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DE LEGÍTIMA
José María Pacori Cari
21:49:00 59 ANTICIPO DE LEGÍTIMA
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Notarios, pues estos saben su profesión, sino ayudar a los colegas abogados
normatividad vigente (ver los pies de páginas), con la intención que hallar
por el abogado al Notario para que este eleve a Escritura Pública, caso
Legítima[4], que otorgan don (…), a favor de su hija (…), en los términos y
(…)
encuentra inscrita en la ficha registral (…), Rubro (…), Asiento (…), de los
perimétricas: por el frente, con la calle (…), con (…) metros lineales; por el
lado derecho, entrando con el lote (…), con (…) metros lineales; por el
costado izquierdo, con calle (…), con (…) metros lineales y por el fondo, con
CUARTO.- El presente anticipo es a favor de mi hija doña (…), dentro del 50%
cláusulas precedentes.
disposición.[8]
OCTAVO.- El presente acto se encuentra inafecto al Impuesto de Alcabala,
(No olvidar la firma del abogado y de las personas que intervienen en este
privado que contiene íntegramente el contrato o acto que ha de elevarse a escritura pública y que el
notario copia como cuerpo de la escritura, tal como lo establece el artículo 57 de la Ley del Notariado.
La minuta debe ser redactada y autorizada por abogado, de manera que el notario agregue la
[2] La regulación del anticipo de legítima no es extensa, por lo que es necesario saber la
naturaleza jurídica del Anticipo de Legítima para aplicarle las normas pertinentes a esta
figura jurídica. Ahora, entendemos que la naturaleza jurídica del Anticipo de Legítima es la
como todo contrato, requiere del acuerdo de voluntades de ambos contratantes, donante y donatario,
siendo que dentro de la clasificación de contratos en razón a las obligaciones de las partes, estamos
ante un contrato de prestaciones unilaterales, también llamado por algunos autores como contrato
unilateral, ello por oposición a los contratos de prestaciones recíprocas o bilaterales, en los cuales
ambas partes contratantes asumen obligaciones la una frente a la otra; en el contrato de donación en
cambio, el único sujeto obligado es el donante, quien se obliga a transferir la propiedad del bien.”
[3] Al establecer en el anterior pie de página la naturaleza del anticipo de legítima (Donación)
y al referirse el acto a un bien inmueble resulta de aplicación el artículo 1625 del Código
Civil que justifica la necesidad de hacer una escritura pública en el presente caso. El artículo
1625 del Código Civil establece que “La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por
escritura pública, con indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y
hace necesario saber qué es la legítima, conforme al art. 723 del Código Civil la legítima
es “La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador
[5] En este acto jurídico las partes son el ANTICIPANTE que es el propietario que realiza la
[6] Se justifica con el subrayado - El artículo 1625 del Código Civil establece que “La
donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación individual
del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer
donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación individual
del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer
[8] Se justifica con el subrayado - El artículo 1625 del Código Civil establece que “La
donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación individual
del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer
establece que “El Impuesto de Alcabala es de realización inmediata y grava las transferencias de
propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma
o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio; de acuerdo a lo que establezca el
27 de la misa norma “Están inafectas del impuesto las siguientes transferencias: a) Los anticipos de
legítima.”
[10] La necesidad de elaborar una minuta del anticipo de legítima para que se eleve a escritura
del Notariado – que establece lo siguiente “El cuerpo de la escritura contendrá: a) La declaración
de voluntad de los otorgantes, contenida en minuta autorizada por letrado, la que se insertará
TUO del Reglamento del Decreto Legislativo 1049 – D. S. 010-2010-JUS que establece
que “La minuta a que se refiere el inciso a) del artículo 57 del Decreto Legislativo deberá contener,
además de la firma, el nombre completo del letrado y el número de su colegiatura con la indicación
del colegio de abogados al que pertenece. No es responsabilidad del notario la eventual suplantación