Círculo de Estudios

Construyendo Civil

COSTO UNITARIOS EN
EDIFICACIONES
Mg. Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL
Docente EPIC FICSA - UNPRG
 INTRODUCCIÓN
• Este curso de Análisis de Costos Unitarios (ACU) en Obras de
Edificación es el complemento de la asignatura de Metrados,
relacionado con la parte económica de todo Proyecto en la
carrera profesional de Ingeniería Civil, donde se adquirirán
conocimientos y habilidades para determinar los ACU para los
diferentes trabajos y actividades ejecutados en obra.
• El curso está dirigido, principalmente a estudiantes de
Ingeniería Civil, Arquitectura, y a todos aquellos que deseen
aprender a calcular los ACU para partidas o actividades ya sea
en obra o en oficina de forma rápida y segura, utilizando
herramientas básicas como Excell de Microsoft Office.
 OBJETIVOS
Objetivo general:
• Aprender y aplicar eficientemente la metodología para calcular los
Precios Unitarios a los presupuestos de obra pública o privada en
concordancia con la normativa aplicable y optimizando las
cantidades de los recursos a emplear.
Objetivos específicos:
• Conocer el Reglamento Nacional de Metrados.
• Identificar las diferentes actividades que conforman un proyecto.
• Realizar el Análisis de Costos Unitarios de las partidas de las 4
especialidades que conforman un proyecto: Estructura, Arquitectura,
Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas.
• Presentar y ordenar los ACU en formatos estandarizados por
CAPECO como parte importante en la estructura económica de un
Presupuesto.
 CONTENIDO
UNIDAD TEMAS FECHA
Procesos Constructivos, Costo Unitario y
Presupuesto, Determinación de los Costos,
Módulo 1: Conceptos
Cuadrillas, Rendimientos, Costos Directos e Semana 1
Generales
Indirectos, Gastos Generales Variables y Fijos,
Convenio de Construcción Civil.
Módulo 2: Análisis de
Preparación de Análisis de Costos Unitarios de
Costos Unitarios de Semana 2
estructuras, Ejercicios de ACU de Estructuras
Estructuras
Módulo 3: Análisis de
Preparación de Análisis de Costos Unitarios de
Costos Unitarios de Semana 3
Arquitectura, Ejercicios de ACU de Arquitectura
Arquitectura
Módulo 4: Análisis de
Preparación de Análisis de Costos Unitarios de
Costos Unitarios de
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas, Ejercicios de Semana 4
Instalaciones Sanitarias y
ACU de Sanitarias y Eléctricas
Eléctricas

Módulo 5: Información para Base de Datos y Registro de Insumos,

Semana 5
la Programación de Obra Información para la Programación de Obra.
 PRESUPUESTO
Es el calculo anticipado del costo probable que estima
todos los gastos que involucra la realización de una obra.
Un buen presupuesto debe contener:
Estimación de costos de mat. Necesarios
Estimación de costos de M.O requerida
Equipo a emplear
Gastos e imprevistos usualmente expresados como % del
total de costo de la obra
Gastos de ingenieria y administración del personal
 Elementos a considerar
• Fuerza de trabajo
• Rendimiento
• Salarios (Incl. Prestaciones Sociales)
• Viáticos (Campamento y transporte)
• Disponibilidad de Equipos
• Materiales
• Sistema constructivo
• Tiempo y Clima
 PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en obra

PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Determinan la cantidad de
elementos a ejecutar por Determinan la calidad, y
partidas las características técnicas
de las partidas
 METRADO DE PARTIDAS
Cantidad de la actividad por realizar

Obra
Fórmula
Cliente

Item Descripción Unidad Metrado P.Unit. Parcial Subtotal Total

01.00.00 OBRAS PRELI MI NARES

1.1.9.1 TRAZO, NI VELES Y REPLANTEO
M2PRELI
170.00
MI NAR 1.19 202.30 202.30
02.00.00 ESTRUCTURAS
2.1.2.1 EXCAVACI ONES SI MPLES M3 53.50 22.00 1,177.00 1,177.00
02.02.00 OBRAS DE CONCRETO SI MPLE
2.2.6.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
M2 78.75 18.50 1,456.88 1,456.88
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Precio de cada una de las actividades a realizarse

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
HOJA DE PRESUPUESTO
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Debemos tener en cuenta los siguientes aspectos:

• RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO

QUE SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR
JORNADA.
• CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE
PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE
COSTOS DE MANO DE OBRA.
• APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO
QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA
UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
 TIPOS DE COSTOS
COSTOS DIRECTOS
- Mano de Obra
- Materiales
- Equipo y herramientas

COSTOS INDIRECTOS
- Gastos Generales
- Utilidad
 COSTOS DIRECTOS
• Son aquellos que quedan consumidos en una obra.
• Representan los costos directos: la mano de obra,
los materiales, el equipo y las herramientas.
• El costo directo de una obra está dado por la suma
de costos parciales en la hoja de presupuesto. Los
costos parciales son resultado de multiplicar los
precios unitarios por los metrados.
1. MANO DE OBRA
PARAMETROS:
• COSTO HORA HOMBRE:
Operario: S/. 19.18
Oficial: 15.90
Peón: 14.30
• RENDIMIENTO Actividad
REGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCION CIVIL

• OPERARIO
• OFICIAL
• PEON
EN DETERMINADOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS SE
CONSIDERA DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA AL CAPATAZ
COSTO DEL CAPATAZ: 10% MAS QUE EL OPERARIO
COSTO H-H CAPATAZ = 1.10 X (COSTO H-H OPERARIO)
COSTO HORA HOMBRE
 RENDIMIENTO

 PARAMETRO DE DIFICIL EVALUACION

 CONDICIONES
GEOGRAFICAS
 DEPENDE DE DIVERSOS  CAPACIDAD FISICA
FACTORES  HABILIDAD NATURAL
 EDAD
RENDIMIENTOS OFICIALES(M.O.)
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LA MANO DE OBRA
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 2. MATERIALES
PARAMETROS:

• APORTE UNITARIO
• PRECIO
 MATERIALES
• El Aporte Unitario de los • El Precio de los Materiales:
Materiales: Se considera de acuerdo a
Se ingresa directamente en las cotizaciones, y no
el Análisis de Precios considera el I.G.V.
Unitarios.
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LOS MATERIALES

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 3. EQUIPO

PARAMETROS:

• COSTO HORA MAQUINA

• RENDIMIENTO
 EQUIPO

• El Costo Hora-Máquina: • El Rendimiento de la

Se determina a través del Maquinaria:
análisis de alquiler de Es la cantidad de trabajo
equipo por hora. que realiza por jornada.
 HERRAMIENTA

Las herramientas y equipos utilizados para la

construcción se consideran en los análisis como
herramientas de construcción.
La práctica usual establece el costo de
herramientas como un porcentaje del costo de la
mano de obra, que varía entre el 3 al 5%.
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN EL EQUIPO
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 COSTOS INDIRECTOS
Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida
específica. Tienen incidencia sobre todo el costo de
la obra. Dentro de los Gastos Generales, tenemos:
GG. Obra y GG. Oficina o Empresa. Los Gastos
Generales se consideran entre el 10% - 15% del CD.

1. GASTOS GENERALES: Aquellos que debe efectuar

el contratista durante la construcción, derivados de
la propia actividad técnica-administrativa de la obra.

2. UTILIDAD: Monto que gana el contratista por

ejecutar la obra. Margen económico de la inversión
realizada.
CALCULO DE GASTOS GENERALES
 BIBLIOGRAFIA
 Costo y Tiempo en Edificacion
 RNE
 Reglamento Nacional de Metrados
 Costo y presupuesto en edificaciones
 Link:
Costos y Presupestos
Metrados en edificaciones.