T: Ce casă te faci să te simţi... acasă?

733 cuvinte

Alegerea unui tip de locuinţă este extrem de importantă, pentru că imobilul este destinat
să acopere, pentru o perioadă mare de timp, necesităţile cumpărătorului. Multă lume nu
dă importanţă, considerând că apartamentul sau casa reprezintă doar statutul social,
sau puterea financiară de la un anumit moment. O decizie mai puţin inspirată, într-un
anumit moment, va aduce cu timpul neplăceri în plus şi chiar neajunsuri. O garsonieră
cochetă este astăzi o alegere ideală pentru o persoană necăsătorită, însă cinci ani mai
târziu lucrurile se pot schimba, iar mutarea, în acest caz, poate deveni anevoioasă, ori
favorizată numai de şansă. Tocmai de aceea, când te afli în căutarea unei locuinţe, ai la
dispoziţie mai multe variante. Fiecare dintre acestea se poat întâlni pe piaţa imobiliară şi
are avantaje, dar şi dezavantaje. În funcţie de situaţie şi nevoi, poţi alege o locuinţă de
tip garsonieră, un imobil multifamiliar, o casă în condominiu sau un duplex. Cel mai
potrivit tip nu este neapărat cel pe care ţi-l poţi permite, ci, mai degrabă, cel care te va
face cu adevărat să te simţi ca acasă, pentru o lungă perioadă de timp. Pentru a face
alegerea cea mai potrivită, este bine să cunoşti caracteristicile fiecărui tip de imobil în
parte.

Diferenţa nu este făcută de camerele de locuit

Locuinţa unifamilială poate fi o garsonieră, sau un imobil de tip similar, care are o
singură cameră de locuit, o baie, o bucătărie şi, uneori, alte spaţii cu destinaţii specifice.
Totul însă este redus din punct de vedere al suprafeţei, dar şi al utilităţii. Principala
încăpere va fi şi cameră de zi, şi dormitor, ceea ce înseamnă că va fi ideală pentru o
persoană singură. Poate fi o alegere perfectă pentru o persoană tânără. În opoziţie, o
locuinţă multifamilială este destinată să găzduiască mai multe familii, care vor avea la
dispoziţie camere separate atât pentru locuit, cât şi pentru gătit sau pentru baie.
Modelul des întâlnit este cel al unei case cu etaj, cu intrări separate, astfel încât locatarii
să beneficieze de toate avantajele unei locuinţe multifuncţionale şi să nu fie nevoiţi să
utilizeze spaţii în comun. Ca preţ, imobilul face parte din categoria celor scumpe, la care
au acces cumpărători cu un nivel financiar ridicat. Aceştia vor fi interesaţi de o astfel de
locuinţă, în ideea în care fie vor închiria o parte din acesta, fie îşi fac planuri pentru a se
muta împreună cu un copil care îşi întemeiază, la rândul său, o familie.

Spaţiile utilizate în comun aduc costuri de întreţinere mai mici

Aşa-zisele apartamente, sau garsoniere, aflate în condominii numite adesea blocuri

sunt imobilele cele mai prezente pe piaţă, în acest moment. Proprietarul unui astfel de
condominiu deţine spaţiul de locuit, dar utilizează alături de ceilalţi locatari holul de la
intrare, scările, liftul sau spaţiile de recreere. Spre deosebire de locuinţele de tip
unifamilial, sau multifamilial, costurile clădirii se împart la numărul de apartamente
existente. Proprietarul plăteşte o întreţinere lunară, încasată de asociaţia de proprietari,
care acoperă astfel costurile legate de încălzire, reparaţii şi curăţenie. Situaţia este
convenabilă, având în vedere că în acest mod proprietarul nu face altceva decât să îşi
îngrijească spaţiul propriu, iar pentru încăperile utilizate în comun, iluminatul, încălzirea
şi curăţenia sunt suportate în mod egal, de mai mulţi proprietari. Pe de o parte, există
însă şi dezavantaje. Traiul în comun poate aduce neajunsuri, pentru că unele costuri nu
vor fi suportate de toţi locatarii, fie din cauza lipsei banilor, fie din alte motive. La rândul
lor, conducătorii asociaţiei pot fi buni gospodari, sau vor prefera să nu se implice prea
mult. În momentul alegerii unui apartament de tip condominiu, inspectaţi cu atenţie cât
de bine este întreţinută scara blocului, care este starea curăţeniei şi care este nivelul
restanţelor la plata întreţinerii. În caz contrar, veţi locui alături de persoane al căror mod
de viaţă nu vă va plăcea. Duplexurile, în schimb, vă pot scuti de unele neajunsuri în
ceea ce priveşte spaţiile comune. Cu excepţia apartamentelor situate pe două etaje, în
condominiu, duplexurile reprezintă, de regulă, două imobile într-o singură clădire, cu
intrări separate, pe un singur nivel, dar care utilizează un zid în comun, ceea ce duce la
reducerea unor cheltuieli de întreţinere. Ele reprezintă o locuinţă ideală, pentru că preţul
reflectă costurile unei construcţii mai ieftine decât o casă, dar mai scumpe decât un
apartament în condominiu; fundaţia şi acoperişul sunt aceleaşi, spaţiul este însă
împărţit în două locuinţe separate.