CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARA TEMPORADA

LOCADOR: Carlos Eduardo Spinola Tourinho, Brasileiro, casado , RG 0300316305 SSP/BA,

, residente e domiciliado na Avenida Luis Viana Filho, 6312 , Paralela, CEP: 41730101 ,

Salvador-Ba.

LOCATÁRIO: Andiara Suely Nascimento Teles, Brasileira, casada, RG 1320241 SSP/BA, e

CPF nº 21998427572 , residente e domiciliado a Alameda das Algarobas , 930, Caminho das

Árvores , Salvador, Bahia. CEP 41820-500.

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Locação Residencial para

Temporada, que se regerá pelas cláusulas seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O objeto do presente instrumento é o imóvel residencial, situado no KM 35 da

Estrada do Coco, Condomínio Parque das Árvores, Canto do Bosque, quadra 10, lote 27,

Camaçari-Ba, de 05 (cinco) dormitórios, sendo duas suítes e ar condicionado em 03 (três)

quartos de propriedade do LOCADOR.

DO PRAZO DO CONTRATO

Cláusula 2ª O período da locação são de 04 (Quatro) dias, iniciando-se no dia 29/03/2018, às

12 horas após verificação completa do imóvel e findando em 01/04/2018, às 15 horas, quando

então será considerado encerrado o contrato, independentemente de notificação judicial ou

extrajudicial, oportunidade em que deverá o LOCADOR ou alguém indicado pelo mesmo

comparecer ao imóvel locado e juntamente com LOCATÁRIO proceder a verificação do check

list para que seja feita a restituição do imóvel. Após verificação, o imóvel deverá estar

completamente livre e desocupado.

Parágrafo Único: Caso o imóvel não seja restituído na forma e nos prazos convencionados,

incorrerá na figura do esbulho, além de responder pela multa diária de R$ 800,00 (oitocentos

reais), até a efetiva restituição do imóvel.

DO VALOR DO ALUGUEL
Cláusula 3ª: O valor total da locação convencionado é de R$ 2000,00 (dois mil reais), que

será pago com R$ 1000,00 na ocasião da assinatura do contrato e R$ 1000,00 no dia 28/03/18,

sendo depositado na conta corrente do Locador.

Parágrafo Primeiro: No valor da locação estão inclusas as despesas de água, condomínio

(caso haja), e IPTU. O valor da energia elétrica durante o período de locação será cobrada a

parte, sendo feita PREVISÃO no relógio contador. Será cobrado uma taxa de R$ 150,00 para

limpeza do imóvel, caso o mesmo seja entregue sem limpeza. Fica acordado que o Locatário

entregará o imóvel limpo.

DA CAUÇÃO

Juntamente com o pagamento da segunda parcela do aluguel, o Locatário deverá efetuar

depósito, em dinheiro, no montante de R$ 400,00 (quatrocentos reais). Valor este, que ficará

depositado em conta corrente do Locador e servirá como caução a garantir qualquer dano ao

imóvel, seus móveis e utensílios.

Cláusula 4ª: A caução será restituída ao término do contrato de locação, somente se nenhuma

irregularidade for verificada durante o auto de vistoria, caso contrário a restituição será

proporcional.

DA FINALIDADE

Cláusula 5ª: O imóvel objeto deste instrumento é locado exclusivamente para servir de

residência temporária ao LOCATÁRIO e sua família, não podendo sua destinação ser alterada,

substituída ou acrescida de qualquer outra. Fica vedada, igualmente, a sublocação, cessão ou

transferência deste contrato, bem como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, sob

pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel.

DA CONSERVAÇÃO

Cláusula 6ª: O LOCATÁRIO obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem

como os móveis, objetos de decoração e utensílios, sob pena de indenização por qualquer

dano causado. Compromete-se ainda manter em iguais condições de funcionamento toda a

parte elétrica e hidráulica, efetuando todos os reparos necessários e de qualquer natureza,

causados pelo uso incorreto durante o prazo de locação mencionado. Os objetos danificados
durante a locação deverão ser repostos pelo LOCATÁRIO por outro igual ou de igual valor ou

procedência.

Parágrafo Primeiro: O LOCATÁRIO se compromete a entregar o imóvel em boa condição de

limpeza e, com todos os equipamentos (chuveiros, geladeiras, freezers, televisão, ar

condicionados) nas mesmas condições de uso em que recebeu, bem como jardim e piscina.

DA APRESENTAÇÃO

Cláusula 7ª: O LOCADOR, ou alguém de sua confiança, receberá o LOCATÁRIO no momento

de sua chegada, apresentando-lhe o imóvel e seus principais móveis, utensílios e objetos de

decoração. No momento da saída deverão conferir conjuntamente os mesmos bens.

DAS PARTICULIARIDADES

Cláusula 8ª

1) Não é permitida a presença de animais de grande porte no imóvel locado, como de pequeno

porte dentro dos cômodos do imóvel;

2) Não é permitido copos, garrafas e pratos de vidro na piscina.

3) Não é permitido colocar copos nas bancadas de madeira dos equipamentos de jogos

(sinuca, totó, tênis de mesa, aero-rock), pois poderá manchar a madeira.

4) Não é permitido sentar molhado nas cadeiras de madeira da sala de jantar, para não

manchar as mesmas.

5) O LOCADOR fornecerá utensílios e equipamentos de cozinha, (panelas, pratos, talheres,

copos garrafa térmica, liquidificador, grill, micro-ondas, um fogão, 01(um) freezer (cônsul), (01)

um refrigerador cônsul, 01(um) refrigerador esmaltec e (01) um refrigerador frost-free. O

LOCATÁRIO deverá trazer roupas de cama e banho.

6) Deverá ser observado pelo LOCATÁRIO o período legal de horário de silêncio das

22:00 horas do dia às 07:00 horas do dia seguinte;

7) O LOCATÁRIO exime o LOCADOR de toda e qualquer responsabilidade sobre acidentes a

pessoas que estejam hospedadas ou utilizando o imóvel locado tanto no interior como nas

áreas externas;

8) Lista contendo todos os equipamentos e utensílios da casa será anexada ao contrato em

duas vias de igual teor.

Por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de

igual teor na presença de duas testemunhas, ficando eleito o Foro da cidade de Salvador-Ba,

renunciando as partes qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Salvador, 23 de Março de 2018.

__________________________________________
LOCADOR:
CARLOS EDUARDO SPINOLA TOURINHO
RG: 0300316305
CPF: 42945720515

_______________________________

LOCATÁRIO:

Andiara Suely Nascimento Teles

RG: 1320241
CPF: 21998427572

Testemunha Testemunha

_______________________ _____________________ -

RG RG