EXPEDIENTE:

ESP.LEGAL :
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA : DEMANDA DE EJECUCION DE
GARANTIA HIPOTECARIA

AL JUZGADO CIVIL-COMERCIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA:

CAJA DE PENSIONES MILITAR

POLICIAL, con RUC Nº 10806828,

debidamente representad por su

Gerente General JAVIER REVILLA

PALOMINO, identificado con DNI Nº

07704427, según Poder inscrito en

la Ficha Nº 221394 del Registro de

Mandatos de Lima, señalando

domicilio real y procesal en Av.

Jorge Basadre Nº 950, San Isidro,

a usted respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIA,

interpongo DEMANDA DE EJECUCION DE GARANTIA

HIPOTECARIA, contra EUSEBIO LOPEZ GONZALES, FLOR DE

MARIA LOPEZ MEDINA Y MILAGROS AMADA LOPEZ MEDINA, a

quienes se les deberá de notificar en Urb. San

Carlos, Mz. Y, Lote 11, Distrito de San Juan de

Lurigancho, a fin de que cumpla con pagarme la suma

de $ 18,880.00 Dólares Americanos, más costas y

1
 costos del presente proceso, bajo apercibimiento de

procederse al remate del inmueble dado en garantía a

fin de hacerme pago de mi acreencia.

II. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil-Comercial por

especialización, por establecer en la Escritura de

Mutuo con Garantía Hipotecaria del sometimiento a la

jurisdicción de los Jueces de Lima, la mutuataria.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Los demandados celebraron con fecha 20 de Marzo de

1996 con la CAJA DE PENSIONES MILITAR POLICIAL un

Contrato de Compra Venta con garantía hipotecaria con

los demandados sobre el inmueble ubicado en el

segundo piso del Jr. Prolongación Gamarra Nº 789 y

Jr. Sebastián Barranca Nº 1625 de la Galería

Comercial Santa Rosa, La Victoria.

2. Que, el precio de venta del inmueble fue de $

23,600.00 Dólares Americanos, habiendo abonado los

compradores la suma de $ 4,720.00 Dólares Americanos

por concepto de arras confirmatoria y el saldo de $

18,880.00 Dólares Americanos debió ser pagado en 120

armadas mensuales de $ 291.00 Dólares Americanos cada

uno, que habiendo incumplido con el pago de 83

cuotas y de acuerdo a lo establecido en el Contrato

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 se da por resuelto y se puede ejecutar el integro de

la deuda.

3. Que, habiendo requerido a los demandados a fin de que

restituya el inmueble y no habiendo cumplido con

dicho requerimiento es que nos vemos precisados a

iniciar la presente acción de ejecución de garantía

hipotecaria.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las

siguientes normas legales:

Articulo 1219 del Código Civil, cuyo inciso 1º)

señala que es efecto de las obligaciones autorizar

al acreedor para emplear las medidas legales a fin

de que el deudor se procure aquello a que está

obligado.

Articulo 1097 del Código Civil, que prescribe que

por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía

del cumplimiento de cualquier obligación, propia o

de un tercero y que la garantía no determina la

desposesión y otorga al acreedor los derechos de

persecución, preferencia y venta judicial del bien

hipotecado.

Articulo 720 y siguientes del Código Procesal

Civil, precisamente al proceso de ejecución de

3
 garantías reales, como es la garantía hipotecaria

cuya ejecución se reclama.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Testimonio de la Escritura Pública de fecha 20 de

Marzo de 1996 de compra venta con garantía

hipotecaria.

2. Carta Notarial de fecha 10 de Julio del 2006.

VI. ANEXOS:

1.A. Copia simple de mi DNI

1.B. Ficha Nº 221394 que acredita mi representación

1.C. Copia legalizada de la Escritura Pública de Compra

Venta con garantía hipotecaria.

POR TANTO.

Al Juzgado, solicito se sirva tener por

interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a

su naturaleza corresponde conforme a nuestro derecho y de

acuerdo a ley.

OTROSI DIGO: Adjunto cédulas de notificación y tasa

judicial correspondiente.

Lima, 19 de octubre de 2011