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220 mil
viviendas a reparar o reconstruir
Una nueva respuesta para una
nueva pregunta
Subsidio para
Construcción en Sitio
Propio con Proyecto Tipo
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Desacople de la oferta con la demanda
Ò Doble convocatoria, disminución de los plazos,
bl i di i ió d l l
competencia asegurada
PROYECTOS FAMILIAS
TIPO DAMNIFICADAS
SERVIU
Ò Agrupación territorial de la demanda
para conformar volumen
Ò Conformación de masa crítica (según cantidad de
postulantes por territorio)
Ò Convocatoria a empresas por cada grupo
Convocatoria a empresas por cada grupo
conformado
Ò Elección masiva por mayoría simple
Elección masiva por mayoría simple
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Subsidio único para la vivienda
Ò UF 380 para el proyecto de vivienda y sus
instalaciones interiores
instalaciones interiores
Ò UF60 para las obras complementarias (demolición y
extracción de escombros, rehabilitación de servicios,
, ,
mejoramiento de suelo)
Ò +UF20 si no existe colector de aguas servidas para
una solución particular de alcantarillado
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Rehabilitación de los servicios
Ò Se considera restablecer las condiciones de
electricidad y agua potable que las viviendas
electricidad y agua potable que las viviendas
poseían antes del 27F
Ò Las viviendas que no hubieran contado con estos
q
servicios antes del 27F quedarán eximidas de las
conexiones respectivas
Ò Obligación de entregar una solución para el
tratamiento de las aguas servidas (red colectiva o
solución particular)
solución particular)
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Labores de Asistencia Técnica y
Legal → constructora o externo
Ò Factibilidad del terreno, dominio del título, firma
de contrato, permiso de edificación y recepción
municipal constituir prohibición de gravar
municipal, constituir prohibición de gravar
Ò Las empresas constructoras podrán asumir las
labores de ATL percibiendo los honorarios
labores de ATL percibiendo los honorarios
correspondientes
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Contrato individual o colectivo
Ò Firma de contrato individual o colectivo
Ò Contrato firmado entre el beneficiario y la
Contrato firmado entre el beneficiario y la
constructora
Ò El beneficiario mandata a SERVIU para que cumpla
las labores de inspección técnica y control de la
obra
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Pagos contra avance
Ò 20% de anticipo contra boleta de garantía
bancaria
Ò Pago contra avance al 30, 60 y 90%
Ò Se encuentran establecidas las partidas que dan
el avance del 30, 60 y 90%
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Pago final contra recepción
provisoria SERVIU
Ò Para el pago final no se requiere la recepción
P l fi l i l ió
definitiva por parte dela DOM
Ò No son exigibles para el pago final el sello verde
No son exigibles para el pago final el sello verde
ni la aprobación SESMA
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Homologación de procedimientos en
todas las regiones
Ò Emisión de instructivo para la operación del
Emisión de instructivo para la operación del
programa
Ò Elaboración de formularios y contratos tipo para
y p p
ser usados en todas las regiones
Ò Reuniones con toda la línea de funcionarios que
interviene en la cadena de operación del
programa en todas las regiones
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Norma especial para la tramitación
ante las DOM
Ò Tramitación simultánea del permiso de edificación
Tramitación simultánea del permiso de edificación
y la recepción definitiva con procedimiento
simplificado
p
Ò Se exime del cumplimiento de las normas
urbanísticas (distanciamiento y rasantes)
Ò Sólo es exigible un informe de un profesional
competente que certifique el cumplimiento de las
normas de seguridad estabilidad y habitabilidad
normas de seguridad, estabilidad y habitabilidad
de la vivienda y sus instalaciones interiores
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Ò Financiamiento del Banco del Estado
Ò Condiciones especiales para la emisión de boletas de
garantía
Ò Financiamiento de hasta el 75% del monto del
subsidio contra contrato firmado (se exige mandato
( g
de cobro firmado por el serviu)
La oferta también debe modificar
su músculo operativo
Experiencias de
Construcción en Sitio
Propio
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Vivienda 100% armada en fábrica
Vivienda industrializada
Nuevas tecnologías
Construcción tradicional
Proyectos pre‐certificados de vivienda tipo
A la
l fecha
f h existen
i 122 proyectos de vivienda tipo aprobados
Imágenes proyectos vivienda tipo
23
Construcción en Sitio Propio
Marzo 2011 - CCHC
Se requiere al menos 40 nuevas
empresas constructoras para
construcción en Sitio Propio
t ió Siti P i
Chile unido
reconstruye mejor
y j
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Gracias.
Gracias