TABLA DE CONTENIDO

ITEM PAG.

1. INFORMACIÓN BÁSICA 0 INFORMACIÓN GENERAL………3

2. INFORMACIÓN DEL SECTOR…………………………………..3

3. GENERALIDADES DEL PREDIO ........................................... ………….4

4. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO ......................................... .…………5

5. INVESTIGACIÓN ECONÓMICA ............................................ ………...8

6. CÁLCULOS ..................................................................... ………… 9

7. DETERMINACIÓN DEL AVALÚO…………………….…….….10

8. RESUMEN GENERAL..................................................... ……….…..11

9. ANEXOS .......................................................................... ………..14

1. INFORMACION BÁSICA O INFORMACIÓN GENERAL
1.1 SOLICITUD:
1.2 DEPARTAMENTO:
1.3 MUNICIPIO:
1.4 CORREGIMIENTO:
1.5 NOMBRE DEL PREDIO:
1.6 PROPIETARIO:
1.7 NÚMERO CATASTRAL:
1.8 MATRÍCULA INMOBILIARIA:
1.9 TÍTULO DE ADQUISICIÓN:

1.10 FECHA DE VISITA:

1.11 FECHA DEL INFORME:

2. INFORMACIÓN DEL SECTOR

2.1 DESARROLLO:

2.2 NIVEL SOCIO - ECONÓMICO:

2.3 COMERCIALIZACION:
2.4: VIAS DE ACCESO Y CARACTERISTICAS:

2.5 SERVICIOS COMUNALES:

2.6 SERVICIOS PUBLICOS:

2.7 SITUACION DE ORDEN PÚBLICO:

2.8 PERSPECTIVAS DE VALORACIÓN:

3. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA:

3. GENERALIDADES DEL PREDIO

3.1 LINDEROS

Norte:
Oriente:
Sur:
Occidente:
FUENTE:

3.2 ÁREA:

FUENTE:

3.3 UBICACIÓN:
3.4 CARACTERISTICAS CLIMATICA
Altura:
Temperatura:
Precipitación:
Piso térmico:
Factores climáticos limitantes:
Distribución de lluvias:

Números de cosechas:
Vegetación natural:

4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

4,1. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO
4.1.1. SUELOS:

4,1 RELIEVE Y PENDIENTES

Factores Unidad
Área (ha)
%
Relieve
Pendiente
Erosión
Inundabilidad
Pedregosidad
Salinidad
Fertilidad Natural
Apreciación Textura
Profundidad
Drenaje Natural
Nivel Frenético
Clase Agrologica

4.1.3 RECURSOS HÍDRICOS:

4.1.4 FRENTES SOBRE LA VIA:

4.1.5 CERCAS PERIMETRALES:

4.1.6 VÍAS INTERNAS:

4.1.7 EXPLOTACIÓN ECONÓMICAS Y POSIBILIDADES DE MECANIZACIÓN:

4.1.8 FORMA GEOMÉTRICA:

4.1.9 REDES DE SERVICIOS:

4.1.10 IRRIGACIÓN:

4.2 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN

Niveles o Números de pisos:

4.2.1 Características Constructivas:

4.2.2 Vetustez:

4.2.3 Distribución interna:

4.2.4 Áreas y fuentes

FUENTE USO AREA (M 2)
4.2.5 Servicios Públicos:

4.2.6 Anexos
FUENTE USO AREA (M 2)

5. MÉTODO DE AVALÚO

6. INVESTIGACIÓN ECONÓMICA:

6.1 INVESTIGACIÓN INDIRECTA:

6.2 INVESTIGACIÓN DIRECTA

7. CÁLCULOS
7.1 VALOR DEL TERRENO
NOTA:
Unidades AREA(HA) VALOR UNITARIO VALOR
Fisiográficas TOTAL

TOTAL

7.2 ELEMENTOS PERMANENTES:

7.3 CONSTRUCCIONES Y ANEXOS:

ÍTEM UNIDAD ÁREA VALOR VALOR TOTAL

UNITARIO

8. DETERMINACIÓN DE AVALUO

DESCRIPCION VALOR TOTAL