CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

El Gran Desafío de la Reconstrucción

Marzo 2011
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC

220 mil
viviendas a reparar o reconstruir

110 mil 110 mil

viviendas para viviendas para
reparación reconstrucción

15 mil 25 mil 70 mil

compras de viviendas en viviendas en
vivienda nuevos terrenos sitio propio

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Una nueva respuesta para una 
nueva pregunta
Subsidio para 
Construcción en Sitio 
Propio con Proyecto Tipo
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Ò Desacople de la oferta con la demanda
Ò Doble convocatoria, disminución de los plazos, 
bl i di i ió d l l
competencia asegurada

PROYECTOS FAMILIAS
TIPO DAMNIFICADAS

SERVIU

OFERTA ASISTENCIA DEMANDA

TÉCNICA
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Ò Agrupación territorial de la demanda 
para conformar volumen
Ò Conformación de masa crítica (según cantidad de 
postulantes por territorio)
Ò Convocatoria a empresas por cada grupo 
Convocatoria a empresas por cada grupo
conformado
Ò Elección masiva por mayoría simple
Elección masiva por mayoría simple
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Ò Subsidio único para la vivienda
Ò UF 380 para el proyecto de vivienda y sus 
instalaciones interiores
instalaciones interiores
Ò UF60 para las obras complementarias (demolición y 
extracción de escombros, rehabilitación de servicios, 
, ,
mejoramiento de suelo)
Ò +UF20 si no existe colector de aguas servidas para 
una solución particular de alcantarillado
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Ò Rehabilitación de los servicios
Ò Se considera restablecer las condiciones de 
electricidad y agua potable que las viviendas 
electricidad y agua potable que las viviendas
poseían antes del 27F
Ò Las viviendas que no hubieran contado con estos 
q
servicios antes del 27F quedarán eximidas de las 
conexiones respectivas
Ò Obligación de entregar una solución para el 
tratamiento de las aguas servidas (red colectiva o 
solución particular)
solución particular)
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Ò Labores de Asistencia Técnica y 
Legal → constructora o externo
Ò Factibilidad del terreno, dominio del título, firma 
de contrato, permiso de edificación y recepción 
municipal constituir prohibición de gravar
municipal, constituir prohibición de gravar
Ò Las empresas constructoras podrán asumir las 
labores de ATL percibiendo los honorarios
labores de ATL percibiendo los honorarios 
correspondientes
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Ò Contrato individual o colectivo
Ò Firma de contrato individual o colectivo
Ò Contrato firmado entre el beneficiario y la 
Contrato firmado entre el beneficiario y la
constructora
Ò El beneficiario mandata a SERVIU para que cumpla 
las labores de inspección técnica y control de la 
obra
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Ò Pagos contra avance
Ò 20% de anticipo contra boleta de garantía 
bancaria
Ò Pago contra avance al 30, 60 y 90%
Ò Se encuentran establecidas las partidas que dan 
el avance del 30, 60 y 90%
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Ò Pago final contra recepción 
provisoria SERVIU
Ò Para el pago final no se requiere la recepción 
P l fi l i l ió
definitiva por parte dela DOM
Ò No son exigibles para el pago final el sello verde 
No son exigibles para el pago final el sello verde
ni la aprobación SESMA
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Ò Homologación de procedimientos en 
todas las regiones
Ò Emisión de instructivo para la operación del 
Emisión de instructivo para la operación del
programa
Ò Elaboración de formularios y contratos tipo para 
y p p
ser usados en todas las regiones
Ò Reuniones con toda la línea de funcionarios que 
interviene en la cadena de operación del 
programa en todas las regiones
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Ò Norma especial para la tramitación 
ante las DOM
Ò Tramitación simultánea del permiso de edificación 
Tramitación simultánea del permiso de edificación
y la recepción definitiva con procedimiento 
simplificado
p
Ò Se exime del cumplimiento de las normas 
urbanísticas (distanciamiento y rasantes)
Ò Sólo es exigible un informe de un profesional 
competente  que certifique el cumplimiento de las 
normas de seguridad estabilidad y habitabilidad
normas de seguridad, estabilidad y habitabilidad 
de la vivienda y sus instalaciones interiores
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Ò Financiamiento del Banco del Estado
Ò Condiciones especiales para la emisión de boletas de 
garantía
Ò Financiamiento de hasta el 75% del monto del 
subsidio contra contrato firmado (se exige mandato 
( g
de cobro firmado por el serviu)

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La oferta también debe modificar 
su músculo operativo
Experiencias de 
Construcción en Sitio 
Propio
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Vivienda 100% armada en fábrica

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Vivienda industrializada

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Nuevas tecnologías

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Construcción tradicional

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Proyectos  pre‐certificados de vivienda tipo
A la
l fecha
f h existen
i 122 proyectos de vivienda tipo aprobados

Imágenes  proyectos  vivienda tipo
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Se requiere al menos 40 nuevas 
empresas constructoras para 
construcción en Sitio Propio
t ió Siti P i

Chile unido 
reconstruye mejor
y j
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Gracias.
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