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ISBN: 978-1-58001-668-1
COPYRIGHT Ó 2006
por
INTERNATIONAL CODE COUNCIL, INC.
DERECHOS RESERVADOS. Este Código Internacional de la Edificación 2006™ es un trabajo con derechos registrados y es
propiedad del International Code Council, Inc (ICC). Sin el consentimiento escrito previo del dueño de estos derechos registrados,
ninguna parte de este libro puede ser reproducida, distribuida, o transmitida en forma alguna, incluyendo, sin que esto sea limitante,
medios electrónicos, ópticos o mecánicos (como por ejemplo, y sin que sea limitante, fotocopiado, o grabado en cualquier tipo de
sistema de grabación). Para información sobre permisos de copiado de material más allá de su uso adecuado, por favor dirigirse a:
Publications, 4051West Flossmoor Road, Country Club Hills, IL 60478-5795. Teléfono 1-800-ICC-SAFE (422-7233).
Marcas registradas: Tanto “International Code Council,” el logotipo del “International Code Council,” “International Building
Code,” así como el “Código Internacional de la Edificación” son marcas registradas del International Code Council, Inc.
Introducción
Internacionalmente, las autoridades competentes reconocen la necesidad de un código de la edificación que esté al día con
respecto al diseño y construcción de edificaciones y que vele por el diseño y la instalación de sistemas de edificaciones a través de
requisitos que ponen énfasis en el desempeño. El Código Internacional de la Edificación™ (IBC), en esta edición 2006, se ha
diseñado para cubrir estas necesidades por medio de reglamentos modelo que salvaguarden la salud y seguridad pública en todas las
comunidades.
Este código integral de la edificación establece las reglas mínimas para sistemas de edificaciones utilizando disposiciones
prescriptivas y de desempeño. El código se fundamenta en amplios principios que facilitan la utilización de nuevos materiales y
diseños. Esta edición 2006 es totalmente compatible con todos los Códigos Internacionales™ (I-CodesÒ) publicados por el International
Code Council® (ICCÒ), incluyendo el Código Eléctrico del ICC™ (ICC Electrical CodeÒ-ICC ECÒ), Código Internacional de
Conservación de la Energía™ (International Energy Conservation CodeÒ -IECCÒ), Código Internacional de Edificaciones
Existentes™ (International Existing Building CodeÒ - IEBCÒ), Código Internacional de Protección contra Incendios™ (Interna-
tional Fire CodeÒ - IFCÒ), Código Internacional de Instalaciones de Gas Combustible™ (International Fuel Gas CodeÒ - IFGCÒ),
Código Internacional de Instalaciones Mecánicas™ (International Mechanical CodeÒ - IMCÒ), Código de Desempeño del ICC™
(ICC Performance CodeÒ - ICC PC®), Código Internacional de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias (International Plumbing
CodeÒ - IPCÒ), Código Internacional para Instalaciones Particulares de Desagües Sanitarios™ (International Private Sewage Dis-
posal CodeÒ- IPSDCÒ), Código Internacional de Mantenimiento de la Propiedad™ (International Property Maintenance CodeÒ -
IPMCÒ), Código Internacional Residencial™ (International Residential CodeÒ - IRCÒ), Código Internacional de Interface
Urbano-Agreste-™ (International Wildland-Urban Interface Code® - IWUIC®) y el Código Internacional de Zonificación™ (Interna-
tional Zoning CodeÒ - IZCÒ).
Las disposiciones del Código Internacional de la Edificación™ (IBC)™ proveen muchos beneficios, entre ellos se encuentra la
presentación del proceso de desarrollo de un código modelo que ofrece un foro internacional para profesionales de la edificación, en los
que se discuten los requisitos preceptivos y de desempeño del código. El foro provee una plataforma excelente para el debate de las
revisiones propuestas. Este modelo también alienta la coherencia internacional en la aplicación de las disposiciones.
Desarrollo
La primera edición del Código Internacional de la Edificación (2000) fue la culminación de un esfuerzo iniciado en 1997 por el ICC.
Esto incluyó cinco subcomités de desarrollo de borrador nombrado por el International Code Council y formado por representantes de
tres miembros estatutorios del ICC en ese momento, incluyendo: Building Officials and Code Administrators International, Inc.
(BOCA), International Conference of Building Officials (ICBO) y Southern Building Code Congress International (SBCCI). La
intención fue preparar un conjunto integral de reglamentos consistentes para sistemas de edificaciones y que cubra el alcance de los
códigos modelo existentes. El contenido técnico de los últimos códigos modelo promulgados por BOCA, ICBO y SBCCI fue utilizado
como base para su desarrollo, seguido de audiencias públicas en 1997, 1998 y 1999 para considerar los cambios propuestos. Esta edición
2006 presenta el código como fue originalmente publicado, con cambios reflejados en la edición 2003 y más cambios aprobados a través
del Proceso de Desarrollo de Códigos del ICC hasta 2005. Una nueva edición como ésta es promulgada cada tres años.
Este código está fundado sobre principios cuya intención es establecer disposiciones consistentes con el alcance de un código de
la edificación que proteja adecuadamente la salud, la seguridad y el bienestar públicos; disposiciones que no incrementen el costo
de la construcción innecesariamente; disposiciones que no restrinjan el uso de nuevos materiales, productos o métodos de
construcción; disposiciones que no den tratamiento preferencial a ciertas clases o tipos de materiales, productos o métodos de
construcción.
Adopción
El Código Internacional de la Edificación (IBC) está disponible para ser adoptado y utilizado por jurisdicciones a nivel internacional.
La intención es que su uso dentro de una jurisdicción gubernamental se logre a través de adopción por referencia conforme a los
procedimientos establecidos por las leyes jurisdiccionales. En el momento de adopción, las jurisdicciones deben insertar la información
apropiada en las disposiciones que requieren información local específica, tal como el nombre de la jurisdicción que lo adopta. Estos
espacios están incluidos en pequeñas letras mayúsculas entre paréntesis en el código y en modelo de ordenanza de adopción. La
ordenanza modelo para la adopción en la página vii hace referencia a varios elementos que son clave para una ordenanza de adopción,
incluyendo la información requerida para la inserción en el texto del código.
Mantenimiento
El Código Internacional de la Edificación (IBC) se mantiene actualizado a través de la revisión de los cambios propuestos
presentados por funcionarios públicos a cargo de los códigos, representantes de industrias, profesionales de diseño y otras partes
interesadas. Los cambios propuestos son cuidadosamente considerados a través de un proceso abierto de desarrollo de códigos
dentro del cual todas las partes interesadas y afectadas pueden participar.
Los contenidos de esta obra están sujetos a cambios tanto a través de los Ciclos de Desarrollo de Código como de la agencia
gubernamental que promulga el código en ley. Para más información con respecto al proceso de desarrollo del código, contacte al
Code and Standard Development Department del International Code Council.
Mientras que el proceso de desarrollo del Código Internacional de la Edificación (IBC) nos asegura el grado más alto de cuidado,
el ICC y sus miembros y aquellos participantes en el desarrollo de este código no aceptan ninguna obligación legal resultante del
cumplimiento o no cumplimiento con las disposiciones aquí estipuladas, pues el ICC no tiene el poder o autoridad de supervisión o
para hacer cumplir los contenidos de este código. Sólo la agencia gubernamental que convierte este código en ley tiene dicha autoridad.
Marcas al Margen
Las líneas llenas verticales en los márgenes dentro del cuerpo del código indican un cambio técnico de los requisitos de la edición
2003. Se han provisto indicadores de borrado en forma de flecha (Æ) en el margen donde se ha borrado una sección, párrafo,
excepción o tabla entera o se ha borrado un ítem en una lista de ítems o en una tabla.
Terminología usada
Las traducciones utilizan un glosario de términos que cubren cada una de las disciplinas de la serie de Códigos Internacionales.
Un sistema de revisión cruzada hecho por especialistas en las áreas apropiadas, así como una segunda revisión fueron usadas para
asegurar la consistencia en el uso de los términos técnicos.
Declinación de responsabilidades
Esta edición del Código Internacional de la Edificación ha sido traducida directamente de la versión original publicada en
inglés. Aún cuando todos los esfuerzos razonables han sido realizados para asegurar la precisión de la traducción, solo la versión
en inglés ha sido desarrollada a través del Proceso de Desarrollo de Códigos de ICC (ICC Code Development Process), y la
traducción no ha sido revisada por ningún comité técnico del ICC. Por lo tanto, si hubiera alguna discrepancia entre las versiones
en inglés y en español, la versión en inglés debe ser consultada y tiene precedencia.
Sección 1. Que cierto documento, tres (3) copias del cual están archivadas en la oficina de [TÍTULO DEL DEPARTAMENTO DE ARCHIVOS DE LA
de [NOMBRE DE LA JURISDICCIÓN] , marcado y designado como el Código Internacional de la Edificación, edición 2006,
JURISDICCIÓN]
incluyendo los Capítulos de Apéndice [INCLUYA LOS CAPÍTULOS DE APÉNDICE A SER ADOPTADOS] (vea Código Internacional de la Edificación
Sección 101.2.1, edición 2006), publicados por el International Code Council, es adoptado por la presente como el Código de la
Edificación de la [JURISDICCIÓN], en el Estado de [NOMBRE DEL ESTADO] para regular y gobernar las condiciones y mantenimiento de toda
propiedad, edificaciones y estructuras, proporcionando las normas para las instalaciones y servicios suministrados y otros aspectos
fìsicos y condiciones esenciales para asegurar que las estructuras son seguras, sanitarias y aptas para uso y ocupación; y la
declaración de ruina de edificaciones y estructuras no aptas para el uso y destino humanos, y la demolición de tales estrctructuras
como aquí se especifica; proveyendo la emisión de permisos y recolección de aranceles respectivos; y que todos y cada uno de los
reglamentos, disposiciones, multas, condiciones y términos de dicho Código de la Edificación, archivado en la oficina de la [JURISDICCIÓN]
son por este medio citados, adoptados e incorporados como si fueran parte de esta ordenanza, con las ampliaciones, inserciones,
tachaduras y cambios, si los hubiese, prescritos en la Sección 2 de esta ordenanza.
Sección 2. Las siguientes secciones son aquí revisadas:
Sección 101.1. Inserte:[NOMBRE DE LA JURISDICCIÓN]
Sección 1612.3. Inserte:[NOMBRE DE LA JURISDICCIÓN]
Sección 1612.3. Inserte:[FECHA DE EMISIÓN]
Sección 3410.2. Inserte:[FECHA EN UN LUGAR]
Sección 3. Que la Ordenanza N° ¾¾ de [JURISDICCIÓN] titulada [COMPLETE CON EL TÍTULO DE LA ORDENANZAU ORDENANZAS VIGENTES AL MOMENTO DE
LA PRESENTE QUE SERÁN REVOCADAS POR MENCIÓN DEFINITIVA] y todas las demás ordenanzas o partes de ordenanzas en conflicto con la presente son
aquí y ahora revocadas.
Sección 4. Que cuando cualquier sección, subsección, oración, cláusula, o frase de esta ordenanza sea, por cualquier motivo, declarada
inconstitucional, tal decisión no debe afectar la validez de las partes restantes de esta ordenanza. Por la presente la [AGENCIA DE GOBIERNO]
declara que habría promulgado esta ordenanza, y cada sección, subsección, cláusula o frase de la misma, sin considerar el hecho de que
alguna o más de sus secciones, subsecciones, oraciones, cláusulas y frases sean declaradas inconstitucionales.
Sección 5. Que nada en esta ordenanza o en el Código de la Edificación adoptado por la presente debe ser interpretado para afectar
cualquier demanda o proceso inminente en cualquier corte de justicia, o cualquier derecho adquirido, o responsabilidad contraída, o
cualquier causa o causas de acción adquiridas o existentes, bajo cualquier acta u ordenanza por la presente derogada como se cita en la
Sección 3 de esta ordenanza; ni tampoco se debe perder, dañar o afectar por esta ordenanza, ningún derecho justo o legal, o recurso de
cualquier carácter.