TRANSACCION EXTRAJUDICIAL.

Conste por el presente documento la transacción extrajudicial que celebran, de

una parte el CENTRO CULTURAL PERUANO NORTEAMERICANO, con RUC
Nro. 20133012983, debidamente representado por su Director General Sr. Alvaro
Gonzalo Salinas Cuadros, identificado con DNI Nº29600092, con domicilio en
Calle Melgar Nro. 109, distrito del Cercado, departamento de Arequipa que en
adelante se denominara EL CULTURAL, y de la otra parte la empresa
CONSTRUCTORA VALENCIA S.A.C. con RUC Nº 20121702461, con domicilio en
Calle Bernardo O´Higgins 210 Vallecito, distrito del Cercado, departamento de
Arequipa, debidamente representado por su apoderado Arq. HERNAN VICTOR
VALENCIA FERNÁNDEZ DÁVILA, con DNI. Nro. 29634644, facultado según
poder inscrito en el Libro de Sociedades Mercantiles, en el Registro de Personas
Jurídicas Partida 11013136 de la Zona Registral Nro. XII- Sede Arequipa, que en
adelante se denominara LA CONSTRUCTORA, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA: EL CULTURAL con LA CONSTRUCTORA celebraron un contrato de

obra de fecha 21 de septiembre de 2010, con el objeto de la construcción de un
edificio ubicado en Girón Chevarría S/N Lote 2 del Barrio de Sillustani en la ciudad
de Puno, para local del CENTRO CULTURAL PERUANO NORTEAMERICANO y
posteriormente se celebra un segundo contrato de obra de fecha 8 de junio del
2012 para la construcción del auditorio del local antes mencionado como la
segunda etapa de ampliación del mismo edificio.

SEGUNDA: En relación a la ejecución del primer contrato de obra, señalado en la

clausula primera aparecieron rajaduras en el cielo raso, y en relación al segundo
contrato una viga que deberá arreglada. Ambas situaciones fueron comunicadas
oportunamente a LA CONSTRUCTORA mediante comunicación escrita, que es
materia de la presente transacción el arreglo al cielo raso y viga antes indicados.

LA CONSTRUCTORA al tomar conocimiento de las observaciones del CULTURAL

ha prestado su disponibilidad de dar solución al mismo.

TERCERA: Por convenir a nuestros intereses, los celebrantes transigen las

observaciones en relación a la obra del local materia del contrato de obra ubicado
en la ciudad de Puno, conforme se detalla en la clausula primera, bajo las
siguientes condiciones:

- LA CONSTRUCTORA realizará el trabajo correspondiente para el arreglo

de la viga, bajo su responsabilidad costo y riesgo.
- LA CONSTRUCTORA abonará la suma de S/ 10,070.00 soles que servirá
para pagar parte del arreglo de los cielos rasos del local de Puno, ya que el
monto, para tal obra es superior.
LA CONSTRUCTORA, manifiesta que llega a este arreglo a efecto de evitar los
gastos de un arbitraje que sería más oneroso y que, por tanto, no significa
reconocimiento de responsabilidad directa en relación al arreglo del cielo raso ya
que según el informe 001-CCPN PUNO de fecha 17/07/2015 LA
CONSTRUCTORA comunicó sus descargos a EL CULTURAL. Además los
informes del supervisor de obra Ing. Jorge Alata y el proyectista Ing. Carlos
Eldredge confirman que no es responsabilidad de LA CONSTRUCTORA las
rajaduras que han aparecido en el cielo raso. El arreglo de la viga en el auditorio
lo hace honrando el compromiso de la garantía de su trabajo.

CUARTA: FORMA DE EJECUCION DE LA TRANSACCION:

LA CONSTRUCTORA coordinará con EL CULTURAL, para fijar la fecha en que

realizará los trabajos para arreglar la viga, a efecto que se le de las facilidades
necesarias en el local de Puno, lo cual lo hará dentro del plazo de 30 días de
celebrado este acuerdo.

A la firma de la presente transacción LA CONSTRUCTORA abonará mediante

cheque de gerencia Nº …(consignar número de cheque)……, a nombre del
CENTRO CULTURAL PERUANO NORTEAMERICANO, la suma de S/ 10,070.00
soles sirviendo de constancia de pago la presente transacción, que será
entregado por el Notario al momento de la firma del representante del CENTRO
CULTURAL PERUANO NORTEAMERICANO.

Que encaso no se realice el arreglo de la viga en el plazo de 30 días establecido

EL CULTURAL, queda facultado a realizar el arreglo y el costo será de cargo de
LA CONSTRUCTORA, quien abonará el monto dentro del plazo de 48 horas de
comunicado el monto, aceptado el mismo desde la suscripción de este acuerdo.

QUINTA: Que con la presente transacción se da por terminada cualquier

diferencia que haya surgido entre EL CULTURAL y LA CONSTRUCTORA en
relación al contrato de obra de fecha 21 de septiembre de 2010 y el contrato del
obra de fecha 8 de junio del 2012 renunciando ambas partes a iniciar y continuar
cualquier acción judicial en contra de cada una de las partes, manifestando para
ello su libre voluntad no viciada por error, violencia y dolo.
Las partes a fin de dar validez a la presente transacción, firman la presente
manifestando su conformidad con el contenido de esta transacción y legalizan sus
firmas ante Notario Público.

Arequipa, 15 de Enero del 2016.