Universidad Abierta y a Distancia de México UnADM

Módulo 4. Actos y sociedades mercantiles

Unidad 1. Personas

Sesión 1. Contratos en particular. Primera parte

S1. Actividad integradora. Utilización de los contratos

Alumno: Roberto Hernández Antonio.

Licenciatura en Derecho.

Oaxaca de Juárez, Oaxaca a 04 de julio de 2018.

 Actividad 1. Elementos de existencia y validez de los contratos
ELEMENTOS DE CONSENTIMIENTO
EXISTENCIA DE LOS El consentimiento es el acuerdo de
voluntades que implica la existencia
CONTRATOS de un interés jurídico consistente en
la creación o transmisión de
derechos reales o personales.
COMPRAVENTA En el caso de la compraventa podemos
observar que el consentimiento existe
en la voluntad de un aparte por vender
y la otra por comprar el Art. 2248 del
Código Civil del Distrito Federal
establece que “Existirá la compraventa
cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una
cosa a de un derecho y el otro a su vez
se obliga a pagar por ellos en un precio
cierto y en dinero”.
MUTUO En el caso del mutuo el consentimiento
se da en la voluntad de una persona
que se llamara mutuante se obliga a
transferir la propiedad de una cosa a
otra que se llamara mutuario quien
está obligado a devolver otro tanto de
la misma especie y calidad, este
precepto está fundamentado en el Art.
763 del Código Civil del Distrito
Federal.
DONACIÓN En el caso de la donación el
consentimiento o encontramos en la
transmisión de una parte o de la
totalidad de sus bienes gratuitamente
tal y como se expresa en el Art. 2332
del Código Civil del Distrito Federal .
PERMUTA En el caso de la permuta el
consentimiento lo encontramos cuando
ambas partes aceptan que se entregue
una cosa y entregar otra cosa diversa
a la recibida.
COMPRAVENTA En el caso de la compraventa podemos
observar que el consentimiento existe
en la voluntad de un aparte por vender
y la otra por comprar el Art. 2248 del
Código Civil del Distrito Federal
establece que “Existirá la compraventa
cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una
cosa a de un derecho y el otro a su vez
se obliga a pagar por ellos en un precio
cierto y en dinero”.
OBJETO
El objeto se entiende como el
obligarse a la realización de
determinada conducta, en
relación con bienes corpóreos
como conducta de dar de hacer
o de no hacer.
El Objeto de la compraventa lo
podemos observar en los Artículos
1824 al 1831 del Código Civil del
Distrito Federal, establecen los
preceptos de los cuales son objeto
los contratos, en el caso de la
compraventa el vendedor está
obligado a trasmitir los derechos
de determinada cosa, así como el
comprador tiene la obligación de
pagar por determinado bien en los
tiempos y formas establecidas.
De acuerdo al Art. 763 del Código
Civil del Distrito Federal, tienen
como objeto que pueden ser
remplazados por otros de la
misma especie, calidad y
cantidad.
El objeto de la donación es
transmitir tanto cosas como
derechos ya sean reales o de
crédito, al Art. 2333 del Código
Civil del Distrito Federal no
contempla los bines futiros.
El objeto de la permuta es
entregar una cosa o a documentar
la titularidad de un derecho a la
otra parte contratante quien como
contraprestación se obliga a
entregar otra cosa diversa o a
documentar la titularidad de otro
derecho a la primera.
El Objeto de la compraventa lo
podemos observar en los Artículos
1824 al 1831 del Código Civil del
Distrito Federal, establecen los
preceptos de los cuales son objeto
los contratos, en el caso de la
compraventa el vendedor está
obligado a trasmitir los derechos
de determinada cosa, así como el
comprador tiene la obligación de
pagar por determinado bien en los
tiempos y formas establecidas.
SOLEMNIDAD
La solemnidad se refiere al
conjunto de formas de carácter
externo al acto jurídico, en los
cuales se plasma la voluntad de
los que contratan.
En el caso de la compraventa la
solemnidad se manifiesta en el Art.
2228 del Código Civil del Distrito
Federal que establece que “La falta
de forma establecida por la ley, si
no se trata de actos solemnes, así
como el error, el dolo, la violencia,
la lesión, y la incapacidad de
cualquiera de los autores del acto,
produce la nulidad relativa del
mismo.” Por lo que si el contrato no
está manifestado en un escrito con
las clausulas y las firmas
correspondientes podría ser
susceptible de ser cancelado.
La solemnidad se cumple con la
estructura correcta de un contrato
que fue consensuado y firmado por
las partes.
La solemnidad se cumple con la
estructura correcta de un contrato
que fue consensuado y firmado por
las partes.
La solemnidad se cumple con la
estructura correcta de un contrato
que fue consensuado y firmado por
las partes.
En el caso de la compraventa la
solemnidad se manifiesta en el Art.
2228 del Código Civil del Distrito
Federal que establece que “La falta
de forma establecida por la ley, si
no se trata de actos solemnes, así
como el error, el dolo, la violencia,
la lesión, y la incapacidad de
cualquiera de los autores del acto,
produce la nulidad relativa del
mismo.” Por lo que si el contrato no
está manifestado en un escrito con
las clausulas y las firmas
correspondientes podría ser
susceptible de ser cancelado.
ELEMENTOS DE CAPACIDAD AUSENCIA DE VICIOS LICITUD FORMALIDAD
VALIDEZ DE LOS LEGAL DE LAS DEL CONSENTIMIENTO EN EL Es el conjunto de
El concepto de vicio para efectos elementos de carácter
CONTRATOS PARTES OBJETO, exterior en los que se
La capacidad es la jurídicos hace referencia a la
realización incompleta o MOTIVO plasma todo acto de
aptitud jurídica para voluntad o hecho de la
ser sujeto de deberes y
defectuosa de cualquiera de los Y FIN vida social en los que
derechos, y hacerlos elementos de esencia de una Estos
institución. provienen los
valer. conceptos
derechos subjetivos.
hacen
referencia a
conductas de
hacer o
abstenerse
conforme al
Artículo 1830.
Es ilícito el
hecho que es
contrario a las
leyes de
orden público
o a las buenas
costumbres.
COMPRAVENTA En el caso de la En el caso de la compraventa de En México se En el contrato de
compraventa cuando una acuerdo con el Art. 1812 del Código tiene completa compraventa la
parte vende determinado Civil del Distrito Federal podemos libertad de formalidad se da por un
bien y la otra parte se encontrar vicios en el consentimiento realizar escrito el cual es
compromete a pagar por si este ha sido forzado o tomado con contratos de redactado y firmado por
ese bien podemos violencia. compraventa las partes donde se
encontrar la capacidad con completa hace constar el contrato
de ejercicio, la capacidad licitud solo que han celebrado y sus
está fundamentada en existe una condiciones. Esta figura
los artículos 1798 y 1799 limitación que se manifiesta en el Art.
del Código Civil del manifiesta el 1794 del Código Civil del
Distrito Federal. Art. 27 de la Distrito Federal.
Constitución
Política de los
Estados unidos
Mexicanos
donde expresa
que la
propiedad de
las tierras y
aguas
comprendidas
dentro de los
límites del
territorio
nacional,
corresponde
originariamente
a la Nación,
además que
limita a ciertos
sectores tales
como:
Extranjeros,
Asociaciones
religiosas,
Instituciones
de
beneficencia,
Bancos,
Ejidatarios,
etc., la
adquisición de
dominio directo
sobre la tierra.
MUTUO En el caso del mutuo el Si en el contrato de mutuo existiera El contrato de El contrato se
mutuante está obligado a un vicio el Art. 2080 del Código Civil mutuo perfecciona
transferir la propiedad de del Distrito Federal establece que “Si encuentra su estipulándolo en un
una suma de dinero o de no se ha fijado el tiempo en que licitud cuando escrito y firmado por las
otras cosas fungibles al deba hacerse el pago y se trata de son bienes partes en algunos
mutuario que este a su obligaciones de dar, no podrá el muebles que contratos de mutuo se
vez se obliga a devolver acreedor exigirlo sino después de los pueden ser estipula una clausula
otro tanto de la misma treinta días siguientes a la remplazados penal exigible.
especie y calidad, de lo interpelación que se haga, ya por otros de la
contrario el CCDF judicialmente, ya en lo extrajudicial, misma
estable una serie de ante un notario o ante dos testigos. especie,
 medidas a partir del Art. Tratándose de obligaciones de calidad y
2384 al 2392 con el hacer, el pago debe efectuarse cantidad esto
objetivo de establecer las cuando lo exija el acreedor, siempre en términos del
capacidades legales de que haya transcurrido el tiempo dispuesto en el
las partes. necesario para el cumplimiento de la Art. 763 del
obligación.” Código Civil
del Distrito
Federal.
DONACIÓN Según el Art. 2332 del En el caso de las donaciones esta se La donación es Para formalizar el
Código Civil del Distrito considera inoficiosa cuando en virtud lícita cuando contrato El Art. 2341 del
Federal la donación es a ella el donante quede insolvente una persona Código Civil del Distrito
un contrato por el que para cumplir sus obligaciones como transfiere por Federal establece que
una persona transfiere a deudor alimentista esto con voluntad propia “La donación puede
otra, gratuitamente una fundamento al Art. 2348 del Código sus bienes a hacerse verbalmente o
parte o la totalidad de Civil del Distrito Federal. otra persona por escrito.” Aunque el
sus bienes presentes tal viva y no Art. 2344. Manifiesta que
y como lo manifiesta el puede “Si el valor de los
articulo el donante tiene revocarse si no muebles excede de
la capacidad de donar la en los casos doscientos pesos, pero
totalidad o parte de sus declarados por no de cinco mil, la
bienes así mismo este la ley esto con donación debe hacerse
contrato se puede fundamento al por escrito.
revocar para lo cual el Art. 2338 del
CCDF estable una serie Código Civil
de disposiciones en su del Distrito Si excede de cinco mil
capítulo II, donde se Federal. pesos, la donación se
detallan la revocación y reducirá a escritura
la reducción de las pública.”
donaciones.
PERMUTA En el contrato de Si en el contrato de permuta se El Art. 2329 del La permuta tiene
permuta donde los comprueba que existió un vicio entre Código Civil carácter de formal solo
contratantes se obligan a alguno de los contratantes el Art. del Distrito tratándose de bienes
dar una cosa por otra, 2328 del Código Civil del Distrito Federal inmuebles en dicho caso
tiene la capacidad según Federal manifiesta que no podrá ser menciona la se realizara un escrito.
el Art. 2328 del Código obligado a entregar la que él ofreció licitud del
Civil del Distrito Federal en cambio, y cumple con devolver la contrato
establece que “si uno de que recibió. manifestando
los contratantes ha que:” El
recibido la cosa que se le permutante
da en permuta, y que sufra
acredita que no era evicción de la
propia del que la dio, no cosa que
puede ser obligado a recibió en
entregar la que él ofreció cambio, podrá
en cambio, y cumple con reivindicar la
devolver la que recibió” que dio, si se
así mismo el Art. 2329. halla aún en
“El permutante que sufra poder del otro
evicción de la cosa que permutante, o
recibió en cambio, podrá exigir su valor
reivindicar la que dio, si o el valor de la
se halla aún en poder del cosa que se le
otro permutante, o exigir hubiere dado a
su valor o el valor de la cambio, con el
cosa que se le hubiere pago de daños
dado a cambio, con el y perjuicios.”
pago de daños y
perjuicios”
Actividad 2. Obligaciones y derechos de las partes
DENOMINACIONES DE DERECHOS DE LA
LAS PARTES PARTES
Vendedor y Comprador El vendedor tiene derecho a recibir la
COMPRAVENTA cantidad de dinero o bienes
estimulados por la venta del bien.
El comprado tiene derecho a recibir el
bien adquirido en los términos
establecidos en el contrato.
Mutuante y Mutuario De acuerdo a la interpretación del Art.
MUTUO 2384 podemos observar que el
mutuante tiene derecho a que se le
restituya otro tanto de la misma
especie y calidad de lo que presto así
mismo el mutuario tiene derecho a
que se le transfiera la propiedad de
determinado bien.
Donante y donatario El Art. 2332 del Código Civil del Distrito
DONACIÓN Federal establece que el donante tiene
derecho a transferir una parte o la
totalidad de sus bienes.
De acuerdo con el Art. 1313, “Todos
los habitantes del Distrito Federal de
cualquier edad que sean, tienen
capacidad para heredar…”
Permutantes Cada uno de los contratantes tiene
PERMUTA derecho a recibir una cosa por otra.
OBLIGACIONES DE
LAS PARTES
De conformidad al Art. 2283 en sus
fracciones I, II y III del Código Civil
del Distrito Federal el vendedor
está obligado a: entregar al
comprador la cosa vendida,
garantizar las calidades de las
cosas y prestar la evicción.
El Art. 2293 del Código Civil del
Distrito Federal el comprador debe
cumplir todo aquello a que se haya
obligado, y especialmente pagar el
precio de la cosa en el tiempo, lugar
y forma convenidos.
Conforme al Art. 2384 del Código
Civil del Distrito Federal el
mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o
de otras cosas fungibles al
mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.
El Art. 2355 del Código Civil del
Distrito Federal, “si la donación
fuere de todos los bienes, el
donatario será responsable de
todas las deudas del donante
anteriormente contraídas; pero sólo
hasta la cantidad concurrente con
los bienes donados y siempre que
las deudas tengan fecha auténtica.”
Conforme al Art. 2328 del Código
Civil del Distrito Federal establece
que “Si uno de los contratantes ha
recibido la cosa que se le da en
permuta, y acredita que no era
propia del que la dio, no puede ser
obligado a entregar la que él ofreció
en cambio, y cumple con devolver
la que recibió.”
Así mismo el Artículo 2329,
manifiesta que “El permutante que
sufra evicción de la cosa que
recibió en cambio, podrá reivindicar
la que dio, si se halla aún en poder
del otro permutante, o exigir su
valor o el valor de la cosa que se le
hubiere dado a cambio, con el pago
de daños y perjuicios.”
Actividad integradora. Utilización de los contratos

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. LUIS GONZÁLEZ

ZAMUDIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE OTRA
PARTE C. RICARDO GONZÁLEZ ACOSTA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

DECLARA EL COMODANTE

I.- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en Av. Insurgentes Sur 954, Colonia Villa Col.
Insurgentes San Borja, Delegación Benito Juárez, C.P. 03100 en la Ciudad De México, cuyas
superficies es 200 metros cuadrados del departamento y de 30 metros de cajón de
estacionamiento.

II.- Tener celebrado con el señor C. Ricardo González Acosta un contrato de prestación de
servicios consistente en lo que representa para el comodante un departamento habitacional.

DECLARA EL COMODATARIO

A) Encontrase interesado en vivir en la ciudad de México, Distrito Federal, así como seguir
desarrollándose de manera profesional.

b) Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del presente contrato,
manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para ser habitado.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad
en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble

ubicado en Av. Insurgentes Sur 954, Colonia Villa Col. Insurgentes San Borja, Delegación
Benito Juárez, C.P. 03100 en la Ciudad De México, el cual ha quedado descrito en las
declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones
físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.
SEGUNDA. - El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble únicamente para ser habitado
quedándole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.

TERCERA.- Las partes establecen como plazo máximo de duración del presente contrato doce
meses, quedando sujeto a mantener vigente el contrato de prestación de servicios mencionado
en la declaración primera inciso b) que antecede, entendiéndose para todos los efectos legales
a que haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al
comodatario, por lo que será causa suficiente para que el comodante solicite al comodatario la
desocupación del inmueble materia del presente contrato, misma desocupación que deberá
solicitarse en forma fehaciente con treinta días de anticipación, este plazo de desocupación es
el que previamente han fijado las partes.

CUARTA. - Para el caso de que, concluido el plazo fijado para la desocupación del inmueble,
o cumplida la condición establecida en la cláusula que antecede, y el comodatario no haya
desocupado, este último deberá pagar una renta mensual de $ 10,000.00 (Diez mil pesos
M.N/00) por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer
el comodante para lograr la desocupación del inmueble.

QUINTA. - El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en

el caso de que este sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo
para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el
deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble.

SEXTA. - Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artículo 2,503 del
Código Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las demás Entidades Federativas de la
República Mexicana, como valor del bien la cantidad de $ 9,000,000.00 (Nueve millones de
pesos M.N/00) misma que será indexada en términos del Índice Nacional de Precios al
Consumidor, al momento del plazo establecido para su devolución, o bien si se excediere en el
plazo, al momento en que este sea cumplido.

SEPTIMA. - El comodatario responde de la pérdida del bien, aun cuando la pérdida se derive
de caso fortuito o fuerza mayor.

OCTAVA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento
del presente contrato a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de México.

NOVENA. - El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco

días y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al señalado
en la declaración segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para oír cualquier
notificación y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de México a los 04 días del mes de julio
de 2018, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta última

COMODANTE COMODATARIO

C. LUIS GONZÁLEZ ZAMUDIO C. RICARDO GONZÁLEZ ACOSTA

TESTIGOS

C. ROBERTO HERNÁNDEZ ANTONIO

 Bibliografía

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, I. L. (26 de 05 de 1928). CODIGO

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL. Obtenido de
http://www.eumed.net/libros-gratis/2008c/427/Distrito%20Federal.-
%20Codigo%20de%20Procedimientos%20Civiles.pdf

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, V. L. (2017 de 08 de 04).

CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL. Obtenido de
http://www.aldf.gob.mx/archivo-3039f6da3b0307fefe88b9b403135d40.pdf

G., E. (2008). Manual de Contratos civiles y mercantiles . Obtenido de Trillas:

https://bit.ty/2AORbf

Gutiérrez, E. (1993). Derecho de las obligaciones. México: Porrúa.

M.A., Z. y. (2014). Contratos Civiles. México: Porrua .

r, T. (2005). Los contratos civiles y sus generalidades . México: Mcgraw hill.

T, D. (s.f.). El contrato como una de las fuentes particulares de las obligaciones.