CONCEPTO DE PATOLOGIA

Se define la patología a todo lo aquellos defectos y deterioros que afecta con mayor
recurrencia a la edificación de viviendas y que poseen siguientes características.
-Afectan con un grado de compromiso mayor a los elementos constructivos las
viviendas, mermando su calidad.
-La causa de su ocurrencia se origina durante la fase de construcción ya aplicaciones de
un mal diseño.
PATOLOGIA ESTRUCTURAL
el estudio sistemático y ordenado del comportamiento irregular de una estructura o sus
elementos, cuando presenta algún tipo de falla o daño, causado por factores internos o
externos que no garanticen su seguridad (Enfermedad).
PROCESO PATOLOGICO
estructuras las fallas o defectos se ponen de manifiesto, con la aparición de una serie de
señales o de cambios de aspecto, que se engloban dentro de la sintomatología
estructural. Ante estos síntomas y previa investigación de sus causas el especialista, o
patólogo estructural, debe establecer un diagnóstico de la enfermedad que sufre la
estructura.
CAUSAS DE LESIONES O DEFECTOS
Las causas que pueden provocar lesiones o defectos en una estructura en general pueden
ser muchas y muy variadas y pueden estar relacionadas con el propio proyecto, con los
materiales, con la ejecución y con el uso o explotación de la estructura.
RELACIÓN DE CAUSAS, LESIONES O DEFECTOS
Analizando las causas, lesiones o defectos de las fallas en las estructuras se pueden ver
que estas están distribuidas como se indica:
Deficiencias del proyecto : 42%
Deficiencias de ejecución : 28%
A los materiales : 15%
Fallos de servicios : 10%
Otros : 5%
DIAGNOSTICO
Permite conocer la enfermedad (falla o defecto de la estructura), determinar el estado
en que se encuentra el enfermo (condiciones de funcionamiento y resistencia)
El pronóstico puede ser optimista, evolucionará favorablemente, una terapia adecuada,
NO ser pesimista la estructura afectada tendrá que sufrir amputaciones (eliminación del
o los elementos estructurales afectados) o finalmente su demolición.
Inspección y evaluación preliminar:
Inspección visual reportando la apariencia general de los daños por la falla, áreas
afectadas, tipos de defectos visibles, situación de los puntos más importantes del
elemento o la estructura.
Evaluación del nivel de daños: Leve, Moderado, Fuerte o Severo.
Definición de la funcionalidad o habitabilidad.
Inspección y evaluación detalladas:

Reporte detallado de los daños, que incluye su ubicación, dimensión, descripción y

magnitud.
Verificación de medidas, niveles, desplomes y asentamientos, otros.
Recopilación de información histórica: Planos, memoria descriptiva, memoria
de cálculos, estudio de suelos, controles de calidad, cuadernos de obras y planos
modificados o replanteados.
Verificación de la información.
Evaluación de daños con sus causas y posibles soluciones
Ensayos para la evaluación de los materiales
Hormigón, Acero, Suelos (ensayos de penetración, triaxial)
Criterios para la evaluación de las estructuras
Análisis de grietas, Inspección de las estructuras., Inspección de la corrosión del acero.
Revisión de los recubrimientos.
Investigación de los efectos químicos.
INTERVENCIÓN
La intervención comprende la rehabilitación, reparación o refuerzo sistemático
de la estructura para restituir su funcionalidad en condiciones de la más amplia
seguridad.
CONCLUSIONES
Toda obra o estructura necesita mantenimiento continuo, caso contrario sufrirá de fallas
por el mismo uso a la que es sometida.
El ingeniero o técnico dedicado a este tipo de trabajos es un “cirujano en la
construcción” por lo tanto es necesario poseer de mucho criterio y experiencia para
afrontar las diferentes enfermedades en la construcción.
CAUSAS DE ALTERACIÓN DE LA DURABILIDAD DE LOS MATERIALES
Los principales factores que provocan esta alteración.
FACTORES INTRINSICOS
Los materiales constructivos son elementos a los que les atribuimos ciertas cualidades,
pueden ser la resistencia, el aislamiento, la calidad, el color, etc.
la mayor parte de las veces la degradación de un material se debe a factores externos,
cualidades suelen dividirse en:
ESENCIALES, CIRCUNSTANCIALES, ELÁSTICOS, PLÁSTICOS, FRAGILES,
POROSIDAD
 ESENCIALES: son las que posee el material en todo momento; por ser propias del
mismo suelen llamarse propiedades y entre ellas están, por ejemplo, la composición
química del material, su estructura cristalina, la forma, etc.
 CIRCUNSTANCIALES: sólo se manifiestan ante estímulos externos. Puesto que
definen el comportamiento, suelen denominarse características y algunas son la
resistencia mecánica o al fuego y la durabilidad, definida precisamente como la
cualidad de un material de conservar un comportamiento y una apariencia
satisfactorios ante los agentes generadores de alteraciones.
 ELÁSTICOS: son los que después de haberse deformado por la acción de una fuerza
exterior, recuperan su forma y volumen cuando la fuerza desaparece. Sin embargo,
existe un límite en la intensidad de la fuerza que si se sobrepasa provoca que el
material no recupere su forma y su volumen originales, sino que adquiera una
deformación permanente. El acero es un ejemplo de material elástico.
 PLÁSTICOS: son los que conservan indefinidamente las deformaciones provocadas
por la acción de una fuerza exterior. Los materiales elásticos que han sufrido la acción
de una fuerza superior al límite al que nos hemos referido en el apartado anterior, se
convierten en plásticos. La arcilla húmeda es un material plástico.
 FRÁGILES: cuando sufren la acción de una fuerza exterior no se convierten en
plásticos, sino que se rompen. El vidrio es un material frágil. En algunos casos, la
fragilidad de un material puede aumentar a causa del uso o de la exposición al
ambiente exterior. Es lo que sucede con el fibrocemento.
POROSIDAD: de un material, es decir los agujeros o espacios llenos de aire que
contiene en su interior, resulta muy importante en la construcción, ya que es una
característica fundamental en relación al comportamiento de cada material, sobre todo
por lo que respecta a la acción del agua. Un material poroso es el que tiene muchos
espacios vacíos en su interior, mientras que uno no poroso contiene muy pocos. Por
ejemplo, los de la madera,
FACTORES DEBIDOS A LA EXTRACCIÓN, FABRICACIÓN Y
COLOCACION
Independientemente de las cualidades de un material, la durabilidad de éste puede verse
alterada por errores cometidos durante las distintas etapas del proceso de fabricación del
material, así como durante la ejecución de la obra en la que se va a utilizar. De manera
sucinta, este tipo de factores de alteración de la durabilidad de los materiales puede
clasificarse en cuatro grupos: derivados de la fabricación del material, del proyecto
constructivo, de la ejecución del mismo y del mantenimiento.
1.- FALLAS EN LA FABRICACIÓN DEL MATERIAL
Cualquier material o elemento constructivo debe llegara la obra en su estado “correcto”,
es decir de manera que posea todas las características físicas, mecánicas y químicas que
se le presuponen, ya que éstas serán absolutamente necesarias para que cumpla
perfectamente la misión que se le va a asignar en el edificio. Los posibles defectos de
fabricación los errores que se pueden cometer durante la fabricación del ladrillo de
arcilla cocida: aquí podemos mencionar problemas por el tamaño, forma, fuerza,
firmeza, aspecto, etc. Caliche,Deformaciones,Exfoliaciones Y Laminaciones
Fisuraciones, Deformaciones
2.- FALLAS DEL PROYECTO:
Algunos errores cometidos durante la realización del proyecto del edificio o cualquier
construcción también pueden afectar a la durabilidad de los materiales. Los más
habituales son los siguientes:
ERRÓNEA ELECCIÓN DEL MATERIAL.
Sus características físicas, mecánicas y químicas no son las adecuadas para la función
que se le encomienda.
TÉCNICA CONSTRUCTIVA INADECUADA.
Si por su función constructiva, un material es obligado a realizar esfuerzos superiores a
los que sea capaz de soportar, se provocará la aparición de deformaciones, fisuras o
grietas.
DISEÑO DEFECTUOSO DEL ELEMENTO CONSTRUCTIVO.
Es frecuente, por ejemplo, la aparición de grietas en elementos estructurales tales como
columnas, vigas de secciones menores que son sometidas a cargas a las que no fueron
diseñadas.
INCOMPATIBILIDAD DE MATERIALES
En ocasiones, el deterioro de un material se debe a su encuentro con otro material debido
a que las propiedades y características de ambos, al entrar en contacto, provocan
reacciones nocivas. Es algo que debe tenerse encuentra en el proyecto del edificio,
ejemplo soldar metales de diferentes aleaciones.
3.- FALLOS DE EJECUCIÓN:
Considerando que no se hayan cometido incorrecciones en el proyecto de un edificio,
los errores de ejecución son los que se producen durante la construcción del mismo.
Normalmente consistirán en la falta de cumplimiento de las condiciones técnicas
y las especificaciones indicadas en el proyecto o de las normas aceptadas como de
“buena práctica”. Los errores de ejecución también pueden ser muy numerosos, por lo
que sólo mencionaremos aquí algunos de los más habituales: defectuosa colocación de
armaduras en columnas y vigas, mal
vibrado y curado de hormigones y morteros, exteriores sin juntas de retracción o el uso
de morteros muy ricos para revoques y otros mas.
4.- FALTA DE MANTENIMIENTO:
Ciertos materiales, unidades o elementos constructivos, por ejemplo acabados e
instalaciones, requieren un mantenimiento periódico para que el uso del edificio no
afecte a su durabilidad.
FACTORES EXTRINSECOS Cualquier material, a lo largo de su vida útil en la obra,
tiene algunas agresiones que se inciden sobre él, provocan la reacción y pueden afectar
a su durabilidad. De estos factores extrínsecos, así que todo lo demás los agentes
atmosféricos y la acción humana, se ha hablado a lo largo de esta obra, por lo que en
esta introducción nos limitaremos a detallar brevemente. Entre los agentes atmosféricos,
el agua, que se manifiesta en forma de humedades, es uno de los mas afecta la
durabilidad de los materiales. AGUA DE LLUVIA, AGUA ABSORBIDA POR LA
CAPILARIDAD, AGUA DE CONDENSACION EN EL INTERIOR DEL EDIFICIO.
1.3 HUMEDADES EN LAS CONSTRUCCIONES
CAUSAS DE LA APARICIÓN DE HUMEDADES EN RECUBRIMIENTOS
La aparición de humedades en los diferentes revestimientos que componen el edificio va
siempre ligada a todas aquellas manchas, de carácter más o menos permanente, que han
sido provocadas por el almacenamiento de agua en una superficie no prevista para ello.
Atendiendo a las diferentes causas que pueden provocar su aparición, deberemos
establecer una tipología entre los tipos de humedades:
LA HUMEDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
La humedad en la construcción es causa y efecto de diversas patologías en la edificación
que disminuyen el confort y la salud de los usuarios a la vez que comprometen el estado
del edificio.
La humedad se convierte en patológica cuando aparece en forma indeseada, incontrolada
y en proporciones superiores a las esperables en cualquier material o elemento
constructivo.
En un edificio concurren gran variedad de materiales con características y capacidades
de absorción de agua muy diferentes. Según su procedencia, o forma de extenderse el
agua en una unidad constructiva, podemos distinguir las siguientes humedades:
a) Humedad de obra
b) Humedad capilar
c) Humedad por filtración
d) Humedad por condensación
e) Humedad por accidente
f) Humedad ambiental.
a) Humedades de obra: Se denomina humedad de obra a aquella causada por el agua
utilizada durante el proceso de edificación, que exige toneladas de agua, más en técnicas
de construcción “in situ.
las condiciones climáticas y la estación durante la que es construida, el agua puede
tardar bastante en secar. Si el secado no es suficiente o está impedida la evaporación
normal, el agua residual es retenida en los materiales y luego aparece en forma de
diferentes patologías tales como eflorescencias o desconchados.
b) Humedad capilar: humedad que se presenta en las zonas bajas de las construcciones,
en muros o cimentaciones y que está en íntimo contacto con el terreno. La humedad
capilar se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua del terreno a
través de la cimentación o muros.
El ascenso de la humedad en las paredes se origina por una vinculación directa entre la
tierra y la mampostería. Las piedras naturales, ladrillos y bloques fabricados con
métodos industriales poseen poros en los cuales la humedad puede ascender.
c) Humedad de filtración: es aquella que se genera cuando el agua se filtra entre las
grietas originadas en paredes y muros y que, por lo general, producen manchas de
humedad en las paredes interiores de una vivienda.
Las filtraciones normalmente se observan por la mala impermeabilización, o defectos
estructurales, o defectos de los materiales de construcción o el desgaste de los mismos.
Estos problemas de humedad en zonas concretas, debido al paso del agua por lluvia u
otros efectos, causan goteras y humedades.
El problema: La humedad por filtración de agua tiene lugar por filtraciones laterales de
agua y se dan tanto en sótanos de edificios antiguos como en edificios modernos con
estructura de hormigón.
A pesar de usar las técnicas constructivas correctas podemos encontrarnos con una serie
de problemas causados por factores tales como:
- Una alta relación agua/cemento.
- Una compactación deficiente.
- Bandas de juntas mal colocadas
- Fisuras de retracción o asientos diferenciales que provocan la filtración de agua
- Posibles grietas en la fachada que pueden irse acentuando y actuar como vehículo para
la humedad.
- Nivel del suelo externo (jardín) más alto que el interno (vivienda) y los separa una
pared que está en contacto con la tierra
- Ataques químicos al hormigón, etc.
La humedad por filtración se agrava con la presencia de agua subterránea, pérdidas
accidentales de agua. El agua de la lluvia y la acción de hielo-deshielo son las causas
más comunes. El agua que discurre por la calle en los días de lluvia puede llegar a meter
humedad en la casa si hay una inclinación incorrecta o insuficiente del remonte de
protección.
La consecuencia no es otra que la degradación estructural, la oxidación del hierro, la
disgregación del revoque, la entrada de agua y evidentemente la creación de un ambiente
malo para las personas.
d) Humedad de condensación:
Son diferentes los condicionantes con los que nos encontramos y que motivan la
aparición de las mismas: el cerramiento-aislamiento y su transmisión térmica, la Tª
interior y su humedad relativa, la Tª exterior, los puentes térmicos, la ventilación o la
calefacción, son algunos de ellos y su interrelación es determinante para la aparición de
las condensaciones superficiales.
Condensación
La condensación es un cambio de estado, pasando de gaseoso (vapor de agua) al estado
líquido (agua). Para que se produzca este fenómeno necesitamos que el aire se sature
de humedad a una determinada temperatura. La temperatura en la cual se
produce dicho cambio, se denomina “Temperatura de Rocío” o “Punto de
Rocío”. La condensación se presenta en dos formas dentro de las construcciones:
condensación superficial y condensación intersticial.
¿Pero cuándo se produce la condensación superficial?
la condensación se produce cuando el aire húmedo entra en contacto con una
superficie de temperatura igual o inferior a la del rocío del aire, o cuando la temperatura
del aire está saturada. Es por este motivo por lo que la condensación del agua se acumula
en superficies más frías como: ventanas, paredes mal aisladas, zonas de puentes térmicos
y en las partes altas y bajas de las habitaciones, pudiéndose agravar el problema con
salidas de manchas de moho.
La condensación intersticial es un fenómeno de condensación que se produce en el
interior de un material debido a una brusca caída de temperatura entre uno de sus lados
y el otro. Este fenómeno es típico en la mayoría de los aislantes térmicos.
e) Humedades accidentales: generalmente hace alusión a la aparición de humedades
debido a la rotura de alguna conducción de agua, ocasionando manchas localizadas
generalmente en techos. Esta rotura de las tuberías se puede producir por
sobretensión del conducto (al haber sido mal dimensionado para el caudal que debe
circular a través de él), por rotura mecánica directa o por la corrosión a la que pueden
ser sometidos (corrosión por inmersión, pares galvánicos, exposición a los álcalis y
ácidos…
f) Humedad Ambiental: las humedades medioambientales dependen de la situación
ambiental de la construcción. No es lo mismo una casa en la playa, con una humedad
constante y agresiva sobre los materiales que una obra situada en una zona seca y de
temperaturas más o menos constantes. Los ambientes marinos son considerados
agresivos por la elevada humedad del lugar y por las sales que ésta transporta.