FASE 3

INVERSIONES, PRÉSTAMOS Y RENTABILIDAD

Juan Pablo Villamil Código 1073502540

Diana Patricia Dueñes León Código 1069898684
Derky Adrián Poveda Fernández Código 1070613474
Cristian Hernan Ramirez Código 1077034666

TUTORA
Erika Patricia Duque
Grupo: 212067_21

Universidad Nacional Abierta Y A Distancia

Ingeniería Industrial
Bogotá, Marzo/2018
 INTRODUCCION

El siguiente trabajo consiste en la investigación, analices y comprensión de la

inflación, la devaluación, cada una de sus causas su aplicación y efectos, se hace
para aclarar temas sobre los métodos utilizados para la evaluación financiera de
proyectos, se realiza con la elaboración de mapas conceptuales donde
plasmamos temas de valor presente neto, tasa interna de retorno, costos anual
uniforme equivalente, análisis de financiamiento y flujos de caja de un proyecto.
También se hizo la investigación y solución de problemas asignados a cada
integrante.
Ejercicio 20. Un capital de $100.000.000 está distribuido e invertido así: el 30% al
24% anual; el 40% al 27% anual; un 20% al 22% anual y el 10% al 20% anual.
¿Cuál es el rendimiento anual de Ese capital?

Distribución del Distribución del Tasa Anual Rendimiento Anual

Capital en % Capital en $
30% $ 30.000.000 24% $ 7.200.000 $ 37.200.000
40% $ 40.000.000 27% $ 10.800.000 $ 50.800.000
20% $ 20.000.000 22% $ 4.400.000 $ 24.400.000
10% $ 10.000.000 20% $ 2.000.000 $ 12.000.000
TOTAL CAPITAL $ 100.000.000 $ 24.400.000

De acuerdo al ejercicio propuesto debemos tomar el capital total y dividirlo de

acuerdo a los porcentajes enunciados, para luego proceder a calcular el

rendimiento anual por cada fracción del capital, de acuerdo al porcentaje

enunciado para este.

Aplicamos la fórmula:

𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖)𝑛

𝐹 = 𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑓𝑢𝑡𝑢𝑟𝑜
𝑃 = 𝐶𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙
𝑖 = 𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠 𝐴𝑛𝑢𝑎𝑙
𝑛 = 𝑁ú𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑎ñ𝑜𝑠 𝑎 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟 (En nuestro caso solo será 1)
Desarrollo del ejercicio
𝐹 = 30`000.000 ∗ (1 + 24%)1

𝐹 = 30`000.000 ∗ 1,24 → 𝐹 = 37`200.000

𝐹 = 40`000.000 ∗ (1 + 24%)1
𝐹 = 40`000.000 ∗ 1,24 → 𝐹 = 50`800.000

𝐹 = 20`000.000 ∗ (1 + 24%)1

𝐹 = 20`000.000 ∗ 1,24 → 𝐹 = 24`400.000

𝐹 = 10`000.000 ∗ (1 + 24%)1

𝐹 = 10`000.000 ∗ 1,24 → 𝐹 = 12`000.000

Por lo tanto, podemos deducir que el rendimiento anual del capital propuesto que

corresponde a $100`000.000 es de $24`400.000.

Ejercicio 21. una empresa importa una maquinaria por 75.000 dólares con un año
de plazo y un interés del 8,5% anual. si la devaluación es del 15% anual, ¿cuál
será el total a pagar en dólares y en pesos, y cuál es la tasa efectiva de esta
importación? el dólar se cotiza hoy a $1.030
Sí tenemos la devaluación del peso con respecto del dólar en 15% anual y el dólar
se cotiza hoy a $1030 tenemos:
valor presente de la obligación en pesos ($)
P= 1030*75.000
P= 77.250.000
Valor del dólar durante un año
Valor= 1030(1+0,15) = $1185 índice de devaluación 0,15
Valor de la obligación en un año sin interés
1185*75.000 = $88.875.000
Por efecto de la devaluación la deuda se ha incrementado en:
88.875.000 – 77.250.000 = 11.625.000
Valor de los intereses
𝑖 = 0,085 ∗ 88.875.000
𝑖 = 7.554.375
 a. Total a pagar en pesos
88.875.000 + 7.554.375
Rta: 96.429.375

b. Total a pagar en dólares

96.429.375/1185
Rta: US$ 81.371
c. Tasa efectiva de la importación
𝐹 = 𝑃(1 + 𝐼𝐶 )
Despejamos la formula
𝐹
= 1 + 𝐼𝐶
𝑃
𝐹
𝐼𝐶 = −1
𝑃
Remplazamos
96.429.375
𝐼𝐶 = − 1 = 0,24
77.250.000

𝑰𝒄 = 𝟐𝟒. 𝟖%

DIAGRAMA DE LA OPERACIÓN

𝑰𝒄 = 𝟐𝟒. 𝟖%
Ejercicio 10. Una empresa de controles eléctricos le ofrece a un centro comercial
10 controles para operar automáticamente las puertas de acceso. El costo inicial
incluida la instalación es de $8.000.000. El mantenimiento anual incluidas las
reposiciones necesarias de equipo será de $1.250.000 anuales. Este ofrecimiento
es por todo el tiempo que lo necesite el centro comercial.
Una segunda opción es comprar con otro proveedor cada control por $280.000,
cada uno y hacer el mantenimiento con personal propio a un costo de $1.200.000
anuales. La vida útil de estos controles se estima en cinco años sin valor de
recuperación.
La TMAR del centro comercial es de 15% anual. ¿Cuál alternativa es mejor?
Alternativa 1 Alternativa 2
Costo inicial $ 8.000.000 $ 2.800.000
Costo anual $ 1.250.000 $ 1.200.000
mantenimiento
Vida útil 5 5

TMAR: 15%
Alternativa 1
1 2 3 4 5 6
……
1.250.000

8.000.000
CAUE 8.000.000(A/P.15%.5)-1.250.000
VP 26.817.240
Alternativa 2
1 2 3 4 5 6
……
1.200.000
8.000.000
CAUE 2.800.000(A/P.15%.5)-1.200.000
VP 9.386.034
La mejor alternativa es la numero 2 ya que es barato según las operaciones
Ejercicio 14. El concejo Municipal de una ciudad recibe dos propuestas para
solucionar los problemas de acueducto.
La primera alternativa comprende la construcción de un embalse utilizando un rio
cercano, que tiene un caudal suficiente relativamente. El embalse formara una
represa y de allí se tomara la tubería que transportara el agua a la
ciudad. Además, con el embalse se podrá alimentar una hidroeléctrica particular
que pagara el municipio una cantidad de 500.000 dólares el primer año de
funcionamiento e incrementos anuales de 10.000 dólares. El costo inicial del
embalse se estima en 4 millones de dólares, con costos de mantenimiento el
primer año de 200.000 dólares e incrementos anuales de 12.000. Se espera que
el embalse dure indefinidamente (vida perenne).
Como alternativa, la ciudad puede perforar pozos en la medida requerida y
construir acueductos para transportar el agua a la ciudad. Los ingenieros
proponentes estiman que se requerirá inicialmente un promedio de 10 pozos a un
costo de 35.000 dólares, cada uno, con la tubería de conducción. Se espera que
la vida promedio de un pozo sea de 10 años, con un costo anual de operación de
18.000 dólares por pozo e incrementos anuales por pozo de 450 dólares. Si la
tasa de interés que se requiere es del 15% anual, determine cual alternativa debe
seleccionarse.
Solución.
Alternativa de pozo
1 2 3
10 Años

18000
35000 18000 +450

Valor presente neto de cada pozo

i = 0.15 anual
18000 18450 #
VPN = (3000+18000 (1.15) + (1.15)2 + ⋯ . + ⋯ . (1.5)10)

1.1510 −1 450 10
VPN = − 35000 − 18000 ⟦0.15 (1.15)10⟧ − [5.018 − ]
0.15 1.1510
VPN = - 132980.17
(10) (VPN) = - 1329801.757 POR QUE SON 10 POZOS
𝑖 ( 1+𝑖)𝑛
CAUE = (10 VPN) ((1+𝑖)𝑛−1)

( 0.15)(1.15)10
CAUE = -(1329801.75) ( (1.15)10 −1
)

CAUE = -264963
𝐶𝐴𝑈𝐸 𝑅𝑒𝑝𝑟𝑒𝑧𝑎 = 𝐶𝐴𝑈𝐸𝑅 = (−313333.33)
|𝐶𝐴𝑈𝐸𝑃 | < |𝐶𝐴𝑈𝐸𝑅 |
Alternativa embalse
500.000 510.000
10 Años

200.000 212.000
4.000.000

1.1510 −1 10000 10
VPN = 500.000 [0.15 (1.15)10 ] + ( 5.018 − ) − 4000000 −
0.15 1.1510
1.1510−1 12000 10
200000 [0.15 ( 1.15)10 ] − [5.018 − ]
0.15 1.1510

= - 157256.108
𝑖 ( 1+𝑖)𝑛 0.15 ( 1.15)10
CAUE = VPN ((1+𝑖)𝑛 −2) = (𝑉𝑃𝑁) [ ]
(1.15)10 −1

𝐶𝐴𝑈𝐸𝐸 = 313.333 , 𝐶𝐴𝑈𝐸𝑃 = −264.963

|𝐶𝐴𝑈𝐸𝑃 | < |𝐶𝐴𝑈𝐸𝐸 |

Entonces desarrollando estas alternativas observamos que la mejor opción es la

de los pozos.
 CONCLUSION

Diana Patricia Dueñes León

Después del estudio y la investigación de inversiones, préstamos y rentabilidad se
puede dar solución a cada uno de los ejercicios planteados y concluir con más
conocimiento los temas tratados para esta unidad, donde comprendemos y
analizamos las diferentes formas de financiación para las inversiones requeridas
de un proyecto.
Derky Adrián Poveda Fernández
En este trabajo pude de manera más práctica poner a prueba mi disposición para
aprender más de esta materia. Y tener una mejor proporción en método
probabilístico el sistema de la producción, para maximizar todo el campo.
Cristian Hernan Ramírez
En este trabajo podemos ver un análisis adecuado de las diferentes fuentes de
financiación, con las que se cuenta para iniciar un proyecto y que le permite a una
empresa establecer los mayores beneficios, teniendo en cuenta que no solo se
debe analizar dichos métodos desde los intereses que se deberán costear por la
financiación si se debe analizar desde sus diferentes puntos de vista
Juan Pablo Villamil
A través del presente trabajo, se puede evidenciar que, al momento de iniciar un
proyecto, es importante llevar a cabo un análisis total y real de lo que se espera
de dicho proyecto en cuanto a su nivel de productividad y financiero, lo cual se
logra partiendo del capital de inversión que se tiene y analizando cada uno de los
temas que se han podido realizar por cada uno de nosotros
 BIBLIOGRAFIAS

Meza, O. J. D. J. (2013). Evaluación financiera de proyectos (SIL) (3a. ed.).

Bogotá, CO: Ecoe Ediciones. Recuperado marzo 13 de 2018 de
http://bibliotecavirtual.unad.edu.co:2077/lib/unadsp/reader.action?docID=1073287
9&ppg=237

Ramírez, D. J. A. (2011). Evaluación financiera de proyectos: con aplicaciones en

Excel. Bogotá, CO: Ediciones de la U. Recuperado marzo 13 de 2018 de
http://bibliotecavirtual.unad.edu.co:2077/lib/unadsp/reader.action?docID=1056021
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