Volteos de 7 m Traslado de material sobrante del basurero Municipal o
los diferentes lugares necesarios dentro del sitio
II.2.5 Etapa de abandono del sitio
La etapa de abandono del sitio no aplica para esta clase de proyecto por ser el objetivo
final en la habitacional y el promovente al concluir la comercialización de las casas
habitación finiquita su compromiso y serán los nuevos dueños quienes darán el
mantenimiento a las instalaciones y servicios.
II.2.6 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a

la atmósfera.
En el área de cambio de uso de suelo suman en total una superficie 156,014 m2 de las
cuales se propone para cambio de uso del suelo en terrenos forestales una superficie de
84,870 metros cuadrados que representa el 54 %.
Los residuos maderables comúnmente se ponen a disposición de los vecinos para ser
utilizados como leña – combustible. Por el corto periodo de operación para la maquinaria
encargada de realizar el cambio de uso de suelo no se considera la generación de residuos
peligrosos (aceites gastados).
II.2.7 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos
Las heces fecales y orines que se generen durante el proceso de cambio de uso del suelo
serán recolectadas mediante los WC portátiles establecidos en el área del proyecto por la
empresa contratada para ello y llevada a los sitios de descarga autorizados por las
autoridades de Ecología del H. Ayuntamiento. Los sanitarios se establecerán en relación
de 1 p/c 15-20 trabajadores.

Pág. 22
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO
Se ha considerado el análisis de los diferentes planes, a nivel Federal, Estatal y Municipal

así como los diferentes instrumentos de planeación que establece la actividad para el
Cambio de Uso de Suelo de los predios ubicados sobre el lado Sur Oriente de esta ciudad. En
las subsecuentes secciones se realiza un análisis de los criterios aplicables a la actividad, su
vinculación con la normatividad, así como los indicadores de cumplimiento ambiental que
permitan ofrecer una adecuada verificación y rastreabilidad del cumplimiento ambiental
específico propuesto en el desarrollo del presente.
Desde el punto de vista de la vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, se
presenta a continuación los principales aspectos de la legislación ambiental a la que debe
apegarse durante el desarrollo de las obras y actividades, así como en cada una de las
etapas del mismo (diseño, programación y ejecución).
Se encuentra regulado ambiental y territorialmente por diversas leyes y reglamentos
mismos que se enlistan a continuación:
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicano
CRITERIO VINCULACIÓN CON EL PROYECTO
Artículo 25. Corresponde al Estado la rectoría del Este y otros artículos establecen los
desarrollo nacional para garantizar que éste sea integral y fundamentos de la política ambiental de los
sustentable, que fortalezca la Soberanía de la Nación y su Estados unidos Mexicanos.
régimen democrático y que, mediante el fomento del
crecimiento económico y el empleo y una más justa
distribución del ingreso y la riqueza, permita el pleno
ejercicio de la libertad y la dignidad de los individuos,
grupos y clases sociales, cuya seguridad protege esta
Constitución.
(párrafo sexto) Bajo criterios de equidad social y

productividad se apoyará e impulsará a las empresas de los
sectores social y privado de la economía, sujetándolos a las
modalidades que dicte el interés público y al uso, en
beneficio general, de los recursos productivos, cuidando su
conservación y el medio ambiente.

Pág. 23
Artículo 27. La propiedad de las tierras y aguas Los terrenos se encuentran bajo el régimen
comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, de propiedad privada.
corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido
y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los
particulares, constituyendo la propiedad privada.
Artículos de la LGEEPA aplicables al desarrollo del proyecto
Articulo 98.- Para la preservación y aprovechamiento Se propone la Reforestación en una relación de 5

sustentable del suelo se considerará los siguientes a 1 de la superficie que se autorice para el
criterios: cambio de uso de suelo en terrenos forestales
localizados en la zona de influencia de la Reserva
I. El uso del suelo debe ser compatible con
de la Biosfera Selva El Ocote. O en su defecto en
su vocación natural y no debe alterar el
donde la autoridad ambiental lo requiera.
equilibrio de los ecosistemas;
II. …
III. …
IV. …
V. …
VI. La realización de las obras públicas
privadas que por sí mismas puedan
provocar deterioro severo de los suelos,
deben incluir acciones equivalentes de
regeneración, recuperación y
restablecimiento de su vocación natural.
Articulo 99. Los criterios ecológicos para la El proyecto incorpora criterios ecológicos para la
preservación y aprovechamiento sustentable del suelo realización de las actividades de cambio de uso
se considerarán en: de suelo.
I al X […]
XI. Las actividades de extracción de materia de

subsuelo; la exploración, explotación, beneficio y
aprovechamiento de sustancias minerales; las
excavaciones y todas aquellas acciones que alteren la
cubierta y suelos forestales ; y
Articulo 15, fracción IV.- Quien realice obras o En cumplimiento a este artículo, se contemplaron
actividades que afecten o dañen al ambiente, estará en la evaluación del Impacto Ambiental Federal
obligado a prevenir, minimizar o reparar los daños que diversas actividades y/o medidas para la
cause, así como asumir los costos que dicha alteración prevención y mitigación de los posibles impactos
involucre. negativos que pudiera ocasionar el proyecto.

Pág. 24
ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es El proyecto contempla la realización de obras y
el procedimiento a través del cual la Secretaría actividades de cambio de uso de Suelo, para
establece las condiciones a que se sujetará la poder realizar la construcción de un
realización de obras y actividades que puedan causar fraccionamiento habitacional, fuera de la zona
desequilibrio ecológico […]. Para ello, […] quienes urbana y de los límites de crecimiento de la
pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o ciudad de Tuxtla Gutiérrez.
actividades, requerirán previamente la autorización en
materia de impacto ambiental de la Secretaría:
I. al VI […]
VII. Cambio de uso de suelos de áreas forestales, así
como en selvas y zonas áridas.
ARTICULO 30.- Para obtener la autorización a que se Se presenta a evaluación la manifestación de

refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados impacto ambiental modalidad particular de
deberán presentar a la Secretaría una Manifestación de acuerdo a la guía para la presentación de la
Impacto Ambiental, la cual deberá contener, por lo manifestación de impacto ambiental Modalidad
menos, una descripción de los posibles efectos en el o particular editada por la SEMARNAT para
los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra proyectos.
o actividad de que se trate, considerando el conjunto de
los elementos que conforman dichos ecosistemas, así
como las medidas preventivas, de mitigación y las
demás necesarias.
Artículos del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Impacto Ambiental
Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las

El proyecto pretende el cambio de uso de
siguientes obras o actividades, requerirán previamente la
suelo. Por lo tanto es sujeto de la
autorización de la Secretaría en Materia de Impacto
Reglamentación Federal en Materia de la
ambiental:
Evaluación del Impacto Ambiental.
O) Cambios de Uso del Suelo de Área forestales, así como
en selvas y zonas Áridas
I. […]
II. Cambio de uso de suelo de áreas forestales a
cualquier otro uso, con la excepción de las
actividades agropecuarias de autoconsumo
familiar, que se realicen en predios con
pendientes inferiores al 5%, cuando no
implique la agregación ni el desmonte de más
del veinte por ciento de la superficie total y
ésta no rebase 2 hectáreas en zonas
templadas y 5 en zonas áridas;
III. […]

Pág. 25
Art. 49. Las autorizaciones que expida la Secretaria solo La elaboración de la presente Manifestación
podrán referirse a los aspectos ambientales de que se trate de Impacto Ambiental atiende a los criterios
y su vigencia no podrá exceder del tiempo propuesto para la ambientales previstos en la legislación
ejecución de estas. aplicable al caso, por lo que su resolución
atenderá estrictamente a dicho criterio.
III.1 Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental (NOM)

Las Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental emitidas por la SEMARNAT se
encuentran ordenadas en materia de: descargas de aguas residuales, contaminación
atmosférica, emisiones de fuentes fijas y móviles, residuos peligrosos, sólidos urbanos y
de manejo especial, flora y fauna, suelos, contaminación por ruido, impacto ambiental,
Comisión Nacional del Agua, elaboración conjunta con otras secretarías, entre otras
(SEMARNAT, 2008). A continuación se mencionan las normas que deberán ser
consideradas durante el desarrollo del Proyecto:
Normas Oficiales En Materia De Contaminación Atmosférica
Que establece los límites máximos Si bien no hay programas de verificación

permisibles de emisión de gases vehicular en el Estado, el promovente
NOM-041- contaminantes provenientes del escape de supervisará que el parque vehicular, sea o no
SEMARNAT- los vehículos automotores en circulación que de su propiedad, cumpla con un programa de
1999 usan gasolina como combustible. Publicada mantenimiento preventivo.
En el Diario Oficial de la Federación el 6 de
marzo de 2007 (SEMARNAT, 2007).
Que establece los límites máximos Los vehículos de transporte Federal utilizados
permisibles de hidrocarburos, monóxido de en las obras deberán cumplir con el programa
carbono, óxidos de nitrógeno, partículas de verificación vehicular SEMARNAT/SCT.
NOM-044- suspendidas totales y opacidad de humo
Los vehículos a Diesel, dedicados al transporte,
SEMARNAT- provenientes del escape de motores nuevos
propiedad o no del promovente deberán
1993 que usan diesel como combustible y que se
cumplir con el programa de verificación
utilizarán para la propulsión de vehículos
vehicular de la SEMARNAT/SCT.
automotores con peso bruto vehicular mayor
de 3,857 kg.
Protección ambiental.- Vehículos en Los vehículos de transporte federal utilizados

circulación que usan diesel como en las obras deberán cumplir con el programa
combustible.- Límites máximos permisibles de verificación vehicular de la SEMARNAT/SCT.
NOM-045-
de opacidad, procedimiento de prueba y
SEMARNAT-
características técnicas del equipo de
1996
medición. Publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 13 de septiembre de 2007
(SEMARNAT, 2006a).

Pág. 26
NOM-050- Que establece los niveles máximos Si bien no hay programa de verificación
SEMARNAT- permisibles de emisión de gases vehicular en el Estado, el promovente deberá
1993 contaminantes provenientes del escape de cumplir con el programa de verificación
los vehículos automotores en circulación que vehicular de la SEMARNAT/SCT.
usan gas licuado de petróleo, gas natural u
otros combustibles alternos como
combustibles.
NOM-076- Que establece los niveles máximos Si bien no hay programas de verificación
SEMARNAT- permisibles de emisión de hidrocarburos no vehicular en el Estado, el promovente
1995 quemados, monóxidos de carbono y óxidos supervisará que el parque vehicular, sea o no
de nitrógeno provenientes del sistema de de su propiedad, cumpla con un programa de
combustible, que usan gasolina, gas licuado mantenimiento preventivo.
de petróleo, gas natural y otros combustibles
alternos y que se utilizarán para la propulsión
de vehículos automotores con peso bruto
vehicular mayor de 3,857 kilógramo nuevos
en planta.
NOM-077- Que establece el procedimiento de medición Los vehículos de transporte federal utilizados
SEMARNAT- para la verificación de los niveles de emisión en las obras deberán cumplir con el programa
1995 de la opacidad del humo proveniente del de verificación vehicular SEMARNAT/SCT.
escape de los vehículos automotores en
circulación que se usan diesel como
combustible.
Normas oficiales en materia de Residuos peligrosos, sólidos urbanos y de manejo especial
NOM-052- Que establece las características de los residuos Por el breve periodo de ejecución de cambio
SEMARNAT- peligrosos, el listado de los mismos y los límites de uso del suelo no se prevé la generación
1993 que hacen a un residuo peligroso por su de residuos peligrosos en cantidades
toxicidad al ambiente. necesarias para instrumentar un programa
de manejo.
Normas oficiales en materia de contaminación por ruido
NOM-080- Que establece los límites máximos permisibles de Si bien no hay programa de verificación
SEMARNAT- emisión de ruido proveniente del escape de los vehicular en el Estado, el promovente
1994 vehículos automotores, motocicletas y triciclos supervisará que el parque vehicular, sea o
motorizados en circulación, y su método de no de propiedad, cumpla con un programa
medición. Publicada en el Diario Oficial de la de mantenimiento preventivo.
Federación el día 23 de abril de 2003
(SEMARNAT, 2008c).

Pág. 27
Normas oficiales en materia de Flora y Fauna
NOM-059- Protección Ambiental-Especies nativas de No existen en área del proyecto especies

SEMARNAT- México de Flora y Fauna Silvestres- sujetas a protección especial así mismo, no
2001 categorías de riesgo y especificaciones para se reporta para esa sección, dentro de la
su inclusión, exclusión o cambio-lista de norma, asimismo el sitio del proyecto no ha
especies en riesgo. Publicada 06/mar/02 sido reconocido como sitio de alta
(SEMARNAT, 2002). biodiversidad.
NOM-061- Especificaciones para mitigar los efectos Se tomaran en cuenta los criterios
SEMARNAT- adversos ocasionados en la flora y fauna ambientales de protección a los Recursos
1994 silvestre por el aprovechamiento forestal. Naturales y la Biodiversidad, (no obstante
que la NOM ni aplica para el proyecto.)
NOM-062- Especificaciones para mitigar los efectos Se tomaran en cuenta los criterios
SEMARNAT- adversos sobre la biodiversidad ocasionada ambientales de protección a los Recursos
1994 por el cambio de uso del suelo de terrenos Naturales y la Biodiversidad, (no obstante
forestales a agropecuarios. que la NOM ni aplica para el proyecto.)
III.2 Plan Nacional de Desarrollo (2007-2012)
El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 (PND) tiene como finalidad establecer los
objetivos nacionales, las estrategias, las prioridades que deberán regir la acción del
gobierno, de tal forma que esta tenga un rumbo y una dirección clara, es un instrumento
de planeación estratégica del Gobierno Federal en donde se establecen los objetivos y
estrategias nacionales que serán la base para los programas sectoriales, institucionales y
regionales que de este emanen; los cuales tienen como fundamento el impulso del
Desarrollo Humano Sustentable.
El PND propone el cumplimiento de diez objetivos nacionales, de los cuales únicamente
tres se vinculan con el proyecto, estos objetivos son:
 “Objetivo 3. Alcanzar un crecimiento económico sostenido más acelerado y

generar los empleos formales que permitan a todos los mexicanos, especialmente
a aquellos que viven en pobreza, tener un ingreso digno y mejorar su calidad de
vida”.
 “Objetivo 4. Tener una economía competitiva que ofrezca bienes y servicios de
calidad a precios accesibles, mediante el aumento de productividad, la
competencia económica, la inversión en infraestructura, el fortalecimiento del
mercado interno y la creación de condiciones favorables para el desarrollo de las
empresas, especialmente las micro, pequeñas y medianas”.
Pág. 28
 “Objetivo 8. Asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participación

responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la preservación y el
aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el
desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad
de vida de las generaciones futuras.”
Este Plan busca el Desarrollo Humano Sustentable; esto es, el proceso permanente de
ampliación de capacidades y libertades que permita a todos los mexicanos tener una vida
digna sin comprometer el patrimonio de las generaciones futuras. (PND, 2007-2012).
Para lograr avanzar hacia el Desarrollo Humano Sustentable se planea una propuesta
integral de política pública basada en cinco ejes rectores, de los cuales únicamente tres
intermedias se aplican al proyecto.
1.- Estado de Derecho y Seguridad
 2.- Economía competitiva y Generadora de Empleos

 3.- Igualdad de Oportunidades
 4.- Sustentabilidad ambiental
5.- Democracia efectiva y Política exterior responsable
III.3 Análisis de los instrumentos de política ambiental

III.3.1 Análisis de compatibilidad de las Políticas de la Carta Urbana de Tuxtla Gutiérrez
Vigente y del Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de la Subcuenca del río
Sabinal en los Municipios de San Fernando, Berriozábal, Ocozocoautla de Espinoza y
Tuxtla Gutiérrez.
Los ordenamientos locales vigentes que aplican a la regulación del uso del suelo en la
Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, son los siguientes.
III.3.1.1.- Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tuxtla Gutiérrez
Los predios sobre los que se edificará el proyecto Fraccionamiento “Coquelesquitzan La

Montaña” se encuentran ubicados dentro del perímetro contemplado y regulado por el
Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez (Figura1), cuya
actualización fue publicada en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Chiapas con
fecha 12 de Diciembre de 2007, tomo III No. 068.

Pág. 29
Al respecto, hay que señalar que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
establece que los municipios, en los términos de las leyes Federales y Estatales relativas,
estarán facultados para formular, aprobar, administrar la zonificación y autorizar,
controlar y vigilar la utilización del suelo en el ámbito de su competencia, en sus
jurisdicciones territoriales; que en términos de la Ley General de Asentamientos Humanos
corresponde a los municipios en el ámbito de sus respetivas jurisdicciones expedir las
autorizaciones, licencias o permisos de uso de suelo, construcción, fraccionamientos,
subdivisiones, fusiones, relotificaciones, y condominios, de conformidad con las
disposiciones jurídicas locales, penales o programas de desarrollo urbano y reservas, usos,
y destinos de áreas y predios; que de conformidad al Reglamento de construcción para el
municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas el Ayuntamiento tiene la facultad de fijar las
distintas zonas en las que por razones de planificación urbana se divida el Municipio y
determinar el uso al que podrán destinarse los predios, así como el tipo, clase, altura e
intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin
perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en la Ley y sus
reglamentos.
Con sustento en la actualización del Programa de Desarrollo Urbano del centro de

Población de Tuxtla Gutiérrez, publicado en su versión abreviada el 12 de Diciembre de
2007. Y el oficio No. SOP y Du/DOT/DFyV/0470/2010 La Secretaría de Obras Publicas,
mismos que son validos para el predio a partir del día siguiente de su publicación y
exigible por el promovente al Ayuntamiento en los términos de la Ley orgánica de los
Municipios en tanto no sean revocados mediante un acto de igual magnitud o nivel
jurídico como el que los creo. Autorizo la 1ª fase de factibilidad de Uso del suelo
habitacional H5. El proyecto de lotificación determinando lo siguiente:
Sup. Total= 34,427.64 m2
Vialidades= 12m de ancho
TERRENO 1 Lotes de 7X15 m
PRIVADA 1:4 manzanas=79 lotes
PRIVADA 2:4 manzanas= 80 lotes
Sup. Total= 29,367.27 m2

TERRENO 2 Lotes de 7X15 m
6 manzanas= 156 lotes
Sup. Total= 43,768.32 m2

TERRENOS 3
Lotes de 7X15 m.
Sup. Terreno= 107,572.23 m2
TOTALES

Pág. 30
El programa de Desarrollo urbano de Tuxtla Gutiérrez establece que la densidad

propuesta para los usos habitacionales, CA, H1, H2, H3, H4, H5, H6, H7 y HB; no es
limitativa, se podrá modificar en función de la disponibilidad de infraestructura,
equipamiento e impacto al entorno; estará condicionada a la consulta y aprobación de la
Secretaria de Obras públicas y Desarrollo Urbano Municipal.
El terreno donde se edificara el fraccionamiento Coquelesquitzan La Montaña le fue

autorizada la densidad habitacional en uso denominada H5 que se refiere a zonas
habitacionales de densidad media – alta, con un máximo de 250 Hab. / Has. Mediante
oficio de fecha 04 de Octubre de 2010 La Secretaria general de H. Ayuntamiento informo
que mediante acta de cabildo Núm. 132, en su punto trigésimo del orden del día, en su
punto dos de asuntos generales, por unanimidad el H. Ayuntamiento Constitucional
determinó: Realizar el cambio de uso de suelo de Reserva Ecológica Municipal (REM) y
Conservación Ecológica 2 (CEDOS), al de Habitacional (H5), con una densidad de 250 Hab.
/Has.
Dicho dictamen emitido por el H. Ayuntamiento Municipal Constitucional y considerar los

siguientes criterios a través de la Secretaria de Obras Públicas y Desarrollo Humano es
válido a partir de su fecha de expedición.
El proyecto deberá de respetar la cota de 740 del lado Poniente y la cota 735 del
lado Oriente en restringir la Edificación Ejecutivo deberá de presentar el Estudio de
Impacto Ambiental expedido por la SEMAVI.
Tendrá que representar para la autorización del proyecto Ejecutivo, el cambio de
Uso del Suelo Autorizado ante la SEMARNAT.
Deberá solicitar el Dictamen de Riesgo ante el Instituto de Protección Civil de
Gobierno del Estado e integrarlo para el Proyecto Ejecutivo.
Para el Desarrollo del proyecto de lotificación deberá de tomarse en cuenta las
restricciones o aplicación de las leyes o reglamentos que sobre la materia se
disponga en el ámbito estatal o Municipal.
Entregar la memoria de cálculo y proyecto de las obras adicionales para el desalojo
de aguas pluviales.
Entregar copia de factibilidad de SMAPA y CFE
Deberá de considerar respetar los árboles posibles de su proyecto o en su caso
reubicarlos.

Pág. 31
Las Personas que en contravención a la Ley de Fraccionamientos promuevan por sí

o por otras personas el desarrollo de actos que pretendan fraccionar y transferir la
propiedad de inmuebles a través de la subdivisión, lotificación o relotificaciones,
sin haber cumplido los requisitos de la Ley de Fraccionamientos del Estado de
Chiapas, serán responsables del delito de fraude establecido en el Código Penal del
Estado.
VINCULACIÓN
El proyecto obtuvo por parte de la autoridad Municipal la densidad de construcción H5

por lo anteriormente expuesto tiene por parte de la autoridad local reguladora en materia
de uso del suelo las autorizaciones correspondientes para ocupar el terreno en un uso
habitacional, para lo cual se solicita el cambio de uso del suelo ya que actualmente el
predio reúne los requisitos para considerarse terreno forestal.
Área del
Proyecto
Fig. 1.- Ubicación del predio al interior del Programa de Desarrollo Urbano Municipal de Tuxtla Gutiérrez.

Pág. 32
Programas de Ordenamiento Ecológico
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) establece

en su Art 19 bis lo siguiente:
“El ordenamiento ecológico de territorio nacional y de las zonas sobre las que la nación
ejerce su soberanía y jurisdicción, se llevara a cabo a través de los programas de
ordenamiento ecológico:
I. General del territorio

II. Regionales
III. Locales; y Marinos
En este orden y según los artículos 20, 20 bis, 20 bis-1, 20, bis-2, 20 bis-3 y 20 bis-4, de la
LGEEPA, el Ordenamiento General lo formula la SEMARNAT, los regionales que abarquen
la totalidad o parte del territorio estatal lo formulan y expiden los gobiernos de las
entidades federativas y los locales serán expedidos por las autoridades municipales. Por lo
anterior se determina que no existe publicado un Ordenamiento Ecológico Local, sino más
bien uno regional el cual se analizará a continuación.

Pág. 33
2.- Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de la Subcuenca del Rio Sabinal,

Chiapas1.
De acuerdo con este POET, el predio de interés se localiza en la Unidad de Gestión

Ambiental (UGA) número 64, sin denominación específica, la cual tiene asignada una
política territorial: de Conservación y un Uso Real de “Corredor Natural”; Uso
Condicionado: Asentamientos Humanos, Uso compatible: Área Natural (ANP), Flora y
Fauna (FF), Uso Incompatible: Agropecuario (Ag), Forestal (Fo) y Extractivo (E).
En el cuadro 1 siguiente se incluye la ficha correspondiente a la UGA 64 que detalla de

manera general los criterios específicos y su vinculación con factores naturales y sociales;
más adelante se citan los criterios de regulación ecológica que aplican a esta UGA y se
analizan para determinar el grado de cumplimiento o apego del proyecto con éstos.
UGA 64 Superficie 476.79 Ha.
Ubicación: Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
Descripción: Ladera norte de la meseta de Copoya, localidad Trituradora de Copoya
POLÍTICA VULNERABILIDAD
TERRITORIAL:
EROSIÓN INUNDACIÓN DEFORESTACIÓN VULNERABILIDAD
Conservación AMBIENTAL:
Alto Bajo (*PR) Muy Alto Alto
USO DEL SUELO Y CRITERIOS ECOLÓGICOS
PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO INCOMPATIBLE
CN: 1,2,4,5,6,8,9 Ninguno AU: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 Todos los demás

11,12,13,14,15,16,17,18,19,21
INF: 1,2,3,4,5,6,7,8
Cuadro 1. Criterios de Regulación Ecológica, de carácter específico, aplicables a la UGA 64 que establece El
modelo de ordenamiento ecológico del territorio (MOET) determina las siguientes características para la
UGA 64.
1
Publicado en el periódico oficial del Gobierno del estado, de fecha 12 de Diciembre de 2007
Pág. 34
Las definiciones de lo establecido en el recuadro son las siguientes según el MOET
Vulnerabilidad ambiental: Es la propensión del territorio a sufrir daños por fenómenos geofísicos,
hidrometeorológicos y biológicos, que se incrementa por la ausencia de planeación y construcción
e incremento de los asentamientos humanos.
Conservación: En las áreas bajo esta política se permitirán actividades que sean de baja intensidad
y que estén sujetas a estrictas regulaciones de uso de los recursos naturales en la Unidad de
Gestión Ambiental.
Predominante: Uso del Suelo o actividad actual establecida con mayor grado de ocupación de la
Unidad Territorial, cuyo desarrollo es congruente con las características y diagnóstico ambiental
(aptitud territorial) y que se quiere incentivar en función de las metas y estrategias regionales.
Compatible: Uso del suelo o actividad que puede desarrollarse de manera simultánea, espacial y
temporalmente con el uso predominante que en ocasiones puede o no requerir regulaciones
estrictas por las condiciones y diagnostico ambiental.
Condicionado: Uso del suelo o actividad actual que se encuentra desarrollándose en apoyo a
los usos predominantes y compatibles pero por sus características requiere de regulaciones
estrictas que eviten un deterioro al ecosistema.
Incompatible: Son aquellos usos que por las condiciones que guarda el terreno no deben de
permitirse, como consecuencia generarían problemas de deterioro al ecosistema.
Los Criterios Ecológicos Específicos que aplican al desarrollo del proyecto habitacional en
la UGA 64 por el MOET del Río Sabinal, son las siguientes:
Criterios Ecológicos Aplicables a la UGA 64 Cumplimiento para el Proyecto

8.- La expansión urbana solo se permitirá en las áreas Mediante acuerdos de cabildos de fecha 4 de
delimitadas como reserva territorial según los planes de Octubre de 2010, establecido en acta de
desarrollo. cabildo No. 132, en su punto trigésimo en su
punto II acordó realizar el cambio de Uso de
Suelo de Reserva Ecológica Municipal (REM) y
Conservación Ecológica 2 (CE2) A Habitacional
(H-5) con una densidad de 250 Hab./Has.
Por lo anterior el proyecto tiene como uso

compatible y congruente el de asentamiento
urbano. El H. Ayuntamiento de Tuxtla
Gutiérrez, deberá comunicar dicho
modificación de su carta Urbana al comité de
Cuenca del río Sabinal.

Pág. 35
9.- El programa de desarrollo urbano deberá incluir El proyecto habitacional incluirá todos las
lineamientos ecológicos en la construcción de obras para la obras de estabilización de suelos que se
prevención de riesgos naturales relacionados a requiera de ser el caso.
inundaciones, derrumbes, deslizamientos, ciclones e
incendios.
10.- No se permitirá la construcción de viviendas en El predio no rebaza en la superficie
espacios públicos y en terrenos con pendientes mayores al proyectada a desarrollar como habitacional la
25%. pendiente citada. En los sitios en que está
pendiente es superior a los 25% se conservara
y no se solicitara el Cambio de Uso de suelo
Federal.
11. En los asentamientos humanos, desarrollos industriales Se construirá el Desarrollo Habitacional con
y en las actividades económicas se deberá promover e equipos y mecanismos ahorradores de agua.
instrumentar el uso racional del recurso agua manteniendo
un equilibrio entre la oferta y el gasto.
12. Toda obra urbana y suburbana y turística deberá contar El proyecto de desarrollo cuenta con drenaje
con drenaje pluvial y doméstico independientes. pluvial y doméstico separado.
13. No se permite la descarga directa de ningún tipo de No se descargara a ríos o cuerpos de agua
drenaje en los ríos por lo que toda descarga de aguas Federales y el Fraccionamiento obtendrá los
deberá cumplir con la NOM-001 SEMARNAT-1996 y NOM- permisos y autorizaciones para la descarga al
002•SEMARNAT•-1996. Sistema de Alcantarillado Municipal.
14. Las casas habitación que no puedan conectarse al Todo el desarrollo habitacional contara con
drenaje, deberán contar con una fosa Séptica para drenaje sanitario y se conectara al
disponer de las aguas residuales propias. alcantarillado Municipal.
15. Las vialidades. Áreas verdes y espacios abiertos El proyecto incluye la observación de este
deberán preferentemente revegetarse con especies criterio.
nativas.
16. Se establecerán las medidas necesarias para que la Durante el proceso constructivo el proyecto
emisión de ruidos generados por vehículos automotores incluye la observación de este criterio.
cumpla con lo establecido en la NOM-080-SEMARNAT-
I994.
18. Todos los asentamientos humanos deberán contar con El servicio de limpia será cubierto por el
infraestructura para el acopio y manejo adecuado de Sistema Municipal a través de la Empresa
residuos sólidos no peligrosos. PROACTIVA S.A de C.V.
19. Se prohíbe la quema a cielo abierto de residuos sólidos El proyecto incluye la observación de este
urbanos. criterio.
21. Promover la implementación de servicio de recolección Se promoverá una vez colocadas la totalidad
de residuos orgánicos. de las casas habitación, se promoverá la
separación intradomiciliar de residuos.

Pág. 36
Fig. 2.- Sección del MOET del río Sabinal que aplica al proyecto y lo incluye en la UGA 64.
Conclusiones:
La UGA 64 cubre una superficie de 476.79 Ha. El uso predominante y por lo tanto
congruente con las características del diagnostico ambiental (Aptitud Territorial) y que se
quiere incentivar en función de las metas estratégicas naturales es la de Conservación, no
obstante tiene como usos condicionados el de asentamientos urbanos (Au) y el de
Infraestructura (Inf) por los que si el proyecto se adapta y cumple las condicionantes
establecidas en el Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de la Subcuenca del
río Sabinal en los Municipios de San Fernando, Berriozábal, Ocozocoautla de Espinoza y
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, no existe objeción normativa que imposibilite el desarrollo del
proyecto en el terreno propuesto.
III.4 Áreas Naturales Protegidas (ANP)

El sitio del proyecto colinda con el Área Natural Protegida Reserva Estatal “El Zapotal”.

Pág. 37
RESERVA “EL ZAPOTAL”
El ZooMAT está ubicado al sur de Tuxtla Gutiérrez, en una reserva de más de 100
hectáreas de selva semi-húmeda conocida como El Zapotal.
El clima de esta pequeña zona es el típico de la región: cálido subhúmedo, con lluvias en
verano, sin una estación invernal bien marcada y con una larga temporada de secas de 4 a
5 meses del año; la altitud es de 630 metros SNM, con una precipitación media anual
cercana a los 1000 mm, y temperatura de 24º C.
En “El Zapotal” concurren dos tipos de vegetación que en la Depresión Central de Chiapas
van generalmente relacionados:
La zona de vegetación más exuberante corresponde al tipo de las llamadas selvas altas o
medianas Subperennifolias y subcaducifolia, que se caracterizan por mantener cierto
verdor a causa de la conservación de su follaje, aun en los meses más secos del año, y por
la altura media de sus árboles, que en general es de 20 a 25 metros con algunos individuos
aislados que alcanzan tallas de hasta 30 m. con troncos que oscilan alrededor de 1 metro
de diámetro, ejemplo de ello son: Zapote Negro (Diospyros digyna), Chicozapote
(Manilkara achras), Zapote Colorado (Pouteria sapota), Mojú (Brosimum alicastrum),
Chucamay (Styrax argenteus), Amates o Matapalos (Ficus spp.), entre otras especies
características.

Pág. 38
El segundo tipo de vegetación en la Reserva es la selva baja caducifolia, que es la más

dominante en esta meseta; son frecuentes los Nangañales o aguacatonales (poblaciones
de Gymnopodium floribundum var. Antigonoides), Higo (Ficus cookii), Cinco Negritos
(Comocladia englerinana), Copal (Bursera spp.), Pomposhuti (Cochlospermum vitifolium),
Brasil (Haematoxylon brasiletto) y árboles de una altura media de 15 metros, la mayoría
de los cuales pierde sus hojas en la época seca del año.
En este último reducto de vegetación típica de la zona tuxtleca, importante pulmón de la

ciudad, se encuentra el ZooMAT. Sus construcciones ocupan unas 30 hectáreas.
El bosque restante funciona como una pequeña reserva en la que viven libres varias
especies de animales tropicales que no representan ningún peligro para el público, tales
como Saraguato Pardos (Alouatta palliata), Guaqueque Negro (Dasyprocta mexicana),
Ocofaisan (Crax rubra), Pavita (Penelope purpurascens), entre otras muchas más.
Las instalaciones están diseñadas tratando de aprovechar al máximo la topografía del

terreno para la ubicación de los recintos y los animales son mantenidos en espacios más o
menos amplios que imitan lo mejor posible su hábitat natural.
Servicios Ambientales de "El Zapotal"
Cuando una ANP como El Zapotal está insertada en un contexto urbano-suburbano como
es el caso de El Zapotal y Tuxtla Gtz. Adquiere una nueva dimensión ya que provee de
forma directa lo que se conoce como Servicios Ambientales:
Captura el agua de lluvia y nos la devuelve en forma de ríos y afluentes que

alimentan los servicios de agua potable de la ciudad.
Contribuye a la captura de bióxido de carbono de los vehículos y la industria
Contribuye a regular la temperatura (El Zapotal es 3 ó 4 grados más fresco que
Tuxtla)
Nos brinda un lugar de paz y contacto con la naturaleza
Evita la erosión del suelo y los deslaves
Conserva flora y fauna local

Pág. 39
El proyecto Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña” No incurre ni afecta directa

o indirectamente a esta Reserva Ecológico.
1
Fuente: http://www.semavihn.chiapas.gob.mx/portal/index.php/zoomat/reserva_zapotal
III.4.1 Sitios RAMSAR

No existe sitio RAMSAR cerca ni en el área del proyecto.
III.4.2.Regiones Prioritarias
III.4.2.1. Regiones Terrestres Prioritarias
Regiones Terrestres Prioritarias en la zona de influencia del Proyecto

A. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Coordenadas extremas: Latitud N: 16° 44' 24'’ a 17° 01' 48'’

Longitud W: 92° 58' 12'’ a 93° 19' 12'’
Entidades: Chiapas.
Municipios: Berriozábal, Bochil, Chiapa de Corzo, Chicoasén, Copainalá, Ixtapa, Osumacinta, San
Fernando, Tuxtla Gutiérrez.
Localidades de referencia: Tuxtla Gutiérrez, Chis.; San Fernando, Chis.; Osumacinta, Chis.; Gabriel
LA CHACONA- CAÑON DEL SUMIDERO
Esquinca, Chis.
B. SUPERFICIE
Superficie: 589 km2
Valor para la conservación: 2 (100 a 1,000 km2)
R T P -141.-
B. CARACTERÍSTICAS GENERALES
Esta región prioritaria se caracteriza por ser el punto de contacto de varios tipos de ecosistemas.
Presenta fundamentalmente selva baja caducifolia, selva mediana subperennifolia y bosque de pino
y encino. La presencia del cañón del Sumidero con su condición de belleza natural y de importancia
paisajística como zona de recreo y educación ambiental y otros valores arqueológicos (cerámica y
pinturas rupestres), le confieren una importancia singular. Incluye, además de los ecosistemas
lóticos del río Grijalva, uno léntico muy importante generado a partir de la construcción de la presa
hidroeléctrica Chicoasén. Estos factores se derivan de la heterogeneidad fisiográfica, producto a su
vez del trabajo hidrológico sobre el sustrato calizo de la región, que favorece el desarrollo de
microambientes que inciden en la biodiversidad y en la presencia de un número significativo de
endemismos. El ANP cañón del Sumidero queda incluida totalmente en la RTP, la que se ubica en los
municipios de Tuxtla Gutiérrez, San Fernando y Nuevo Usumacinta.

Pág. 40
El sitio del proyecto no es

considerado una región
terrestre Prioritaria.
Fig. 3.- Regiones Terrestres

Prioritarias del Sureste del
País.
III.4.2.2. Regiones Hidrológicas Prioritarias
No existen Regiones hidrológicas Prioritarias, cerca ni en el área del proyecto.
III.4.2.3 Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICAS)

AICAS en la zona de influencia del Proyecto
SE -54.- Zapotal Mactumatzá SUPERFICIE: 633.93 PLAN DE MANEJO: No
ESPECIES PRESENTES
ESPECIE ESTACIONALIDAD
Egretta caerulea ND
Bubulcus ibis ND
Butorides virescens ND
Dendrocygna autumnalis ND
Aramides cajanea ND
Cathartes aura ND
Accipiter striatus ND
Buteo jamaicensis ND
Ortalis vetula ND

Pág. 41
Penelope purpurascens ND
Crax rubra ND
Colinus virginianus ND
Columba flavirostris ND
Zenaida asiatica ND
Zenaida macroura ND
Columbina inca ND
Leptotila verreauxi ND
Aratinga holochlora ND
Aratinga canicularis ND
Dryocopus lineatus ND
Coccyzus americanus ND
Coccyzus minor ND
Piaya cayana ND
Morococcyx erythropygus ND
Geococcyx velox ND
Crotophaga sulcirostris ND
Glaucidium brasilianum ND
Ciccaba virgata ND
Chordeiles minor ND
Caprimulgus salvini ND
Nyctibius grandis ND
Streptoprocne zonaris ND
Chaetura vauxi ND
Aeronautes saxatalis ND
Panyptila cayennensis ND
Chlorostilbon canivetii ND
Cynanthus latirostris ND
Amazilia candida ND
Amazilia beryllina ND
Amazilia viridifrons ND
Eupherusa eximia ND
Heliomaster constantii ND
Trogon violaceus ND
Momotus mexicanus ND
Pteroglossus torquatus ND
Melanerpes aurifrons ND
Sphyrapicus varius ND
Sittasomus griseicapillus ND
Xiphorhynchus flavigaster ND
Mionectes oleagineus ND
Oncostoma cinereigulare ND
Tolmomyias sulphurescens ND

Pág. 42
Xenotriccus callizonus ND
Contopus borealis ND
Empidonax flaviventris ND
Empidonax traillii ND
Empidonax albigularis ND
Empidonax minimus ND
Myiarchus tyrannulus ND
Deltarhynchus flammulatus ND
Pitangus sulphuratus ND
Megarynchus pitangua ND
Myiozetetes similis ND
Myiodynastes luteiventris ND
Tityra semifasciata ND
Progne chalybea ND
Calocitta formosa ND
Cyanocorax yncas ND
Thryothorus maculipectus ND
Thryothorus pleurostictus ND
Thryothorus modestus ND
Polioptila albiloris ND
Turdus grayi ND
Vireo solitarius ND
Vireo gilvus ND
Vireo philadelphicus ND
Vireo olivaceus ND
Hylophilus decurtatus ND
Cyclarhis gujanensis ND
Dendroica petechia ND
Dendroica pensylvanica ND
Dendroica magnolia ND
Dendroica townsendi ND
Mniotilta varia ND
Setophaga ruticilla ND
Seiurus noveboracensis ND
Wilsonia canadensis ND
Euthlypis lachrymosa ND
Basileuterus rufifrons ND
Granatellus venustus ND
Euphonia hirundinacea ND
Thraupis episcopus ND
Piranga rubra ND
Piranga ludoviciana ND
Saltator atriceps ND

Pág. 43
Pheucticus chrysopeplus ND
Pheucticus ludovicianus ND
Cyanocompsa parellina ND
Guiraca caerulea ND
Passerina versicolor ND
Passerina ciris ND
Atlapetes brunneinucha ND
Arremonops rufivirgatus ND
Volatinia jacarina ND
Sporophila torqueola ND
Sporophila minuta ND
Aimophila rufescens ND
Dives dives ND
Quiscalus mexicanus ND
Molothrus aeneus ND
Icterus dominicensis ND
Icterus wagleri ND
Icterus pustulatus ND
Icterus gularis ND
Carduelis psaltria ND
115 Especies No Disponible
Fig. 4.- AICAS en la zona de influencia del proyecto

Pág. 44
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA DETECTADA

EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
INVENTARIO AMBIENTAL
IV.1 Delimitación del área de estudio.
El área del proyecto donde se realizará el cambio de uso del suelo, se localiza en la parte
sureste del área conurbada de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, aproximadamente a 500
metros después del entronque de un camino de terracería con la carretera que conduce
hacia el poblado de Copoya, ubicado poco después del Mirador del mismo nombre. Las
colindancias generales de dicho municipio son: al norte, con áreas territoriales de San
Fernando; al sur, limita con Suchiapa; al oeste, se ubica Berriozábal; y en el este, se
encuentra el municipio de Chiapa de Corzo. Las poblaciones más cercanas en el entorno
inmediato al predio de estudio son:
Al norte: Pequeños asentamientos humanos, vegetación secundaria y el Mirador Copoya.

En el oriente: Selva baja caducifolia y predio bajo el mismo tipo de vegetación
perteneciente al zoológico Miguel Álvarez del Toro.
Hacia el sur: Terrenos de Selva Baja caducifolia y el farallón que limita la Meseta de
Copoya, cuyos espacios adjuntos del predio del proyecto serán destinados a la
conservación.
Al poniente: Predio rústico con pastizales inducidos dominados por el zacate jaragua
Hyparrhenia rufa.

Pág. 45
De acuerdo con datos tomados bajo el sistema de posicionamiento geográfico global

(DATUM WGS84), el predio del proyecto se ubica en las siguientes coordenadas con sus
respectivas equivalencias en unidades UTM:
Cuadro 1.- Datos de localización geográfica del predio del proyecto.

16 488790.84 1848595.26
144 488781.00 1848494.46
184 488770.34 1848387.49
90 488604.43 1848422.62
77 488615.43 1848488.28
66 488625.06 1848557.78
53 488634.00 1848631.00
17 488787.77 1848598.11
a) Dimensiones del proyecto
a.1. Distribución de obras y actividades a desarrollar
Las obras del proyecto sobre el cambio de uso del suelo para la construcción del
Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña”, consisten básicamente en las actividades
que se engloban en la etapa de preparación del terreno, es decir en la exclusión parcial de
la vegetación existente en el predio, en la cual se dejarán espacios para áreas verdes y de
reserva, esta última sobre la colindancia sur que da hacia el farallón que limita la Meseta
de Copoya, según se puede apreciar en el plano general anexo. Incluye también las
labores de despalme y limpia, mismos que consisten en la remoción de suelo orgánico y la
disposición en el terreno de los componentes vegetales, los que en su mayor parte serán
incorporados al suelo y subsuelo para su descomposición y abono del terreno de las áreas
verdes.
La distribución de las diferentes obras que se llevarán a cabo dentro del predio del
proyecto se muestra en el plano general que se anexa al presente documento, mientras
que la descripción de manera detallada de cada actividad se desarrolla en el capítulo II.

Pág. 46
a.2. Sitios para la disposición de desechos
La disposición de desechos tanto orgánicos

como inorgánicos que se generen durante el
proceso de cambio de uso del suelo se hará en
tambos de 200 kilogramos de capacidad,
específicos para cada tipo de materiales, donde
serán depositados de manera separada los
residuos de alimentos y periódicos de los
envases de plástico, vidrio y latas, así como
estopa, los cuales serán trasladados al relleno sanitario municipal de Tuxtla Gutiérrez por
la empresa constructora o en su defecto por el promovente del proyecto. Así mismo, las
heces fecales y orines que generen los trabajadores durante el proceso de cambio de uso
del suelo serán recolectadas mediante W.C. portátiles que se establecerán en el área del
proyecto por la empresa contratada para ello y llevada a los sitios de descarga autorizados
por las autoridades de Ecología del H. Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez.
Por otra parte, los desechos vegetales que se generen al excluir la vegetación serán
donados o en su defecto se venderán a los ejidatarios y pequeños propietarios de la zona,
para el uso doméstico normal de leña y horconaduras de sus predios, lo cual disminuirá el
impacto ambiental en otros espacios por los mismos conceptos de aprovechamiento.
Además, el suelo orgánico y materiales vegetales en proceso de descomposición serán
reincorporados a las áreas verdes del predio y espacios de conservación para su abono
natural.
b) Factores sociales
Se estima que el proyecto de cambio de uso del suelo para la construcción futura del
Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña”, representa cierta relevancia social y
económica, considerando que con las diferentes actividades que se desarrollen
inicialmente en dicha etapa se generarán diversos empleos temporales y se sostendrán los
permanentes directos e indirectos. Se considera además, que no se impactará vegetación
primaria alguna, ya que la selva baja caducifolia que existe en el predio ya se encuentra
perturbada y los espacios donde se desarrollan actividades agropecuarias no son
indispensables para sus anteriores propietarios, pues han cambiado de actividad
económica. Adicionalmente, su posterior operación es importante, ya que tiene como
objetivo primordial cubrir la demanda de viviendas para la población de Tuxtla Gutiérrez
sin que se provoquen impactos negativos de consideración en la atmósfera, el suelo y el
agua tanto superficial como subterránea.

Pág. 47
Por otra parte, en el sitio del proyecto y su entorno inmediato no hay ninguna
infraestructura que pueda verse afectada por las obras del cambio de uso del suelo y más
bien las pocas casas que existen sobre la colindancia norte se verán beneficiadas, ya que
el acceso que hay para la zona será mejorado a futuro cuando se ejecute la etapa de
construcción del fraccionamiento, cuya aceptación social del cambio de uso del suelo es
en parte la mejor justificación a su realización, la cual deberá reforzarse mediante el
seguimiento de las recomendaciones a seguir durante su construcción y operación, para
que hagan posible su viabilidad ecológica y rentabilidad económica.
c) Rasgos geomorfoedafológicos
La geomorfología de la zona donde se

ubica el área del proyecto es la misma que
predomina en toda la región fisiográfica
de la Depresión Central, cuyos rasgos
fundamentales corresponden a
depresiones, lomas tendidas y valles
intermontanas delimitado por cadenas
cerriles de bajo porte, cuyas condiciones
se agrupan en la Subcuenca del río
Sabinal. Las topoformas que se localizan al
sur donde se localiza el predio son
básicamente de faldones escalonados con espacios de acumulación que se desprenden
del farallón que limita la Meseta de Copoya. En el lado norte termina uno de los faldones
que llega hasta la carretera que conduce a la población antes referida, pero la formación
continua hasta los pies de cerro que se encuentran sobre el libramiento sur y un tanto
más allá, mientras que en las partes más bajas existen depresiones y semiplanicies,
aunque en ésta área se presentan también algunas pequeñas lomas tendidas, micro
mesetas y colinas.
La influencia que la geomorfología normalmente ejerce en los usos de los suelos y la
distribución de actividades humanas, en dicha área es muy patente, ya que en la
actualidad en toda el área no se realiza ningún tipo de actividad económica agrícola,
pecuaria. Se observa también que la topografía semiabrupta en la zona determina de
cierta forma la ubicación de los tipos de suelo, la distribución de los tipos de vegetación e
hidrología, pues en todo el predio y sus colindancias se encuentra cubierto por vegetación
secundaria, mientras que hacia las partes más bajas existen ya asentamientos humanos
consolidados.

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d) Unidades ambientales
De acuerdo con el Decreto de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Subcuenca del Río

Sabinal, publicado en el Periódico Oficial No. 223 del miércoles 24 de Marzo del año 2010,
el predio donde se llevará a cabo el cambio de uso del suelo se localiza dentro de la
Unidad de Gestión Ambiental UGA 64, la cual incluye un total de 476.79 hectáreas, donde
se debe aplicar como política territorial la Conservación. Se refiere además que dicha UGA
presenta una vulnerabilidad alta con respecto a la erosión de suelos, baja en cuanto a
inundaciones y muy alta en relación a la deforestación y vulnerabilidad ambiental alta.
Dado lo anterior, se confirma que los usos del suelo en el predio del proyecto son
fundamentalmente como Corredor Natural (CN), aunque también puede utilizarse para
Asentamientos Urbanos (AU) de forma condicionada dando cumplimiento a 21 de los 22
criterios ecológicos específicos que se consignan para el caso.
e) Usos del suelo
De acuerdo con el mapa de uso del suelo

y vegetación que se muestra en la figura
14, el uso actual de los suelos existentes
en el predio y su entorno es el forestal,
ya que se encuentra cubierto con selva
baja caducifolia con vegetación
secundaria arbórea, al igual que en todas
sus colindancias (INEGI, 2003). No
obstante lo anterior, con base en el
levantamiento de campo realizado, el
predio del sitio donde se llevará a cabo el
cambio de uso del suelo se encuentra actualmente cubierto también por acahuales altos
(25 %), áreas agrícolas (10 %) y pastizales inducidos (5 %) donde se practica
incipientemente la ganadería extensiva de bovinos. No obstante lo anterior, el uso del
suelo que predomina es el forestal sin aprovechamiento (60 %).

Pág. 49
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1 Aspectos abióticos.
a) Clima
a.1.Tipo de clima.
El tipo de clima que se registra en la zona donde se localiza el predio del proyecto es el
Aw0 (w) ig, cuya descripción según Köppen (1936), adecuada a las condiciones de la
República Mexicana por García (1973), corresponde al más seco de los cálidos subhúmedo
con lluvias en verano. Se caracteriza por presentar una sequía intraestival durante parte
de julio y agosto; el porcentaje de lluvia invernal así como la oscilación térmica anual son
menores al 5 % en relación al total respectivo, presentándose las temperaturas más altas
antes de junio. En las figuras 2 y 3 se pueden observar las marchas anuales de las
temperaturas y precipitaciones típicas de este tipo de clima, cuyas características y
comportamiento de sus elementos son peculiares en toda la franja seca que se distribuye
desde los municipios de Cintalapa y Jiquipilas hasta poco después de Villa de Acala, según
se aprecia en la figura 1.
Figura 1.- Clima que se registra en el área del proyecto

FUENTE: CEIEG - ECOSUR (2005)

Pág. 50
a.2. Temperaturas
La temperatura media anual de la zona donde se ubica el área del proyecto, según
registros de datos en un período de 28 años, es de 25.1 °C, mientras que las temperaturas
máximas y mínimas mensuales son respectivamente de 28.4 y 22 °C, las cuales se
presentan durante los meses de mayo y enero - diciembre, como se ilustra en la figura 1
(S.P.P., 1983).
30
25
TEMPERATURAS
20
15
TEMPERATURAS
10
5
0
E F M A M J J A S O N D
MESES
Figura 2.- Temperaturas medias mensuales que se registran en la zona
en la que se ubica el sitio del proyecto (FUENTE: S.P.P., 1981).
a.3. Precipitaciones
La precipitación media anual que se presenta en el área de estudio es de 963.4 mm, los
cuales se distribuyen principalmente de junio a septiembre, meses en los que se registran
respectivamente lluvias de 215, 181.8, 188.8 y 203.3 mm, según se puede apreciar en la
figura 3. En dicha ilustración también se observa que la canícula o sequía intraestival se
presenta desde julio hasta agosto, temporada en la que se aprecia un descenso en el
volumen de las precipitaciones, para después incrementarse de nueva cuenta en los
meses sucesivos y bajar paulatinamente al final de la misma (C.N.A., 2006).

Pág. 51
PRECIPITACIONES MEDIAS MENSUALES
250
200
mm DE LLUVIA
150
100
50
0
E F M A M J J A S O N D
MESES
Figura 3.- Precipitaciones que se presentan en la zona del proyecto.

FUENTE: C.N.A. (2006).
a.4. Fenómenos climatológicos
El espacio donde se ubica el predio del proyecto no presenta heladas ni existe la influencia
de éstas, aunque en algunas partes altas de la zona, tales como las elevaciones que se
ubican al suroeste del predio, en el cerro Mactumatzá, se registran temperaturas
ligeramente bajas durante los meses de diciembre y febrero. En cuanto a la presencia de
“nortes”, existe cierta influencia de las masas de aire frío y húmedo que se desplazan por
el Golfo de México, provenientes del polo norte y de los fenómenos hidrometeorológicos
que se integran durante el invierno a dichos fenómenos. En cuanto a los ciclones
tropicales, estos también tienen presencia en la zona del proyecto durante el verano y
otoño, sobre todo los que se generan en el Océano Atlántico, pero sus efectos negativos
son de bajo impacto y generalmente de poca importancia, ya que buena parte de la
energía de los vientos y humedad atmosférica son descargados en las Montañas del
Norte, para después desplazarse ya disminuidos sobre la Depresión Central de Chiapas
(S.P.P., 1984).

Pág. 52
a.5. Vientos
De acuerdo con información de las cartas de efectos climáticos del INEGI (1984), las cuales
se muestran en las figuras 4 y 5, de mayo a octubre los vientos regionales dominantes
provienen del noroeste, al igual que los superficiales que se desplazan también en la
misma dirección. De noviembre a abril, tanto los vientos regionales dominantes como los
superficiales mantienen los rumbos antes mencionados. En el primer caso los vientos
soplan con una frecuencia del 62.5 %, al igual que en la segunda situación, aunque las
velocidades respectivas son de 3.1 y 3.6 metros por segundo. El comportamiento de los
vientos definido por el porcentaje de calmas es patente, mismos que en la región del
proyecto son de alrededor del 19 % durante los meses de mayo hasta octubre y del 18 %
de noviembre a abril. Mientras tanto, la velocidad media de los vientos máximos y
absolutos máximos son respectivamente de 8.8 y 15.4 m / segundo.
La situación que se presenta sobre los vientos durante todo el año, indica que los escasos
polvos que se puedan generar durante el proceso de cambio de uso del suelo por la
construcción del Fraccionamiento “Coquelestquizan La Montaña” no afectarán ningún
asentamiento humano, ya que hacia el sureste y suroeste, hacia donde se podrían
desplazar los vientos, existen únicamente selva baja caducifolia en diferentes grados de
conservación.
Figura 4.- Vientos que se presentan en el área del proyecto de

Noviembre – Abril (FUENTE: INEGI, 1984).

Pág. 53
b) Geología y geomorfología
b.1.Características litológicas del área
La unidad litológica que se encuentra en el predio de estudio está integrada por Limolitas
asociadas a Areniscas, formadas en el Eoceno Terciario de la Era Cenozoica, identificadas
por la simbología Te (lm – ar), según se ilustra en la figura 6. Su textura es
fundamentalmente pelítica fina o pelítica gruesa y samítica, aunque también se presentan
texturas safíticas, pero estas son muy escasas. El color dominante en las limolitas es el
rojo, la cual se presenta en estratos de 1 a 2 metros, mismos que varían de compactos a
semicompactos y por lo regular las limolitas se encuentran interestratificadas con las
areniscas. Estas últimas son de color gris claro y café amarillento, de estratos delgados de
15 centímetros o gruesos hasta de uno o dos metros de espesor; presentan estratificación
cruzada y ocasionalmente nódulos arenosos de 10 a 20 centímetros de diámetro (INEGI,
1999).
Figura 5.- Vientos que se presentan en el área del proyecto durante

los meses de Mayo – Octubre (FUENTE: INEGI, 1984).

Pág. 54
Figura 6.- Geología de la zona donde se localiza el área del proyecto

FUENTE: INEGI (1999).
Entre las limolitas y areniscas existen horizontes o delgadas capas de lutitas intercaladas y
cuando se presentan conglomerados son de los mismos colores que estas, además de que
se encuentran constituidas por clastos de sílice de uno a dos centímetros de diámetro; son
de regular selección, subredondeados, englobados en una matriz arenosa, semicompactos
y la unidad en su conjunto se encuentra fallada, fracturada y plegada. Dicha Unidad
sobreyace concordantemente a la secuencia sedimentaria del Paleoceno y su relación con
las rocas cretácicas es discordante, además de que subyace de igual manera a las rocas
Oligocénicas y se le considera correlacionable con la Formación El Bosque.
Morfológicamente se manifiesta mediante lomas y colinas alargadas que bordean las
Sierras, tal como es el caso del área del proyecto, donde existen los faldones de la Meseta
de Copoya y más al poniente las del cerro
Mactumatzá.
b.2. Características geomorfológicas.
La región de la Depresión Central de Chiapas,

es una franja de 280 kilómetros de longitud
que se encuentra limitada por formaciones
geomorfológicas de la Sierra Madre y los
Altos de Chiapas, sobre la cota de los 900
msnm, cuya superficie de 9,000 Km2 está
orientada de noroeste a sureste, en sentido
del desplazamiento del río Grijalva.

Pág. 55
En la parte sureste su anchura es de 30 kilómetros, mientras que en el noroeste llega a

medir hasta 55 kilómetros, aunque en el municipio de Cintalapa, colindando con Oaxaca,
la anchura es de 20 a 25 kilómetros. Las altitudes medias que registra en el sureste son de
500 msnm y al noroeste de 900, entre las que se forman amplios valles como el del Alto
Grijalva. Por otro lado, la Subcuenca del río Sabinal, donde se localiza el predio del
proyecto, está delimitada al norte por la cadena montañosa que conforma el Cañón del
Sumidero; en el sur, el cerro Mactumatzá unido al Cerro Hueco; al oriente, por la Loma
Larga; y, en el poniente por la Meseta de Ocozocoautla-Berriozábal.
La zona donde se localiza el proyecto, en la parte sur de la mencionada Subcuenca, forma

parte de los faldones de la prolongación de la base del cerro Mactumatzá pero sobre todo
de la Meseta de Copoya, ubicados poco después de los farallones calizos y los espacios de
acumulación de los materiales que se desprenden y acarrean por las corrientes
provenientes de dichas formaciones, donde más hacia abajo se incluyen pequeños
lomeríos, microterrazas y diminutas cañadas de corto recorrido, cuyas formaciones
dominantes son convexa-convexa, a excepción de los faldones que presentan
configuración general recta-recta.
b.3. Características del relieve
El espacio donde se localiza el área de estudio se localiza en la Provincia Fisiográfica XIV,

conocida como Sierras de Chiapas y Guatemala, en la que se encuentra la sub provincia de
los Altos de Chiapas, la cual comprende la región del mismo nombre y la parte baja de la
Depresión Central, después de la discontinuidad fisiográfica del Alto Grijalva (INEGI, 2006).
El relieve que presenta la zona donde se localiza el predio del proyecto es

fundamentalmente semiabrupto, aunque existen pequeños espacios semiplanos
delineados por la acumulación de suelos depositados por los escurrimientos naturales de
aguas superficiales temporales. La pendiente media en el área es de alrededor del 15 %,
aunque en los cambios de pendientes y pequeñas cañadas son un poco mayores.

Pág. 56
b.4. Presencia de fallas y fracturamientos.
A nivel estatal, las dos fallas más cercanas son la de Malpa y Bajocú, según se aprecia en la
figura 7, en la que se puede observar que la primera de estas inicia en el vecino estado de
Tabasco y se desplaza en territorio de los municipios de Tecpatán, San Fernando,
Berriozábal y Villaflores, hasta llegar a Villa Corzo; la segunda estructura geológica es una
de las más grandes de la entidad Chiapaneca, ya que parte desde Copainalá, donde
intersecta con la anterior, y termina en Altamirano y parte de Ocosingo (CEIEG – ECOSUR,
2005).
Figura 7.- Fallas más importantes existentes en el estado de Chiapas
FUENTE: CEIEG – ECOSUR (2005).
De manera más puntual, en la zona donde se localiza el área del proyecto no existe ningún
tipo de falla cercana; sin embargo, a 2.5 kilómetros hacia el poniente, entre el cerro
Mactumatzá y el poblado de Copoya, hay una fractura de 4 kilómetros de longitud que
recorre dicho espacio de noreste a suroeste, como se aprecia en la figura 8. No obstante
lo anterior, por su lejanía con el sitio de estudio y su inactividad presente, ninguna de las
estructuras antes mencionadas afectarían las obras del proyecto (INEGI, 1999).

Pág. 57
b.5. Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones y

otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.
b.5.1. Sismicidad
El estado de Chiapas, al igual que Guerrero y Oaxaca, están considerados dentro de la

región de más alta sismicidad en la República Mexicana, ya que forman parte de la Costa
del Pacífico Mexicano donde se generan los fenómenos sísmicos de mayor frecuencia y
magnitud, debido a la subducción de las Placas Tectónicas denominadas Cocos, Caribe y
Continental. En esta zona la Placa marítima de Cocos mantiene un desplazamiento
constante hacia la Placa Continental, lo cual provoca movimientos sísmicos frecuentes.
El límite más evidente entre ambos tipos de corteza se sitúa en la parte superior o zona de
contacto del área de subducción, siendo de carácter tectónico, por lo que se representa
como una falla inclinada hacia el continente. Este fenómeno afecta prácticamente a todo
el territorio estatal, comprendiendo la Depresión Central de Chiapas, donde se localiza el
área del proyecto.
No obstante lo anterior, según la zonificación sísmica establecida por el Centro Nacional

para la Prevención de Desastres, el sitio del proyecto se localiza en la zona “C”, donde se
presentan movimientos telúricos generalmente escasos y de baja intensidad, por lo que el
riesgo a dichos fenómenos es mediano, identificado por el color naranja en la figura 9
(CENAPRED, 2004).
Figura 8.- Ubicación del área del proyecto en la zonificación sísmica
de la República Mexicana (FUENTE: CENAPRED, 2004).

Pág. 58
b.5.2. Actividad volcánica
Según estudios realizados por García (1997), de los 53 volcanes diseminados en el denominado
Arco Volcánico Chiapaneco, solamente el Volcán Chichonal y Tacaná son los que en la actualidad
se encuentran activos, de los cuales el primero de éstos se ubica a 80 kilómetros hacia el noreste
del sitio de estudio y el segundo a 248 con rumbo al sureste, como se muestra en la figura 10. Por
lo anterior y con base a los parámetros de riesgo establecidos por el CENAPRED (2004), el predio
del proyecto se encuentra fuera del área perimetral de 30 kilómetros de riesgo directo por
actividad volcánica, ya que en caso de presentarse algún evento pírico las únicas emisiones que
llegarían al predio serían las cenizas y humos desplazados por la atmósfera.
Figura 9.- Ubicación del área del proyecto con respecto a los dos volcanes
activos existentes en Chiapas (FUENTE: CEIEG – ECOSUR, 2005).
b.5.3. Deslizamientos y derrumbes
De acuerdo con los recorridos de campo realizados en el sitio del proyecto, indican que no
existen riesgos por deslizamientos, derrumbes o cualquier otro movimiento de tierra
asociada, ya que no se presentan las condiciones para ello, además de que los materiales
originales de la roca madre no están intemperizados, la textura de los suelos es
principalmente arcillosa y no hay estructuras geológicas que favorezcan este tipo de
fenómenos. No obstante lo anterior, en la parte colindante del lado sur, donde se
localizan los farallones que delimitan naturalmente la Meseta de Copoya, el riesgo debido
a la posibilidad de que se presenten dichos fenómenos es latente, ya que existen cortes de
90º. Sin embargo, cabe aclarar que los espacios ubicados cerca de los farallones serán
excluidos del proyecto, según se observa en el plano topográfico de anexos.

Pág. 59
b.5.4. Inundaciones
La red de drenaje del área de estudio indica que se trata de una cuenca tipo exorreica con
presencia de corrientes temporales de corto trayecto, ya que se desplazan durante la
temporada de lluvias de los faldones de la Meseta de Copoya y lomas que integran el
bloque kárstico que limita el valle de Tuxtla Gutiérrez en su porción sur. El agua que fluye
por los diversos escurrimientos que se observan en el área de estudio drenan de manera
natural a través de escurrimientos temporales superficiales, sin que se formen cárcavas o
canales de consideración, así como lagunas y encharcamientos, aún en los espacios de
acumulación de acumulación de suelos o sitios más bajos, ya que las pendiente están bien
definidas de sur a norte.
Dichas condiciones que se presentan en el área del proyecto disminuyen

considerablemente los riesgos de que puedan existir inundaciones, incluso en caso de que
se diera una situación extraordinaria de precipitaciones.
c) Suelos
c.1.Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia.
Con base en la clasificación edafológica de la FAO / UNESCO (1970), utilizada por el INEGI
(1993), en la mayor parte de los espacios donde se localiza el área de estudio se presenta
el grupo de suelos conformado por Regosoles Calcáricos asociados a Feozem Háplicos y
Litosoles de clase textural fina y en las colindancias hacia los farallones calizos que limitan
la Meseta de Copoya existen solamente Litosoles de textura media, identificados
respectivamente por las nomenclaturas Rc + Hh + l/3 y l/2, cuya distribución en la zona del
proyecto se puede apreciar en figura 11, mismos que se describen enseguida.

Pág. 60
Figura 10.- Tipos de suelos existentes en el área donde se localiza el
predio del proyecto (FUENTE: INEGI, 1993).
Regosol calcárico (Rc): Las capas u horizontes no se distinguen, además de que no son profundos y
presentan coloración gris o blanquizca, ya que le subyacen rocas calizas. Son regularmente fértiles
y en la zona son utilizados para el cultivo de maíz y para sostener vegetación secundaria donde se
practica la ganadería extensiva, aunque estos usos del suelo son cada vez menos frecuentes
debido al crecimiento urbano. Dado la topografía semiabrupta y el contenido de arcillas calizas no
son muy susceptibles a la erosión, pero en otros sitios donde existen mayores pendientes el
lavado de dichos suelos es factible.
Feozem Háplico (Hh): Por lo regular se encuentran asociados con los regosoles y luvisoles
cercanos a los cauces de los diferentes arroyos y escurrimientos temporales de la zona. Son de
color claro en los horizontes profundos pero el superficial es pardo debido al alto contenido de
materia orgánica depositada por las corrientes fluviales. Debido a su relativa alta fertilidad y poca
susceptibilidad a la erosión, se emplean para el cultivo de maíz, yuca, papaya, jícama y diferentes
hortalizas como jitomate y chile; en el área del proyecto se asocian a algunas formaciones
arcillosas en las que se cultivan calabaza, caña y frutales como mango, chicozapote y diversos
cítricos. La estructura de estos suelos es granular, su textura se considera limoso – arenosa, de
micro porosidad media alta, mediana retención higroscópica, poco saturación de bases y mediano
a bajo contenido de materia orgánica (Tamhane, 1979). Su estabilidad edafológica es comparable
a la que presentan los regosoles pero son un poco más estables debido en parte a que se ubican
en espacios menos abruptos.

Pág. 61
Litosoles: Son de formación muy reciente,

pues casi por lo regular no sobrepasan los 10
centímetros de profundidad, después de lo
cual se observan las rocas calizas
consolidadas. Presentan coloración negra y
tienen cierto contenido de arcilla y humus,
sobre todo cuando se localizan en áreas de
acumulación con selva baja caducifolia,
pastizales inducidos y acahuales altos en el
área de estudio.
En los sitios donde se localizan, denotan una estructura en placas delgadas mientras que su
textura es arcillosa, los poros son medianos o muy finos, la capacidad de retención de agua es
relativamente alta al igual que su capacidad de saturación de bases y su estabilidad edafológica en
la zona es de mediana a alta, toda vez que aún y cuando se ubican en espacios abruptos están bien
cementados entre las rocas calizas. Estos suelos no tienen otro uso más que el forestal sin
aprovechamiento, pero el subsuelo es comúnmente utilizado para la extracción de materiales
pétreos.
d) Hidrología superficial y subterránea
d.1. Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.
El predio del proyecto se ubica en la Subcuenca del Alto Grijalva (b), perteneciente a la
Cuenca Grijalva – Tuxtla Gutiérrez (E), la cual se localiza dentro de la Región Hidrológica
RH– 30, denominada Grijalva - Usumacinta, misma que se encuentra dentro de la
Vertiente del Golfo de México (INEGI, 2006). No obstante lo anterior, en el sitio de estudio
no hay ningún recurso hidrológico superficial y las posibilidades de que los haya de
carácter subterráneo son mínimas.
d.2. Hidrología superficial
d.2.1. Embalses y cuerpos de agua.
Las corrientes de aguas superficiales más importante que se encuentran cercanas al área
de estudio son el arroyo El Zope y El Zapotal, los cuales se ubican a una distancia
aproximada de 2 kilómetros hacia el oriente y poniente, respectivamente, mismos que
alimentan la Subcuenca del río Sabinal, como puede apreciarse en la figura 12. Un tanto
más lejano, a 8 kilómetros hacia el suroeste se localiza el río Suchiapa, mismo que a poco
más de 18 kilómetros del área del proyecto se une al Santo Domingo y este a su vez al
Grijalva.
Pág. 62
Figura 11.- Topografía e hidrología del área del proyecto.
FUENTE: (INEGI, 2000).
El predio del proyecto se localiza dentro de la parte sureste de la Subcuenca del río
Sabinal, en la que se incluye también como arroyo importante El Zapotal, los cueles se
desplazan respectivamente de poniente a oriente y de sur a norte sobre el valle de Tuxtla
Gutiérrez. El río Sabinal, desde su nacimiento en territorio de Berriozábal, recibe la
afluencia de un gran número de arroyos temporales y permanentes de cierta importancia
tales como el San Francisco, La Laguna, San Agustín, La Chacona, El Cocal, Poma Rosa,
Potinaspak, Arroyo Grande, Totoposte, Poc Poc, San Pascualito y El Zope, entre otros. Por
otro lado, de acuerdo con los recorridos de campo e investigaciones cartográficas
realizadas, no existen dentro del área de influencia del proyecto ningún embalse, lago o
laguna natural que puedan ser impactadas o que impacten las obras, ya que el vaso de las
presas Belisario Domínguez (La Angostura) y Manuel Moreno Torres (Chicoasén), se
ubican respectivamente a una distancia de 50 y 13 kilómetros al sureste y norte.

Pág. 63
d.2.2. Localización y distancias al predio del proyecto.
El río más importante es el Grijalva, el cual se localiza a una distancia aproximada de 16

kilómetros al noreste, mientras que el río Sabinal se ubica a 5 kilómetros hacia el norte, el
arroyo Potinaspak a 7 Km con rumbo al noreste del sitio de estudio, el Yatipac a 6
kilómetros al suroeste y el Suchiapa a 8 kilómetros hacia el sureste, mientras que El
Zapotal se encuentra a 2 Km al oriente, como puede apreciarse en la figura 12.
d.2.3. Extensión o área de inundación

Según estimaciones realizadas, el área de inundación media de la hidroeléctrica Chicoasén
es de 1,400 hectáreas, en tanto que la de la Angostura es de alrededor de 33, 400, aunque
estas varían ligeramente dependiendo de la temporada de lluvias, cuando alcanzan su
máximo nivel de aguas y cubrimiento de superficie. El embalse de la Angostura abarca
parte de los territorios de los municipios de Chicomuselo, Frontera Comalapa, La
Trinitaria, Venustiano Carranza, La Concordia y Villacorzo. Las aguas de dicha
hidroeléctrica tienen una distribución longitudinal de aproximadamente 105 kilómetros,
orientados de sureste hacia el noroeste, hasta llegar cerca del ejido Manuel Velasco
Suárez, a partir del cual la trayectoria cambia hacia el noreste hasta llegar a la estructura
de contención ubicada en las comunidades de Luis Echeverría Álvarez y Belisario
Domínguez. En el caso de la hidroeléctrica de Chicoasén el embalse abarca solamente
parte de los municipios de Tuxtla Gutiérrez y Osumacinta (INEGI, 2006).
d.2.4. Análisis de la calidad del agua.
En el cuadro 2 se muestra la calidad parcial de las aguas superficiales del río más
importante de la zona: el Grijalva, cuyos datos fueron obtenidos por personal de la
anterior SARH de cuatro estaciones hidrométricas más cercanas al sitio del proyecto,
donde existen algunos sitios de aprovechamiento de aguas de dicha fuente.
Cuadro 2.- Calidad de las aguas superficiales más importantes cercanas al área de
estudio sobre la corriente del río Grijalva.
Número de Análisis químico de las muestras de agua

Aprovechamiento Ca Mg Na K Dureza RAS pH CE SO4 HCO3 NO3 CO3 CI Total de
Superficial CaCO3 Sólidos
muestreado Disueltos
Mg / litro Mg / litro
Río Grijalva
18 31 14.4 15.0 7.0 138.5 0.55 8.4 0.39 31.2 85.4 13.0 24.0 21.3 243
27 39 16.4 19.6 7.0 167.0 0.66 7.8 -- 31.2 185.5 14.3 --- 17.8 335
31 56 13.8 15.0 3.5 197.5 0.46 8.5 -- 39.4 189.1 15.5 --- 17.8 350
45 12 6.7 10.6 3.5 57.0 0.61 8.4 -- 37.0 30.5 23.6 --- --- 123

Pág. 64
Según los datos anteriores, las aguas de dicho río presentan características que hacen
posible su utilización para el uso doméstico; no obstante, destaca el hecho de que el
segundo y tercer sitio de muestreo (27 y 31) presentan aguas un tanto duras, además de
que disuelven y depositan carbonatos de calcio, pero son totalmente dulces y pueden ser
tolerables, por lo que son aptas para uso doméstico y riego agrícola.
d.2.5. Usos de las aguas superficiales
Los usos que los ríos Grijalva, Suchiapa y Santo Domingo tienen son diversos, entre los que
destacan en el primer caso el turismo, riego de cultivos como el maíz, frijol, pastizales,
yuca, camote, melón, sandía, cacahuate y diversas hortalizas, así como la generación de
energía eléctrica. No obstante lo anterior, dependiendo del grado de pureza se utiliza
también para el abastecimiento de agua potable, esparcimiento, pesca de autoconsumo y
deportiva, así como para cubrir necesidades domésticas como el lavado de ropa. En el
caso de los otros dos ríos su utilidad es un poco más restringida, ya que sus aguas se
emplean fundamentalmente para el esparcimiento, el riego agrícola y la extracción de
arena, aunque del Santo Domingo se obtiene también agua para el abastecimiento
humano.
En el caso particular del río Sabinal y sus afluentes, así como del arroyo Yatipak que
desemboca en el Suchiapa, el uso actual que tienen sus aguas es exclusivamente para las
descargas de aguas residuales, aunque en el segundo caso dicha utilidad no es aún muy
marcada, empleándose también de manera incipiente para el riego agrícola.
d.3. Aguas subterráneas
De acuerdo con la carta de Aguas Subterráneas del INEGI (2000), el área del proyecto se
ubica dentro de la Unidad Geohidrológica denominada Material Consolidado con
Posibilidades Bajas de funcionar como acuífero, según se observa en la figura 13. Dicha
Unidad está constituida por depósitos de calizas y dolomitas de la formación Sierra Madre
del Cretácico Superior. El tipo de suelo arcilloso, las rocas consolidadas y la pendiente del
terreno orientada hacia la cuenca del río Sabinal han dado origen a una alta
impermeabilidad secundaria, lo cual no favorece la formación de acuíferos del tipo libre.
No obstante, los depósitos de materiales calizos permiten el afloramiento de aguas
subterráneas confinadas, los cuales se manifiestan a través de algunos aguajes u ojos de
agua que se encuentran en partes cerriles de la zona, donde nacen los arroyos
permanentes y temporales.

Pág. 65
Figura 12.- Aguas subterráneas del área del proyecto y su entorno.
Por otra parte, con base en sondeos realizados por la anterior SARH, los mantos acuíferos
en la zona donde se localiza el área de estudio mantienen un nivel estático en el rango de
los 0.5 a 15 metros de profundidad, aunque existen abatimientos hasta de 40 metros,
mientras que el dinámico es ligeramente superior a esta última cantidad, las cuales captan
aguas subálveas, de las cuales en áreas cercanas al sitio del proyecto, las más boyantes
sostienen gastos de hasta alrededor de 80 litros por segundo(INEGI, 2000).
d.3.1. Uso de las aguas subterráneas
Las aguas subterráneas son relativamente escasas en el sur de Tuxtla Gutiérrez, donde se
ubica el área del proyecto, mismas que son exclusivamente utilizadas individualmente
para el abastecimiento de los asentamientos humanos locales, ya que hasta esos espacios
el servicio del sistema municipal de agua potable de Tuxtla Gutiérrez aún no se ha
extendido. No obstante lo anterior, se encuentra a nivel de proyecto la introducción de la
red periférica de agua potable bajo el programa municipal de “Agua para Todos”, cuya
línea de conducción se desplazará en la parte baja relativamente cercana al predio de
estudio.

Pág. 66
b.3.2. Calidad de las aguas subterráneas

Según la misma fuente anteriormente referida, los análisis químicos realizados a un
manantial y una noria donde afloran aguas subterráneas que se localizan en la zona donde
se ubica el predio de estudio, se puede establecer que la calidad del agua es buena, la cual
se considera suave, dulce, poco dura y agresiva, cuyos parámetros analizados que se
consignan en el cuadro siguiente así lo confirman.
Cuadro 3.- Calidad de las aguas subterráneas de la zona donde se ubica el predio
del proyecto y su entorno.
Número de Análisis químico de las muestras de agua

Aprovechamiento Ca Mg Na K Dureza RAS pH CE SO4 HCO3 NO3 CO3 CI Total de
Superficial CaCO3 Sólidos
muestreado Disueltos
Mg / litro Mg / litro
3 (manantial) 24 27 2.3 1.6 172.5 .08 8.5 .37 31.2 152.5 9.9 6 3.5 258
19 (noria) 72 13.9 9 1.6 238 0.25 7.3 0.46 29.3 140.3 105.4 -- 24.9 396
IV.2.2 Aspectos bióticos.
a) Vegetación terrestre
De acuerdo a la carta de uso del suelo y vegetación del INEGI (2003), en el área donde se ubica el
sitio del proyecto existe Selva Baja Caducifolia con vegetación secundaria arbórea, según puede
apreciarse en la figura 14; sin embargo, según el levantamiento de campo realizado en el predio
existen también acahuales altos. Cabe mencionar que en la parte oriente del área de estudio
existen espacios donde hay infraestructura de una casa de material, un huerto familiar extenso
con predominancia de frutales y cultivo de algunas hortalizas como calabaza, mientras que en el
lado norte y centro existen pequeños espacios con pastizales cultivados. No obstante lo anterior,
en los sitios que se ubican más hacia el sur y parcialmente al oriente y poniente, la vegetación se
encuentra en mejores condiciones de conservación.

Pág. 67
Figura 13.- Tipo de vegetación existente en el predio del proyecto y
su entorno inmediato (FUENTE: INEGI, 2003).
En el estrato arbóreo no existe una dominancia marcada de especies, aunque en algunos

espacios son más frecuentes elementos como el guajpó Heliocarpus reticulatus, cuaulote
Guazuma ulmifolia, mulato Bursera simaruba, pata de venado Bauhinia divaricata,
camarón Alvaradoa amorphoides, trompetilla Trophis racemosa y malacate Montanoa
tomentosa e incluso en espacios menos perturbados, pedregosos y sombreados
predominan las poblaciones de mujú o ramón Brosimum alicastrum, el cual este último es
un elemento típico de Selvas Altas y Medianas Perennifolias y Subperennifolias. Menos
comunes son el jobo Spondias mombin, punpushuti Cochlospermum vitifolium, guas
Leucaena esculenta, guachipilín Diphysa floribunda y el mosmot Ceiba acuminata, entre
otras especies. La altura de los árboles regularmente no sobrepasan los 15 metros,
mientras que los diámetros son menores a 35 centímetros y tiran las hojas en su mayoría
durante la temporada de estiaje; aunque existen algunas lianas y especies con espinas,
estas no son típicas en el área, por lo que se camina con relativa soltura en los suelos
altamente pedregosos, arcillosos y con abundante materia orgánica que se distribuyen en
casi todo el predio.

Pág. 68
Los arbustos más comunes son el huitumbilló Ardisia escallonioides, patán Eugenia xalapensis,
chasá Eugenia acapulcensis, Xesmenia serrata y nangaño Gymnopodium floribundum, el cual este
último a veces forma pequeñas poblaciones densas llamadas localmente como “nangañales” o
“aguanales”. Este estrato predomina en las partes más perturbadas ubicadas al lado norte del
predio, donde se mezcla con ejemplares juveniles de algunos árboles y otros arbustos típicos de
áreas más abiertas de la Selva Baja Caducifolia, tales como el punupunú Euphorbia leucocephala,
bordón de viejo Verbesina myriocephala, candox Tecoma stans y el timbre Acacia angustissima.
El estrato herbáceo es relativamente escaso, pero en lugares pedregosos donde predominan las
poblaciones de mujú Brosimum alicastrum, se distribuyen frecuentemente hierbas como la flor
azul Ruellia carolinensis y en áreas más abiertas que se localizan al norte son comunes la hierba
del chivo Ruellia inundata y un pié Elytraria imbricata; en ambas situaciones son comunes también
ejemplares dispersos pero relativamente frecuentes de la hoja de tigre Oeceoclades maculata, una
orquídea terrestre cosmopolita que se encuentra en diversos tipos de Selvas y Bosques de la
entidad Chiapaneca.
Guazuma ulmifolia Oeceoclades maculata Brosimum alicastrum
El listado de especies dominantes en el sitio de estudio se puede apreciar en el cuadro 4,

mientras que en el 4 A de anexos se muestra una lista más completa, las cuales en ambos
casos se encuentran agrupadas por familia botánica, nombre científico y nombre común.
Cuadro 4.- Listado de especies vegetales existentes en el predio del proyecto.
FAMILIA BOTÁNICA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN
ACANTHACEAE Ruellia inundata Kunth. Hierva del chivo

ASTERACEAE Montanoa tomentosa Cerv ssp Malacate
xanthiifolia (Sch.-Bip.) V. Funk.
BURSERACEAE Bursera simaruba (L.) Sarg. Mulato
FABACEAE Bauhinia divaricata L. Pata de venado
MORACEAE Trophis racemosa (L.) Urban Trompetilla
MORACEAE Brosimum alicastrum Sw. Mujú
MYRSINACEAE Ardisia escallonioides S. & C. Huitumbilló

Pág. 69
MYRTACEAE Eugenia acapulcensis Esteudel Chasá

MYRTACEAE Eugenia xalapensis DC. Patán
ORCHIDACEAE Oeceoclades maculata (Lindl.) Hoja de tigre
Lindl.
SIMAROUBACEAE Alvaradoa amorphoides Liebm. Camarón

STERCULIACEAE Guazuma ulmifolia Lam. Cuaulote
TILIACEAE Heliocarpus reticulatus Rose Guajpó
b) Presencia de especies vegetales bajo régimen de protección legal

Según la comparación realizada entre el listado florístico del cuadro 4 A de anexos con el
correspondiente de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, denominada
como “de protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-
categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de
especies en riesgo que determina las especies de flora y fauna con alguna categoría de
riesgo”, ninguna de las especies vegetales que se localizan dentro del predio del proyecto
se ubican en ninguna categoría de protección legal.
c) Ocupación del suelo por las obras
El sitio de estudio se encuentra ocupado por selva baja caducifolia (60 %), acahuales altos
(25 %), áreas de agrícolas (10 %) y pastizales inducidos (5 %), en cuya superficie total de
84,870 metros se realizará el cambio de uso del suelo para la construcción del
Fraccionamiento Coquelestquizan La Montaña, mismas que serán afectadas de manera
directa. La distribución de las distintas obras del proyecto se puede consultar en el plano
general que se anexa a la presente, en el que se aprecia el establecimiento de áreas
verdes y espacios de donación donde se conservará la vegetación existente.
d) Aumento de la presencia humana
Se estima que durante el cambio de uso del suelo se incrementará la presencia humana
temporalmente, aunque esta no será considerable, ya que se la mayor parte de las
actividades se realizarán a través de maquinaria pesada, tales como moto conformadoras
con cuchillas frontales y retroexcavadoras, con las cuales se realizarán las labores
correspondientes al desmonte, limpieza, despalme y cortes iniciales para dejar listo el
terreno donde se efectuarán las obras de construcción.
No obstante lo anterior, el proyecto de cambio de uso del suelo no generará un aumento
de la presencia humana ni mayor tráfico de vehículos automotores o la producción de
residuos sólidos considerables que los que actualmente se tienen en la zona del proyecto,
mismos que no son altamente significativos, además de que hasta esta fase no implica una
creación de infraestructuras adicionales de consideración en relación a las actuales.

Pág. 70
e) Incremento de riesgos por incendios
En la etapa de realización del cambio de

uso del suelo no se utilizarán materiales
y/o sustancias que puedan generar
incendios, además de que los tipos de
vegetación existentes en las colindancias
del predio no son sometidos a la acción
periódica del fuego para que se
renueven o para la preparación de los
terrenos agrícolas y pecuarios. De igual
forma, en las actividades de cambio de
uso del suelo no se empleará el fuego
como elemento para la limpieza del terreno ni se prenderán fogatas para la cocción de
alimentos por parte de los trabajadores, por lo que los riesgos de que se generen
incendios son mínimos. No obstante lo anterior, en la colindancia poniente del predio de
estudio existe cierto riesgo a la generación de incendios, ya que la vegetación existente es
fundamentalmente de pastizales compuestos por el zacate jaragua Hyparrhenia rufa, a los
cuales normalmente se les prende fuego para promover su rebrote o regeneración y sea
palatable al ganado bovino, pero ello puede ser factible con y sin proyecto.
f) Efectos de compuestos y sustancias
Al igual que en la situación anterior, se supone que durante el proceso de cambio de uso
del suelo no se utilizará ni se pretende emplear ningún tipo de sustancia o compuesto que
pueda tener algún efecto negativo en el entorno ambiental, tales como herbicidas o algún
otro pesticida.
Así mismo, en ninguna de las áreas de trabajo no se les dará mantenimiento a los
vehículos, tratando de evitar que puedan presentarse derrames de aceites y lubricantes,
mientras que en el caso de la maquinaria se hará con las debidas precauciones y
cuidados., atendiendo las recomendaciones de las normas vigentes para el caso.

Pág. 71
b) Fauna
b.1. Especies indicadoras
No obstante que existen diversas especies vegetales cuyos frutos, hojas, tallos y raíces
fungen como alimento de la fauna local, no hay aparentemente una alta diversidad de
fauna local que indique el grado de conservación de la flora en el predio. Sin embargo,
aunque no se avistó ningún ejemplar que indique el relativo grado de conservación que
presenta buena parte de la selva baja caducifolia, se pudo constatar a través de evidencias
indirectas tales como caminos de desplazamiento, frutos comidos, nidos y madrigueras,
que hay armadillos Dasypus novemcinctus, tepezcuintles Agouti paca, ardillas Sciurus
aureogaster, paloma torcaza Columba flavirostris y chachalacas Ortalis vetula. En espacios
más impactados y abiertos también existen especies como el pijuy Crotophaga sulcirostris,
garza garrapatera Bubulcus ibis, zanate Cassidix mexicanus, chiturí Tyranus vociferans y
chorcha anaranjada Icterus sclateri, tuzas Geomis bursarias, comadreja Mustela frenata,
tlacuaches Didelphis marsupiales, lagartijas Anolis sallaei y campeches Cnemidophorus
sackii.
Dasypus novemcinctus Agouti paca Ortalis vetula
En el cuadro 5 se muestran las especies predominantes que se encuentran en el sitio del

proyecto, mientras que en el 5 A de anexos se incluyen las que existen tanto en el predio
como en su entorno inmediato y hacia las áreas con vegetación mejor conservadas que se
localizan al sur y oriente. Ambos listados agrupan a las especies por clase, nombre
científico y nombre común.

Pág. 72
Cuadro 5.- Listado de especies de fauna silvestre que se localizan en el área del
Proyecto.
CLASE NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN
AVES Ortalis vetula Chachalaca

Cassidix mexicanus Zanate
Pitangus sulphuratus Luis
Icterus sclateri Chorcha
Mimus gilvus Cenzontle
Tyranus vociferans Chiturí
Calocitta formosa Urraca
Crotophaga sulcirostris Pijuy
Coragyps atratus Zopilote cabeza negra
Columbina inca Tortolita común
Bubulcus ibis Garza garrapatera
MAMÍFEROS Didelphys marsupialis Tlacuache
Dasypus novemcinctus Armadillo
Mustela frenata Comadreja
Geomis bursarias Tuza
Agouti paca Tepezcuintle
REPTILES Cnemidophorus sackii Campeche
Anolis sallaei Lagartija
b.2. Especies bajo régimen de protección

Con base en el listado de fauna que se presenta en el cuadro 5 A de anexos y al cotejo
realizado con las especies animales catalogadas en régimen de protección que se enlistan
en la Norma Oficial Mexicana NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, conocida como “de
protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres- categorías de
riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo
que determina las especies de flora y fauna con alguna categoría de riesgo”, ninguna de
las especies que se localizan dentro del predio del proyecto ni en su entorno inmediato se
ubican en algún régimen de protección.

Pág. 73
c) Áreas especialmente sensibles para las especies de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Dado que en el predio de estudio no existen especies ubicadas en alguna categoría de
riesgo ecológico, no se localizaron las áreas sensibles para éstas. No obstante lo anterior,
los espacios de selva baja caducifolia mejor conservados que se ubican en toda la parte
sur al interior del sitio del proyecto y la colindancia oriente, pueden considerarse como
áreas especialmente sensibles o críticas para las especies que se enlistan en el cuadro 5 A
de anexos, a las que se desplazarían aquellas que requieren áreas mejor conservadas,
cuando se realice el respectivo cambio de uso del suelo, cuyas especies no serían
impactadas, ya que en el proyecto se tiene contemplado conservar dichos espacios, según
se aprecia en el plano general de obras anexado al presente documento.
IV.2.3. Paisaje
a) Visibilidad
De acuerdo con la vegetación existente en el predio de estudio y su entorno inmediato, así

como las formaciones topográficas ligeramente abruptas, la visibilidad del cambio de uso
del suelo desde cualquier parte relativamente lejana será prácticamente obstruida,
además de que la probabilidad de que se presenten derrumbes o deslizamientos de tierra
también son nulas dadas las características edáficas del área. Sin embargo, debido a la
altura a la cual se ubica la parte más alta del predio, desde la zona baja de la ciudad de
Tuxtla Gutiérrez, se podrían apreciar ligeramente los impactos generados al paisaje,
aunque la cortina natural de especies de árboles nativos que se encuentran en la
colindancia norte disminuirían considerablemente la visibilidad de los impactos del
cambio de uso del suelo.
b) Calidad paisajística
Con base en las condiciones que presenta el predio donde se realizará el cambio de uso
del suelo y su entorno inmediato, se estima que en el área no hay ningún atractivo visual
extraordinario que pueda ser afectado, pues como ya se ha referido anteriormente, los
espacios con selva baja caducifolia en mejores condiciones serán destinados a áreas de
conservación. Por otra parte, aunque el sitio de estudio forma parte de una serie de
predios ubicados en el faldón medio superior de los límites de la Meseta de Copoya,
donde es común la presencia de dicho tipo de vegetación, no se percibe una calidad
paisajística extraordinaria la cual pudiera ser afectada por el proyecto.

Pág. 74
c) Calidad visual del entorno

En las colindancias norte y poniente del predio de estudio el fondo escénico presenta una
calidad visual magra, ya que en el primer caso existen espacios agrícolas con algunos
asentamientos humanos, mientras que en el segundo persisten pastizales densos
dominados por el zacate jaragua Hyparrhenia rufa. Contrario a lo anterior, sobre el lado
oriente se mantiene selva baja caducifolia en regular estado de conservación y al sur el
sitio colinda con el farallón que limita la Meseta de Copoya, cuyos ambos espacios le
infieren cierta calidad visual al entorno del área del proyecto, los cuales no serán
afectados en lo más mínimo por el cambio de uso del suelo.
d) Fragilidad visual
Dado la ubicación del área del proyecto en un espacio relativamente alto al sureste de la
ciudad de Tuxtla Gutiérrez, pudiera considerarse que su fragilidad visual es patente; sin
embargo, los espacios que serán utilizados para el cambio de uso del suelo se localizan
fundamentalmente en la parte media baja de los escalones topográficos naturales que se
forman en el faldón del farallón que limita la Meseta de Copoya, lo que disminuye
considerablemente la fragilidad visual del sitio y su entorno.
Además de lo anterior, la existencia de selva baja caducifolia en las colindancias norte, sur
y oriente, las cuales no serán impactadas por el proyecto, permiten que el área no sea
visualmente tan frágil, aún observándose desde las partes más bajas de dicha ciudad.
IV.2.4. Medio socioeconómico
a) Demografía
a.1. Dinámica de la población.
La Tasa Media Anual de Crecimiento (TMAC) del municipio de Tuxtla Gutiérrez ha
experimentado crecimientos considerables en los últimos 37 años, como se puede
observar en la figura 15, ya que éste parámetro se ha mantenido constantemente a la alza
durante dicho tiempo. De 1970 a 1980 tuvo un incremento del 1.3% en relación al decenio
próximo anterior; en 1990 se estimó una tasa del 7.7%, mientras que en el 2000 fue del
4.6% y en el 2007 tuvo un incremento del 4.4%. Dichos valores a partir de los años
setentas han estado fuertemente ligados a los procesos migratorios del interior de
Chiapas e incluso de Estados como Oaxaca, Veracruz, México y el Distrito Federal (INEGI,
1970, 1980, 2000, 2007), mismas que son más altas que la regional y estatal, las cuales en
los últimos años antes referidos han sido del 1.6% y 1.1% respectivamente.

Pág. 75
TASA MEDIA ANUAL DE CRECIMIENTO (%)

9
8
7
6
TMAC (%)
5
4
3 TMAC (%)
2
1
0
1970-1980 1980-1990 1990-2000 2000-2007
Periodo
Figura 14.- Tasa media anual de crecimiento de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, en un
periodo de 37 años (FUENTE: INEGI, 1980; 1990; 2000; 2007).
Los datos anteriores ponen de manifiesto la necesidad de incentivar el rubro de

desarrollos habitacionales y viviendas dignas para los habitantes de Tuxtla Gutiérrez y de
los migrantes que provienen de otras partes del estado y de la República Mexicana, para
lo cual se necesitan realizar los cambios de uso del suelo correspondientes, pero debe
procurarse que los impactos ambientales y en el entorno ecológico sean mínimos.
a.2. Estructura por sexo y edades
La población total del municipio de Tuxtla Gutiérrez hasta el año del 2005 era de 503,320
habitantes, mismos que representaban el 11.72 % de la estatal, cuya proporción de sexos
fue del 47.90% en el caso de hombres y 52.10% de mujeres, según se ilustra en la figura 16
(INEGI, 2006).
Por otra parte, la estructura de edades en ambos sexos en el municipio corresponden en

un 33.26 % a personas entre 30 y 59 años; 29.83 % de 15 hasta 29; de individuos menores
de 15 años del 28.19 %; mientras que las personas mayores de 60 años se encuentran
agrupadas en el 8.72 % (Wikipedia, 2007).

Pág. 76
75 a 79
70 a 74
65 a 69
60 a 64
55 a 59
50 a 54
45 a 49
Edades
40 a 44
35 a 39
30 a 34
25 a 29
20 a 24
15 a 19
10 a 14
5a9
0a4
4 2 0 2 4
Mujeres % Hombres %
Figura 15.- Estructura de edades de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez hasta el año 2000.
a.3. Natalidad y mortalidad
Hasta la reciente década pasada, el crecimiento de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez debido al

incremento en la natalidad no ha sido muy marcado, ya que el aumento de la población se
debe más bien a la fuerte inmigración que se ha dado de otros municipios hacia la Capital
del Estado y en menor grado por la migración de otras entidades de la República
Mexicana, derivado de la implementación de políticas gubernamentales que han inducido
el desarrollo poblacional.
En este sentido, para el año 2004 se reportaron un total de 12,306 nacimientos, mientras
que en el 2005 se tuvieron 12,365, lo cual indica que en este lapso de tiempo apenas se
registró una tasa de nacimientos del 0.47 % (INEGI, 2006).
Por otro lado, en el año 2000 se reportaron 3.81 defunciones por cada 1000 habitantes,
mientras que la Tasa de Defunción Infantil para este mismo año fue de 24.05, las cuales
son ligeramente bajas y altas respectivamente en relación a los mismos parámetros
estatales, mismos que son del 3.83 y 17.28. Entre las principales causas de mortalidad en
el municipio de Tuxtla Gutiérrez están los tumores malignos, accidentes, diabetes mellitus,
enfermedades del corazón y afecciones originadas en el período perinatal.

Pág. 77
a.4. Migración
El fenómeno social de la migración es

actualmente bastante patente en el
Estado de Chiapas, ya que para el año
2000 emigraron un total de 74,580
personas, de las cuales 45,240 se han
desplazado a otros Estados de la
República Mexicana, 4,948 radican en
otro país y 16,582 no se sabe hacia
dónde se han desplazado. A dicha
migración, el municipio de Tuxtla
Gutiérrez ha aportado para éste mismo año 12,531 personas, de las que 10,851 se han ido
a vivir a otras entidades, 286 cambiaron su residencia a otro país y 1,394 se desconoce
hacia donde han partido y se encuentran asentados (INEGI, 2004).
a.5. Población Económicamente Activa

La Población Económicamente Activa (PEA) en el municipio de Tuxtla Gutiérrez es de 475,
966, las cuales representan el 60.1 % de la población total. De dicha PEA, alrededor del
98.5 % se encontraba ocupada, mientras que solamente el 1.5 % se reportó como
desocupada. Cabe mencionar que la PEA de la Ciudad ha crecido considerablemente en
los últimos 10 años, ya que hasta el 2000 solo 166,484 personas se consideraban como
económicamente activas (INFDM, 2005; INEGI, 2006).
a.6. Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el

hogar.
En el caso de la población desocupada, para el año 2003 fue como se indica
trimestralmente en el cuadro 6, en el cual se puede observar que el porcentaje de
desempleo abierto es más patente en los jóvenes aún bajo tutela familiar y en menor
grado por los jefes de familia ya sea hombre o mujer (INEGI, 2004).

Pág. 78
Cuadro 6.- Porcentajes de población desocupada abierta por posición en el hogar en el
el municipio de Tuxtla Gutiérrez.
POSICIÓN EN EL ENERO- MARZO ABRIL-JUNIO JULIO-SEPTIEMBRE OCTUBRE-

HOGAR DICIEMBRE
Jefe del hogar 23.7 32.5 28.1 19.5
Cónyuge 11.8 12.8 16.5 10
Hijos 54.1 40.9 38.5 49
Otros 10.4 13.8 16.9 21.5
a.7 Población económicamente inactiva.
La Población Económicamente Inactiva para el año 2000 fue de 151,327 personas, de los
cuales 150,079 fueron los que realmente formaron parte de la población económicamente
inactiva y 1,248 se reportaron como no especificados (INEGI, 2004). Cabe mencionar que
dicha población agrupa principalmente a jóvenes y niños en edad de estudiar, los cuales
se encuentran bajo la tutela familiar, aunque también incluye personas adultas jubiladas y
discapacitadas que no pueden desempeñar ninguna labor.
a.8. Distribución de la población activa por sectores de actividad.
Los sectores productivos de mayor

importancia en la ciudad de Tuxtla
Gutiérrez por la cantidad de personas
que emplean son el terciario y
secundario, ya que los servicios que
prestan las dependencias de los tres
niveles de gobierno y la iniciativa
privada, así como el comercio, ocupan
respectivamente alrededor del 39 y 23 %
de la población económicamente activa,
mientras que el sector primario está
representado únicamente por las escasas actividades agropecuarias que se desarrollan en
las comunidades rurales de Copoya, El Jobo y Emiliano Zapata, misma que emplea
escasamente al 1.3 % de la PEA (INEGI, 2004).

Pág. 79
Cuadro 7.- Ocupación de la PEA por sector de actividad en Tuxtla Gutiérrez.
SECTOR DE ENERO- MARZO ABRIL-JUNIO JULIO-SEPTIEMBRE OCTUBRE-

ACTIVIDA DICIEMBRE
Primario 1.3 1.1 1.5 1.3
Secundario 16.2 17.2 17.5 17.5
Terciario 82.5 81,7 81 81.2
b) Factores socioculturales
b.1. Uso de recursos naturales
El uso de los recursos vegetales silvestres por

parte de la población de Tuxtla Gutiérrez,
sobre todo la derivada de la cultura Zoque, se
mantienen aún vigentes, principalmente por
parte de las personas adultas; no obstante se
han estado perdiendo algunos usos autóctonos
de los recursos naturales y existe una
influencia de mezclas con otras culturas
regionales y nacionales que han emigrado de otras partes de México. No obstante, el
conocimiento tradicional sobre dichos recursos tiene todavía algunas manifestaciones en
el área del proyecto, pero desafortunadamente se está perdiendo por el proceso intenso
de aculturación que están experimentando los jóvenes. Sin embargo, todavía se emplean
plantas que muchas veces suplen momentáneamente a la medicina de patente,
complementan la dieta alimenticia y proporcionan materiales para diversos usos, algunos
de los cuales se mencionan en el cuadro siguiente.
Cuadro 8.- Algunas plantas de uso tradicional en la zona donde se ubica el predio del proyecto.
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO USOS
Balsamito Leunurus sibiricus L. Medicinal

Camarón Alvaradoa amorphoides Liebm. Leña
Copal Bursera excelsa (H.B.K.) Engler Incienso
Cuaulote Guazuma ulmifolia Lam. Mangos de herramientas y
medicinal
Cupapé Cordia dodecandra A. DC. Frutal
Chipilín Crotalaria longirostrata H. & A. Comestible
Guash de monte Leucaena esculenta (M. & S. Ex Construcción de casas
A. DC.) Benth. spp.collinsii (B. &

Pág. 80
R.)
Nopal Nopalea cochenillifera (L.) Salm- Comestible
Dyck
Moní Agaricus sp. Comestible
Punupunú Euphorbia leucocephala Lotsy Ornamental
Riñonina Lantana camara L. Medicinal
Sicqueté Jacquinia aurantiaca Ait. Artesanal
b.2. Nivel de aceptación del proyecto

El cambio de uso del suelo del predio La Montaña es aceptado por la sociedad de Tuxtla
Gutiérrez en general, incluyendo a los pobladores aledaños al sitio del proyecto, toda vez
que ello incluye un beneficio social, coadyuva a la economía de dicha Ciudad a través de
los empleos directos e indirectos que generará, así como la aportación importante de
ingresos al erario público; todo lo anterior sin que se deterioren considerablemente los
recursos naturales del área del sitio del proyecto y su entorno inmediato, por lo que se
considera que es socialmente aceptable y ecológicamente viable.
b.3. Valor de los espacios y sitios
Considerando que el predio de estudio se localiza en el área conurbada de Tuxtla
Gutiérrez, el valor mercantil de dicho espacio es relativamente bajo en comparación a
otros que se ubican en lugares más céntricos y con todos los servicios de urbanización. No
obstante, desde el punto de vista de la cosmovisión campesina, todo espacio tiene un
valor específico dependiendo del uso que se le adjudique y según el rol que juegue en las
estrategias de supervivencia de las personas que viven en el medio rural. En el caso
particular de la población derivada de la cultura Zoque que habita en la población de
Copoya no es la excepción, ya que para ellos son de vital importancia las áreas agrícolas,
pecuarias, los caminos que los llevan hacia sus parcelas y que comunican los poblados, así
como los sitios con vegetación donde obtienen leña y otros insumos para sus hogares, así
como los espacios donde se ubican las casas y su entorno inmediato.
b.3. Patrimonio histórico
Con base en los recorridos de campo que se realizaron al interior del predio del proyecto y
en su entorno inmediato, no se localizó ningún tipo de monumento histórico o
arqueológico que pueda ser afectado por la realización de las obras del cambio de uso del
suelo. Lo anterior fue confirmado por referencias bibliográficas e información
proporcionada por los lugareños, reafirmando que en el sitio no existen construcciones
antiguas, pirámides u otra infraestructura que pueda considerarse como patrimonio
histórico de la cultura Zoque, la única que se asentó en el municipio de Tuxtla Gutiérrez.

Pág. 81
IV.2.5 Diagnóstico ambiental

a) Integración e interpretación del inventario ambiental
a.1. Normatividad
El presente Manifiesto de Impacto Ambiental que requiere el respectivo cambio de uso

del suelo para la construcción futura de un fraccionamiento en el predio de estudio,
cumplen en lo esencial con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente (LEEGEPA) en el ámbito federal y su contraparte estatal del estado de Chiapas.
Lo anterior supone que dicha obra está sujeta a la observancia general de las leyes
referidas y sus respectivas normas, así como a las instancias regulatorias y de aplicación
como la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y la Secretaría
del Medio Ambiente, Vivienda e Historia Natural (SEMAVIHN), sin que se perjudique las
atribuciones que corresponden a otras dependencias del Ejecutivo Federal, estatal o del
Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez, así como los ordenamientos que aplican en materia de
impacto ambiental.
Lo anterior implica que se cumplirá con la Ley Orgánica de la Administración Pública
Federal, Artículos 16,18,19,26 y 33 fracción XII, Artículo 32 BIS y octavo transitorio, del
decreto que reforma, adiciona y deroga, diversas disposiciones de dicha ley; Artículos
1,7,16 y 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS); Artículos
120,121,122,123,124,126 del Reglamento de la LGDFS (vigente); Norma Oficial Mexicana-
059-SEMARNAT-2001, y demás ordenamientos aplicables en materia forestal y ambiental;
Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA), Artículos
1,2,3,,4,7,8,9,19,23,28,29,31,98,99 y 104, y su Reglamento en materia de impacto
ambiental, Artículos 5,26,27,28,36 al 38.
a.2. Diversidad
En concordancia con la selva baja caducifolia, los acahuales altos, pastizales inducidos y
espacios agrícolas que existen en el predio del proyecto, así como las condiciones
edafológicas y topográficas del terreno, aunado a la situación actual del poco desarrollo
de actividades antropogénicas existentes en su entorno inmediato, inducen a que la
biodiversidad sea regularmente diversa pero poco abundante. En efecto, no obstante que
la escasa información disponible sobre estudios realizados sobre flora y fauna de la zona
no permiten establecer cuál es su diversidad, se realizaron observaciones directas de
campo, estableciéndose de acuerdo a ello que existen alrededor de 44 especies de plantas
agrupadas en 24 familias botánicas y 37 distintos géneros, entre las cuales las mejor

Pág. 82
representadas son las FABACEAE, RUTACEAE y ACANTHACEAE, con 11, 3 y 3 especies

respectivamente, según puede apreciarse en el cuadro 4 A de anexos. En cuanto a la
diversidad faunística, se estima que esta es regular, ya que hay 14 especies diferentes de
aves, 11 de mamíferos y 9 de reptiles.
Por otra parte, la diversidad edáfica se considera que es relativamente baja, pues
solamente existen Regosoles Calcáricos, Feozem Háplicos y Litosoles de clase textural fina,
los cuales los primeros se distribuyen en la mayor parte del predio, mientras que los
segundos se encuentran más restringidos a espacios más planos y los terceros en sitios
semiabruptos y pedregosos.
a.3. Rareza
De acuerdo con el levantamiento florístico y faunístico realizado en el predio de estudio,

no existe en el sitio del cambio de uso del suelo ningún elemento vegetal o de fauna
silvestres que se considere como raro, por lo que se puede estimar que la rareza de
especies no es palpable, además de que dicha condición forma parte de la naturaleza. De
manera más amplia, no hay ningún elemento físico, químico, edafológico, topográfico,
climatológico, ecológico, faunístico o florístico que se considere raro, ya que las especies
referidas se encuentran con relativa frecuencia en zonas aledañas al predio y en otras
partes de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez y de la entidad Chiapaneca.
a.4. Naturalidad
Aunque la selva baja caducifolia existente en el sitio del proyecto es de carácter

secundario, el estado de conservación que guarda dicho ecosistema en la porción sur que
colinda con el farallón que limita la Meseta de Copoya, presenta cierta naturalidad, ya que
muy pocos espacios se encuentran impactados. No obstante lo anterior, en la parte centro
norte y oriente, hay espacios donde se encuentran parcelas agrícolas, huertos familiares y
pastizales inducidos, las cuales modifican totalmente el grado de naturalidad en el predio
de estudio.

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a.5. Grado de aislamiento
Como ya se ha referido anteriormente, el sitio de estudio se localiza en la parte sureste de

Tuxtla Gutiérrez, en el área conurbada de la Ciudad, donde existen pocas casas y se
desarrollan algunas actividades agropecuarias. Dicha condición aunque no establece un
aislamiento total, se percibe cierto grado de separación entre el desarrollo urbano y el
entorno rural. No obstante lo anterior, se espera que el cambio de uso del suelo a
habitacional que en lo futuro se le dará, no afecte radicalmente el aislamiento relativo en
el que se encuentra, delimitado de forma tajante por el farallón de la Meseta de Copoya.
a.6. Calidad
De acuerdo con los datos de la calidad del agua subterránea que se muestran en el cuadro
3, se estima que es aceptable para el consumo humano, además de que aparentemente
no existen en el área ninguna descarga de aguas residuales ni disposición inadecuada de
residuos sólidos o de aplicación intensiva de pesticidas en las actividades agropecuarias.
Por otra parte, en el caso particular de la atmósfera, la calidad puede considerarse un
poco abajo de la media estatal, en virtud de que la dispersión y dilución de contaminantes
atmosféricos generados en el Valle de Tuxtla Gutiérrez se dispersan hacia el área del
proyecto.
Además de lo anterior, los volúmenes de humo que se generan durante la temporada de
preparación de los terrenos agrícolas para las siembras de cada año, así como las quemas
de pastizales para su renuevo y consumo del escaso ganado bovino que hay en la zona,
son poco significativas, ya que las superficies destinadas a dichas actividades han
disminuido de forma considerable.
Por otra parte, las condiciones edáficas existentes en el sitio del proyecto se consideran de
mala calidad para el desempeño de actividades productivas agropecuarias, debido a su
escasa profundidad, estructura y contenido de piedras, pero presenta características
apropiadas para aprovechamientos de materiales mejorados y la extracción de piedra, ya
que presentan características físicas y mecánicas que son aceptables para ello.

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b) Síntesis del inventario.
El predio de estudio se localiza en la parte sureste de la cabecera municipal de Tuxtla

Gutiérrez, entre el desarrollo urbano y el farallón que limita la Meseta de Copoya, donde
existen algunas casas de pequeños ranchos. Las especies vegetales existentes en el área
del proyecto pueden considerarse en su mayor parte como componentes típicos de la
selva baja caducifolia, aunque dicho sistema se encuentra modificado por algunos
acahuales altos, áreas de cultivos agrícolas y pastizales inducidos. No obstante, no se
aprecian actividades productivas intensivas.
Por otro lado, la fauna existente es relativamente diversa aunque un poco abundante, la
cual en los lugares más conservados está representada por especies como el armadillo
Dasypus novemcinctus, tepezcuintle Agouti paca, ardilla Sciurus aureogaster, chachalaca
Ortalis vetula y la paloma torcaza Columba flavirostris. En los espacios más perturbados
hay especies indicadoras de dichas condiciones, tales como el pijuy Crotophaga
sulcirostris, la garza garrapatera Bubulcus ibis y el zanate Cassidix mexicanus.
El grupo de suelos existentes está limitado a la presencia de Regosoles Calcáricos, Feozem
Háplicos y Litosoles de clase textural fina, donde se practican algunas actividades
agropecuarias, pero la mayor parte de estos se encuentra cubierta con vegetación. El uso
potencial del subsuelo es apropiado para diversas actividades tales como para
asentamientos humanos o extracción de materiales mejorados, así como para mantener
vegetación forestal sin ningún aprovechamiento maderable. Por otro lado, las escasas
precipitaciones que se presentan en el área, la cual es de 982.8 mm, y las pendientes
ligeramente abruptas influyen para que en el área del proyecto las probabilidades de
derrumbes y deslizamientos de tierras sean poco probables incluso bajo condiciones de
precipitaciones extremas, a excepción del farallón que limita el sitio en su parte sur,
donde la presencia de dichos fenómenos puede ser factible.
Se considera así mismo que el cambio de uso del suelo generará empleos temporales y
algunos permanentes, coadyuvando a la economía del municipio de Tuxtla Gutiérrez y la
zona sureste de la misma. Finalmente, dadas las características antes descritas del área
del proyecto, es importante que durante el cambio de uso del suelo se cumplan con las
recomendaciones técnicas que se hacen en el presente documento, así como de las
disposiciones legales y normativas en materia de impacto ambiental. Esto tiene como
finalidad reducir las posibilidades de impacto en las poblaciones de flora y fauna, así como
prevenir y mitigar posibles afectaciones ambientales y mantener la calidad de los recursos
hídricos y edáficos para que el proyecto sea socialmente aceptable, ecológicamente viable
y ambientalmente factible.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V.1.- METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES
La Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto de cambio de uso del suelos en

terrenos forestales en la fracción del el predio Paraíso Ojo de Agua, en el municipio de
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, se realiza luego de conocer el proyecto, conocer el medio en
que va a desarrollarse, y establecer la relación entre ambos. Esta relación se traduce en
impactos que el proyecto causa en algunos factores del medio, los cuales deben ser
valorados a fin de evaluar la incidencia global que el proyecto causará sobre el medio
ambiente.
La identificación de impactos ambientales consiste en analizar las interacciones proyecto-

entorno, es decir, las relaciones entre las acciones del proyecto (causa primaria de
impactos) y los elementos y procesos del sistema ambiental (sobre los que se produce el
impacto).
Para identificar estos impactos, previamente se analizarán las acciones del proyecto a fin
de detectar aquellas, susceptibles de producir impactos. Luego se describirán aquellos
elementos y procesos del sistema ambiental susceptibles de recibir impactos.
Para identificar los impactos del proyecto se utilizaron matrices de interacción simples:
conocidas como de doble entrada, estas funcionan como listas de control bidimensional
disponiendo en sus ejes verticales y horizontales, las acciones del proyecto susceptibles
de producir impactos y los elementos y procesos del sistema ambiental que podrán ser
afectados. En los casilleros de cruce de columnas y filas se asignan las interacciones de
cada acción sobre los componentes por ellas modificados, completada la matriz se tiene
una visión integrada de los impactos previsibles.
Asimismo, los impactos serán valorados de acuerdo a una serie de criterios que serán
detallados a continuación. Estos criterios permitirán definir cuáles son aquellos impactos
más importantes del proyecto, tanto los negativos como los positivos. La valoración de
impactos dependerá de la cantidad y calidad de los elementos y procesos afectados, de su
importancia para el medio ambiente en el ámbito de referencia, del grado de incidencia o
severidad de la afectación y de las características de los efectos expresadas por una serie
de atributos que los describen. En esta etapa se trata de predecir la magnitud de los
impactos ambientales potencialmente significativos y los cambios que ellos producirán en
un conjunto de variables y parámetros ambientales.

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V.1.1.- Indicadores de impacto
Los indicadores de impacto son aquellos elementos del medio ambiente afectados o
potencialmente afectados por un agente de cambio.
V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto
Los principales indicadores de impacto están dados a los atributos naturales y algunos
componentes del medioambiente, entre los cuales destacan los siguientes: Atmósfera, Tierra,
Agua, Procesos, Flora, Fauna, Ecosistemas, Usos del Territorio, Infraestructura, Humanos y
Culturales, Economía.
 Eliminación de áreas que permiten la permeabilidad del agua al subsuelo.- La

relación al área total del predio alta, respecto al desarrollo de la obra se considera no
excluyente, no cuantificable y de fácil identificación.
 Erosión del suelo.- Su representatividad conforme a las dimensiones del proyecto son
bajas, de poca relevancia, hasta cierto punto no se considera excluyente, no
cuantificable y de fácil identificación.
 Emisiones de humo y polvo a la atmósfera.- Su representatividad es baja, no

presentan relevancia, no es excluyente, no cuantificable y de fácil identificación.
 Cambio estructural de las condiciones del predio.- Su representatividad es alta, no

presenta relevancia, es excluyente de impactos, no cuantificable y de fácil
identificación.
 Ahuyentamiento de la fauna.- Es de baja representatividad, no presenta relevancia,

no es excluyente de impactos, no cuantificable y de fácil identificación.
 Pérdida de cubierta vegetal.- Presenta una alta representatividad dentro del

proyecto, presenta relevancia, no es excluyente, no cuantificable parcialmente y de
fácil identificación.
Calidad del Aire:
 Como resultado de proceso de eliminación de la cubierta vegetal se perderán todos

los bienes y servicios ambientales entre ellas las relativas a la captura de carbono de la
atmósfera y la estabilidad del micro clima del sitio.

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 Fuera del proceso clave de la evaluación de esta MIA, es preciso mencionar que el
atributo ambiente sería afectado por el ruido producto de la maquinaria y vehículos
que estarán operando durante la remoción de la Vegetación Forestal. Durante la obra
se afectará el tramo de acceso, será afectado por los servicios de acarreo de
materiales en su suministro y por la extracción de residuos, propios de las actividades
de la obra.
Calidad del agua
 Con respecto al agua subterránea el área a desmontar es poca por lo que la infiltración
no se verá afectada de manera significativa.
Suelo
 Los efectos al suelo serán significativos, alterando su relieve en corto plazo para dar
paso al proyecto, desmonte del área a aprovechar; se identifica para este indicador
cambios en el atributo, debido al desmonte, de lo que se derivarán efectos de erosión
(eólica e hídrica).
Paisaje
 El sitio presenta un paisaje de selva caducifolia con vegetación secundaria arbustiva, la

visibilidad del sitio y su entorno desde cualquier parte relativamente lejana no se
obstruirá ni perderá su esencia.
 No obstante, debido a la altura a la cual se ubica el predio, es posible que desde la

parte baja de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez se aprecien los impactos generados al
paisaje.
Fauna
 No se identificaron especies silvestres que se encuentren enlistados por la NOM 059-

SEMARNAT-2001, en el predio y su área de influencia inmediata. Se notó la presencia
de aves, y la presencia indirecta de mamíferos menores, se prevé que con las medidas
de ahuyentamiento previos al desmonte se dirigirán a lugares menos perturbados
dentro de la zona, tales como las partes altas de la selva baja caducifolia típica del
lugar.
Vegetación
 Se verá afectada, por su remoción en el área del proyecto, se tiene conocimiento de

que no existen especies protegidas, amenazadas o en estatus en el sitio y su área de
influencia. Misma que fue confirmada por los muestreos realizados en los trabajos de
campo.

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Demografía
 Habrá impactos sociales positivos indirectos en el rubro de generación de empleos,

sobre todo en esta etapa, los que aunque temporales, darán ocupación a un número
no definido de personas demandantes de trabajo.
Sociocultural
 Por el desarrollo de las obras, no habrá incremento de población, debido al

establecimiento de los trabajadores.
Sector Primario
 No se alteran las condiciones de este sector, puesto que el predio no estaba siendo
aprovechado.
Sector Secundario
 Se estima se generarán empleos temporales que se requerirán por el desarrollo de la

obra, de varios niveles de especialidad.
V.1.3.- Criterios y metodología de evaluación
V.1.3.1.- Criterios
Los criterios de evaluación de impactos correspondientes a este proyecto se basan en

aplicar la metodología que permita detectar las interacciones adversas o benéficas que se
producirán en los aspectos ambientales, sociales y económicos durante las diversas etapas
del proyecto centrando la atención en evaluar los efectos adversos o benéficos que se
producirán en el agua, el suelo, la flora, la fauna y en lo socioeconómico, impactos cuya
magnitud se incrementa en función del tipo de proyecto que se desarrolle.
V.1.3.2.- Metodología de la evaluación y justificación de la metodología seleccionada.
Como primera etapa para la evaluación de impacto ambiental se procedió a identificar las posibles
interacciones que causarán los impactos ambientales que se pueden generar por el cambio de uso
de suelo en terrenos forestales en el predio del proyecto, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez,
Chiapas, utilizando como instrumento de análisis una lista de chequeo (check list), elaborada a
partir de la información ambiental que debe ser tomada en cuenta en este tipo de proyectos.

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Considerando la lista de chequeo anteriormente señalada e identificado el marco de referencia en

donde se ubicara el Proyecto, se desarrollará en los siguientes apartados, un modelo de
Identificación de Impactos Ambientales, basado en el método de la matrices causa - efecto,
derivadas de la matriz de Leopold, y del método propuesto por Conesa Fernández y Vitora
Vicente, con resultados cualitativos, pero que valora las alteraciones que el proyecto lleva a cabo
por medio del signo, grado de manifestación y magnitud tal y como se puede apreciar en la tabla
5.1.
Tabla.- 5.1. Aspectos que caracterizan el impacto ambiental.
Positivo +
SIGNO Negativo -
Indeterminado x
Grado de incidencia Intensidad
Extensión
IMPORTANCIA Plazo de manifestación
IMPACTO (GRADO DE Persistencia
VALOR MANIFESTACIÓN Reversibilidad
AMBIENTAL CUALITATIVA) Caracterización Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
Cantidad
MAGNITUD Calidad
En este método, la valoración cualitativa viene dada por la elaboración de las siguientes matrices:
 Matriz de impactos.
 Matriz de importancia.
 Matriz depurada.
A continuación se describen cada una de ellas.
Matriz de identificación de impactos.
La matriz de identificación de impactos, que es de tipo causa-efecto, consistirá en un cuadro de

doble entrada en cuyas columnas figurarán las acciones impactantes y dispuestas en filas los
factores ambientales susceptibles de recibir impactos.
Para su ejecución será necesario identificar las acciones que pueden causar impactos sobre una
serie de factores del medio, es decir, determinar la matriz de identificación de efectos.

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Ambas matrices nos permitirán identificar, prevenir y comunicar los efectos del proyecto en el
medio, para posteriormente, obtener una valoración de los mismos para cada período de interés
considerado (Remoción de Vegetación forestal, para su uso en actividades no forestales).
Para la identificación de acciones, se deben diferenciar los elementos del proyecto de manera
estructurada, atendiendo entre otros a los siguientes aspectos.
 Acciones que modifican el uso del suelo

 Acciones que implican emisión de contaminantes.
 Acciones derivadas del almacenamiento de residuos.
 Acciones que implican sobreexplotación de recursos.
 Acciones que implican subexplotación de recursos.
 Acciones que actúan sobre el medio biótico.
 Acciones que dan lugar al deterioro del paisaje.
 Acciones que repercuten sobre las infraestructuras.
 Acciones que modifican el entorno social, económico y cultural.
 Acciones derivadas del incumplimiento de la normativa ambiental vigente.
Estas acciones y sus efectos han de quedar determinados al menos en intensidad, extensión,
persistencia, reversibilidad, recuperabilidad y momento en que intervienen en el proceso.
Se hace notar que existen acciones cuyos efectos tiene lugar durante la fase de preparación del
sitio, pero por su irreversibilidad, persistencia o duración, el impacto continúa a lo largo de la vida
del proyecto.
Tanto una relación como otra, se establecen atendiendo a la significatividad (capacidad de

generar alteraciones), independencia (para evitar duplicidades, vinculación a la realidad del
proyecto y posibilidad de cuantificación, en la medida de lo posible, en cada una de las acciones
consideradas.
El número de acciones podrá verse aumentando o reducido en aquellos proyectos específicos en

los que la lista de acciones resulte demasiado parca o excesivamente exhaustiva,
respectivamente.
Temáticamente, el entorno está constituido por elementos y procesos interrelacionados, los

cuales pertenecen a los siguientes sistemas: Medio Físico y Medio Socioeconómico y Cultural, y
subsistemas (Medio Inerte, Medio Biótico y Medio Perceptual por una parte, Medio de Núcleos
habitados, Medio Sociocultural y Medio Económico, por otra).

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A cada uno de estos subsistemas pertenecen una serie de componentes ambientales susceptibles
de recibir impactos, entendidos como los elementos, cualidades y procesos del entorno que
pueden ser afectados por el proyecto, es decir por las acciones impactantes provenientes de
aquél.
Matriz de Importancia.
Una vez identificadas las acciones y los factores del medio que, presumiblemente serán
impactados por aquellas, la matriz de importancia nos permitirá obtener una valoración
cualitativa al nivel requerido por el Manifiesto.
Una vez identificadas las posibles alteraciones, es preciso hacer una previsión y valoración de las
mismas. Un Manifiesto de Impacto Ambiental, es una herramienta fundamentalmente analítica,
de investigación prospectiva de lo que puede ocurrir, por lo que la clarificación de todos los
aspectos que lo definen y en definitiva de los impactos, es absolutamente necesaria.
No es válido por tanto, pasar, tras una identificación de posibles impactos, a un proceso de
evaluación de los mismos sin un previo análisis enunciado, describiendo y analizando los factores
más importantes constatados, justificando el porqué merecen una determinada valoración.
La valoración cualitativa se efectuará a partir de la matriz de impactos. Cada casilla de cruce en la

matriz o elemento tipo, nos dará una idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor
ambiental impactado. Al ir determinando la importancia del impacto, de cada elemento tipo, con
base al algoritmo estamos construyendo la matriz de importancia.
Los elementos de la matriz de importancia identifican el impacto ambiental (Iij) generado por una
acción simple de una actividad (Ai) sobre un factor ambiental considerado (Fj)
En esta etapa de la valoración, mediremos el impacto, con base al grado de manifestación

cualitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto.
La importancia del impacto es pues, el parámetro mediante el cual medimos cualitativamente el

impacto ambiental, en función, tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración
producida, como de la caracterización del efecto, que responde a su vez a una serie de atributos
de tipo cualitativo, tales como extensión, tipo de efecto, plazo de manifestación, persistencia,
reversibilidad, recuperabilidad, sinergia, acumulación y periodicidad.
Los elementos tipo, o casillas de cruce de la matriz estarán ocupados por la valoración
correspondiente a once símbolos siguiendo el orden espacial plasmado en la Tabla 5.2, a los que
se añade uno más que sintetiza en una cifra la importancia del impacto en función de los once
símbolos .

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De estos once símbolos, el primero corresponde al signo o naturaleza del efecto, el segundo
representa el grado de incidencia o intensidad del mismo, reflejando los nueves siguientes, los
atributos que caracterizan a dicho efecto.
Tabla 5.2. Situación espacial de los doce símbolos de un elemento tipo
+,-
EX
PE
SI
EF
MC
MO
RV
AC
PR
I
A continuación se describe el significado de los mencionados símbolos que conforman el

elemento tipo de una matriz de valoración cualitativa o matriz de importancia:
Signo: El signo del impacto alude al carácter benéfico (+) o perjudicial (–) de las distintas acciones
que van a actuar sobre los distintos factores considerados.
Intensidad (I): Se refiere al grado de incidencia o destrucción sobre el factor ambiental, en el

ámbito específico en que se actúa. El rango de valoración está comprendido entre 1 y 12, en el que
12 expresará una destrucción total del factor en el área en la que se produce el efecto, y el 1 una
afectación mínima. Los valores comprendidos entre estos dos términos reflejarán situaciones
intermedias.
Extensión (EX): Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del
proyecto (% del área, respecto al entorno, en que se manifiesta el efecto).
Momento (MO): El momento o plazo de manifestación del impacto, alude al tiempo que
transcurre entre la acción y el comienzo del efecto sobre el factor del medio considerado.
Persistencia (PE): Se refiere al tiempo que, supuestamente permanecería el efecto desde su

aparición y a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones iníciales previas a la
acción, por medio naturales o mediante la introducción de medidas correctoras.
Reversibilidad (RV): Se refiere a la posibilidad de la reconstrucción del factor afectado por el

proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la acción, por
medios naturales, una vez que ésta deja de actuar sobre el medio.

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Recuperabilidad (MC): Se refiere a la posibilidad de reconstrucción, total o parcial, del factor

afectado como consecuencia del proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones
iníciales previas a la actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas
correctoras).
Sinergia (SI): Este atributo contempla la interacción de dos o más efectos simples. La componente
total de la manifestación de los efectos simples, provocados por acciones que actúan
simultáneamente, es superior a la que cabría de esperar de la manifestación de efectos cuando las
acciones que las provocan actúan de manera independiente, no simultánea.
Acumulación (AC): Este atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto,
cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.
Efecto (EF): Se refiere a la relación causa-efecto, o sea, a la forma de manifestación del efecto
sobre un factor, como consecuencia de una acción.
Periodicidad (PR): La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación del efecto, bien sea
de manera cíclica o recurrente (efecto periódico), de forma impredecible en el tiempo (efecto
irregular), o constante en el tiempo (efecto continuo).
Ya se ha señalado que la importancia del impacto, o sea, la importancia del efecto de una acción
sobre un factor ambiental, no debe confundirse con la importancia del factor ambiental afectado.
La importancia del impacto viene representada por un número que se deduce mediante el modelo
propuesto en la tabla 5.3, en función del valor asignado a los símbolos considerados.
I =  (3I + 2EX + MO + PE + RV + SI + AC + EF + PR + MC)
La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100.
Presenta valores intermedios (entre 40 y 60) cuando se da alguna de las siguientes circunstancias:
 Intensidad total, y afección mínima de los restantes símbolos.

 Intensidad muy alta o alta, y afección alta o muy alta de los restantes símbolos.
 Intensidad alta, efecto irrecuperable y afección muy alta de alguno de los restantes
símbolos.
 Intensidad media o baja, efecto irrecuperable y afección muy alta de al menos dos de
los restantes símbolos.
Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes, o sea, compatibles. Los
impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Serán severos cuando la
importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor supere a 75.

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En la tabla 5.3 se resume todos los indicadores de impacto, a fin de aplicarlo al proyecto de
cambio de uso de suelo en la fracción del predio Paraíso Ojo de Agua y proceder a realizar la
evaluación.
Tabla 5.3. Importancia del impacto.
NATURALEZA INTENSIDAD (I)
IMPACTO BENÉFICO + BAJA 1

IMPACTO PERJUDICIAL - MEDIA 2
ALTA 4
MUY ALTA 8
TOTAL 12
EXTENSIÓN (EX) MOMENTO(MO)
(ÁREA DE INFLUENCIA) (PLAZO DE MANIFESTACIÓN)
PUNTUAL 1 LARGO PLAZO (SUPERIOR A 5 AÑOS) 1
PARCIAL 2 MEDIO PLAZO (ENTRE 1 Y 5 AÑOS) 2
EXTENSO 4 INMEDIATO (INFERIOR A 1 AÑO) 4
TOTAL 8 CRÍTICO (1 A 4)
CRÍTICA (4)
PERSISTENCIA(PE) REVERSIBILIDAD(RV)
(PERMANENCIA DEL EFECTO) (RECONSTRUCCIÓN POR MEDIOS NATURALES)
FUGAZ (MENOR DE 1 AÑO) 1 CORTO PLAZO (MENOR DE 1 AÑO) 1
TEMPORAL (ENTRE 1 Y 10 AÑOS) 2 MEDIO PLAZO (ENTRE 1 Y 10 AÑOS) 2
PERMANENTE (MAYOR DE 10 AÑOS) 4 IRREVERSIBLE (MAYOR DE 10 AÑOS) 4
SINERGÍA (SI) ACUMULACIÓN( )

(REGULARIDAD DE LA MANIFESTACIÓN) (INCREMENTO PROGRESIVO)
SIN SINERGISMO (SIMPLE) 1 SIMPLE 1

SINÉRGICO 2 ACUMULADO 4
MUY SINÉRGICO 4
EFECTO (EF) PERIODICIDAD (PR)
(RELACIÓN CAUSA EFECTO) (REGULARIDAD DE LA MANIFESTACIÓN)
INDIRECTO 1
DIRECTO 4 IRREGULAR O APERIÓDICO 1
Y DISCONTINUO 2
PERIÓDICO 4
CONTINUO
RECUPERABILIDAD (MC) IMPORTANCIA (IMP)

(RECONSTRUCCIÓN POR MEDIOS HUMANOS)
RECUPERABLE DE MANERA INMEDIATA 1 CÁLCULO:
RECUPERABLE A MEDIANO PLAZO 2 IMP= +/- (3I + 2EX+ MO +PE + RV + SI + AC +
MITIGABLE 4 +EF + PR + MC)
IRRECUPERABLE 8

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* Se adicionará un valor de cuatro unidades por encima del que le correspondería si la acción se
produce en un lugar crítico.
** Se adicionará un valor de uno a cuatro unidades por encima del valor correspondiente si ocurre
una circunstancia que hiciera crítico el momento del impacto.
Ponderación de la importancia relativa de los factores
Una vez descrito el método empleado para llevar a cabo la valoración cualitativa de la
importancia de los impactos ambientales para cada uno de los factores, a continuación se
describe el procedimiento para determinar la importancia relativa de cada una de las
acciones que han sido causa de impacto y a su vez de los factores ambientales que han
sido objeto de impacto.
Los distintos factores del medio presentan importancias distintas de uno respecto a otros,
en cuanto a su mayor o menor contribución a la situación ambiental. No deberá
confundirse la importancia o interés que presenta un factor, con la importancia del
impacto sobre ese factor, que vendrá determinada por un número entero calculado de
acuerdo al modelo de valoración.
Considerando que cada factor representa sólo una parte del medio ambiente, es
necesario disponer de un mecanismo según el cual todos ellos se puedan contemplar en
conjunto, y además ofrezcan una imagen coherente de la situación, es necesario llevar a
cabo la ponderación de la importancia relativa de los factores en cuanto a su mayor o
menor contribución a la situación del medio ambiente.
Con este fin se atribuye a cada factor un peso o Índice ponderal, expresado en unidades
de importancia, (UIP), y el valor asignado a cada factor resulta de la distribución relativa
de mil unidades asignadas al total de factores ambientales (Medio Ambiente de calidad
óptima), (Esteban Bolea, 1984).
Para ponderar los factores ambientales del sistema se realizo un panel con especialistas
quienes otorgaron a su juicio un valor ponderado entre 1 y 10 a cada uno de los factores
ambientales. Asimismo se consideró la opinión de algunos pobladores de la zona respecto
a su percepción de la seguridad, usos del suelo y beneficios que ofrece el proyecto.
Con la ponderación asignada por los especialistas y pobladores se obtuvieron los
coeficientes ponderales, dividiendo la calificación de cada uno de ellos entre la sumatoria
de las calificaciones de todos los factores ambientales.

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Finalmente mediante los coeficientes ponderales se obtuvo la distribución proporcional

de las 1000 unidades de impacto ambiental ponderadas (UIP) entre los factores
ambientales que forman el sistema.
A continuación se presenta una tabla con los UIP obtenidos:
Tabla V.3 UIP por componente ambiental
COEFICIENTE DE
COMPONENTE AMBIENTAL PESO UIP
PONDERACIÓN
CALIDAD DEL AIRE 3 0.01 9 86 7 55 20

NIVEL DE RUIDO 7 0.046357 616 46
GEOMORFOLOGÍA 4 0.02 6 4 9 006 6 26
ERODABILIDAD 3 0.019867 55 20
CONTAMINACION DE SUELO 4 0.02 6 4 9 006 6 26
NIVELES DE INFILTRACCIÓN 6 0.0397 35099 40
PADRON HIDROLOGICO 6 0.03 9 7 3 509 9 40
EROSIÓN 7 0.046357 616 46
COMPACTACIÓN Y ASENTAMIENTO 6 0.03 9 7 3 509 9 40
ESTRATO ARBOREO 10 0.066225166 66
ESTRATO ARBUSTIVO Y HERBACEO 8 0.052 9 801 3 2 53
MAMÍFEROS, INSECTOS, ANFIBIOS Y REPTILES 8 0.052980132 53
AVIFAUNA 9 0.059 6 02 6 4 9 60
ESTRUCTURA DE ECOSISTEMA 8 0.052980132 53
NATURALEZA Y ESPACIOS ABIERTOS 6 0.03 9 7 3 509 9 40
HABITACIONAL URBANO ALTA DENSIDAD 9 0.059602649 60
VIAS DE COMUNICACIÓN 7 0.04 6 3 57 6 1 6 46
OFERT A Y DEMA NDA DE PRODUCT OS Y SERV ICIOS 8 0.052980132 53
CALIDAD DE VIDA 9 0.059 6 02 6 4 9 60
ACTIVIDADES MOLESTAS 7 0.046357 616 46
CAMBIO DE VALOR DEL SUELO 9 0.059 6 02 6 4 9 60
EMPLEO 7 0.046357 616 46
SUMATORIA 151 1 1000
Estos UIP se incluyen en la columna 0 de la Matriz 4 y serán utilizados para la obtención

de la importancia relativa de los impactos ambientales.
Valoración Relativa
Una vez efectuada la ponderación de los distintos factores del medio contemplados en el
estudio, se desarrolló el modelo de valoración cualitativa, con base en la importancia Iij de
los efectos, que cada acción Ai de la actividad produce sobre cada factor del medio Fj.
La suma ponderada de la importancia, Iij del impacto de cada elemento tipo, por
columnas, IRi, nos indicará las acciones más agresivas (altos valores negativos), las poco
agresivas (bajo valores negativos) y las beneficiosas (valores positivos), pudiendo
analizarse las mismas según sus efectos sobre los distintos subsistemas.
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Así mismo, la suma ponderada de la importancia del efecto de cada elemento tipo por
filas, IRj, nos indicará los factores ambientales que sufren, en mayor o menor medida las
consecuencias del desarrollo de cada actividad del proyecto considerando su peso
específico, o lo que es lo mismo el grado de participación que dichos factores tienen en el
deterioro del medio ambiente.
Los impactos causados por el proyecto se estudiarán para cada fase del proyecto haciendo
una reseña a otras situaciones (fases de derribo, de abandono, de funcionamiento de las
medidas correctoras, etc.) cuando las circunstancias así lo requieran.
Ahora bien, la calidad final del medio ambiente, es debida, no sólo a la consecuencia de las
acciones impactantes en la fase de funcionamiento u operación, sino también a la existencia
previa de alguna acción causante de efectos irreversibles o de efectos continuos producidos y
estudiados en la fase de preparación del sitio y/o construcción. Este tipo de efectos IRPj se reflejan
con un distintivo (color) en cada uno de los elementos tipo correspondientes, y su importancia
total ponderada se presenta en la Matriz 4 en la columna de Efectos permanentes.
Asimismo en la matriz 4 se presentan las importancias totales de los efectos finales sobre los
factores ambientales IRj, y se obtienen mediante la suma algebraica de las importancias totales de
los efectos permanentes durante las fases de preparación del sitio y construcción y las
importancias totales de la fase de funcionamiento.
La importancia total de los efectos causados en los distintos componentes y subsistemas

presentes en la matriz de impactos IRi se calcula como la suma ponderada por columnas de los
efectos de cada uno de los elementos tipo correspondientes a los componentes y subsistemas
estudiados (no es válida la suma algebraica).
Valoración absoluta
La suma algebraica de la importancia de cada elemento tipo por columnas, Ii, constituye
otro modo, aunque menos representativo y sujeto a sesgos importantes de identificar la
mayor o menor agresividad de las acciones.
De la misma manera que la establecida en el apartado anterior, la suma algebraica de la

importancia del impacto de cada elemento tipo por filas, Ij, nos indicará los factores
ambientales que sufren en mayor o menor medidas las consecuencias de la actividad.
La suma de las importancias por columna en la matriz 4, representa el grado de
agresividad de las actividades del proyecto y la suma de las importancias por fila indica el
grado de afectación a los factores ambientales. El impacto final se obtiene al sumar las
importancias de los efectos permanentes en la fase de construcción y el total de las
importancias en la fase de operación.
Pág. 98
Matriz Depurada.
Una vez obtenida la matriz de importancia, pueden aparecer efectos de diversa índole en cuanto
a su relevancia y posibilidad de cuantificación, que nos permitan un tratamiento individualizado al
margen de aquella.
Como bloques principales distinguimos:
 Casillas de cruce que presentan efectos con valores poco relevantes y que en Estudios de
Impacto Ambiental concretos interesa no tener en cuenta. Estos efectos despreciables se
excluyen del proceso de cálculo y se ignoran en el conjunto de la evaluación .La instrumentación
en el modelo consiste en la introducción de un tamiz, que no es sino un valor de importancia por
debajo del cual no se consideran los efectos. La matriz una vez tamizada, presenta únicamente los
efectos que sobrepasen un umbral mínimo de importancia (25).
 Casillas de cruce que presentan efectos cualitativos que corresponden a factores de naturaleza
intangible y para los que no se dispone de un indicador razonablemente representativo. Estos
efectos se excluyen del proceso de cálculo, pero se consideran paralelamente al modelo, y como
componente del mismo en el proceso de evaluación, interviniendo obviamente en la toma de
decisiones.
 Casillas de cruce que presentan efectos sumamente importantes y determinantes. Estos efectos
se excluyen del proceso de cálculo, ya que con base a su relevancia, entidad y significación, su
tratamiento homogéneo con los demás efectos plasmados en la matriz, podría enmascarar su
papel preponderante. Se consideran paralelamente al modelo, interviniendo de forma
determinante en la toma de decisiones.
 Casillas de cruce que presentan efectos normales, tornando como tales a los no incluidos en los
bloques anteriores. Estos efectos son los que quedan incluidos en el proceso de cálculo
establecido en el modelo valorativo.
El conjunto de casillas de cruce que presentan efectos normales, compone la matriz de
importancia propiamente dicha, también llamada matriz de cálculo o matriz de importancia
depurada.
Ahora bien, una vez establecido el método para llevar a cabo la valoración cualitativa de los
elementos de cada elemento tipo, se establece a continuación la valoración cualitativa de cada
una de las acciones que han sido causa de impacto, y a su vez de los factores ambientales que han
sido objeto de impacto.
La suma algebraica de la importancia del impacto de cada elemento tipo por columnas, (Ii), nos
identificarán las acciones más agresivas (altos valores negativos), las poco agresivas (bajos valores
negativos) y las beneficiosas (valores positivos), pudiéndose analizar las mismas según sus efectos
sobre los distintos subsistemas.

Pág. 99
Asimismo, la suma de la importancia del impacto de cada elemento tipo por filas, (Ij), nos
indicarán los factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias de la
realización del proyecto.
Por adición de éstos, y en las filas correspondientes, vendrán indicados los efectos totales
causados en los distintos componentes y subsistemas presentes en la matriz de impactos.
Como ya se ha dicho, el impacto final es la diferencia entre la situación del medio ambiente
modificado por causa del proyecto y la situación tal y como habría evolucionado sin la presencia
de aquel.
El impacto final se obtiene mediante las suma de la importancia del impacto en la fase de
preparación del sitio y la importancia del impacto de la operación y abandono por las acciones
cuyo efecto es irreversible o permanece durante largo plazo, o a lo largo de la vida del proyecto,
aunque tengan lugar durante la fase de preparación del sitio.
Se hace notar que, pese a la cuantificación de los elementos tipo llevada a cabo para calcular la
importancia del impacto, la valoración es meramente cualitativa, ya que el algoritmo creado para
su cálculo, es función del grado de manifestación cualitativa de los atributos que en él
intervienen.
Para el caso que nos ocupa, en base a la descripción de la metodología utilizada se

generaron tres matrices de identificación de impactos con la valoración cuantitativa de los
impactos ocasionados por la implementación del proyecto.
A continuación se realiza un análisis de las actividades que se llevaran a cabo con relación
a los factores ambientales implicados, esto con la finalidad de presentar con mayor
objetividad la importancia de los impactos ambientales seleccionados.
5.1.4.- Descripción de los impactos
En esta sección se presenta la descripción y análisis de los impactos que se generarán en cada
etapa de la ejecución del proyecto:
 Remoción de Vegetación Forestal

Aspecto del medio Descripción del Impacto
Inerte
 Desmonte
Calidad del Aire Las actividades de Desmonte requerirán del uso de motosierras y de equipo con
energía a base de hidrocarburos lo que modificara la calidad del aire en los
parámetros de ruido y emisiones a la atmosfera. El valor de impactos se estimo en
– 25.

Pág. 100
Erosión La remoción de la vegetación, provocara una erosión del suelo, que pudiera ser de
forma eólica o hidráulica, si el proyecto de construir viviendas no se lleva a cabo,
para el cual se está solicitando el cambio de uso de suelo. Impacto perjudicial de -27
Padrón Hidrológico Para este impacto se obtuvo un valor -32, considerando un impacto moderado.
Considerando que esta superficie de 8.48 hectáreas. Se disminuirán de la superficie
que actualmente tiene la cuenca como área de infiltración siendo un impacto
sinérgico aunque moderado.
Estrato Arbóreo Esta actividad es la más impactante de las que implica el proyecto y es el principal
objetivo del proyecto que es la remoción de la vegetación forestal el impacto sobre
la superficie se considera significativo ya que la superficie forestales existentes en
esta sección del valle de Tuxtla cada vez son menos. El impacto por esta actividad
fue estimado en un valor de -63.
Estrato arbustivo y La remoción de la vegetación herbácea será total en el área solicitada, se obtuvo un
herbáceo valor de -35 considerado un impacto moderado, debido a que el predio ha sido
perturbado con anterioridad.
Mamíferos, Insectos, Al realizar una afectación a la vegetación se impacta de forma negativa la fauna
Anfibios y Reptiles terrestre presente en el sitio. Por la extensión a afectar, se obtuvieron valores de
impacto que están en la categoría de moderado. Para la afectación a la fauna de
Mamíferos, insectos, anfibios y Repíteles se obtuvo un valor de impacto de -35.
Las actividades de desmonte ocasionarán la pérdida de hábitats naturales de
especies faunísticas, principalmente insectos y reptiles, que son obligados a
desplazarse, existiendo zonas de refugio en alrededor del proyecto.
Avifauna Al realizar una afectación a la vegetación se impacta de forma negativa la fauna
avifauna presente en el sitio. Por la extensión a afectar, se obtuvieron valores de
impacto que están en la categoría moderado (-41).
Estructura de La eliminación de la superficie propuesta para cambio de uso de suelo, causara
Ecosistemas y impactos significativos en la estructura del sistema ambiental local.
Paisaje

Inerte
 Despalme
Estrato Arbóreo La afectación de la vegetación Arbustiva se obtuvo un valor de -40
considerado como un impacto moderado, por ser un predio que ha sido afectado
previamente.
Avifauna Al realizar una afectación a la vegetación se impacta de forma negativa la fauna

avifauna presente en el sitio. Por la extensión a afectar, se obtuvieron valores de
impacto que están en la categoría moderado (-25)
Estructura de En esta actividad se alterara la estructura del ecosistema, al derrame de los árboles
Ecosistema que se encuentran en el predio. El impacto es moderado (-25).

Pág. 101

Inerte
 Despalme
Geomorfología La actividad de despalme implica la remoción de la capa vegetal y algunos casos del
subsuelo, no consolidado, este impacto fue valorado en -33.
Erosión La remoción de la de capa orgánica, provocara una erosión del suelo, que pudiera
ser de forma eólica o hidráulica, si el proyecto de construir viviendas no se lleva a
cabo, para el cual se está solicitando el cambio de uso de suelo. Valor del impacto
moderado de -25.
Calidad de aire En esta actividad se utilizara maquinaria pesada, con lo cual se genera la emisión de
polvo. Se identifico un impacto moderado de -25.
Patrón Hidrológico Al eliminar el subsuelo se elimina las características que le permite al suelo absorber
las aguas pluviales por lo que al modificar este parámetro se disminuye la capacidad
del suelo para absorber agua, volviéndose esta superficie impermeable y creando
condiciones de mayores volúmenes de agua superficial, cuenca abajo. Este impacto
fue valorado en -28.
Estrato arbustivo y La remoción de la vegetación arbustiva será total del área solicitada, se obtuvo un
herbáceo valor de -37 considerado un impacto moderado, debido a que el predio ha sido
perturbado con anterioridad. Y no existe una amplia diversidad de especies en los
sitios a afectar.
Mamíferos, insectos, Al realizar una afectación a la vegetación se impacta de forma negativa la fauna
anfibios y reptiles presente en el sitio. Por la extensión a afectar, se obtuvieron valores de impacto que
están en la categoría moderado (-30).
Estructura de Con la remoción del suelo, se altera la estructura del ecosistema en esta fracción de
Ecosistemas y dicho predio, el valor obtenido es -30 considerado dentro de la categoría de
paisajes impactos moderados.
Por Actividad como es de esperarse son las actividades de desmonte y despalme son las
actividades de mayor impacto durante la fase de cambio de uso de suelo.

Pág. 102
Figura V. 1.- Importancia Relativa por Actividad en la preparación del sitio
Importancia Relativa por Actividad en la

Preparación del sitio
0
-5
ACTIVIDADES
-10
-15
-20
-25
DESMONTE
DESPALME
OBRAS PROVISIONALES
GENERACIÓN DE RESIDUOS ORGANICOS
GENERACIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS
Por factor ambiental afectada destaca la remoción vegetal, de herbáceas, las afectaciones a la
fauna terrestre y avifauna, las estructuras de ecosistema se afecta al eliminar nichos ecológicos,
zonas de refugios y alimentación.

Pág. 103
Figura V.2. Importancia Relativa por Factor en la preparación del sitio
Importancia Relativa en la etapa de preparación

del sitio por Factor
INVERSIÓN ECON Y GENERACIÓN DE EMPLEO
CALIDAD DE VIDA/ACTIVIDADES MOLESTAS
OFERTA Y DEMANDA DE SERVICIOS
VIAS DE COMUNICACIÓN
CAMBIO DE USO DEL SUELO
ESTRUCTURA DE ECOSISTEMAS Y PAISAJE
AVIFAUNA
MAMÍFEROS, INSECTOS, ANFIBIOS Y REPTILES
ESTRATO ARBUSTIVO Y HERBÁCEO
ESTRATO ARBÓREO
FACTORES
PATRÓN HIDROLÓGICO
CALIDAD DEL AGUA
ERODABILIDAD
GEOMORFOLOGÍA
NIVEL DE RUIDO
CALIDAD DEL AIRE
-7.00 -6.00 -5.00 -4.00 -3.00 -2.00 -1.00 0.00
Si bien la operación y construcción de los fraccionamientos y unidades habitacionales es un tema

de competencia del gobierno estatal a través de la SEMAVIHN, de manera enunciativa se
presentan los mayores impactos ambientales. Como se puede observar en las gráficas anteriores y
posteriores los principales impactos serían distintos a la remoción forestal se direccionan sobre las
variables de ruido, patrón hidrológico, naturaleza y espacios abiertos. El promovente obtendrá los
permisos respectivos ante esta autoridad para la construcción de la unidad Habitacional objeto del
cambio de uso del suelo solicitado.

Pág. 104
 Actividad No Forestal (Impactos Ambientales identificados y evaluados para la parte de

construcción y operación del fraccionamiento habitacional, como información
complementaria, no obstante que dicha actividad rebasa la actividad específica del
cambio de uso de suelo solicitado.)

Inerte
 Nivelación y Construcción de Plataformas
Calidad de Aire En esta actividad se utilizara maquinaria pesada, con lo cual se genera la emisión de
polvo y gases provenientes de los motores de combustión interna. Se incrementa el
impacto porque cerca del dicho predio se localizan unidades habitacionales. Se
identifico un impacto moderado de -30, este impacto aunque es fugaz, ya no es
propio del cambio del uso de suelo.
Geomorfología En esta etapa se modificara el perfil de la topografía propia del predio, para llevar a
cabo la construcción de las viviendas. El que se obtuvo es un impacto moderado de -
34.
Compactación y Propia de esta actividad, se modificara las capacidades de infiltración del suelo.
Asentamiento Valor de Impacto moderado -32.
Actividades Durante la construcción de las viviendas, se producirán dichos impactos moderados

Molestas (-26), cabe mencionar que serán temporales.
Empleo En esta actividad se generara un impacto positivo moderado, como la contratación
de mano de obra.

Inerte
 Construcción de calles
Compactación y Propia de esta actividad, se modificara el suelo, para permitir el revestimiento con
Asentamiento grava y concreto hidráulico.
Valor de Impacto moderado -26
Vías de Durante la construcción de las viviendas, será necesaria la construcción de vías

comunicación comunicación, para darle servicios en un futuro, con lo cual se identifico un impacto
positivo (34) en la infraestructura de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez.
Cambio de valor del Con la construcción de vías de comunicación y terrenos nivelados, el valor del predio
suelo incrementara en su plusvalía. Impacto moderado positivo de 29.

Pág. 105

Inerte
 Situación con Uso Alterno
Habitacional urbano El terreno actualmente sin uso y cubierto parcialmente por vegetación forestal
de alta densidad secundaria, cambia a un uso habitacional de alta densidad proveyendo beneficios a
la sociedad. Impacto Positivo moderado (33).
Oferta y Demanda El terreno aprovecha la infraestructura existente (caminos red hidráulicas,
de Productos telefónicas, eléctrica y otros servicios) por lo que demanda servicios ya instalados en
la zona. Así mismo los habitantes gozarán de una mejor calidad de vida y las
unidades habitacionales ya no verán en terreno un erial que les cauce molestias por
vandalismo Impacto Positivo moderado (34).
Calidad de Vida Impacto Positivo moderado (45).
Cambio de valor del Con la construcción de vías de comunicación y terrenos nivelados, el valor del predio
suelo incrementara en su plus valía. Impacto moderado positivo de 41.

Inerte
 Manejo de Residuos
Contaminación del El predio actual mente es usado como depósito de basura y desperdicios por los
Suelo habitantes cercanos en el escenario modificado la basura que genere el proyecto
serán evacuadas por la empresa autorizada (PROACTIVA). Impacto Positivo
moderado (35).
Oferta y Demanda El proyecto dentro de la cobertura del servicio de limpia municipal Impacto Positivo
de Productos moderado (34).
Calidad de Vida La unidad habitacional a construir cumplirá con los requisitos constructivos y de
espacios habitables establecidos en la normatividad local mismas que buscan lograr
una mejor calidad de vida a los potenciales habitantes. Impacto Positivo moderado
(33).
En la Actividad No Forestal, como es de esperarse, son las actividades en la construcción de la

unidad habitacional, en donde se encuentran los impactos negativos, si bien ya hemos
mencionado son de competencia estatal dicha autorización ambiental, se analizan estos impactos
para poder dar una mejor visión de la importancia que tendrá el cambio del uso del suelo en esta
propiedad para el medio social, económico y ambiental.

Pág. 106
Figura V.3. Importancia relativa por Actividades en la Operación de la Unidad Habitacional por
Actividad.
Importancia relativa en la Operación de la

Unidad Habitacional por Actividad
4.90
4.80
4.70
ACTIVIDADES
4.60
4.50
4.40
4.30
4.20
OPERACIÓN DE LA UNIDAD HABITACIONAL

USOS ALTERNOS DEL ÁREA DEFORESTADA

Pág. 107
Figura V.4. Importancia relativa por Factores en la Operación y Abandono del Sitio
Importancia Relativa en la operación de la Unidad Habitacional por Factor

AVIFAUNA
ESTRATO ARBÓREO
CALIDAD DEL AGUA
ERODABILIDAD
GEOMORFOLOGÍA
NIVEL DE RUIDO
CALIDAD DEL AIRE
0.00
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
Importancia Final
El cambio de uso de suelo en el predio, como espacio para la construcción de viviendas implica un
impacto negativo principalmente en la alteración del hábitat y la vista panorámica/paisaje por
modificación de sus componente originales durante las actividades de preparación del sitio y
construcción modificando de manera significativa la estructura de los ecosistemas. No obstante
estos impactos se limitan a una extensión de 8.48 hectáreas. Las medidas de corrección
establecidas para el proyecto tanto por el pago al fondo forestal mexicano como las propias que se
establecerán en materia ambiental, equilibran los valores negativos, ya corregidos mediante la
valoración de las medidas correctivas y hacen de este un proyecto asimilable por el ambiente y
determinándolo viable.

Pág. 108
Figura V.5. Importancia final Absoluta por Factor
Importancia Final Absoluta por Factor

AVIFAUNA
CON MEDIDA DE MITIGACIÓN
ESTRATO ARBÓREO SIN MEDIDA DE MITIGACIÓN
CALIDAD DEL AGUA
ERODABILIDAD
GEOMORFOLOGÍA
NIVEL DE RUIDO
CALIDAD DEL AIRE
-100 -80 -60 -40 -20 0 20 40 60 80
Figura V.6. Importancia final Relativa por Factor
Importancia Final Relativa por Factor

AVIFAUNA
CON MEDIDA DE MITIGACIÓN
SIN MEDIDA DE MITIGACIÓN
ESTRATO ARBÓREO
CALIDAD DEL AGUA
ERODABILIDAD
GEOMORFOLOGÍA
NIVEL DE RUIDO
CALIDAD DEL AIRE
-8.00 -6.00 -4.00 -2.00 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00

Pág. 109
5.5.- Construcción del escenario modificado por el proyecto
El escenario modificado por el proyecto pasara de ser el de un terreno con selva baja
caducifolia, a un predio para la edificación de viviendas que si bien generará impactos
acumulativos por la pérdida de superficies forestales, plantea medidas de mitigación
importantes para compensar dichos efectos. El terreno posee la autorización del H.
Ayuntamiento Municipal para ser transformado del uso destino y reserva clasificado como
CE2 (Conservación Ecológica 2) y REM (Reserva Ecológica Municipal) al de habitacional H5
Así mismo; el modelo de ordenamiento ecológico territorial del río Sabinal determina la
actividad de uso habitacional como condicionada en dicha superficie, no estableciéndolo
como incompatible.
5.6.- Evaluación de los impactos
En base al análisis de los resultados obtenidos en las matrices de evaluación de cada una de las
etapas, podemos decir que no se presentan impactos de importancia negativa alta o significativa
en ninguna etapa del desarrollo del proyecto.
Los impactos que tienen una magnitud negativa moderada en la etapa de preparación son la
perdida de cobertura vegetal, la pérdida de suelo vegetal, y la alteración del hábitat. Estos dos
últimos se repiten con el mismo rango en la etapa de construcción, pero durante la etapa de
operación del proyecto ya con las medidas de corrección establecidas estos aparecen en un rango
de importancia positiva, lo que significa que el impacto se logra mitigar. Además se puede
observar que al final durante la etapa de operación que es donde se presentan impactos de más
larga duración, los impactos son de una importancia positiva, repercutiendo en beneficios para los
habitantes de la zona.
Justificación de la metodología seleccionada
La metodología utilizada es mediante el establecimiento de matrices de impacto, ya que éste

engloba las acciones (actividades) y los factores del medio que serán impactados por el
establecimiento del proyecto, obteniendo al final una valoración “cuantitativa”. Por otra parte,
esta técnica es fácil de entender para el evaluador experto, así como por las personas que realizan
consultas del estudio, sin tener un conocimiento previo a fondo de la evaluación ambiental.
La construcción de la matriz de impactos en este proyecto ambiental se realiza de forma sencilla y

clara, a fin de darnos una idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental
considerado; de tal manera que, al ir evaluando mediante criterios el impacto de cada elemento
considerado; de tal manera que, se llega al establecimiento de la matriz de importancia,
obteniendo así la medición “cuantitativa” del impacto ambiental.

Pág. 110
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Basándonos en la descripción hecha en el capítulo anterior de los impactos ambientales

potenciales por la ejecución de las obras, la propuesta presentada se basa en las siguientes
consideraciones:
 Es en la etapa de preparación del sitio en la actividad de desmonte y despalme

de los impactos ambientales adversos más significativos.
 Una sola actividad puede ocasionar afectaciones graves en diversos
componentes del sistema ambiental regional.
 Un solo impacto ambiental puede requerir más de una medida para su
mitigación.
 Una sola medida puede mitigar varios impactos ambientales.
 Omitir la aplicación de una sola medida, puede ocasionar un efecto en cadena
que detone otros impactos negativos, estén o no vinculados de manera directa
con la ejecución del proyecto.
 Dado que el proyecto que nos ocupa no es una unidad productiva, los efectos
acumulativos de los impactos ambientales potenciales pueden ser minimizados
con la aplicación oportuna de las medidas propuestas.
 Como parte de las acciones necesarias para optimizar los efectos de la
propuesta aquí presentada, durante la realización de las obras se debe contar
con la supervisión y asesoría de un especialista en medio ambiente que le de
seguimiento.
De acuerdo con la identificación y evaluación de impactos ambientales, se sugieren a

continuación las medidas preventivas, correctivas y de mitigación más significativas en
forma de actividades por etapa del proyecto. Estas medidas son enunciativas más no
limitativas.
VI.1.Clasificación de las medidas de mitigación
Las medidas de mitigación se elaboran para impactos ambientales adversos, según fueron
identificados en el capítulo V. Algunas medidas actúan sobre más de un factor ambiental. Las
medidas preventivas prioritarias son aquellas orientadas a la mitigación de los impactos más
significativos.

Pág. 111
 Preventivas: Cuando su implementación evite la futura ocurrencia del impacto

ambiental adverso.
 De remediación: Cuando su ejecución ayude a corregir un impacto ambiental
negativo que ya se está presentando.
 De rehabilitación: Cuando su realización ayude a devolver parte de la composición,
estructura o función del ecosistema afectado.
 De reducción: Cuando su implementación ayuda a aminorar los impactos
ambientales negativos del proyecto.
 De compensación: Cuando el impacto no puede ser eliminado, reducido o
rehabilitado, se propone la ejecución de obras preventivas, de remediación,
rehabilitación o reducción en áreas fuera de la influencia directa del proyecto, pero
que favorecen la restauración de ecosistemas, y abaten la degradación del
ambiente por otras causas en áreas aledañas o cercanas.
Los componentes ambientales de mayor relevancia en el análisis de impactos ambientales, son los
siguientes, por lo que sobre estos se realizara la especificidad solicitada:
VI.2 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por actividad y

componente ambiental.
A continuación se presentan las Medidas de Mitigación que se proponen desarrollar en las

diferentes etapas del proyecto.
Etapas en las cuales se requerirán actividades de medidas de mitigación
 Etapa de Remoción de Vegetación Forestal

 Etapa de Actividad No Forestal

Pág. 112
Principales componentes ambientales considerados

 Flora  Aire
 Fauna  Paisaje
 Vegetación  Agua
 Suelo
Así mismo se presenta las actividades generadoras de alteraciones, el o los componentes

ambientales que son afectados, los principales impactos identificados y la o las medidas de
mitigación que se proponen para su atención.
Del análisis de la identificación y evaluación de los impactos negativos que generarán el cambio
de Uso de Suelo en terrenos forestales en el fraccionamiento Coquelesquitzan La Montaña, en el
municipio de Tuxtla Gutiérrez; se presenta a continuación las medidas de prevención y mitigación
que el promotor, deberá llevar a cabo:
Tabla 6.1.- Medidas de prevención y / o mitigación durante la etapa de ejecución del proyecto
Vegetación terrestre Características.

Especies de valor comercial.
Especies de bajo régimen de protección.
IMPACTO MEDIDAS ETAPA DE

APLICACIÓN
PREVENCION
Afectación a la Ejecución del
flora Se removerá la vegetación arbustiva necesaria dentro del área de cambio de uso
afectación, para esto se deberá delimitar el área de trabajo, mediante la del suelo
colocación de estacas, mojoneras y cintas marcadoras, supervisando
continuamente los trabajos de deshierbe.
Las actividades de deshierbe y despalme deberán restringirse sólo a la

superficie que ocupe las áreas a construir o modificar
Los trabajadores no realizaran actividades de caza de la fauna silvestre que
pudiera presentarse en el sitio y no realizaran fogatas que dan origen a un
incendio.
Para prevenir daños a la fauna en general, presente en la zona de influencia

del proyecto objeto de estudio, se deberá realizar recorridos terrestres,
previo al inicio de los trabajos durante las fases de preparación del sitio y
construcción para alejar a las especies de animales.

Pág. 113
La maquinaria pesada utilizada para realizar el despalme, así como los

vehículos de carga, deberán contar con equipo anticontaminante, además
de una adecuada afinación, a fin de disminuir las emisiones de gases y
ruidos que puedan perturbar a la fauna, a los trabajadores y a las
poblaciones aledañas
COMPENSACION
Afectación a la Como parte del proceso de autorización del Cambio de uso del suelo Previo a la
flora federal, la autoridad en este caso la SEMARNAT establecerá una medida obtención de la
de compensación que equivaldrá a tres cuatro veces la superficie autorización en
solicitada para su transformación, dicho pago se realizara al fondo materia de CUS
forestal mexicano.
Adicionalmente a lo anterior la empresa se compromete a Reforestar En un plazo no
al interior o en la zona de influencia de un área natural protegida mayor al de la
forestal o estatal en una relación 5 a 1, la superficie de cambio de uso ejecución del
del suelo autorizada, como medida de compensación por los impactos cambio de usos
ambientales. El Programa al efecto será presentado en un periodo no del suelo y la
mayor a dos meses una vez emitida la autorización respectiva. construcción del
Fraccionamiento.
Fauna terrestre Características.

Especies de valor comercial.
Especies de interés cinegético.
Especies de bajo régimen de protección.

APLICACION
No existen No se establecen medidas para este componente, por lo que solo se presentan N/A
impactos las siguientes:
moderados o
significativos Recomendaciones
para este
componente Los trabajadores no realizaran actividades de caza de la fauna silvestre que
ambiental, los pudiera presentarse en el sitio y no realizaran fogatas que den origen a
valores incendios forestales.
ambientales Para prevenir daños a la fauna en general, presente en la zona de influencia del
proyecto objeto de estudio, se deberá realizar recorridos terrestres, previo al
inicio de los trabajos durante las fases de preparación del sitio y construcción
para alejar a las especies de animales.
Se contratará a personal especializado en fauna para la realización de las
actividades de ahuyentamiento y/o reubicación de las mismas.
vehículos de carga, deberán contar con equipo anticontaminante, además de

Pág. 114
una adecuada afinación, a fin de disminuir las emisiones de gases y ruidos

que puedan perturbar a la fauna, a los trabajadores y a las poblaciones
aledañas.
Aire Características.
Emisiones a la atmosfera de contaminantes y de partículas sólidas suspendidas.

APLICACIÓN
Protección a la Para mitigar la emisión de partículas a la atmósfera y evitar las pérdidas Ejecución
atmósfera (aire) accidentales de material en el trayecto, el transporte se deberá realizar en del cambio
fase húmeda. Así mismo, de ser necesario deberán utilizar lonas para cubrir de uso del
los materiales. Se deberá supervisar que la circulación y maniobras de la suelo
maquinaria, se realicen exclusivamente dentro del área desmontada, para
evitar afectaciones adicionales. En época seca y fuerte viento, se procederá
al riego de estabilización con agua de las vialidades de tierra y de los
acopios de tierra, para minimizar las generaciones de partículas.

vehículos de carga, deberán contar con equipo anticontaminante, además
de una adecuada afinación, a fin de disminuir las emisiones de gases y
ruidos que puedan afectar la atmosfera.
En el transporte de tierra y material de relleno se cubrirá la carga de los

camiones con lonas y se lavarán las ruedas de los vehículos y maquinaria
que pasen por pistas de tierra una vez que vayan a salir del área de
actuación, con el fin de evitar la emisión de partículas al aire.
Se exigirá a los contratistas que las maquinarias y los vehículos utilizados,

hayan pasado las inspecciones reglamentarias y que cumplan con la
legislación vigente en materia de emisiones y de ruidos. Para reducir las
emisiones sonoras, los vehículos y maquinaria de obra adecuarán su
velocidad en situaciones de actuación simultánea.

Pág. 115
Suelo Características. Modificación del perfil de suelos

Geoforma

APLICACIÓN
Protección del Ejecución
Situar los bancos de material en zonas previamente estudiadas y evaluar sus
suelo del cambio
capacidades para no registrar cambios significativos en el área evitando
de uso del
movimientos de grandes cantidades de tierra para así precaver cambios
suelo
drásticos y significativos en el entorno.
a) Aprovechar los materiales que se remuevan de determinado lugar para
utilizarlos en otros en donde sea necesario.
b) Tener un campamento base para la maquinaria pesada evitando hacer
varios acarreos para este fin.
c) Hacer depósitos de material inservible de forma controlada en lugares en
donde se producirán los menores efectos adversos.
d) No alterar los sistemas de drenaje y escorrentías naturales.
e) Todo el material utilizado se extraerá de bancos de materiales autorizados
y actualmente en operación.
Durante la operación de excavado, se debe retirar la tierra

orgánica y acopiarla en lugares no contaminados, para poder
optimizar su uso y reutilizarla con posterioridad.
A la hora de definir la ubicación de los apoyos, se evitarán las
laderas de fuerte pendiente, para evitar procesos erosivos y de
deslizamiento de taludes.
En caso de utilizar instalaciones auxiliares, el suelo sobre el que se instalen,
debe protegerse contra posibles afecciones. La protección del mismo
dependerá del tipo de instalación. Será responsabilidad del contratista
proteger las características del suelo pertinentemente

APLICACIÓN
Protección Para evitar cualquier tipo de contaminación al suelo, se deben Ejecución del
del suelo disponer los residuos producidos en función de su naturaleza. Es cambio de uso
del suelo
decir disponer de contenedores tanto para residuos sólidos
orgánicos como inorgánicos.
Se señalizarán convenientemente los caminos de acceso
establecidos, de manera que sólo se utilicen éstos para el trasiego
de maquinaria y/o personal de obra.

Pág. 116
Se realizará la retirada y acopio de la tierra vegetal para su

posterior recuperación y aprovechamiento. Para evitar el deterioro
durante su conservación, se evitará el apilamiento en montículos
mayores de 3 m, así como su mezcla con materiales inertes.
Al inicio de la obra se comprobará la correcta señalización de las vialidades y de
las áreas de actuación. De esta manera se optimizará la ocupación el suelo, así
como posibles afecciones sobre el mismo y sobre la vegetación del entorno
Los procedimientos de cambio de aceite a la maquinaria o Mantenimient
camiones se llevaran a cabo con registro ante la SEMARNAT, como o de
Maquinaria y
generadores de residuos peligrosos.
Equipos.
El almacenamiento de combustible diesel que utilizará la maquinaria y camiones Manejo y
volteo, por la actividad a realizar será almacenado, ya sea en tambos de 200 l o almacenamien
en bidones de 50 l. to de
combustibles
En éstas áreas se deberá poner especial cuidado al efectuar el
mantenimiento de maquinaria y equipo, a fin de evitar el derrame
de combustibles, aceites y solventes. Para tal efecto se deberá
contar con espacios apropiados para la recolección de grasas y
lubricantes, mismos que deberán disponerse en contenedores y
posteriormente entregarlos en comercios especializados para su
reciclaje
El almacenamiento del combustible se hará en un lugar adecuado,
siguiendo todas las medidas de seguridad respectivas para evitar
accidentes. Además se evitara su infiltración en el suelo.
También se tendrá el cuidado de cumplir con la normatividad
específica vigente para el transporte y almacenamiento de
combustible emitida por la Secretaría de Comunicaciones y
Transportes (SCT), y la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos
Naturales (SEMARNAT). Además, deberán realizarse las actividades
y medidas de seguridad pertinentes con el objeto de poder
controlar cualquier incidente.

Pág. 117
Paisaje Características: Valores visuales

APLICACIÓN
Se deberá sembrar árboles en la periferia del predio y se debe sembrar Ejecución del
pasto en las áreas disponibles alrededor en las áreas verdes y de cambio de uso
donación que pierdan el valor. del suelo
En caso de introducir otras especies vegetales, seleccionar árboles de

fronda espesa, preferentemente nativos del sitio o de la región.
Durante el trabajo de campo se observó que en términos generales, la

vegetación interna y adyacente ha sido alterada. A fin de amortiguar los
efectos negativos por la construcción, y propiciar la pronta recuperación
de las áreas afectadas, se recomienda reforestar las zonas desmontadas
como son taludes, los bancos de materiales utilizando plantas que crecen
por rizomas o bulbos.
Se deberán sembrar por esqueje árboles nativos de la zona que si bien
tardarán un tiempo considerable en crecer, propiciarán su regeneración.
Tabla 6.3.- Otras Medidas Preventivas de Impacto Ambiental

Medida Evento Tiempo de ejecución
Información ambiental a Pláticas sobre el medio ambiente y los Antes del inicio de la obra
los trabajadores efectos que la obra puede causar en este
Normatividad ambiental Pláticas sobre la normatividad ambiental, Antes del inicio de la obra y durante la
sanciones y prohibiciones ejecución
Condiciones de seguridad Establecimiento de zona de sitios Durante la preparación del sitio y la

e higiene durante seguros en donde se garanticen las extracción del material
extracción de material condiciones de suministro de agua
potable, servicios sanitarios portátiles y
retiro de residuos domésticos generados
Equipo de seguridad Adquisición de equipo de seguridad, Adquisición del equipo antes del inicio
primeros auxilios de las actividades
Ubicación de servicios de Localización de los servicios médicos

Determinación y localización de los
emergencia antes del inicio de la obra.
servicios médicos más cercanos, para el
caso de accidentes mayores.

Pág. 118
Programa de Adecuado manejo de los residuos En forma permanente durante la

mantenimiento de los peligrosos ejecución
equipos
Disminución de la Efectuar el riego en los frentes de trabajo Permanentemente
dispersión de polvos y la colocación de lonas a los camiones
que transporten el material
Señalización preventiva, Colocación de señales en puntos Antes y durante la ejecución de la

restrictiva e informativa estratégicos al alcance de la vista extracción del material
VI.3.- IMPACTOS RESIDUALES
Para este proyecto, la mayor afectación será a la remoción de la vegetación forestal como
remanentes existentes y los impactos directos por la eliminación del hábitat a fauna silvestre
asociada, el cual se pretende paliar mediante dos procesos, la conservación de la masa forestal
restante en los predios presentados y mediante medidas de compensación propuestas por el
promovente en una relación 5 a 1 de superficies afectadas y las que establezca la propia autoridad
ambiental. Por lo que de ser autorizada la totalidad de lo solicitado 8.362 hectáreas se estaría
reforestando 42 hectáreas al interior de las áreas naturales que designe la propia autoridad
ambiental o de o ser este el caso, en donde proponga el Promovente dentro de o en el área de
influencia de áreas naturales protegidas federales o estatales. De tal forma, que este impacto
quedará como un impacto que permanecerá en el sitio, aún después de aplicar todas las medidas
de mitigación o compensación propuestas. Por otra parte, la fauna emigrará a otras partes con
mayor densidad vegetativa, siendo difícil restablecer su hábitat natural en el sitio del proyecto.

Pág. 119
VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
VII.1.- PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO
El sistema ambiental existente en la zona de

estudio se encuentra perturbado, las
formaciones vegetales existentes de selva baja
caducifolia, que se proponen a ser removidas,
se localizan ya sea como formaciones
secundarias o como acahuales, sin omitir
también la existencia de importantes
superficies no alteradas de manera
significativa, mismas que no se solicitan para el
cambio de uso del suelo y el Promovente
propone sean para conservación permanente. Las selvas bajas caducifolias de las áreas aledañas al
proyecto, han sido totalmente eliminadas para su trasformación como pastizales.
La ciudad de Tuxtla Gutiérrez, como ente demandante de áreas habitacionales ha crecido a

expensas de áreas agrícolas o forestales circundantes; lo usual es que las zonas urbanas crezcan al
abrigo de la infraestructura de servicios disponible, debido a los altos costos de construir
infraestructura específica para núcleos urbanos nuevos. Por lo que la presente propuesta de abrir
espacios habitacionales a expensas de áreas recientemente establecidas por la municipalidad
como reservas de crecimiento es totalmente viable ambientalmente.
Si bien el proyecto impactará sobre una superficie de

8.48 has, el predio en especifico es un relicto de
formaciones vegetales alteradas, dicho predio
contará con todos los servicios urbanos a su
alrededor por lo que el uso alterno propuesto es
social y ambientalmente viable.

Pág. 120
Los impactos que se causarán por el cambio de uso de suelo serán de moderados a significativos,
debido que el sitio se considera apto para la conservación, no obstante es de propiedad privada, y
no existen reglamentaciones vigentes que prohíban de manera estricta el Desarrollo Urbano en
esta Superficie, recordemos que en capítulos pasados se ha mencionado que el cabildo Municipal
otorgó la factibilidad de uso del suelo para los predios solicitados y el Programa de Ordenamiento
Ecológico del Rio Sabinal, no prohíbe los usos urbanos en esta superficie, únicamente los
condiciona al cumplimiento de ciertos criterios, que el proyecto como se ha presentado, acatará
en su totalidad. El Promovente propone como medida de mitigación una relación 5 a 1 de
reforestación y garantías de conservación por tres años, de la superficie afectada
independientemente de otras condicionantes que en la materia se le adjudiquen.
VII.2. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL
Para este proyecto, se presenta unos lineamientos de vigilancia de forma clara y sencilla, donde se
considera los aspectos más relevantes de las actividades a realizar, a fin de dar cumplimiento a las
medidas de prevención y mitigación propuestas, así como disminuir los impactos ambientales al
sitio.
Tabla 7.1.- Programa de vigilancia.
Factor ambiental
Actividad Implicado Consideraciones de vigilancia
Desmonte y Suelo.  Realizar la remoción de flora establecidas por el

Despalme desmonte y despalme solo en las superficies
Vegetación. establecidas para el proyecto. Tratar de afectar en lo
mínimo la vegetación existente.
Fauna silvestre.
Aire.
 La tierra removida sea reutilizada para las actividades de
compactación o de relleno, o en su defecto
almacenadas en un lugar adecuado para que en su
momento pueda ser utilizado para la creación de áreas
verdes. Utilizar en lo mínimo los materiales de banco.
Generación de  Suministrar tambos de 200 lts metálicos o de plástico,
residuos asimismo bolsas de plástico, para el almacenamiento de
sólidos y los residuos sólidos domésticos que se genere. Evitar su
líquidos aglomeración y trasladarlos al basurero municipal.
Suelo
durante la
etapa Aire
constructiva  Disponer los retazos de madera o metálicos (varillas,
clavos, alambres, etc.) en contenedores o un lugar
adecuado para evitar su esparcimiento en el sitio de la
obra.

Pág. 121
 Utilizar los sanitarios portátiles instalados en el sitio de

la obra, o en su defecto el que se encuentra instalado en
la obra.
Factor
ambiental
Actividad Consideraciones de vigilancia
implicado
Mantenimiento Suelo  Realizar un mantenimiento periódico de la maquinaria,

camiones y equipos utilizados.
De la Agua
Maquinaria, Aire  El almacenamiento del combustible debe llevarse a cabo

con el recipiente adecuado (tambo de 200 Lts o bidones
Camiones y
de 50 Lts), y en el área debidamente asignada.
equipos
utilizados
 Seguir las medidas de seguridad pertinentes para el
durante el almacenamiento de combustibles.
desarrollo de la
 Disponer los aceites gastados en tambos de 200 litros o
obra cubetas de 20 lts, evitar la infiltración al suelo.
Disponerlo para el curado de madera, polines o en el
moldeo de blocks.
 Evitar de realizar caza de la fauna silvestre presente, así
también, evitar la tala de árboles en superficies no
consideradas por el proyecto.
Trabajadores Aire
durante la etapa  Evitar de realizar fogatas en el sitio, para que no sea
constructiva Suelo
causa de incendios.
Agua
Seguridad  Evitar realizar sus necesidades fisiológicas a la

intemperie, utilizar los sanitarios portátiles que se tendrá
disponible.
 Contar con los medios de seguridad adecuados al realizar

este tipo de actividad.
 Contar con personal experto en el ramo de la operación y

maquinaria.

Pág. 122
 Los ingresos deben de estar de acuerdo al salario vigente

para el desarrollo de esta actividad.
VII.2.- La vigilancia del cumplimiento de los términos y condiciones manifestados en este

documento, puede clasificarse en dos formas:
1. Vigilancia obligatoria: La cual asegura que las medidas correctoras sean llevadas a cabo de
acuerdo al documento ambiental presentado, por ello los objetivos particulares de este para el
proyecto son:
 Minimizar las afectaciones al ambiente

 Vigilar que en la realización de las actividades de desmonte de la vegetación, se realice
recorridos previos para alejar a las especies de fácil movilidad como lo son las aves y
mamíferos pequeños.
 Evitar cualquier colecta, caza, captura, daño, consumo o comercialización de especies
florísticas y faunísticas
 Vigilar que se lleve a cabo de manera eficiente la recolección y manejo de residuos sólidos
peligrosos.
 Vigilar que se lleve a cabo de manera eficiente la recolección y manejo de residuos sólidos
no peligrosos.
 Asegurarse que la contratista ejecutora del proyecto conozca todas las medidas de
mitigación descritas en el presente documento, así como su respectiva legislación
ambiental.
 Administrar los elementos de información necesarios para la correcta ejecución de las
medidas de mitigación y recomendaciones en los elementos ambientales
correspondientes.
 Integrar herramientas para la planeación seguimiento y evaluación de la vigilancia del
conjunto de medidas de mitigación ambientales relativas al proyecto mismas que son
mencionadas en el capítulo VI.
 Respetar los reglamentos y Normas aplicables en la materia.

Pág. 123
 Avisar inmediatamente cuando exista algún derrame de combustible, tomando en cuenta:

o Naturaleza del accidente
o Materiales contaminantes involucrado
o Cantidad del material involucrado
o Diagnóstico de afectación
o Sitio de la afectación
o Reporte fotográfico
 Proporcionar información y aviso inmediato cuando un impacto se acerque a un nivel

crítico.
2. Vigilancia de control de eficacia del monitoreo: Con las medidas de vigilancia de la

eficacia se controla el éxito de las medidas correctoras o efecto ambiental, por ello los
objetivos de vigilancia de eficacia son:
 Verificar las predicciones de impacto realizadas y la eficacia de las medidas de mitigación
propuestas, para aplicarlas en futuras actividades del mismo tipo.
 Acumular información de las condiciones iniciales y finales del proyecto.
 Realizar inspecciones periódicas en las diferentes áreas de trabajo, a fin de constatar que
se cumplan todas las medidas descritas en las actividades de mitigación.
 Administrar los elementos de información necesarios para la correcta ejecución de las
medidas de mitigación y recomendaciones en los elementos ambientales
correspondientes.
Mantener actualizada la información relativa al proyecto, mediante la elaboración de reportes,

informes, formatos de vigilancia, oficios, etc.

Pág. 124
VII.3.- CONCLUSIONES.
El cambio de Uso de Suelo, para el proyecto, generará modificaciones importantes al medio

ambiente dentro del predio el cual será utilizado para la Construcción de una Unidad Habitacional,
y hacia afuera como externalidades negativas, en los temas de eliminación de bosque nativos o
relictos del mismo, afectación a la flora y fauna asociada, su localización en el perímetro del área
urbana de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, es idónea para aprovechar la infraestructura de servicios
pública y privada existente, asimismo existe una política de ir ocupando de manera gradual los
espacios libres dentro de la mancha urbana con proyectos habitacionales de alta densidad que
hagan eficiente el uso de los ya escasos espacios viables de ser tornados en zonas habitacionales.
El área donde se implementara el proyecto ya ha sido impactada por las actividades de tala de
árboles para leña por los pobladores de las zonas aledañas al predio; asimismo el predio al oeste
del conjunto predial solicitado, se encuentra totalmente desmontado y sin uso aparente, no
proveyendo este de hace años servicios ambientales a la sociedad, ni a los ecosistemas.
Por otro lado, se espera la generación temporal de empleos para algunos de los trabajadores que
viven en la ciudad y en los centros de población cercanos al sitio del proyecto, los cuales, se
favorecerán por el incremento de los salarios que perciben.
Por lo anterior, se considera que los costos ambientales a causa del cambio de uso de
suelo en área del proyecto, serán ampliamente compensados por los beneficios
económicos y sociales que se obtendrán con la ejecución y sobre todo con la operación
del proyecto, siempre y cuando se cumpla con las medidas de mitigación que se plasman
en el presente estudio; además de cumplir con las leyes, reglamentos, normas y demás
ordenamientos de carácter federal, estatal y municipal que regulen esta actividad en
materia ambiental.
En virtud de las características de la actividad planteada, así como de las medidas

preventivas programadas en este documento, se considera que la ejecución del presente
proyecto es viable ambientalmente y que ejercerá efectos negativos al ambiente que se
consideran compensables y mitigables con las medidas ya descritas.

Pág. 125

Evaluación de Impacto Del Fraccionamiento

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PROYECTO: FRACCIONAMIENTO “COQUELESQUITZAN LA MONTAÑA”

I.DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña”

I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad

I.1.3 Ubicación del proyecto

Fig. I.1.3-1.- Vista del los

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Fig. I.1.3-2.- Ubicación del predio denominado Coquelesquitzan La Montaña

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1.3.1. Superficie total del predio y del proyecto.

Coqueletzquitzam y Coquelezquitzan La Montaña, suman en total una superficie de

I.1.3.2. Tiempo de Vida Útil del Proyecto

I.1.4 Presentación de la documentación legal

La documentación legal es el Acta constitutiva de la empresa, El poder Notarial del

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I.5.1 Nombre o razón social

I.5.2 Registro Ambiental del Promovente

I.5.3 Nombre y cargo del representante legal

I.5.4 Dirección del Promovente o de su representante legal para recibir u oír

I.6 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.6.1 Nombre o Razón Social

I.6.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.6.3 Dirección del responsable técnico del estudio

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

C.P. LUIS FERNANDO TORRES GARCÍA

Encargado de la Delegación Federal de la SEMARNAT

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.2 Selección del sitio

El sitio fue elegido por su cercanía a la

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.4 Inversión requerida

Para la ejecución del proyecto del Fraccionamiento “Coquelesquitzan La Montaña” se

CONCEPTO VALORES LA MONTAÑA

II.1.5 Dimensiones del proyecto

El predio urbano se encuentra amparado legalmente de acuerdo con los datos de la

Predio denominado “Coquelesquitzan”

Propietario: Jorge Luis Cruz Burguete

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Propietario: Carmelino López Gutiérrez

Propietario: José Chandoquí Rodríguez

Coordenadas Geográficas del Predio:

En el proyecto requiere la remoción de su cobertura forestal, incurriendo en el Cambio de

Coordenadas UTM de los Polígonos del área del fraccionamiento

Coordenadas UTM, Datum WGS 84, Zona 15Q

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Coordenadas UTM, Datum WGS 84, Zona 15Q

Coordenadas UTM, Datum WGS 84, Zona 15Q

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

a) Superficie total del predio y a afectar.

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

La sumatoria de las superficies de cada predio conforme a la documentación legal es de

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Nombre común Nombre científico Volumen

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Rompezapato Pisonia macranthocarpa 0.075

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