Ejercicio Don Pedro

Don Pedro quiere instalar un Lubricentro y la información disponible es la siguiente:

Venta estimada por mes próximos 4 años:

PRECIO con
Productos Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
IVA
Cambio de Aceite 100 200 240 240 30.000

El cambio de aceite implica que el costo representa un 40% del precio de venta.

El costo de administración alcanza a un promedio de $400.000.- al mes, que se duplicaría sobre

las 2000 unidades vendidas al año y la mano de obra directa a $350.000.- líquido al mes.

Respecto de las inversiones necesarias para la puesta en marcha del proyecto, se debe
considerar lo siguiente:

 LOCAL A: Compra $18.000.000.-, habilitación $2.000.000.- , el terreno tiene valor fiscal

de $15.000.000-.

Maquinarias necesarias representan $6.000.000.- Asimismo la tramitación de patentes

municipales, timbraje de documentos en el SII y autorización SESMA alcanza a $500.000.- y se
amortizan a 2 años.

ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS:

 Depreciación Activos 5 años.

 El cese de las operaciones implica una liquidación de los activos en un 25% del valor de
compra, excepto el local que se estima que logre una plusvalía del 50% en cuatro años.
 Tasa de impuesto 25%
 Capital de Trabajo: dos meses de costos operativos
 IVA 19%
 Tasa de descuento 15% anual.
 La evaluación del proyecto cuesta $1.500.000.-
 Costos Fijos $400.000 mensual
Parte II

Nicolás, el nieto de don Pedro, le comenta que unas cuadras más al norte de la localización A,
se encuentra un nuevo local que podría ser una alternativa. Según los siguientes antecedentes
¿cuál local seleccionaría?

 LOCAL B: Compra $22.000.000.-, habilitación $1.000.000.-, el terreno tiene valor fiscal

de $12.000.000.-, valor de salvamento del local $32.000.000.-

Parte III: Nuevos productos

Si la oferta de productos del futuro Lubricentro se amplía, ¿cómo se vería afectado el proyecto?,
Realice las evaluaciones correspondientes.

Venta estimada por mes próximos 4 años:

PRECIO con
Productos Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
IVA
Cambio de Aceite 150 200 240 240 30.000

Repuestos 10 20 24 24 20.000
Venta Otros
25 50 60 60 10.000
productos

Considerar lo siguiente: Para los repuestos y otros productos se tiene un margen del 50% y el
cambio de aceite implica que el costo representa un 40% del precio de venta.

Parte IV

Don Pedro siempre ha sido un trabajador dependiente, entonces le asusta no lograr las ventas
estimadas y se pregunta ¿cuánta caída resistirá el proyecto?

Don Pedro estima lograr un contrato para la mantención de las camionetas de la Universidad,
por lo cual está feliz, ya que su demanda aumentará un 50% con un pago a 90 días y no requiere
de más inversión, como su asesor qué opina.