PROCEDIMIENTO DE

CONSTRUCCION
FRACCIONAMIENTO “CIRCUITO LAS
PALMAS”
DEPARTAMENTO TECNICO

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PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCION DEL PROYECTO “CIRCUITO LAS PALMAS”

URBANIZACION

I.- LOCALIZACION Y DESLINDE DEL TERRENO

1) Una vez localizado el terreno, el ingeniero topógrafo, procederá a deslindar la poligonal tal y como
se indica en los planos topográficos y en el cuadro de construcción correspondiente. Colocando
en cada vértice una mojonera de concreto donde se ubicara el punto del vértice anclando un
tramo de varilla de acero, perfectamente plomeado y nivelado.
2) Colocados todos los vértices, correspondientes a la poligonal, se ubicaran puntos de referencia
como son estaciones para trazo, y bancos de nivel, de acuerdo al plano topográfico, en lugares
estratégicos, de tal manera, que no se obstruyan o se pierdan durante todo el proceso de
construcción. Estos trabajos se deberán de realizar con aparatos topográficos, estación total,
tránsito y nivel fijo.

II.- TRAZO Y NIVELACION DEL PROYECTO

1) Antes de iniciar los trabajos de trazo, se deberán de revisar todos y cada uno de los puntos de
referencia (estaciones y bancos de nivel), y se rectificaran aquellos que por alguna situación no se
localicen o no coincidan con los datos de los planos topográficos y de proyecto.
2) Verificados y rectificados, en su caso, todos los puntos de referencia, el ingeniero supervisor
responsable de la obra, conjuntamente con el ingeniero topógrafo, realizaran los trabajos de trazo
del proyecto general. ubicando en el terreno, calles, áreas donde se ubicaran las viviendas, áreas
de recreación y donación. Dejando perfectamente localizadas los linderos de cada una de las
áreas que integran el proyecto general.
3) Antes de continuar con los trabajos de construcción, deberán ubicarse dentro del terreno, las
áreas correspondientes para la construcción provisional de un almacén, área para concentración
de materiales pétreos y acero, zona de alojamiento, (dormitorios, y servicios sanitarios) y caseta
de vigilancia.

III.- TERRACERIAS

Con la finalidad de alcanzar los niveles de proyecto y mejorar las características físicas y mecánicas
del suelo en el terreno, se realizaran los trabajos de terracerías, de acuerdo al procedimiento que se
indica a continuación

1) DESPALME Y LIMPIESA DEL TERRENO NATURAL

Se realizara un despalme superficial, de tal manera que se logre desprender matorrales, hierbas y
pastos, que pudieran existir en el terreno. Se retirara todo el material producto del despale, fuera
de la obra hasta el sitio que, previamente, hayan sido autorizados por las autoridades municipales
correspondientes, hasta dejar completamente limpia de escombro y cualquier otro tipo de
material, que pueda contaminar la calidad de los materiales de banco que conformaran los
terraplenes.
2) CONFORMACION DEL TERRENO NATURAL

Se deberá escarificar el terreno natural a lo largo y ancho del área que delimita la poligonal, hasta
una profundidad de 20.0 cm. y se revolverá el material agregándole agua y extendiéndolo
parcialmente en forma sucesiva, hasta alcanzar la homogeneidad del material y lograr el
contenido de humedad óptimo. Una vez logrado lo anterior, se procederá a tender, conformar y
compactar el material, hasta obtener el 90% de compactación, o lo que nos indique el estudio de
mecánica de suelos correspondiente.

3) CONSTRUCCION DE TERRAPLENES CON MATERIAL DE BANCO

Antes de iniciar estos trabajos, deberá revivirse completamente el trazo del proyecto general,
dejando debidamente delimitadas las áreas correspondientes a vialidades y las plataformas
donde se construirán las viviendas.

El material proveniente de banco, se descargara, extenderá, y se preparara hasta alcanzar la

homogeneidad y el contenido de humedad óptimo.

El proceso de tendido, se realizara en capas sucesivas, con un espesor no mayor que aquel que
el equipo de compactación, sea capaz de compactar al grado indicado en el proyecto.

Este procedimiento se repetirá hasta alcanzar los niveles de proyecto. En la última capa, una vez
alcanzado el nivel de proyecto, se nivelara, afinara y compactara hasta lograr el 95 % de
compactación o lo que nos indique el estudio de mecánica de suelos correspondiente.

4) CONSTRUCCION DE SUB-BASE CON MATERIAL DE BANCO EN ZONA DE VIALIDADES

Antes de continuar la construcción de la sub-base, la superficie sobre la que se colocara, estará

debidamente terminada dentro de las líneas y niveles que se indican en el proyecto, sin
irregularidades y reparados satisfactoriamente los baches que hubieran existido.

No se permitirá la construcción de la sub-base sobre superficies que no hayan sido previamente

aceptadas por el ingeniero supervisor.

Verificado lo anterior, se descargara el material, se extenderá y se preparara hasta obtener la

homogeneidad y humedad óptima para su compactación.

El tendido del material se realizará en capas con un espesor no mayor que aquel que el equipo
sea capaz de compactar al grado indicado en el proyecto.

Este procedimiento se repetirá hasta alcanzar los niveles de proyecto. Una vez alcanzado el nivel
de proyecto, se afinara, nivelara y se compactara hasta alcanzar el 95 % de compactación, o lo
que nos indique el estudio de mecánica de suelos.
 5) CONSTRUCCION DE BASE HIDRAULICA EN ZONA DE VIALIDADES

Antes de descargar el material de base, la sub-base deberá estar completamente terminada y

autorizada por el ingeniero supervisor.

Se preparara el material extendiéndolo parcialmente e incorporándole el agua necesaria para su

compactación, por medio de riegos y mezclados sucesivos, hasta obtener homogeneidad en
granulometría y humedad. Inmediatamente después de preparado el material, se extenderá y
conformara en un espesor de 15.00 cm. se nivelara, afinara, y se compactara hasta alcanzar el
100 % de compactación o lo que indique el estudio de mecánica de suelos.

IV.- RED DE ALCANTARILLADO SANITARIO

Estos trabajos, se podrán realizar inmediatamente después de alcanzar los niveles de sub-base,
siempre y cuando, los niveles de proyecto de la red estén por debajo del nivel de sub-base, por lo menos
con una diferencia de 60.00 cm. con respecto al lomo de la tubería.

1) TRAZO Y NIVELACION

Se iniciara el trazo con la ubicación del eje de la tubería de acuerdo a lo que indica el proyecto,
marcando estaciones a cada 20.0 m. estableciendo puntos de referencia, en donde el ingeniero lo
considere necesario. Se ubicaran bancos de nivel a lo largo de toda la red, para un mejor control
de las pendientes de proyecto.

2) EXCAVACION DE ZANJAS

Antes de iniciar los trabajos de excavación, se deberá realizar una nivelación del eje, tomando
niveles en cada estación del trazo, con la finalidad de calcular los cortes de excavación.

Colocados los niveles de corte, en cada estación, y marcados los anchos de zanjas de acuerdo al
proyecto, se inician las excavaciones hasta alcanzar los niveles de corte indicados.

3) CAMA DE ARENA

Se deberá realizar la afinación de taludes y fondo de zanjas, antes de realizar el tendido de la

cama de arena, la cual será de 10.0 cm. de espesor y de acuerdo a los niveles de rasante de
tubería, que marca el proyecto.

4) TENDIDO Y NIVELACION DE TUBERIA

Una vez nivelada la cama de arena, se procede a bajar la tubería y se conecta, asegurándose de
que los empaques queden correctamente colocados para que esta selle herméticamente.
 El tendido de la tubería se efectuara de aguas abajo, hacia aguas arriba, y se verificara que el eje
de la tubería este correctamente alineado y nivelado, de acuerdo a los datos de proyecto.

5) RELLENO DE ZANJAS

Antes de iniciar los trabajos de relleno, se deberá revisar los niveles de rasante y pendientes de
tubería de acuerdo a los datos de proyecto, por el ingeniero supervisor.

No se permitirá el relleno de zanjas, en tramos que no hayan sido previamente aceptados por el
ingeniero supervisor.

Se iniciará el relleno de zanjas con un acostillado de la tubería, con material fino, este puede ser
con material seleccionado producto de la excavación, con arena de rio o arena triturada, de tal
manera que dicho material quede completamente confinado entre las paredes de la excavación y
el perímetro del tubo, hasta 20.0 cm. por arriba del lomo de tubo.

Una vez colocado el acostillado, se continuara con el relleno, con material producto de la
excavación, separando el material grueso, mayor a 2.5”. Se tenderán capas de 20.0 cm. y se
compactara con medios mecánicos hasta alcanzar el grado de compactación que indica el
proyecto.

Este procedimiento se repetirá hasta alcanzar los niveles de proyecto.

6) CONSTRUCCION DE POZOS DE VISITA

Localizados los centros de poso, y previamente trazados, se realiza la excavación, hasta alcanzar
el nivel de desplante.

Se afinara y nivelara el fondo de la excavación, y se colocara una plantilla de concreto simple de

10.0 a 15.0 cm. de espesor.

Se forjaran los bancos y media caña con concreto simple de acuerdo a los datos de proyecto, y
una vez que el fraguado de este lo permita, se iniciara el desplante del muro con tabique rojo
recocido, de 28.00 cm de espesor, junteado con mortero cemento arena 1:3. Hasta alcanzar el
nivel de desplante de proyecto, del brocal y tapa, del pozo de visita correspondiente.

Durante la construcción del muro, se deberán colocar escalones de 60.0 cm. de largo, separados
entre sí a cada 20.00 cm. y a 15.00 cm. de separación del muro, debidamente empotrados. El
material de los escalones deberá ser resistente a la corrosión, anti derrapante y rígido, pudiendo
ser de acero inoxidable, fierro fundido o polietileno de alta densidad, de un diámetro mínimo de
2.5 cm.

Una vez colocado, nivelado, y correctamente recibido el brocal, se realiza el aplanado de muro
con pasta de cemento-arena 1:3 de un espesor mínimo de 1.0 cm. acabado pulido.

Terminados los trabajos, se efectúa una limpieza al detalle y se coloca la tapa. Se toman las
precauciones necesarias, para que los pozos y la red en general, se mantenga limpia, para las
pruebas hidráulicas correspondientes.
 7) DESCARGAS DOMICILIARIAS

El ingeniero topógrafo, conjuntamente con el ingeniero supervisor encargado de la obra, serán los
responsables de trazar todas y cada una de las líneas correspondientes a las descargas
domiciliarias, de acuerdo a lo señalado en los planos de siembra de vivienda y al proyecto de la
red de drenaje sanitario.

Inmediatamente después de trazar, se iniciaran las excavaciones de sepas, de acuerdo a las

especificaciones que se indican en el proyecto. Alcanzado el nivel de proyecto, y descubierto el
tubo de la línea de drenaje, en el punto de conexión, se procederá a realizar el corte del tubo,
para colocar la silleta que permitirá conectar el tubo de descarga. Es muy importante, que durante
el desarrollo de estos trabajos, el ingeniero supervisor, esté atento a que se cumpla con la calidad
que se requiere en este proceso, como limpiar correctamente el tubo de la red y la silleta, colocar
el pegamento en la cantidad y área necesaria, y amarrar correctamente la silleta una vez que ha
sido colocada y pegada.

Antes de conectar los tubos de descarga, se recomienda dar un tiempo de secado en el pegado
de la silleta con el tubo, como mínimo de 24.00 horas. Con la finalidad de no debilitar o afectar la
adherencia entre el tubo y la silleta, ocasionando como consecuencia faya en la hermeticidad de
la descarga

Transcurrido el tiempo de secado del pegamento, y después de haber colocado una cama de
arena de 10.00 cm., se procede a conectar los tubos de descarga, alineando y nivelando el tubo,
de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

Una vez que el ingeniero supervisor haya verificado los niveles y pendientes correspondientes, a
las descargas, se acostillara el tubo, con material seleccionado, producto de la excavación, o
arena, hasta el nivel de costilla del tubo. Se dejara descubierto completamente el tubo en la zona
de conexión de la descarga, de tal manera que se pueda apreciar la hermeticidad en todas las
conexiones, al momento de ejecutar las pruebas de tubería.

Una vez que se hayan realizado las pruebas de hermeticidad, y aprobada y recibida la red por el
organismo operador correspondiente, se podrá continuar con el relleno, de las zanjas, siguiendo
el mismo procedimiento, anteriormente señalado para los trabajos de relleno de zanjas, hasta
alcanzar el nivel y la compactación de proyecto.

V.- RED DE AGUA POTABLE

1) TRAZO Y NIVELACION

El ingeniero topógrafo, y el ingeniero supervisor responsable de la obra, serán los encargados de

ejecutar los trabajos de trazo, de acuerdo a los lineamientos que se indican en el proyecto. Se
marcaran estaciones a cada 20.00m., donde se indicaran los cortes de excavación
correspondientes.
2) EXCAVACION DE ZANJAS

Se realizaran las excavaciones hasta alcanzar la profundidad de proyecto, de acuerdo a los

procedimientos anteriormente señalados correspondientes a los trabajos de excavaciones.

3) CAMA DE ARENA

De acuerdo al procedimiento anteriormente señalado en los trabajos de cama de arena

correspondientes a la red de drenaje sanitario.

4) TENDIDO Y COLOCACION DE TUBERIA

La colocación de la tubería deberá realizarse de aguas abajo hacia aguas arriba, verificando la
alineación y el ensamblaje de los tubos y conexiones de las piezas especiales que conforman los
cruceros de la red.

5) ATRAQUES Y APOYOS

En cada uno de los cambios de dirección, tanto horizontales como verticales, deberá construirse
un atraque de concreto, de acuerdo a las especificaciones que se indican en el proyecto.

6) RELLENO DE ZANJAS

No se permitirá el relleno de zanjas en tramos que no hayan sido previamente aceptados por el
ingeniero supervisor.

Se iniciaran los trabajos de relleno con el acostillado de la tubería hasta el nivel del lomo de tubo,
con material fino producto de la excavación o material de banco, dejando descubiertas las juntas
de la tubería y los cruceros que conforman la red.

No se podrá continuar con el relleno hasta que se hayan realizado las pruebas de presión y
hermeticidad correspondientes.

7) CAJAS DE VALVULAS

Localizado el punto de conexión de la red, se inicia el trazo y la excavación, hasta descubrir la

tubería existente y alcanzar la profundidad de proyecto. Inmediatamente después de afinar y
limpiar el fondo de la zanja, se coloca una plantilla de padecería de tabique, o concreto simple.
Posteriormente se cuela una losa de concreto armado de 10.00 cm. de espesor de acuerdo a las
especificaciones de proyecto dejando anclado el armado de los castillos que conformaran los
muros de la caja.

Después de fraguado el concreto de la losa, se realizan los trabajos de conexión de la red

colocando la válvula de compuerta y las piezas especiales necesarias para su correcto
funcionamiento.
 Terminados los trabajos de plomería, se continua con la construcción de los muros que serán de
tabique rojo recocido de 14.00 cm. de espesor, junteados con mortero cemento arena 1:3 y el
colado de castillos de concreto armado de acuerdo a las especificaciones del proyecto.

Enrasados los muros al nivel de proyecto, se cuela una dala perimetral de concreto armado e
inmediatamente después, se realiza el aplanado de muros con pasta de cemento arena 1:3 de
1.00 cm. de espesor, acabado pulido.

Se coloca la cimbra, se nivela, se habilita el acero de refuerzo y se coloca junto con el marco,
contra marco y tapa. Previo al colado de la losa, se verifican los amarres anclajes y traslapes en
su caso, de acuerdo a lo indicado en el proyecto y se realiza el colado de la loza con concreto de
resistencia especificada en el proyecto.

Una vez transcurrido el tiempo de madurez del concreto, se retira la cimbra, se limpia y se cierra
la caja.

8) TOMAS DOMICILIARIAS

El trazo de zanjas, para las tomas domiciliarias, será realizado por el ingeniero topógrafo
conjuntamente con el ingeniero supervisor responsable de la obra.

Trazadas las zanjas, se iniciaran los trabajos de excavación, hasta alcanzar la profundidad de
proyecto, se afina la zanja y se realizan los trabajos de instalación y conexión de tubería
atendiendo a las especificaciones que se indican en el proyecto.

Una vez terminadas todas las tomas domiciliarias, se realizarán las pruebas de presión y
hermeticidad de la red, por parte del organismo operador.

Aprobadas las pruebas y recibida la red de agua potable, se podrá continuar con el relleno de
zanjas, en su totalidad, de acuerdo al procedimiento indicado anteriormente en los trabajos
correspondientes a relleno de zanjas

VI.- RED DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PUBLICO

Todos los trabajos de obra civil que corresponden a la red de electrificación y alumbrado público,
serán realizados por personal del contratista encargado de la obra civil.

Los trabajos de excavación, colocación de ducto y relleno, deberán realizarse de acuerdo a los
procedimientos de construcción correspondientes, señalados anteriormente.

Se colocan los registros, se nivelan y se reciben los ductos correspondientes atendiendo a las
especificaciones que indica el proyecto.

Los muretes de acometida deberán quedar perfectamente alineados y nivelados, además, se deberán
anclar, de tal manera, que resistan el volteo, por un impacto de la magnitud del peso propio del murete. El
ingeniero supervisor de la obra, será quien de las indicaciones de anclaje del murete.
El muro para la concentración de medidores, deberá realizarse de acuerdo a las especificaciones
correspondientes de excavaciones, cimentación, desplante y colocación de block, castillos y cadena,
mencionadas anterior mente, y de acuerdo a las especificaciones de proyecto para la correcta colocación
de los medidores.

La empresa contratista responsable de estos trabajos de electrificación, será quien suministre el

transformador y los registros. se encargara de efectuar el cableado correspondiente, en cada uno de los
circuitos, además de realizar las interconexiones y acometidas, de la red de electrificación, y alumbrado
público.

Sera responsabilidad de la contratista, tramitar el acta de entrega recepción, correspondiente, ante la

C.F.E.

VII.- PAVIMENTO, GUARNICIONES Y BANQUETAS

Será requisito indispensable, que, previo al inicio de estos trabajos, el ingeniero supervisor
responsable de la obra, haya recibido en su totalidad, los trabajos correspondientes a la construcción de la
base hidráulica y plataformas donde se desplantara vivienda. Así, mismo, no deberá quedar ningún detalle
referente al relleno se zanjas, compactaciones y niveles de proyecto, que, por algún motivo haya
quedado pendiente en la construcción de redes de agua potable y drenaje sanitario.

1) GUARNICIONES DE CONCRETO.

El ingeniero topógrafo, y el ingeniero supervisor, responsable de la obra, serán los encargados de

realizar el trazo, marcando estaciones a cada 20.00 m. donde se ubicaran puntos de referencia y
niveles de desplante a lo largo de todo el trazo.

Se continuara con la habilitación y colocación de la cimbra, y deberá checarse la alineación y

nivelación por parte del ingeniero topógrafo.

Una vez aprobada y recibida la cimbra, por parte del ingeniero topógrafo y el ingeniero supervisor,
se podrá iniciar con el colado de guarniciones.

Es importante, antes de contar con el suministro del concreto, ya sea, prefabricado o hecho en
obra, se tengan las condiciones necesarias para vaciar el concreto, y no detener el colado, lo que
pudiera ocasionar problemas con la supervisión externa.

Cumpliendo lo anterior, se vacía, se extiende, se vibra y se le da el acabado correspondiente.

Transcurrido el tiempo suficiente para el fraguado, se descimbra y.

2) PAVIMENTO DE CONCRETO HIDRAULICO

Previo al inicio del trazo y nivelación, el área por colar, deberá estar totalmente limpia. Se coloca
la frontera, alineada y nivelada por el ingeniero topógrafo, y se coloca el plástico cubriendo
totalmente toda la superficie por colar.

Una vez que se tienen todas las condiciones para recibir el concreto, y se cuenta con el
suministro, se procede al vaciado, tendido, vibrado y nivelado del concreto. Transcurrido un
tiempo, antes de que avance el proceso de fraguado, se le da el acabado al pavimento, y una vez
iniciado el fraguado, se realiza el curado del concreto, ya sea, aplicando un aditivo o hidratando el
concreto periódicamente, hasta alcanzar la madurez y la resistencia especificada.
 La frontera se podrá retirar, una vez que haya fraguado el concreto, generalmente a las 24.00
horas, después de realizado el colado.

Se deberá proteger le superficie colada, tomando las medidas necesarias para que no circule
ninguna clase de vehículos ni peatones, hasta no alcanzar la resistencia de proyecto o como
mínimo a los 28.00 días después de realizado el colado.

Las juntas transversales de dilatación, se realizarán de acuerdo a las especificaciones de

proyecto.

3) BANQUETAS DE CONCRETO

El trazo y la nivelación deberán realizarlo el ingeniero topógrafo y el ingeniero supervisor,

estableciendo referencias y niveles por lo menos en estaciones a cada 20.00 m.

Una vez que se ha definido el trazo, y colocado el nivel de tope de colado, se inician los trabajos
de re nivelación hasta lograr el nivel de desplante, el cual determinara el espesor de proyecto de
la banqueta.

Previo a la colocación de frontera para delimitar el área por colar, deberá de compactarse con
equipo manual, la superficie que se ha re nivelado.

Terminados y verificados estos trabajos, se procederá a efectuar el colado de las banquetas

aplicando el procedimiento de tendido, vibrado y nivelado, inmediatamente después, se da el
acabado final de banqueta.

El curado del concreto se podrá realizar aplicando un aditivo o hidratando el concreto en forma
periódica hasta alcanzar la resistencia de proyecto.

Las juntas de dilatación, se realizarán tal y como lo indican las especificaciones de proyecto.

EDIFICACION

1) LOTIFICACION

Antes de iniciar la lotificación, las plataformas deberán estar completamente terminadas y

autorizadas por el ingeniero supervisor.

El ingeniero topógrafo, conjuntamente con el ingeniero supervisor, serán los responsables de

realizar el deslinde de cada uno de los lotes que conforman el proyecto.

Se colocaran mojoneras en cada uno de los vértices que componen la poligonal de cada lote,
dejando referencias y bancos de nivel, por lo menos a cada 2 lotes.

Una vez marcados y referenciados, se entregará físicamente, el trazo, al maestro de la obra,

indicándole referencias y niveles de desplante.
2) TRAZO Y NIVELACION

Estos trabajos deberán ser realizados por el ingeniero topógrafo, en conjunto con el ingeniero
supervisor y el maestro de obra.

Se establecerán ejes de referencia, y se trazaran las zanjas que alojaran los registros y la tubería
hidráulica y sanitaria.

3) CIMENTACION

Previo a la colocación de las tuberías, correspondientes a las instalaciones hidráulicas y

sanitarias, y una vez que se han tomado las medidas necesarias para su protección, y se han
terminado todos los trabajos que corresponden a estas actividades, como son, relleno y
compactación se zanjas, se procede a delimitar el área que corresponde a la cimentación.

Se coloca la frontera, se verifican los niveles de desplante de la cimentación y se colocan los

niveles para control de espesores y tope de colado.

Se cubrirá toda la superficie por colar con plástico, después de haber barrido y retirado todo el
material que se pudiera acumular en esta área.

Una vez que se haya habilitado el acero de refuerzo, se procede a su colocación, atendiendo a
las especificaciones de proyecto, correspondientes a traslapes, anclajes, separación de refuerzo,
amarres, y anclaje del acero de refuerzo de los castillos.

Antes de realizar el colado, el ingeniero supervisor, deberá verificar, que se cumplan las
especificaciones correspondientes al acero de refuerzo, que este correctamente calzado el acero
y que se encuentre totalmente limpia la superficie por colar.

Cumplido con lo anterior, y suministrado el concreto, se procede al vaciado, extendido, vibrado y

nivelado. Posteriormente se da el acabado correspondiente.

Iniciado el fraguado de concreto, se procede al curado, aplicando un aditivo o manteniendo

hidratado el concreto, a base de riegos directos de agua en forma periódica, hasta alcanzar la
resistencia de proyecto.

4) MUROS

Previo al inicio de la construcción de muros, se impermeabilizara el área de desplante y se coloca

una tira de polietileno sobre dicha superficie.

Se coloca la primera hilada de block, verificando el alineamiento y dimensiones entre ejes, que
delimitan cada área de servicio. No se podrá iniciar el desplante de muros, si no se encuentra
presente el ingeniero supervisor, y el maestro de obra.

Aprobado el desplante de muros, se continúa con la colocación del block, junteado con mortero
cemento-cal-arena 1:1:6, colocando escalerilla a cada 2 hiladas, como refuerzo horizontal, de
acuerdo a las especificaciones de proyecto.

Es responsabilidad del ingeniero supervisor, verificar periódicamente durante la construcción de

los muros, el alineamiento en ejes, el plomo, alineamiento horizontal y uniformidad, en espesor de
juntas, hasta el enrase de los mismos.
 En el enrase de muros, ultima hilada de block, no se permitirán piezas fracturadas, ni juntas
fisuradas o totalmente desprendidas.

5) CASTILLOS Y CERRAMIENTOS

Se habilitara y colocara la cimbra, amarrando y troquelando de tal manera que no se afecte el

plomo y el alineamiento vertical y horizontal del castillo. Deberá fijarse el acero de refuerzo de
manera que al efectuar el colado, se mantenga centrado en la sección.

Comprobado lo anterior, se procede al vaciado del concreto, tomando las precauciones

necesarias en el vibrado, para no botar la cimbra, pero, que al descimbrar, la superficie de los
castillos en ambas caras quede totalmente uniforme.

La construcción de los cerramientos, se realizara, atendiendo al procedimiento anteriormente

señalado en castillos, y se podrán construir monolíticamente con los castillos o en forma
separada.

6) CIMBRA Y DESCIMBRA EN LOSAS

No se podrán iniciar estos trabajos, si antes no han sido revisados y aceptados los muros, por el
ingeniero supervisor.

Previo al habilitado y curado de la cimbra, se realizara le colocación, atendiendo a los niveles de

proyecto. Se coloca la frontera, se taponea, y se barre retirando todo el material sobrante
producto de los recortes y ajustes, dejando totalmente limpia la superficie.

El retiro de la cimbra se podrá realizar una vez que se cumpla el tiempo de madurez necesario
para que el concreto obtenga la resistencia especificada.

Sera decisión del ingeniero supervisor de la obra, dejar apuntalado en zonas donde lo considere
necesario, y se retiraran cuando así lo determine.

7) ACERO DE REFUERZO EN LOSAS

Habilitado el acero, se procede a su colocación, realizando los cortes, dobleces, bayoneteos,

traslapes, anclajes, separación de bastones de refuerzo, en su caso, de acuerdo a las
especificaciones de proyecto.

Se calza el acero de tal manera que el recubrimiento sea uniforme y se limpia la superficie,
retirando toda la padecería de acero, alambre, y clavos, sobrante.

8) TRABES Y DALAS

Debido a que el colado de trabes y dalas, será monolítico con la losa, se procede al armado de
trabes y dalas, de acuerdo a las especificaciones de proyecto, se coloca la cimbra de acuerdo a
los requerimientos de estos elementos estructurales, como son, peralte, ancho, y recubrimiento.

Deberá asegurarse que la cimbra en estos elementos quede perfectamente troquelada y

amarrada, para evitar, que se pueda botar la cimbra al momento de vibrar el concreto.

9) COLADO DE LOSAS, TRABES Y DALAS

 Antes de iniciar el colado, el ingeniero supervisor responsable de la obra, revisara y aprobara los
trabajos de armado de estos elementos.

Una vez suministrado el concreto, ya sea premezclado o hecho en obra de acuerdo a la

resistencia de proyecto, se efectúa el vaciado, extendido, vibrado y nivelado. Tomando las
precauciones necesarias, para atender, inmediatamente, problemas de, movimientos o
desprendimientos de tapones o fronteras en la cimbra, que se pudieran presentar, durante el
proceso de colado.

Terminado el colado, se da el acabado de la losa y una vez, iniciado el fraguado del concreto, se
iniciara el curado, de acuerdo al procedimiento anteriormente mencionado, referente al curado de
losas de concreto.

10) RAMPA DE ESCALERA

El trazo de la escalera, deberá efectuarse con la asistencia del ingeniero supervisor, y una vez
terminado y aprobado este, se procede a la colocación de la cimbra.

Se verifica la correcta colocación de la cimbra, revisando niveles y pendiente, de acuerdo al

proyecto.

Habilitado el acero de refuerzo correspondiente, se coloca, atendiendo a las especificaciones de

proyecto.

Antes de efectuar el colado, el ingeniero supervisor, deberá revisar y aprobar el armado de la

rampa.

Suministrado el concreto, se efectúa el vaciado, extendido, nivelado, y acabado correspondiente.

11) FORJADO DE ESCALONES

El forjado de escalones, deberá realizarse con tabique rojo recocido, y pegado con mortero de
cemento-arena. Se verificara, que cada escalón este correctamente nivelado y tenga las
dimensiones necesarias, para que con el recubrimiento correspondiente, cumpla con las
especificaciones de huella y peralte que indica el proyecto.

12) INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA

Estos trabajos, se realizan paralelamente, al desarrollo de la obra, y se inician antes de la

construcción de la cimentación.

La instalación deberá apegarse a las indicaciones de los planos correspondientes. Si por alguna
circunstancia, se requiere de una modificación, deberá de registrarse detalladamente en bitácora.

Se deberán de proteger las tuberías, antes de continuar con cualquier actividad correspondiente a
cada una de las etapas de construcción, donde se requiera la colocación de un ducto sanitario o
hidráulico.

Sera responsabilidad del contratista o maestro encargado de los trabajos de plomería, cuidar que
los ductos ya instalados, no sean removidos, tapados, golpeados o cortados, por cualquier
situación accidental que se pudiera presentar, durante el desarrollo de la obra.
 El ingeniero supervisor de la obra, recibirá los trabajos de instalaciones, una vez que se hayan
realizado y aprobado, las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes.

La colocación de los muebles sanitarios, calentador solar y de paso, será la última actividad a
realizar en los trabajos de plomería, y se deberán iniciar, de preferencia, cuando la vivienda,
cuente con puertas instaladas.

13) INSTALACION ELECTRICA

Estos trabajos se inician, previo a la construcción de losas de entrepiso, colocando los ductos
correspondientes y los registros de salida, fijos a la cimbra.

Será responsabilidad del contratista o maestro encargado de estos trabajos, resguardar los
ductos colocados, durante la colocación del concreto en las losas.

Los ductos se bajaran por los muros, preferentemente a través de los huecos del block. En
aquellos casos, donde se requiera ranurar o perforar para colocar los registros de salida, el
maestro encargado deberá realizar las ranuras con la herramienta adecuada, de tal manera que
no fracture las piezas de block.

Los trabajos de cableado, y colocación de accesorios, se deberán de realizar, de preferencia ,

cuando en la vivienda donde se efectuaran estos trabajos, tengan puertas y chapas totalmente
colocadas.

14) COLOCACION DE HERRERIA

Antes de iniciar los trabajos de colocación de herrería, deberá estar completamente limpia, libre
de escombro, toda la vivienda.

Las ranuras para anclar la herrería, se deberán efectuar con precaución, para no fracturar de
forma excesiva, los muros, castillos o cerramientos. Tampoco se deberá cortar el acero en
castillos y cerramientos. Se coloca la herrería, se plomea y se alinea. Verificado esto por el
ingeniero supervisor, se recibe con pasta de mortero cemento-arena las anclas y ranuras
correspondientes, tomando las precauciones necesarias, para que no muevan las piezas
colocadas. Hasta no alcanzar el tiempo de fraguado del mortero.

15) OBRA EXTERIOR

El trazo y nivelación para los trabajos correspondientes a obra exterior, será realizado por el
topógrafo, conjuntamente con el ingeniero supervisor de la obra.

Los trabajos de excavación y relleno, serán realizados de acuerdo a los procedimientos de

construcción correspondientes, mencionados anteriormente.

Una vez colocados los ductos correspondientes a las descargas sanitarias, y a las acometidas
hidráulica y eléctrica, y totalmente rellenas y compactadas las zanjas, se construirán los registros
correspondientes, de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

Para la colocación de la cisterna, después de alcanzar el nivel de desplante de proyecto, se

colara una plantilla de concreto simple de acuerdo a las especificaciones de proyecto, y fraguado
el concreto, se baja la cisterna, se nivela y se llena de agua, para rellenar con material fino,
producto de la excavación o material de banco, el espacio que queda libre entre las paredes de la
 cisterna y la excavación, y confinar totalmente, hasta el nivel correspondiente para la colocación
de la tapa.

Terminados, verificados y aceptados, por el ingeniero supervisor, los trabajos de instalaciones y

registros en esta zona, se procede a nivelar y afinar toda la superficie que corresponde a estos
trabajos.

Se trazan las huellas de cochera y todas las áreas, que de acuerdo al proyecto, serán de
concreto simple.

Colocada la cimbra, y los niveles de piso terminado, se procede al colado de acuerdo a los
procedimientos anteriormente mencionados.

16) AZOTEA

Previo al inicio de estos trabajos, deberá realizarse una limpieza general, retirando todo material
sobrante, dejando libre de polvo y tierra toda el área de trabajo.

La construcción de pretiles se efectuara en todo el perímetro de la loza, y serán de block de

concreto ligero hueco, junteado con mortero cemento-cal-arena, de acuerdo a las
especificaciones de proyecto. Se cimbran y cuelan los castillos en pretiles, el acero de refuerzo
correspondiente, se deja anclado previo al colado de las losas de azotea.

Se efectúa la construcción de la base para el tinaco, de block de concreto ligero hueco, junteado
con motero cemento-cal-arena, de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

Inmediatamente después, se elabora un chaflán de mortero cemento-arena, en las proporciones

que se indiquen en las especificaciones de proyecto, a lo largo de la arista que forman el
desplante del pretil y la base del tinaco, con la loza.

Terminados los chaflanes, se realiza la construcción de diamantes a base de mortero cemento-

arena, con un acabado pulido, dando las pendientes necesarias para el eficiente desalojo de las
aguas pluviales. Esto será verificado y aprobado por el ingeniero supervisor responsable de la
obra.

Será condición necesaria, haber terminado totalmente todos los trabajos de albañilería en azotea,
antes de iniciar los trabajos de impermeabilización.

Se barre el área de azotea dejando totalmente libre de polvo la superficie, y se coloca una capa
de primario, cubriendo totalmente la superficie e impregne correctamente en la loza.

Se aplica una capa de impermeabilizante de las características que indica el proyecto, cubriendo
en forma uniforme toda la superficie de la azotea, incluyendo toda la altura del pretil, dando vuelta
y rematando hasta ½ de su espesor.

Se coloca la membrana correspondiente, de tal manera, que cubra toda el área impermeabilizada,
y por último, se aplica una capa de pintura de las características que indica el proyecto, como
acabado final.

17) APLANADOS DE MEZCLA

 No se podrán iniciar los aplanados, si antes no se ha terminado completamente, la colocación de
herrería, revisada y aprobada por el ingeniero supervisor.

Se realizaran los aplanados con pasta de mortero cemento-cal-arena, en las proporciones que
indiquen las especificaciones de proyecto. Se aplicara una primera capa de repellado, hasta
terminar toda el área por aplanar, esto es con la finalidad de dar tiempo para que reviente el
aplanado, posteriormente, se le da el acabado correspondiente.

Sera responsabilidad del ingeniero supervisor, revisar la regla y el plomo en aplanado y boquillas.

18) APLANADOS DE YESO EN MUROS Y PLAFONES

Antes de iniciar los aplanados en interiores, deberán estar completamente, tapadas todas las
ranuras, producto de las instalaciones, con mortero de cemento-arena, así mismo, las superficies
por aplanar, deberán estar libres de alambres, clavos o cualquier otro material que pudiera
generar oxido en los aplanados de yeso.

Después de aplicar una capa de sellador en los plafones, se inicia el aplanado en plafones y
muros. Verificando el alineamiento en aristas, el plomo y la regla en claros y boquillas.

El ingeniero supervisor, responsable de la obra, será el encargado de revisar y aprobar estos

trabajos.

19) COLOCACION DE PISO DE CERAMICA

Antes de iniciar la colocación de la loseta, se deberá limpiar totalmente la superficie, quedando

libre de escombro, plastas de concreto, yeso o mortero.

Colocados los niveles, reventones y maestras se coloca la loseta, aplicando el pegamento

adecuado, y alineando las boquillas de espesor indicado en el proyecto.

Terminada la colocación, se emboquilla, con pasta de cemento blanco y se barre la superficie

para eliminar la pasta sobrante de emboquillado.

20) COLOCACION DE AZULEJO

Se deberá colocar un repellado en la superficie por colocar, debidamente plomeado y regleado,

se coloca el azulejo, con el pegamento adecuado, efectuando los recortes necesarios para la
colocación de accesorios. Finalmente, se emboquilla y se limpia.

21) TIROL EN MUROS Y PLAFONES

Deberá cubrirse totalmente el piso, con plástico de tal manera, que no penetre pasta de tirol y
proteger el piso recién colocado.

Se aplica la pasta de tirol en muros y plafones, aplicando un espesor uniforme y dando el

acabado especificado en proyecto.

Se limpian las áreas que se hayan manchado de tirol, se retira el plástico que cubre el piso, se
barre y retira todo el escombro producto del tirol.

El maestro responsable de estos trabajos entregara la vivienda al ingeniero supervisor de la obra.

22) PINTURA

La aplicación de la pintura se podrá iniciar después de terminar totalmente todos aquellos trabajos
donde, de acuerdo al proyecto, deberá aplicarse como acabado final, un recubrimiento de pintura.

Para la aplicación de pintura en muros y plafones, se aplicara, primero, en toda la superficie, una
capa de sellador.

Se aplica una primera capa de pintura, y después de dar un tiempo de secado, se aplicara la
segunda capa, como terminado final.

Para la aplicación de pintura en herrería, se deberá limpiar y lijar perfectamente, de tal manera
que la superficie quede totalmente lisa, sin residuos de morteros o cualquier otro material que
cubra la herrería.

Se aplica la primera capa, y después de un tiempo de secado, se aplica la segunda capa como
acabado final.

23) CARPINTERIA

Estos trabajos se refieren únicamente a la colocación de puertas, y se podrán iniciar, de

preferencia, después de la colocación de vidrios y la aplicación de la pintura.

El maestro carpintero deberá realizar todos los ajustes, que sean necesarios para su correcta
colocación. Colocará las chapas, y de ser necesario se retocaran las puertas que así lo requieran.

El ingeniero supervisor de la obra, será el encargado de revisar que todas las puertas sierren y
abran libremente, que tengan las holguras mínimas especificadas, y que las chapas funcionen
correctamente.

24) VIDRIO

El contratista se encargara de suministrar, recortar, colocar, y sellar correctamente las aristas con
silicón, de tal manera, que no vibre el vidrio al contacto con el viento, o al abrir o cerrar puertas o
ventanas. Sera el ingeniero supervisor de la obra, quien revise y apruebe estos trabajos.

25) LIMPIEZA

Durante el desarrollo de la obra, se deberán realizar una limpieza gruesa en todas las áreas de
trabajo, incluyendo el interior de la vivienda.

Sera responsabilidad de cada uno de los contratistas o maestros correspondientes a cada una de
las actividades, recoger todo el material sobrante, y escombro producto de sus actividades.

Terminada la vivienda, libre de detalles, se realizara una limpieza fina, que incluye, barrido,
trapeado, limpieza de vidrios, puertas, accesorios y muebles sanitarios.

Se deberá mantener la limpieza, hasta la entrega de la vivienda.