OFERTA DE COMPRA “AD REFERENDUM”

RECIBI de la señora MARTORELLI, Mónica Beatriz, con documento nacional de

identidad nro 14.243.226 estado civil viuda, quien fija a todo evento domicilio en calle 15 e/ 46 y
47 nro. 730, de la ciudad de LA PLATA, la cantidad de DOLARES BILLETES USA CINCO MIL
(U$S 5.000) mediante la firma de un pagaré que será canjeado por dinero en efectivo al
momento de la aceptación de la presente por parte del destinatario, en concepto de OFERTA
DE COMPRA “ad referéndum” de la aprobación del DESTINATARIO; y del resultado de
los informes de inhibición y dominio. Por la adquisición de UN INMUEBLE ubicado en la
calle 38 Nº 829 e/ 11 y 12, piso 8ª depto. “B” de esta Ciudad de La Plata, cuyos datos
catastrales son: Circunscripción: 1 ; Sección: G ; Manzana: 545 ; Parcela: 17C ; Sub- Parcela:
110 ; Partida Inmobiliaria: 055-423.954 y PH: 55-367-2011 y Matricula: 245.365.---------------------

PRECIO: El precio total propuesto para la presente operación asciende a la cantidad de

DOLARES BILLETES USA DOSCIENTOS VEINTITRES MIL (U$S 223.000), en dinero en
efectivo y en la moneda pactada; pagaderos de la siguiente manera: A) La suma de DOLARES
BILLETES USA DOSCIENTOS VEINTE MIL (U$S 220.000) con el otorgamiento de la
correspondiente Escritura Traslativa de Dominio y entrega de la posesión del bien. B) El saldo
de precio, o sea la suma de DOLARES BILLETES USA TRES MIL (U$S 3.000) se abonaran
con posterioridad a la firma de la Escritura y serán documentados mediante TRES (3) pagares
de DOLARES BILLETES UN MIL (U$S 1.000) cada uno de ellos, a los 30, 60 y 90 días
respectivamente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

PLAZOS: Los plazos de la presente OFERTA serán los siguientes: 1) De CINCO (5)
días hábiles a contar desde la fecha para la aceptación del destinatario. 2) De TREINTA (30)
días hábiles para la firma de la escritura traslativa de dominio y la entrega del bien. En caso de
silencio del destinatario al cumplirse el plazo de la oferta, se considerará que la misma no fue
aceptada la oferta quedará resuelta sin penalidades o las partes podrán optar por reunirse y re
pactar los plazos.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONDICIONES GENERALES: La escritura traslativa de dominio se realizará por ante

el notario que designe la parte Compradora; los gastos que dicho acto demande serán
soportados por el comprador en su totalidad, incluyendo la constitución del estado parcelario,
gastos de mensura y estudio de títulos en caso de que correspondieran, esto como acuerdo de
partes. El Impuesto a la Transmisión de Inmuebles (I.T.I.) o Impuesto a las Ganancias según
corresponda, será soportado por el VENDEDOR, como así también los impuestos, tasas y
contribuciones que graven el bien hasta la entrega de la posesión.---------------------------------------

Si surgiera alguna medida cautelar que pese sobre el inmueble objeto de la presente
(embargos, anotación de litis, etc.) o sobre sus titulares de dominio (inhibiciones), tal
circunstancia será comunicada al proponente y en caso que ambas partes decidieran seguir
adelante con la compraventa, su saneamiento será a cargo exclusivo de la parte vendedora, a
fin de lograr la escritura dentro de los plazos fijados o a fijarse ante tal circunstancia. Si no se
siguiera adelante con la operación por inhibiciones, embargos u otro tipo de anotaciones, se
devolverá el dinero dejado como respaldo de la oferta en forma previa a la fecha prevista para
la firma de la Escritura Traslativa de Dominio, sin penalidad para ninguna de las partes.-----------

Los honorarios de los martilleros intervinientes, Larrosa Ana Matricula 6.640 y Borello
Natalia Matricula 7.163 serán abonados en un 3% la parte COMPRADORA y en un 3% la parte
VENDEDORA, al momento de la firma de la correspondiente Escritura.---------------------------------

La presente oferta reviste carácter definitivo para el proponente-comprador, quien si se

arrepiente de la oferta realizada y de la respectiva operación de compraventa, por cualquier
causa o motivo, perderá todo derecho al importe dejado en concepto de oferta; si por el
contrario, es la parte destinataria-vendedora quién no estuviera de acuerdo con los términos y
condiciones propuestas, el importe de esta oferta le será devuelto al proponente-comprador en
su totalidad y sin quitas de ninguna naturaleza.-----------------------------------------------------------------

Una vez aceptada la presente por la parte vendedora en todas o en cualquiera de

sus copias, y verificado que no surjan impedimentos de los informes de inhibición y
dominio, esta oferta tomará el carácter de SEÑA, dejándose expresamente establecido que si
el destinatario-vendedor no se presentara a la firma de la Escritura Traslativa de Dominio y/o
desistiera de la operación por cualquier causa o motivo, deberá reintegrar el importe de la
presente oferta al proponente-comprador con más otro tanto en concepto de indemnización,
esto en virtud de los Art. 1059 del Código Civil y Comercial, y deberá abonar además, a las
inmobiliarias intervinientes, un tres (3) por ciento del total de la operación en concepto de
honorarios. Si no se presentara el oferente, perderá el dinero entregado en este acto, debiendo
además abonar a las inmobiliarias intervinientes un tres (3) por ciento del total de la operación
en concepto de honorarios.-------------------------------------------------------------------------------------------

El valor en este acto entregado quedará en custodia de la inmobiliaria Natalia Borello

Bienes Raíces como depositario del destinatario, hasta el momento de realización de la
Escritura respectiva y será afectado al pago de honorarios profesionales, al celebrarse dicho
acto.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

En prueba de amplia conformidad, se firman cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y

a un solo efecto, en la ciudad de La Plata, a los 13 días del mes de abril de 2018.-------------------

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RESERVANTE INMOBILIARIA

Para la parte destinataria-vendedora:

Por la presente tomamos conocimiento de la oferta de compra arriba
expuesta, aceptándola/rechazándola en todos sus términos y dándole a la suma entregada
en tal concepto el carácter de SEÑA, comprometiéndonos a suscribir los instrumentos que en la
misma se pactan dentro de los plazos fijados. La Plata, … de ……………..… de 2018-

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PROPIETARIO

NOTIFICACION AL PROPONENTE/COMPRADOR:
El día ....../...../.......me notifico de la (aceptación/rechazo) de la presente oferta.-